Case economiche in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma Pag. 9

Sviluppato sul versante meridionale di Monte Mario, la Balduina è il quartiere residenziale più alto di Roma. Questa specifica collocazione assicura all'area un'ottima qualità dell'aria, un microclima costantemente ventilato e una posizione dominante sulla Capitale. Il tessuto urbano del quartiere è caratterizzato da un forte equilibrio tra natura, tranquillità abitativa e capillarità dei servizi. All'interno di questa cornice, Via Teodosio Macrobio rappresenta un punto di assoluto interesse: essendo un'arteria interna e defilata, risulta naturalmente schermata dal traffico e dall'inquinamento acustico, garantendo la massima quiete pur trovandosi a breve distanza dalle principali infrastrutture commerciali della zona. ​Al sesto piano di un signorile stabile situato in questa via riservata, l'agenzia immobiliare girmaldi roma prati ha il piacere di raccontarvi la vendita di un appartamento di 99 mq commerciali, i cui tratti distintivi sono l'estrema luminosità e la veduta. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare aperta che, in sinergia con l'altezza del piano, garantisce un'eccellente irradiazione solare in tutti gli ambienti e un costante riscontro d'aria. La zona giorno è impreziosita da pertinenze esterne cioè un balcone e una terrazza abitabile di circa 20 mq. Quest'ultima, superando la linea dei tetti circostanti, offre un affaccio panoramico profondo e privo di ostacoli visivi sullo skyline della città. ​Dal punto di vista tecnico e manutentivo, l'unità immobiliare è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione ed è pronta per essere abitata. La planimetria evidenzia un'ottimizzazione meticolosa della metratura, delineando una netta separazione tra l'area di rappresentanza e l'area privata. L'ingresso immette direttamente nella spaziosa zona giorno, affiancata dalla cucina abitabile. Adiacente al living si trova la prima camera da letto, un ambiente versatile che si presta in modo ottimale anche a uso studio. Un corridoio dedicato filtra l'accesso alla zona notte vera e propria, tutelandone la massima riservatezza; in questa sezione dell'appartamento sono collocate le restanti due camere e i due servizi, disposti in posizione contigua e funzionale. ​In sintesi, la distribuzione effettiva degli spazi interni si articola in: un soggiorno doppio, una cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre al terrazzo e al balcone. L'immobile è ristrutturato e il prezzo richiesto è di Euro 590.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Via Cortina D'Ampezzo in una delle vie più residenziali della zona, proponiamo in vendita un appartamento signorile posto al primo piano di Ma. 150 con grande soggiorno, cucina abitabile, camera di servizio con annesso bagno, tre camere da letto di cui la padronale con bagno e doppi servizi. Tutti gli ambienti della proprietà hanno l'accesso diretto sulla balcone. Completa la proprietà un posto auto. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In Via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 135 mq al quarto piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'unità è composta da tre camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni, cucina abitabile, e terrazzo. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare. La richiesta per la vendita è di € 590.500,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce al bellissimo giardino sottostante di 55 mq, raggiungibile tramite scala direttamente dal terrazzo. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce ad un bellissimo giardino di 55 mq. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In zona Cortina d'Ampezzo, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di ca. 160 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore. Internamente ci accoglie un ampio ingresso attraverso il quale si raggiunge il salone doppio con camino e ampie finestre con accesso al balcone di generose dimensioni, poi si giunge alla grande cucina con dispensa al balcone di servizio e al bagno ospiti. Attraverso un ampio disimpegno, dotato di armadiature a muro, si accede alla zona notte, dove è presente una suite padronale con camera, bagno e balcone, altre due camere da letto ed un altro bagno. Pertinenze della proprietà, un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L'immobile è la soluzione ideale per coloro che amano vivere in un contesto residenziale, tranquillo, dove prevalgono ampi spazi verdi, lontano dal traffico cittadino, ma vicinissimo ad ogni tipo di servizio ed attività, scuole pubbliche, private ed internazionali, centri sportivi, supermercati, ospedali etc. vicino alle più importanti vie di comunicazione della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Fleming Real Estate propone in esclusiva nel quartiere Balduina, in zona commerciale e residenziale, ben servita e ben collegata, a pochi metri da Viale delle Medaglie d’Oro e Via Trionfale, nel noto Complesso Residenziale Belsito, di notevole interesse architettonico, con servizio di portineria, disponiamo di un immobile di 166 mq catastali, 5 locali, 2° piano, (1° catastale) luminoso, ampia metratura, dotato di doppio ingresso, composto da uno spazioso atrio, ampio salone e sala da pranzo (o studio o camera) con affaccio sul piazzale, tre camere da letto di cui 2 molto ampie ed una singola, affacci con ampi distacchi condominiali sia verso il piazzale che sull’area verde interna, cucina abitabile arredata con mobilio di qualità, doppi servizi con affacci esterni, due balconi, grande terrazzo con grandi fioriere per edere rampicanti, alberelli o siepi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Gli infissi sono in doppio vetro e alluminio, doppie finestre, pavimenti in parquet. armadi a muro e cucina arredata. Infissi e porte interne di alta qualità. Servizi e cucina ristrutturati nel 2010. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali circa € 1.300 annuali. APE Classe F. Le informazioni contenute nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Balduina è una delle zone più ricercate di Roma, famosa per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Godrai della bellezza dei parchi circostanti e dell'atmosfera vivace del quartiere. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo su strada di Fronte alla scuola Nitti. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione di immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza e presenti sul mercato immobiliare da oltre 30 anni garantiamo serietà, affidabilità, professionalità, e riservatezza. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, nel caso di una permuta. Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - www.flemingrealestate.eu - info@flemingrealestate.eu. Siamo anche su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - Printerest - YouTube.

Nell’elegante e residenziale zona Cortina D’Ampezzo, circondata da ampie aree verdi e in prossimità della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione nella silenziosa Via Roccaraso angolo Viale Cortina d’Ampezzo. L’appartamento sito al piano primo ed è all’interno di una palazzina di 4 piani, con ascensore e giardino condominiale; ha rifiniture di lusso con un’ottima disposizione degli spazi interni. I bagni idromassaggio e pavimentazione in ceramica e parquet. E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, un altro bagno. Sono presenti anche due ampi balconi a loggia abitabili che rendono l’immobile estremamente luminoso. Riscaldamento autonomo, impianto parzialmente in domotica,pavimenti radianti, riscaldamento e aria condizionata canalizzata con griglie di mandata, tutto elettrico con supporto di impianto fotovoltaico. Portoncino blindato e finestre in pvc doppio vetro. Disponibilità di box auto a partire da Euro 40.000,00 e cantina con prezzi a partire da euro 20.000,00. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali (negozi, ristoranti e farmacie), due istituti bancari e una scuola. Ci sono 12 fermate bus entro 500 mt dalla palazzina. L’immobile sarà in consegna a fine dicembre 2025. CATEGORIA ENERGETICA A +

Nell’elegante e residenziale zona Cortina D’Ampezzo, circondata da ampie aree verdi e in prossimità della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione nella silenziosa Via Roccaraso angolo Viale Cortina d’Ampezzo. L’appartamento sito al piano primo ed è all’interno di una palazzina di 4 piani, con ascensore e giardino condominiale; ha rifiniture di lusso con un’ottima disposizione degli spazi interni. I bagni idromassaggio e pavimentazione in ceramica e parquet. E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, un altro bagno. Sono presenti anche due ampi balconi a loggia abitabili che rendono l’immobile estremamente luminoso. Riscaldamento autonomo, impianto parzialmente in domotica,pavimenti radianti, riscaldamento e aria condizionata canalizzata con griglie di mandata, tutto elettrico con supporto di impianto fotovoltaico. Portoncino blindato e finestre in pvc doppio vetro. Disponibilità di box auto a partire da Euro 40.000,00 e cantina con prezzi a partire da euro 20.000,00. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali (negozi, ristoranti e farmacie), due istituti bancari e una scuola. Ci sono 12 fermate bus entro 500 mt dalla palazzina. L’immobile sarà in consegna a fine dicembre 2025. CATEGORIA ENERGETICA A +

Nell’elegante e residenziale zona Cortina D’Ampezzo, circondata da ampie aree verdi e in prossimità della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione nella silenziosa Via Roccaraso angolo Viale Cortina d’Ampezzo. L’appartamento sito al piano primo ed è all’interno di una palazzina di 4 piani, con ascensore e giardino condominiale; ha rifiniture di lusso con un’ottima disposizione degli spazi interni. I bagni idromassaggio e pavimentazione in ceramica e parquet. E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, un altro bagno. Sono presenti anche due ampi balconi a loggia abitabili che rendono l’immobile estremamente luminoso. Riscaldamento autonomo, impianto parzialmente in domotica,pavimenti radianti, riscaldamento e aria condizionata canalizzata con griglie di mandata, tutto elettrico con supporto di impianto fotovoltaico. Portoncino blindato e finestre in pvc doppio vetro. Disponibilità di box auto a partire da Euro 40.000,00 e cantina con prezzi a partire da euro 20.000,00. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali (negozi, ristoranti e farmacie), due istituti bancari e una scuola. Ci sono 12 fermate bus entro 500 mt dalla palazzina. L’immobile sarà in consegna a fine dicembre 2025. CATEGORIA ENERGETICA A +

Appartamento in vendita a Roma, Viale Cortina d'Ampezzo, con 2 camere e 2 bagni. Immobile luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie. Nelle vicinanze si trovano il Parco della Caffarella e il Centro Commerciale Porta di Roma. Prezzo: 597.000 euro.

Appartamento in vendita a Roma, Viale Cortina d’Ampezzo, composto da 3 locali, 2 camere da letto e 2 bagni. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e ristoranti. Ideale per chi cerca comfort e praticità nella capitale.

Appartamento in vendita a Roma, Viale Cortina d’Ampezzo, composto da 3 locali, 2 camere e 2 bagni. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a negozi e servizi. Prezzo: 597.000€. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

Nell’elegante e residenziale zona Cortina D’Ampezzo, circondata da ampie aree verdi e in prossimità della Riserva Naturale dell’Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione nella silenziosa Via Roccaraso angolo Viale Cortina d’Ampezzo. L’appartamento sito al piano primo ed è all’interno di una palazzina di 4 piani, con ascensore e giardino condominiale; ha rifiniture di lusso con un’ottima disposizione degli spazi interni. I bagni idromassaggio e pavimentazione in ceramica e parquet. E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta, un altro bagno. Sono presenti anche due ampi balconi a loggia abitabili che rendono l’immobile estremamente luminoso. Riscaldamento autonomo, impianto parzialmente in domotica,pavimenti radianti, riscaldamento e aria condizionata canalizzata con griglie di mandata, tutto elettrico con supporto di impianto fotovoltaico. Portoncino blindato e finestre in pvc doppio vetro. Disponibilità di box auto a partire da Euro 40.000,00 e cantina con prezzi a partire da euro 20.000,00. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi commerciali (negozi, ristoranti e farmacie), due istituti bancari e una scuola. Ci sono 12 fermate bus entro 500 mt dalla palazzina. L’immobile sarà in consegna a fine dicembre 2025. CATEGORIA ENERGETICA A +

VIALE DELLE MEDAGLIE D’ORO – COMPRENSORIO PRIVATO: AMPIA METRATURA CON BALCONE, CANTINA E POSTO AUTO Nel cuore della Balduina, all’interno di un comprensorio privato con servizio di portineria, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile presenta una distribuzione funzionale ed è composto da ingresso, salone doppio con accesso al balcone, cucina separata e abitabile, camera di servizio con bagno annesso, oltre a una zona notte ben distinta con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone privato. La proprietà include una cantina e un posto auto condominiale. L’appartamento offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona residenziale, ben servita e centrale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Nel cuore della Balduina Alta, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di recente, situato in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso, circondato dal verde e lontano dal traffico. L’immobile si trova all’ultimo piano di una palazzina signorile e si distingue per la presenza di un ampio terrazzo vivibile con pergotenda motorizzata, vero punto di forza della casa. Questo spazio esterno, riservato e luminoso, rappresenta un naturale prolungamento della casa, ed è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione grazie alla climatizzazione, garantendo privacy e comfort in un quartiere noto per la sua qualità abitativa. Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione recente che ha valorizzato gli ambienti con materiali moderni, finiture curate e una distribuzione funzionale degli spazi con due camere da letto, la cucina abitabile e l'ampio salone. La casa risulta luminosa, accogliente e pronta da abitare, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in una delle aree più stabili e apprezzate del mercato immobiliare romano. Il contesto condominiale è riservato, inserito in una strada silenziosa tipica della Balduina Alta, apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a scuole e servizi e non lontano dall'area più commerciale del quartiere. Completano la proprietà un'ampia cantina, comoda e funzionale, e la possibilità di usufruire di un posto auto in affitto al costo di 130 euro al mese in un'autorimessa a meno di 100 metri dall'abitazione, un valore aggiunto particolarmente raro e ricercato nella zona. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con grande terrazzo attrezzato, in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita che solo la Balduina Alta sa offrire. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale.

Cortina d’Ampezzo - Luminoso Quadrilocale con Vista Riserva Grimaldi Immobiliare è lieta di presentare un raffinato quadrilocale situato in Via Vallombrosa, all’interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d’Ampezzo. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile signorile in cortina con servizio di portineria h24 e area giochi condominiale. Internamente si presenta composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso a un terrazzo verandato e secondo ampio terrazzo panoramico con affaccio sulla Riserva Naturale dell'Insugherata, cucina a vista con balcone dedicato, due camere da letto (una con accesso al terrazzo), disimpegno con armadio a muro e soppalco, doppi servizi finestrati (vasca idromassaggio e doccia). Di pertinenza box auto soppalcato e finestrato incluso. Possibilità di secondo box in affitto. Perché scegliere questa proprietà Luminosità ed Esposizione: La tripla esposizione garantisce luce naturale costante. Immerso nel verde e nel silenzio, pur restando a pochi passi da tutti i servizi (scuole, banche, supermercati). Contattaci per fissare una visita!!

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 164 mq ca. sito in Roma, posto al 1° piano, composto da: angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo, balcone, buone condizioni. ascensore, box singolo. In via Vallombrosa, nel rinomato Consorzio Cortina d'Ampezzo, contesto signorile immerso nel verde, in un condominio con area giochi per bambini interna, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso quadrilocale con due ampi terrazzi con meravigliosa vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata ed un balcone, completo di comodo box auto con soppalco e finestra, sito esattamente sotto l'appartamento. Posto al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, con facciata esterna in cortina, l'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione, è composto da un ampio ingresso, spaziosa ed elegante sala doppia con accesso al comodo terrazzo verandato, da cui, grazie a pochi scalini, possiamo raggiungere il secondo ampio terrazzo dell'appartamento, il tutto con meravigliosa vista panoramica sul verde. Oltre a questo, l'elegante sala doppia si presenta con comodo angolo cucina da cui si accede al balcone dell'immobile. Nella zona notte troviamo invece due camere da letto di cui una completa di porta-finestra con accesso al terrazzo verandato, doppi servizi entrambi con finestra, uno munito di doccia e l'altro munito di vasca idromassaggio, oltre, nel disimpegno, ad un comodo soppalco ed un armadio a muro. Il tutto contornato dalla splendida cornice ricca di incantevoli spazi verdi e vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Completa la proposta immobiliare un box auto, munito di finestra e comodo soppalco con struttura in ferro ottimamente realizzata, sito esattamente sotto l'appartamento. Qualora si avesse l'esigenza di avere due box auto, ne proponiamo anche un secondo in affitto. Grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione tranquilla, l'appartamento è molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Inoltre lo stabile dispone di servizio di portineria per tutto il giorno, per garantire la massima privacy e tranquillità. L'immobile gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio ed al tempo stesso la massima quiete, privacy, tranquillità, silenziosità ed esclusività. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nella prestigiosa cornice di Via Vallombrosa, all'interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, la Domus Group immobiliare propone la vendita di un raffinato quadrilocale immerso nel verde. Situata al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e area giochi condominiale, la proprietà si distingue per la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un'ampia e scenografica sala doppia, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un funzionale angolo cucina con accesso diretto a un balcone di servizio. Il salone si apre su un incantevole terrazzo verandato che, attraverso pochi gradini, conduce a una seconda e ampia area esterna: un vero affaccio privilegiato con vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Il disimpegno, ottimizzato con armadi a muro e un pratico soppalco, introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo e doppi servizi finestrati, finemente accessoriati con doccia e vasca idromassaggio. Oltre all'esclusivo appartamento proponiamo anche la possibilità di acquistare un comodo box auto finestrato, situato esattamente sotto l'appartamento e dotato di un soppalco con struttura in ferro di eccellente fattura e, oltre a questo, per chi necessitasse di ulteriore spazio, è disponibile anche un secondo box auto in locazione. Vivere in questo appartamento significa coniugare l'esclusività di un contesto silenzioso e riservato con la praticità urbana. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, parchi, mercati rionali e servizi essenziali, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio della natura incontaminata e i comfort della vita moderna. Richiesta: € 609.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

In via Vallombrosa, nel rinomato Consorzio Cortina d'Ampezzo, contesto signorile immerso nel verde, in un condominio con area giochi per bambini interna, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso quadrilocale con due ampi terrazzi con meravigliosa vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata ed un balcone, completo di comodo box auto con soppalco e finestra, sito esattamente sotto l'appartamento. Posto al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, con facciata esterna in cortina, l'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione, è composto da un ampio ingresso, spaziosa ed elegante sala doppia con accesso al comodo terrazzo verandato, da cui, grazie a pochi scalini, possiamo raggiungere il secondo ampio terrazzo dell'appartamento, il tutto con meravigliosa vista panoramica sul verde. Oltre a questo, l'elegante sala doppia si presenta con comodo angolo cucina da cui si accede al balcone dell'immobile. Nella zona notte troviamo invece due camere da letto di cui una completa di porta-finestra con accesso al terrazzo verandato, doppi servizi entrambi con finestra, uno munito di doccia e l'altro munito di vasca idromassaggio, oltre, nel disimpegno, ad un comodo soppalco ed un armadio a muro. Il tutto contornato dalla splendida cornice ricca di incantevoli spazi verdi e vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Completa la proposta immobiliare un box auto, munito di finestra e comodo soppalco con struttura in ferro ottimamente realizzata, sito esattamente sotto l'appartamento. Qualora si avesse l'esigenza di avere due box auto, ne proponiamo anche un secondo in affitto. Grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione tranquilla, l'appartamento è molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Inoltre lo stabile dispone di servizio di portineria per tutto il giorno, per garantire la massima privacy e tranquillità. L'immobile gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio ed al tempo stesso la massima quiete, privacy, tranquillità, silenziosità ed esclusività. Elleci consulenza Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Nella prestigiosa cornice di Via Vallombrosa, all'interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, proponiamo la vendita di un raffinato quadrilocale immerso nel verde. Situata al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e area giochi condominiale, la proprietà si distingue per la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un'ampia e scenografica sala doppia, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un funzionale angolo cucina con accesso diretto a un balcone di servizio. Il salone si apre su un incantevole terrazzo verandato che, attraverso pochi gradini, conduce a una seconda e ampia area esterna: un vero affaccio privilegiato con vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Il disimpegno, ottimizzato con armadi a muro e un pratico soppalco, introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo e doppi servizi finestrati, finemente accessoriati con doccia e vasca idromassaggio. Oltre all'esclusivo appartamento proponiamo anche la possibilità di acquistare un comodo box auto finestrato, situato esattamente sotto l'appartamento e dotato di un soppalco con struttura in ferro di eccellente fattura e, oltre a questo, per chi necessitasse di ulteriore spazio, è disponibile anche un secondo box auto in locazione. Vivere in questo appartamento significa coniugare l'esclusività di un contesto silenzioso e riservato con la praticità urbana. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, parchi, mercati rionali e servizi essenziali, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio della natura incontaminata e i comfort della vita moderna. Richiesta: € 609.000,00

ATTICO VIA BARBIELLINI AMIDEI In un contesto signorile e riservato, immerso nel cuore della Pineta Sacchetti, più precisamente in Via Bernardo Barbiellini Amidei, l'Agenzia Grimaldi immobiliare Boccea propone la vendita di un'esclusiva soluzione abitativa, all'interno di uno stabile dotato di ascensore e portiere. La proprietà, posta al piano attico, sviluppa una metratura commerciale di circa 126 mq e grazie alla sua esposizione dona luminosità a tutti gli ambienti. All'interno si apre un elegante soggiorno impreziosito da un camino, elemento che conferisce calore e carattere all'ambiente. La zona prosegue con cucina a vista, luminosa e funzionale, con accesso diretto al primo terrazzo. La proprietà dispone di due spaziose camere da letto, entrambe ben illuminate, e di due bagni, di cui uno en suite a servizio della camera matrimoniale. Infine troviamo un'ampia e funzionale veranda, che arricchisce la proprietà consentendo di vivere appieno quest'ulteriore spazio, rendendolo perfetto per momenti di svago e convivialità, che conduce al secondo terrazzo, affacciato sul verde della Pineta Sacchetti, offrendo un piacevole scorcio naturale e un'atmosfera di tranquillità. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di ca 17 mq. La posizione è strategica: la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, grazie alla presenza degli autobus e trenino, a pochi passi si arriva all'ospedale Gemelli, e si trova a ridosso dei principali servizi. Il prezzo richiesto è di Euro 615.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci allo 06.55.16.076 Informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Fleming Real Estate è lieta di presentarVi questo splendido attico e superattico ad uso abitativo situato nella prestigiosa zona di Viale Cortina D'ampezzo. Con una superficie di 200 mq, questo immobile offre ampi spazi e una distribuzione intelligente su due livelli. L'ingresso principale si apre nel salone doppio, ideale per accogliere ospiti e organizzare piacevoli momenti di convivialità. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort, è perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia o con amici. Inoltre, è presente una comoda camera di servizio e un bagno. Uno dei punti di forza di questo attico è sicuramente il suo ampio terrazzo, immerso nel verde e ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o organizzare cene estive indimenticabili. Al piano superiore, al quinto piano, si trova la zona notte, composta da tre camere da letto. Ogni camera è dotata di ampi armadi a muro per garantire un'ottima organizzazione degli spazi. Inoltre, sono presenti due bagni completi. L'immobile dispone anche di un comodo posto auto nel garage condominiale, garantendo così la massima comodità per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza. Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre oggetti e creare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La posizione di questo attico è strategica, in quanto si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. In conclusione, questo appartamento/attico ad uso abitativo con 5 locali e 3 bagni è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, con ampi spazi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Appartamento da ristrutturare – Roma, Zona Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno In stabile anni ’60 ben tenuto e dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ATTICO posto al quarto piano, situato in Via Sanzeno, nel cuore della zona residenziale di Cortina d’Ampezzo. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni entrambi finestrati, terrazzo di 108 mq e balconi vivibili. Poss.tà di acquisto di comodo BOX AUTO e una CANTINA di pertinenza. L’appartamento offre ottime potenzialità di redistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti; La zona è tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di quartiere. Soluzione ideale per chi cerca una casa in un contesto elegante e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o come investimento. Superficie commerciale: 132 m² + 108 esterni Piano: quarto Stabile con ascensore Stato: da ristrutturare Zona: Roma – Cortina d’Ampezzo, Via Sanzeno

Nel cuore del quartiere Camilluccia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di un elegante stabile in cortina.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici soluzioni abitative grazie alla sua distribuzione razionale. La superficie si compone di un comodo ingresso, un doppio salone luminoso e accogliente, tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile, una terrazza e un balcone che garantiscono sfoghi esterni ideali per momenti di relax o convivialità.
L'unità è dotata di riscaldamento centralizzato e gode di una doppia esposizione, che assicura una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze del Centro sportivo e parrocchiale Don Orione, a pochi passi da scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi della zona, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.

Possibilità di acquisto separato di box, posti auto e cantine.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.