Case in vendita a Appio Latino - Appia Pignatelli - Quarto Miglio, Roma

Rif: RMB17 - VIA AMEDEO CRIVELLUCCI - Inserito in un contesto civile con buone finiture e nel cuore del quartiere Appio Latino, proponiamo in vendita un ampio monolocale di 44 MQ posto al piano rialzato ideale per uso investimento, prima casa o pied-à-terre su Roma! L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, cucina, soggiorno, bagno finestrato con box doccia e una veranda che si estende lungo tutta la lunghezza dell'appartamento. L’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie alla sua posizione strategica e alla veranda da poco ristrutturata con una nuova pavimentazione moderna che offre uno spazio esterno esclusivo. ZONA: La zona in cui è situato l'immobile è caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza ai principali servizi, come la fermata della metropolitana Colli Albani a soli 500 metri, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e negozi. Il Parco della Caffarella è a pochi passi, ideale per gli amanti delle passeggiate all'aperto. • APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, che ti fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia – via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

APPIO LATINO - COMODO BILOCALE IN NUDA PROPRIETA'- APPIO LATINO - Nel cuore del vivace quartiere Appio Latino (zona Alberone), a breve distanza dalla fermata Furio Camillo della Metro A e precisamente in Via Benedetto Varchi, 5, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale in NUDA PROPRIETA', posto al 4° ed ultimo piano di una deliziosa palazzina d'epoca SENZA ASCENSORE. L' immobile si sviluppa su un' area di 60 mq ca ed è composto da un soggiorno a vista, camera, servizio, cucina, armadio a muro. L' appartamento è stato ristrutturato negli anni 90. presenta infissi alluminio dorati, pavimenti in ceramica, porta blindata. L ' esposizione è doppia e aperta nord e sud. La posizione è strategica , un'area residenziale molto apprezzata, ricca di negozi, servizi e vicina al bellissimo Parco della Caffarella. Caratteristiche principali della zona: - Posizione e Collegamenti: Zona strategica del quadrante sud di Roma. Oltre alla vicinanza alla Metro A, è servita da numerose linee autobus su Via Appia Nuova. - Vicinanza al Verde: A pochi passi dalla Caffarella e dal Parco Regionale dell'Appia Antica, l'ideale per passeggiate e attività all'aperto. - Servizi e negozi: essendo a ridosso di Piazza Scipione Ammirato e dell'Alberone, offre una vita di quartiere molto attiva con supermercati, palestre, scuole e ristoranti raggiungibili a piedi. - Atmosfera: combina la comodità e il dinamismo di una zona molto densamente popolata con il fascino dei quartieri storici nati tra gli anni '30 e gli anni '50. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!! USUFRUTTUARIA SIGNORA DI 84 ANNI. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Ideale abitazione o investimento La Engel&Völkers propone in esclusiva, nell’esclusiva e verdeggiante zona Caffarella, un appartamento di 74 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile e di grande potenziale. L’immobile è attualmente composto da tre camere adibite a studio dentistico e doppi servizi, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente rimodulabile. Grazie alla sua configurazione e alla metratura ben organizzata, può essere trasformato in un comodo e moderno bilocale con cucina abitabile e due bagni, creando così un ambiente residenziale raffinato e perfettamente equilibrato. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per un nucleo familiare di piccole o medie dimensioni, sia come eccellente opportunità di investimento. La distribuzione interna e la zona altamente richiesta la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di un B&B o di una casa vacanza, garantendo un potenziale rendimento significativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalla fermata Furio Camillo (Linea A), l’appartamento gode di collegamenti rapidi con il centro città e le principali aree di interesse. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il suggestivo Parco della Caffarella e Villa Lazzaroni, ideali per momenti di relax, attività all’aria aperta e vita di quartiere. Un’opportunità unica per vivere o investire in uno dei contesti più apprezzati e strategici della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Bilocale con giardino privato: luce e tranquillità Nel cuore del quartiere Statuario, precisamente in via Tropea e a pochi passi dal suggestivo Parco degli Acquedotti Romani, la Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un luminoso e accogliente bilocale di 71 mq situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Varcando la soglia d’ingresso si viene accolti da un’ampia cucina abitabile, spazio conviviale e funzionale che rappresenta il cuore della casa. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale impreziosita da una pratica armadiatura a muro, un soggiorno luminoso, un versatile ripostiglio finestrato — ideale come studio, cabina armadio o ulteriore spazio di servizio — e un bagno dotato di vasca. La doppia esposizione dell’immobile garantisce un’eccellente luminosità durante gran parte della giornata, valorizzando ogni ambiente grazie alla presenza di affacci esterni posti su lati opposti dell’abitazione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi. La disposizione interna, supportata da una planimetria regolare, offre inoltre la possibilità di ripensare e ottimizzare la distribuzione degli spazi, adattandoli facilmente alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà, un piacevole valore aggiunto: un giardino privato di circa 60 mq situato al piano terra, facilmente raggiungibile tramite un comodo vialetto. Uno spazio verde ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene estive o barbecue con amici e famiglia. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze di numerose attività commerciali, scuole, centri sportivi e ampie aree verdi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle zone più tranquille e apprezzate della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ATTICO PANORAMICO IN PALAZZO D'EPOCA – CIRCONVALLAZIONE APPIA In una delle zone più richieste della città, all'interno di un prestigioso palazzo storico degli anni '20 servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso attico con affacci aperti e straordinario potenziale di valorizzazione. L'immobile si compone di un ampio ingresso di 20mq confinante con la cucina di 11 mq, a seguire abbiamo il bagno e tre comode camere tutte molto spaziose di circa 17 mq ciascuno. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, esposto a sud-est, che regala una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e una vista aperta e ariosa. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ma necessita di un intervento di rinnovamento, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare appieno l'importante metratura disponibile. La combinazione tra l'eleganza del contesto d'epoca, gli ampi ambienti, il grande terrazzo panoramico e la posizione strategica rende questa proprietà una soluzione di particolare interesse sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. Una rara opportunità per chi desidera vivere in un attico dal fascino autentico, da trasformare in una residenza esclusiva.

ATTICO CON TERRAZZO SULLA CAFFARELLA- BOX AUTO E CANTINA VIA LATINA-In uno degli stabili piu' signorili della zona , nel cuore del Parco della Caffarella e piu' precisamente in Via Latina, proponiamo la vendita di un esclusivo ATTICO di 128 MQ posto al quinto di una palazzina in cortina con servizio di portineria. L'immobile si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio con bagno en suit, altro servizio e terrazzo con accesso da tutti gli ambienti. L'altezza del piano e la tripla esposizione offrono all'immobile luce tutta la giornata. L' appartamento si presenta da ristrutturare. Completano la proprieta' una cantina di 7 mq e un box singolo di 15 mq con accessso diretto con ascensore dallo stabile. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

QUARTO MIGLIO - Proponiamo in vendita un affascinante porzione di villa bifamiliare, una straordinaria opportunità per chi desidera creare una residenza su misura, valorizzando ampi spazi e una distribuzione interna estremamente funzionale. La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è circondata da un piacevole giardino mattonato privato che avvolge l’abitazione, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per momenti di relax all’aperto, per cene con amici e familiari o semplicemente per godersi la tranquillità della propria casa. Entrando al piano principale si viene accolti da un ampio salone, luminoso e accogliente, perfetto per vivere la quotidianità o ricevere ospiti in un ambiente confortevole. Accanto si trova la sala da pranzo, pensata per i momenti di convivialità, oltre alla cucina e a un pratico bagno di servizio che completa il livello. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto ben distribuite: due ampie camere matrimoniali e una camera doppia, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre la seconda camera matrimoniale è impreziosita dalla presenza di un balcone riservato, perfetto per concedersi un momento di tranquillità all’aria aperta. Proseguendo al secondo piano si raggiunge la mansarda, uno spazio estremamente versatile che ospita un locale lavatoio e gode dell’accesso a un grazioso terrazzino, ideale come angolo relax, studio o area dedicata agli hobby. Al piano seminterrato si sviluppa invece una caratteristica taverna con camino, un ambiente caldo e accogliente perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per creare una zona living aggiuntiva. Questo livello dispone inoltre di un accesso indipendente dal giardino mattonato e di collegamento diretto al box singolo, rendendo gli spazi ancora più funzionali e pratici. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo più grande valore, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente e trasformare la proprietà in una casa unica, capace di rispecchiare pienamente gusti ed esigenze di chi la abiterà. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e della libertà di creare una dimora davvero speciale.

STATUARIO - Proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al piano seminterrato di una curata palazzina in tinta, in contesto tranquillo e riservato. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per le finiture moderne, frutto di una recente ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con gusto e attenzione ai dettagli. L’ingresso si apre su un salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per vivere la quotidianità e per ricevere ospiti in un’atmosfera confortevole. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno di servizio rifinito con materiali contemporanei e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato en suite, soluzione che garantisce massima privacy e comodità. La presenza del doppio servizio rende l’immobile particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un’ottima opportunità di investimento. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi desidera un immobile ristrutturato, funzionale e inserito in uno stabile ben mantenuto. Quarto Miglio e Statuario sono tra le aree più esclusive all’interno del Grande Raccordo Anulare, perfettamente collegate al centro di Roma tramite una rete di autobus che conducono direttamente alle fermate metro più vicine, come Arco di Travertino. Questo quartiere, parte del vivace e in espansione Appio Pignatelli, si distingue per la qualità della vita, i servizi e il crescente valore immobiliare.

QUARTO MIGLIO - Se stai cercando un rifugio esclusivo a pochi passi dall’Appia Antica, questa è l’opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, in un contesto residenziale di alta classe, che offre 130 mq di terrazzo privato: uno spazio all’aperto perfetto per godersi momenti di relax, organizzare cene con amici o semplicemente ammirare il panorama in totale privacy. L'appartamento si distingue per il suo salone dotato di accesso diretto ad un primo giardino mattonato, rendendolo un ambiente ideale per accogliere gli ospiti e vivere in pieno comfort. La cucina semi separata, ben attrezzata e funzionale, è l’ambiente perfetto per preparare piatti gustosi da gustare insieme alla famiglia e gode anche lei di accesso diretto al giardino comunicante con il salone. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto che offrono ampio spazio e totale riservatezza, garantendo il massimo comfort per tutti. e due bagni, moderni e spaziosi. Una delle camere da letto ha accesso ad un secondo giardino mattonato, privato. Per arricchire la soluzione abbiamo la possibilità di avere un box privato. La posizione strategica ti permette di vivere in una zona tranquilla, circondata dalla storia e dalla bellezza dell’Appia Antica, ma anche a pochi passi da tutti i servizi principali che la città ti offre. Un’opportunità unica per chi cerca una casa elegante e funzionale, senza rinunciare alla comodità. Quarto Miglio e Statuario sono tra le aree più esclusive all’interno del Grande Raccordo Anulare, perfettamente collegate al centro di Roma tramite una rete di autobus che conducono direttamente alle fermate metro più vicine, come Arco di Travertino. Questo quartiere, parte del vivace e in espansione Appio Pignatelli, si distingue per la qualità della vita, i servizi e il crescente valore immobiliare.

Appartamento con garage doppio in vendita San Giovanni - Appio Latino. Nelle immediate vicinanze del parco della Caffarella, e più precisamente in via Franco Bartoloni, in un comprensorio di tipo signorile costruito all'inizio degli anni 70, composto da edifici di 4 piani rifiniti in cortina, provvisto di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al 1° piano, avente una superficie catastale complessiva di 157 mq, caratterizzato da un piacevole affaccio quasi totalmente esterno su gradevoli distacchi condominiali. L'immobile gode di una doppia esposizione angolare, defilata dal traffico: solamente un bagno affaccia in una chiostrina. Le predette caratteristiche, garantiscono una buona luminosità, silenziosità e una percezione complessiva di elevato standard abitativo. L'unità immobiliare è composta da un grande ingresso, un ampio salone con due porte finestre a bandiera, tre camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, doppi servizi (di cui uno padronale con vasca), e due balconi aventi una superficie complessiva di circa 20 mq. Completano la proprietà una soffitta avente una superficie catastale di 8 mq e un comodissimo garage al coperto di 38 mq catastali, adatto al ricovero di due vetture e di motocicli. L'appartamento presenta le rifiniture originali dell'epoca di costruzione, quali pavimentazione in parquet e monocottura, porte interne in stile classico, e svariati armadi a muro. La proprietà si distingue per la sicurezza assicurata dalla porta d'ingresso blindata, e dalle inferriate poste alle finestre. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore. Le spese di condominio ammontano ad € 150 mensili circa. L'ubicazione a ridosso del Parco della Caffarella, a 400 metri dalla fermata metro Colli Albani, unitamente alla presenza di ogni tipo di servizio e attività commerciale, permettono di considerare quest' immobile come soluzione abitativa ideale per una famiglia.

Attico in vendita San Giovanni Appio Latino - In via di Villa Aquari, nelle immediate vicinanze di via Latina, proponiamo in vendita un attico avente una superficie catastale di 118 mq, caratterizzato da una tripla esposizione, su ampi distacchi tra palazzi, circostanza che garantisce una buona luminosità e un'elevata silenziosità. La proprietà è composta da un ingresso, un salone doppio eventualmente divisibile, una camera da letto padronale con bagno en suite munito di vasca idromassaggio, una seconda camera, un ulteriore bagno con doccia e un gradevole tinello con zona cottura separata, realizzato nella veranda che è stata oggetto di condono con concessione edilizia in sanatoria rilasciata nell' anno 2000.Completa la proprietà un terrazzo di circa 30 mq avente una forma piuttosto regolare e accessibile dalla veranda. L' unità immobiliare si presenta in buone condizioni generali, con pavimenti rivestiti in cotto ( parquet nella camera padronale), porta blindata, porte interne in stile classico laccate in colore bianco, infissi esterni in pvc, impianto di climatizzazione caldo freddo presente in tutti gli ambienti e rivestimento dei soffitti della zona di rappresentanza in Extenso (https://scannidecorazioni.com/soffitto-teso-lalternativa-deffetto-al-classico-controsoffitto-in-cartongesso/). Nella vendita sono inclusi gli armadi su misura presenti nella camera padronale e nel corridoio e l' arredo della zona cottura. La produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante caldaia a gas e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore e le spese ordinarie di condominio ammontano a circa € 100,00 mensili.

QUARTO MIGLIO - In una delle zone più prestigiose e tranquille, a pochi passi dal parco archeologico dell'Appia Antica, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 140 mq, situato al secondo e ultimo piano di un elegante stabile rifinito in cortina, all'interno di un comprensorio privato e signorile. Questa soluzione unica si sviluppa su due livelli, collegati da un'elegante scala interna, ed è l'ideale per chi cerca eleganza, comfort e privacy. La zona giorno al piano principale è composta da un salone doppio rifinito con marmo e mobili di pregio, con accesso diretto a un terrazzino vivibile, perfetto per godere di momenti di relax con vista sul verde. La cucina separata è spaziosa e abitabile, dotata di pavimento in cotto e tutti gli elettrodomestici necessari, con accesso a un balconcino di servizio. Completa il piano una camera doppia con parquet e accesso al balcone, un guardaroba e un bagno di servizio con doccia. Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere da letto: una matrimoniale luminosa e spaziosa, con armadio a muro e accesso a un terrazzino privato panoramico, e una seconda camera doppia mansardata, anch'essa con accesso a un altro terrazzino privato. Il bagno di servizio è dotato di vasca e lavabo. L'appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri e porta blindata. Completa la proprietà un box doppio di proprietà, comodo e sicuro, accessibile direttamente tramite ascensore dal cortile condominiale.

***VENDUTO***Appio Latino - Caffarella, Via Tommaso da Celano, in palazzina in tinta di 5 piani con ascensore e servizio di portineria, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento posto al V piano ed ultimo piano di 150 mq più balcone 10 mq. Internamente è composto da: ampio ingresso finestrato, ampio salone, 3 ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi con finestra, ripostiglio e balconata di 10 mq. Da ristrutturare. La struttura dell'immobile consente modifiche alla disposizione degli ambienti nel corso della ristrutturazione e permette di creare una quarta cameretta/studio nel caso se ne abbia necessità. L'appartamento ha un doppio affaccio, esterno, angolare. Esposizione Nord/Ovest. Le spese condominiali ammontano ad Euro 130 mensili. Il riscaldamento è termocontabilizzato. Cl. G Ipe 175. ***MASSIMO IMMOBILIARE - info@massimocase.it***

Via Antonio degli Effetti – Proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al piano seminterrato, ideale come investimento. L’immobile, da ristrutturare, si compone di un unico ambiente che funge da zona giorno/notte, con pratico angolo cottura e bagno dotato di doccia. L’affaccio, riservato e silenzioso, è interno su un tranquillo cortile condominiale, garantendo privacy e quiete. Ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare l’investimento.

STATUARIO VIA TAURIANOVA PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO INGRESSO , AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CORRIDOIO, CAMERA MATRIMONIALE , BAGNO. L'APPARTAMENTO ATTUALMENTE BILOCALE HA UNA SUPERFICIE AMPIA CHE PERMETTE LA REALIZZAZIONE DI UNA SECONDA CAMERA DA LETTO. IL GIARDINO DI CIRCA 200 MQ ,PERIMETRALE CONSENTE UNA GRANDE VIVIBILITà ESTERNA. PER INFO E VISITE CONTATTATECI