Case in vendita a Testaccio - Trastevere - Porta Portense, Roma

TUA RE Trastevere ad.(Via Dandolo) AMPIO BOX AUTO, in stabile di NUOVA COSTRUZIONE con SERVIZIO DI GUARDIANIA, completamente AUTOMATIZZATO CON TESSERA MAGNETICA, comodo accesso da strada con PIATTAFORMA TRASLANTE. (Rif.2129/st) www.tuare.it Note: Il box si trova in Via Gaetano Sacchi, in posizione strategica a pochi passi da Viale Glorioso, Via Dandolo e Viale di Trastevere, all'interno di un moderno stabile completamente automatizzato, sviluppato su 10 livelli, progettato per garantire massima sicurezza, praticità e ottimizzazione degli spazi. L'accesso avviene tramite una comoda rampa con apertura mediante tessera magnetica. È sufficiente posizionare il veicolo sulla piattaforma traslante che provvede automaticamente a trasferire l'autovettura nel box assegnato e, al momento del ritiro, la riconsegna in superficie in modo rapido e completamente automatizzato. Tutte le operazioni di parcheggio vengono effettuate a motore spento, offrendo maggiore sicurezza, riduzione delle emissioni e massimo comfort per l'utilizzatore. Il complesso è inoltre dotato di servizio di guardiania nelle fasce orarie 7:00-11:00 e 16:00-19:00, con accesso al parcheggio garantito 24 ore su 24, per assicurare la massima flessibilità in ogni momento della giornata. Perfetto sia per uso personale sia come investimento, grazie all'elevata domanda di box auto in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Testaccio ad.(Lungotevere Degli Artigiani) SPLENDIDO ED AMPIO BOX AUTO con serranda elettrica, RECENTE COSTRUZIONE posto al quarto piano di uno stabile con ASCENSORE, UNICO NEL SUO GENERE. (Rif.1997/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Degli Stradivari, all'interno del complesso ''Ponte Testaccio Parking'', a pochissimi passi da Lungotevere Degli Artigiani, Via Ettore Rolli, Viale Trastevere e nelle immediate vicinanze della zona Testaccio. Il box si trova al quarto piano di una struttura di cinque livelli, dotata di ascensore e accessi pratici. L'ingresso è indipendente, sia carrabile che pedonale direttamente da strada. L'accessibilità è ottima grazie agli ampi spazi di manovra, ideale anche per auto di grandi dimensioni. Il box è dotato di serranda elettrica e impianto elettrico ed inoltre sul piano è disponibile l'acqua condominiale. Elemento distintivo e raro è che il box presenta una parete aperta con affacci diretti sul lungotevere degli artigiani e sul ponte Testaccio. Questa caratteristica garantisce un'ottima aereazione naturale e una buona luminosità interna, pur mantenendo la sicurezza e la funzionalità di un box chiuso e indipendente. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

(Trastevere) OTTIMO INVESTIMENTO, SPLENDIDA PROPRIETA' RISTRUTTURATA e RIFINITA nel dettaglio, SOFFITTI ALTI A CASSETTONI nel cuore del CENTRO STORICO di Roma, più precisamente nel Rione Trastevere, a due passi dalla rinomata piazza di Santa Maria in Trastevere, in elegante palazzo d'epoca. L'immobile è stato recentemente Ristrutturato ed è composto da una zona giorno/notte, ripostiglio e ampio servizio con doccia over-size, ottimo come pied-à-terre, ufficio, o per vari tipi di utilizzo, internamente si presenta in perfette condizioni e rappresenta senza dubbio un valido investimento. NO USO RICETTIVO. Attualmente accatastato C/2 ma la precedente categoria catastale era A/10 (ufficio), quindi con possibilità di ripristino. *Le presenti fotografie, misure, planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Appartamento in vendita in Via Goffredo Mameli ? Cittadella del Capo, Bonifati

Trastevere – Via di Santa Cecilia Locale con entrata indipendente suddiviso in tre ambienti oltre servizi ideale per investimento accatastato C/2 magazzino. Nel cuore autentico di Trastevere, in una delle vie più caratteristiche e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un locale di circa 90 mq con entrata indipendente, situato al piano terra. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi. Composizione: Ampio ingresso/soggiorno Cucina abitabile Camera da letto Bagno con doccia Entrata indipendente Caratteristiche: Piano terra Aria condizionata Buone condizioni interne Ambienti ben organizzati Posizione strategica a pochi passi dai principali punti di interesse del centro storico La posizione, nel cuore di Trastevere, consente di vivere uno dei quartieri più vivaci e affascinanti di Roma, ricco di ristoranti, locali, servizi e collegamenti. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto € 185.000,00 Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile nel centro storico con elevata redditività potenziale. Per informazioni e visite anche whatsapp 3662141361 Trastevere – Via di Santa Cecilia Property with Independent Entrance, Divided into Three Rooms Plus Bathroom Facilities – Ideal Investment Opportunity (Registered as C/2 Storage Unit) In the authentic heart of Trastevere, on one of the neighborhood’s most characteristic and sought-after streets, we offer for sale a property of approximately 90 sqm with an independent entrance, located on the ground floor. The property stands out for its functional layout and well-organized spaces. Layout: Spacious entrance/living area Eat-in kitchen Bedroom Bathroom with shower Independent entrance Features: Ground floor Air conditioning Good internal condition Well-organized rooms Strategic location just a short walk from the main attractions of Rome’s historic center. Situated in the heart of Trastevere, the property offers the opportunity to enjoy one of Rome’s most vibrant and charming districts, renowned for its restaurants, cafés, services, and excellent transport connections. Asking Price: €185,000 An excellent opportunity for investors seeking a property in the historic center with strong potential rental returns. For further information or to arrange a viewing, including via WhatsApp: +39 366 214 1361

TRASTEVERE - precisamente in Via Agostino Bertani, Alpha Immobiliare propone in vendita locale C/2 (non modificabile ad abitazione) al piano seminterrato con una superficie complessiva di 64 mq all'interno di un elegante palazzo d'epoca. L'appartamento è attualmente abitabile ed è composto da ampio salone doppio che crea uno spazio accogliente e versatile, camera da letto, cucina abitabile, servizio e lavanderia separata per maggiore comodità. L'immobile è caratterizzato da mattoncini a vista e suggestivi soffitti a volta e dotato di aria condizionata ed eccellente sistema di aerazione che assicura comfort durante le calde giornate estive. Trastevere è conosciuto per il suo fascino unico; strade acciottolate si alternano ad angoli pittoreschi, la posizione centrale permette facili collegamenti con i principali punti d'interesse della città eterna. Spese condominiali Euro 26,00 mensili. Prezzo richiesto Euro 198.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore di Trastevere, precisamente in Vicolo dei Panieri, proponiamo in vendita grazioso monolocale arredato, situato al primo piano con affaccio da secondo di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si compone di un’unica stanza di 15 mq totali calpestabili, con angolo cottura e un comodo bagno con doccia, camino con canna fumaria funzionante. La posizione ad angolo, con affaccio completamente esterno, garantisce un’ottima luminosità naturale e un affaccio gradevole. Posizionato in una zona centralissima , 5 min a piedi per Piazza Trilussa, 10 min. dalla John Cabot University, nonché da tutti i servizi commerciali e dai mezzi di trasporto di Viale Trastevere, rimane una soluzione ideale come investimento per locazioni turistiche o locazioni standard, o anche come pied-à-terre nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici di Roma.

TRASTEVERE e precisamente in Via della Paglia, situata tra il Gianicolo e Piazza di San Cosimato, nella parte più silenziosa del quartiere, Alpha Immobiliare propone in vendita caratteristico monolocale recentemente ristrutturato ed accatastato A/2 L'appartamento, sito al primo piano di palazzina dei primi del '900 sprovvista di ascensore, è composto da ingresso, soggiornino con cucina a vista con affacci sul cortile interno e servizio. Ideale ad uso investimento. Riscaldamento tramite split a pompa di calore, boiler per acqua sanitaria e aria condizionata. Impianti ed infissi nuovi. Condominio Euro 50,00 mensili circa APE G Prezzo richiesto Euro 258.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel quartiere Testaccio a due passi da Piazza dell'Emporio e da Piazza Testaccio, cuore pulsante del quartiere, servito da esercizi commerciali di prima necessità e non solo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 25 mq. posto al piano primo catastale in una palazzina in cortina con servizio di portierato full time.
Entrando nel condominio, superate le scale, ci troviamo davanti una vetrata che separa l'androne da una corte interna molto graziosa.
L'immobile è composto da un ingresso con un armadio a muro e un soppalco, un bagno completo di doccia e un'ampia camera con angolo cottura.
L'affaccio dà sul cortile interno pertanto è molto riservato e silenzioso.
La proprietà si presenta in buono stato, è dotato di serrande elettriche e pavimenti in marmo, il riscaldamento è centralizzato e il bagno e la cucina sono serviti da uno scaldabagno.
Attualmente l'appartamento è utilizzato ad uso ricettivo.
Il palazzo è stato ristrutturato internamente; verranno montati i videocitofoni e delle telecamere all'interno del condominio per maggior sicurezza.
L'immobile si presta bene per una giovane coppia o una persona sola, anche come appoggio nell'arco dell'anno per chi vive fuori Roma.
Ottimo come uso investimento.

Un grande potenziale in una piccola casa indipendente Nel cuore di un tranquillo cortile condominiale, lontana dal traffico e dai rumori della città, proponiamo una graziosa casa indipendente di 45 mq, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura o un investimento dal grande potenziale. L'immobile da ristrutturare è attualmente composto da una luminosa zona living, una cucina, un bagno finestrato ed una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da una buona luminosità. Uno dei punti forza è l'assenza di muti portanti interni che consente diverse possibilità di ridistribuzione degli spazi e personalizzazione degli ambienti secondo i propri gusti. La posizione all'interno del cortile garantisce un'atmosfera rilassante e silenziosa, caratteristica sempre piu' rara e ricercata nel centro di Roma. Un’opportunità ideale sia per uso personale che per investimento. Grazie alla posizione strategica nel quartiere Testaccio e alla presenza del nuovo polo universitario all'interno dell’ex Mattatoio, sede della Facoltà di Architettura di Roma Tre e dell’Accademia di Belle Arti, l’immobile si presta perfettamente a locazioni per studenti italiani e internazionali, giovani professionisti e lavoratori stranieri, garantendo un elevato potenziale di redditività una volta ristrutturato. Testaccio è ubicato all'interno delle Mura Aureliane, vicino a Trastevere e all'Aventino, a pochi minuti a piedi dalla Stazione della Metropolitana di Piramide e delle Stazioni dei treni di Ostiense e Trastevere, ottimamente collegato quindi con gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRASTEVERE nella parte più alta e silenziosa del quartiere, a due passi da Villa Sciarra e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare propone in vendita rifinito bilocale accatastato A/10 (USO UFFICIO) di 45mq. con spazio esterno, sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, servizio con doccia e giardino esterno di circa 25mq con cancello elettrico, dov'è possibile parcheggiare un motorino un auto di piccola taglia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 268.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Trastevere Santa Maria, più precisamente in via della Pelliccia, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un piccolo appartamento di circa 25 mq di superficie catastale posto al secondo piano alto di un palazzetto di quattro piani in buone condizioni generali.
La casa è composta da un confortevole open space con un piccolo angolo cottura e un armadio a muro a tutt'altezza e un bagno con finestra e ampia doccia.
La casa è in buone condizioni generali con pavimenti in cotto, pareti a stucco alla veneziana, soffitto con travi di legno (altezza circa3.05 ml), riscaldamento autonomo e infissi di buona qualità.
La casa è particolarmente luminosa e silenziosa in quanto affaccia su uno spazio interno molto gradevole e non su strada.
Ottima come residenza per un single o per investimento in una delle zone più ricercate della città a due passi da Santa Maria in Trastevere e, attraversando ponte Sisto, a Via Giulia e il Centro Storico.

Via Ginori, in uno stabile d'epoca del 1880 in ottime condizioni esterne ed interne con servizio di portineria, proponiamo in vendita un monolocale tipico di Testaccio. L'immobile è composta da ingresso, soggiorno/cucina, bagno finestrato e camera da letto. La suddetta soluzione immobiliare presenta una doppia esposizione ad EST e SUD/OVEST che rende l'appartamento molto luminoso durante la giornata. L'immobile dispone di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con valvole per il consumo ed ha soffitti alti 3.40 mt. Adatto sia come abitazione principale, che ad uso investimento, data la notevole richiesta di affitti a breve e lungo termine nella zona. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

TRASTEVERE - nella zona più silenziosa del rione e precisamente in Vicolo Sant’Agata, Alpha Immobiliare propone in Palazzo d'epoca, splendida soluzione dal fascino tipico del quartiere. L'appartamento, di circa 44 mq è disposto su tre livelli: al piano terra, leggermente seminterrato, è presente un soggiorno con cucina a vista; salendo si accede ad un accogliente camera con bagno, mentre l’ultimo livello ospita una riservata e luminosa zona notte. La tripla esposizione verticale dona all’immobile una piacevole luminosità e un’atmosfera calda e accogliente, rendendolo ideale come abitazione. L'immobile non è mutuabile. Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 290.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore dello storico e caratteristico quartiere Testaccio, precisamente in Piazza Santa Maria Liberatrice, proponiamo in vendita un interessante trilocale situato all’interno di uno stabile d’epoca. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, gode di un piacevole affaccio sulla tranquilla corte interna dello stabile, caratteristica che garantisce un contesto particolarmente riservato e silenzioso. L’appartamento è composto da un ampio salone, una camera matrimoniale, una camera singola, cucina e servizio. Gli ambienti sono impreziositi da suggestivi soffitti a volta, che conferiscono fascino e personalità all’abitazione. Completa le dotazioni il riscaldamento condominiale. Grazie alla posizione nel cuore di Testaccio e alla particolare configurazione degli spazi, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità anche a uso investimento. L’appartamento è attualmente locato, con contratto di locazione in scadenza il 30 novembre 2026. Euro 298.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'appartamento in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA GIOVANNI BATTISTA BODONI 96 Nel cuore di Testaccio, uno dei quartieri più autentici, vivaci e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un elegante monolocale situato in Via Giovanni Battista Bodoni, al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'appartamento è stato appena completamente ristrutturato, con un intervento integrale che ha interessato ogni ambiente dell'immobile. La ristrutturazione, appena ultimata, è stata eseguita con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla cura di ogni dettaglio, dando vita a una casa praticamente nuova, pronta per essere abitata fin da subito. L'immobile si compone di un ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un'ampia camera e un bagno moderno. Gli ambienti sono stati valorizzati attraverso la posa di un elegante pavimento in parquet, che dona continuità, calore e raffinatezza agli spazi, mentre il comfort abitativo è garantito dalla presenza di impianti di climatizzazione installati sia nella camera da letto sia nella cucina, per assicurare il massimo benessere in ogni stagione. Acquistare questo appartamento significa entrare in una casa pari al nuovo, nella quale non sarà necessario sostenere alcuna spesa di ristrutturazione. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire funzionalità, eleganza e praticità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera un immobile 'chiavi in mano', pronto per essere abitato o immediatamente destinato alla locazione. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Via Bodoni si trova nel cuore di Testaccio, a pochi passi dal caratteristico Mercato Testaccio, dal Lungotevere, dall'Aventino, dalla Metro Piramide e dalla Stazione Ostiense. Un quartiere che unisce il fascino della tradizione romana alla presenza di tutti i principali servizi, locali, ristoranti, attività commerciali e collegamenti, offrendo una qualità della vita tra le più apprezzate della città. Grazie alla ristrutturazione totale appena ultimata, alle finiture moderne, alla posizione strategica e all'elevata domanda locativa della zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara e particolarmente interessante, ideale sia come prima abitazione sia come investimento, con la possibilità di essere messa a reddito fin da subito senza alcun ulteriore intervento. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95. Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore di uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma, a pochi passi da Ponte Sisto e dal centro storico, precisamente in Via della Scala, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un palazzo d’epoca in buono stato di manutenzione. La posizione è ideale per chi desidera vivere l’atmosfera unica di Trastevere, tra piazze suggestive, botteghe storiche, ristoranti tipici e tutti i principali servizi, con il Lungotevere e Campo de’ Fiori facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino e divano letto, bagno con vasca, cucinotto e un grazioso balconcino affacciato sulla corte interna, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’appartamento conserva il fascino tipico delle abitazioni del centro storico grazie ai pavimenti in cotto e ceramica, alle travi in legno a vista e agli infissi in legno. Completano la proprietà l’impianto di climatizzazione e il riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale sia come pied-à-terre nel cuore di Roma, sia come investimento, grazie all’elevata richiesta della zona per locazioni turistiche e residenziali. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

“Nel cuore del caratteristico quartiere Testaccio, la TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita un ampio e luminoso bilocale in buone condizioni, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, composto da soggiorno cucina abitabile grande camera da letto matrimoniale e bagno finestrato, valorizzati da un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il doppio affaccio assicura una piacevole ventilazione, con uno degli affacci rivolto sul bellissimo e silenzioso cortile interno, perfetto per godere degli spazi comuni. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e il fascino autentico di uno dei quartieri più vivaci di Roma.” Sono stati approvati i lavori di ristrutturazione delle scale interne, che inizieranno da settembre 2026. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Via Luca della Robbia 27 Nel cuore autentico di Testaccio, in Via Luca della Robbia, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al secondo piano di uno stabile d’epoca servito da ascensore. L’immobile, di 51 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi, balcone e comodo ripostiglio. La doppia esposizione, con affacci sia sul cortile interno che sulla via, garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a un piacevole equilibrio tra tranquillità e vivacità del contesto urbano. L’appartamento viene proposto in vendita già locato con contratto a canone concordato in essere, elemento che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido, con rendita immediata e continuità nel tempo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da Piazza Santa Maria Liberatrice, Piazza Testaccio, dal mercato rionale e dal Lungotevere, oltre che ottimamente collegata grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto pubblico. Il quartiere, tra i più richiesti della città, coniuga perfettamente servizi, tradizione e qualità della vita, mantenendo una forte identità residenziale. Soluzioni già a reddito, in una posizione così centrale e ricercata, rappresentano oggi un’opportunità sempre più rara sul mercato. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951. Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via Marmorata Nel cuore dello storico quartiere di Testaccio, precisamente in Via Marmorata 1, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno, ideale sia come abitazione che come investimento ad alta redditività. L’immobile, di circa 60 mq, è situato al piano terra e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno en suite, ripostiglio e un piccolo terrazzino. Si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di interventi. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendolo perfetto sia per una soluzione abitativa confortevole che per un utilizzo a fini ricettivi. La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Marmorata rappresenta uno degli assi più richiesti del quartiere Testaccio, in una zona centrale, ottimamente collegata e ricca di servizi, locali e attività commerciali, a pochi minuti dal centro storico. L’immobile attualmente utilizzato come B&B, produce un'ottima rendita annuale pari al 6-7% del prezzo richiesto. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile a Roma capace di unire vivibilità, posizione strategica e redditività immediata. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore dello splendido quartiere Trastevere e precisamente in Via Ergisto Bezzi, la Abita2001 propone la vendita di un grazioso appartamento di 60 mq completamente ristrutturato CHIAVI IN MANO posto al piano terra di una palazzina di totale 5 piani. L'immobile è in ottime condizioni come dimostrabile dalle foto ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con rifinito angolo cottura, ampia camera da letto, servizio e un terrazzino. Completa la proprietà una cantina. Tutti gli ambienti sono dotati di nuovi infissi in doppio vetro/pvc e sistemi di aria condizionata. Si tratta di un’ottima soluzione abitativa e per un uso investimento anche per attività ricettiva, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza di tutti i servizi di prima necessità.

VIA IPPOLITO NIEVO, AD. PIAZZA IPPOLITO NIEVO E VIALE DI TRASTEVERE In uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma! Questo spazioso Bilocale di 51 metri quadrati è una rara opportunità che vi offriamo su Via Ippolito Nievo, situato al Piano Secondo rialzato, di un incantevole palazzo in cortina con ascensore e servizio di portineria. Questo appartamento vanta un'eccellente distribuzione interna, offrendo spazio a sufficienza per soddisfare le vostre esigenze di spazio e comfort. L'appartamento oggi è usato come Casa Vacanze pur rimanendo un A/2, attualmente composto da soggiorno con cucina a vista, Bagno, una camere da letto e per completare un balcone. La posizione su Via Ippolito Nievo, è una delle più ambite della città, offrendo un facile accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi, caffetterie e trasporti pubblici. La zona è rinomata per la sua vita notturna, la cultura e la storia che la circonda. Il palazzo stesso è un gioiello d'epoca con ascensore, mantenendo il suo fascino storico mentre offre la comodità della modernità. L'appartamento è pervaso da luce naturale grazie alle ampie finestre. Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, circondato dalla sua bellezza e dal suo carattere senza rinunciare ai comfort della vita moderna. È perfetto per le famiglie, le coppie e coloro che cercano un investimento immobiliare in una delle zone più ambite della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di vivere in uno dei quartieri più iconici di Roma.

Trastevere - Via Ettore Rolli Nelle immediate vicinanze di Viale Trastevere e più precisamente in Via Ettori Rolli proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato di una palazzina d'epoca di quattro piani. L'immobile di 90 mq è cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio con finestra, tutti gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. L'appartamento gode di una doppia esposizione con affacci esterni in parte silenziosi nell'ampio cortile condominiale.L'immobile gode di una doppia esposizione con affacci esterni in parte silenziosi nell'ampio cortile condominiale. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona è ricca di servizi e perfettamente collegata: negozi, ristoranti, supermercati e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. A pochi minuti si trova la Stazione Trastevere, con collegamenti rapidi verso il centro e l'aeroporto di Fiumicino. Numerose linee di tram e autobus collegano l'area con San Pietro, Testaccio, Ostiense e il Centro Storico. Viale Trastevere, Circonvallazione Gianicolense e Lungotevere degli Artigiani garantiscono infine un accesso veloce alle principali arterie stradali della città. La palazzina, storica e ben curata rappresenta un esempio del tipico stile architettonico trasteverine con facciata elegante e parti comuni ordinate. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche di Roma o per chi cerca un investimento in un'area ad alta richiesta, anche per avviare un eventuale attività ricettiva. Prezzo richiesto: € 389.000,00 FRIMM SAN PAOLO Via Tiberio Imperatore n.69 I nostri contatti: 3453603289 - 062111582 - altilivelliimmobiliare@gmail.com OFFRIAMO: VALUTAZIONI GRATUITE AL MIGLIOR PREZZO DI MERCATO Partecipazione alle aste. Verifica dei documenti. Marketing e condivisione MLS. Certificato energetico APE. Consulenza Mutuo. Consulenza legale. Assistenza notarile. Ristrutturazioni.

Trastevere, vendita NUDA PROPRIETA' (93 anni) Nelle immediate vicinanze di Piazza San Cosimato e precisamente Natale del Grande proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di un palazzo d'epoca fornito di ascensore. L'immobile è composto da ingresso soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in doppio vetro ed è presente l'aria condizionata. La vendita è riferita alla nuda proprietà (94enne)

Via Giovanni da Castel Bolognese – A pochi passi dalla Stazione di Trastevere e dal Rione Testaccio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale. La proprietà è inserita in un contesto d'epoca unico, ideale per chi cerca il fascino della Roma storica unito alla massima centralità. L'immobile, sito ad un terzo piano alto, si trova all'interno di un tipico comprensorio del 1920, originariamente costruito dalle Ferrovie dello Stato e storicamente destinato ai ferrovieri dell'isolato. Lo stabile, servito da ascensore e servizio di portineria, è attualmente in fase di completa ristrutturazione esterna. Il comprensorio è caratterizzato da un grande e silenzioso cortile condominiale alberato. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, due camere, cucina abitabile con un piccolo ripostiglio, bagno, soppalco e balcone. L’eccellente esposizione a Est-Sud, combinata con gli affacci aperti, rende l'appartamento molto luminoso durante tutta la giornata, con una vista gradevole ed ariosa. La struttura interna dell'immobile presenta principalmente tramezzature. Questa caratteristica costruttiva consente di effettuare facilmente una diversa distribuzione interna, permettendo di ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze. La nostra agenzia, che opera esclusivamente nei rioni di Testaccio/Trastevere/Aventino, è disponibile per una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile! Potete contattarci telefonicamente al 334.8177282 - 346.6643530 oppure potete venirci a trovare direttamente in Via Ginori n.63.