Case in vendita a Torrevecchia - Battistini - Primavalle, Roma

Tempocasa propone in vendita un raffinato bilocale con giardino privato e box auto, situato al piano terra di una palazzina in tinta di recente costruzione, nel cuore del quartiere Torrevecchia, in una posizione strategica e perfettamente collegata ai principali servizi della zona. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’atmosfera accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso. La zona giorno ospita un luminoso soggiorno con cucina abitabile, un ambiente moderno e conviviale pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La camera da letto, ben organizzata e riservata, si trova adiacente alla zona living, mentre il bagno finestrato, rifinito con gusto contemporaneo, è dotato di un’ampia doccia in cristallo che dona eleganza e comfort all’ambiente. Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio il meraviglioso giardino pavimentato privato di circa 35 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un autentico valore aggiunto. L’affaccio sul parco privato garantisce tranquillità e privacy, creando un contesto silenzioso e rilassante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’esposizione completamente a sud assicura inoltre una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata, permettendo di godere del sole fino al tramonto grazie alla grande portafinestra che collega direttamente gli ambienti interni al giardino. Questo spazio esterno si presta perfettamente a molteplici utilizzi: ideale per cene all’aperto, momenti di relax, per chi ama vivere gli spazi esterni o per chi possiede animali domestici e desidera un ambiente sicuro e riservato. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di circa 18 mq con altezza di 4 metri, perfetto non solo come parcheggio ma anche come pratico spazio aggiuntivo da organizzare secondo le proprie esigenze. Il box dispone inoltre di accesso diretto al vano scale, un dettaglio che garantisce ulteriore comodità e funzionalità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato sin da subito, ideale sia come prima casa sia come investimento. La recente costruzione dello stabile e l’ottimo stato manutentivo rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e senza necessità di interventi. La posizione è uno dei grandi punti di forza della proprietà: l’appartamento si trova infatti in una delle aree più richieste di Roma, a pochi passi da supermercati, attività commerciali, scuole, farmacie e mezzi di trasporto che consentono di raggiungere facilmente il resto della città. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi desidera coniugare comfort, tranquillità e praticità in un contesto residenziale recente e ben servito.

All’interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da una disposizione degli spazi comoda e funzionale. L’immobile è composto da ampio soggiorno, cucina semi-abitabile, disimpegno che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e pratica zona lavanderia. Le due camere hanno accesso diretto a un balcone, in parte abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è l’affaccio interno, che lo rende particolarmente silenzioso e tranquillo, lontano dal traffico stradale. La posizione è estremamente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, servizi di prima necessità e mezzi pubblici, con un supermercato situato proprio di fronte allo stabile. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In zona Battistini, a meno di 2 Km dalla metropolitana Linea A fermata Battistini, a pochi metri dall'Ospedale Cristo Re e nelle adiacenze della Via Pineta Sacchetti, del Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore, precisamente in Via Suor Celestina Donati, proponiamo la vendita di un bilocale di 73 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina di quattro piani, con ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista su misura e finestrata, un'ampia camera da letto, servizio finestrato con doccia e mobile lavabo in muratura, soppalco e grande giardino pavimentato. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq posta al piano seminterrato dello stabile. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, zanzariere, infissi nuovi in PVC Finstral doppio vetro anti scasso e anti rumore, condizionatori sia nel soggiorno che nella camera da letto, predisposizione per allarme e viene venduto completo di tutti gli arredi. La disposizione interna degli ambienti garantisce la possibilità di ricavare una cameretta. La soluzione immobiliare proposta è perfetta sia come uso abitazione personale sia per uso investimento. Prezzo richiesto € 278.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it

Professione Casa proporne in vendita Bilocale in buone condizioni sito in via Marcello Provenzale. L'immobile, che si trova all'interno di una palazzina ristrutturata è così composto : Salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, ampio balcone con cantina. il tutto si presenta da ristrutturare. - MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) ADIACENZA POLICLINICO GEMELLI ( 1.3KM ). 2) ADIACENZA A TUTTI I SERVIZI DI PRIMARIA NECESSITà . 3) PALAZZINA RISTRUTTURATA.

Situato nel cuore storico di Torrevecchia, l’immobile si trova tra Via Fanny Tacchinardi dedicata alla celebre soprano ottocentesca e la rinomata Via Pietro Maffi, arteria pulsante e commerciale del quartiere. L'area rappresenta il mix ideale tra la Roma autentica degli anni '50 e la modernità: una zona ricca di identità, oggi diventata un punto strategico servitissimo, a pochi passi da Via della Pineta Sacchetti e dal Policlinico Gemelli. ?L’unità immobiliare, con una superficie di 102 mq posta al piano terra, è caratterizzata da ambienti ampi e regolari che garantiscono un'ottima vivibilità. La distribuzione interna prevede un salone a vista, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile, un servizio e due pratici ripostigli, fondamentali per un'efficiente organizzazione degli spazi domestici. ?Elemento di assoluto prestigio è il vasto giardino perimetrale di circa 230 mq, una rarità urbana che abbraccia l'intera proprietà: tutti i vani dell'appartamento godono infatti di un affaccio diretto sulla corte esterna, garantendo un senso di continuità tra interni ed esterni. Questo ampio spazio all'aperto, oltre a offrire una cornice di assoluta riservatezza, è dotato di un passo carrabile che consente il parcheggio interno di uno o più veicoli. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora su misura con un'importante pertinenza verde, in un contesto cittadino consolidato e ottimamente collegato. Il prezzo richiesto e' di € 299.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

ZONA GEMELLI – TORREVECCHIA: AMPIO TRILOCALE CON SPLENDIDO GIARDINO, ADIACENTE POLICLINICO E UNIVERSITÀ CATTOLICA ​H&F Consulting è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento situato in una delle zone più ricercate e servite del quartiere Torrevecchia, precisamente nella riservata Via Augusto Tebaldi. L'immobile, caratterizzato da un'ampia metratura interna di 90 mq e totalmente da ristrutturare, si trova al piano terra di un elegante palazzo in cortina in ottime condizioni manutentive. ​La posizione della proprietà è eccezionalmente strategica e rappresenta un valore aggiunto unico: l'appartamento sorge infatti a pochissimi minuti a piedi dal Policlinico Gemelli e dall'Università Cattolica, oltre che dalla stazione FL3 e da tutti i principali servizi di quartiere. Questa vicinanza rende l'immobile una soluzione ideale sia per famiglie e professionisti del settore medico che desiderano vivere in un contesto riservato vicino al lavoro, sia per investitori interessati a un'alta redditività data la costante richiesta di locazioni in questa specifica area. ​Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno di ben 156 mq complessivi, sapientemente diviso tra 54 mq di terrazzo pavimentato e 102 mq di giardino privato. Questa combinazione rappresenta una vera e propria estensione della casa, ideale per chi ama vivere all'aria aperta in città, per godersi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o per chi possiede animali domestici. ​L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. Entrando veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, a due grandi camere da letto matrimoniali e al servizio. Lo stato interno da ristrutturare, unito a una planimetria flessibile e versatile, offre un'eccellente opportunità per personalizzare completamente gli spazi in chiave moderna, consentendo ad esempio la facile creazione di un secondo bagno o di una terza camera/studio. ​Il prezzo richiesto per questa ottima opportunità immobiliare è di € 349.000.

TORREVECCHIA – Appartamento + box auto, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli



In una delle aree più consolidate e servite del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza Dal Policlinico Gemelli, si inserisce questa proprietà dell'equilibrio raffinato, capace di coniugare funzionalità, luminosità e qualità degli spazi.

Collocato in posizione riservata, all'interno di un contesto curato e silenzioso, l'appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore di uno stabile in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti armoniosi e ben proporzionati.

La superficie, di circa 90 mq, è distribuita nel seguente modo: l'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, affacciata su un primo balcone, mentre la cucina abitabile si presta a una vivibilità quotidiana concreta e piacevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, affiancate da un secondo spazio esterno e da un servizio finestrato.

Completa la proprietà un bel ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa e facilmente sfruttabile come spazio guardaroba o dispensa.

La doppia esposizione (sud-est/ovest) accompagna la casa durante tutto l'arco della giornata, restituendo una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente.

Le condizioni interne riflettono una manutenzione attenta: infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione e soluzioni funzionali e spazi di servizio.

A completare la proprietà, un elemento sempre più distintivo nel contesto urbano: un box auto di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Oltre alla qualità attuale, l'immobile esprime un'interessante potenzialità evolutiva: la distribuzione interna consente infatti una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una terza camera ed un secondo servizio, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità

della soluzione.

La vicinanza al Policlinico Gemelli, unita alla presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali, rende questa proposta adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza stabile, sia a chi desidera un investimento solido in un'aerea dalla costante.

Una proprietà equilibrata, luminosa e concreta, inserita in un contesto urbano vivo ma misurato.

Primavalle/Battistini-Via Aureliano Pertile- GIARDINO, 2 BALCONI E 2 POSTI AUTO SCOPERTI In via Privata, a 10 minuti a piedi dalla linea A della Metro fermata Battistini, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq circa posto al 1° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile dispone di 2 ingressi di cui uno indipendente dal giardino ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, 2 balconi ed un giardino di 20 mq. circa. L'immobile si presenta da ristrutturare e l'ampia metratura offre l'opportunità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze; la presenza del doppio ingresso rende la proprietà ottima anche per soluzioni abitative-lavorative o frazionamento. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 12 mq, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 269.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 - Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON CORTE E GIARDINO PRIVATO Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, del Policlinico Gemelli e a pochi passi dalla stazione Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento inserito all’interno di un curato comprensorio dotato di ampi spazi verdi, parcheggio condominiale, servizio di portineria e ascensore. L’immobile è attualmente in corso di completa ristrutturazione e sarà consegnato con finiture moderne, impianti completamente rinnovati e materiali di qualità, offrendo il comfort di una casa pari al nuovo. La ristrutturazione prevede la sostituzione integrale degli impianti elettrico e idraulico, con rilascio della relativa documentazione di conformità degli impianti prevista dalla normativa vigente. Saranno inoltre installati infissi in PVC con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porta blindata, condizionatori caldo/freddo, boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e nuovi radiatori collegati all’impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. La pavimentazione sarà realizzata in elegante gres porcellanato effetto parquet color rovere chiaro in tutti gli ambienti principali, mentre antibagno e bagno saranno rifiniti con gres porcellanato grigio e rivestimenti effetto marmo Calacatta, per un risultato raffinato e contemporaneo. Punto di forza dell’abitazione sono gli spazi esterni esclusivi: una corte privata pavimentata e un giardino privato, anch’esso prevalentemente pavimentato e valorizzato da una gradevole aiuola perimetrale, ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto, ricevere amici o creare un piacevole spazio verde da vivere durante tutto l’anno. L'appartamento dispone di due posti auto condominiali. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi del quartiere, all’Università Cattolica e al Policlinico Gemelli rendono questa proposta particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. L’immobile sarà visionabile dal 30/06/2026, mentre la consegna è prevista entro il 31/07/2026. Le immagini dei rendering degli arredi sono puramente illustrative Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni:Tel. 06.3070523 – Cell. 393.8404087 Puoi richiedere anche una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Torrevecchia, a Roma, è disponibile un bilocale situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 1960. L'appartamento, di 67 mq, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa, essendo libero e da ristrutturare. La disposizione interna comprende una camera da letto, un bagno e un'altra camera ideale per essere utilizzata come soggiorno. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. La posizione è strategica, con la pista ciclabile a pochi passi, ideale per chi ama spostarsi in bicicletta o fare passeggiate all'aria aperta. Questo bilocale rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e desidera un progetto da personalizzare secondo i propri gusti.

VIA CARDINAL SALOTTI - A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re, nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un ampio appartamento, situato al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni e si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, bagno patronale finestrato con vasca oltre che un bagno di servizio, e quattro balconi. Completano la proprietà la presenza di una comoda cantina e di un box auto coperto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e infissi nuovi. La tripla esposizione lo rende particolarmente luminoso e accogliente con affacci su un contesto tranquillo, silenzioso e riservato. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

IN TRATTATIVA!!! Monte Mario – Zona Trionfale Via Floridiana In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato situato al primo piano senza ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da tre camere, cucina e doppi servizi ed è completo di tutti gli arredi ed elettrodomestici presenti. Grazie alla distribuzione degli spazi, rappresenta un’ottima soluzione anche come investimento a reddito, ideale per locazioni a studenti universitari o medici specializzandi del vicino Policlinico Gemelli. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087 Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti. La posizione è particolarmente strategica: strada silenziosa ma con tutti i principali servizi a pochi passi (farmacia, supermercati, posta, negozi). Ottimi anche i collegamenti, con stazione ferroviaria FM3 di Monte Mario e diverse linee autobus nelle immediate vicinanze.

VENDUTA!!!! ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON DUE POSTI AUTO Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, a pochi passi dalla stazione Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un curato comprensorio con ampi spazi verdi, parcheggio condominiale, servizio di portineria e ascensore, con due posti auto a disposizione. L’immobile è stato appena completamente ristrutturato con interventi di rifacimento totale delle pavimentazioni, impianto elettrico e impianto idraulico, oltre alla realizzazione di controsoffitti che valorizzano gli ambienti rendendoli moderni e funzionali. Sono presenti infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e aria condizionata in tutti gli ambienti. La pavimentazione è in parquet laminato nella zona giorno e nelle camere, mentre nei bagni è stato posato gres porcellanato. La distribuzione interna, studiata per garantire comfort e praticità, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, doppi servizi e un balcone con comoda area lavanderia dedicata. L’appartamento viene consegnato completo di arredo cucina, pronto per essere abitato fin da subito. Grazie alla posizione strategica e ai collegamenti con i principali servizi del quartiere, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per investimento, particolarmente adatta anche a studenti dell’Università Cattolica. L’immobile è immediatamente visionabile previo appuntamento telefonico. Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni: Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087 Puoi richiedere anche una valutazione gratuita del tuo immobile.

Via Augusto Tebaldi, in elegante stabile signorile, recentemente ristrutturato nel 2025, proponiamo in vendita esclusivo appartamento all’ultimo piano, unico al piano, finemente ristrutturato nel 2023 con interventi curati. Gli ambienti sono stati progettati per garantire funzionalità, efficienza e benessere quotidiano. La casa è composta da un'ampia zona giorno con angolo studio, una cucina completa, un bagno e un comoda camera da letto matrimoniale. Gli spazi sono ottimamente distribuiti, accoglienti e pronti da abitare, inoltre è prevista la possibiltà di ricavare una seconda stanza da letto con una semplice divisione del soggiorno. La posizione all’ultimo piano garantisce privacy e straordinaria luminosità, con luce naturale che valorizza ogni ambiente. I residenti possono inoltre usufruire di un terrazzo condominiale a livello. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e curato, con tutti i servizi della zona a portata di mano. Richiesta €239.000 con margine di trattativa.

VIA CLEMENTE IX - A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re e a circa 1,5 km dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si compone di ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e due balconi di cui uno semi-abitabile. La tripla esposizione a nord ovest-est-sud est lo rende particolarmente luminoso e accogliente con affacci su un contesto tranquillo, silenzioso e riservato. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e si presenta allo stato originario, offrendo però ottime potenzialità. Gli spazi interni consentono, ad esempio, la possibilità di creare un’ampia zona giorno open-space unendo soggiorno e cucina, valorizzando ulteriormente la luminosità e il comfort dell’abitazione Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus ( ). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

In una delle aree più servite e strategiche di Roma, nel quartiere Battistini, proponiamo in vendita un affascinante bilocale di 75 mq situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata composta da quattordici unità abitative. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, offre anche la possibilità di ricavare una seconda camera da letto se nell'ampio soggiorno ricaviamo un angolo cottura, rendendo l’immobile estremamente versatile. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno moderno completamente ristrutturato con finiture di qualità. Caratteristiche principali: ◆Infissi con doppi vetri - Ottimo isolamento termico e acustico - e grate di sicurezza ◆Riscaldamento autonomo ◆Aria condizionata ◆Bagno ristrutturato La posizione è eccellente: a pochi minuti dalla fermata metro Battistini (Linea A), che collega rapidamente ai principali punti d’interesse della Capitale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, banche, scuole, supermercati e tutti i servizi di prima necessità. Un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort, praticità e un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Roma. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Domus Group Immobiliare: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

VIA MATTIA BATTISTINI - Proponiamo in vendita un elegante attico posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 102 mq, è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, bagno finestrato e terrazzo perimetrale di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Vanta una tripla esposizione (ovest, nord ed est), che garantisce un'illuminazione naturale in tutte le ore del giorno L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto elettrico a norma, offrire il massimo del comfort e della sicurezza Gli impianti sono recenti, il terrazzo anche è stato rifatto da poco e infissi e serrande sono ottimi.

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore del quartiere Torrevecchia, uno degli angoli più vivaci e ben collegati della storica città di Roma. Questo bilocale di nuova costruzione è perfetto per chi cerca un ambiente moderno e accogliente. L'immoble bilocale di 40 mq, in ottime condizioni costruzione del 2018, è posto al piano terra con entrata indipendente, accesso per disabili, giardino privato di 50 mq riservato. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura attrezzato, ideale per preparare gustosi piatti mentre intrattieni amici o familiari. La camera matrimoniale completamente arredato Il bagno con doccia, è finestrato. Box compreso Dotato di riscaldamento autonomo a pompa di calore, questo appartamento garantisce comfort in tutte le stagioni; i condizionatori assicurano temperature ideali anche nei giorni più caldi d'estate. Inoltre, il pannello solare rappresenta una scelta eco-sostenibile che non solo riduce i costi energetici ma contribuisce al rispetto dell'ambiente. Le spese condominiali sono contenute - solo 35 euro mensili - rendendo questa proprietà ancora più interessante dal punto vista economico. La zona circostante vanta numerosi servizi tra cui supermercati, ristoranti tipici romani ed ottime scuole; inoltre gode eccellenti collegamenti con il resto della città grazie ai mezzi pubblici nelle vicinanze. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

4 PIANO ATTICO SENZA ASCENSORE CON TERRAZZO E BALCONE, LOCATO FINO AL 30/04/2027 L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un attico con terrazzo dove poter trascorrere piacevoli ore di relax all'aperto. In via Giovanni D’Andrea, situato al 4 piano attico all'interno di una palazzina senza ascensore. Si presenta allo stato originario ed è composto da : soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato con doccia, balcone e terrazzo di 23 mq circa. Attualmente l'immobile è affittato, garantendo una rendita annua di € 6.600 e locato fino al 30 aprile 2027 rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera un investimento con reddito immediato. Collegamenti: La posizione strategica permette di godere della vicinanza a numerosi servizi e attività commerciali, rendendo questa proposta particolarmente appetibile per chi desidera vivere o investire in una zona ben servita di Roma.

VENDUTA!!!! NUDA PROPRIETÀ - AMPIA METRATURA, ZONA GEMELLI Roma, Via della Pineta Sacchetti - Un'opportunità imperdibile per l'acquisto della nuda proprietà di un ampio appartamento, situato in una delle zone più strategiche della città. L'immobile si trova a pochi passi dal Policlinico 'Agostino Gemelli' e dalla Stazione FL3, in un'area eccezionalmente servita da mezzi pubblici, negozi e attività commerciali, con facile accesso anche alla Galleria Giovanni XXIII. L'usufruttuario ha 97 anni. L'appartamento, posto al primo piano, fa parte di una palazzina in tinta e cortina in ottimo stato, completa di ascensore e servizio di portineria. All'interno, l'immobile offre un ingresso a vista su salone, un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio e doppi servizi. Due balconi, di cui uno abitabile, completano gli spazi esterni. Le condizioni interne sono buone, con dettagli curati come la porta blindata, i pavimenti in marmo e parquet, gli infissi in legno e l'impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. La proprietà include anche un posto auto coperto in garage e una cantina. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.3070523 - Mobile: 393.8404087 . Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Battistini. Proponiamo in vendita grazioso monolocale di 37 mq. Sito al primo piano di un prestigioso complesso immobiliare di recente costruzione, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della metro "Battistini". L'appartamento (divisibile grazie alle due ampie portefinestre) è dotato di condizionatori e videocitofono. Internamente si presenta in ottime condizioni. Termoautonomo e e completo di elettrodomestici pari al nuovo. L'immobile è luminoso e vanta un balcone vivibile. Dispone inoltre di una cantina e un comodo posto auto coperto al piano terra. Viene venduto locato a 550 euro con contratto a canone concordato 3+2 e scadenza locazione giugno 2027. L'appartamento vanta una alta redditività (5%) L’edificio è di pregio e ottime qualità dei materiali molto rifinito abitato bene, con adiacente area giardinetti. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Nella caratteristica e vivace zona di Battistini, a soli 100 metri dalla stazione della metro A Battistini, precisamente in via Monti di Primavalle, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 75 mq, situato al quarto piano con ascensore di un'elegante palazzina in cortina, dotata di servizio di portineria. L'immobile si compone di un soggiorno arricchito da un angolo cottura moderno, ideale per momenti conviviali o rilassanti serate in casa con amici e familiari. La zona notte include una spaziosa e accogliente camera matrimoniale, una cameretta versatile e un ampio servizio contemporaneo, ristrutturato con gusto. È già predisposta la possibilità di creare un secondo servizio, grazie agli attacchi prontamente disponibili. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Uno dei punti di forza dell'immobile è il terrazzo privato, attrezzato con tende da sole e una veranda smontabile: uno splendido spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, tra relax e svago. La richiesta è di € 269.000,00. Per ulteriori informazioni: referente incaricata Barbara, 3297423907. Operazione Immobiliare, 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com.

In zona Monte Mario / Torrevecchia, precisamente in Via Andrea Verga non distante dal policlinico Gemelli / stazione Monte Mario / San Filippo Neri, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente. Internamente è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un grazioso giardino interamente pavimentato e circondato dal verde. L'immobile nonostante si trovi in una via interna e silenziosa è comunque vicinissimo a tutti i principali servizi e vie di comunicazioni come linee bus e stazione del treno di Montemario. Ottimo per uso investimento vista la vicinanza con l'Università Cattolica. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Primavalle - Via Sant'Igino Papa - BILOCALE RISTRUTTURATO A pochi passi da Piazza Clemente XI, in zona ben servita, proponiamo in vendita un'ottima soluzione immobiliare totalmente ristrutturata ideale sia per chi sta acquistando la sua prima casa sia per chi la vuole destinare immediatamente alla locazione garantendo un ottimo reddito. L'immobile è posto al piano terra ed internamente è composto da ingresso, armadio a muro, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Dispone di infissi doppi in pvc, condizionatore ed il riscaldamento autonomo. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale