Case in vendita a San Giovanni - Re di Roma - Villa Fiorelli, Roma

Nel cuore di una delle zone più ricercate e vivaci di Roma, in Via Aosta, tra l'eleganza residenziale e la vivacità commerciale del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un immobile che unisce posizione strategica, comfort e qualità abitativa. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con materiali e soluzioni di qualità, pensate per garantire comfort, efficienza energetica e massima tranquillità nel tempo. Dispone di coibentazione con intercapedini perimetrali per un migliore isolamento e ambienti più salubri, impianto elettrico e idrico completamente rifatti e certificati, illuminazione a LED con faretti di design, riscaldamento autonomo e caldaia esterna di nuova installazione. Un immobile versatile e pronto da vivere, ideale sia come abitazione che come studio professionale grazie all'attuale destinazione d'uso A/10 (ufficio). È inoltre in corso di verifica la possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso ad abitativo, offrendo un'interessante opportunità di valorizzazione. INGRESSO SOGGIORNO, CUCINA A VISTA A INDUZIONE, CAMERA NOTTE, CAMERA ARMADIO e DOPPI SERVIZIDOPPIO INGRESSO VIA AOSTA E VIA TARANTO

LAST MINUTE AD EURO 275.000 FINO AL 30/07

Piazza Re di Roma: Comfort a 20 metri dalla Metro
Nel cuore pulsante di Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di uno stabile con ascensore, l'appartamento si distingue per la sua posizione strategica: a soli 20 metri dall'ingresso della Metro A.

Gli Spazi Interni
L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato o locato immediatamente:

Zona Living: Un soggiorno con angolo cottura a vista

Zona Notte: Camera da letto

Servizi: Bagno e un pratico balcone

Sicurezza: L'immobile è dotato di un moderno sistema di videocitofono, per la massima privacy e tranquillità.

Location Imbattibile: "Sotto Casa" la Metro A
La posizione è il vero fiore all'occhiello di questa proposta. Avere la fermata Metro Re di Roma a soli 20 metri significa dimenticare l'auto e collegarsi con il centro storico, la Stazione Termini e il Vaticano in pochi minuti.
Servizi a portata di mano: Via Appia Nuova con i suoi negozi, bar storici, banche e ogni genere di servizio di quartiere sono letteralmente fuori dal portone.
Perché è l'investimento perfetto?
Grazie alla combinazione tra la metratura richiesta e la vicinanza estrema alla metro, questo immobile garantisce una rendita costante e un'altissima rivendibilità futura. L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento d'eccellenza, ideale per la messa a reddito sia attraverso locazioni residenziali (studenti e lavoratori) sia mediante l'inserimento nel circuito dell'ospitalità turistica e degli affitti brevi.

Riferimento V16/26 – San Giovanni, se c’è una parte di Roma che più incarna lo spirito della città eterna, è proprio la zona di San Giovanni, che è stata anche teatro di grandi produzioni cinematografiche. Oggi è una zona antichissima e moderna, ben servita dai mezzi pubblici sia da quelli in superficie (molteplici linee bus) e sia dalla Metro linea A e C (fermate San Giovanni, Porta Metronia), ricca di negozi, spazi per il tempo libero e basiliche di pregio. La basilica di San Giovanni in Laterano è la prima delle quattro basiliche papali maggiori, ma anche la più antica di tutto l’Occidente. La piazza antistante è sormontata dal famoso obelisco, con una vasta presenza di locali per l’aperitivo. In Via dei Laterani, una delle vie più suggestive e ricercate del centro di Roma, a due passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un appartamento open space di ampia metratura, posizionato al piano terra, completamente ristrutturato e caratterizzato dai soffitti alti 3 metri e dalla doppia esposizione. La ristrutturazione ha ottimizzato la vivibilità e fruibilità degli spazi interni, prestando particolare cura alla ideale suddivisione degli ambienti ed al comfort abitativo. L’appartamento usufruisce di riscaldamento autonomo, pannelli solari centralizzati, termoarredo nell’ampio bagno, pale meccaniche al soffitto dell’open space, luci d’emergenza, infissi automatizzati in legno doppiovetro e portoncino blindato. Spettacolare la vista panoramica dal terrazzo condominiale, accessibile dai residenti. Il palazzo, dotato di servizio di portierato, ascensore e pannelli solari, si trova in una posizione strategica e sono presenti esercizi di prima necessità, ospedale, farmacie, ristoranti, bar, le fermate delle stazioni Metro A e C San Giovanni e la nuova stazione della Metro C Porta Metronia, che con una sola fermata porta al Colosseo, nonché numerose fermate di autobus di linea. Nelle immediate vicinanze molteplici luoghi di interesse culturale quali la Basilica di San Giovanni in Laterano, la Scala Santa, il Colosseo, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme. Considerata la posizione e tipologia di appartamento, l’immobile proposto offre un’ottima opportunità di investimento anche nel settore ricettivo. Prezzo Euro 399.000,00 ce B Ipe 62,62 kWh/m2 anno. La classe energetica B rende questo investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia “Green” ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. Per maggiori informazioni e per prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero 065293139, un consulente sarà a disposizione.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita in via Anglona, strada privata e riservata nelle immediate vicinanze di via Sannio, bilocale da ristrutturare con gradevole spazio esterno. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, due comodi soppalchi e giardino pavimentato. La posizione è ottima, la strada privata rende l'immobile particolarmente silenzioso e protetto pur trovandosi a pochi passi dalla nuova stazione metro di Porta Metronia e ai principali servizi della zona. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In Via Aosta, nel cuore del quartiere Re di Roma e a pochi passi da ogni servizio, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano che si distingue per la comodità degli ambienti e la presenza di spazi esterni vivibili. L'immobile è attualmente composto da un salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno molto grande e una pratica zona lavanderia. Il vero valore aggiunto della casa è la terrazza abitabile che, grazie all'affaccio interno, garantisce un silenzio e una riservatezza rari per una zona così dinamica. Completa la proprietà una comoda cantina. La caratteristica distintiva di questa proprietà è il doppio ingresso indipendente. Questa particolarità rende l'appartamento potenzialmente divisibile, offrendo un’opportunità eccellente sia per chi cerca una soluzione abitativa versatile, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare strategico in una zona ad alta redditività. La posizione in Via Aosta è tra le più ricercate e collegate del quartiere. A brevissima distanza dalla fermata della Metro A e da tutti i principali mezzi di trasporto, la zona offre una qualità della vita elevata con negozi, scuole e servizi di ogni genere raggiungibili comodamente a piedi. Vivere qui significa unire il vantaggio di una posizione centrale e servitissima alla tranquillità di uno spazio esterno privato dove potersi isolare dal caos cittadino. Vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento e visionare di persona questa proposta, ideale per chi cerca ampie metrature e indipendenza nel cuore di San Giovanni.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi da Piazza Re di Roma e precisamente nella richiestissima Via Cesena, proponiamo in vendita un quadrilocale in ottime condizioni, situato in uno stabile elegante. Opportunità Unica di Investimento: L'immobile è attualmente locato. La proprietà si presenta in ottimo stato interno, rifinita con materiali di qualità e valorizzata da spazi interni. L'unità immobiliare presenta le seguenti caratteristiche: * Luminosità Straordinaria: Grazie alla doppia esposizione e al piano alto, l'appartamento gode di un'eccellente luce naturale durante tutto l'arco della giornata, esaltando la generosa metratura. * Massima Redditività degli Spazi: La disposizione interna vanta una zona giorno con angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali, ognuna con servizio privato; una caratteristica fortemente attrattiva sul mercato delle locazioni di alto livello. * Sfogo Esterno: 2 balconi, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Via Cesena unisce la vivibilità di un contesto residenziale molto tranquillo alla centralità strategica. La vicinanza immediata alle fermate della Metropolitana Linea A (Re di Roma e San Giovanni), ai poli universitari, alle scuole e a una fitta rete di attività commerciali garantisce all'immobile un valore patrimoniale stabile e costantemente in crescita nel tempo. Un investimento immobiliare solido, sicuro e ad altissimo rendimento in uno dei quadranti più dinamici di Roma. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuali

MONOLOCALE - 50 MQ Nella principale via Taranto, a 5 minuti dalla metro Re di Roma,proponiamo in vendita un elegante monolocale di 50 mq, finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, studiata per garantire comfort e funzionalità, con una distribuzione degli spazi che consente una netta separazione tra la zona living e la zona notte, assicurando così maggiore privacy e vivibilità. Completa la proprietà un servizio moderno e ben rifinito. Grazie alla sua esposizione interna, l'immobile gode di un contesto particolarmente silenzioso e riservato, caratteristica sempre più ricercata in ambito urbano. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per locazioni a lungo termine che per affitti turistici, ma è anche perfetta per chi cerca un pratico punto d'appoggio nella Capitale, da vivere durante soggiorni di lavoro o nel tempo libero. Un immobile versatile, accogliente e pronto all'uso, capace di coniugare comfort, tranquillità e convenienza.

Via Saluzzo – nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma e della Stazione Tuscolana, in una posizione particolarmente strategica e perfettamente collegata, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di circa 90 mq posto a un piano intermedio di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, frutto di una curata ristrutturazione realizzata con il supporto di uno studio di architettura, è stato progettato attraverso un’attenta analisi degli spazi, con l’obiettivo di valorizzare ogni ambiente e rendere la casa estremamente funzionale per la vita quotidiana. Sono stati infatti creati soppalchi, armadi a muro e pratici spazi nascosti che ottimizzano al meglio la vivibilità dell’appartamento. Nonostante siano trascorsi alcuni anni dalla ristrutturazione, entrando nell’abitazione si percepiscono immediatamente la ricerca estetica, la cura del dettaglio e la qualità dei materiali utilizzati. Controsoffitti tridimensionali, illuminazione a LED diffusa, giochi di luce studiati, cabina armadio e doccia con cromoterapia rappresentano solo alcuni degli elementi che rendono questa proprietà unica e ricercata. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un doppio affaccio, uno finestrato e uno con accesso diretto al balcone, che garantiscono una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno è completata da un pratico disimpegno con angolo studio e da una comoda lavanderia indipendente, separata dal resto degli ambienti tramite una funzionale porta a libro, ideale per mantenere ordine e praticità. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto, un bagno padronale e una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio attrezzata e accesso diretto ad un balcone privato L’immobile è inoltre completamente cablato ed è raggiunto dalla fibra ottica, garantendo una connessione veloce e stabile, ideale sia per lo smart working che per le esigenze multimediali quotidiane.

APPIO LATINO - APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

VIA GELA - Proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 74mq posto al quarto piano di un edificio di dieci piani dotato di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. L'appartamento presenta una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali è dotata di un balcone e di una pratica cabina armadio. Il bagno, finestrato, completa la disposizione degli spazi, assicurando comfort e privacy. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata della capitale.

Nel cuore della zona Re di Roma – Villa Fiorelli, precisamente in via San Remo, proponiamo la vendita di un attico con terrazzo situato al quinto e ultimo piano con ascensore. E’ una soluzione rara ed esclusiva ed ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare a spazi esterni e luminosità. L’appartamento si distingue per la sua funzionale distribuzione interna: la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe esposte a sud-est e dotate di balcone comunicante, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Sul lato destro si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile e allo stesso tempo luminosa perfetta per chi ama vivere la casa anche nei momenti conviviali. La composizione interna si conclude con un unico servizio con doccia, finestrato, e completo di tutti i comfort . inoltre dispone di un pratico balconcino di servizio indipendente, dove sono presenti l’attacco per la lavatrice e la caldaia, offrendo così funzionalità e ordine. Alla composizione si aggiunge un comodo ripostiglio. Punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo di circa 25 mq, uno spazio vivibile e riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera unica. Una soluzione rara nella zona, perfetta per chi cerca luminosità, comfort e uno sfogo esterno esclusivo nel cuore di Roma.

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Villa Wolkonsky e dal quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato situato in Via Umberto Biancamano, al piano rialzato di uno stabile signorile. L’immobile si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, pur essendo perfettamente collegato e ricco di servizi. L’appartamento sviluppa una superficie di circa 92 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, valorizzati da soffitti alti oltre 3 metri che conferiscono grande luminosità e ariosità agli spazi. La recente ristrutturazione ha reso la casa pronta da abitare, con finiture curate e una disposizione interna funzionale sia per una famiglia sia per chi desidera investire nel mercato delle locazioni o delle strutture ricettive. La presenza di pratici soppalchi aumenta ulteriormente la vivibilità dell’immobile, offrendo comodi spazi aggiuntivi ideali come ripostiglio o area contenitiva, perfettamente integrati nell’architettura interna. La zona giorno è accogliente e luminosa, mentre la zona notte garantisce comfort e privacy. Nella cameretta è presente un comodo bagnetto, soluzione particolarmente interessante per famiglie con figli, ospiti o per un utilizzo turistico-ricettivo. I doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, rendendo l’appartamento estremamente silenzioso nonostante la posizione centrale. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio accessorio. All’interno dell’ingresso condominiale è disponibile un posto motorino, un plus raro e prezioso in centro storico. Il condominio, inserito in un contesto signorile, beneficia della presenza di alcune unità già locate, elemento che contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali mensili. La posizione strategica, a pochi passi da Villa Wolkonsky, dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, dalla Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e dalle principali vie di collegamento e la fermata della metropolitana di San Giovanni, rende questa soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato in vendita a Roma centro storico, silenzioso, con soppalchi, doppi vetri, aria condizionata, cantina e basse spese condominiali, perfetto come prima casa o come investimento ad alta redditività. Presenti anche le colonnine per la ricarica delle autovetture elettriche. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Proponiamo in vendita in Piazza Dei Re di Roma, un Immobile prestigioso, posto al 2 piano con ascensore, composto da ingresso, salone doppio, cucina a vista, due camere da letto, due bagni, piccolo balconcino. L' immobile arredato, climatizzato e completamente ristrutturato con materiali di pregio definiscono l'abitazione un ambiente raffinato dove vivere Roma con stile ed eleganza. L' appartamento e' dotato di ogni confort: predisposizione domodica, dolby surround, illuminazione led, condizionatore centralizzato con sistema VRF e VRV distribuendo l'aria tramite canali nel controsoffitto offrendo un confort omogeneo con comandi dislocati nelle varie stanze, aspitratori di fumo posizionati nei vari punti di casa, finestre triplo strato con zanzariere, bagni in vetroresina, piccola centralina UPS, allarme con telecamere e video sorveglianza, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, depuratore delle acque (zona cucina ) porta blindata e insonorizzata. Possibilita' di acquistare un box auto + moto, situato a pochi passi dalla stessa, ad un importo aggiuntivo L'immobile e' ubicato in una posizione strategica che la rendono un'opportunita' unica. Non perdere l'occasione di venirla a visionare di persona.

Questa porzione di villino su due livelli, è situata nel cuore di San Giovanni, Villa Fiorelli. Con una superficie totale di circa 160 mq c/a, questa proprietà offre ampi e comodi spazi interni, perfetti per chi ama vivere in grandi ambienti. Al piano terra troverai un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano inferiore è composto da tre stanze grandi e un altro bagno, ideale per creare spazi personalizzati come studio, palestra o camere per gli ospiti. La casa necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi gusti e necessità.
La proprietà include anche un cortile condominiale e un posto auto interno, garantendo comodità e sicurezza. Situata in una zona centralissima, è ben collegata con i principali servizi, le linee della Metro A e C e vari autobus.

Nel cuore del quartiere San Giovanni – Re di Roma, precisamente in Via Fidenza, proponiamo in vendita un appartamento di circa 104 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale ed è attualmente locato con contratto in essere, con liberazione prevista dal 1° ottobre 2026. La proprietà è composta da: ingresso con corridoio tre spaziose camere matrimoniali una cameretta cucina abitabile bagno balcone Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione e riorganizzazione degli spazi, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è particolarmente strategica: il quartiere San Giovanni – Re di Roma è tra le zone più richieste della città, ricco di servizi, attività commerciali, scuole, supermercati, ristoranti e aree verdi. Ottimamente collegato grazie alla vicinanza alla Metro A (fermate Re di Roma e San Giovanni), oltre a numerose linee di autobus e rapidi collegamenti con il centro storico. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che profuma di nuovo, di cura e di attenzione. Al terzo piano, i suoi 120 mq si aprono in un luminoso salone con angolo cottura, il luogo ideale per condividere momenti quotidiani e serate in compagnia. Le tre camere da letto offrono spazi accoglienti e versatili: una di queste, con la sua cabina armadio, è pensata per chi ama ordine e bellezza. I due bagni e la lavanderia completano una distribuzione pratica e funzionale. Ogni dettaglio racconta una scelta accurata: la casa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, per diventare un ambiente efficiente, elegante e confortevole, perfetto per una famiglia che cerca qualità senza compromessi.

RE DI ROMA VIA FIDENZA In una delle zone più ricercate e dinamiche di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma e San Giovanni, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale come prima casa, investimento o punto d’appoggio in città. L’immobile, situato al piano seminterrato di un elegante stabile di sei piani, gode di un affaccio tranquillo e silenzioso su una strada secondaria a senso unico, garantendo privacy e quiete pur trovandosi nel cuore del quartiere. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La recente ristrutturazione integrale, avvenuta circa due anni fa, ha donato all’appartamento uno stile moderno e raffinato, impianti completamente nuovi e finiture curate nei minimi dettagli. La posizione è strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze troviamo negozi, supermercati, bar, ristoranti, scuole e servizi di ogni genere, oltre alla fermata della metro A “Re di Roma” e numerose linee di autobus che collegano rapidamente con il centro storico e le altre zone della città. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in uno dei quartieri più autentici e vivaci di Roma, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

In via Fidenza, nel cuore del quartiere Re di Roma, ma con la tranquillità che solo una via silenziosa e poco trafficata può garantire, proponiamo in vendita un appartamento locato con contratto transitorio, in scadenza il 30 settembre 2026, con una rendita annua di 12.000 . La posizione è particolarmente strategica: via Fidenza è una via a senso unico che sbocca su via Aosta, una delle arterie principali del quartiere, e allo stesso tempo regala la riservatezza e il silenzio tipici di una strada interna. Un equilibrio perfetto tra comodità e serenità. L'appartamento, posto al primo piano di un elegante palazzo d'epoca servito da ascensore, si caratterizza per la presenza di muri per lo più tramezzi, che permettono una facile personalizzazione degli spazi, e dispone di doppia esposizione. È composto da quattro camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e un balcone che percorre quasi tutti gli ambienti, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. L'immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale sia per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona centrale di Roma, sia per chi desidera un investimento già a reddito in un quartiere di grande fascino e richiesta.

In una posizione centrale tra Piazza Ragusa e Ponte Lungo, a pochi minuti dalla fermata della metro (PONTE LUNGO- LINEA A) Proponiamo la vendita di un bilocale ristrutturato di 55 mq. Situato su un piano alto con ascensore, L’immobile si compone di un ingresso principale indipendente, dal quale sia accede verso la cucina e a subito a seguire un piccolo salottino con doppia finestra. A seguire un piccolo disimpegno porta l’accesso alla camera matrimoniale con balconcino e ampio bagno con doccia. L’immobile è stato ristrutturato 2 anni fa ed è un’ottima soluzione per chi cerca appartamenti molto vicini ai mezzi di trasporto, in quanto si trova a pochi passi dalla stazione tuscolana e a 5 minuti dalla fermata della metro di Ponte Lungo. Altrettanto vicine sono le attività commerciali come supermercati, farmacie e bar. NB: L’IMMOBILE RISULTA LOCATO CON CONTRATTO FINO A 2028

- VENDUTO - VIA FABIO NUMERIO - Appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un ELEGANTISSIMO PALAZZO IN CORTINA, molto curato, sia internamente che esternamente, con androne interamente rivestito in marmo e legno, dotato di TELECAMERE DI VIDEOSORVEGLIANZA . L'appartamento gode di una QUADRUPLA ESPOSIZIONE (uno dei lati confina con la ferrovia) e risulta essere PARTICOLARMENTE LUMINOSO E SOLEGGIATO. Composto da : ingresso (con finestra), soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, disimpegno, 2 bagni, balcone e TERRAZZO. Dotato di 2 comodi ARMADI A MURO. Soggiorno con DOPPIO ACCESSO (dall'ingresso e dal disimpegno). Inoltre i bagni sono entrambi con finestra. L'altezza dei soffitti, m.2,93, consentenirebbe, in fase di ristrutturazione, la realizzazione di spaziosi soppalchi. L'appartamento misura mq 94 calpestabili e mq 103 commerciali, mentre il terrazzo misura mq 22. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui : la fermata della metropolitanai, linea A' Furio Camillo'; la stazione ferroviaria 'Tuscolana'; il centro commerciale 'Happio'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531/5 - 375.9787093

Villa Fiorelli, nella tranquilla e silenziosa Via S.A.M. Gianelli, proponiamo in vendita in stabile in cortina degli anni 50 con servizio di portineria un appartamento di ampia metratura , con 3 balconi, sito ad piano medio. Seppur da ristrutturare gli ambienti risultano spaziosi e confortevoli, offrono una vivibilità eccellente ideale per ampi nuclei familiari.L'interno è composto da: ampio ingresso, salone doppio illuminato da tre finestre e dal quale si accede al balcone angolare, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti, cucina abitabile da cui si accede ad un altro balcone; due camere da letto, una camera con accesso ad un altro balcone, una cameretta che può essere utilizzata come studio offrendo la possibilità di lavorare comodamente da casa, e doppi servizi entrambi finestrati. Da sottolineare il pavimento d’epoca, la cui bellezza rimane intramontabile nel tempo, e costituisce una scelta d’arredo tuttora ricercata. La tripla esposizione rende l’appartamento molto luminoso e arioso, con gradevoli affacci aperti nella zona giorno. Il palazzo ben tenuto e l’ubicazione centrale rendono la proprietà di sicuro interesse per chi ricerca la tranquillità unita alla comodità di tutti i servizi. Soluzione situata strategicamente nel centro di Villa Fiorelli è ottimamente collegata con mezzi di trasporto ( stazioni della metro della Linea A e C, Stazione Tuscolana) .

In uno stabile signorile della fine degli anni ’40, curato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq catastali, posto al sesto piano di sette, che coniuga il fascino delle ampie metrature di una volta con le potenzialità di una moderna riorganizzazione degli spazi. L’attuale disposizione comprende un ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Ad impreziosire l’immobile troviamo due balconi: il primo, ampio, collega due ambienti principali della casa e affaccia direttamente su Via Amiterno; il secondo, regolarmente verandato, si affaccia su un gradevole cortile interno, garantendo riservatezza e tranquillità. La doppia esposizione nord/est – sud/ovest assicura una luce naturale costante durante l’intero arco della giornata, favorendo ventilazione e una piacevole vivibilità degli ambienti in ogni stagione. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua versatilità: grazie alla prevalenza di tramezzi, l’appartamento si presta a personalizzazioni e ridistribuzioni interne per adattarsi a esigenze abitative contemporanee, senza rinunciare alla solidità costruttiva dell’epoca. ll piano alto rappresenta un ulteriore valore aggiunto, poiché consente di godere di una vista aperta e di un contesto non rumoroso, pur trovandosi in una posizione centrale, ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza, utile come spazio di stoccaggio o piccolo locale di servizio. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di reinterpretarlo secondo gusti e necessità personali. Gli infissi, tuttavia, sono già stati sostituiti circa dieci anni fa. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ricercate della città, coniugando centralità, luminosità, ampiezza e possibilità di personalizzazione. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle sue strade più tranquille e residenziali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 75 mq, situato al primo piano, secondo catastale da ristrutturare, all'interno di un elegante stabile degli anni ’30. La posizione, su via Altino, all’angolo con via Cutilia, offre il perfetto equilibrio tra la quiete di una zona riservata e la comodità di avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano. L’appartamento gode di una doppia esposizione, con luce naturale che entra da Est, su via Altino, e da Ovest, sul cortile interno. La disposizione interna è razionale e funzionale: l’ingresso si apre su un corridoio che conduce ai vari ambienti della casa, tra cui un soggiorno accogliente, due camere da letto, una cucina abitabile con accesso a un balconcino affacciato sul cortile e un bagno finestrato. Un elemento distintivo dell’immobile è l’altezza dei soffitti, pari a 3,50 metri, che dona agli ambienti una sensazione di ampiezza e ariosità, aumentando la luminosità e il comfort abitativo. Inoltre, la presenza di muri divisori in tramezzo rende la casa estremamente versatile, permettendo una redistribuzione degli spazi a proprio piacimento, con la possibilità di creare un ambiente più moderno e funzionale in base alle proprie esigenze. Un'opportunità ideale per chi desidera una casa con il fascino delle costruzioni d’epoca, da personalizzare secondo il proprio gusto, in un contesto residenziale silenzioso ma ben servito, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e collegamenti strategici della città. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle sue strade più tranquille e residenziali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 75 mq, situato al primo piano, secondo catastale, da ristrutturare, all'interno di un elegante stabile degli anni ’30. La posizione, su via Altino, all’angolo con via Cutilia, offre il perfetto equilibrio tra la quiete di una zona riservata e la comodità di avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano. L’appartamento gode di una doppia esposizione, con luce naturale che entra da Est, su via Altino, e da Ovest, sul cortile interno. La disposizione interna è razionale e funzionale: l’ingresso si apre su un corridoio che conduce ai vari ambienti della casa, tra cui un soggiorno accogliente, due camere da letto, una cucina abitabile con accesso a un balconcino affacciato sul cortile e un bagno finestrato. Un elemento distintivo dell’immobile è l’altezza dei soffitti, pari a 3,50 metri, che dona agli ambienti una sensazione di ampiezza e ariosità, aumentando la luminosità e il comfort abitativo. Inoltre, la presenza di muri divisori in tramezzo rende la casa estremamente versatile, permettendo una redistribuzione degli spazi a proprio piacimento, con la possibilità di creare un ambiente più moderno e funzionale in base alle proprie esigenze. Un'opportunità ideale per chi desidera una casa con il fascino delle costruzioni d’epoca, da personalizzare secondo il proprio gusto, in un contesto residenziale silenzioso ma ben servito, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e collegamenti strategici della città. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Rif: 5/1 - **Appartamento Panoramico a San Giovanni** Scopri questo spazioso appartamento di grande metratura, situato al settimo piano di un elegante edificio con ascensore , a pochi passi dalla storica Basilica di San Giovanni. La proprietà offre un ampio ingresso, un salone doppio luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, un pratico ripostiglio e un balcone angolare. L'appartamento è custodito da un servizio di portierato, garantendo sicurezza e tranquillità. Costruito nel 1940, l'immobile offre la possibilità di essere ristrutturato e modulato secondo le tue esigenze personali, permettendoti di creare la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Roma. Contatta Asso Programma Casa per ulteriori informazioni e per organizzare una visita allo 06 77208000 oppure 3356357393.