Case in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma

A Viale Cortina D'Ampezzo n. 251 disponiamo di BOX E POSTI AUTO COPERTI E SCOPERTI in edificio di nuova costruzione su due livelli con ascensore; doppio cancello elettrico con telecomando. Predisposizione di allaccio sicuro per la ricarica di auto elettriche. Agevolazioni I° casa, scarico fiscale 50 % sul costo di costruzione. Obbligo di pertinenzialità. BOX € 40.000 Posto auto coperto € 25.000 Posto auto scoperto € 20.000

Pineta Sacchetti fronte Gemelli vendesi box e posti Auto NUOVA COSTRUZIONE consegna Marzo/Aprile 2025 con predisposizione serranda elettrica. Posti auto € 20.000,00 Box  a partire da € 30.000 provvisti di colonnina di ricarica elettrica. 

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Monte Mario - Via Augusto Conti - VENDUTO - NUDA PROPRIETA' VENDUTO-All'interno di una piccola palazzina di soli 2 piani senza spese di condominio, proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare in NUDA PROPRIETA' (usufruttuario di età 80 anni). L'immobile di circa 52 mq è posto al 1° piano di una palazzina non dotata di ascensore ed internamente è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, un balcone ed un patio di circa 15 mq. Dispone di infissi in vetro, pavimenti dell'epoca ed il riscaldamento autonomo. L'appartamento si presenta da ristrutturare totalmente, foto non disponibili. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

TUA RE Balduina ad.(Via Festo Avieno), AMPIO BOX AUTO, di RECENTE COSTRUZIONE, soffitti alti, comodo accesso, FACILE MANOVRA, serranda elettrica. (Rif.1766/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Balduina, più precisamente in Via Festo Avieno, l'accesso è tramite una comoda rampa sulla via che consente un facile accesso al box. Internamente è spazioso e gode di soffitti alti. La serranda è elettrica e il box presenta un comodo spazio di manovra. Ottimo investimento anche ad uso magazzino. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Il villino è ubicato nel Comune di Cisterna di Latina in via Vallombrosa n. 21, località Sant'Ilario, composto da un’unica unità immobiliare ed ha destinazione d’uso residenziale. Il fabbricato è costituito da un unico piano fuori terra con copertura piana e, rispetto al piano dell’area cortilizia, è rialzato di circa 50 cm. La zona è in posizione periferica, in località Sant’Ilario.

Monte Mario - Via Polo Emilio Castagnola - MONOLOCALE PER USO INVESTIMENTO Immerso nella tranquillità del Parco dell'Insugherata ed a due passi dai servizi e negozi di Piazza Pietro Thouar, proponiamo un monolocale di circa 23 mq, posto al piano S1 con ingresso indipendente all'interno di una curata palazzina in cortina perfetto per un investimento sicuro ad alta redditività (affitto stimato fino a 600/mensili). L'immobile si presenta in buone condizioni ed internamente è composto da angolo cottura, zona notte con soppalco e bagno. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

VIA COURMAYEUR - MONOLOCALE GIA' LOCATO IN VENDITA - € 99.000,00In via Courmayeur, traversa di viale Cortina d'Ampezzo, proponiamo la vendita di un monolocale posto al piano terra di un palazzo signorile in cortina. L'immobile, di circa 27 mq, è composto da un unico ambiente con angolo cottura e un servizio. Porta di ingresso blindata, grate di sicurezza alle finestre, pavimentazione in marmo chiaro, infissi in legno, climatizzato. Particolarmente adatto per single o giovani coppie, ottimo ad uso investimento in quanto è attualmente locato con regolare contratto di locazione 3+2 ad € 450 mese fino a febbraio 2024. Rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione in un contesto tranquillo e residenziale, in zona residenziale ma al tempo stessa ben servita e collegata. Cl.En.Gprezzo richiesto € 99.000,00Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati.Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

**Bilocale Ristrutturato in Vendita a Balduina** Scopri questo affascinante bilocale di 40 mq situato nel cuore del quartiere Balduina, precisamente in Via Seneca. Questo immobile, accatastato come negozio C/1, si trova al piano seminterrato di un edificio in tinta in ottimo stato. Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno moderno con box doccia. Le spese condominiali sono contenute, solo € 30,00 mensili, mentre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. Con una superficie calpestabile di 36 mq, questo bilocale è perfetto per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa in una zona ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento chiavi in mano, ideale per giovani coppie o professionisti in cerca di un rifugio nel vivace quartiere Balduina. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Per visitarlo potete contattarci al 06/35343536 o whatsapp 340/7790328. **Renovated One-Bedroom Apartment for Sale in Balduina** Discover this charming 40 sqm one-bedroom apartment located in the heart of the Balduina neighborhood, precisely on Via Seneca. This property, registered as a C/1 shop, is situated on the semi-basement floor of a well-maintained building. Fully renovated and ready to move in, it offers a bright living room with a kitchenette, a cozy bedroom, and a modern bathroom with a shower box. Condominium fees are low, only €30 per month, while autonomous heating and air conditioning ensure optimal comfort throughout the year. With a usable surface area of 36 sqm, this one-bedroom apartment is perfect for those looking for an investment or a residential solution in a well-served area. Don't miss the opportunity to visit this turnkey apartment, ideal for young couples or professionals seeking a retreat in the lively Balduina neighborhood. Contact us for more information and to book a visit! To visit it, you can contact us at 06/35343536 or WhatsApp 340/7790328 **Apartamento de un Dormitorio Renovado en Venta en Balduina** Descubre este encantador apartamento de un dormitorio de 40 m² ubicado en el corazón del barrio de Balduina, precisamente en la Via Seneca. Esta propiedad, registrada como un comercio C/1, se encuentra en el semi-sótano de un edificio bien mantenido. Totalmente renovado y listo para mudarse, ofrece una sala de estar luminosa con kitchenette, un dormitorio acogedor y un baño moderno con cabina de ducha. Las cuotas de condominio son bajas, solo €30 al mes, mientras que la calefacción autónoma y el aire acondicionado garantizan un confort óptimo durante todo el año. Con una superficie útil de 36 m², este apartamento de un dormitorio es perfecto para quienes buscan una inversión o una solución residencial en una zona bien servida. No pierdas la oportunidad de visitar este apartamento listo para entrar a vivir, ideal para parejas jóvenes o profesionales que buscan un refugio en el animado barrio de Balduina. ¡Contáctanos para más información y para reservar una visita! Para visitarlo, puedes contactarnos al 06/35343536 o por WhatsApp al 340/7790328

Roma in via Cortina D'Ampezzo in stabile di lusso immerso nel verde proponiamo un luminoso open space al piano terra. Ottimo uso investimento

Cortina D'Ampezzo Vallombrosa vendita appartamento di Mq. 30 in buone condizioni, all'interno di un condominio residenziale nel verde, posto al piano seminterrato. La proprietà è composta da: ingresso, angolo cottura, bagno e balcone a livello. Zona ben servita con ottimi collegamenti a due passi dai principali servizi come scuole, supermercati, farmacie e dalla Riserva Naturale dell'Insugherata. Ottimo come investimento. Attualmente locato, libero dal 30 settembre 2025. Canone annuo Euro 7.800,00. Opportunità unica.

Rif: gab130 - In zona Monte Mario e precisamente in Via Aristide Gabelli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile gode di ingresso indipendente, una soluzione che assicura maggiore privacy e autonomia rispetto ai classici appartamenti in condominio. L’abitazione si sviluppa su una superficie di 60 mq ed è composta da: accogliente soggiorno, cucinotto separato, due camere da letto, bagno cieco con box doccia. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia ad uso residenziale che per locazione. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova a brevissima distanza dalla stazione di Monte Mario, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma (raggiungibile in circa 20 minuti), oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. L’immobile è attualmente locato a 600,00 € mensili, offrendo una rendita stabile e rappresentando quindi una soluzione ideale per investitori.

VENDUTO - Nel caratteristico quartiere di Montemario, più precisamente nella tranquilla e silenziosa Via Teresa Gnoli, la Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina indipendente con disimpegno vivibile, camera da letto, servizio finestrato e ampio balcone abitabile. La proprietà, che si presenta in buono stato, è completata da una comoda cantina. La posizione dell'appartamento è strategica, vicino a via Trionfale, e a poco più di 1 km dalle stazioni dei treni regionali di Monte Mario e san Filippo Neri. Si trovano nelle immediate vicinanze dell’appartamento servizi di prima necessità, quali negozi, supermercati, scuole, ospedali e diverse aree verdi, come il parco dell'Insugherata. A circa 30 minuti di passeggiata si arriva al policlinico Gemelli. L’immobile si presenta come ottima soluzione abitativa o per investimento. Contattaci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

VENDUTO - Nel caratteristico quartiere di Monte Mario, più precisamente nella tranquilla e silenziosa Via Teresa Gnoli, la Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina indipendente con disimpegno vivibile, camera da letto, servizio finestrato e ampio balcone abitabile. La proprietà, che si presenta in buono stato, è completata da una comoda cantina. La posizione dell'appartamento è strategica, vicino a via Trionfale, e a poco più di 1 km dalle stazioni dei treni regionali di Monte Mario e san Filippo Neri. Si trovano nelle immediate vicinanze dell’appartamento servizi di prima necessità, quali negozi, supermercati, scuole, ospedali e diverse aree verdi, come il parco dell'Insugherata. A circa 30 minuti di passeggiata si arriva al policlinico Gemelli. L’immobile si presenta come ottima soluzione abitativa o per investimento. Contattaci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

MONTEMARIO - A. FAVA: nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona proponiamo questo immobile posto al 4° piano di uno stabile senza ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso con soggiorno a vista, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Si presenta allo stato originario nei pavimenti, rivestimenti ed impianti pertanto necessita di una ristrutturazione completa che permette la personalizzazione degli ambienti e delle finiture. L'affaccio aperto e molto silenzioso fanno godere quest'appartamento di moltissima luce e vista sul verde. Completa la proprietà un piccolo box auto adatto ad una utilitaria. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

VIA CECILIO STAZIO - NUDA PROPRIETÀ, OTTIMO USO INVESTIMENTO Età degli usufruttuari 71 e 80 anni. In Via Cecilio Stazio, in una delle strade più tranquille e residenziali del quartiere Balduina, proponiamo in vendita come nuda proprietà un ampio bilocale, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una zona ben servita e in continua valorizzazione. L’appartamento si sviluppa con una disposizione funzionale degli spazi: un ingresso accogliente, una cucina separata, un salone ampio, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. La zona è servitissima: nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, fermate autobus e tutti i principali servizi. A pochi minuti a piedi si possono raggiungere anche palestre, aree verdi e negozi di quartiere, rendendo la posizione estremamente comoda sia per chi vive quotidianamente l'immobile, sia in ottica futura. Un’ottima opportunità per chi desidera investire oggi in una casa dal valore solido, situata in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Roma. Età degli usufruttuari 71 e 80 anni. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 06.35.40.34.54 o inviare un messaggio su WhatsApp al 339 536 8094.

Rif: 13/155 - Proponiamo in vendita un’abitazione con accesso indipendente, priva di spese condominiali, situata al primo piano di un palazzetto in tinta, senza ascensore. L’ingresso alla proprietà avviene tramite una scala privata che conduce a un terrazzo di circa 10 mq, uno spazio esterno riservato ideale per momenti di relax. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 56 mq ed è attualmente composto da salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente personalizzabile. Completa la proprietà una soffitta che copre l’intero perimetro dell’abitazione, caratterizzata da tetto a falda, utile come spazio accessorio. Il fabbricato si presenta con finitura esterna in tinta e dispone di utenze completamente autonome, garantendo una gestione indipendente. L’immobile è libero da subito e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Contattaci subito per la tua prima visita!

MONTE MARIO ad.te PIAZZA THOUAR – Via F. Soave - Bilocale ristrutturato In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita delizioso appartamento appena ristrutturato, pronto da abitare, di circa 50 mq posto al piano terra. L’immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e piccolo spazio antistante. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla stazione FL3 Monte Mario, al Policlinico Gemelli e all’Università Cattolica. Completamente ristrutturato e climatizzato, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come investimento ad alta redditività. Ottima opportunità. La richiesta è di € 150.000,00 Per ulteriori informazioni: referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

MONTE MARIO, nel cuore del quartiere, in un palazzo d'epoca ricco di fascino, a due passi dal vivace mercato di piazza Thouar, proponiamo un grazioso appartamento al piano terra, leggermente interrato (scendendo tre scalini). L'immobile è composto da un'ampia zona giorno, una cameretta con letto singolo, cucina, bagno e un giardino condominiale. Un'oasi di pace in un contesto senza tempo. L'immobile è libero da subito, la zona è ricca di tutti i servizi e mezzi pubblici per un rapido collegamento con il centro città, nonché vicino al GRA percorrendo verso fuori Via Trionfale. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. DILAZIONI E PERMUTE

Bilocale in vendita Via Sestriere Adiacente Viale Cortina d’Ampezzo, precisamente in Via Sestriere, a pochi passi dal Parco dell’Insugherata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra di una palazzina signorile, ben curata e dotata di servizio di portierato. L’immobile, di circa 40 mq, è stato completamente ristrutturato ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con box doccia. Caratteristiche interne: porta blindata, riscaldamento autonomo, pavimentazione in monocottura e infissi in doppio vetro. Classe energetica: F Spese condominiali: €100 bimestrali Prezzo richiesto: €160.000 Per informazioni, visite e tel: 3331823239 Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Monte Mario Alto, fronte Valle. Immerso nel verde. Luminoso. Appartamento in vendita. Ingresso indipendente. Buono stato,Libero. Ingresso, soggiorno, una camera, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio, cantina, giardino condominiale ad uso esclusivo. Dilazioni - Permute. Rif. 2895M - Tel. 06/5343497 

Camilluccia, iniziamo la vendita di appartamenti in nuova iniziativa, completamente e finemente ristrutturati, adiacente Via Mario Fani, ingressi indipendenti, bilivelli, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno. Possibilità di mutuo. Rif: 3008PA Tel: 0689561524

Rif. LP/233 (BALDUINA) LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A BILOCALE, salone, camera, angolo cottura, servizio, RISTRUTTURATO, POSSIBILITA’ ALTA RENDITA  € 179.000 Tel.06.69339108 www.www.lexrealestate.it Nel cuore del quartiere di Balduina, zona residenziale e signorile di Roma, proponiamo la vendita di un locale commerciale adibito ad appartamento sviluppato su due livelli. Si accede alla proprietà grazie ad un agrande porta a vetri blindata, dove troviamo la sala principale con soffitti alti 4 mt, scendendo le scale si accede invece alla camera da letto che comunica con la zona di servizio composta da cucina e servizio. L’immobile è stato ristrutturato con materiali di alto pregio, con finestre in doppio vetro, impianto di allarme, impianto aria condizionata che agisce anche come deumidificatore dei due piani, piano cottura ad induzione, armadiature su misura e doccia walk-in. La zona in cui ci troviamo è un’eccellenza per signorilità e vivibilità in quanto siamo in adiacenza della zona Prati, di San Pietro e Centro Storico evitando però tutto il caos che caratterizza queste aree, inoltre tutto il quartiere di Balduina ha tuttora molte attività commerciali presenti da oltre 50 anni mantenendo così l’impronta nitida ed inconfondibile della Roma che fu. Tutte queste caratteristiche rendono questa proposta un affare unico da non lasciarsi sfuggire. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

100/100 del diritto di proprietà su appartamento in Roma Via Siro Corti n. 25, piano T, con annessa corte di pertinenza esclusiva, composto da soggiorno/ angolo cottura, bagno, camera da letto di i mq. 55. identificato in NCEU Urbano di Roma al foglio 191, Part. 279, Sub. 507, Zc. 5, Categoria A4, in buono stato conservativo, nonché quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su consistente in box auto indipendente al piano terra, id. in NCEU urbano di Roma al foglio 191, part. 363, cat C/6

IMMOBILE IN TRATTATIVA Monte Mario Roma Via Giovanni Agostino De Cosmi In zona tranquilla e riservata adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di circa mq. coperti 68 posto al piano primo di una palazzina a cortina con ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, una comoda cucina, disimpegno, bagno, una grande camera matrimoniale ed un ampio salone e balconata. L'appartamento si presta ad essere personalizzato e per i più esigenti realizzare il secondo servizio è cosa abbastanza semplice. L'appartamento è in discreto stato di manutenzione ma necessita comunque di un restyling il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione. Via De Cosmi è una strada tranquilla ed interclusa aperta al solo traffico dei residenti ma allo stesso tempo adiacente a tutti i principali servizi di fronte alla clinica San Raffaele a poca distanza dalla stazione FM3 di Monte Mario e dal Parco dell'Isugherata. E' altrettanto importante evidenziare la vicinanza del Policlinico Universitario Agostino Gemelli e l'Ospedale San Filippo Neri. Completa la proprietà due cantine oltre la possibilità di acquistare a parte un box di mq.12. Il Prezzo richiesto è di Euro 180.000 Per ulteriori info chiamare il numero 06 35420131 oppure 347 4666382 Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento in una delle zone più affascinanti di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: F