Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 455

---R. 9AUA57P9--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Monte del Marmo, più precisamente in Via Monte del Marmo, adiacente a Via di Boccea, propone in vendita un appartamento di 60mq, posto al primo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucinotto - camera da letto - bagno - terrazza di 35mq Completa la proprietà una cantina. Fa parte del comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO. L'immobile è in costruzione, con consegna prevista a MARZO 2027. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

---R. 9JXTX8QL--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Torresina, più precisamente in Via Mongardino, adiacente a Via del Quartaccio, propone in vendita un appartamento di 88mq, posto al terzo e quarto piano, senza ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniali - angolo studio - bagno - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e riservata, ben collegata con i mezzi pubblici e altri servizi essenziali. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

Rif: 015 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE in vendita un’interessante opportunità immobiliare situata in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, precisamente nell’area di Gregorio VII. L’offerta comprende quattro appartamenti, venduti esclusivamente in blocco, ideali sia per investimento che per attività ricettiva già avviata. Le unità immobiliari si presentano in buone condizioni generali e sono caratterizzate da ampi spazi esterni, elemento raro e particolarmente apprezzato in zona. Dal punto di vista reddituale, il complesso risulta già strutturato e produttivo Tre appartamenti sono attualmente destinati ad attività ricettiva (case vacanze), con contratti attivi trasferibili, offrendo un’immediata continuità del business. Due unità risultano locate con contratti residenziali ordinari, garantendo una rendita stabile. Questa combinazione rende l’investimento particolarmente interessante per chi desidera diversificare tra locazioni turistiche e tradizionali, beneficiando di flussi di reddito già consolidati. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Vaticano e ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto, assicura un’elevata attrattività sia per il turismo internazionale che per la locazione a lungo termine. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset immobiliare a reddito in una delle aree più prestigiose della Capitale. PREZZO richiesto € 1.100.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Nel cuore più autentico e suggestivo di Roma, a pochi passi da Castel Sant’Angelo e dalla ricercata Via dei Coronari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento totalmente ristrutturato situato al primo piano di un elegante contesto storico. L’immobile si apre su un accogliente e luminoso salone con angolo cottura, perfettamente integrato negli spazi e pensato per offrire un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale impreziosita da tre ampie finestre che inondano l’ambiente di luce naturale, creano un’atmosfera ariosa e raffinata, oltre a un comodo servizio en suite. Completano la proprietà un secondo servizio e un pratico ripostiglio. Gli ambienti, sapientemente distribuiti, sono valorizzati da splendidi soffitti a cassettoni che conferiscono carattere e prestigio all’intera proprietà. Completamente ristrutturato e inondato di luce naturale, l’appartamento unisce il fascino della tradizione al comfort contemporaneo. Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale come esclusivo pied-à-terre nel cuore della Capitale oppure come investimento di charme, capace di attrarre una clientela internazionale alla ricerca di un’esperienza autentica romana. Un immobile unico, pronto ad accogliere chi desidera vivere o investire nella bellezza senza tempo di Roma. Il quartiere circostante incarna una delle espressioni più affascinanti del Centro Storico. Tra vicoli lastricati in sanpietrini, palazzi d’epoca e scorci ricchi di storia, si respira un’atmosfera elegante e senza tempo. A pochi passi si trovano luoghi iconici come Piazza Navona, con le sue magnifiche architetture barocche, e il maestoso Palazzo di Giustizia. La vicinanza a Castel Sant’Angelo e al Vaticano rende questa zona tra le più prestigiose e scenografiche della città. Nonostante la posizione centralissima, il quartiere conserva una piacevole quiete, con strade riservate che si alternano a eleganti botteghe, ristoranti tipici e caffè storici, in particolare lungo Via dei Coronari. Vivere qui significa immergersi ogni giorno nell’arte, nella cultura e nella tradizione romana, con tutti i servizi e le comodità del centro a portata di mano. Una location esclusiva, perfetta per chi cerca una residenza di charme o un investimento di alto profilo nel cuore di Roma. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

A nord di Roma, vicina al lago di Bracciano, grande villa da personalizzare, frazionare e trasformare a piacimento. Un contesto di assoluta bellezza naturalistica, accanto ad una delle mete turistiche più apprezzate del centro italia. La villa è immersa in un vasto terreno di quasi 2 ettari, che include boschi di castagni e alberi da frutta. La sua posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti, in una delle zone più affascinanti del Lazio. Inoltre, le parti pianeggianti sono perfette per accogliere una futura piscina. La casa è distribuita su tre livelli, con una superficie commerciale di 520 mq, e beneficia di notevole luminosità. Costruita negli anni '70 per accogliere una grande famiglia, presenta una solida struttura in cemento armato, con una facciata dalle linee classiche che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Distribuzione degli Interni Piano Terra: Accoglie una vasta zona living, composta da un grande salone principale, luminoso, con pavimenti in cotto e un camino in pietra. Ampie vetrate garantiscono l'ingresso di luce naturale e vista sul verde circostante. All'esterno, due ampi portici esposti a Sud e ad Est offrono spazi coperti, uno vicino alla cucina con forno a legna, l'altro vicino al salone con camino esterno per un uso versatile. Questo livello include anche un salotto più intimo con camino, una cucina spaziosa e funzionale, e un appartamento indipendente (composto da camera, bagno, studio/seconda camera e lavanderia), adatto anche a personale di servizio o custodi. Primo Piano: Interamente dedicato alla zona notte, conta otto camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi, con viste sul giardino, e offrono tranquillità. Sono presenti terrazze soleggiate (per tre camere, con scala esterna) e balconi affacciati sugli alberi. Completano il piano quattro bagni. Piano Inferiore: Collegato internamente e tramite rampa carrabile, è destinato alle funzioni di servizio. Comprende un'ampia zona cantine, spazi di stoccaggio e un garage di 50 mq, con capacità fino a quattro auto. La proprietà si trova a soli 15 km dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, mete apprezzate per le loro acque limpide. La zona è nota per la pratica di sport acquatici e per i suggestivi borghi storici come Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia. Manziana dista solo 40 km da Roma, offrendo un contesto naturale protetto con efficienti collegamenti alla capitale. Ape/F (142 Kwh/Mq/Anno). Rif. V000568 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Prato Fiorito – Ampio trilocale con balcone perimetrale Via Montagnareale MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO: RM12952 - €119.000 In zona interna, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq, posto al 1° piano di una palazzina degli anni ’80, in buono stato interno. - Composizione Ampio salone con angolo cottura Camera matrimoniale spaziosa Seconda camera con cabina armadio Bagno finestrato con vasca Balcone perimetrale di 25 mq, ideale per vivere gli spazi esterni -Caratteristiche Nessuna spesa condominiale Facilità di parcheggio sotto casa Contesto silenzioso e poco trafficato - Posizione L’immobile si trova in zona Prato Fiorito, ben collegata al versante della Prenestina e a pochi passi dalla fermata del bus, perfetta per gli spostamenti quotidiani. - Nota importante Attualmente la proprietà sta provvedendo, a propria cura e spese, al rilascio della licenza edilizia. - Perché sceglierlo? Ottima soluzione per chi cerca metratura ampia, spazi esterni e indipendenza (no condominio), ad un prezzo molto competitivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

PIAZZA BUENOS AIRES- Proponiamo in vendita un grazioso attico monolocale di 18 mq interni più 10 mq c. a. di terrazzo. Ideale come investimento o punto d’appoggio. L’immobile si presenta ristrutturato, ed è composto da un ambiente unico ben organizzato. Punto di forza della proprietà è la piacevole terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano: mezzi pubblici, negozi, supermercati, bar e ristoranti. Soluzione compatta ma funzionale, perfetta per chi cerca praticità in un contesto urbano vivace.

In Via Berna, proponiamo in vendita un villino su tre livelli, attualmente suddiviso in due unità abitative, con ingresso indipendente. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e un bagno, risultando ideale come appartamento autonomo o soluzione per ospiti. Il piano terra si apre su un luminoso soggiorno, una cucina separata, un pratico bagno di servizio, oltre a un ampio portico che affaccia su un giardino privato di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al piano primo troviamo la zona notte principale, composta da due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, e un bagno. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Soluzione versatile e funzionale, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e la possibilità di ospitare due nuclei familiari mantenendo la propria privacy.

Colle Prenestino/Via Oricola In contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita una villa bifamiliare, distribuita su un livello, con la seguente composizione interna: Piano Terra: Ingresso, salone con angolo cottura, bagno, giardino indipendente e box. Euro 139.000,00€ Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Colle Prenestino è una frazione di Roma Capitale. A due minuti dal Grande Raccordo Anulare, sulla Via Prenestina. Zona ben servita dai mezzi di trasposto, come Cotral, 075 e 508. A pochi passi bar, pizzerie, posta, farmacie e supermercati Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato in posizione tranquilla e riservata, a breve distanza dal mare. L'immobile si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ampia terrazza panoramica e piccola corte esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto Completa la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale Predisposizione per impianto di climatizzazione, persiane blindate per una maggiore sicurezza Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3296882319 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77

In complesso residenziale verde, tranquillo, signorile e con tutti i negozi e servizi praticamente sotto casa, in una posizione strategica per spostarsi verso gli stabilimenti balneari vendiamo una soluzione bilivello con ingresso indipendente e giardinetto pavimentato, composta al piano terra da ingresso, corridoio/disismpegno, tre camere da letto e un bagno con doccia. Due terrazzini. Al piano S1 un grande soggiorno con caminetto, cucina a vista, bagno con vasca e ripostiglio. Completa la proprieta' un box auto. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

IMMOBILE DI 120 MQ RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO Via Fulda all’interno di una palazzina indipendente di soli due piani fuori terra, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato e molto luminoso. Composizione dell'Immobile: Ingresso Salone doppio Cucina abitabile Tre camere Un bagno Balcone Due soppalchi Completano la proprietà un giardino privato di 100 mq situato al piano terra ed una cantina. Finiture: Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, Infissi in doppio vetro ad alta efficienza termica, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianti a norma. L'immobile si distingue per la totale assenza di spese condominiali e una ristrutturazione moderna e curata. La posizione in Via Fulda garantisce tranquillità pur rimanendo vicini ai principali servizi della zona.

Nel comune di Mentana, proponiamo in vendita una villa a schiera, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. La proprietà si sviluppa su più livelli, tra cui due camere da letto e una camera aggiuntiva versatile. Sono presenti tre bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Situata in una tranquilla area residenziale, la casa dispone di due giardini privati, ideali per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un ampio box auto, offrendo ampio spazio per il parcheggio. La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomi, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Rinnovamento, in via Cechov proponiamo un'appartamento di ampia metratura esposto a Sud posto al 5° piano. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno doppio, cucina tinello, tre comode camere da letto, due bagni, un terrazzo e un balconcino di servizio. Completa la proprietà un ampio posto auto ed una comoda cantina. Il palazzo è stato ristrutturato di recente. Buono Stato.

All’interno di un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato nel 2024, caratterizzato da finiture di pregio e ambienti curati nei minimi dettagli. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a un ampio terrazzo vivibile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno del comprensorio. L’intera palazzina è stata recentemente restaurata ed è rifinita in cortina. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere.

QUADRILOCALE IN ZONA MARCONI – ottimo potenziale. In contesto residenziale ben tenuto, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 87 mq, situato al terzo piano di una palazzina di 8 piani in cortina con servizio di portineria L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale: ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere, una camera matrimniale, due bagni e un balcone. L’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando quindi la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile. Posizione strategica, nel cuore del quartiere, con tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in zona servita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Castello della Cecchignola, via B. S. Petrilli, palazzina in cortina, 2° piano esposizione Sud/Est. Proponiamo in delizioso appartamento composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e un balcone vivibile. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto direttamente comunicanti dalla scala condominiale. Termo autonomo, aria condizionata. Ottimo stato. Già affrancato.

Il Gruppo La Pietra propone in vendita a Palombara Sabina un affascinante casale d'epoca in pietra, adagiato sulle colline della Sabina romana , in una posizione dominante che garantisce privacy e una vista suggestiva sul paesaggio circostante. La proprietà è distribuita su tre livelli e si distingue per il perfetto equilibrio tra il fascino storico e innovazione tecnologica. Al piano seminterrato, dotato di ingresso autonomo, vi è un'ampia sala hobby, fungibile anche come studio, completa di bagno con finestra, lavanderia e ripostiglio. Il piano terra è caratterizzato da un grande salone con camino , angolo TV, cucina a vista, bagno con finestra e terrazzo con vista panoramica, il tutto impreziosito da finiture autentiche in cotto toscano e infissi in legno con doppio vetro oltre che inferriate di sicurezza. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere matrimoniali, un servizio con finestra e un ulteriore ripostiglio. Completa la proprietà un magazzino in pietra per gli attrezzi con forno a legna, barbecue, legnaia ed un ampio posto auto coperto anch'esso in pietra. Il casale è immerso in un parco privato di circa 11.000 mq interamente recintato, arricchito da un frutteto e da un uliveto con 90 piante secolari, con ampie zone pianeggianti perfettamente fruibili. L'immobile è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pompa di calore ibrida e stazione di ricarica per veicoli elettrici. La posizione strategica, a breve distanza dall'Abbazia di San Giovanni in Argentella , dalle celebri mete turistiche di Tivoli e dal centro di Palombara, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale di prestigio, sia come investimento per attività ricettive di charme o piccoli relais rurali, intercettando un turismo alla ricerca di natura e storia a pochi chilometri da Roma. L'immobile si presenta in condizioni generali eccellenti ed è immediatamente pronto per essere abitato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati "Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari" - " Della Valle Immobili Esclusivi " Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trentennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it

Mediazionecasa propone in vendita, nel cuore dei Castelli Romani, immersa nel verde di Rocca di Papa, una villa unifamiliare esclusiva di complessivi 555 mq, unica nel suo genere per posizione, potenzialità e fascino architettonico. La proprietà è circondata da un terreno privato pianeggiante di circa 3.000 mq, arricchito da una splendida piscina che regala un’atmosfera di assoluto relax e suggestione. Caratteristiche principali: • 260 mq residenziali, attualmente suddivisi in 3 appartamenti indipendenti (uno dei quali allo stato grezzo, personalizzabile). • 295 mq di garage/deposito, ideali per rimessaggio auto, hobby, magazzino o ulteriori sviluppi. • Ampio terreno privato con zone verdi, spazi esterni vivibili e piscina panoramica. APPARTAMENTO 1 – Abitabile, rifiniture pregiate, grandi spazi Distribuito tra piano terra e primo piano, rappresenta l’unità principale della villa: Piano Terra: • Ampio salone doppio impreziosito da un meraviglioso camino a legna rifinito in mattoncini: un dettaglio di charme, ideale per creare un ambiente caldo, scenografico e perfetto per serate conviviali. • Cucina abitabile di dimensioni eccezionali, ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. • Bagno di servizio • Prima camera da letto, versatile anche come studio o zona relax. Piano Primo – Zona Notte: • Un’intera ala dedicata al comfort, composta da 5 ampie camere da letto, tutte spaziose e funzionali. • Ogni camera è dotata del proprio bagno privato, garanzia di privacy e comodità. • La camera padronale vanta inoltre un elegante camino gemello di quello della zona giorno, dettaglio raro e ricercato che crea un’ atmosfera magica anche per il riposo e relax notturno. APPARTAMENTO 2 – Da personalizzare. Situato interamente al piano terra, è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di realizzare: • Un ampio trilocale, oppure, un comodo quadrilocale, a seconda delle esigenze. • Una soluzione ideale per creare un secondo appartamento indipendente per familiari, ospiti o per uso investimento. APPARTAMENTO 3 – Trilocale rifinito. Situato interamente al piano primo e accessibile, tramite scale esterne con ingresso indipendente: • Questo appartamento è completamente rifinito, luminoso e organizzato come un accogliente trilocale. • Perfetto come dependance, soluzione per ospiti o come unità da mettere a reddito. Il contesto; La villa sorge in una delle zone più suggestive e ricercate dei Castelli Romani, dove natura, tranquillità e panorami mozzafiato si fondono in un ambiente esclusivo. Gli ampi spazi interni ed esterni, la versatilità delle unità immobiliari e la presenza della piscina privata rendono questa proprietà ideale per: • Grandi famiglie; • Più nuclei familiari; • Attività ricettive di charme; • O semplicemente per chi cerca una villa prestigiosa nel verde a pochi minuti da Roma; Una proprietà unica, ricca di charme e potenzialità. Contattaci per scoprire dal vivo la bellezza e la magia di questa villa esclusiva.

MediazioneCasa propone in vendita – Porzione di bifamiliare ad Artena (RM) In posizione tranquilla, soleggiata e panoramica, a pochi minuti dal centro del paese e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 128 mq, disposta su due livelli avente entrata carrabile principale in comune. Composizione: Piano Terra: cucina abitabile con accesso diretto ad una caratteristica grotta e ampio salone Piano Primo: disimpegno, ingresso, camera matrimoniale, cameretta e bagno Completano la proprietà: Corte pavimentata Cantina Bagno esterno Terreno edificabile di circa 1.500 mq Utenze: luce, acqua e gas con allacci diretti. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una vista aperta, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! MediazioneCasa – Il tuo punto di riferimento per vendere e acquistare casa.

Castel Madama soluzione indipendente accatastata C/2 di 77 mq, immersa nel verde e circondata da un terreno di circa 3.350 mq, completamente recintato e ben delineato. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, recentemente ristrutturato con cura: nuova pavimentazione, impianto elettrico appena realizzato, persiane nuove e infissi in PVC che garantiscono comfort e praticità. La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi caratterizzati da ampi open space, ambienti versatili e facilmente ridistribuibili secondo le proprie esigenze, ideali come deposito rifinito, spazio multifunzionale o soluzione per il tempo libero immersa nella natura. Il terreno circostante rappresenta un vero valore aggiunto: ampio, pianeggiante e arricchito dalla presenza di circa 40 piante di ulivo, perfetto per chi desidera vivere o trascorrere il tempo in un contesto riservato e tranquillo. Prezzo richiesto: €41.000 Soluzione non mutuabile. Ottima opportunità per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e una proprietà pronta all’uso.

La Real Home agenzia immobiliare è lieta di proporre in vendita, a Castel Madama, in Via Ficora delle Reti, a breve distanza dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, una graziosa soluzione indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Ad accoglierci troviamo un portico che introduce al piano terra, dove si sviluppa un accogliente saloncino con camino e una stanza accessoria, facilmente adattabile in base alle proprie esigenze (studio, sala hobby, ecc.). Salendo al primo piano tramite una scala in legno, si accede alla zona notte composta da un disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due camerette. Gli spazi offrono diverse possibilità di personalizzazione: ad esempio, una cameretta può essere trasformata in cabina armadio con accesso diretto dalla camera matrimoniale oppure utilizzata per ampliare una delle stanze principali. Dal piano terra si accede inoltre, tramite scala interna, al livello S1, non completamente seminterrato, dove troviamo una cucina, un bagno con doccia, una taverna e l’uscita su una graziosa corte mattonata. L'immobile è provvisto di acqua e corrente. A rendere unica questa proprietà è il meraviglioso spazio esterno di circa 4.000 Mq: un’area verde che circonda l’intera abitazione, arricchita da alberi ad alto fusto e piante di ulivo e alcun alveri da frutto, con una zona barbecue perfetta per pranzi e serate all’aperto in famiglia o con amici. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente, immersa nella natura, senza rinunciare alla praticità e ai servizi. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 15:00 alle ore 19:30 ed il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

---R. 90JMEZ6J--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Alessandrino, più precisamente in Viale Alessandrino, adiacente a Viale Palmiro Togliatti, propone in vendita, NUDA PROPRIETÁ, un appartamento di 127mq, posto al terzo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone triplo - cucina abitabile con tinello - due camere matrimoniali - cameretta - bagno - tre balconi L'immobile è in ottime condizioni. La zona è ben collegata e servita. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede

Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica. L’intero stabile e l’appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all’edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere. L’immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma–Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina. L’appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili. All’interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo. L’immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l’anno. Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare secondo il proprio stile, come un abito su misura. Tra le finiture proposte, pavimentazione in gres porcellanato rettificato effetto travertino, modello TRAVERTINO VEIN CUT formato 120x60. Possibilità di acquisto box auto di circa 20 mq e posto auto scoperto. Prezzo: € 269.000 Consegna tra fine 2026 e inizio 2027 Una soluzione pari al nuovo, moderna, efficiente, sostenibile e dal design unico, in una zona ben collegata e in continua crescita.

VILLINO ANGOLARE A SCHIERA ACILIA MADONNETTA Acilia Madonnetta - adiacente il centro commerciale Orizzonte, vendesi villino angolare a schiera con ingresso indipendente, sviluppantesi sui piani terra, primo e secondo tra loro collegati tramite scala interna, composto al piano terra di circa 35 mq da soggiorno con cucina a vista, bagno, giardino angolare di circa 130 mq con tettoia regolare, patio di circa 11 mq; al piano primo di circa 40 mq due camere, bagno con balconcino di servizio; al piano secondo di circa 28 mq lavatoio, stenditoio, locale tecnico di servizio e terrazzo vivibile. Box auto di circa 54 mq con comoda rampa di accesso. Le spese condominiali ammontano ad € 330 annui circa, tutte le utenze sono autonome. Tutti i principali negozi e servizi sono raggiungibili facilmente a piedi. Buone condizioni generali. Per info e visite tel.