Case in vendita a Gregorio VII - Baldo Degli Ubaldi, Roma

Rif: IC-FO1 - In una delle posizioni più strategiche e richieste del quadrante Vaticano–Gregorio VII, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento situato in Via delle Fornaci, all’altezza di Via Missori a pochi passi da San Pietro e dal cuore storico della città. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità garantita dalla tripla esposizione Nord–Est–Sud. La distribuzione interna è ampia e funzionale: Ampio ingresso; Soggiorno spazioso; Cucina separata ; Tre camere da letto Studiolo, ideale come home office; Due bagni completi e finestrati; Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo perimetrale abitabile di circa 40 mq, uno spazio esterno raro per la zona, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere la casa anche all’esterno. Completano la proprietà tre cantine, elemento di grande valore aggiunto in un contesto centrale come questo. Posizione e collegamenti: A pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro e dal Vaticano; Vicinanza a Castel Sant’Angelo e al Centro Storico; Stazione ferroviaria Roma San Pietro facilmente raggiungibile ( 400m) Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia con collegamenti verso Trastevere, Piazza Venezia, Centro Storico e Stazione Termini; Supermercati, scuole, farmacie e servizi di ogni genere sotto casa; Una soluzione unica per chi cerca ampie metrature, terrazzo vivibile e una posizione di assoluto prestigio.

Rif: IC-SD1 - Quadrilocale al Piano Rialzato – Via San Damaso, Gregorio VII In una delle vie più apprezzate e residenziali del quartiere Gregorio VII – Vaticano, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un quadrilocale posto al piano rialzato, situato in Via San Damaso, contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento si sviluppa su una metratura funzionale ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura; Tre camere da letto; Bagno completo; Due comodi ripostigli, ideali come dispensa, cabina armadio o spazio di servizio. L’immobile presenta importanti interventi già effettuati: Impianto elettrico rifatto; Infissi nuovi in doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico. Soluzione versatile, adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica. Zona e punti di interesse Via San Damaso si trova a ridosso di Via Gregorio VII, in un’area ricca di servizi e molto richiesta: Basilica di San Pietro e Vaticano raggiungibili in pochi minuti; Vicinanza alla Stazione ferroviaria San Pietro; A breve distanza dal Centro Storico e da Castel Sant’Angelo; Presenza di scuole, supermercati, farmacie e negozi di quartiere. Mezzi di trasporto e collegamenti Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia; Collegamenti rapidi con Trastevere, Centro Storico e Stazione Termini; Facile accesso a Via Aurelia e al GRA; Perché acquistarlo? Un appartamento pronto per essere personalizzato, in una zona di forte richiesta e con elevata tenuta del valore nel tempo, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal cuore di Roma senza rinunciare alla tranquillità.

Rif: IC-AR01 - Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in vendita un monolocale a reddito situato in Via dell’Argilla, in una delle zone più richieste e centrali di Roma, a pochi minuti a piedi da San Pietro e dal Vaticano. L’immobile sarà locato fino al 2027, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina di quattro piani, l’appartamento si presenta luminoso e ben distribuito: zona giorno con soggiorno e angolo cottura illuminati da due finestre, e bagno finestrato con doccia. La zona è tra le più apprezzate sia da residenti che da turisti, grazie alla vicinanza al centro storico e all’eccellente rete di servizi: Fermate autobus che collegano rapidamente con il Centro, Trastevere e le principali stazioni; A breve distanza dalla stazione ferroviaria San Pietro; Supermercati, bar, ristoranti, farmacie e negozi di quartiere nelle immediate vicinanze; Facile accesso a Via Aurelia, Gregorio VII e al GRA. A pochi passi: Basilica di San Pietro e Musei Vaticani; Castel Sant’Angelo; Trastevere; Passeggiate panoramiche verso il Gianicolo; Centro Storico raggiungibile in pochi minuti. Perché acquistarlo? Perché un immobile così vicino al Vaticano è una garanzia di tenuta del valore nel tempo e di costante richiesta sul mercato, trasformando il tuo acquisto in un investimento solido e sicuro nel cuore di Roma.

Zona Gregorio VII - A pochi minuti dalla metropolitana linea A fermata Baldo degli Ubaldi, precisamente in Via dei Gozzadini, in strada residenziale, tranquilla e ben collegata, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 125 mq, posto al primo piano di uno stabile degli anni '60 con ascensore. Composizione: Ingresso, salone con cucina a vista arredata, due camere da letto, doppi servizi, pratico ripostiglio interno e due balconi. Completa la proprietà una soffitta posta all'ultimo piano dello stabile di circa 7 mq ed un posto auto condominiale a rotazione. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio ed unisce perfettamente il fascino di un design moderno alle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico. E', infatti, dotato di: - Domotica integrata; - Termoarredo di design con elementi radianti verticali che ottimizzano gli spazi garantendo un calore uniforme e pratico scaldasalviette termoarreddo nei bagni, per asciugamani sempre caldi; - Riscaldamento autonomo; - Infissi a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e d'aria; - Finiture in parquet; - Climatizzazione in tutti gli ambienti principali. Prezzo richiesto € 595.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Rif: IC-CA1 - Nel cuore dell’elegante quartiere San Pietro – Gregorio VII, precisamente in Via Cardinale Agliardi, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, in un contesto signorile e ben curato, dotato di servizio di portineria. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a un piacevole soggiorno, il cucinotto è separato e funzionale, il bagno è completo e finestrato, mentre le due camere da letto risultano spaziose e ben vivibili. A completare la proprietà troviamo due balconi, perfetti per creare piccoli angoli relax e godere dell’affaccio aperto e della luminosità dell’immobile. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo e il servizio di portineria aggiunge comfort, sicurezza e valore all’intero contesto residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Via Cardinale Agliardi è una delle strade più apprezzate della zona per la sua tranquillità e per la vicinanza immediata a San Pietro, al Vaticano e al Centro Storico. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. I collegamenti sono eccellenti: a pochi passi sono presenti numerose fermate autobus con linee dirette verso Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia consente inoltre rapidi spostamenti verso ogni zona della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, con il perfetto equilibrio tra centralità, tranquillità e qualità della vita.

Appartamento con vista Cupola Nell’area di Fornaci – Mura Aurelie, e più precisamente in Via delle Mura Aurelie, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalla terrazza panoramica della Fontana dell’Acqua Paola, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 68 mq. L’immobile, con affaccio da terzo piano ma catastalmente piano terra, è situato all’interno di una palazzina degli anni ’60 dotata di ascensore. All’appartamento si accede da un comodo ingresso che conduce alla zona living; un corridoio distribuisce l’accesso al cucinotto, a un’ampia camera da letto con balcone annesso e vista sulla Basilica di San Pietro, e a un bagno finestrato. La proprietà, che gode di una doppia esposizione angolare, è dotata di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, pavimentazione in parquet e grate di sicurezza. Il palazzo dispone di un doppio accesso: uno da Via delle Mura Aurelie e un secondo da Via delle Fornaci (Rampa delle Mura Aurelie). La zona è perfettamente collegata a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria di San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro Storico, supermercati, negozi, scuole, chiese, giardini pubblici, uffici postali, gli ospedali Santo Spirito e Bambino Gesù, nonché il polmone verde di Villa Pamphili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: IC016 - Tempocasa Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento in Via Anastasio II, una delle zone più strategiche di Roma. L’appartamento, situato al secondo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria, si distingue per gli ampi spazi e la luminosità. La soluzione è così composta: Ingresso accogliente che conduce a un salone doppio, perfetto per momenti conviviali e relax; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale; Bagno di servizio finestrato con doccia; Tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio/lavoro; Bagno patronale finestrato, completo di tutti i comfort; Due balconi che regalano una maggiore luminosità. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 20 mq, perfetto per garantire la massima comodità in una zona così centrale. Perchè acquistarla? Situata a pochi passi dal cuore del Vaticano, la via offre un’ampia gamma di servizi, dai mezzi di trasporto pubblico che garantiscono un facile collegamento con il centro città, alle aree verdi come il vicino Parco di Villa Doria Pamphilj, ideale per passeggiate e momenti di relax. La posizione è perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, ricca di negozi, ristoranti e a pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro. Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari! La nostra agenzia si trova in Via delle Fornaci 165-169, dove potrai contare su un servizio completo: consulente finanziario, ditta di ristrutturazione, geometra e notaio a disposizione per accompagnarti in ogni fase dell’acquisto. Inoltre, siamo alla ricerca di giovani talenti da inserire nel nostro team! Cerchiamo ragazzi e ragazze dai 18 ai 30 anni, anche senza esperienza – ti formiamo noi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo!

VENDITA LUMINOSO TRILOCALE MONTI DI CRETA Nel cuore del quartiere Aurelio, più precisamente in Via Monti di Creta, l'Agenzia Grimaldi Immobiliare affiliata Boccea è lieta di proporvi un lumino trilocale di ca 97 mq, posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno ed un comodo balcone. Grazie al suo favoloso orientamento a Sud-Ovest l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, regalando ambienti caldi e accoglienti. La porzione immobiliare è situata decisamente in un zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo si trova a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, scuole, farmacie.. ed è perfettamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numeroso linee autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 380.000,00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero 06.55.16.076. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VALLE AURELIA/BALDO DEGLI UBALDI - L'Affiliato Grimaldi Balduina propone in vendita un bilocale in buono stato doppia esposizione posto al terzo piano di sei servito da ascensore e con servizio di portineria l'immobile è composto da un soggiornino con angolo cottura camera servizio e ripostiglio. Collocato nel grande quartiere Aurelio, l’immobile si trova a 5 minuti alla fermata della Metro A ‘’Valle Aurelia’’ e perfettamente collegato ai principali servizi, come il grande e nuovissimo centro commerciale Aura. Ideale per investimento e ad uso ricettivo in quanto lo stabile si trova in posizione strategica: fronte centro commerciale Aura, a pochi passi dalla fermata Valle Aurelia della metro A e dalla omonima stazione della ferrovia FL3 (Viterbo - Roma Tiburtina). La zona è ben collegata con Vaticano, centro storico, quartieri limitrofi (Balduina, Gregorio VII, Boccea) e allo stesso tempo a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare e da Via Aurelia offrendo la possibilità di fuoriuscire rapidamente dalla città. 
 L'immobile è attualmente affittato con un contratto regolare che genera una rendita annuale di 8400€, con scadenza il 31/12/2026. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Prospero Farinacci I tre motivi per sceglierlo - Completamente ristrutturato e pronto da abitare - Contesto tranquillo con affacci riservati e silenziosi -Ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno In una delle aree residenziali più apprezzate e ben collegate di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 124 mq posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, recentemente rinnovato nel 2024, offre ambienti spaziosi, luminosi e ben organizzati, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione pronta all'uso. La distribuzione interna comprende un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, tre grandi camere matrimoniali, due bagni finestrati, balcone e uno splendido terrazzo. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare un'accogliente zona living da godere in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente grazie all'installazione di infissi in PVC di ultima generazione con doppio vetro, pavimentazione effetto marmo e climatizzazione tramite split. La favorevole esposizione sud-ovest garantisce inoltre un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà una pratica soffitta di 8 mq. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi, che consentono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, scuole, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi. Facilmente raggiungibili anche la Basilica di San Pietro e i Musei Vaticani. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e all'eccellente ubicazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive. Sono disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi) Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative

Via Umberto Moricca I tre motivi per sceglierlo: -Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata -Ideale sia come abitazione principale che come investimento -Splendido spazio esterno di 150 mq In una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 127 mq situato al piano terra con affaccio da secondo e non diretto sulla strada di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dal Parco di Villa Veschi, dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi , che consentono rapidi collegamenti con il centro storico e con le principali arterie cittadine, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il GRA. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Facilmente raggiungibili anche la Basilica di San Pietro e i Musei Vaticani. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni, di cui uno en suite, grande spazio esterno privato di circa 150 mq. Il terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una zona living esterna da vivere in ogni stagione. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi di nuova generazione in PVC con doppio vetro, pavimentazione in parquet e spilt dei condizionatori. L'esposizione favorevole garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX AUTO 27 mq. La soluzione è ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera investire in un contesto residenziale elegante, tranquillo e perfettamente collegato. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, rappresenta inoltre un'ottima opportunità per attività ricettive. Sono disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi) Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Via Baldo degli Ubaldi I TRE MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE -Ampie possibilità di personalizzazione -Ottima opportunità di investimento -Posizione strategica e perfettamente collegata Nel cuore del quartiere Baldo degli Ubaldi, una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq situato al terzo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore. L'immobile gode di una posizione particolarmente privilegiata: si trova a soli 100 metri dalla fermata Metro A Valle Aurelia e a pochi passi dal Centro Commerciale Aura, garantendo comodità e servizi a portata di mano. La zona offre collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e con i principali punti di interesse della Capitale, grazie alla vicinanza di San Pietro, dei Musei Vaticani e delle principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare. Per chi ama lo sport e la mobilità sostenibile, rappresenta un importante valore aggiunto il percorso ciclopedonale Monte Ciocci – San Pietro, un suggestivo itinerario panoramico che consente di raggiungere il centro storico passeggiando o in bicicletta. L'appartamento è composto da: Ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina separata, bagno finestrato, balcone e terrazzo. La proprietà si presenta da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di valorizzare gli spazi e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 5 mq. La soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile in una zona in costante crescita e con un elevato potenziale di rivalutazione. Offriamo inoltre servizi di valutazione gratuita del vostro immobile e consulenze finanziarie personalizzate attraverso il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Via Salvatore D'Amelio, in contesto silenzioso all' interno di uno stabile in cortina, proponiamo la vendita di un immobile di 95 mq interni con ampio terrazzo perimetrale di circa 65 mq. L'immobile è composto da un comodo salone a vista, cucina abitabile, bagno principale con vasca, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite finestrato con doccia. Tutti gli ambienti principali hanno accesso al terrazzo. Termoautonomo e dotato di cantina di pertinenza.

Baldo degli Ubaldi a pochi passi dalla fermata metro, proiponiamo la vendita di un immobile posto al quarto piano con esposizione a est, con ampia cantina di 11 mq di pertinenza. L'immobile completamente nuovo e mai abitato è composto da un soggiorno con angolo cottura con accesso ad un balcone, camera da letto matrimoniale, ampio ripostiglio di 9 mq e bagno con doccia, lavabo e ripostiglio con lavatrice e scaldabagno elettrico. L'immobile è dotato di pavimentazione gres porcellanato effetto legno 20x120, battiscopa in legno massello bianco, porte laccate bianche, infissi doppio vetro pvc, tapparelle elettriche con chiusura e apertura centralizzata, faretti ad incasso nella zona giorno, porta blindata e predisposizione climatizzazione. Certificazione di impianto elettrico e impianto idraulico. La particolarità di questo progetto è che verrà consegnato arredato quasi totalmente. Il soggiorno sarà completo : Cucina Febal con elettrodomestici Samsung ( - Forno con ventola e 20 funzioni, comandi touch screen, display digitale LED - Piano induzione a 4 zone e 9 livelli di intesità , timer, display touch Led rosso - Frigorifero e congelatore ad incasso Total no Frost - Lavastoviglie da 60 a scomparsa, 7 programmi , 14 coperti, 3° cestello - Microonde black glass 6 display digitale , bread defrost, quick defrost - Lavandino Elleci.) Parete Tv 180 cm, Tavolo allungabile con meccanismo girevole in acciaio e piano in gres, sedie in tessuto antimacchia, Divano con doppia seduta estraibile; Camera da letto matrimoniale completa di armadio battente, letto matrimoniale con rete, doppio comodino, comò.

SAN PIETRO – In Via Bonifacio VIII, nel cuore del quartiere Cavalleggeri, a pochi passi da Piazza San Pietro e dal Vaticano, proponiamo in vendita ampio trilocale ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento o uso ricettivo. L’immobile è posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e sviluppa una superficie interna di circa 100 mq, distinguendosi per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La soluzione si compone di ampio ingresso, soggiorno, due spaziose camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, servizio dotato di doccia e finestra e comodo ripostiglio. L’appartamento gode di doppi affacci tranquilli e silenziosi, sia su Via Bonifacio VIII sia all’interno del cortile, caratteristica che rende gli ambienti riservati e silenziosi, considerando anche la posizione centrale dell’immobile. La proprietà è inoltre dotata di condizionatori e grate in ferro alle finestre eportoncino blindato. Il riscaldamento è centralizzato. La vicinanza alla Stazione San Pietro, ai principali mezzi pubblici e a tutti i servizi del quartiere — supermercati, scuole, farmacia, banche, posta e negozi — rende la proprietà estremamente pratica e comoda da vivere, ideale per chi desidera abitare in una zona centrale, ricca di servizi e ben collegata con il centro storico, Trastevere, il Lungotevere, Gregorio VII e l’Ospedale Santo Spirito, facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre a rappresentare anche un’interessante soluzione da mettere a reddito. Perché scegliere questo appartamento: - Per gli ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente comodi da vivere, caratteristiche sempre più rare nella zona; - Per la posizione centrale e strategica, a pochi passi da San Pietro e dal Vaticano, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato; - Per la versatilità della proprietà, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SAN PIETRO - In Via San Lucio, nel cuore dell’esclusivo contesto residenziale di Piccolomini, a pochi passi dal celebre punto panoramico di Via Piccolomini, famoso per il suggestivo gioco prospettico sulla Cupola di San Pietro, proponiamo in vendita un luminoso loft posto al piano rialzato, all’interno di un elegante palazzo. L’immobile gode di un piacevole affaccio esterno, silenzioso e riservato, sugli spazi verdi condominiali, caratteristica che rende l’ambiente particolarmente tranquillo e gradevole. La soluzione si presenta completamente ristrutturata ed è valorizzata da ampie finestre, che garantiscono un’ottima luminosità naturale. L’arredo, studiato con cura, divide sapientemente gli ambienti, creando una comoda e funzionale zona giorno/notte, un angolo cottura e un bagno finestrato con doccia. Un loft elegante, pronto all’uso, silenzioso e ben rifinito, pensato per chi cerca una soluzione particolare in una delle zone più riservate e ricercate di Roma. La posizione, a pochi passi dal Vaticano, da Villa Doria Pamphili e nelle immediate vicinanze di Gregorio VII, lo rende ideale sia come pied-à-terre, sia come investimento da mettere a reddito, oltre che come studio professionale. Una proprietà versatile e ben collegata, inserita in un contesto di pregio. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Giacinto de Vecchi Pieralice: I tre motivi per sceglierlo: - Finemente ristrutturato - Posizione strategica - Ottimo investimento In una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal Centro Commerciale Aura ed a 500m dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi, in una zona ben servita da una vasta gamma di servizi. Nelle vicinanze troverai supermercati, ristoranti, negozi e parchi, che soddisfano ogni esigenza quotidiana, rendendo la vita ancora più comoda e piacevole. Inoltre, la zona è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto , facilitando l'accesso al centro città e ai principali punti di interesse come San Pietro, Musei Vaticani e Via Anastasio II e rendendo gli spostamenti rapidi e comodi raggiungendo con facilità la Via Aurelia ed il GRA. Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 58m² situato al 3° piano all’interno di un palazzo signorile con servizio di portineria. La soluzione si presenta completamente ristrutturata un anno fa ed è composta da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone per godersi momento di relax. Gli ambienti sono valorizzati da un elegante parquet prefinito in essenza rustica, posato a listelli, che dona calore e carattere a tutta la casa. Gli infissi in PVC a taglio termico con vetro camera ad alta resistenza garantiscono ottimo isolamento acustico e termico, mentre gli avvolgibili elettrici aggiungono praticità e comfort. L’ingresso è protetto da una porta blindata, e l’intero appartamento è climatizzato grazie a un impianto caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato, ma nel bagno è presente uno scaldasalvietta elettrico, per un comfort personalizzato. L’acqua calda è garantita da un sistema autonomo con scaldabagno elettrico ad alto rendimento. L’illuminazione, studiata con cura, alterna faretti ad incasso nelle aree con controsoffitto e applique di design, creando atmosfere raffinate e funzionali. Il bagno, anch’esso arredato, è completo di cabina doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra/travertino. Possibilità di acquisto POSTO AUTO. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione pronta , perfetta per chi deve svolgere attività recettive o per giovani coppie. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi)

AFFARE UNICO AMPIA METRATURA AFFACCIO APERTO E AMPIO BALCONE Gregorio VII (San Pietro) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con TERRAZZO, ampie BALCONATE e SPLENDIDI AFFACCI luminosi PANORAMICI ed IMMERSI NEL VERDE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO in STABILE CON PORTIERE. Ampio ingresso, salone doppio, 2 ampie camere matrimoniali, cucina con isola, 3 servizi, ripostiglio, CANTINA. RIF. 616/RM L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da Piazza San Pietro e da tutti i beni di prima necessità, precisamente in Via Gregorio VIl in un palazzo d'epoca ristrutturato con servizio di portineria. L'appartamento gode di splendide caratteristiche che rendono la proprietà signorile ed unica nel suo genere. Troviamo uno splendido salone doppio con sfogo sul terrazzo. A completare la proprietà troviamo anche un ampia e comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

MURA VATICANE - Ci troviamo nella rinomata Via Aurelia, nella sua parte iniziale, a ridosso delle mura Leonine e Aureliane e in prossimità della Città del Vaticano, in una posizione strategica e tra le più richieste della zona. L’area consente di raggiungere comodamente i Musei Vaticani ed è ottimamente collegata grazie alla Metro Valle Aurelia e ai numerosi mezzi di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti semplici e veloci verso il Centro Storico ed i principali luoghi di interesse della Città. Situato al piano terra di un elegante stabile d’epoca dei primi del ’900, ben mantenuto, l’appartamento è privo di barriere architettoniche grazie anche alla presenza di una pedana che facilita l’accesso, superando i tre gradini fino al pianerottolo. Internamente si sviluppa su una superficie di 50 mq, con una distribuzione funzionale degli spazi, ed è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un servizio finestrato dotato di doccia e soppalco. Gli ambienti risultano comodi e ben organizzati, con soffitti alti 3,40 mt che conferiscono maggiore respiro e una piacevole sensazione di ampiezza. L’immobile è dotato di infissi in PVC, grate in ferro e sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore. La disposizione interna e la metratura rendono la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta per uso ricettivo o come pied-à-terre in una delle zone più richieste della Città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal Vaticano, dalla Metro Valle Aurelia e dall’Ospedale San Carlo di Nancy, nelle immediate vicinanze si trovano il centro sportivo La Petriana, la St George’s British International School e numerosi collegamenti pubblici lungo Via Aurelia, Via Gregorio VII e Via Anastasio II, con la possibilità di raggiungere in pochi minuti a piedi il centro commerciale Aura, la stazione ferroviaria di San Pietro e il Centro Storico. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

SAN PIETRO – Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, impreziosito da un terrazzo di importanti dimensioni e da un comodo box auto di proprietà. Siamo a pochi passi dal Vaticano, in Via della Cava Aurelia, nel punto di congiunzione tra la caratteristica zona di Monte del Gallo e la commerciale Via Gregorio VII. La via è vivace e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerose botteghe e attività commerciali, e si trova a breve distanza dai principali punti di interesse storici e artistici legati a San Pietro e al cuore della cristianità. L’abitazione è posta al primo piano di un’elegante palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, con una metratura interna di circa 120 mq, si compone di ampio ingresso, ripostiglio, salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, corridoio e servizio finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un terrazzo di circa 134 mq, accessibile da tutti gli ambienti dell’appartamento, una caratteristica estremamente rara in zona che consente di vivere la casa in continuità tra interno ed esterno, offrendo spazi ideali per relax, convivialità e momenti all’aria aperta. Elegante pavimentazione in marmo nell’ingresso, grate in ferro e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. A rendere ancora più esclusiva la proprietà vi è il box auto, caratterizzato da triplo accesso: carrabile tramite rampa situata accanto al portone dello stabile, pedonale tramite vano scale e collegamento diretto tramite ascensore. Una comodità rara e particolarmente apprezzata in zona. La zona è tra le più richieste del quartiere, perfettamente servita da supermercati, negozi, scuole, chiese, il famoso mercato rionale di San Silverio, giardini pubblici e uffici postali raggiungibili comodamente a piedi. Ottimi i collegamenti grazie ai numerosi mezzi di trasporto e alla vicinanza della Stazione San Pietro, che consente rapidi spostamenti verso il Centro e le principali aree della città. A pochi minuti anche importanti strutture ospedaliere come il Santo Spirito e il Bambin Gesù, ulteriore valore per chi desidera comfort e servizi a portata di mano. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile rappresentativo, situato in una delle vie più richieste e servite del quartiere, a pochi passi da San Pietro: un’opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e prestigio in una delle zone più ambite della Capitale; - Per la presenza dall’ampio ed esclusivo terrazzo e del box nello stesso immobile (sempre più introvabile), rendendo la soluzione particolarmente appetibile come investimento di valore nel tempo; - Per l’ampia metratura che consente di modellare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa, offrendo grande versatilità nella distribuzione interna e la possibilità di valorizzarne al massimo il potenziale. Una curiosità: la denominazione Via della Cava Aurelia conserva il ricordo dell’antica produzione di laterizi che fino alla prima metà del Novecento, riforniva la Fabbrica di San Pietro. Qui, nel 1962, Pier Paolo Pasolini girò alcune scene di Mamma Roma.

OTTIMA OCCASIONE CON SPAZIO ESTERNO E CANTINA Via dei Savorelli(ad. Gregorio vii) ristrutturata luminosa con ampio balcone Ingresso, salone con cucina a vista, ampio balcone perimetrale, ampia camera da letto, servizio e ripostiglio. RIF. 586/RM L'immobile data la posizione strategica gode di un alta rendita, inoltre è un piano terra con affaccio da primo piano internamente è in ottime condizioni e pronta all'uso anche in ottica di investimento oltre che abitazione.

Via Baldo degli Ubaldi I quattro motivi per sceglierlo: -Luminosità eccellente -Ampia metratura interna -Piano alto -Posizione strategica e centralissima In Via Baldo degli Ubaldi, nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A “Baldo degli Ubaldi”, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 m² situato al quarto piano di una palazzina in tinta e cortina, curata e ben mantenuta, la mattina è presente la ditta delle pulizie che si occupa anche della gestione della posta. L’immobile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA), oltre alla vicinanza a luoghi di grande interesse storico e culturale come San Pietro e i Musei Vaticani. La soluzione è composta da: Ingresso, salone, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati, balcone, Terrazzo. Lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC doppio vetro e impianti elettrico e idrico rinnovati nel tempo. L’affaccio interno e il piano alto garantiscono silenziosità e una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. La soluzione è ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione ampia, comoda e personalizzabile, in una zona altamente richiesta e ottimamente collegata. Completa la proprietà una comoda cantina. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi

VICOLO DEL VICARIO (ad San Pietro, stazione di San Pietro) completamente e finemente RISTRUTTURATO e LUMINOSO Ingresso, salone con cucina open space, 2 camere da letto , terrazzo ampio con giardino, servizio e doppio posto moto. RIF:582/RM L’immobile si trova a due passi da San Pietro Vaticano e della stazione ferroviaria di San Pietro, in una via molto quieta. Proponiamo un primo piano completamente ristrutturato con mobili di design su misura comprende: living compreso di angolo cottura e cucina su misura, camera matrimoniale, cameretta e servizio da poco ristrutturati. Completa l’immobile un ampio giardino e un posto moto utilizzabile anche come cantina/deposito. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Via Giacinto de Vecchi Pieralice. I quattro motivi per sceglierlo: -Ampio spazio esterno con affaccio nel verde -Ottima distribuzione degli ambienti interni -Posto auto doppio, una vera rarità nella zona -Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata Nel cuore di una delle aree più richieste del quartiere Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A Valle Aurelia, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 162 m², situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile in tinta e cortina, dotata di ascensore. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, circondato da tutti i principali servizi: scuole, negozi, ristoranti, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. La posizione è inoltre strategica grazie alla vicinanza a Via Aurelia, Via Anastasio II, GRA e a luoghi iconici come San Pietro e i Musei Vaticani. L’attico si compone di: Ingresso, salone doppio con accesso all’ampio terrazzo, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile con accesso al balcone verandato, bagno finestrato con vasca, secondo bagno di servizio. Il terrazzo, con splendida vista aperta sul verde, rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Il balcone verandato è perfetto come zona lavanderia. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo, con infissi nuovi in legno con doppio vetro. Pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina facilmente accessibile tramite ascensore e un posto auto doppio, elemento di grande valore in una via dove il parcheggio è particolarmente difficile. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un attico esclusivo, luminoso e confortevole, in una delle zone più servite e apprezzate della città. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi

FORNACI - In una delle vie più esclusive del quartiere di San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore ed in ottime condizioni manutentive. L'accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con tinello, due ampi ripostigli, servizio dotato di doccia e finestra e due comodi balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle Vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante, offre la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze abitative, con la possibilità di realizzare un quadrilocale; - Perché si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Sono prossimi all' abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l' adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.