Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 64

Rif: FE768 - Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata a Focene, in posizione esclusiva di fronte al mare, con meravigliosa vista mare. Caratteristiche principali Superficie interna: 105 mq Box auto privato: 40 mq (collegato internamente) Giardino: 150 mq Terrazzo: 20 mq (al primo piano) Tipologia: Porzione di villa bifamiliare - Descrizione dell’immobile L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno, reso arioso da una finestra e da una portafinestra con accesso diretto al giardino anteriore. Al piano terra troviamo inoltre: Cucina luminosa con portafinestra e uscita sul giardino Camera Bagno finestrato con doccia Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da: Camera da letto con accesso diretto al terrazzo di 20 mq Camera matrimoniale Ulteriore camera da letto Bagno finestrato con doccia Il terrazzo al primo piano rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, con piacevole affaccio e vista mare. -Box auto e spazi esterni La proprietà è completata da un box auto privato di 40 mq, accessibile: Direttamente dall’interno dell’abitazione tramite scala interna Dall’esterno tramite serranda manuale e passo carrabile Il giardino di 150 mq offre ampi spazi per vivere l’esterno, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera un’area verde privata a pochi passi dal mare. - Posizione La villa si trova fronte mare, in una delle zone più richieste del litorale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Rif. VG05/26 - Nel cuore di Castelnuovo di Porto, in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre piani fuori terra, pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità della vita. Varcando l’ingresso si viene accolti da un ampio salone con camino, un ambiente caldo e luminoso che diventa il centro della casa, perfetto per riunire la famiglia o accogliere gli amici nelle serate invernali. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale, arricchita da una comoda dispensa che rende l’organizzazione quotidiana ancora più pratica. La zona notte ospita tre camere da letto ben distribuite; una di queste dispone di uno spogliatoio, ideale come cabina armadio, che dona un tocco di comfort e riservatezza in più. Salendo al piano superiore si apre un grande open space con camino e bagno: uno spazio versatile e suggestivo che può diventare sala hobby, studio professionale, area relax o una seconda zona living, perfetta anche per ospiti. All’esterno la villa è circondata da un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. Il patio esterno rappresenta il luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia, vivendo pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. Una soluzione abitativa completa, ideale per famiglie che cercano indipendenza e ampi ambienti, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma e ai servizi del territorio. Prezzo Euro 500.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione

Formello – Località “L'Albereto” Elegante immobile su due livelli completamente ristrutturato con doppi terrazzi e posto auto Nel prestigioso e riservato contesto residenziale di L'Albereto, una delle zone più richieste di Formello per tranquillità, qualità delle costruzioni e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita una raffinata soluzione disposta su due livelli, inserita in un complesso di recente edificazione, in particolare suddetto immobile è stato oggetto di Superbonus. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, oggetto di recente e completa ristrutturazione, con finiture curate e ambienti studiati per garantire comfort, funzionalità e vivibilità degli spazi interni ed esterni. Piano Primo – Zona Giorno L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e ben distribuito, ideale per accogliere ospiti e vivere la quotidianità in totale comfort. La zona giorno gode di un'ottima illuminazione naturale grazie alle ampie aperture che conducono direttamente al grande terrazzo di piano, uno spazio esterno vivibile e riservato, perfetto per: pranzi e cene all'aperto area relax zona barbecue angolo verde personalizzabile Completa il livello un bagno ampio e comodo, rifinito con materiali di qualità e a servizio del piano. Piano Superiore – Zona Notte Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona notte, ben separata e riservata. Qui troviamo: Camera matrimoniale di generose dimensioni, arricchita da una comoda cabina armadio, soluzione ideale per organizzare al meglio gli spazi Secondo bagno, elegante e funzionale Cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio professionale o ambiente multifunzione Anche questo piano è valorizzato da un ampio terrazzo, che garantisce continuità tra interno ed esterno, ottima luminosità e ulteriore spazio vivibile. Caratteristiche e punti di forza: Contesto di recente costruzione Completamente ristrutturato Ottima distribuzione degli ambienti Doppi terrazzi vivibili (uno per livello) Zona tranquilla e residenziale Posto auto di proprietà Soluzione pronta da abitare L'immobile rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti che desiderano vivere in un ambiente moderno, silenzioso e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con Roma. Un'abitazione che unisce eleganza, funzionalità e qualità della vita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento nel cuore di Villaggio Prenestino. L'immobile, situato in una zona residenziale di Roma, ha una superficie commerciale di 59 mq. INTERNO L'appartamento si compone di tre locali: un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con una comoda cabina armadio, una cameretta, bagno e balcone. Situato al piano primo di un edificio di due piani, l'immobile è dotato di ascensore. Gli impianti e le dotazioni principali comprendono il riscaldamento autonomo e un impianto TV centralizzato. La struttura è ben equipaggiata per garantire comfort e funzionalità. L'appartamento è esposto a est e gode di un lato libero, che permette di ricevere una buona illuminazione naturale durante la giornata. Costruito nel 2005, l'immobile è in perfetto stato di manutenzione. Non ci sono spese condominiali. È presente un giardino condominiale e un posto auto. POSIZIONE Situato in Via del Fosso dell'Osa, l'appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi di quartiere, garantendo comodità e facilità di accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Realty ONE Group Home. DUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Immobile in ottimo stato; 2. Adiacente a tutti i servizi pubblici.

[Rif. DV-11594] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 127 mq commerciali situata in Via Archimede, nel comune di Ardea, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile, edificato negli anni '80, si presenta in buono stato abitabile ed è una soluzione ideale per chi ricerca indipendenza e spazi esterni di proprietà. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e ben dimensionato, perfetto come area relax e spazio conviviale. Adiacente si trova la cucina abitabile, separata e funzionale, con superfici adatte alla gestione della quotidianità e alla convivialità familiare. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe di buone dimensioni e facilmente arredabili, ideali sia come camere matrimoniali sia come stanza per ospiti o studio. Il bagno, ben distribuito all'interno dell'abitazione, completa la disposizione degli ambienti. Un balcone offre uno sfogo esterno aggiuntivo e una buona luminosità agli interni. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori con alimentazione GPL e di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. Elemento di particolare valore è il giardino privato, uno spazio esterno esclusivo che consente di vivere momenti all'aperto, creare una zona relax, un'area verde o uno spazio dedicato alla famiglia e agli animali domestici, mantenendo piena autonomia e privacy. Una soluzione indipendente, funzionale e completa, ideale come prima casa o come abitazione per chi desidera tranquillità e spazi esterni senza rinunciare ai servizi del territorio di Ardea.

OTTIMO INVESTIMENTO Attico con grande terrazzo – Settecamini In zona Settecamini, precisamente in Via Cerchiara, in posizione strategica a pochi minuti dal G.R.A., Via Tiburtina, dal Centro Commerciale Roma Est e dalla stazione ferroviaria Salone, proponiamo la vendita di un interessante monolocale. L'immobile è situato al quinto ed ultimo piano con ascensore di una palazzina in tinta di fine anni '60 e gode di un'ottima esposizione completamente a sud, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento ha una superficie interna di circa 32 mq commerciali ed è composto da un unico ambiente giorno/notte, cucina separata e bagno finestrato. Internamente si presenta da ristrutturare, condizione ideale per poter personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Punto di forza assoluto è lo splendido terrazzo di circa 40 mq, vivibile e soleggiato, perfetto per realizzare una vera estensione della zona living all'aperto, caratteristica molto richiesta e difficilmente reperibile su metrature simili. Riscaldamento autonomo elettrico, assenza di gas, le spese condominiali sono circa €50/mese. Grazie alla posizione, ai collegamenti rapidi e alla presenza del grande terrazzo, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione ad uso investimento: perfetto per locazioni a lavoratori della zona Tiburtina/tecnopolo, giovani coppie o affitti a medio termine, con elevata richiesta e buona redditività. Una soluzione unica nel suo genere per chi cerca un piccolo attico con spazi esterni importanti e grande potenziale di rivalutazione nel tempo.

Nel cuore del Quartiere Salario, all'interno di un signorile stabile d'epoca umbertina con scensore in ottimo stato e situato a pochi passi da Porta Pia e Piazza Fiume, proponiamo in vendita un trilocale dotato di doppio affaccio e caratterizzato dalla presenza di un balcone. L'immobile è composto di: ingresso, salone, due camere, cucina e doppi servizi. L'appartamento è inoltre impreziosito dalla presenza di un balcone, caratteristica particolarmente ricercata e raramente riscontrabile nell'edilizia umbertina di inizio '900 che caratterizza il Quartiere Salario. Lo spazio esterno, inoltre, ospita una pratica zona lavanderia. L'appartamento è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento con contrabilizzatori di calore ed infissi con doppio vetro che concorrono al comfort dell'immobile ed al contenimento dei consumi energetici. L'immobile, infine, è strategicamente ubicato nel cuore del Quartiere Salario, in una zona caratterizzata dalla presenza di ogni genere di servizio ed a pochi passi dal Centro Storico della città, in una posizione perfettamente servita dalla capillare rete dei mezzi di trasporto che la collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Gabetti Torrevecchia-Gemelli propone in esclusiva un Trilocale di circa 67 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore, in contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica. L’immobile si presenta in ottime condizioni, è composto da: ingresso, cucina in muratura a vista, ampio salone con accesso sul primo balcone, disimpegno , studio adibito a cameretta con accesso sul secondo balcone, camera matrimoniale e un bagno recentemente ristrutturato. Presenti pavimenti in parquet e due comodi soppalchi. Ottima esposizione verso sud/ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Hai la necessità di una casa più grande? Devi vendere e ricomprare? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? La Gabetti Franchising Roma Torrevecchia Gemelli opera nel mercato immobiliare da oltre 20 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti! Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

– LIDO DEI PINI – APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA – DA RISTRUTTURARE – Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni situato a Lido dei Pini. La posizione è strategica, inserita in un contesto residenziale tranquillo che permette di godere della serenità della zona a breve distanza dal mare e dai servizi. L'appartamento è completamente da ristrutturare, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti estetici. Internamente la casa è composta da ingresso, salone, cucina, tre camere, 2 bagni e un balcone. La soluzione si presta ottimamente per diverse necessità, risultando perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento immobiliare ad alto potenziale grazie alla forte richiesta di ampie metrature in zona.

Attico di Nuova Costruzione (2022) con Terrazzi Panoramici e Box Doppio In contesto esclusivo e riservato, proponiamo splendido attico di nuova costruzione, ultimato nel 2022 e rifinito con materiali di altissimo pregio e soluzioni di design contemporaneo. RIF: 585/RM L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e per la vista panoramica aperta sul verde, che garantisce privacy e assoluta tranquillità. I due terrazzi, entrambi molto ampi e completamente abitabili, rappresentano un vero e proprio prolungamento della zona living, ideali per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’interno si apre su un salone di generose dimensioni, elegante e accogliente, perfettamente collegato a una cucina abitabile con penisola dal gusto moderno e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, una cameretta e due bagni di grandi dimensioni, rifiniti con materiali ricercati. Completa la proprietà una comoda zona lavanderia e locali tecnici dedicati a caldaia e climatizzatori. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo • Sistema di allarme • Videocitofono • Finiture di design curate in ogni dettaglio A valorizzare ulteriormente la proprietà, box auto doppio con accesso diretto tramite ascensore ultramoderno, per il massimo comfort e praticità. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, silenzioso e immerso nel verde, senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità costruttiva. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

In una tranquilla zona residenziale di Gregna Sant’Andrea, a pochi minuti dai principali collegamenti vari e servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq finemente ristrutturato, con entrata indipendente, doppi giardini e doppia esposizione. L’immobile, senza spese condominiali, è situato al piano terra di una piccola palazzina ed è caratterizzato da ampi spazi interni, facilmente modulabili. INTERNO L'immobile con entrata indipendente è composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto con cabina armadio, doppi servizi e giardino. Possibilità di realizzare una terza camera, trasformando così l’immobile in un quadrilocale. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con attenzione al comfort e all’efficienza energetica, rientrando a pieno titolo tra le case green: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, doppi infissi a taglio termico. Produzione e vendita di energia elettrica con rendimento annuo di circa 600 euro. Completa la proprietà un posto auto riservato all’interno dell’area privata. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto da abitare sin da subito, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, moderno e sostenibile. ESTERNO Lo stabile è stato recentemente ristrutturato. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Immobile green 2. Finemente ristrutturato ed arredato 3. A pochi munuti dal Grande Raccordo Anulare e da tutti i servizi pubblici.

Via Francesca Bertini 43, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 76 mq, in buono stato, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore. L'immobile si affaccia su due lati liberi paralleli, garantendo un'ottima luminosità grazie all'esposizione esterna. L'appartamento si compone di una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Un terrazzo di 100 mq., è ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'immobile dispone inoltre di un posto auto coperto, una comodità preziosa in città che aggiunge valore alla proposta. L'appartamento è dotato di armadi a muro e porta blindata, per una maggiore organizzazione e sicurezza. Tra le caratteristiche extra spiccano l'impianto d'allarme ,e il cancello elettrico, che conferiscono un ulteriore livello di comfort e protezione. Il riscaldamento è autonomo, mentre gli infissi sono in doppio vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione funzionale e ben servita. Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni e organizzare una visita senza impegno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

CASTELVERDE- Appartamento al piano terra con doppia entrata composto da: salone, disimpegno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, bagno con vasca e giardino perimetrale di 200 mq con ripostiglio. Completa la soluzione un posto auto scoperto e possibilità di box. OTTIMA ESPOSIZIONE! A 100 metri dalla fermata autobus: 045 (metro C) e ad 1 km dalle fermate autobus: 055 (Pantano - Ponte di Nona) e 314 (Largo Preneste).

Zona Tintoretto – Via Andrea Solario VS02/26 In Via Andrea Solario, nel verde quartiere Tintoretto e a pochi minuti dall’EUR, proponiamo un appartamento di ampia metratura disposto su tre livelli, ben collegato e inserito in un contesto residenziale molto richiesto. La zona è apprezzata per la presenza di numerosi spazi verdi e per la tranquillità che offre, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, in buono stato, accoglie al primo piano, dal quale si accede all’appartamento, un salone ampio e luminoso, una cucina abitabile, una camera e un bagno. Al piano terra si trovano tre camere e due bagni, con ambienti funzionali alla vita quotidiana. Il secondo piano ospita un grande terrazzo coperto, vero valore aggiunto della proprietà, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax in totale privacy. Il complesso residenziale dispone di un grande parco condominiale curato e riservato ai residenti, ideale per passeggiare, fare jogging o trascorrere momenti all’aria aperta in totale sicurezza, perfetto anche per chi ha animali domestici. Completano la soluzione un posto auto e una cantina, elementi particolarmente ricercati nella zona. Una proposta ideale per chi desidera spazio, comfort e una posizione strategica tra natura e città, in uno dei quadranti più ricercati della Roma sud. Prezzo richiesto euro 470.000,00. Classe energetica G. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l’agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218.

Nel cuore di Viale Cortina d’Ampezzo, una delle zone più eleganti e richieste di Roma Nord, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico panoramico di circa 180 mq interni, distribuito su due livelli collegati da scala interna, con circa 90 mq di terrazzo al piano attico e ulteriori ampi balconi al piano superiore. La proprietà, situata al quarto e quinto piano di uno stabile signorile con portineria e ascensore, gode di tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il piano attico si apre su un ampio salone doppio di rappresentanza con camino, affiancato da studio e sala da pranzo, ambienti in diretto collegamento con il grande terrazzo perimetrale, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto. Completano il livello la cucina separata, due bagni e una camera di servizio. La presenza di due ingressi al piano offre interessanti possibilità di personalizzazione. Il piano superattico ospita la zona notte con tre camere, due bagni e due balconi, garantendo privacy e tranquillità. L’immobile è da ristrutturare e rappresenta un’opportunità rara per realizzare un attico su misura in una delle aree più ambite della Capitale grazie anche alla presenza del doppio ingresso. Presenti parquet, armadiature su misura e scala interna in legno. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà un ampio box auto, un posto auto e una cantina, plus di assoluto valore in zona. Una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in un attico panoramico con terrazzi vivibili in uno dei contesti più esclusivi di Roma Nord.

Artena vicino Roma Se i muri potessero parlare ,ci racconterebbero la storia ! Così come pure questo forte palazzo in pietra e roccia di foggia rinascimentale, egregiamente conservato e restaurato , solido e bene incastonato nella collina panoramica e suggestiva di Artena, Il palazzo dove è sito l'immobile si trova in via Padre Girolamo Montefortino nella zona più moderna del centro storico , La caratteristica principale di questa bella casa è la vista mozzafiato , e la comoda distribuzione degli spazi interni , si accede alla proprietà attraversando il romantico e scenografico corridoio a cupola che conduce al cortiletto privato , e quindi all'appartamento posto al secondo piano .La superficie totale della proprietà si estende su 187 metri quadrati, di cui 170 calpestabili, e comprende 7 vani spaziosi e ben distribuiti tra cui 3 camere da letto , e 2 bagni oltre al piano 3 composto da un sottotetto e un terrazzino . Nonostante la vicinanza a ROMA Artena rivela la sua natura residenziale ed esclusiva , la vita tranquilla proiettata nel borgo regala momenti di notevole intensità , la cura dei dettagli e bellezza di questo luogo famoso per essere il paese dei muli e per le sue case in pietra, rendono questo immobile questa porzione di Fabbricato veramente accattivante . iL riscaldamento e con una stufa a pompa di calore in ottime condizioni , gli infissi sono in pvc e vetro camera, le condizioni generali della struttura sono ottime e tranne variazioni nelle finiture , gli impianti e le condizioni generali della casa sono buone .Il tetto di copertura del vano sottotetto è nuovo. La posizione strategica rende questa casa semi-indipendente un'opportunità unica e di grande valore sul mercato immobiliare. Che aspetti chiama per un appuntamento .

RE/MAX ha il piacere di proporvi in vendita a Formello in zona semicentrale una villa bifamiliare di 230 mq. L'immobile si sviluppa su due piani, e offre la possibilità di ricavarne un terzo di circa 70 mq. Inoltre si presta alla suddivisione in tre appartamenti indipendenti. Al piano terra è composta da: - ampio soggiorno con camino - cucina - bagno con box doccia Invece il piano superiore che è collegato da una scala interna ma accessibile anche dall'esterno è composto da: - ingresso - disimpegno - cucina abitabile - due camere matrimoniali - una cameretta - due bagni con box doccia Infine la proprietà gode di un giardino, in parte pavimentato e di un box auto di circa 36 mq. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Rif: Riof01 - CENTOCELLE- VIA RIOFREDDO In via Riofreddo, a pochi passi da Piazza delle Camelie, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un’elegante palazzina in cortina, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo. L’immobile misura 100 mq; la zona giorno si compone di ingresso, luminoso soggiorno e comoda cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà tre balconi, di cui uno di generosa metratura con gradevole affaccio aperto, perfetto per godere di momenti all’aria aperta. L’appartamento si presenta in discreto stato interno, offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto ed esigenze. Tripla esposizione sud-est-nord. La posizione strategica, a pochi passi dalla Metro C e inserita in un quartiere ricco di servizi, scuole e aree verdi, rende questa abitazione la soluzione ideale per una famiglia che cerca spazi confortevoli, funzionali e un contesto pratico in cui crescere serenamente.

All’interno dello storico Rione Campo Marzio, proponiamo la vendita di una Nuda Proprietà all’interno di una residenza di rappresentanza sita in Via di Campo Marzio. Si tratta di un indirizzo di altissimo profilo, situato in una delle zone più esclusive e consolidate di Roma, dove il valore dell’investimento è sostenuto dalla rarità dell’offerta e dalla solidità del contesto urbano. La proprietà è situata al primo piano di un nobile edificio del XVIII secolo, recentemente oggetto di riqualificazione integrale delle parti comuni, concluse nel 2025. Un elemento di particolare valore, soprattutto nel centro storico, è rappresentato dall’assenza totale di barriere architettoniche: l’ascensore e l’accesso agevole rendono l’immobile funzionale e contemporaneo pur nel fascino di un palazzo d’epoca. Gli ambienti interni sono valorizzati da soffitti alti e parquet continuo, che conferiscono luminosità ed equilibrio agli spazi. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, la veranda, con affaccio riservato sul chiostro condominiale, rappresenta uno spazio ideale come studio o salotto privato. Completano la proprietà due camere da letto di generose dimensioni, due servizi, due cucine, armadiature su misura e pratici soppalchi ad uso ripostiglio. Gli affacci interni garantiscono quiete e privacy, pur trovandosi nel cuore più dinamico della città. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con interventi risalenti alla fine degli anni ’90, ed è dotato di riscaldamento autonomo. La posizione è semplicemente strategica. A pochi passi si trovano le boutique di Via dei Condotti, Via Borgognona e Via Frattina, mentre in pochi minuti a piedi si raggiungono luoghi simbolo come il Pantheon, Piazza del Popolo e Piazza di Spagna. Un contesto che unisce storia, cultura e lifestyle internazionale in modo unico. L’acquisto di questa nuda proprietà rappresenta un’operazione patrimoniale di alto profilo in una delle aree più richieste di Roma: una scelta strategica per investitori e patrimoni privati orientati alla conservazione e alla valorizzazione nel lungo periodo. Le eventuali soluzioni grafiche proposte hanno esclusivamente uno scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile, né costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e riservati della zona nord di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza finemente ristrutturato, di circa 135 mq interni, impreziositi da uno straordinario terrazzo panoramico di 60 mq. La proprietà si trova all’interno di un affascinante palazzetto d’epoca di soli tre piani, impeccabilmente manutenuto, con ascensore e servizio di portineria con custode. Un contesto signorile che garantisce privacy, sicurezza e qualità della vita. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, valorizzato da una suggestiva bow-window panoramica che regala profondità agli ambienti e una meravigliosa luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno dialoga armoniosamente con il grande terrazzo, uno spazio esterno di rara bellezza, ideale per ricevere ospiti, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax immersi nel verde. La cucina, completamente arredata, è funzionale ed elegante. La zona notte ospita tre camere luminose, tra cui una splendida suite matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Completano l’area due bagni rifiniti in marmo, di cui uno con vasca. Le finiture riflettono uno standard qualitativo elevato: parquet di pregio, rivestimenti in marmo, dettagli curati con attenzione e materiali selezionati. L’immobile è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, porta blindata, videocitofono, inferriate, serrande automatizzate, sistema di allarme e vigilanza. Il condominio dispone inoltre di un ampio parcheggio per ospiti. Completano la proprietà un box auto al piano interrato e una cantina. A circa un chilometro da Piazza dei Giuochi Delfici, con scuole, servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Una dimora di charme, perfetta per una clientela alla ricerca di eleganza, comfort e rappresentanza in una delle location più ambite della Capitale.

A Roma, Infernetto ,esattamente in Via Frassilongo, Homepanda propone l'interessante vendita di un notevole trilivello indipendente con giardino, posizionato nella parte residenziale del quartiere. L'immobile gode di una doppia esposizione, caratteristica che garantisce un ottima luminosità e privacy. SPAZI INTERNI Gli interni,di mq 185 +24 di terrazzi, si compongono in: P.terra/sala hobby: accogliente salone doppio con camino in muratura, cucina abitabile in muratura accessoriata, ampia sala da bagno in muratura con vasca,completa da ampio ripostiglio organizer. P.1: due camere letto,una cameretta,bagno con doccia idromassaggio, corridoio di passaggio, ampio terrazzo. P.2: mansarda vivibile: camera da letto, bagno con comoda doccia. Si indica che gli Interni, armoniosamente distribuiti, sono pensati per una quotidianità agevole ed una organizzazione funzionale e versatile degli spazi, in modo da poterli finalizzare ad una personalizzazione mirata. L'eleganza sobria e signorile di questa intrigante costruzione, è circondata da un giardino di Mq 270,curato e ben tenuto, con alberi,siepi e piante, che amplifica la sensazione di privacy e respiro,in un quartiere così ricercato. SPAZI ESTERNI Il giardino,accoglie nei suoi spazi,un area Braceria, sotto un bel pergolato di glicine con area living,completo di Barbecue - Forno a legna- lavabo in pietra. In più, si completa di : Deposito Legna,Deposito attrezzi, 2 Posti auto. In conclusione: Gli interni di Mq 185 e Gli esterni di Mq 240 offrono le seguenti caratteristiche: Videocitofono/ Infissi in legno doppio vetro/ Antifurto/ Aria condizionata/ Risc. Autonomo/ Inferriate / Zanzariere / Parquet / Irrigazione automatica/ Camino / Intercapedine perimetrale/ Cancello elettrico e cancello Pedonale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, questa elegante casa con giardino ti aspetta per diventare la tua nuova dimora.

Rivolta Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Montesacro e più precisamente in Via Luigi Bertelli, un ampio appartamento di circa 140 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile con ascensore, recentemente valorizzato grazie agli interventi del Bonus 110.

L'immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: ingresso, grande salone, quattro camere da letto, cucina abitabile, due ripostigli, armadi a muro e balcone.

La tripla esposizione nord/sud/ovest garantisce ambienti luminosi, silenziosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata.

Attualmente l'appartamento è locato a studenti e produce un'interessante rendita, ma sarà libero al rogito.

Dotato di riscaldamento centralizzato con pompe di calore alimentate da pannelli fotovoltaici piu' il supporto della caldaia a gas, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura, grazie anche alle numerose possibilità di ristrutturazione. Nella sezione planimetrie sono stati inseriti degli esempi di progetto di ristrutturazione per valorizzarne al meglio il potenziale.

La posizione strategica, in una delle zone più richieste di Montesacro, offre la comodità di avere a pochi passi negozi, servizi, scuole e mezzi pubblici, rendendo questa proposta perfetta sia per famiglie sia per chi cerca un investimento di valore.

Prezzo richiesto: € 405.000 Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Velletri (RM) In zona prevalentemente collinare precisamente indicata come Colle degli Dei proponiamo in vendita una prestigiosa villa di mq 600 circa . L'immobile è stato costruito nel 1986 è posizionato su 4 livelli ed è inserito in un grande complesso residenziale molto signorile servito da un grande circolo sportivo con piscina e campi da tennis. All''ingresso del viale che conduce all'abitazione è situata un'area parcheggio ed un grande giardino con una stupenda fontana posta davanti ad una grande scalinata accompagnata da 4 altissime palme. Un ampio giardino terrazzato precede la porta dell'ingresso principale della villa ove all'interno è presente un ampio corridoio di accesso con una imponente scalinata in legno che conduce al piano inferiore. Una delle porte del corridoio ci introduce in una romantica sala da pranzo in stile antico ed affianco c'è l'accesso all'appartamentino della servitù . Sul lato opposto del corridoio d'ingresso è collocata inoltre un ampia cucina abitabile . In fondo al grande ingresso sono disposte due sontuose colonne in marmo nero con capitelli bianchi che presentano un raffinato salone triplo di rappresentanza con camino fornito di pavimenti in marmo pregiato con stupende decorazioni . Le pareti hanno dei bellissimi stucchi veneziani con altre varie decorazioni . Da un lato del salone un corridoio conduce a tre ampie camere da letto con relativi bagni . Una sinuosa scala posizionata in un'altro angolo del salone conduce invece al piano superiore ove i pavimenti sono di un favoloso e lucido parquet in legno pregiato che si estende per tutte le 5 camere da letto con i relativi bagni in camera . La suite matrimoniale possiede anche un camino ed grande balcone . Da una delle camere da letto del piano si raggiunge mediante una scala un'accogliente camera mansardata . Il piano terra presenta una ampia sala hobby con camino molto luminosa . In un lato della sala vi è l'accesso ad una bellissima sala biliardo . Sullo stesso lato vi è un disimpegno che conduce ad una zona notte con tre camere da letto con altri 3 relativi bagni . Nel disimpegno c'è una porta d'accesso ad una grande cantina e ad un ampio garage che può ospitare fino a 10 auto. L'immobile è fornito di impianto di riscaldamento autonomo e impianto d'allarme con telecamere per tutta l'area dell'immobile. Le finestre sono fornite di grate e gli infissi sono in legno e doppio vetro antisfondamento. Completano la proprietà ampi balconi ,una terrazza, ed un grande portico adornato da bellissime siepi . Nel piano terra ci sono 5 locali tecnici ed il proseguimento del giardino si immerge in un grande parco con alberi di alto fusto e piante da frutta per un totale di mq 2500 circa. La location è ideale per cerimonie ed è adattabile anche a casa di riposo e hotel. Richiesta € 1.800.000

Casal Lumbroso - Nelle adiacenze di Via Casal Lumbroso, Giardini del Pescaccio, precisamente in Via Giulio Pittarelli, in comprensorio residenziale con area giochi per bambini, proponiamo la vendita di una bellissima Villa bifamiliare con giardino, piscina e box auto triplo. La proprietà si divide in due unità completamente indipendenti tra di loro. Una prima unità è composta da salone doppio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, studio con terrazzo, cucina con tinello, tripli servizi e giardino di circa 250 mq con piscina e patio provvisto di cucina esterna. La seconda unità, è composta da salone con cucina a vista, tre camere da letto, studio, doppi servizi e giardino di circa 250 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 50 mq. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, pavimentazione in parquet e gress porcellanato, grate di sicurezza, zanzariere, impianto di allarme, camino, impianto d'irrigazione, pannelli solari con caldaia di accumulo per produzione di acqua calda sanitaria, e filtro demineralizzazione dell' acqua. Prezzo richiesto € 730.000,00. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l in via Cipro n.92 tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita in Lungomare degli Ardeatini 41, all’interno del Consorzio “I Faraglioni”. Villino trilocale di circa 70 mq, costruzione anni ’80, da ristrutturare, a soli 50 metri dal mare con accesso diretto da via interna consortile. Contesto riservato e tranquillo, con ampi spazi comuni ideali per il gioco dei bambini in sicurezza. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento. Composizione: Piano terra rialzato: salottino, cucinotto, camera, servizio, ampio patio coperto, balcone e giardinetto. Piano seminterrato: ripostiglio, due camere matrimoniali, servizio e ulteriore spazio esterno pavimentato. Completa la proprietà un posto auto interno. Soluzione ideale come casa vacanza o per investimento finalizzato ad affitti brevi, grazie alla posizione a pochi passi dal mare e al contesto ben organizzato. LIBERO SUBITO ! PREZZO RICHIESTO 95.000,00€