Case in vendita a Aventino - Colosseo - Fori Imperiali, Roma

Nel prestigioso complesso residenziale “Domus Aventino”, in Piazza Albania 35, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 50 mq con splendida terrazza panoramica di oltre 20 mq affacciata sul colle Aventino e sui curati giardini condominiali. Inserito in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale, il complesso rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea, comfort, sicurezza e storia. Progettato da professionisti di fama internazionale, Domus Aventino offre ai residenti una prestigiosa hall con servizio di portineria e videosorveglianza attiva 24 ore su 24, palestra condominiale, area meeting/eventi, eleganti spazi verdi con giardini verticali e persino una suggestiva area archeologica museale con reperti del II e III secolo a.C. L’appartamento, di recente realizzazione e finemente arredato, si distingue per le sue finiture di alto livello, i materiali di pregio e le ampie superfici vetrate che donano grande luminosità agli ambienti. Internamente è composto da: -soggiorno con cucina open space; -camera matrimoniale; -bagno con ampia doccia e sanitari sospesi; -magnifico terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Situato al primo piano con affaccio da secondo ed esposizione esterna a sud, l’immobile garantisce tranquillità, luminosità e privacy. Dal punto di vista tecnologico, la proprietà offre standard abitativi di ultima generazione: classe energetica A, riscaldamento a pavimento con tappeto radiante, aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto domotico gestibile anche da remoto, fibra ottica, porta blindata e videocitofono. Completa il comfort abitativo un servizio condominiale di alto profilo con reception, ritiro posta e pacchi, lavanderia e pulizie. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi alcune delle principali bellezze storiche e culturali di Roma, grazie anche alla vicinanza immediata a metropolitana, autobus, tram e servizio taxi presente sotto lo stabile. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello nel cuore dell’Aventino. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale.

TESTACCIO – PIAZZA DELL’EMPORIO | PRESTIGIOSA PROPRIETÀ NEL CUORE DI ROMA Nel cuore autentico di Testaccio, in una delle piazze più iconiche e richieste del quartiere, Realty ONE Group propone in vendita un’esclusiva proprietà di circa 207 mq catastali, situata all’interno dello storico palazzo progettato dall’Arch. Carlo Broggi nel 1926, conosciuto come Il Cremlino. Acquistare questo immobile equivale ad acquistare una parte della storia, dell’arte e della cultura della Capitale. Il solo camminare nel suo cortile, percorrere le vie limitrofe o affacciarsi sul Lungotevere permette di vivere alcune delle emozioni più autentiche che Roma possa offrire, in un contesto unico dove tradizione, eleganza e identità si fondono perfettamente. L’immobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio/studio privato), eventuale richieste di cambio destinazione d’uso qualora dovesse interessare, saranno a carico del futuro acquirente, assicurandosi che la normativa vigente lo consenta. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento, grazie alla sua versatilità e alle elevate potenzialità di valorizzazione. La proprietà si sviluppa su 207 mq catastali ed è composta da più ambienti facilmente modulabili, capaci di soddisfare sia esigenze residenziali che professionali. Situata al piano rialzato, risulta ideale per: • Realizzazione di appartamenti di pregio nel cuore di Roma. • Residenza esclusiva di ampia rappresentanza. • Strutture ricettive o attività legate all’ospitalità. L’ubicazione impreziosisce ulteriormente questa proposta: Piazza dell’Emporio rappresenta una delle aree più affascinanti della Capitale, a pochi passi dal Lungotevere, dall’Aventino, dal Circo Massimo, da Trastevere e dal Centro Storico. Un contesto esclusivo che permette di vivere Roma nella sua essenza più autentica, tra monumenti, cultura, servizi e collegamenti strategici. Una soluzione rara ed esclusiva, destinata a chi desidera investire in una proprietà di grande prestigio, immersa nella storia e nel fascino senza tempo della Città Eterna.

TESTACCIO PRESTIGIOSA PROPRIETA MQ 450
Rivolta vende- ai piedi del colle Aventino, nel cuore dello storico quartiere testaccio inserito nel suggestivo contesto del Lungotevere, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa mq 450. L'immobile si sviluppa con una pianta razionale e versatile che si presta a molteplici personalizzazioni. Grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dai rioni più vivi della Capitale, questa proprietà rappresenta una opportunità rara sul mercato romano di prestigio. Progettato dall'Arch Carlo Broggi su ispirazione del Cremlino di Mosca, residenza di nomi illustri del panorama politico e culturale romano. Internamente da ristrutturare, è perfetto per flipping e trading immobiliare.
Prezzo richiesto € 2.970.000,00
Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso, 11-15A - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com ---
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A Roma, in Via Sant'Alberto Magno Homepanda propone in vendita un appartamento di 25 mq, in buone condizioni, situato al piano seminterrato di una elegante palazzina . L'immobile situato in zona Aventino , a pochi minuti a piedi dal Circo Massino e dalla relativa fermata della metro è ubicato in una palazzina signorile che affaccia direttamente sul famoso Giardino degli Aranci . L'appartamento è composto da un unico ambiente che comprende zona notte e zona giorno con piccolo angolo cottura , bagno con doccia . Tra le caratteristiche extra dell'immobile vi è il riscaldamento autonomo a pompa di calore , porta blindata ed infisso in doppio vetro/PVC, che contribuiscono a garantire un buon comfort abitativo e contenere le spese. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e per organizzare una visita senza impegno: questa potrebbe essere l’occasione giusta per diventare proprietario di un immobile funzionale e ben posizionato.

Via dei Valeri, ad. Porta Metronia proponiamo in vendita un appartamento di 107 mq comm. situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, che attualmente si presenta da ristutturare, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio, due bagni e balcone nella zona giorno. Completa la proprietà una cantina, un valore aggiunto sempre più raro in zona. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre zona Monte dell'Ara – Valle Santa | Delizioso villino a schiera con giardino e box auto In una delle zone più tranquille e residenziali di Monte dell'Ara – Valle Santa, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera in cortina di recente costruzione, inserito all'interno di un curato complesso residenziale. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e perfettamente vivibili per una famiglia, con ambienti luminosi grazie ai molteplici affacci liberi che garantiscono un'ottima esposizione e una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un gradevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: consente di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza di un contesto lontano dal traffico cittadino. Il quartiere è ben servito e valorizzato dalla recente realizzazione della nuova chiesa di zona e dai principali servizi nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e ben collegato. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461, un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo tutti gli spazi e il fascino di questa splendida residenza immersa nel verde.

- Attico in via Labicana con terrazzo - a due passi dal Colosseo- Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al piano attico di un elegante palazzo d’epoca, servito da ascensore. A rendere unica questa proprietà è la terrazza panoramica di circa 20 mq, dalla quale è possibile godere di una splendida vista sul Colosseo e sulla basilica di San Giovanni in Laterano. Un valore aggiunto di rara reperibilità per la zona, che conferisce all'immobile un carattere esclusivo e un fascino unico. L’appartamento si distingue inoltre per la presenza di pavimenti d’epoca originali, che valorizzano gli ambienti e ne esaltano il carattere. A completare la proprietà i soffitti alti . L’immobile, da ristrutturare, è composto da una camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo, un soggiorno con accesso diretto allo stesso, una cucina e un bagno finestrato. Estremamente luminoso grazie alla posizione di attico e alla doppia esposizione, con affacci sul cortile interno e su Via Labicana, con vista aperta. Il quartiere è dotato di una gamma completa di servizi essenziali che garantiscono un’elevata qualità della vita quotidiana, come supermercati, scuole, farmacie e uffici pubblici. Sono inoltre presenti numerosi negozi, ristoranti e i caratteristici locali del rione Monti, molto apprezzati per la loro atmosfera autentica e vivace. I collegamenti sono ottimi: la fermata della Metro Colosseo (Linea B) si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti e consente spostamenti rapidi in tutta la città. Inoltre, la zona è servita da numerose linee di autobus che garantiscono collegamenti frequenti e veloci con il centro storico e le principali aree di Roma.

Nel cuore di Roma, a due passi dal Colosseo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato in Via Labicana, all’interno di una prestigiosa palazzina storica di grande fascino. L’immobile, posto al terzo piano panoramico, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq. ed è ristrutturato, valorizzando eleganza, comfort e luminosità. Gli ambienti risultano ampi e perfettamente distribuiti e luminosissimi: grande disimpegno d’ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. L’appartamento è rifinito con parquet in tutta la casa ed è dotato di aria condizionata, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti eleganti e confortevoli in ogni stagione. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono inoltre una straordinaria luminosità naturale durante tutta la giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 30/05/2027 con ottima rendita garantita, ha un altissimo potenziale nel settore luxury e casa vacanze, grazie alla posizione straordinariamente strategica nel centro storico di Roma. Un’occasione rara e unica sul mercato attuale, perfetta per chi cerca un investimento di prestigio in una delle zone più richieste e iconiche della capitale. Euro 629.000. Le foto presenti nell’annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Saremo lieti di fornire eventuali ed ulteriori informazioni allo 06/5417973

Soluzione più unica che rara nel cuore dell’esclusiva e ricercatissima zona San Saba In Via Costantino Beltrami 18, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale, una soluzione intima e di grande fascino, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy nel centro di Roma . L’immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso con angolo cottura, bagno e un ambiente separato attualmente adibito a zona notte. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro e prezioso in zona, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi un angolo riservato nel cuore della città. La terrazza è collegata internamente tramite una suggestiva scala in ferro che dona carattere e personalità all’abitazione. Ci troviamo nel prestigioso quartiere San Saba, uno degli angoli più affascinanti di Roma, conosciuto per il suo contesto elegante, silenzioso e ricco di verde. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Aventino, dalle Terme di Caracalla, dal Circo Massimo e dalla Metro B Piramide, con tutti i principali servizi, locali e collegamenti facilmente raggiungibili Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio Tecnorete – Via Ostiense 91

Colle Oppio - Via A. Poliziano Nello stupendo contesto del Colle Oppio, a pochi passi dal Colosseo, proponiamo la vendita di un appartamento di alta rappresentanza. La proprietà, in buono stato interno, situata al quinto piano di un elegante palazzo umbertino dei primi del Novecento, servito da ascensore, gode di una tripla esposizione esterna. Grazie a tutti gli ambienti finestrati, la casa beneficia di ottima luminosità e ricambio d’aria. L’appartamento è composto da : Ingresso in classico disimpegno d'accoglienza, seguito dal maestoso corridoio che ci accompagna nei vari ambienti della casa: Ampio salone con doppia esposizione: due finestre affacciano su via Angelo Poliziano, mentre una terza gode di un affaccio aperto. Quattro spaziose camere da letto, una cucina abitabile, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Di grande interesse la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due unità indipendenti o una soluzione residenziale con attività ricettiva. Situato in Via Angelo Poliziano, la proprietà gode di una posizione strategica, a ridosso di Via Merulana e a breve distanza dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dalle storiche basiliche di San Giovanni in Laterano, Santa Maria Maggiore e la Basilica di San Pietro in Vincoli. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, uffici pubblici, ambasciate, scuole, ospedali, ristoranti tipici e negozi e tutti i principali servizi . Ottimi i collegamenti, grazie alla fermata Metro A “Vittorio Emanuele” e alla vicina Stazione Termini, raggiungibili in pochi minuti a piedi e ideali per spostarsi rapidamente in tutta Roma e fuori città. Una soluzione perfetta sia per viverci, sia come investimento. Per informazioni e visite non esitare a contattarci.

Appartamento di lusso in vendita in via Merulana In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, Via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo un ampio quadrilocale di 140 mq posto al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per l'elevata qualità dei materiali e per la cura dei dettagli. La proprietà si compone di :tre camere da letto di cui due con bagno privato, soggiorno, cucina con accesso al balcone, ripostiglio e ulteriore bagno. Grazie alla tripla esposizione, l'abitazione gode di eccellente luminosità e affacci gradevoli sia su Via Merulana che sui curati cortili interni. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione esclusiva, pronta per essere vissuta o trasformata in una raffinata struttura ricettiva, ideale per chi desidera investire o abitare in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma.

VIA ANGELO POLIZIANO – ROMA In un elegante stabile d’epoca dei primi del ’900, proponiamo in vendita un raffinato bilocale al piano terra, situato in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi da Via Merulana. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e doppi servizi. La proprietà gode di grande tranquillità grazie alla sua unica esposizione interna su chiostrina, che garantisce riservatezza e silenzio pur trovandosi in una posizione centralissima. Situato in Via Angelo Poliziano, la proprietà gode di una posizione strategica, a ridosso di Via Merulana e a breve distanza dal Colosseo, dai Fori Imperiali e dalle storiche basiliche di San Giovanni in Laterano e Santa Maria Maggiore. La zona, perfettamente servita da ogni tipo di infrastruttura urbana, è caratterizzata da una ricca presenza di servizi di quartiere, attività commerciali, scuole, aree verdi e poli culturali. L'eccellente rete di collegamenti, con la fermata della metropolitana 'Vittorio Emanuele' (Linea A) e la Stazione Termini a pochi minuti a piedi, garantisce rapidi spostamenti verso ogni parte della città e oltre. Ottimo come uso investimento.

-VIA ISIDE 12- A pochi minuti dal Colosseo, in Via Iside 12, nel cuore di Roma, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano seminterrato di un elegante stabile dei primi del ’900, dotato di servizio di portineria. L'appartamento, da ristrutturare, è composto da: Ingresso su corridoio che ci introduce nei diversi ambienti della casa: Soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno finestrato. A completare la proprietà è disponibile anche la possibilità di parcheggio auto. Punto di forza dell’immobile è l’affaccio completamente esterno su Via Iside, che garantisce un’ottima luminosità e un piacevole riscontro d’aria. La posizione è particolarmente privilegiata per la vicinanza immediata al centro archeologico monumentale: a pochi minuti a piedi si raggiunge il Colosseo, il Foro Romano e il Parco del Colle Oppio, uno dei principali polmoni verdi della zona, ideale per passeggiate e momenti di relax. Dal punto di vista dei collegamenti, l’immobile è ottimamente servito: Fermata metro Stazione metro Colosseo (Linea B) raggiungibile in pochi minuti a piedi Numerose linee autobus che collegano rapidamente con il centro storico, la Stazione Termini e i principali quartieri della città Vicinanza alla Stazione di Roma Termini, principale snodo ferroviario e metropolitano della Capitale Il contesto urbano offre inoltre tutti i servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, uffici pubblici, attività commerciali, ristoranti e locali tipici del rione Monti, quartiere noto per la sua vivacità culturale e per l’atmosfera autentica.

Nel cuore esclusivo di Rione Monti, in Via Cavour, proponiamo un elegante appartamento di 190 mq situato al primo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L'immobile, integralmente ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità, coniuga charme storico e comfort contemporanei. Un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da un salone doppio di rappresentanza, impreziosito da soffitti alti 3,55 m, che conferiscono ariosità e una luminosità straordinaria, grazie anche alla tripla esposizione Sud–Nord/Ovest. La cucina abitabile, firmata Veneta Cucine e dotata di un'accogliente isola centrale, è uno spazio funzionale e sofisticato, ideale per chi ama vivere e condividere i momenti conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto, ben distribuite e silenziose, oltre a doppi servizi finestrati: uno con comoda doccia e l'altro con vasca. L'appartamento dispone inoltre di quattro balconi e di un ricercato giardino pensile pavimentato, perfetto come spazio relax all'aperto nel cuore del centro storico. Completano il comfort dell'abitazione il riscaldamento autonomo e un efficiente impianto di climatizzazione con pompe di calore, che garantiscono benessere in ogni stagione. Soluzione luminosa, ricca di fascino e pronta da abitare, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più autentiche e richieste di Roma, a pochi passi dal COLOSSEO. A breve Open House

- Marco Aurelio- a pochi passo dal colosseo In una delle zone più affascinanti e storiche di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di un prestigioso palazzo dei primi del ’900, servito da ascensore e caratterizzato da dettagli architettonici d’epoca. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e si compone di un ampio soggiorno, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, cucina con zona pranzo perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. A completare la proprietà un secondo bagno. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno: due affacci sul silenzioso cortile interno e uno su Via Marco Aurelio, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e apertura verso l’esterno. La posizione in una strada tranquilla e poco trafficata garantisce un contesto riservato e piacevole, ideale per vivere il centro storico godendo tranquillità, lontano dalla frenesia turistica L’immobile si trova in Via Marco Aurelio, una delle strade più ricercate del rione Celio, in una posizione assolutamente strategica che coniuga il fascino del centro storico con la vivibilità di un contesto residenziale riservato. L’area è ottimamente servita da mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana Colosseo (Linea B) a breve distanza, oltre a numerose linee di autobus che garantiscono collegamenti rapidi e diretti con le principali zone della città. La stazione ferroviaria e i collegamenti verso gli aeroporti sono facilmente raggiungibili. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di importanti aree verdi nelle immediate vicinanze, tra cui il Parco del Colle Oppio e Villa Celimontana, ideali per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nel verde, offrendo una qualità della vita rara per una posizione così centrale. La posizione rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza di prestigio nel cuore di Roma, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore in una delle aree più esclusive e consolidate della Capitale. L’immobile risulta attualmente LOCATO e garantisce una RENDITA STABILE E CONTINUATIVA. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi dal Colosseo, al primo piano di un elegante stabile di fine '800 con servizio di portineria intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. L’immobile si apre su un ingresso con disimpegno dal quale si accede a due appartamenti indipendenti. Il primo, un bilocale, è composto da un soggiorno con angolo cottura e un locale sauna. Una scala in ferro conduce al soppalco abitabile, dove si trovano la zona notte e il bagno. Il secondo appartamento dispone di un soggiorno con angolo cottura, un locale sauna e un bagno. Anche in questo caso, una scala in legno porta al soppalco abitabile che ospita la zona notte. Entrambi gli appartamentini, finemente ristrutturati, si distinguono per il loro fascino unico, impreziositi dai soffitti a volta con mattoni a vista e affreschi decorativi, che conferiscono loro un carattere unico. Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento.