Case in vendita a San Paolo - Marconi - Lungotevere - Pietra Papa, Roma

.SAN PAOLO – BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A POCHI PASSI DALLA METRO B Tempocasa è lieta di proporre in anteprima esclusiva una splendida soluzione completamente e finemente ristrutturata nel cuore del quartiere San Paolo, precisamente in Via Gabriello Chiabrera. L'immobile, di circa 55 mq, è situato al terzo piano e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. Internamente è composto da: -Ingresso su comodo disimpegno; -Ampio soggiorno; -Balcone; -Cucina abitabile; -Grande camera da letto matrimoniale; -Bagno finestrato con box doccia. La recente ristrutturazione, curata nei dettagli e realizzata con materiali di qualità, rende l'appartamento pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi commerciali, supermercati, scuole e attività del quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la fermata della Metro B "San Paolo" dista appena 100 metri, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali zone di Roma. L'appartamento gode di una doppia esposizione est-ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di consumo. Le spese condominiali ammontano a circa €125 mensili. Una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa pronta da vivere, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e ben collegate della Capitale. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale.

Tempocasa propone in vendita un'elegante e ampia soluzione abitativa nel cuore del quartiere Marconi, in Lungotevere degli Inventori 54, una delle zone più servite e richieste del quadrante sud di Roma. L’immobile, di circa 125 mq, si trova al primo piano di uno stabile ben tenuto e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera grandi spazi in città. Immobile ristrutturato con impiantistica. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, seguito da due spaziose camere matrimoniali e una terza stanza ideale come studio, camera per gli ospiti o area hobby. La cucina è abitabile, funzionale e ben organizzata. Completano la proprietà due bagni, di cui uno con antibagno adibito a zona lavanderia. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e risulta pronto per essere abitato sin da subito. Pavimentazione in marmo di Carrara nel salone e nel corridoio e parquet nelle camere da letto. Controsoffitto. Infissi nuovi in PVC con triplo vetro, inferiate esterne e zanzariere in alcuni ambienti. Riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole. Spese condominiali € 65. POSIZIONE A pochi passi da Piazza Antonio Meucci e dal Parco Tevere Marconi, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con il centro città. PERCHÉ SCEGLIERLO -Ampia metratura, 125 mq -Ambienti luminosi e ben distribuiti -Ristrutturato recentemente -Zona strategica e ben servita -Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione studio-abitazione Soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca comfort, spazio e una posizione centrale nel quartiere Marconi. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Trilocale adiacente Trastevere
Rivolta vende in esclusiva un ampio e luminoso appartamento di 100 mq, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore e caratterizzato dalla vicinanza a servizi, mezzi di trasporto, supermercati ed aree verdi. L'immobile, libero e immediatamente abitabile, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: l'ingresso conduce ad uno spazioso salotto, segue un disimpegno che dà accesso a due ampie camere da letto, di cui una dotata di balcone. Completa la proprietà una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento si trova all'interno di un condominio recentemente ristrutturato con cappotto termico, elemento che garantisce maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. In virtù delle peculiari caratteristiche, l'appartamento proposto rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale, perfetta per famiglie, sia come investimento: la posizione particolarmente strategica, in prossimità di tutti i principali servizi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Trastevere e dalla fermata del tram e da diverse sedi universitarie , rende gli appartamenti in zona soggetti a forte domanda locativa. Quanto detto, garanzia di una qualità della vita elevata e di grande comodità nella quotidianità, rende la casa la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale in una delle zone più pratiche e in crescita della città.
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Vendita immobile ristrutturato – Ostiense / San Paolo RE/MAX propone in vendita appartamento completamente ristrutturato. L’immobile, di 93 mq, è posto al piano terra in contesto condominiale, con esposizione a sud, affaccio libero e comodo accesso anche carrabile. Composizione interna - Ingresso - Ampia camera - Bagno - Due camere matrimoniali con bagno privato - Zona living con angolo cottura Dotazioni • Climatizzazione in tutti gli ambienti • Infissi e porte di ultima generazione • Portoncino blindato Da segnalare inoltre la presenza di un garage nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore per la zona. L’immobile si presta perfettamente: - all’uso abitativo personale - come investimento per affitti brevi - per locazioni a studenti o professionisti, grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica La posizione è estremamente favorevole grazie alla vicinanza alla Metro B e ai principali collegamenti urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti poli di interesse come RAI, Ospedale Bambino Gesù e Università Roma Tre, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo sia per investimento. € 350.000 Classe Energetica E Rif. XT403 Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Ampio trilocale con cantina e garage in zona San Paolo A San Paolo e precisamente in viale Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra. L’immobile, dato l’affaccio interno e da secondo piano, è naturalmente luminoso con vista aperta nel verde. Dall’ingresso si accede a un disimpegno dove si affaccia una prima stanza utilizzabile come camera di servizio o come studio, e un primo bagno. Proseguendo ci accoglie un’ampia cucina che data la sua posizione rappresenta il cuore pulsante della casa: da qui infatti si accede a un ampio soggiorno, a una spaziosa camera matrimoniale e a un secondo bagno. Completa la proprietà una ampia cantina e un posto auto nel garage condominiale, oltre a un ulteriore posto auto a rotazione nel cortile chiuso da cancello elettronico. In posizione strategica data la vicinanza al Polo Universitario di Roma Tre, alla metropolitana e agli autobus, è in una zona ricca di servizi commerciali, banche, uffici postali e un'ampia scelta di attività ricreative. Si adatta perfettamente per nuclei familiari o per professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione equidistante da Viale Guglielmo Marconi e Via Oderisi da Gubbio, non distante dall'Università Roma Tre e vicino a tutti i servizi che la zona offre, precisamente in Via Borghesano Lucchese, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita luminoso appartamento con una superficie di 106 mq (commerciali) pertanto offre un ambiente spazioso e confortevole per te e la tua famiglia. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio con ascensore e dispone di citofono, cucina abitabile, ripostiglio e infissi in doppio vetro e due balconi. Con 3 camere da letto, è perfetto per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, farmacie e molto altro. Inoltre, il riscaldamento centralizzato garantisce comfort e praticità. Attualmente affittato fino al 31.08.2026, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa e pratica a Roma. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Bilocale con balcone e box in Via Quirino Majorana, 122 Via Quirino Majorana, a ridosso dei quartieri Marconi, Monteverde e Portuense, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, alla più commerciale viale Marconi, all'Ospedale San Camillo Forlanini, a Villa Pamphili e nelle vicinanze della Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 90 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di totali piani sette e all'interno di un curato cortile condominiale dotato di servizio di portineria. L'immobile molto luminoso essendo esposto a sud, è cosi composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone angolare, disimpegno con armadio a muro che porta alla cucina abitabile, secondo disimpegno anch'esso con armadio a muro che collega una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno soppalcato ed un ripostiglio. L'immobile presenta un condizionatore nella camera, riscaldamento autonomo e tende da sole sul balcone. Completa la proprietà un box auto singolo di 17 mq (interni 2,60 m x 5,50 m) con passo carrabile da via Pietro Teofilato e accesso pedonale direttamente dal cortile del condominio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione per trasformarlo in un trilocale.

Portuense – Adiacenze Largo La Loggia, Via Leopoldo Ruspoli in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione funzionale degli ambienti. La soluzione si apre su un generoso ingresso che conduce al salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente pratico e accogliente per la vita quotidiana. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, e di un comodo ripostiglio, facilmente utilizzabile come studiolo. A completare la proprietà, due balconi che offrono piacevoli affacci. L’esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, donando agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. È presente anche una cantina, utile come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera comfort e praticità. Tel. 06/7108827

Tempocasa Garbatella propone in vendita un’esclusiva imperdibile! PALAZZINA SOTTOPOSTA A MONITORAGGIO In zona San Paolo, a pochi passi dalla metro e in un contesto ricco di servizi, vi presentiamo un bilocale di circa 70 mq, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti o per chi desidera un ottimo investimento. L’appartamento è così composto: -Ingresso su disimpegno -Luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone -Cucina abitabile con veranda -Spaziosa camera matrimoniale -Bagno finestrato completo La soluzione viene completata da una comoda soffitta Posizione strategica: vicinissimo a supermercati, bar, farmacie, scuole e università. Collegamenti ottimali grazie alla vicinanza con la metro San Paolo e con diversi mezzi pubblici. Perfetto sia come prima casa che come investimento! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Rif: LFCOST - A pochi passi dalla Colombo, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo un elegante trilocale di ampia metratura, facilmente trasformabile in quadrilocale. L’abitazione si distingue per la posizione strategica e spazi ben distribuiti. Gli ambienti principali comprendono: -salone doppio con accesso su balcone -cucina abitabile -2 camere da letto -2 bagni -corridoio e doppi disimpegni che separano zona giorno e zona notte
- terza cameretta I dettagli costruttivi e di sicurezza rendono questa casa ancora più interessante: -pavimenti in marmo -porte interne in noce -infissi bianchi anodizzati antirumore con inferriate e zanzariere -porta blindata Fidani e videocitofono -2 armadi a muro su misura Gli spazi esterni sono un vero plus: -terrazzo lungo tutto l’appartamento, recentemente mattonato e richiudibile con pergole -balcone sul salone, con possibilità di essere finestrato Completano la proprietà una cantina finestrata e un posto auto coperto in garage condominiale. Versatile e adattabile, l’immobile è perfetto come: -prima casa -investimento sicuro -studio professionale -soluzione divisibile in due unità indipendenti La posizione è strategica: scuole, supermercati, farmacie e servizi di quartiere si trovano a pochi passi, mentre la fermata Metro B San Paolo è facilmente raggiungibile a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro città. Un’occasione rara per chi desidera una casa elegante, spaziosa e funzionale in una delle zone più servite di Roma. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

TRILOCALE IN VENDITA Nelle immediate vicinanze di Viale Guglielmo Marconi, precisamente in Via dei Prati dei Papa, proponiamo in vendita un appartamento di 71mq posto al secondo piano di una palazzina in tinta di 8 piani in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato con servizio di portineria dal lunedì al venerdì. Internamente l’appartamento si presenta ristrutturato e composto da un ingresso su un soggiorno con angolo cottura e balcone, cameretta, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un comodo ripostiglio. La distribuzione ottimale degli spazi, la sua luminosità e la qualità della ristrutturazione rende l'immobile una soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo in vendita trilocale di 75 mq con possibilità di ACQUISTO LIBERO o ad USO INVESTIMENTO. Attualmente l'immobile è locato con un canone mensile di 1.450 €, escluse le spese condominiali, con contratto in essere fino all'estate del 2028, garantendo un'immediata rendita. Già dotato di CIN (Codice Identificatico Nazionale) per attività ricettive, risultando idoneo per l'esercizio di Case Vacanze e Bed & Breakfast. L'immobile è completamente ristrutturato ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, balcone verandato, camere da letto matrimoniale, cameretta e bagno. La posizione strategica dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto. Si trova a soli 780 metri dall'Ospedale Forlanini, 1,1 km dall'Ospedale San Camillo e 1,3 km dall'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, risultando ideale per professionisti del settore sanitario, studenti universitari e famiglie che desiderano avere a disposizione i principali poli ospedalieri della zona. Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Guido Castelnuovo, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta di 8 piani, inserita in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito, in quanto attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere fino a dicembre 2027, con canone annuo pari ad € 12.000. Ne deriva una redditività pari al 5%, particolarmente interessante in un’ottica di investimento patrimoniale. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, oltre a uno studiolo cieco ideale come studio o spazio di servizio. Completa la distribuzione interna un pratico armadio a muro posto all’ingresso, utile come ulteriore spazio contenitivo. L’immobile viene venduto completo di mobilio, elemento che lo rende ancora più appetibile per chi desidera mantenere la continuità della locazione senza ulteriori investimenti iniziali. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con rendita immediata e senza tempi di attesa per la messa a reddito, in una zona caratterizzata da buona domanda locativa e stabilità del mercato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 29/07/2026 al 30/09/2026)
Prezzo promozionale: 375.000 € invece di 395.000
Via Quirino Majorana – Ultimo piano di pregio in palazzina in cortina
Eleganza, luminosità e comfort all'ultimo piano
All'interno di una signorile palazzina in cortina, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento di 113 mq situato all'ottavo ed ultimo piano, una soluzione di rara eleganza caratterizzata da ambienti luminosi, finiture ricercate e comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna armoniosa e funzionale:
elegante ingresso di rappresentanza
ampio soggiorno con affacci aperti e grande luminosità naturale
cucina abitabile separata
due spaziose camere matrimoniali
doppi servizi finemente rifiniti
due balconi vivibili che donano continuità tra gli spazi interni ed esterni
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa realizzata con materiali di qualità superiore e particolare attenzione ai dettagli. Dotata di climatizzazione, riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro e cancelletti di sicurezza, garantisce un elevato standard di comfort, efficienza e sicurezza.
La posizione all'ultimo piano, la cura delle finiture e la qualità degli impianti rendono questa abitazione la scelta ideale per chi desidera una casa esclusiva, moderna e pronta da vivere.
L'immobile si trova inoltre in una zona strategica, perfettamente servita e ben collegata:
vicinanza a ospedali e principali servizi
a pochi minuti dalle stazioni Trastevere e Quattro Venti
ottimi collegamenti tramite autobus e tram
presenza di negozi, supermercati, scuole e servizi essenziali
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento elegante, pronto da abitare e inserito in un contesto residenziale comodo e altamente richiesto.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al primo piano di un palazzo in cortina. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con spazio esterno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Tripla esposizione. A completare la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Con possibilità di acquistare un posto auto all'interno del condominio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Codice Unico: RM12920 € 319.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato Elemento distintivo: Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

In una delle zone più richieste del quartiere San Paolo, Realista Group propone in vendita un luminoso appartamento di 122 mq, situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile ben tenuto. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone, ideale per zona living e pranzo Cucina abitabile Due camere da letto Doppi servizi Balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e di una piacevole vista aperta. Completa la proprietà un comodo posto auto. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in un contesto tranquillo ma ben collegato, vicino a servizi, mezzi pubblici e aree verdi. Contattate oggi stesso Realista Group ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *TUTTE LE INFORMAZIONI , PLANIMETRIE , DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*

Marconi adiacenze Piazza Meucci, via G Cardano in un quartiere ricco di servizi, negozi e ben collegato con il centro città, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 75 mq, situato al 4° piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, ottimamente rifinito è composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, comodo ripostiglio e balcone, e una cantina di pertinenza. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, che garantiscono comfort e gestione efficiente dei consumi. La buona distribuzione degli spazi interni consente, con un'eventuale riorganizzazione, di ricavare una seconda camera, aumentando la funzionalità dell'immobile. Prezzo di vendita € 345.000

Stabile riqualificato con Superbonus – ottimo investimento Proponiamo in vendita appartamento di 49 mq, situato al 4° piano di una palazzina di 8 piani, recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica. Lo stabile è stato infatti completamente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con lavori che hanno interessato: rifacimento totale della facciata con cappotto termico, sostituzione delle caldaie autonome, installazione di nuovi infissi esterni, sostituzione delle tapparelle. Questi interventi consentono allo stabile di garantire un’elevata efficienza energetica, ulteriormente migliorabile con l’eventuale aggiornamento degli impianti interni dell’appartamento. Distribuzione interna: L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, comodo ripostiglio, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto matrimoniale. Gli ambienti risultano luminosi e ben vivibili, con spazi ben sfruttati che rendono l’appartamento confortevole sia per una persona singola sia per una coppia. Situazione locativa: Attualmente l’immobile è locato ad una coppia di giovani conduttori, con contratto di locazione attivo e regolare che garantisce un ottimo canone mensile di € 850,00, con tutte le spese a carico dell’inquilino. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con rendita immediata e sicura. Posizione: L’appartamento è ubicato in una zona ben servita, con tutti i principali servizi del quartiere facilmente raggiungibili, tra cui: supermercati, negozi di quartiere, scuole, banche, servizi pubblici e attività commerciali. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze rende la zona molto comoda per la vita quotidiana e particolarmente apprezzata sia da residenti sia da locatari. Perché acquistarlo? stabile riqualificato con Superbonus 110%, piano alto, buono stato interno, balcone, ottima rendita da locazione (€ 850 mensili), ideale come investimento o prima abitazione, zona ricca di servizi. Soluzione ideale per chi desidera un investimento con reddito immediato oppure per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in un contesto condominiale recentemente riqualificato dal punto di vista energetico.

Proponiamo in vendita, in Via Francesco Grimaldi, un trilocale di 95 mq situato in stabile dotato di servizio di portineria. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno leaving con cucina a vista, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede direttamente al primo balcone grazie a una doppia uscita che dona grande luminosità all’ambiente in quantÈ possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. È possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. KIRON, Partner Ufficiale di Tecnocasa, offre inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocale al 6° piano -Via Quirino Majorana Trilocale in vendita - Via Quirino Majorana – tra Monteverde Nuovo e Marconi, proponiamo in vendita un trilocale di 101 mq sito al 6° piano di una palazzina di 8. Proponiamo un trilocale di 101 mq composto da ingresso , cucina abitabile con sala da pranzo e accesso diretto al primo balcone, segue un’ampia zona living e un terrazzo con vista aperta perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. L’immobile dispone di due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con balconcino che contribuisce a rendere la stanza luminosa e accogliente, e la seconda con doppio punto luce. Completano l’appartamento un bagno grande e finestrato e un comodo ripostiglio. Rappresenta una soluzione versatile e accogliente, adatta a chi cerca spazi confortevoli, eleganti e luminosi. L’appartamento dispone di servizio portineria e ascensore, è ottimamente collegato dai mezzi pubblici ai principali servizi della zona oltre ad essere vicino ai quartieri Monteverde e Marconi e alla stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) . Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA.

Nel quartiere San Paolo, a pochi passi dall'omonima stazione della metropolitana Linea B e dalla celebre Basilica, precisamente in viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale situato al quinto ed ultimo piano con terrazzo al quale si accede da ogni ambiente ed una comoda soffitta con terrazzo al piano sesto. La posizione strategica offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e spazi verdi. L'immobile si compone di un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile un bagno, vari armadi a muro ed una comoda soffitta con terrazzo al piano superiore. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di contabilizzazione delle calorie mentre le spese condominiali ammontano a circa 110 Euro mensili. RIF.2578 CL. G €459.000 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Bilocale in vendita in zona San Paolo - Stabile monitorato In Viale Giustiniano Imperatore, nel cuore della zona San Paolo, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq situato al quinto piano di uno stabile monitorato. La posizione è strategica e ottimamente servita: a 200m dalla Stazione Metro San Paolo, vicino ad altri mezzi pubblici, scuole e all’Università Roma Tre. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali e supermercati. L’appartamento, grazie all’esposizione a sud e al piano alto, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Prezzo di richiesta: €205.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!