Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 330

Gallicano nel Lazio – Attico panoramico in vendita nel cuore del paese Nel centro di Gallicano nel Lazio proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, che occupa l’intero piano dell’edificio e servito da ascensore. La posizione è ideale: centrale e vicina a tutti i servizi, ma al tempo stesso riservata e tranquilla, leggermente interna rispetto alla via principale. L’abitazione si apre su un ampio disimpegno, dal quale si accede al doppio salone con camino e all’ampio terrazzo esposto a sud, perfetto per godere di una splendida vista panoramica. La zona giorno comprende anche una cucina abitabile con balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con balcone, e due bagni. Completano la proprietà una cantina. L’appartamento è molto luminoso, con vista aperta e tramonti mozzafiato. Pur essendo immediatamente abitabile, offre la possibilità di personalizzazione e rinnovamento secondo le proprie esigenze.

Nella zona residenziale più rinomata di Colonna, vi proponiamo la vendita di una splendida porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, curata in ogni dettaglio e dotata di tutti i comfort moderni. La villa, luminosa e ben distribuita, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità e alla tecnologia. L'abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 30 kW, caldaia a doppia condensazione e pompa di calore Daikin collegata ai termosifoni oltre ad una termostufa integrata nell'impianto di riscaldamento; qui troviamo tutte le utenze dirette ed autonome! L'immobile offre inoltre un comfort climatico ottimale grazie ai condizionatori presenti in tutte le camere e nel salone, mentre la sicurezza è garantita da un sistema di allarme, videosorveglianza e grate presenti ad ogni finestra. La proprietà inoltre è servita da fibra ottica e videocitofono. La villa è così strutturata: il curato e panoramico giardino è uno degli elementi che meglio caratterizzano la proprietà, con l'affaccio direttamente su Colonna e con il pratico portico e la terrazza mattonata, l'abitazione gode così di perfetti spazi per godersi momenti di puro relax; al piano terra rialzato ci accoglie una luminosa e capiente zona giorno composta da una cucina a vista e dal comodo salone, protagonisti del livello; proseguendo troviamo la cameretta con affaccio sul balcone ed il bagno con doccia; accedendo al piano soffitta tramite una comoda scala, troviamo una seconda cameretta ed il secondo servizio, oltre ad un ripostiglio; la proprietà prosegue al piano seminterrato dove abbiamo la grande sala hobby, la camera matrimoniale, la zona lavanderia ed il terzo bagno. Il piano seminterrato ospita infine un box auto, con accesso sia dall'esterno che dall'interno dell'abitazione, di mq 30 circa con apertura elettrica della basculante, inoltre al suo interno troviamo anche una Wallbox per ricaricare comodamente le auto elettriche. NB. L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato! La posizione, punto forza della villa, all'interno di un'area residenziale elegante e ben collegata, vi permetterà di godere della quiete tipica dei Castelli Romani restando a pochi passi dai principali sevizi e collegamenti con Roma. Una villa perfetta per chi cerca qualità costruttiva, efficenza energetica e comfort, in un contesto esclusivo e ricercato. Cosa aspetti? Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!

In una posizione riservata della zona Trullo, precisamente in Via Buggiano, vi presentiamo una soluzione che unisce comodità, luminosità e quel tocco in più che non ti aspetti. Lo stabile è in cortina, curato e dotato di ascensore, con un grazioso giardinetto condominiale che rende l'ingresso accogliente e ordinato. L’appartamento si sviluppa sugli ultimi due piani della palazzina, offrendo così riservatezza e una vista libera che regala luce e respiro, grazie all’esposizione a ovest che illumina gli ambienti soprattutto nel pomeriggio. L’ingresso apre su una zona giorno ben distribuita con salone e angolo cottura, mentre la zona notte al piano è composta da una camera matrimoniale, bagno e un terrazzino vivibile accessibile sia dal salone che dalla camera, perfetto per rilassarsi all’aperto. Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano superiore dove troviamo una seconda camera matrimoniale con bagno privato, comodo ripostiglio e un altro balcone, ideale per avere uno spazio più intimo. A rendere questa proposta ancora più interessante, un posto auto, vero privilegio in zona. Una casa pronta ad accogliere chi cerca praticità senza rinunciare al comfort. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Se stai cercando una soluzione comoda , pratica ed accogliente l'immobile situato nel pieno centro di Carpineto Romano in Via Giacomo Matteotti è l'occasione che fa per te. L’abitazione, un ampio trilocale di circa 80 mq, si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti ed esigenze. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e la luminosità naturale che lo avvolge durante l’intera giornata. All’ingresso troviamo un comodo disimpegno che introduce al bagno, luminoso, finestrato e completo di tutti i servizi essenziali. Proseguendo lungo il corridoio, sulla destra si apre la camera matrimoniale, ampia e luminosa, mentre sulla sinistra si trova la cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o ambiente ospiti. Accanto alla camera matrimoniale si sviluppa il salone, ampio e accogliente, con accesso diretto a un balcone che affaccia sul corso principale del paese: un punto panoramico che dona luce naturale per tutto il giorno. A seguire, troviamo la cucina, caratterizzata da un grazioso arco ristrutturato in sostituzione della porta originaria, che conferisce un tocco di eleganza e continuità visiva agli ambienti. L’immobile è situato in una posizione strategica: Carpineto Romano offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, immerso nel verde dei Monti Lepini e al tempo stesso ben collegato grazie alla vicinanza del paese di Colleferro raggiungibile in circa 15-20 minuti. Questa soluzione abitativa si presta a molteplici utilizzi: ideale come prima casa per chi desidera vivere in un contesto sereno, perfetta come seconda abitazione per momenti di relax tra natura e tradizione, ma anche un ottimo investimento in una località di montagna ricca di fascino, storia e paesaggi naturalistici. Per maggiori informazioni e per prendere un appuntamento contattaci. Tel: 06 97 20 00 95 Cell: 347 75 48 763 Agli stessi contatti puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno della tua casa.

In zona San Romano e, più precisamente in via Carlo Caneva, proponiamo la vendita di un piano alto di 61 mq, ubicato in un elegante stabile caratterizzato da una moderna cortina ed edificato nella seconda metà degli anni '60. L’immobile è composto da accogliente ingresso con finestra, corridoio che separa la zona giorno con cucina a vista e con porta finestra sull’abitabile e luminoso balcone esposto ad Ovest, dalla zona notte dotata di grande camera matrimoniale con porta finestra esposta ad Est, bagno completo finestrato con vasca ed, inoltre, funzionale e comodo studio anch’esso finestrato. Peculiarità dell'immobile sono: la fantastica planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, il piano alto e la doppia esposizione Est-Ovest che garantiscono un'indiscussa luminosità ed un eccellente ricircolo d'aria in tutte le fasi del giorno ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, alle aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

ATTICO E SUPERATTICO IN VENDITA TORRINO SUD – VIA FIUME GIALLO, ROMA Se stai cercando un attico in vendita a Torrino Sud, questa proposta rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera spazio, luminosità e una posizione strategica nel quadrante sud di Roma. L’immobile è situato in Via Fiume Giallo, nel cuore del quartiere Torrino Sud, zona residenziale molto apprezzata per la presenza di ampi spazi verdi e per la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con l’EUR. Un contesto ideale per famiglie e professionisti che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Proposto dall’agenzia Tecnocasa Mostacciano, l’immobile è un attico e superattico posto al quarto e quinto piano, con una distribuzione interna ampia e funzionale: Ampio ingresso , salone doppio luminoso, cucina abitabile con balcone di servizio, corridoio ben organizzato, tre camere da letto spaziose e doppi servizi finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. La zona giorno si apre su un grande balcone vivibile, perfetto per momenti di relax e convivialità. Elemento distintivo della proprietà è il piano superattico, accessibile attualmente in modo indipendente, che dispone di un locale e di una splendida terrazza di circa 115 mq. Questo spazio offre una vista aperta, luminosa e panoramica, ideale per chi desidera vivere l’esterno come un’estensione della casa. Uno dei principali punti di forza è la possibilità di collegare internamente attico e superattico, creando una soluzione unica su due livelli. Questo consente di ottimizzare gli spazi e aumentare significativamente il valore e la funzionalità dell’immobile, adattandolo alle proprie esigenze abitative o di investimento. Completa la proprietà un posto auto condominiale ad uso esclusivo, elemento sempre più richiesto nella zona e fondamentale per la comodità quotidiana. Perché scegliere questo attico a Torrino Sud: Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra ampiezza degli spazi, luminosità, sfoghi esterni e posizione strategica. Ideale come prima casa per famiglie o come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Roma Sud. Ottimo investimento immobiliare a Roma Grazie alla forte domanda nella zona Torrino Sud e alla tipologia attico con terrazza, l’immobile garantisce un alto potenziale di rivalutazione e interesse sul mercato.

Ampia metratura nell'elegante zona residenziale dell'AXA Immersa nel verde del consorzio dell’AXA, all’interno di un comprensorio privato con parco, e più precisamente in Via Tespi, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una proprietà di circa 187 mq catastali, disposta su quattro livelli e con esposizione EST-OVEST, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Entrambi gli affacci godono di ampi spazi esterni, ciascuno dotato di patio e accesso pedonale. La zona giorno è composta da un’accogliente area living, un’ampia sala hobby con camino e un bagno. La zona notte, invece, comprende quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Il secondo piano, in parte mansardato, ospita un ampio ambiente, un ulteriore bagno e una terrazza con zona lavanderia. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da scuole, centri sportivi, aree commerciali e dalle principali arterie di collegamento con il centro di Roma, l’aeroporto Leonardo da Vinci e il GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello a schiera con giardino e finiture di pregio. Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa a schiera distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Al Piano Terra L’ingresso principale conduce a un ampio salone doppio con cucina separata illuminato da grandi porte-finestre che affacciano su una corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Primo Piano Una comoda scala interna collega al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da: Disimpegno centrale, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera da letto con bagno privato. Entrambe le camere accedono a un ampio balcone, che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano è arricchito da un ulteriore spazio esterno con piccolo vano accessorio, ideale come deposito, studio o locale tecnico. Piano Seminterrato Il piano seminterrato è ben coibentato grazie alla presenza di un’ampia intercapedine perimetrale, che garantisce ottimo isolamento termoacustico. Accessibile sia dall’interno tramite scala interna, sia dall’esterno tramite accesso diretto dal giardino, è composto da: Grande disimpegno, Due ampi locali multiuso (taverna, palestra, studio, sala hobby), Stanzino/ripostiglio. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato e una corte perimetrale e un posto auto, che completano l’offerta con elementi di comfort e praticità, con la possibilità di aggiungere una piscina privata. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 604.600,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Interessante proprietà a pochi minuti dal mare ad Anzio A pochi minuti dalle spiagge della Riserva Naturale di Tor Caldara, nel Comune di Anzio, in un contesto residenziale, siamo lieti di proporre in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra, circondata da un giardino di circa 500 mq. Costruita negli anni 2000, la villa presenta soluzioni architettoniche interessanti e, grazie all’ampia metratura, offre la possibilità di rimodulare gli spazi interni in base alle esigenze dei nuovi proprietari. Il giardino, adornato da alberi da frutto, include una parte pavimentata dove è possibile parcheggiare due automobili, grazie al cancello carrabile. Da un ampio patio, perfetto per momenti di relax e convivialità, si accede alla zona living, molto luminosa grazie alle grandi vetrate. Un comodo disimpegno dà accesso a una cucina con zona pranzo, a due camere da letto — di cui una con cabina armadio e bagno con idromassaggio — e a un ulteriore bagno finestrato. Un ampio sottotetto allo stato grezzo è raggiungibile da una scala esterna. La villa è dotata di numerosi servizi e comfort, tra cui impianto di allarme perimetrale, sistema di irrigazione automatica, riscaldamento autonomo, climatizzatori caldo/freddo, serra, orto e forno. In sintesi, una villa dal grande potenziale che, una volta personalizzata, potrà diventare un’oasi di tranquillità e benessere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Interessante Proprietà a pochi minuti dal mare ad Anzio A soli 6 minuti dalle spiagge della riviera di Lavinio, nel Comune di Anzio, in un contesto residenziale, siamo lieti di proporre in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, con garage collegato internamente e circondata da una corte di circa 1.000 mq di giardino. Costruita negli anni ’70, la villa presenta soluzioni architettoniche interessanti e, grazie all’ampia metratura, offre la possibilità di rimodulare gli spazi interni in base alle esigenze dei nuovi proprietari. La zona giorno si compone di un ampio salone, molto luminoso grazie alle grandi vetrate, una sala da pranzo, una cucina e un bagno per gli ospiti completo. La zona notte, situata al primo piano e accessibile tramite una comoda scala in parquet, materiale presente in tutta la casa, ospita tre camere da letto con accesso a due balconi affacciati sul giardino e un bagno con vasca. Dal disimpegno si accede, tramite scala retrattile a soffitto, a un ampio sottotetto calpestabile. Il piano seminterrato, collegato internamente alla zona giorno, comprende una zona living con camino, locali plurifunzionali e il garage. L’intero piano è isolato dal terrapieno tramite un’intercapedine ispezionabile, con doppio accesso nella zona taverna. La villa è dotata di numerosi servizi e comfort, tra cui un impianto di allarme perimetrale, un sistema di irrigazione automatica, riscaldamento autonomo, climatizzatori, un barbecue esterno e un gazebo fisso con zona pranzo. All’esterno, lungo il perimetro est-sud, è incluso anche l’uso esclusivo, tramite convenzione con il Comune, di una zona di rispetto attrezzata a verde pubblico di circa 600 mq, accessibile tramite cancelletto privato. In sintesi, una villa dal grande potenziale che, una volta ristrutturata e personalizzata, potrà diventare un rifugio ideale di bellezza e benessere, immerso nella tranquillità e nella natura rigogliosa del suo ampio giardino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa immersa nel verde a Zagarolo In contesto residenziale e panoramico, a pochi minuti da tutti i principali servizi, si propone in vendita una villa indipendente disposta su un unico livello, immersa nella privacy di un terreno di circa 4.500 mq, in parte boschivo di proprietà, arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto. La distribuzione degli spazi prevede un ampio salone con soffitti alti 4,50 metri, particolarmente luminoso grazie alla presenza di ampie porte-finestre e di un lucernaio fisso con vetro blindato. Dalla zona giorno si accede a una cucina abitabile. Una porta in frassino con inserti in vetro conduce al disimpegno della zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di ampie cabine armadio, e da due bagni: uno con vasca idromassaggio, l’altro con grande doccia, entrambi rifiniti con mosaici Bisazza di pregio. Il giardino ospita un gazebo attrezzato con tavolo e barbecue, un pozzo privato con sistema di autoclave per l’approvvigionamento di acqua potabile, e un’ampia area pavimentata adibita a solarium, posta intorno alla piscina (circa 10x5 m). Completano la proprietà due posti auto coperti e un garage con accesso a un piano sottostrada, costituito da due ripostigli e un ampio ambiente al grezzo, indipendente rispetto alla villa, ideale per essere adibito a palestra, area spa o sala hobby. Una scala esterna conduce inoltre a una cantina di circa 15 mq, situata al piano seminterrato. Il sistema di riscaldamento è composto da più soluzioni, tra cui un moderno termocamino collegato ai radiatori, una stufa a pellet in maiolica e condizionatori caldo/freddo Daikin, garantendo comfort in tutte le stagioni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino, piscina e finiture di pregio. Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Piano Terra L’ingresso si apre su un salone doppio, luminoso e accogliente, perfetto per la vita familiare e per ricevere ospiti. La cucina abitabile è ARREDATA e ben organizzata. Completa il piano un bagno di servizio per gli ospiti. Le ampie porte finestre donano luminosità agli ambienti e consentono l’accesso diretto alla corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Primo Piano Una comoda scala interna conduce alla zona notte, composta da: Disimpegno, Camera matrimoniale con bagno en suite, Seconda camera da letto con bagno privato. Entrambe le camere affacciano su un ampio balcone, garantendo luce naturale e sfogo esterno. Il piano è completato da un ulteriore vano accessorio con spazio esterno privato. Piano Seminterrato Accessibile sia internamente che esternamente tramite scala dal giardino, il piano seminterrato è ben coibentato grazie a un’intercapedine perimetrale. Comprende: Ampio disimpegno, Due spaziosi locali multiuso (ideali come taverna, palestra, studio o camere), Stanzino/ripostiglio. Spazi Esterni Il punto di forza della villa è l’area esterna privata, arricchita da: PISCINA GRANDE interrata privata, Zona barbecue in muratura, Ampia area pavimentata per cene all’aperto, Posti auto € 881.800,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino e finiture di pregio Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Al piano terra troviamo un salone doppio con cucina separata, illuminato da grandi porte-finestre che affacciano su una corte esterna pavimentata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un ampio balcone e ulteriore spazio esterno. Completano il piano due bagni finestrati e un comodo disimpegno. Il piano seminterrato dispone di un ulteriore disimpegno, due ampi locali multifunzionali e uno stanzino, perfetti come taverna, studio o zona hobby. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato e una corte perimetrale, oltre a una copertura per il posto auto, possibilità di aggiungere una piscina privata. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 751.800,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

RIF: S 90/25 - Tel - 06.37894977 - Tel - 371.3762029 - Santillo Case - IRRIPETIBILE AFFARE A GIUGLIANO DALMATA TRILIVELLI CON GIARDINO - VENDIAMO INTERO IMMOBILE MANTENENDO IL DIRITTO DI ABITAZIONE AL PROPRIETARIO DI 68 ANNI - VOLENDO ANCHE CON SCADENZA A TEMPO - VILLINO CIELO TERRA SU 3 LIVELLI CON GIARDINO BALCONE E TERRAZZO - RISTRUTTURATO - 150 METRI QUADRI INTERNI E 20 ESTERNI TRA BALCONE E TERRAZZO - PIANO TERRA INGRESSO CON 3 RIPOSTIGLI - PRIMO PIANO SPLENDIDO ED AMPIO SALONE LIVING ALL'AMERICANA CON CAMINO - GRANDE CUCINA IN MURATURA CON FORNO A LEGNA ED ELETTRODOMESTICI DI ALTO LIVELLO - CAMERA DA LETTO SERVIZIO E BALCONE CON VISTA - SECONDO PIANO 2 CAMERE 1 SERVIZIO E TERRAZZO A LIVELLO CON GRANDE VETRATA CON UNA OTTIMA VISTA SUL VERDE - L'IMMOBILE INTERNAMENTE è CURATO NEL SUO DESIGN E I PIANI COLLEGATI CON SCALA IN LEGNO DISEGNATA PER L'AMBIENTE - PARQUET IN TUTTA CASA - VASCA IDROMASSAGGIO IN BAGNO - VERO AFFARE CHI DETIENE L'IMMOBILE PUO' AVERE ANCHE IL DIRITTO DI ABITAZIONE A VITA - SPLENDIDO CONTESTO SIGNORILE - TRANQUILLITA' E PACE REGNANO IN QUELLA ZONA - 700 METRI DI DISTANZA DALLA METRO ALURENTINA - AFFACCIO SU 3 VERSANTI - COSTRUZIONE DEGLI ANNI 70 - OTTIME CONDIZIONI GENERALI - A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI - Proponiamo la Vendita di Questo Immobile - Trilivelli - Composto da Ingresso con giardino - Salone - 3 Camere - Cucina - 2 Servizi - Balcone e Terrazzo - Prezzo € 185.000. info@santillocase.it - www.santillocase.it - RIF: S 90/25 Tel 06.37.89.49.77 - Tel 371.3762029. NOTE: TRILIVELLI VERO AFFARE DIRITTO DI ABITAZIONE 68 ANNI UOMO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO IMMOBILI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un'Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel - 06.37.89.49.77.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia Trilocale Smart Superficie coperta di 74 mq. Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo di 16 mq Superficie commerciale complessiva di 79 mq. Classe energetica A3 € 260.000,00 (int. 18) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Attico Quadrilocale. Superficie coperta: 116 mq. Composizione: zona living con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e terrazzo di 97 mq. Superficie commerciale complessiva di 148 mq. Classe energetica A3. € 490.800,00 (int. 34) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Attico Trilocale. Superficie coperta: 91 mq Composizione: zona living, cucina, due camere da letto, due bagni e terrazzo di 55 mq. Superficie commerciale complessiva di 109 mq. Classe energetica A3. € 388.000,00 (int. 36) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

FRIMM Magnum propone in vendita nel cuore del centro storico di Trevignano Romano, e più precisamente in Via Umberto I, un delizioso monolocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano con ingresso indipendente (senza ascensore). L'immobile si presenta accogliente e ben distribuito: dispone di un soggiorno con camino e piccolo angolo cottura, soppalco adibito a zona notte e bagno con doccia. Questa soluzione, inserita nel suggestivo borgo storico di Trevignano Romano, rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, ideale per chi desidera avviare un'attività di affitta vacanze o B&B, o semplicemente godere di un rifugio caratteristico a pochi passi dal lago. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Situato in Via Vincenzo Sartori a Roma, questo appartamento offre una posizione strategica in un contesto tranquillo e ben servito. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale con accesso facilitato ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio di un solo piano, garantendo un accesso diretto e privo di barriere architettoniche, ideale per chi necessita di un accesso facilitato. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale degli spazi. All'interno, l'appartamento è composto da due camere da letto che offrono ampi spazi per il riposo e lo stoccaggio, grazie anche alla presenza di un armadio a muro. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno si apre su un balcone, che rappresenta un piacevole spazio esterno per momenti di relax. Il bagno, essenziale e funzionale, completa la composizione interna dell'immobile. L'appartamento è dotato di infissi esterni in doppio vetro e metallo, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Ulteriori caratteristiche dell'immobile includono un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, e un climatizzatore autonomo con impianto freddo/caldo, che assicurano comfort in tutte le stagioni. L'appartamento è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. L'immobile dispone inoltre di una cantina, utile per lo stoccaggio, e di un posto auto, che rappresenta un valore aggiunto in una città come Roma. Il giardino comune offre un ulteriore spazio verde per i residenti. L'appartamento è libero e pronto per essere personalizzato, offrendo l'opportunità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze. Punti di forza dell'immobile: - Metratura - Posto auto - Cantina Le linee autobus più vicine sono LANDI/RE INA (70 m), TORNABUONI/LANDI e altre 12 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MARIA TECLA RELUCENTI (100 m), C. EVANGELISTI e altri 4 asili entro il raggio di 480 m. L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. MARIA TECLA RELUCENTI (100 m) e CARLO EVANGELISTI (400 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! Nuovo complesso residenziale in posizione strategica, a pochi minuti da Via della Massimina e Casal Lumbroso, comodamente collegato al GRA (tra le uscite Aurelia e Casal Lumbroso). Prezzi a partire da € 203.500,00 Classe energetica: A3 SISMA BONUS € 34.560,00 detraibili in 10 anni! Soluzioni per ogni esigenza Disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, tutti con ampi terrazzi. A scelta giardini privati ai piani terra o attici esclusivi con vista aperta. Comfort e qualità superiori Riscaldamento a pavimento Climatizzatori installati Serrande elettriche e videocitofono Impianto fotovoltaico indipendente Servizi esclusivi del complesso Club House condominiale Stalli per biciclette Smart Locker per le consegne Possibilità di posti auto coperti, box e cantine Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale attico Superficie coperta: 97 mq Composizione: zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. Terrazza di 39 mq. Superficie commerciale complessiva: 109 mq Classe energetica A3 € 580.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Scopri un’opportunità unica nella prestigiosa zona residenziale di Colle Aurelio e precisamente in Piazza Ettore Casati, immersa nel verde e caratterizzata da ville panoramiche. Stiamo completando l’ultimo dei tre corpi di fabbrica, che ospiterà solo 13 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali. Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni (fino a 70 mq) e alcune includono serre solari per un comfort abitativo superiore. Appartamento trilocale posto al primo piano di 86 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, serra solare di circa 17 mq e un grande terrazzo di 55 mq. Superficie commerciale complessiva di 118 mq € 375.000,00 (int. 6A) Materiali di alta qualità, finiture moderne e impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore rendono queste abitazioni ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti. La zona offre ottima accessibilità al centro di Roma, con mezzi pubblici e principali arterie stradali a pochi passi. Immobili in pronta consegna, con disponibilità di posti auto, box e cantina. Classe energetica A Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Scopri un’opportunità unica nella prestigiosa zona residenziale di Colle Aurelio e precisamente in Piazza Ettore Casati, immersa nel verde e caratterizzata da ville panoramiche. Stiamo completando l’ultimo dei tre corpi di fabbrica, che ospiterà solo 13 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali. Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni (fino a 70 mq) e alcune includono serre solari per un comfort abitativo superiore. Appartamento trilocale posto al secondo piano di 85 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, serra solare di circa 20 mq e terrazzo di 35 mq. Superficie commerciale complessiva di 113 mq € 399.000,00 (int. 13) Materiali di alta qualità, finiture moderne e impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore rendono queste abitazioni ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti. La zona offre ottima accessibilità al centro di Roma, con mezzi pubblici e principali arterie stradali a pochi passi. Immobili in pronta consegna, con disponibilità di posti auto, box e cantina. Classe energetica A Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Scopri un’opportunità unica nella prestigiosa zona residenziale di Colle Aurelio e precisamente in Piazza Ettore Casati, immersa nel verde e caratterizzata da ville panoramiche. Stiamo completando l’ultimo dei tre corpi di fabbrica, che ospiterà solo 13 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali. Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni (fino a 70 mq) e alcune includono serre solari per un comfort abitativo superiore. Appartamento trilocale posto al piano terra di 81 mq coperti, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ampio giardino pavimentato di 129 mq. La superficie commerciale complessiva di 114 mq € 350.000,00 (int. 1) Materiali di alta qualità, finiture moderne e impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore rendono queste abitazioni ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti. La zona offre ottima accessibilità al centro di Roma, con mezzi pubblici e principali arterie stradali a pochi passi. Immobili in pronta consegna, con disponibilità di posti auto, box e cantina. Classe energetica A Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

BONUS SISMA di € 34.560, 00 detraibili in 10 anni Promozione Cucina Arredata in Omaggio – proroga promo per altre 2 cucine Fine lavori previsto per Aprile 2027 In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti in classe A4 di ultima generazione, all'interno di un complesso residenziale con piscina condominiale. Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di riscaldamento a pompe di calore ad alta efficienza energetica, sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per la climatizzazione. A tutti gli appartamenti sarà assegnato un posto auto coperto da tettoie fotovoltaiche all’interno dell’area condominiale, con pavimentazione carrabile e possibilità di installazione di Wall box per ricarica autovetture elettriche. L'area condominiale sarà dotata di stalli per biciclette per favorire la mobilità sostenibile e di uno Smart Locker per la consegna di acquisti online. Per garantire maggiore sicurezza, saranno installate telecamere di videosorveglianza attive 24/7 nelle aree comuni. Appartamento bilocale di 52 mq coperti posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 31 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La superficie commerciale complessiva è di 63 mq. € 225.700, 00 (int. B 6) Residenze Immobiliare 06.66183675. www.residenze.com