Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 362

In zona centralissima a pochi passi dal centro di Trevignano Romano , vicino a tutti i servizi e alla bellissima passeggiata del Lungo Lago, proponiamo in vendita un caratteristico cielo terra indipendente disposto su due livelli con doppio accesso sia da via San Filippo che da Via san Bernardino; L'ingresso principale da Via San Bernardino è composto da un ampio portico abitabile , ingresso sulla cucina abitabile , soggiorno con camino a legna, balcone con vista lago , bagno con vasca, sul soggiorno di affaccia un delizioso soppalco attualmente adibito a zona pittura e ufficio ; una comoda scala interna porta verso la zona lavanderia , un bagno con doccia e una spaziosa camera da letto con balcone abitabile che si affaccia sulla via di San Filippo. L'immobile , si presenta in ottimo stato completamente ristrutturato nel 2017, ottimo come abitazione principale e anche come uso investimento. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

CAMPAGNANO DI ROMA – VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO DI OLTRE 1 ETTARO A soli 30 minuti da Roma, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare esclusiva di ampia metratura, circondata da un meraviglioso parco privato di 10.400 mq con alberi ad alto fusto e ulivi. Una residenza unica per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie interna di 310 mq distribuita su tre livelli e composta da Portico d’ingresso, salone doppio con camino, cucina in muratura con camino/barbecue Due camere matrimoniali, uno studio, doppi servizi con vasca idromassaggio e doccia, Al piano superiore: suite padronale con bagno privato e vista panoramica, Al piano seminterrato: ampia sala hobby con camino, angolo cottura, garage e cantina FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti in cotto di pregio, infissi in legno con doppio vetrocamera, Persiane alla romana, zanzariere e grate di sicurezza, Impianto di riscaldamento autonomo a GPL, aria condizionata e impianto d’allarme Immobile in perfette condizioni, pronto da abitare PUNTI DI FORZA Posizione strategica: tranquillità assoluta ma a breve distanza da Roma Spazi ampi e funzionali, ideali sia come prima abitazione che come residenza per il weekend Parco privato pianeggiante, perfetto per relax, eventi o installazioni sportive Ottima distribuzione interna con zone giorno e notte ben separate SITUAZIONE CATASTALE E FISCALE Immobile regolarmente accatastato Intestato a persona fisica Vendita soggetta a imposta di registro: 2% con agevolazioni prima casa 10% come seconda casa Prezzo di Vendita: 440.000 euro trattabili Un’opportunità rara per vivere a contatto con la natura in una villa indipendente di prestigio, con grandi potenzialità anche in ottica ricettiva o di investimento. CONTATTI PER INFORMAZIONI E VISITE Telefono: 06.99901489 o nr. Segreteria WhatsApp: 334.7955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

VILLA SINGOLA nuova costruzione ad Anguillara Sabazia ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla zona residenziale vicinissima stazione ferroviaria FR3 e da tutti i principali servizi e negozi, si prenotano ville singole di nuova costruzione che rispettano tutti gli standard di efficientamento energetico classe A+ della superficie complessiva di 140 mq disposti su due livelli tutte con 300 mq di giardino privato. Le ville ognuna con accesso indipendente sono cosi composte : P.T: Soggiorno-living , cucina semi-abitabile, disimpegno alla camera matrimoniale ed alla cameretta, doppi servizi , 2 portici e giardino privato ; P.1 ampia soffitta predisposta per vari utilizzi . L’immobile e’ ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile in costruzione verrà consegnato a marzo 2027, possibilità di personalizzare gli interni , l'immobile rispetta tutti i requisiti di legge in merito all'efficientamento energetico, e sarà dotato di cappotto termico, fotovoltaico, pannello solare per acqua calda sanitaria , predisposizione condizionatori, cisterna recupero acque piovane ... . SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione . SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L’immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unità immobiliare e' intestata ad una società costruttrice e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in una zona tranquilla e residenziale a due passi dalla stazione ferroviaria FR3 ed a tutti i servizi e comoda per la viabilità su Roma . PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Ad Anguillara Sabazia, a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e ben collegata alla via Braccianese e alla via Aurelia, Frimm Magnum propone in vendita splendide ville singole in costruzione. Immersa nel verde rigoglioso della campagna romana, questa zona rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità e accessibilità. L'immobile è composto da un ampio salone doppio, un angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Un giardino di 1.000 mq. La serra bioclimatica aggiunge un tocco unico, permettendo di coltivare piante e fiori tutto l'anno. Ogni villa è dotata di impianto domotico per il controllo intelligente della casa, aria condizionata, pannelli solari e fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile, e un sistema di recupero delle acque piovane, assicurando un'impronta ecologica sostenibile. Gli infissi in PVC e il cappotto termico garantiscono un'eccellente efficienza energetica, mentre la vasca Jacuzzi offre un angolo di relax e benessere in casa. Le ville saranno consegnate entro 12 mesi dalla prenotazione e sono classificate in classe energetica A3, consentendo l'accesso al MUTUO GREEN, che offre vantaggi finanziari per l'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica. Un ulteriore vantaggio di queste ville è la possibilità di personalizzazione anche con possibilita' di piscina , permettendo ai nuovi proprietari di adattare gli spazi e le finiture alle proprie esigenze e preferenze. Queste abitazioni rappresentano una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dai principali collegamenti stradali e ferroviari. Anguillara Sabazia, con il suo fascino storico e la vicinanza al lago di Bracciano, offre un contesto di vita unico, perfetto per famiglie e per chi cerca un rifugio sereno lontano dal caos cittadino. PER IMFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O WHATSAPP AL 3347955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

La FRIMM Magnum propone in vendita un appartamento situato in zona centrale e ben servita di Campagnano di Roma, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale. La posizione è ottimamente collegata, vicina a tutti i principali servizi e consente un facile accesso alla Cassia Bis, rendendo gli spostamenti verso Roma semplici e rapidi. L'immobile si sviluppa su un'unica superficie e presenta una distribuzione interna funzionale: dall'ingresso si accede a un'ampia zona living con angolo cottura, ben illuminata e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia. È inoltre presente un piccolo balcone, che completa la proprietà. Attualmente l'appartamento è locato con contratto regolarmente registrato in scadenza a settembre 2027, offrendo una rendita certa e immediata. Qualora l'acquisto fosse finalizzato alluso personale, si potrà concordare la liberazione dell'immobile entro tempistiche tecniche adeguate. Un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e a reddito, in una posizione strategica a pochi minuti da Roma. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

La FRIMM Magnum è lieta di proporvi in vendita un appartamento situato in posizione centrale e ben collegata, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile è composto da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate, ideali sia per una famiglia che per una giovane coppia, e un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un piccolo balcone. Attualmente l'appartamento è occupato da inquilini con contratto regolarmente registrato in scadenza a settembre 2027, garantendo una rendita immediata e stabile. In caso di vendita per uso personale, sarà possibile concordare la liberazione dell'immobile nei tempi tecnici necessari. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento a reddito in una zona strategica a pochi chilometri da Roma. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

ANGUILLARA SABAZIA – ZONA I GRASSI Frimm Magnum propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in classe A. In una posizione tranquilla e ben servita, Frimm Magnum presenta in esclusiva un nuovo complesso residenziale composto da due eleganti palazzine di 4 piani con ascensore, per un totale di 16 appartamenti, tutti di 66,50 mq di superficie utile (non commerciale). Soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali per famiglie, giovani coppie e per chi cerca comfort e qualità: Piano Terra con portico di circa 20 mq e giardino privato; Piani Superiori con balcone di circa 6 mq e terrazzo vivibile di circa 20 mq. Ogni appartamento è composto da: Soggiorno con angolo cottura; 2 camere da letto; Doppi servizi entrambi finestrati. Gli ambienti sono progettati per garantire luminosità e vivibilità: il soggiorno si apre sul terrazzo o giardino, mentre le camere affacciano sul balcone o sul verde privato. Ogni unità dispone di: Box auto di 12,5 mq al piano seminterrato, collegato con ascensore; Cantina di 8 mq al quarto piano, anch’essa raggiungibile con ascensore. Massimo risparmio energetico e sicurezza: Classe energetica "A"; Pannelli solari per acqua calda e fotovoltaico per energia; Struttura antisismica; Cappotto termico su pareti e tetto. Prezzi a partire da € 177.000 Sono esclusi i seguenti ed eventuali costi: 1. Spese notarili relative all'atto di assegnazione della proprietà; 2. L'IVA dovuta per legge: 4% se prima casa; 3. Costi relativi ad allacci alla rete idrica, elettrica e telefonica; 4. Gli interessi sulle erogazioni parziali, di preammortamento, d'ammortamento e tutte le spese relative al mutuo edilizio richiesto. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

PALMAROLA - In vendita un appartamento situato in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e all'uscita del GRA, che consente un accesso rapido a tutte le zone circostanti. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, senza ascensore, ma con scale molto comode. L'appartamento è estremamente luminoso e spazioso. L'ingresso conduce a un ampio salone, una cucina grande e ben rifinita in muratura, un bagno comodo anch'esso in muratura, due camere da letto, un ripostiglio e due balconi che offrono un piacevole spazio all'aperto e una splendida vista panoramica. Dal punto di vista delle caratteristiche, l'appartamento è termoautonomo e si trova in eccellenti condizioni, quindi non saranno necessari interventi di ristrutturazione o manutenzione immediati. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

in zona Palmarola proponiamo In vendita un interessante appartamento sito in una tranquilla zona di Roma, adiacente a tutti i principali servizi commerciali e di trasporto pubblico. Questo immobile di 90 mq si trova al primo piano e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, essendo in condizioni da ristrutturare. La disposizione interna comprende tre vani, due camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un ampio spazio da vivere. La cucina è abitabile e il salone si affaccia su un balcone di 10 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta avendo davanti verde e luce; è presente anche un altro balcone, sul lato interno della casa. Inoltre, l'appartamento dispone di un ulteriore balcone di 10 mq al secondo piano, insieme a una soffitta di 35 mq, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti o per eventuali trasformazioni. La classe energetica dell'immobile è G. Il contesto è tranquillo e ben collegato, rendendo questo appartamento una scelta strategica per chi desidera vivere a Roma. Non perdere l'occasione di visitarlo! #lavuoiunacasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ampia metratura con Balconi Prati Fiscali, Piazza Ugo da Como. All'interno di un contesto signorile con spazi verdi e servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al primo piano alto di una palazzina in cortina di quattro piani. L'immobile, di 160 mq commerciali, si compone di ampio ingresso, salone, cucina, tinello, ripostiglio o zona lavanderia, corridoio, tre camere da letto, doppi servizi finestrati e due ampi balconi, ideali per momenti di convivialità e relax all'aperto. L'appartamento si presta ad essere personalizzato tramite una ristrutturazione. Completa la proprietà una cantina. Abitare Differente opera nel settore immobiliare dal 2012 e si rivolge prevalentemente a clienti privati che desiderano essere assistiti con dedizione e competenza in tutte le fasi della locazione o della vendita: dalla valutazione, realistica e in linea con l'andamento del mercato, alla verifica della regolarità dell'immobile, alla promozione pubblicitaria, alla trattativa con i potenziali acquirenti, assistendo il cliente passo dopo passo fino al rogito notarile. Abitare Differente si avvale anche della collaborazione di professionisti esterni che condividono le loro esperienze pluriennali, dalle consulenze tecnico-urbanistiche e progettuali di architetti, geometri ed esperti di ristrutturazioni, all'assistenza di consulenti finanziari per l'accesso al credito. Scegliere Abitare Differente significa affidarsi serenamente a professionisti competenti per realizzare investimenti immobiliari gratificanti e duraturi. Abitare Differente offre il proprio know-how di settore e la propria disponibilità per effettuare sopralluoghi e valutazioni. Per ogni più ampia e approfondita informazione sull'attività di consulenza contattare la sede di Roma (zona Prati-Eroi), in via Carlo Passaglia n. 3.

In via PISINO in una zona residenziale e adiacente a tutti i servizi commerciali del quartiere, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano 2 in una palazzina in cortina servita da ascensore e con servizio di portineria. L'immobile si compone di un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno a vista, una cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e un comodo balcone con affaccio aperto che si estende dal soggiorno alla camera matrimoniale. La ristrutturazione è stata curata nei minimi dettagli, con materiali di pregio, che conferiscono all'appartamento un'atmosfera accogliente. All'interno del comprensorio sono presenti varie aree verdi permettendo di svolgere numerose attività a persone di tutte le età. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione esclusiva senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti

Casal Bernocchi – Via Pavullo nel Frignano Proponiamo in vendita un moderno villino a schiera quadrilocale situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato nel quartiere Casal Bernocchi, una delle zone più apprezzate di Roma Sud per qualità della vita, collegamenti e vicinanza ai principali servizi. L’immobile, costruito nel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da un’eccellente doppia esposizione Sud e Nord-Ovest che garantisce luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti interni e assicurando comfort abitativo. Internamente è composto da: ampio salone, cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto, tre bagni di cui due finestrati, un comodo patio vivibile di circa 30 mq e due balconi. Completa la proprietà un posto auto riservato. Dettagli dell’Immobile: L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronta per essere abitata, ideale per famiglie o per chi desidera acquistare una soluzione moderna, efficiente e ben collegata. Tra i principali punti di forza troviamo: costruzione recente del 2016; impianto fotovoltaico da 3 kW; ottima distribuzione degli spazi interni; ambienti luminosi; ampio spazio esterno vivibile; contesto residenziale silenzioso e riservato. Sicurezza e Comfort: Il villino è pensato per offrire elevati standard abitativi grazie alla recente costruzione, all’efficienza energetica e alla funzionalità degli spazi. La presenza del patio e dei balconi consente di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto o smart working. Vantaggi Strategici per l’Acquirente: Costruzione Recente 2016, un valore aggiunto importante per chi cerca un immobile moderno, con impianti aggiornati, maggiore efficienza energetica e minori costi di manutenzione rispetto alle costruzioni più datate. Posizione Strategica: Casal Bernocchi rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma e il litorale. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di: villino a schiera in vendita Casal Bernocchi; quadrilocale recente costruzione Roma Sud casa con fotovoltaico Roma villino con patio e posto auto casa vicino Metromare e Ostia immobile efficiente energeticamente Roma Sud. Grazie alla posizione strategica, alla recente costruzione e agli spazi interni ben distribuiti, questo villino costituisce una soluzione ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera investire in una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud.

Madonnetta, più precisamente in Via Domenico Purificato, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 95 mq sito al secondo ed ultimo piano dell'edificio. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed è composto da salone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, infine due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca. Completano la proprietà due posti auto scoperti ed una cantina. La casa si presenta in buono stato, dotata di infissi in legno con doppi vetri, inferriate, tapparelle e impianto di aria condizionata. Ascensore non presente.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Via Genzano, Galleria Belli – Proponiamo in vendita la Nuda Proprietà (età degli usufruttuari 77 e 81 anni) di un ampio Trilocale di 117 mq catastali situato al terzo piano in uno stabile signorile dei primi anni '60 di otto piani in cortina con servizio di portineria attivo per mezza giornata dal lunedì al venerdì, ascensore, videocitofono e connessione in fibra ottica. L’immobile si apre su un ampio ingresso, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona guardaroba. Subito sulla destra si accede al soggiorno, con accesso diretto al primo balcone terrazzino, ideale per ospitare un tavolo da quattro persone. Di fronte all’ingresso, una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte e servizi, garantendo privacy e funzionalità. Si accede quindi a un corridoio ampio e sfruttabile, arricchito da numerosi armadi a muro su tutta la lunghezza, perfetti per chi cerca spazi contenitivi ben integrati. Alla destra del corridoio, in posizione speculare al soggiorno, si trova una prima camera che ha accesso allo stesso balcone del soggiorno. Sul lato sinistro del corridoio si sviluppa il resto dell’appartamento, composto da una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone terrazzino, una cameretta (di circa 5 mq ) con bagnetto di servizio finestrato, riservata e ideale come stanza per ospiti o studio, un bagno padronale finestrato ed una terza camera ampia e silenziosa, perfetta per chi desidera una zona notte comoda e riservata. Situato nel cuore del quartiere Colli Albani, a pochi passi dalla relativa fermata della Metro A, l’immobile gode di una posizione privilegiata che permette di spostarsi con estrema facilità in tutta la città e nell’hinterland delle aree a sud e ad est di Roma. Si colloca inoltre, a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria di Roma Tuscolana, ideale per i pendolari e per collegamenti verso il centro città, le stazioni ferroviarie di Roma Termini e Tiburtina, l'aeroporto di Fiumicino ed il porto di Civitavecchia. Vicinissimo a scuole, supermercati, farmacie e negozi di ogni genere ed alle principali zone verdi nelle vicinanze, come Villa Lazzaroni ed il Parco della Caffarella, perfetti per momenti di relax e attività all'aria aperta.

FLEMING - Nuda proprietà di un attico con terrazzo e vista panoramica La Tecnorete Collina Fleming 1 è lieta di proporre in vendita la nuda proprietà di un attico al 5 piano, situato in un contesto tranquillo e ben collegato, con una vista impareggiabile sullo Stadio Olimpico, Monte Mario e sui tramonti romani. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un ampio salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, di dimensioni contenute e sviluppata in lunghezza, è comunque funzionale e ben organizzata, ideale per chi ama soluzioni pratiche e non invasive. Completano la disposizione interna uno studio - perfetto come ambiente di lavoro o stanza multifunzionale - una camera da letto, un antibagno e un bagno. Gli spazi esterni sono senza dubbio il punto forte della proprietà: * Un grande terrazzo panoramico, con affaccio aperto e sullo skyline romano, dove ogni sera il tramonto offre uno spettacolo unico. * Un balcone verandato, ideale come angolo lettura, giardino d'inverno o semplicemente per rilassarsi. * Un secondo balcone con zona lavanderia, pratico e riservato.Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica e comodo spazio di manovra, perfetto anche per chi ha auto di grandi dimensioni ad un prezzo aggiuntivo di €60.000. Un investimento sicuro in una zona ricercata, con tutti i servizi a portata di mano, ideale per chi desidera una proprietà di valore da valorizzare nel tempo. Perché scegliere questo immobile: - Per linvestimento lungimirante garantito. - Per la presenza del box auto. - Per la presenza dello spazio esterno e della vista panoramica. Per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

VIA SALVATORE D’AMELIO I quattro motivi per sceglierlo: -Contesto residenziale tranquillo -Ottimo come investimento -Luminoso e silenzioso -Box auto di proprietà In una delle zone più servite e richieste di Roma, a pochi passi dalla fermate metro A – Cornelia, Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina anni ’60, dotata di ascensore. Il quartiere è ricco di servizi: supermercati, ristoranti, scuole, negozi di ogni genere e aree verdi. Ottimamente collegato con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico. L’immobile, in buono stato interno, è così composto: Ingresso, salone doppio, due camere da letto (una con bagno en suite), cucina abitabile, secondo bagno e due balconi. A completare la proprietà, un comodo box auto che consente un accesso diretto allo stabile essendo collocato al livello zero stabile stesso, elemento sempre più raro e prezioso in zona. La soluzione si presenta con: Pavimenti in marmo e in parquet, infissi in legno con doppio vetro (PVC in cucina). Grazie alla doppia esposizione (Sud-Ovest) l'appartamento risulta molto luminoso. La casa è ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato o per investitori interessati ad attività ricettive o locazioni di medio/lungo termine. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenza finanziaria personalizzata con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

La tua oasi di tranquillità a due passi dalla città! A Palombara Sabina, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita Casa Indipendente con ampio terreno pianeggiante, situata sulla Strada Provinciale Palombarese e suddivisa in due appartamenti indipendenti. La proprietà si trova nella prima campagna palombarese, facilmente accessibile grazie a un ingresso carrabile automatizzato che conduce lungo il viale privato fino al cuore dell’abitazione. All’esterno si estende un giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, completamente recintato, impreziosito dalla presenza di 28 alberi di ulivo e altri da frutto, ideale per chi cerca tranquillità, ama il verde o desidera coltivare uno spazio agricolo personale. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 154mq, distribuiti su tre livelli e suddivisa catastalmente in due appartamenti indipendenti con una cantina al piano seminterrato di 62 mq. Piano Rialzato: si raggiunge con una rampa laterale esterna, composto da ingresso, cucina abitabile con accesso sul balcone, 3 camere da letto, una delle quali può essere facilmente trasformata in sala da pranzo e bagno con box doccia. L’intero livello necessita di una ristrutturazione completa, in quanto le rifiniture risalgono agli anni ’80: sono da rivedere infissi, pavimentazioni e finiture interne. Primo Piano: mansardato comodamente vivibile con altezza dei soffitti alla giusta sommità, in cui il punto più alto è di 3,00 m, mentre la parte più bassa ha l’altezza di 2.00 metri. Suddiviso in cucina abitabile, corridoio. Lavanderia, 2 camere da legno, bagno cieco con doccia e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Il piano è stato ristrutturato completamente nel 2015 e presenta finiture moderne:,pavimenti in grés porcellanato, infissi in pvc doppio vetro vasistas. DATI TECNICI: L’impianto elettrico e il riscaldamento sono autonomi per ogni appartamento. Quest’ultimo è alimentato da Bombolone GPL e impianto climatizzatore su ogni piano. L’acqua è fornita da pozzo. Fossa Biologica. Il valore aggiunto della proprietà sono gli spazi ampi, vivibili e ben distribuiti, le quali funzionalità possono variare a seconda delle proprie esigenze. La posizione dominante rende la casa molto luminosa ed offre un panorama sulla campagna circostante. La proprietà si trova in un contesto non isolato essendo una zona caratterizzata dalla presenza di diverse case e ville indipendenti. La capitale è raggiungibile in 40 m, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sita a 10 minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. La casa è in posizione tranquilla, ma non riservata. I maggiori punti di forza sono la comodità, il comfort e la strategica location, i quali rendono questa proprietà unica. Gode di un ottimo grado d'indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo è alle porte del paese.

Rif. 1293- Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati creando un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano seminterrato, sbancato. L'accesso avviene attraverso un cancelletto pedonale che ci consente di entrare nel piccolo spazio verde di proprietà e scendendo attraverso una comoda scala ci conduce allo spazio pavimentato esterno antistante l'ingresso. Internamente troviamo una spaziosa stanza attualmente divisa da pareti mobiliin vetro. Completa la proprietà un bagno finestrato equipaggiato con doccia. L'appartamento gode di un posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1293- Immobiliare Simonetti.

Rif. 1291 - Immobiliare Simonetti - In strada ottimamente collegata nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Tor Vergata ed all'interno di un prestigioso contesto residenziale posto in Via E. Fermi a Frascati la Immobiliare Simonetti propone in vendita diversi appartamenti di varie metrature, collocati in villa, ideali per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità. Ogni soluzione è caratterizzata da ambienti luminosi e spazi ottimizzati ottenendo un connubio pratico e versatile. L'appartamento in questione e collocato al piano terra, l'accesso avviene attraverso un piccolo spazio esterno pavimentato dove e collocato un posto auto di pertinenza. Internamente troviamo una spaziosa stanza resa estremamente luminosa dalla presenza di numerose finestre collocate su due pareti contrapposte ed un secondo ambiente senza finestre. Completa la proprietà un bagno finestrato equipaggiato con doccia. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1291- Immobiliare Simonetti.

Rif:1251 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In prossimità di ogni genere di servizio primario, quali, ufficio postale, scuole, svariati supermercati, del Policlinico PTV e Università di Tor Vergata e più precisamente in Via Partanna, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un villino di nuova costruzione all'interno di un complesso immobiliare composto da 6 unità indipendenti. L'ubicazione è ottimale, anche data la reale vicinanza della fermata della metro C fermata Due Leoni, del G.R.A., Policlinico PTV e Università di Tor Vergata. La soluzione si presenta molto luminosa e si sviluppa su due livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie la zona giorno composta dal luminoso salone con cucina a vista, con uscita sul terrazzo esterno vivibile, e un ampio bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, una matrimoniale e un camera singola, entrambe con uscita su un ulteriore terrazzo,ed un secondo bagno finestrato. La soluzione è stata concepita rispettando le più innovative tecniche edilizie: sarà completamente elettrico con riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento a soffitto alimentate a pompa di calore, avrà un sistema integrato di ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati dell'abitazioni, predispozione impianto di allarme e videocamere, videocitofono, infissi doppio vetro pvc e grate di sicurezza. Di pertinenza posto auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1251 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif:1252 - IMMOBILIARE SIMONETTI - L'ACQUIRENTE HA POSSIBILITA' DI DETRARRE CREDITO D'IMPOSTA TRAMITE IL BONUS BOX AUTO. In prossimità di ogni genere di servizio primario, quali, ufficio postale, scuole, svariati supermercati, del Policlinico PTV e Università di Tor Vergata e più precisamente in Via Partanna, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un villino di nuova costruzione all'interno di un complesso immobiliare composto da 6 unità indipendenti. L'ubicazione è ottimale, anche data la reale vicinanza della fermata della metro C fermata Due Leoni e del G.R.A. La soluzione si presenta molto luminosa e si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie la zona giorno composta dal luminoso salone con cucina a vista, con uscita sul terrazzo esterno vivibile e sul giardino perimetrale di circa 70 m, un ampio bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, una matrimoniale e un camera singola, entrambe con uscita su un solarium di 30 mq ,ed un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un ulteriore spazio di 60 mq circa con destinazione d'uso box auto o sala hobby con predisposizione per un ulteriore bagno. Tale ambiente è collegato all'abitazione tramite scala esterna independente. La soluzione è stata concepita rispettando le piuù innovative tecniche edilizie: sarà completamente elettrico con riscadamento a pavimento e predisposizione raffrescamento a soffitto alimentate a pompa di calore, avrà un sistema integrato di ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati dell'abitazioni, predispozione impianto di allarme e videocamere, videocitofono, infissi doppio vetro pvc e grate di sicurezza. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1252 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif. 1296-Immobiliare Simonetti - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - In posizione dominante, circondato dal verde ma contestualmente a due passi dalle arterie principali e da tutti i servizi di prima necessità’ La Immobiliare Simonetti e’ lieta di proporre il nuovo complesso residenziale che sta nascendo in via Licenza a Guidonia. Trattasi di un progetto abitativo per la realizzazione di 8 nuove ville indipendenti. Le abitazioni frutto di un attento studio progettuale si distinguono per la speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e la raffinatezza che contraddistingue la società’ costruttrice. Le 8 unità’ che si sviluppano su due livelli (non mansardati) ognuna con giardino privato. Internamente troviamo un piano terra con ampia e luminosa zona living e cucina a vista, una comoda camera da letto ed un bagno moderno e funzionale equipaggiato con doccia oltre ad una zona lavanderia. Questo livello è impreziosito da grandi porta finestre che consentono l’uscita nello spazio esterno perfetto per trascorrere momenti di convivialita’ all’aperto. Una scala di design ci conduce al piano primo dedicato alla zona notte, qui sono presenti altre due comode camere da letto d cui una dotata di cabina armadio ed un ulteriore bagno sempre finestrato. Anche questo livello risulta essere particolarmente luminoso perché dotato di uscite sul terrazzo perimetrale. Ogni villa è dotata di impianto radiante a pavimento, caldaia a condensazione, predisposizione impianto di climatizzazione, pannello solare per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici da 3 Kw per la produzione di energia elettrica. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. NO PROVVIGIONI - NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO - Rif 1296-Immobiliare Simonetti

Rif:1121 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona di forte espansione immobiliare, nei pressi di qualsiasi servizio di prima necessità e ben collegata grazie alla vicinanza della Metro C fermata Borghesiana, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita delle ville di nuova costruzione in Via di Vermicino angolo Via Stefano di Camastra. L'intervento edilizio prevederà la realizzazione di 8 unità abitative, ognuna delle quali con ingresso carrabile e pedonale indipendente, dislocate su due livelli fuori terra con spazi esterni dai 75 mq fino ad un massimo di 250 mq. Entrando nella villa troviamo un ampio e luminoso salone con agnolo cottura separato, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Tramite comoda scala interna si giunge al piano primo dove troviamo un ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La camera esce su un terrazzo vivibile di buona metratura. Ogni villa avrà all'interno del giardino lo spazio adeguato per alloggiare una o più auto. Le ville saranno edificate secondo le più innovative tecniche edilzie e saranno dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico privato, predisposizione raffrescamento a pompa di calore, pannello solare termico. Consegna prevista fine 2026. Prezzi a partire da € 365.000. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1121. - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif. 1258 - Immobiliare Simonetti - In un contesto signorile all’interno della prestigiosa area protetta del Parco Regionale Dei Castelli Romani, nelle vicinanze di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita una villa unifamiliare, suddivisa in tre piani che possono essere gestiti anche in maniera completamente autonoma, pensata per offrire spazi ampi e la possibilità di essere facilmente suddivisa in due unità separate. L'accesso alla villa avviene al piano rialzato, un comodo terrazzo ci accoglie e ci prepara all'ingresso. Questo livello è ripartito in salone doppio impreziosito dalla presenza di un camino e da un ampia porta finestra che ci consente l'uscita in giardino. A seguire troviamo una cucina abitabile corresata da un tinello e da una dispensa, una camera, uno studio e per finire un bagno finestrato. una comda scala ci conduce al piano primo dove è collocata la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno interno, altre due camere, una cameretta, un locale tecnico con uscita su un balcone ed un piacevole terrazzo.Un ultimo bagno completa questa parte della casa. Per ultimo al piano seminterrato abbiamo una ampia e funzionale sala hobby, un altro locale tecnico ed un box di grandi dimensioni, rendendo la villa ancora più funzionale. La proprietà è arricchita da un giardino perimetrale di ben 1500 mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1258 - Immobiliare Simonetti -

Rif. 1205- IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, mentre al piano -1 troveremo una sala hobby ed un box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1205- Immobiliare Simonetti