Case in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma

Rif: 19156 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita, in Viale Cortina D'Ampezzo, un delizioso appartamento, di recente costruzione e dunque completamente rifinito, disposto su più livelli con giardino ad uso esclusivo e ingresso indipendente. L'appartamento è così composto: al piano superiore un giardino pavimentato, attrezzato con tavolo e ombrellone da cui si accede al piano principale dell'appartamento, porta di ingresso che da su uno spazioso angolo cottura a vista, luminoso soggiorno e bagno con vasca. Al piano inferiore una camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo spazio esterno con un grazioso giardino, secondo bagno con doccia, un locale attualmente adibito a palestra e intercapedine. Compreso nella proprietà vi è un grande e comodo box auto di circa 29 mq. L'appartamento si trova in un complesso residenziale riservato, curato e tranquillo, con servizio di portierato tutto il giorno. L'appartamento è di recente costruzione, gode di impianti sia elettrici che idraulici nuovi, nonché efficienti infissi. L'appartamento è attualmente locato, con contratto di locazione con scadenza a gennaio 2026. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti numeri 0630325279 o 3443412056 (solo whatsapp) o email romavignaclara@tempocasa.it .

VIA SANZENO - CORTINA D'AMPEZZO – Roma In stabile in cortina degli anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso al GIARDINO DI circa 60 Mq, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e balcone. Possibilità di acquisto di BOX AUTO e CANTINA da adibire a pertinenza della casa. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la trasformazione in quadrilocale con la creazione della terza camera al posto dell'attuale cucina. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 98 m² + 60 mq di giardino Piano: primo Stabile con ascensore Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Appartamento con giardino - Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno. In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, balcone vivibile e GIARDINO di 100 mq circa. L'immobile si presenta da ristrutturare. Possibilità di acquisto di un comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; facilmente realizzabile la terza camera da letto. La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento Superficie commerciale: 97,87 mq + 110 mq (superfici esterne e giardino) Piano: Terzo Stabile con ascensore Stato: Da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo

AMPIA METRATURA CON GIARDINO E DOPPIO INGRESSO BALDUINA - AD. (PIAZZA DELLA BALDUINA) AMPIA METRATURA, GIARDINO di circa MQ150 con alberi da FRUTTO, DOPPIO ingresso, soggiorno, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2servizi e ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. RIF. 615/RM L’immobile si trova nel cuore del prestigioso quartiere BALDUINA, precisamente in una via residenziale e silenziosa dove è possibile posteggiare l’auto con facilità. L’appartamento è situato in un palazzo signorile in perfette condizioni, gode di affacci aperti e luminosi verso l’ampio giardino; Internamente è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e design. Completa la proprietà una comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

All’ interno di un contesto residenziale di nuova realizzazione, immerso nella quiete e nel verde di una delle zone più ricercate di Roma Nord, proponiamo un’elegante residenza di circa 94 mq interni oltre un’ampia terrazza di 175 mq, progettata per offrire un’esperienza abitativa contemporanea, efficiente e altamente confortevole, in Classe energetica A4. L’ ingresso introduce a una zona living ampia e luminosa, caratterizzata da una distribuzione fluida degli spazi che distingue con naturalezza l’area conversazione dalla zona pranzo e dalla cucina a vista. Le grandi aperture vetrate accompagnano lo sguardo verso l’esteso terrazzo con vista aperta, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno. Questo spazio rappresenta un vero ambiente aggiuntivo, ideale per momenti di convivialità o relax in un contesto riservato. La zona notte è stata studiata per garantire la massima privacy e un’organizzazione razionale degli ambienti. Un disimpegno conduce alla suite padronale, una stanza ampia e ben proporzionata, arricchita da una cabina armadio e da un bagno en suite. La seconda camera, versatile e luminosa, si presta perfettamente sia come stanza per la famiglia sia come studio di rappresentanza. Un secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di qualità, serve comodamente la zona. A completare la proprietà, uno spazio lavanderia separato e funzionale, pensato per integrarsi in modo discreto nella quotidianità domestica. Disponibilità di box auto e cantina direttamente collegati con un comodo ascensore al piano S1. Il presente annuncio, le informazioni, le planimetrie ed i rendering in esso contenuti, si intendono come illustrativi al fine di evidenziare gli elementi più significativi del progetto, ma non vincolanti per il costruttore e non costituenti presupposto contrattuale.

NUDA PROPRIETÀ CON USUFRUTTUARIA DI 78 ANNI. Balduina - Via Emilio Draconzio. Nel cuore del prestigioso quartiere Balduina, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento con ottima esposizione, situato al piano terra di un elegante palazzo signorile, su una tranquilla strada privata. L'immobile è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 380 m² con ingresso indipendente, una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale. L'appartamento, da ristrutturare e offre spazi interni ben distribuiti, con un grande potenziale di valorizzazione nel tempo. Si tratta di un'opportunità interessante per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale solido in una zona residenziale servita e ben collegata. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO Nel residenziale quartiere di Camilluccia, precisamente in Via Brunate, la Grimaldi Piazza Fiume vi propone in vendita un appartamento di 85 mq interni con 130 mq circa di giardino privato perimetrale e accessibile sia dall'interno e sia esternamente attraverso delle scale. L'immobile, in ottimo stato, si trova al piano S1 ed è composto da: ingresso (da cui si accede dal livello strada attraverso scale esterne), soggiorno doppio a vista, cucina abitabile entrambi con accesso al giardino privato, una camera da letto, un bagno con finestra e piccola lavanderia, ripostiglio e ampio giardino privato in parte pavimentato. Completa la proprietà una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in doppio vetro dotati di grate di sicurezza. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla presenza di ampie finestre e porta finestre. Ottima soluzione per chi ama la tranquillità, un bel giardino privato e avere allo stesso tempo vicino tutti i servizi che la zona offre. Categoria catastale: A/2 Rendita: 1.032,91 euro Spese condominiali: 900 euro annue che comprendono: pulizia scale e parti comuni, luce esterna/cancello, consumo acqua generale di tutta la palazzina divisa poi per millesimi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

NUDA PROPRIETA' - SIGNORA DI 87 ANNI
Rivolta vende in esclusiva – Cortina D'Ampezzo / Via Moena - APPARTAMENTO FRAZIONABILE IN VILLA - Scopri questa affascinante proprietà, un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort, situata nel cuore di Cortina D'Ampezzo. Immersa nella quiete e nel verde, offre un angolo di pace e privacy, pur essendo ben collegata a tutti i principali servizi della zona. L'immobile si distingue per la sua ampia superficie, con un luminoso ingresso indipendente che conduce a un salone doppio con camino, perfetto per creare atmosfere accoglienti e conviviali. La cucina, grande e a vista, è un sogno per chi ama cucinare e intrattenere, offrendo un ambiente perfetto per momenti di condivisione. Accanto, una veranda coperta permette di godere del giardino in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto o per semplicemente rilassarsi. La proprietà comprende tre camere da letto, tutte ampie e luminose, che garantiscono il massimo del comfort e della privacy, sono presenti inoltre diversi armadi a muro. Tre bagni moderni completano la zona notte, progettati per offrire il massimo del benessere. Il giardino privato di 270 mq è una vera oasi di tranquillità, perfetto per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici. Per chi ama lo sport o semplicemente desidera rinfrescarsi nelle calde giornate estive, una piscina fuori terra di 20 mq aggiunge un tocco di lusso all'ambiente. Completano la proprietà una spaziosa cantina, ideale per riporre vini o altri beni, posto auto e possibilità di parcheggio non assegnato all'interno del condominio per un'ulteriore macchina . Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa elegante, tranquilla e ben collegata. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dove natura e comfort si incontrano.
Prezzo richiesto: € 640.000
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso, 11-15A - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio

Esclusiva Rivolta – Cortina D'Ampezzo / Via Moena APPARTAMENTO FRAZIONABILE IN VILLA
Scopri questa affascinante proprietà, un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort, situata nel cuore di Cortina D'Ampezzo. Immersa nella quiete e nel verde, offre un angolo di pace e privacy, pur essendo ben collegata a tutti i principali servizi della zona. L'immobile si distingue per la sua ampia superficie, è dotato di doppio ingresso, che permette di effettuare facilmente un frazionamento; composto da un luminoso ingresso indipendente che conduce a un salone doppio con camino, perfetto per creare atmosfere accoglienti e conviviali. La cucina, grande e a vista, è un sogno per chi ama cucinare e intrattenere, offrendo un ambiente perfetto per momenti di condivisione. Accanto, una veranda coperta permette di godere del giardino in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto o per semplicemente rilassarsi. La proprietà comprende tre camere da letto, tutte ampie e luminose, che garantiscono il massimo del comfort e della privacy, sono presenti inoltre diversi armadi a muro. Tre bagni moderni completano la zona notte, progettati per offrire il massimo del benessere. Il giardino privato di 270 mq è una vera oasi di tranquillità, perfetto per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici. Per chi ama lo sport o semplicemente desidera rinfrescarsi nelle calde giornate estive, una piscina fuori terra di 20 mq aggiunge un tocco di lusso all'ambiente. Completano la proprietà una spaziosa cantina, ideale per riporre vini o altri beni, posto auto e possibilità di parcheggio non assegnato all'interno del condominio per un'ulteriore macchina . Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una casa elegante, tranquilla e ben collegata. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dove natura e comfort si incontrano. Prezzo richiesto: € 740.000 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
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In una zona tranquilla di Roma esattamente in zona Trionfale proponiamo in vendita appartamento di mq 50 con 200 mq di giardino un box auto e due posti auto scoperti.L'immobile e' costituito da salone con angolo cottura camera da letto soppalcata e bagno .All'interno della proprieta' troviamo un box adibito ad uso ufficio con annesso bagno

LARGO DAMIANO CHIESA - TRILOCALE, RISTRUTTURATO, TERRAZZATO Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale posto al piano terra, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, dove ogni ambiente è stato studiato nel dettaglio per offrire comfort, funzionalità e una perfetta ottimizzazione degli spazi. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte ospita due comode camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, che garantiscono luminosità e un piacevole sfogo esterno. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un funzionale armadio a muro nel corridoio, elementi che rendono gli ambienti ancora più organizzati e vivibili. Il vero punto di forza dell'abitazione è l'ampio terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare una confortevole zona living esterna. L'esposizione a est assicura un'ottima luminosità naturale, mentre l'affaccio interno garantisce tranquillità e riservatezza. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova in una via a prevalente vocazione commerciale, ricca di attività e servizi, consentendo di avere negozi, supermercati, mezzi pubblici tra cui la stazione del treno Balduina a soli 70m e che raggiunge il Policlino Gemelli in pochi minuti, e tutte le principali comodità a pochi passi da casa. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, finemente ristrutturato, (i pavimenti in gres porcellanato, doppi vetri in pvc e impianto di allarme) con ampi spazi esterni e la comodità di vivere in una zona perfettamente servita. Per fissare un appuntamento chiamaci al numero 0635347797 oppure scrivi un messaggio al 3273871594

Nella prestigiosa cornice di Viale Cortina d'Ampezzo (adiacente via Cassia), all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, sbarra d'ingresso e curati spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento con giardino privato di circa 120 mq ( in parte pavimentato) e posto auto. L'immobile, posto al piano terra, sviluppa una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno interno alla camera padronale. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno di circa 120 mq, distribuito tra una zona mattonata ed una piacevole area verde. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi esterni vivibili, senza rinunciare ai servizi ed alla comodità della città. Euro 449.000. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

trionfale via in strada privata fronte san filippo neri adiacenze fermata treno anello ferroviario vendesi in contesto esclusivo immerso nel verde con parco privato appartamento luminosissimo affaccio incantevole composto da salone doppio (possibile ripristino 4 camera) 3 camere cucina doppi servizi balconata abitabile + balcone il tutto in buone condizione generali euro 387.000. Completa la proprieta' un posto auto coperto e una comoda cantina. Ampio parcheggio condominiale. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

La CASE Immobiliare è lieta di proporre in vendita, nella splendida cornice residenziale di Via Cortina d'Ampezzo, un rifinito appartamento di circa 110 mq. Situata all'interno di una palazzina signorile, la proprietà gode di una rara tripla esposizione che garantisce una luminosità costante e affacci nel verde. L'immobile si trova al piano rialzato, una posizione che coniuga riservatezza e comodità di accesso. L'appartamento nasce come un ampio quadrilocale, caratterizzato da una distribuzione interna razionale. Allo stato attuale, la proprietà è organizzata in modo estremamente funzionale in due unità indipendenti (suddivisione informale), rendendola ideale per chi cerca una soluzione casa/studio o desidera un'ala autonoma per figli o ospiti: La prima Ala (ca. 60 mq): composta da ingresso, luminoso soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e bagno. La seconda Ala (ca. 45 mq): composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en-suite. Il ripristino dell'unità originale è immediato e permette di godere di un quadrilocale completo, composto da: accogliente doppio ingresso, ampio salone, cucina abitabile e ben organizzata, tre camere da letto (o due camere e studio) e doppi servizi moderni di cui uno en suite. Il vero cuore pulsante della casa è il bellissimo giardino di circa 50 mq. Questo spazio esterno, in parte verde e in parte pavimentato a terrazza, abbraccia l'intera abitazione. È la cornice perfetta per chi possiede animali domestici, per chi ama il giardinaggio o per organizzare cene conviviali e aperitivi all'aperto nella massima privacy. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con bagni curati e ambienti pronti per essere abitati. La combinazione tra il calore degli interni e lo sfogo esterno lo rende una rarità assoluta sul mercato di zona. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 7 mq. La zona di Cortina d'Ampezzo è una delle zone più prestigiose e verdi di Roma Nord a pochi passi dalla prestigiosa scuola Colasanzio, il centro sportivo Virgin, il Centro commerciale e ampie aree verdi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Monte Mario/Trionfale- Via Teresa Gnoli: in contesto residenziale e tranquillo proponiamo la vendita di un monolocale finemente ristrutturato di 34 mq con ampio giardino di 95 mq, sito al piano terra di una signorile palazzina completamente restaurata. L'immobile è caratterizzato da doppio ingresso indipendente, uno pedonale ed uno carrabile tramite cancello privato, ideale per parcheggiare comodamente macchina o motorino all'interno della proprietà. L'appartamento si compone di ingresso, cucina nuova attrezzata di elettrodomestici eccetto frigorifero, una camera con soppalco, bagno e bellissimo giardino di 95 mq che circonda la proprietà. L'immobile offre una vera soluzione "chiavi in mano" ed è provvisto di tutti i comfort: riscaldamento autonomo con split e caloriferi elettrici (in bagno scaldasalviette elettrico), impianti a norma con certificazione, Infissi in PVC doppio vetro, persiane blindate con serratura europea, telecamere controllabili da remoto su giardino esterno, predisposizione ricarica elettrica nel giardino, climatizzatori, antenna centralizzata sia tv che satellitare, impianto di videocitofono, cassetta di sicurezza, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Prezzo richiesto Euro 190.000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Camilluccia - Via Molveno - PIANO TERRA CON GIARDINO E BOX AUTO A PARTE A 800 metri a piedi dall'Università Cattolica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq posto al piano terra con giardino e doppio ingresso (di cui uno indipendente dal giardino di privato). L 'immobile è composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni. Dispone di pavimenti in parquet, infissi doppi in pvc, inferriate, porta blindata ed il riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina. Possibilità box auto a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Monte Mario - Via Augusto Conti - VENDUTO - NUDA PROPRIETA' VENDUTO-All'interno di una piccola palazzina di soli 2 piani senza spese di condominio, proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare in NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di età 80 anni). L'immobile di circa 52 mq è posto al 1° piano di una palazzina non dotata di ascensore ed internamente è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, un balcone ed un patio di circa 15 mq. Dispone di infissi in vetro, pavimenti dell'epoca ed il riscaldamento autonomo. L'appartamento si presenta da ristrutturare totalmente, foto non disponibili. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

La Di Ienno Immobiliare vende un elegante appartamento di circa 145mq, posto al primo piano, situato nella rinomata zona Balduina, in Via Romeo Rodriguez Pereira, all’interno di un condominio signorile. L’immobile gode di una posizione strategica, nelle vicinanze di Via della Balduina, Via Ugo De Carolis e Via Trionfale, in un contesto ricco di servizi e ben collegato al centro di Roma. La zona è servita da scuole di rilievo come il Liceo Scientifico Statale Louis Pasteur e l’Istituto Comprensivo Pablo Neruda, e da ampie aree verdi quali il Parco di Monte Ciocci, il Parco Regionale Urbano del Pineto e la Riserva Naturale di Monte Mario. L’ingresso principale, inserito in una soluzione con triplo accesso (doppio ingresso più ingresso indipendente), conduce a un ampio e rappresentativo salone doppio con eleganti finiture in legno, collegato alla sala da pranzo luminosa con accesso diretto al giardino. La cucina, funzionale e ben organizzata, ha accesso diretto a una zona più riservata del giardino; adiacente si trova una stanza aggiuntiva ideale come studio o area relax, servita anche dal secondo ingresso. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno en suite, oltre a un corridoio con armadi a muro. I bagni, recentemente ristrutturati con materiali di qualità, sono dotati di vasca idromassaggio e doccia Jacuzzi. La proprietà si distingue per l’ampio terrazzo con giardino privato di oltre 280 mq, riservato e silenzioso, arricchito da alberi da frutto, magnolia, fontana e area barbecue. L’immobile è dotato di fibra ottica, sistema di allarme con controllo da remoto, videosorveglianza, serramenti elettrici, infissi nuovi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere. Riscaldamento autonomo e parquet in ottime condizioni. Completano la proprietà un posto auto in autorimessa condominiale e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di rappresentanza o un investimento in una delle zone più richieste della Capitale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare una raffinata villa bifamiliare situata in via Malcesine, esclusiva e riservata traversa di via Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde, con servizio di guardiania e assoluta quiete.
Inserita in un contesto elegante e armonioso, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del complesso, che si sviluppa a ferro di cavallo e garantisce accessi riservati da due strade interne. L'ingresso pedonale introduce con discrezione alla residenza, mentre l'accesso carrabile conduce al comodo box auto, direttamente collegato all'abitazione.
La villa, di oltre 300 mq interni, si sviluppa su quattro livelli, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande comfort e rappresentanza. Già dall'ingresso si percepisce un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove gli spazi si articolano con naturale eleganza.
Al piano terra, un ampio salone con camino invita alla convivialità, affiancato da una camera con bagno e da funzionali spazi di servizio. Il livello è completato da un importante box auto di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche e collegato a un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il piano superiore accoglie un luminoso salone doppio e una raffinata sala da pranzo, perfetti per momenti di rappresentanza, oltre a una cucina di design completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, e un bagno ospiti.
La zona notte, al secondo livello, è pensata come un'oasi di tranquillità: tre camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali servite da un elegante bagno, oltre a una suite padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze abitabili, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
All'ultimo piano, una ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un grande ambiente polifunzionale — oggi adibito a salone — offrono uno spazio esclusivo e versatile, perfetto come area relax, studio o home entertainment.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da una curata area pavimentata con portici, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il giardino, con prato all'inglese e alberi ad alto e basso fusto, è dotato di un moderno impianto di irrigazione gestibile da remoto, contribuendo a creare un'oasi verde di assoluta bellezza.
La villa si distingue per la sua straordinaria versatilità, offrendo spazi generosi e indipendenza, perfetti per una famiglia che desidera coniugare comfort, rappresentanza e funzionalità.
La posizione è strategica e ben collegata: via Malcesine beneficia della vicinanza alla Galleria Giovanni Paolo XXIII e a via Cortina d'Ampezzo, con rapido accesso alla zona commerciale di via Trionfale e al Policlinico Gemelli.
Recenti interventi di riqualificazione hanno elevato ulteriormente il...

Cortina d’Ampezzo – Forte Trionfale. Nel prestigioso quadrante nord-ovest di Roma, in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, proponiamo in vendita una PORZIONE DI VILLA ANGOLARE CON TRIPLA ESPOSIZIONE, arricchita da ampi spazi esterni e giardino privato di circa 220 mq, oltre a terrazzi e balconi per circa 100 mq. La proprietà è inserita all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, curato e ben mantenuto, e si raggiunge tramite un vialetto che conduce all’ingresso principale. Al piano terra troviamo un ampio salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da grandi vetrate sviluppate su due pareti che donano straordinaria luminosità agli ambienti e una piacevole continuità visiva con il verde circostante. Dal salone si accede direttamente agli spazi esterni del piano, composti da un terrazzo abitabile e da un lungo balcone che costeggia il giardino di proprietà fino a ricongiungersi con il terrazzo d’ingresso. La zona giorno è completata da una zona pranzo, una cucina ed un bagno di cortesia. A collegare tutti i livelli troviamo una scala interna rifinita in marmo rosso. Scendendo al piano S1, completamente fuori terra e quindi luminoso e perfettamente abitabile, si sviluppa un secondo grande living con camino, di dimensioni analoghe al salone principale, arricchito da ampie vetrate con affaccio diretto sul giardino. Questo livello ospita anche una spaziosa cucina a vista, un bagno, una cantina attualmente utilizzata come dispensa e l’accesso diretto al box auto doppio, elemento di grande comodità. Il giardino si sviluppa tra il piano terra e il piano sottostante, offrendo una piacevole area terrazzata con gazebo in ferro battuto, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte, situata al primo piano, si compone di due ampie camere da letto entrambe dotate di cabina armadio; la camera padronale dispone di bagno en suite e accesso a un grande balcone. Il piano è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un secondo balcone terrazzato e di un secondo servizio. Il livello superiore, ospita una grande camera con bagno en suite e un ambiente versatile, perfetto come studio o eventualmente come quarta camera. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, con finiture che includono pavimentazioni in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Si presenta da rinnovare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative. La posizione, nel quadrante residenziale compreso tra via Trionfale e Viale Cortina d’Ampezzo, rappresenta uno dei contesti più apprezzati di Roma nord, caratterizzato da ville e palazzine di pregio immerse nel verde, con traffico limitato e un’elevata qualità della vita. La vicinanza a Monte Mario contribuisce a creare un’atmosfera riservata e rilassata, pur garantendo un comodo accesso ai principali servizi, alle scuole e ai collegamenti con il centro città. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, ampia e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

VIA ARMANDO DI TULLIO: INGRESSO INDIPENDENTE. GIARDINO. LUMINOSO. Nel cuore della storica Balduina, in una delle vie più richieste e residenziali del quartiere, a breve distanza dalla stazione del trenino di Appiano e dalla pista ciclopedonale, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di uno stabile ben tenuto e recentemente ristrutturato. L’immobile si presenta da ristrutturare e si distingue per ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona giorno è composta da ingresso indipendente con accesso diretto al giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama gli spazi verdi. Internamente troviamo cucina, ampia camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato e camera singola. L’appartamento è attualmente dotato di aria condizionata e gli infissi sono in doppio vetro. Grazie alla disposizione interna e alla metratura, l’immobile si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione strategica consente di vivere la tranquillità del quartiere senza rinunciare a collegamenti efficienti, servizi di zona e rapido accesso al centro città.

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento con ampio terrazzo privato, situato nel cuore del quartiere Balduina, in Viale delle Medaglie d’Oro. L’immobile, posto al piano terra rialzato, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Completa la proprietà una grande terrazza, uno spazio esterno di ampia metratura che rappresenta un valore aggiunto raro in zona, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. Si precisa che i metri quadri interni sono 96 mentre la terrazza sono circa 210 mq. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze e valorizzato nel tempo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni vivibili, in una delle zone residenziali più richieste di Roma, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Codice: RM11411 Signorile Appartamento a Camilluccia, Via Misurina In un contesto elegante ed esclusivo, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato a Camilluccia, in via Misurina. L'immobile si distingue per la sua raffinata eleganza e per le sue eccellenti dotazioni, tra cui una piscina privata e una Jacuzzi esterna, entrambe immerse in un ampio giardino. Caratteristiche Principali: •Superficie Interna: 177 mq + 50 mq di taverna •Salone Doppio: Con accesso ad un terrazzo di circa 15 mq •Camere da Letto: Tre camere principali e una cameretta •Bagni: Tre bagni •Cucina: Angolo cottura e soggiorno Taverna: •Superficie: 50 mq •Categoria Catastale: C/2 •Ingresso: Indipendente Giardino: •Superficie Totale: 800 mq •Spazi: Parte mattonato e parte verde •Dotazioni: Piscina, Jacuzzi, vari spazi conviviali •Accesso: Possibilità di accesso indipendente dal giardino Posti Auto: •Box Auto: Due box di 23 mq ciascuno •Posto Auto Scoperto: 12 mq Descrizione degli Ambienti: L'appartamento si sviluppa su una superficie di 177 mq, così suddivisi: •Salone Doppio: Ampio e luminoso, con accesso al terrazzo di 15 mq circa. •Camere da Letto: Tre spaziose camere principali e una cameretta, ideali per una famiglia. •Bagni: Tre bagni moderni e ben rifiniti. •Cucina: Angolo cottura ben attrezzato, adiacente ad un accogliente soggiorno. Accessi: L'appartamento può essere raggiunto tramite: •Condominio: Accesso al secondo piano con ascensore, con la taverna situata al primo piano. •Giardino: Accesso indipendente dal giardino, con l'appartamento situato al piano terra rialzato e la taverna al piano seminterrato. Questa proprietà offre una combinazione unica di eleganza, comfort e funzionalità, ideale per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni e dotazioni di lusso.

Cortina D'Ampezzo - Via Casale Piombino - PROGETTO DI VILLA SINGOLA In contesto riservato e nel verde, proponiamo in vendita un terreno di 1500mq circa con viale carrabile privato e fabbricato già esistente con un progetto approvato con cubatura massima prevista per la costruzione di una esclusiva villa singola in classe energetica A4. Dettagli del Progetto - Metratura Totale: Mq 352 distribuita su 2 livelli: - Piano Terra: sala hobby, cucina, zona lavanderia, camera, bagno. - Piano Primo: salone con serra solare collegata, cucina, 4 camere matrimoniali, 2 bagni. - Accessori: garage, cantina, terrazzo, portici. Possibilità di realizzare una villa più piccola tramite variante progettuale e grazie alla partnership esclusiva con la società Blu&Co Project, potrai ottenere un capitolato personalizzato 'chiavi in mano', oppure avvalerti della tua impresa di fiducia. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

RIBASSATO!!! Ampia metratura, giardino perimetrale e triplice esposizione – una casa da vivere e valorizzare Di fronte al Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in Via della Pineta Sacchetti, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con giardino perimetrale esclusivo di circa 200 mq, completamente interno e riservato, accessibile da più punti dell’abitazione. L’immobile è situato al piano terra rialzato di uno stabile signorile recentemente ristrutturato esternamente e dotato di ascensore. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, a garanzia di un buon isolamento e comfort abitativo. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti. L’ingresso introduce a una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno doppio che gode di un affaccio diretto sull’esterno. La cucina è abitabile e separata, mentre la zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una camera di servizio e due bagni. La triplice esposizione, unita alla metratura importante, offre la possibilità di ottimizzare la distribuzione degli ambienti e valorizzare ulteriormente gli spazi, adattandoli alle esigenze di una famiglia moderna o a soluzioni abitative evolute. La presenza di tre balconi rende la casa particolarmente ariosa e luminosa: uno è accessibile sia dal soggiorno sia da una camera, un secondo serve un’altra camera sul lato opposto, mentre il terzo è collegato alla cucina. Tutti i balconi sono dotati di gradini che conducono direttamente al giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e permettendo di vivere il verde da ogni lato della casa. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq e un box auto di circa 15 mq, elemento di assoluto valore in una zona così richiesta. La posizione è strategica e ottimamente servita, a pochi passi da università, ospedali (Gemelli, Cristo Re), mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Una soluzione rara per chi cerca grandi spazi, riservatezza e un giardino vivibile, con il vantaggio di poter valorizzare al massimo ogni ambiente grazie alla metratura e alla triplice esposizione, restando nel cuore della città. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087 Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti