Case in sconto in vendita a Roma Pag. 15

Nel cuore di Roma, in un contesto di pregio storico e strategico, proponiamo in vendita una proprietà che per dimensione e disposizione degli ambienti è adatta sia per abitazione che per struttura ricettiva. La zona è servita da Viale Angelico, un'arteria di primaria importanza con una storia affascinante. ?Nata come "Via di Porta Angelica" nel 1870, questa via si è trasformata nel corso degli anni da una semplice strada di campagna a un asse cruciale della città, fino a diventare, nel 1944, teatro della Liberazione di Roma. Oggi, Viale Angelico è un importante nodo di comunicazione che collega direttamente il quartiere con lo Stadio Olimpico, Ponte Milvio e l'intera zona di Roma Nord. ?È proprio a ridosso di Viale Angelico che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un appartamento situato in Via Durazzo, una strada che la collega con la parallela circonvallazione clodiale dove troviamo anche le sedi della RAI e de La7. Questa posizione, più a ridosso di Via Gomenizza, garantisce la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità e alla centralità. ?L'immobile è sito al secondo piano e si sviluppa su una superifcia catastale di circa 120 mq, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per l'ottimale distribuzione degli spazi interni. Appena si entra, si è accolti da un lungo corridoio che divide l'appartamento a metà, dal quale si diramano tutti gli ambienti, creando un eccezionale riscontro di luce e di aria. Procedendo in senso orario, a sinistra troviamo il soggiorno e due camere da letto. L'ultima camera da letto, situata in fondo a sinistra, ha la peculiarità di avere un balcone angolare. Frontalmente, si trovano i due bagni e la cucina abitabile. A destra, sempre in senso orario, ci sono le altre due ampie camere da letto. ?Ogni ambiente è stato progettato per massimizzare la funzionalità e il comfort, rendendo l'appartamento ideale per una clientela esigente alla ricerca di una dimora spaziosa in una posizione di assoluta rilevanza. Possibilità di acquisto box auto nella vicina piazza Maresciallo Giardino. ?Prezzo richiesto è di euro 690.000,00 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Vuoi vivere in un bel palazzo d'epoca con ascensore e affaccio panoramico a Ponte Milvio?
Rivolta vende in esclusiva un bellissimo appartamento-loft all'ultimo piano con ascensore e con un comodo balcone da cui si può godere di una splendida vista. E' possibile anche arredare il balcone con un piccolo tavolino e due sedie per fare colazione o sorseggiare un caffè.
La casa di circa 82 mq ha un ingresso, un grande salone con cucina a vista arredata, due porte finestre da cui si accede al balcone, una camera e un bagno. L'appartamento è in ottimo stato essendo stato ristrutturato pochi anni fa e parzialmente arredato in modo elegante e gradevole. Ubicato all'ultimo piano è silenzioso, luminoso e ben esposto. Tutti i servizi sono a pochi passi e consentono di dimenticarsi dell'auto. Adattissimo per single o giovani coppie. Il prezzo, molto interessante, tiene conto della posizione, del palazzo e del livello di ristrutturazione della casa. Prezzo richiesto € 590.000.
Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

NUDA PROPRIETA' CON USUFRUTTO DECENNALE- QUADRILOCALE MONTAGNOLA- POGGIO AMENO Proponiamo la vendita della nuda proprietà con usufrutto decennale di un ampio appartamento in Piazza dell'Accademia Antiquaria, in una delle zone più richieste del quadrante sud di Roma. L’immobile è situato al terzo piano di uno stabile in ottime condizioni con ascensore e gode di una favorevole esposizione angolare a sud-ovest con affaccio aperto sull'ambita Piazza dell'Accademia Antiquaria, che garantisce una straordinaria luminosità e tranquillità durante tutto l’arco della giornata. Il proprietario, usufruttuario, ha 78 anni. L’appartamento ha una superficie commerciale di 130 mq ed è composto da un comodo ingresso che conduce a un salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi entrambi finestrati, è presente inoltro un comodo soppalco lungo il corridoio. Un balcone angolare con affaccio esterno valorizza ulteriormente l’abitazione, offrendo uno spazio piacevole e vivibile. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori inoltre l'impianto di riscaldamento è predisposto per il distacco in autonomia. La distribuzione degli ambienti è razionale e funzionale, ideale per una futura residenza confortevole o per un investimento solido nel tempo. Soluzione perfetta per chi desidera acquistare a condizioni vantaggiose, con la prospettiva di un investimento sicuro e in crescita nel tempo. Prezzo richiesto Euro 500.000,00. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

SUPERATTICO NUOVO SALARIO ADIACENZE VIA SUVERETO Nel cuore del prestigioso quartiere Nuovo Salario, adiacenze Via Suvereto, più precisamente in Via Francesco Cocco Ortu, in complesso residenziale con giardino, piscina condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un super attico posto al VI piano di una palazzina in cortina con ascensore. L’immobile di circa 75 mq è composto da soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, camera matrimoniale, servizio con doccia, due terrazzi, uno di circa 20 mq e l’altro di circa 15 mq. In buone condizioni è dotato di pavimenti in parquet e ceramica, finestre in legno con persiane in metallo, riscaldamento autonomo e aria condizionata. La posizione esclusiva e tranquilla dell’immobile, unita alla vicinanza a negozi, scuole, e servizi pubblici, rende questa soluzione perfetta per chi cerca un'ambientazione residenziale di prestigio a Roma. La zona è ben collegata e offre tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana confortevole. Prezzo di vendita € 279.000,00 . Classe energetica di appartenenza: G.

AMPIO TRILOCALE CON BOX IN VIA PRIVATA A VIGNA CLARA. Nel cuore di Vigna Clara e a pochi passi da Piazza Stefano Jacini, Vi proponiamo la vendita un ampio ed elegante appartamento trilocale di 135 mq circa posto al terzo piano con ascensore di una via privata con sbarra e videosorveglianza. Luminoso con doppia esposizione e silenzioso, l’immobile è composto da ingresso, ampio salone con accesso a una generosa balconata, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, studio e doppi servizi (uno con doccia e uno con vasca). Completano la proprietà cantina e box auto, oltre a un comfort abitativo garantito da pavimenti in marmo, parquet e ceramica, infissi in metallo con tapparelle in PVC, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. La posizione esclusiva e tranquilla, unita alla vicinanza a negozi, scuole e servizi pubblici, rende questa soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale di prestigio, ben collegato e ricco di comodità. Euro 690.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

VENDUTO L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA VENDUTO è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale sito in via Giovanni Battista Gisleni, posto al piano seminterrato con due lati fuori terra e con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, bagno finestrato con box doccia e camera da letto. La soluzione abitativa si presenta in buone condizioni d'uso e l'ultima ristrutturazione risale al 2010. Ottimo come uso investimento. NELLA GALLERIA IMMAGINI E' INSERITA UNA FOTO CHE RAPPRESENTA I PRINCIPALI COLLEGAMENTI DELLE LINEE DEGLI AUTOBUS.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Appartamento con ingresso indipendente e giardino. A Roma, in Via del Casale Agostinelli 47, Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente di 88 mq, in buone condizioni, situato al piano terra di una palazzina di 2 piani. La posizione angolare conferisce all'abitazione una doppia esposizione luminosa e ariosa. L'immobile si compone di due camere da letto, camera uso studio, un soggiorno, una cucina a vista e un bagno. Il punto forte è senza dubbio il giardino privato di 60 mq circa, uno spazio esterno ideale per momenti di relax e per chi ama il verde. Possibilità di posto auto scoperto, comodo e funzionale per esigenze quotidiane. Tra le caratteristiche extra, segnaliamo ambienti climatizzati, riscaldamento autonomo a gas e la presenza della porta blindata che garantisce sicurezza. Gli infissi in doppio vetro/metallo e grate di sicurezza, assicurano un buon isolamento acustico e termico, mentre le spese condominiali rimangono contenute. Non perdere l'occasione di vivere in un immobile funzionale e con spazio esterno in una zona tranquilla. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Realty ONE Group Life propone in vendita una soluzione immobiliare nel cuore del quartiere Don Bosco, a Roma. Si tratta di un appartamento da ristrutturare, perfetto per coppie alla ricerca di uno spazio personalizzabile o per investitori interessati a progettare una proprietà secondo le proprie esigenze. Situato al piano terra di un edificio di sei piani, offre una posizione comoda e accessibile. NB : L'immobile è facilmente trasformabile in trilocale spostando gli attacchi della cucina nel salone; INTERNO L'appartamento si sviluppa su un unico livello, con una superficie utile di 74 mq. Entrando, si è accolti in un ampio soggiorno con affaccio interno, che garantisce tranquillità e privacy. La cucina abitabile offre ampio spazio per creare un ambiente funzionale e accogliente. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, ideale per creare un rifugio intimo e confortevole. Completano l'abitazione un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti necessitano di ristrutturazione, permettendo così di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. ESTERNO L'appartamento è al piano terra con affacci tranquilli, ideale per chi cerca una soluzione accessibile e silenziosa. Il condominio è ben tenuto e in un contesto residenziale ordinato. POSIZIONE L’appartamento è situato in Via Caio Lelio, in una posizione strategica del quartiere Don Bosco. La zona è ben servita da trasporti pubblici, permettendo di raggiungere facilmente il centro e altre aree della città. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi di quartiere, tra cui negozi, supermercati e scuole, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alle comodità quotidiane. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Possibilità di personalizzazione degli interni grazie alla necessità di ristrutturazione; 2) Posizione strategica con facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto; 3)Piano terra comodo, senza barriere architettoniche, adatto a ogni esigenza

Prestigioso immobile in vendita al primo piano di un esclusivo condominio situato in una delle strade più rinomate del quartiere Prati. L'immobile attualmente è LOCATO, e si presta ad un CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO AD ABITATIVO. Interno: l’appartamento completamente ristrutturato, si compone di un elegante ingresso di rappresentanza, sei ampie camere, un bagno e un balcone. Ogni spazio è pensato per offrire comfort e stile. Esterno: l’edificio, di pregio, è un’ottima rappresentazione della raffinatezza e della qualità edilizia, tipica di questa zona esclusiva. Posizione: inserito in uno dei contesti più prestigiosi del quartiere Prati, l’immobile gode di una posizione centrale e ben servita, perfetta per chi cerca il massimo in termini di comodità e prestigio. Tre buoni motivi per scegliere questa casa: 1. Ottima opportunità come investimento, in quanto l'immobile può essere trasformato ad uso abitativo quale sua originaria destinazione d'uso 2. Immobile di alta rappresentanza, ideale per chi cerca una un appartamento di prestigio; 3. Ampi spazi e un’atmosfera raffinata, perfetti per generare un reddito passivo. Una proposta irripetibile per chi desidera acquistare nel cuore di Roma, in un immobile che sa coniugare eleganza e funzionalità.

Rif: vcrtll45 - Proponiamo in vendita un. appartamento al 2° piano, ben distribuito, con buon potenziale di ristrutturazione e trasformazione, esposto a sud. La zona è ben servita, tranquilla e strategica, con ottima mobilità e ampia gamma di servizi urbani. Ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata, con potenziale di crescita. Caratteristiche dell'immobile: Piano: 2° di 8 con ascensore Superficie: ca. 80?m² Distribuzione: -Cucina abitabile -Ampio soggiorno -Una camera da letto matrimoniale -Un bagno finestrato -Balcone abitabile **Flessibilità: bilocale ma trasformabile in trilocale/Esposizione: a Sud, luce naturale da mattina a sera** Forza dell'immobile: -Luminosità garantita dall’esposizione a Sud. -Flessibilità: bilocale trasformabile in trilocale, ottimo per esigenze mutevoli. -Servizi a portata di mano, perfetto per famiglie, studenti e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La Re/Max propone in vendita un ESCLUSIVO APPARTAMENTO DOMOTICO – UN'ICONA DI TECNOLOGIA E DESIGN A MONTI SAN PAOLO (ACILIA) Via delle Case Basse 195 | 3 Camere | 2 Bagni | Salone Doppio | Cucina | Terrazzo 24 mq | Balcone 4 mq | Posto Auto | Soffitta | Piscina e Parco Condominiale Benvenuti in un'abitazione senza paragoni: un connubio perfetto tra innovazione, comfort e stile. Questo appartamento, unico nel suo genere, rappresenta l'eccellenza dell'abitare contemporaneo, grazie a un sofisticato impianto domotico integrale e a finiture di altissimo pregio. L'IMMOBILE: SPAZI AMPI, LUMINOSI E FUNZIONALI Situato al secondo piano con ascensore in un elegante comprensorio dotato di piscina, parco giochi e campo da tennis, l'appartamento si distingue per: • Ampio salone doppio e cucina abitabile, perfetti per accogliere e vivere ogni giorno con stile; • Tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, entrambi con doccia in cristallo Novellini e sistema di cromoterapia; • Balcone di 4 mq e terrazzo panoramico di 24 mq ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o lavoro da casa; • Posto auto coperto di 19 mq e soffitta di 10 mq; • Comodo soppalco calpestabile, doppia esposizione. L'intera abitazione è gestibile da remoto o tramite comandi vocali Alexa. Un'infrastruttura domotica completa e all'avanguardia offre: • Gestione intelligente dei consumi: luci, climatizzazione, carichi elettrici, elettrovalvole acqua/gas; • Sistemi di sicurezza attiva e passiva: allarme Ksenia, videosorveglianza Hikvision, sensori antiallagamento e rilevatori gas; • Comfort in ogni stagione: climatizzazione Daikin a pompa di calore con 5 split (e predisposizione in cucina), riscaldamento condominiale autonomamente gestibile (Honeywell Evohome), predisposizione per impianto autonomo e scaldabagno a gas; • Backup energetico: UPS per continuità elettrica; • Rete LAN CAT6 10Gb/s cablata in ogni ambiente. FINITURE DI PREGIO: DESIGN, QUALITÀ E RAFFINATEZZA • Pavimento in gres porcellanato LEA Ceramiche 90x90, antibatterico (trattamento Protect – Panariagroup); • Porte interne Flessya in legno massello laccato (modello Geometrica); • Infissi Finstral in PVC/alluminio effetto legno (sistema top72 serie Novaline), con vetro a doppia camera e apertura estate/inverno; • Tapparelle coibentate motorizzate Pasini, zanzariere plissettate ZanzarSystem, luci d'emergenza in ogni stanza, impianto di irrigazione terrazzo domotizzato; • Rubinetteria Frattini, sanitari e accessori bagno di fascia alta; • Impianto TV satellitare in tutti gli ambienti. CLASSE ENERGETICA B, CON ACCESSO A MUTUI GREEN A TASSO AGEVOLATO. IL CONTESTO: SERVIZI, VERDE E QUALITÀ DELLA VITA L'immobile si inserisce in un contesto residenziale curato e silenzioso, dotato di: • Piscina consortile, campo da tennis, parco condominiale con area giochi per bambini; • Facciate del palazzo recentemente ristrutturate; • Servizi a...

Ampio e luminoso appartamento di 140 mq – Via dei Radiotelegrafisti, Roma In zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal GRA e dalla metro Laurentina, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 140 mq posto al terzo piano di uno stabile in cortina, con ascensore, che sarà oggetto di ristrutturazione condominiale a breve. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampio salone doppio, vero protagonista della casa: un ambiente elegante e arioso, caratterizzato da una grande vetrata angolare che garantisce una luminosità naturale costante. Il salone è circondato da ampie balconate, ideali per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, mentre nella zona notte troviamo: • uno studio con bagno di servizio, ideale anche come camera ospiti o smart working; • una camera matrimoniale di generose dimensioni; • un secondo disimpegno che porta a un’ulteriore camera matrimoniale; • un bagno padronale finestrato, completo di vasca e doccia. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con una distribuzione interna razionale ed equilibrata. Un’opportunità ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e una posizione comoda e ben servita!

Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico, in un complesso residenziale in cortina immerso nel verde, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi un appartamento sito al quarto piano che si sviluppa sulla superficie catastale di 158 metri quadri. Varcando la soglia di questa splendida dimora, sarai immediatamente immerso in un'atmosfera di design e luminosità. A catturare subito l'attenzione, proprio di fronte all'ingresso, è la magnifica cucina, completamente a vista e racchiusa da una suggestiva vetrata, che si presenta come un vero e proprio quadro scenografico. Dotata di una moderna isola centrale che ne esalta funzionalità e stile, questa cucina è il cuore conviviale dell'abitazione, accessibile comodamente sia dall'ingresso che direttamente dal salone. A destra della cucina si apre un ampio e radioso salone, inondato di luce naturale grazie a una grande finestra con accesso diretto a un balcone panoramico. L'intera zona giorno, grazie a questa connessione aperta e armoniosa, ti avvolge in una sensazione di profondo benessere, serenità e raffinata accoglienza, dove ogni spazio è connesso e pensato per la convivialità. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte. Subito a destra troviamo un bagno moderno e funzionale, completo di una comoda vasca. Continuando in senso antiorario, si accede a una seconda camera, anch'essa accogliente e luminosa, perfetta per ospiti o come studio. Il percorso ci conduce poi alla magnifica suite padronale: un vero santuario di comfort e privacy. Questa spaziosa camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio, illuminata naturalmente da una propria finestra, un dettaglio che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso. La suite è ulteriormente impreziosita da un elegante bagno privato in camera, garantendo la massima comodità e indipendenza. L'ambiente è infine valorizzato da un suo balcone privato, ideale per godere di momenti di relax e privacy. Infine, la zona notte si completa con un'ulteriore camera, anch'essa di generose dimensioni e pensata per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia. Questa dimora è unica nel suo genere, non solo per l'eleganza della ristrutturazione di pregio e la cura maniacale dei particolari, ma anche per la scelta di materiali di altissima qualità che si riflettono in ogni dettaglio. Ti invitiamo a scoprire di persona tutte le ulteriori peculiarità e i dettagli esclusivi di questo immobile. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 670.000,00. Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell’immobile sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Saranno da approfondire in sede di visita.

Appartamento in via Federico cesi C'è una piazza nel cuore del quartiere Prati, forse una tra le più importanti di Roma, dedicata allo statista piemontese Camillo Benso, Conte di Cavour. Questo luogo, che ora si chiama Piazza Cavour, è anche noto perché ci si affacciano la chiesa Evangelica Valdese, il Palazzo De Parente di Gaetano Koch, il Cinema Adriano e anche un lato del Palazzaccio, imponente opera dell'architetto Guglielmo Calderini realizzata negli anni 1889-1910 e sede della Suprema Corte di Cassazione. Questa piazza è importante anche a livello logistico, in quanto a pochi passi dalla stessa si trovano due ponti che collegano il quartiere Prati con il centro storico, nonché importanti strade di collegamento come Via Crescenzio, Via Cicerone e Via Vittoria Colonna. A ridosso della piazza troviamo una via che la collega con Piazza della Libertà (Via Cola di Rienzo). Ed è proprio in questa interessante e strategica strada che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento di ampia metratura, sito in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria l'intera giornata, ubicato al primo piano, che si sviluppa su una superficie catastale di 204 mq. Questa dimora è composta da ampio ingresso, sei camere spaziose, una cucina attualmente adibita a camera, due bagni e terrazzino. L'appartamento gode di un'esposizione sia interna che esterna angolare, garantendo una distribuzione ottimale della luce naturale e una gradevole vivibilità, donando ad ogni ambiente un'atmosfera elegante e armoniosa. Nel momento in cui si accede all'immobile ci ospita un ampio ingresso che funge, in caso di uso come studio, da confortevole reception e già si percepisce con quale sobrietà ed eleganza è stata ristrutturata questa proprietà. Subito a sinistra, andando in senso orario, troviamo la prima camera. A ridosso di questo primo ambiente, troviamo una zona che può essere adibita a salone o sala riunioni, che ha la peculiarità di avere due finestre angolari ed un ottimo riscontro di luce e di aria. Da qui inizia un lungo corridoio che ci accompagna nella zona notte della proprietà o, comunque, in caso di uso studio, in altri ambienti operativi. Sempre in senso orario, troviamo due camere con affaccio esterno, poi le restanti due camere e la cucina, con affaccio interno. Particolarità di una delle camere, nella fattispecie quella attigua alla cucina, è l'accesso a una loggia (terrazzino) di circa 6 mq. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di € 1320000 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

L'appartamento di cui abbiamo il piacere di raccontarvi è ubicato nel cuore di Balduina a pochi passi dal Parco di Monte Ciocci da Villa Stuart, nonchè dalla stazione ferroviaria Balduina e dalla fermata metro Cipro che garantiscono collegamenti rapidi e diretti con il centro città e fuori Roma. Al centro di questo quartiere troviamo la nota Piazza Giovenale da cui parte un artiera importante che si chiam via Ugo De Carolis. Ed è in questa via che L'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento sito al quarto piano che si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni, e si sviluppa su una superficie catastale di 134 mq. L'immobile è composto da ampio e luminoso salone, due camere matrimoniali, cameretta, una cucina abitabile, tre bagni e due comodi balconi. Appena si entra, ci accoglie un ampio e luminoso salone che è un po il biglietto da visita dell'appartamento in quanto fa capire fin da subito che ci troviamo in una proprietà di una certa importanza. Caratteristica di questo ambiente è anche la presenza di una porta finestra che conduce ad un comodo balcone. Prosenguendo in senso antiorario, si accede alla cucina abitabile, completamente attrezzata, anch'essa con accesso diretto a un secondo balcone. Lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, composta sempre in senso antiorario da una camera matrimoniale, un altra camera con la peculiarità di avere il bagno en suite. La proprietà risulta in buone condizioni. Il prezzo di richiesta è di euro 599.000,00. *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani. Composizione dell'immobile Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio. Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000 Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

Monteverde vecchio ad ( Trastevere ) ampia metratura con terrazzo di oltre 200 metri quadri e altri spazi esterni, affacci panoramici e luminosi nel verde , bilivello in stabile di alta rappresentanza , finemente ristrutturato con materiali di pregio e design. Ingresso, salone triplo, ampia cucina abitabile, 4 camere( possibilità di ricavarne altre vista la metratura),5 servizi, ampia sala hobby al piano inferiore e doppio box auto . RIF. 489/RM L’immobile si trova in zona Monteverde più precisamente in via Ambrogio Traversari, una strada privata accessibile solo ai residenti da cui si accede da viale Trastevere e viale giambattista Marino. Posizione perfetta a due passi da tutti i tipi di servizio della zona. Unico nel suo genere l’immobile si presenta ristrutturato con un misto di pavimenti in marmo e parquet di alto pregio, gode di affacci panoramici e suggestivi verso il centro storico della città. Internamente è diviso su due livelli di cui il primo ha il vantaggio che tutti gli ambienti che danno accesso diretto al terrazzo perimetrale, mentre dall’ altro piano dove ora è presente un ampia sala hobby è possibile uscire anche da qui allo spazio esterno. Possibilità di accedere con l ascensore direttamente all appartamento e al box auto doppio. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Ostia Antica – Via Albino Bottesi la Gabetti Mostacciano è lieta di proporvi una nuova costruzione di quattro villini a schiera bilivello, completamente residenziali, con consegna a partire da fine luglio. Superficie interna: 85 mq Spazi esterni: patio, veranda coperta, giardino fronte-retro e terrazzo abitabile Composizione interna e finiture di pregio Gli ambienti interni sono progettati per offrire funzionalità, comfort e luminosità, con una distribuzione moderna e razionale degli spazi su due livelli: Piano Terra: -Ingresso indipendente con porta blindata -Ampio soggiorno con predisposizione per zona living e zona pranzo -Angolo cottura con attacchi per cucina completa -Bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia Primo Piano (zona notte): -Camera matrimoniale spaziosa con affaccio sul terrazzo -Seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza ospiti -Bagno principale elegante e luminoso, con sanitari di design, rivestimenti moderni -Terrazzo abitabile, accessibile dalla camera padronale, perfetto per momenti di relax Finiture e dotazioni interne: Pavimenti in grès effetto legno o marmo (a scelta) Infissi in PVC bianco con vetrocamera a taglio termico/acustico Persiane blindate e grate di sicurezza Predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni ambiente Impianto solare termico per acqua calda sanitaria Predisposizione per impianto di allarme Riscaldamento autonomo a caldaia condensazione con radiatori di design Soffitti alti e ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione Dettagli esterni: Giardino frontale con vialetto d’accesso pedonale e predisposizione per posto auto interno Giardino posteriore riservato e soleggiato, ideale per zona relax, barbecue o area giochi Veranda coperta all'ingresso, ottima per pranzi e cene all’aperto o come salottino esterno Patio piastrellato con spazio per arredi da esterno Terrazzo al piano superiore con affaccio aperto, perfetto per godere di momenti di tranquillità Posizione e contesto Situati in Via Albino Bottesi, tranquilla strada a fondo chiuso nella zona di Ostia Antica: -A 5 minuti dalla stazione Roma-Lido -A pochi passi da scuole, supermercati, farmacia, fermate bus -Collegamenti rapidi con Via del Mare, Via Ostiense, GRA e Aeroporto di Fiumicino -A soli 10 minuti dal Lido di Ostia e dalle spiagge Prezzi a partire da € 258.000,00 Classe energetica A – risparmio energetico e massimo comfort

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – VIA DELL’OLMATA, ROMA In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Questo loft si distingue per i suoi ampi spazi alternati tra zona giorno e zona notte e relax , l' unicità è data dal fatto che ha una grande zona con area benessere con vasca idromassaggio di ultima generazione perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro e di turismo per Roma . Delle grandi vetrate che lo rendono luminoso e un ingresso indipendente quindi di senza costi condominiali. Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente con atrio esterno privato: ideale per riporre biciclette o creare una zona verde davanti casa -Ampio salone vetrato, luminosissimo, con affaccio interno e silenzioso -Cucina a vista arredata con mobili Lube inclusi -Camera da letto separata per garantire privacy e comfort -Due bagni moderni con ampie docce walk-in -Grande cabina armadio o stanza spogliatoio -Area relax con vasca idromassaggio -Climatizzazione canalizzata con fan coil caldo/freddo -Pavimento in parquet naturale -Tende oscuranti elettriche in tutte le finestre Chiamaci per fissare una visita!

LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE E DUE CAMERE A VIA DELL’OLMATA – IDEALE PER ATTIVITÀ RICETTIVA Nel cuore della Roma più autentica, a due passi da tutto. A soli 2 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, in una zona ricchissima di arte, proponiamo in vendita un raffinato loft di 90 mq, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto anche per un’attività ricettiva o come investimento immobiliare nel centro di Roma. Punti di forza: -Ingresso indipendente con codice elettronico: massima autonomia e sicurezza -Atrio esterno privato, ideale per accogliere ospiti, parcheggiare bici o creare una zona verde -Ampia zona giorno vetrata, con grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e tende oscuranti elettriche per la notte -Cucina a vista completamente arredata con mobili di qualità Lube ed elettrodomestici -Due zone letto distinte, perfette per ospitare famiglie, amici o turisti -Due bagni moderni con docce walk-in e ottime finiture -Parquet in tutti gli ambienti -Climatizzazione caldo/freddo con fan coil -Tende oscuranti elettriche per garantire privacy e riposo Pronto all’uso anche per affitti brevi, casa vacanza o seconda casa di charme a Roma. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE 100 mq di luce, eleganza e spazio su due livelli a due passi da Santa Maria Maggiore. In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft su due piani dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente con codice elettronico -Atrio esterno privato, perfetto per biciclette, piante o zona accoglienza -Ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista arredata Lube, soggiorno e bagno completo -Zona lavanderia separata per massima funzionalità -Scala interna comoda e moderna per accedere al piano superiore Al piano superiore: ▪️ Camera da letto riservata ▪️ Zona studio aperta e luminosa ▪️ Giardino d’inverno, ideale come angolo relax o lettura ▪️ Secondo bagno con antibagno, comodo per ospiti o uso personale - Grandi vetrate e tende oscuranti elettriche - Parquet in tutti gli ambienti - Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Il loft si trova in una posizione strategica per affitti turistici: a pochi minuti dal Colosseo, dai Fori, dalla Stazione Termini e dalle principali attrazioni del centro. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un tocco contemporaneo nel cuore della città. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – CHARME MODERNO A MONTI Nel cuore di Roma, un rifugio contemporaneo tra storia e comfort. In una tranquilla traversa a due minuti da Santa Maria Maggiore, nel pittoresco Rione Monti, proponiamo in vendita un affascinante loft di circa 90 mq, distribuito su due livelli, con ingresso indipendente e accesso con codice digitale, pensato per chi cerca una soluzione di design in pieno centro città. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente da corte privata con spazio esterno dedicato per biciclette o piante - Zona living open space al piano terra con cucina a vista su misura Lube, bagno elegante - Scala moderna e comoda che collega i due livelli - Al piano superiore si trovano: ▪️ Una camera matrimoniale accogliente ▪️ Un suggestivo giardino d’inverno inondato di luce naturale ▪️ Secondo bagno con antibagno, utile e funzionale - Grandi superfici vetrate che garantiscono luminosità tutto il giorno - Tende oscuranti elettriche per privacy e comfort - Parquet in ogni ambiente - Impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan coil già installati La posizione è ideale per affitti brevi o casa vacanze, data la vicinanza alle principali attrazioni turistiche di Roma: Colosseo, Fori Imperiali, Termini, Piazza Venezia, tutti raggiungibili a piedi. Una soluzione abitativa raffinata, pronta da vivere o da mettere subito a reddito, in una zona tra le più amate da residenti e visitatori. Chiamaci per fissare una visita!

Rif: R218 - La Tempocasa di Casalotti è lieta di proporre in vendita un accogliente trilocale su due livelli, di circa 75 mq, situato all’interno di un comprensorio ben curato e costruito nel 2010, sito in via Silvio Serra, zona Selva Nera. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è abitabile fin da subito, perfetto per chi cerca una casa pronta all’uso e in un contesto riservato. L’accesso all’abitazione avviene tramite un vialetto condominiale posto sul retro del comprensorio, che garantisce un ingresso più discreto e riservato. A pochi passi si trova inoltre un grazioso parco, ideale per famiglie con bambini. La soluzione, posta al primo piano, è così composta: al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno cieco. Sullo stesso piano sono presenti due balconi vivibili, uno con accesso dalla camera da letto e uno dal salone. Quest’ultimo dispone degli allacci per l’acqua e della caldaia, rendendo possibile l’allestimento di una comoda zona lavanderia esterna, funzionale e ben separata dagli spazi abitativi. Sempre al piano terra, un ripostiglio ricavato nel sottoscala offre ulteriore spazio per l’organizzazione domestica. Salendo al piano superiore, leggermente mansardato, troviamo la seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale, ed un secondo bagno oltre ad un ulteriore ripostiglio ricavato nella parte più bassa della camera, perfetto per riporre oggetti stagionali o poco usati. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi con doppio vetro, inferriate, zanzariere, riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione con split installati nel salone e nelle due camere da letto, per garantire comfort durante tutto l’anno. L'immobile è di Classe energetica B. A completare la proprietà, un posto auto scoperto di pertinenza. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un box auto alla cifra di euro 16.000,00. Tra i punti di forza dell'immobile, anche le bassissime spese condominiali, pari a circa 28 euro al mese. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento da mettere a reddito, inserita in un contesto curato e tranquillo.

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

Scopri un bilocale accogliente e ben tenuto, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. INTERNO L'appartamento, situato al piano terra, accoglie con un ampio salone dotato di un pratico angolo cottura, ideale per rilassarsi e preparare ottimi pasti. Completa l'interno una confortevole camera da letto e un bagno funzionale. Ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e praticità a chi desidera sentirsi subito a casa. ESTERNO Lo stabile è in fase di ristrutturazione. Il contesto dello stabile, caratterizzato da soli tre piani rivestiti in cortina, è immerso in un’oasi di verde, garantendo un'atmosfera di pace e serenità rara da trovare. Il giardino privato annesso all'appartamento rappresenta un valore aggiunto notevole, perfetto per godere del sole o per chi ama dedicarsi al giardinaggio. POSIZIONE Situato in una posizione strategica, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dal treno che porta a Piazzale Flaminio. Inoltre, la vicinanza alle arterie principali come Via Flaminia, la Cassia Bis e il quartiere di Prima Porta, raggiungibili in 10 minuti, rende questa soluzione ideale per chi ha necessità di spostamenti rapidi e vuole godere di ogni comodità a portata di mano. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Eleganza e prestigio: lo stabile è signorile, garantendo un ambiente esclusivo e curato; 2. Tranquillità e verde: l'immobile è immerso in un contesto naturale, perfetto per chi desidera staccare dalla frenesia cittadina; 3. Ottimo ad uso investimento. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un angolo di tranquillità a pochi passi dalla città.