Case in vendita a Bravetta - Pisana, Roma

Attico con Terrazze Panoramiche – 88 mq di Lusso Contemporaneo | Aurelia New Living – Roma Nel cuore della zona Aurelia, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale Aurelia New Living, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 88 mq, sviluppato su due livelli, con ampie terrazze panoramiche che regalano affacci riservati e una luminosità eccezionale. L’immobile si distingue per la qualità costruttiva e il design moderno. L’ingresso si apre su un’ampia zona living con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti conviviali all’aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, può essere realizzata open-space oppure separata, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia di design. Al piano superiore si trova un ambiente flessibile, ideale come quarta camera, studio, zona relax o wellness, con accesso a una seconda terrazza, predisposta anche per vasca idromassaggio o solarium. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti parquet, videocitofono a colori, predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato, impianto domotico base (espandibile) per la gestione smart dell’abitazione. La residenza è certificata in classe energetica A4, grazie alla presenza di cappotto termico, pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza che garantiscono un’elevata sostenibilità ambientale e un notevole risparmio energetico. Il progetto è orientato alla certificazione LEED, con una riduzione stimata dei consumi idrici fino al 75% e di quelli energetici fino al 35%. Il complesso offre numerosi servizi esclusivi: parco condominiale attrezzato con aree fitness, percorsi salute, zona yoga, area giochi e dog area, oltre a piscina, palestra, sala polifunzionale, portineria, servizio pacchi e videosorveglianza. Possibilità di posto auto o box di circa 20 mq. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da Trastevere, San Pietro e Villa Pamphilj, con collegamenti eccellenti tramite metro, bus e la vicina stazione ferroviaria Aurelia. Negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

Elegante trilocale in Via Golfo del Tigullio Nel nuovo complesso residenziale di via Golfo del Tigullio, posizionato in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un delizioso ed elegante trilocale posto al secondo piano di uno stabile di recente costruzione. L'appartamento si compone di un salone con angolo cottura, una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera e due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca da bagno ed è rifinito con materiali di ultima generazione e di pregio che donano agli ambienti un'impronta moderna e confortevole. L'ampio balcone vivibile sul quale si apre il soggiorno permette di avere un interessante e comodo spazio esterno versatile e fruibile in buona parte dell'anno. Il palazzo è dotato di pannelli solari ed è stato realizzato secondo elevati standard di efficienza energetica e impianti di ultima generazione così da garantire sostenibilità ambientale e costi ridotti. La nuova zona residenziale in cui l'immobile è ubicato gode già della presenza di servizi e collegamenti al centro città così come della vicinanza con la Stazione Aurelia collegamento ottimale con le cittadine del litorale laziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: SBVDB - La Tempocasa propone in vendita grazioso appartamento trilocale, posto al piano rialzato di un piccolo stabile situato in Via di Bravetta, situato in zona servita e vicina a tutti i servizi principali; L'immobile si presenta in ottimo stato, è dotato di tutti i confort necessari. Gli ambienti interni sono così disposti: - Soggiorno luminoso; - Cucina semi abitabile; - Camera da letto matrimoniale; - Camera da letto; - Bagno completo con finestra; Completa la soluzione un piccolo spazio esterno con affaccio libero COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Hai un figlio\a e vuoi già provvedere al suo futuro? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te!L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita all'interno di una palazzina in cortina LA NUDA PROPRIETA', USUFRUTTUARIO 82 ANNI, di un trilocale di 100 Mq commerciali composto da ampio ingresso, due camere da letto molto spaziose con accesso al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia e soggiorno con accesso al giardino di circa 110 mq. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di 10 mq. La sua posizione strategica garantisce la comodità di avere a portata di mano bar, ristoranti, scuole, farmacie, fermate dell'autobus e molto altro. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L’immobile si apre su un ampio ingresso, che conduce ai vari ambienti della casa, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Il soggiorno è luminoso e accogliente, con uscita diretta su un primo balcone. La cucina è abitabile, separata e funzionale, con accesso al secondo balcone di servizio. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, da un bagno ,finestrato, di generosa metratura. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta facilmente alla trasformazione in trilocale, realizzando una seconda camera e un soggiorno con angolo cottura, aumentando così funzionalità e valore dell’investimento. L’appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Caratteristiche della casa: -Termoautonomo -Infissi in alluminio con doppio vetro -Inferriate di sicurezza -Zanzariere -Doppia esposizione sud-est, che garantisce ottima luminosità durante la giornata Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla possibilità di ridistribuzione interna e alla posizione in una zona ben collegata e servita.

.In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 51 mq, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione (anno 2017), abitata a partire dal 2019. L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica (Classe A) e per la presenza di cappotto termico, elementi che garantiscono comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi. La proprietà è composta da ambienti ben distribuiti e si arricchisce di una piacevole balconata e di un giardino privato, ideali per momenti di relax all’aperto. Inserito in una strada privata con doppio accesso da Via della Pisana e Via del Fontanile Arenato, l’immobile gode di privacy e comodità di accesso. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €45 mensili. La posizione è strategica, con la presenza nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi: bar, ristoranti, scuole, farmacie e numerose attività commerciali, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Pisana. L’Agenzia affiliata Professionecasa Bravetta propone in dei Malaspina, in una strada silenziosa con disponibilità di parcheggio, un bilocale di 48 mq circa, posto al piano terra in un piccolo edificio senza oneri condominiali . L’appartamento si presenta in buone condizioni conservative, attualmente è composto da: ingresso, cucina, camera, bagno con box doccia e un terrazzo di 25 mq circa; mediante una comoda scala in legno raggiungiamo il piano superiore costituito da una veranda di 12 mq e da un terrazzo di 15 mq circa dal quale si gode un affaccio suggestivo Gli accessori che caratterizzano l’immobile in questione consistono nell'impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzatori a pompa di calore, portoncino blindato, porte di legno, infissi a taglio termico e grate antintrusione. Ideale come prima casa o semplice investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Pamphili - villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa di Bravetta Pisana, propone in un prestigioso comprensorio all’interno dell’area boschiva di villa Pamphili in via della Nocetta con accesso anche da via Silvestri, la vendita di una elegante villa unifamiliare di 380 mq, circondata da un giardino perimetrale di 800 mq . La proprietà dispone, inoltre, di un box auto di 80 mq. Distribuita su 3 livelli, la proprietà accoglie ambienti luminosi, ben distribuiti e progettati per coniugare eleganza e funzionalità. Grandi finestre sostituiscono quasi completamente le pareti dando la possibilità di vivere il giardino anche dall’interno, garantendo una dimensione di assoluta quiete. - L’ingresso situato al piano terra si apre su un salone doppio con raffinato camino in travertino, caratterizzato da un parquet pregiato che riveste pavimento e soffitto. Adiacente al salone è ubicata una cucina con tinello funzionale affacciata su un vasto giardino pavimentato e un bagno con finestra. -Percorrendo la comoda scala a chiocciola di legno si accede al piano primo suddiviso in ampio disimpegno adibito a salottino, uno spazioso studio, ideale per lo smart working o attività professionale da casa, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e balcone, due ampie camere matrimoniali ,balcone con affaccio suggestivo nel verde ed un altro bagno finestrato . -Dal living si accede al piano inferiore, ad accoglierci una confortevole anticamera che introduce una spaziosa taverna con forno in muratura, una camera adibita a wellness spa, lavanderia ed essiccatoio, un vano tecnico, cantina e un triplo box auto. Questa particolare villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione della costruzione altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi: Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro della città. L'area è servita da scuole internazionali, supermercati, ospedali, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa Pamphili- villa con giardino box e posti auto Monteverde. L’Agenzia Professionecasa, propone in un prestigioso comprensorio in via della Nocetta, avente accesso anche da via Silvestri, la vendita di una magnifica villa unifamiliare di 270 mq coperti, con giardino perimetrale di 600 mq circa e un box auto di 40 mq. L’immobile in oggetto si presenta in buone condizioni conservative attualmente è composto da: Piano terra: ingresso , salone doppio con camino, cucina vivibile, due camere da letto matrimoniali, camera singola/studio, due bagni e diversi accessi al giardino pavimentato, tramite ampie porte finestre nei vari ambienti. Piano -1 : disimpegno, tre camere, bagno, lavatoio, lavanderia, vano tecnico e box auto. Questa importante villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una sede di alta rappresentanza in una delle aree residenziali più esclusive e verdi di Roma. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che via della Nocetta s’inserisce a cavallo di parecchi snodi nevralgici che consentono di raggiungere i quartieri limitrofi, Trastevere, Gianicolense, Aurelio e il centro città, l'area è servita da scuole internazionali, supermercati, centri sportivi e servizi essenziali, mantenendo al contempo una dimensione intima e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia Gabetti Roma Bravetta propone la vendita di un appartamento quadrilocale di 96 mq. Situato al piano terra di una signorile palazzina in cortina del 2004, l'immobile è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni e massima praticità. Distribuzione degli spazi: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al primo giardino. Zona Notte: Disimpegno, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola/studio) Servizi: Un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con box doccia. Il vero valore aggiunto: gli spazi esterni e gli accessori L'appartamento vanta una rara dotazione di pertinenze: Giardino principale (70 mq): In parte terrazzato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. Secondo giardino (20 mq): Terrazzato, con accesso da una delle camere. Box Auto (20 mq): Situato al piano seminterrato, collegato con ascensore. Posto Auto scoperto (13 mq) e Cantina (6 mq). Finiture e Comfort: L'immobile si presenta in ottime condizioni con finiture di qualità: parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, porta blindata e riscaldamento autonomo. La posizione è strategica, vicina a bar, ristoranti, scuole, farmacie e altre attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. NELLA GALLERIA IMMAGINI E' INSERITA UNA FOTO CHE RAPPRESENTA I PRINCIPALI COLLEGAMENTI DELLE LINEE DEGLI AUTOBUS. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Pisana. L’Agenzia 325 S.r.l. affiliata Professionecasa di Bravetta propone in Viale Luigi Moretti, un ineguagliabile Trilocale di 100 mq circa, posto al quarto ed ultimo piano, ubicato in un elevato contesto residenziale di palazzine recentemente costruite con ampi spazi condominiali. L'immobile, si presenta in ottime condizioni, così composto: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, tre balconi dai quali si gode un affaccio suggestivo nella splendida pineta circostante. Le caratteristiche predominanti di questa interessante soluzione sono: il portoncino blindato, l'impianto di riscaldamento autonomo, il climatizzatore a pompa di calore, gli infissi in legno con vetrocamera a taglio termico dotati di zanzariere, la pavimentazione totalmente rivestita in gres porcellanato. E’ presente l'impianto fotovoltaico con pannello solare termico, inoltre, può contare su una valida tripla esposizione, che consente allo stesso , di godere della luce solare per gran parte della giornata. Il condominio in cui è posizionato è riservato e silenzioso. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi di maggior utilizzo come scuole, farmacia e fermate dei principali mezzi di trasporto di superfice. La vicinanza alla via Aurelia permette di raggiungere in pochi minuti i principali collegamenti autostradali. Completano la proprietà, quali pertinenze : una soffitta, una comoda cantina ed un Box auto che ricade come collocazione fisica, sotto la porzione abitativa in oggetto, raggiungibile tramite ascensore. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA VITTORIO SPINAZZOLA In un contesto residenziale tranquillo e a pochi passi da Villa Pamphili, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cameretta e un secondo servizio. Completano la proprietà due balconi, ideali per godere di piacevoli spazi esterni, oltre a un pratico ripostiglio, armadi a muro e tre soppalchi che garantiscono un'eccellente capacità di contenimento. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando metrature generose e una distribuzione degli spazi funzionale. Punti di forza dell'immobile -Posizione strategica, con il centro storico raggiungibile in circa 20 minuti, la Stazione Trastevere a soli 10 minuti e comodi collegamenti con l'Aeroporto di Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare; -A pochi passi da Villa Pamphili e dalla Valle dei Casali, perfetti per chi ama vivere a contatto con il verde; -Ambienti spaziosi, ben organizzati e ricchi di soluzioni per ottimizzare gli spazi; -La vicinanza al quartiere di Monteverde Nuovo, con i suoi servizi, negozi e scuole, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. In definitiva, la posizione dell’appartamento costituisce un vero punto di forza, grazie alla prossimità a zone particolarmente apprezzate e ben servite. Una casa che coniuga comfort, tranquillità e praticità, inserita in una zona ben servita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 342 6221855 e vieni a scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.

Porzione di Trifamiliare con Giardino – Via dei Bentivoglio, zona Pisana In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel cuore della zona Pisana, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di trifamiliare di circa 180 mq, disposta su tre livelli e arricchita da circa 100 mq di spazi esterni complessivi, tra area verde e zona pavimentata, ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, la buona luminosità e gli spazi ampi e funzionali, perfetti per una famiglia che desidera comfort e vivibilità sia interna che esterna. Piano Terra Accogliente e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con zona tinello e accesso diretto allo spazio esterno pavimentato. Completa il piano un bagno con antibagno. Primo Piano La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende una camera matrimoniale con bagno finestrato en suite e balcone privato. Sullo stesso livello si trovano altre due ampie camere matrimoniali con accesso a un terrazzo condiviso, un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio e un comodo armadio a muro. Piano Seminterrato (S1) Ampio box auto doppio, ideale anche come spazio aggiuntivo per deposito. Dotazioni e Comfort Parquet in vero legno Impianto di climatizzazione Infissi in vetro singolo al piano terra e doppio vetro al piano superiore Riscaldamento autonomo Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, ben distribuita e dotata di piacevoli spazi esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 06.66.20.124 – 327.7064026

Via dei Bonacolsi – Zona Pisana / San Raffaele In Via dei Bonacolsi, in contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dall’Ospedale San Raffaele e dai principali servizi di zona, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato dotato di doccia. Elemento distintivo della proprietà è la spaziosa balconata perimetrale abitabile, ideale per vivere momenti all’aperto, pranzi e relax, grazie anche all’ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da modellare su misura, sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, in una delle vie più conosciute del quartiere, adiacente Via della Consolata, più precisamente in Via degli Estensi, un comodo trilocale. L’immobile è inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto; la palazzina, rifinita in tinta, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è stata recentemente dotata di ascensore. L’appartamento è situato al terzo piano e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, ripostiglio ed un comodo balcone. Punto di forza della soluzione è l’ampio potenziale di personalizzazione: la necessità di ristrutturazione consente di ripensare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo ogni spazio. L’affaccio alto e aperto regala inoltre tranquillità, silenzio e una gradevole sensazione di respiro, pur restando in una zona strategica e perfettamente servita. La posizione, infatti, offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana: supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa soluzione? - Piano alto; - Affaccio aperto; - Posizione centrale.

Lo Studio Bravetta S.r.l. propone in vendita, all’inizio di Via di Bravetta e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi del quartiere, precisamente in Via dei Torriani, un grazioso appartamento. L’immobile è situato al terzo piano senza ascensore, all’interno di un condominio composto da due palazzine in tinta, e si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra e balcone perimetrale sul quale affacciano tutti gli ambienti. La proprietà è stata recentemente oggetto di ristrutturazione degli impianti elettrico e idraulico e presenta infissi con doppi vetri, un comodo soppalco e riscaldamento autonomo. Restano da completare gli interventi relativi all’installazione delle porte. Tra le caratteristiche più apprezzabili dell’immobile si distinguono la doppia esposizione e l’affaccio aperto, che garantiscono privacy, una piacevole areazione naturale ed un’ottima luminosità. La posizione risulta riservata ma al tempo stesso centrale e strategica, a pochi minuti da Piazza di Villa Carpegna e ben collegata alle principali attività commerciali e ai servizi della zona. Perché scegliere questo immobile: - Posizione strategica; - Doppia esposizione; - Affaccio aperto.

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita in una tranquilla e verde traversa collinare di Via della Pisana, a soli 450 metri dall'ospedale IRCCS San Raffaele, a pochissimi minuti dal Consiglio Regionale del Lazio, e a 10 minuti da Piazza Irnerio, fermata metro Cornelia, più precisamente in Via Pio Piacentini, un'imperdibile opportunità immobiliare. Questo interessante appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in tinta e cortina in ottimo stato, dotata di ascensore. La disposizione interna è attualmente composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e finestra e due balconi. Tra le caratteristiche più interessanti dell'immobile spicca l’affaccio aperto e silenzioso da ambo i lati, che garantisce un’atmosfera di assoluta tranquillità e il parcheggio riservato ai residenti. La tripla esposizione dona all’appartamento una straordinaria luminosità naturale per tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e rendendolo particolarmente accogliente. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Completa la proprietà una comoda cantina. 3 motivi per scegliere questo immobile: - Luminosità; - Affacci; - Posizione.

VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI- Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - AMPIA METRATURA BEN DISTRIBUITA; - POSIZIONE STRATEGICA; - LUMINOSO; - CONTESTO TRANQUILLO. In un’area tranquilla e circondata dal verde, nelle immediate vicinanze del centro sportivo Empire, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Aurelia e ben collegata sia al centro città che al GRA, proponiamo in vendita un luminoso trilocale. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina degli anni ’89, dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo un comodo balcone, che fa ad angolo a tutta la casa, , oltre a una soffitta, ideale come spazio di supporto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, serrande in tutte le aperture e porta d’ingresso blindata Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, in un ambiente tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato con il centro città e le principali vie di comunicazione. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati.

VIA ISABELLA D'ESTE - Zona Bravetta Nel cuore della zona Bravetta, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un trilocale attico, posto al terzo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’appartamento, ristrutturato circa tre anni fa, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da soggiorno con cucina su misura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene in compagnia, che dona grande luminosità e vivibilità agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori in tutte le stanze, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e porta blindata. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, funzionale e luminoso, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 06.66.20.124 – 327.7064026

Via Giovanni Battista Gisleni – Pisana In zona residenziale tranquilla, nelle vicinanze di Via della Pisana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 88 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo. L’immobile gode di una piacevole esposizione a sud, che garantisce una buona luminosità durante la giornata, ed è composto da ingresso, salone, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Elemento di grande valore della proprietà è lo spazio esterno privato di circa 100 mq, in parte pavimentato e in parte giardino, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per creare una piacevole zona living esterna. Completa la proprietà un comodo box auto. L’immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, con un canone mensile di €900 e scadenza a giugno 2027, rappresentando anche un’ottima opportunità ad uso investimento. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni in una zona ben collegata di Roma, o per chi desidera un immobile già a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026.

In Via Giulio Venzi, in un contesto tranquillo e residenziale di Costruzioni Recenti del 2008, lo Studio Boccea srl propone in vendita una Soluzione Indipendente di 150 mq con comodo Box al piano S1, un posto auto con accesso indipendente e Ampio Giardino di proprietà, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. La Villetta 'angolare' a schiera si sviluppa su tre livelli: Primo Piano – Camera doppia con Bagno Piano Terra – Ingresso, salone, sala da pranzo, cucina open ed un bagno; Esternamente abbiamo un ampio giardino con il posto auto. S1 – Due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e il Box Auto. L’immobile si presenta in Ottime condizioni interne ed esterne, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione già vivibile, in una zona tranquilla e strategica per muoversi in città, grazie alla vicinanza alla stazione Roma Aurelia e Via Aurelia. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.

Zona Bravetta – Via degli Scaligeri In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Bravetta, proponiamo un immobile situato in una zona ricca di attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole e aree verdi. La posizione è strategica grazie agli ottimi collegamenti con il centro città e alla vicinanza delle principali arterie stradali, rendendo la zona particolarmente comoda e funzionale. Descrizione dell’immobile : All’interno di una piccola palazzina, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 80 mq, posto al primo piano senza ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è stato ristrutturato circa vent’anni fa. Le generose metrature consentono una facile trasformazione in trilocale, qualora si avesse la necessità di ricavare una seconda camera da letto. L’ingresso introduce a una distribuzione degli spazi comoda e razionale. Il salone è ampio e luminoso, arricchito dalla presenza di un camino e con accesso diretto al balcone, dotato di tenda da sole. La camera da letto matrimoniale, di notevole metratura, gode anch’essa dell’accesso allo stesso balcone ed è rifinita con parquet. La zona servizi è composta da un bagno di servizio finestrato e da una spaziosa sala da bagno, anch’essa finestrata, completa di vasca e doccia. La cucina è abitabile, molto luminosa e ben organizzata. Nel disimpegno è presente un pratico soppalco, ideale come spazio di deposito. Caratteristiche dell’immobile : L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro e di porte a scrigno in vetro, elementi che contribuiscono a garantire una buona luminosità naturale e un ottimo comfort abitativo. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (2 anni), per un comfort termico ottimale e una gestione efficiente dei costi energetici. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza, valore aggiunto di grande rilevanza per la zona. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte , pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione totale.Tutti gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !

Scopri un’opportunità unica nella prestigiosa zona residenziale di Colle Aurelio, immersa nel verde e caratterizzata da ville panoramiche. Stiamo completando l’ultimo dei tre corpi di fabbrica, che ospiterà solo 13 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali. Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni (fino a 70 mq) e alcune includono serre solari per un comfort abitativo superiore. Appartamento trilocale posto al secondo piano di 85 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, serra solare di circa 20 mq e terrazzo di 35 mq. Superficie commerciale complessiva di 113 mq € 399.000,00 (int. 13) Materiali di alta qualità, finiture moderne e impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore rendono queste abitazioni ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti. La zona offre ottima accessibilità al centro di Roma, con mezzi pubblici e principali arterie stradali a pochi passi. Immobili in pronta consegna, con disponibilità di posti auto, box e cantina. Classe energetica A Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Scopri un’opportunità unica nella prestigiosa zona residenziale di Colle Aurelio, immersa nel verde e caratterizzata da ville panoramiche. Stiamo completando l’ultimo dei tre corpi di fabbrica, che ospiterà solo 13 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali. Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni (fino a 70 mq) e alcune includono serre solari per un comfort abitativo superiore. Appartamento trilocale posto al piano terra di 81 mq coperti, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ampio giardino pavimentato di 129 mq. La superficie commerciale complessiva di 114 mq € 350.000,00 (int. 1) Materiali di alta qualità, finiture moderne e impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore rendono queste abitazioni ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti. La zona offre ottima accessibilità al centro di Roma, con mezzi pubblici e principali arterie stradali a pochi passi. Immobili in pronta consegna, con disponibilità di posti auto, box e cantina. Classe energetica A Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com