Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 329

Colle Del Sole/Via Zeddiani In contesto residenziale e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di recente costruzione, distribuita su due livelli. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, dispone, di un'ottima luminosità grazie al suo affaccio libero e possiede la seguente disposizione interna: Piano terra: Doppio salone con cucina a vista, bagno finestrato, patio e giardino Piano Primo: Vano scala, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo. L'immobile dispone di: Impianto fotovoltaico 6kw +10kw accumulo, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di irrigazione, pompa di calore, zanzariere e impianto di areazione VMC. Giardino di 150Mq circa. Con possibilità di parcheggiare all'interno del giardino. Euro 278.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Puoi arrivare a Ponte di Nona con Bus, Treno, Metro o Tram. queste sono le linee dei bus: Treno FL2 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

A soli 35 km da Roma, nasce Thomas Village, il nuovo complesso residenziale che ridefinisce il concetto di casa al mare a Marina di San Nicola (Ladispoli). Un progetto esclusivo composto da 6 ville bifamiliari e 12 residenze indipendenti, immerse nel verde, pensate per offrire tranquillità, comfort e tecnologia all’avanguardia. LA TUA VILLA, IL TUO SPAZIO 120 mq di eleganza contemporanea – da €480.000 - Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno - Primo piano: due camere matrimoniali, bagno e balcone panoramico - Giardino privato di circa 200 mq, con portico coperto ideale per pranzi e serate estive – con possibilità di realizzare una piscina esclusiva - Posti auto interni e comodi percorsi pedonali che conducono al parco giochi e alle aree verdi del complesso EFFICIENZA E COMFORT SENZA COMPROMESSI Classe energetica A2 – 100% gas free, ideale per chi cerca un investimento sostenibile e conveniente anche per mutui green. Dotazioni di ultima generazione: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Piano cottura a induzione - Impianto fotovoltaico da 4 kW con batterie di accumulo da 5 kW - Infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro e persiane blindate zincate Risparmio energetico, qualità costruttiva e benessere quotidiano: la combinazione perfetta per chi desidera vivere meglio ogni giorno. UNA POSIZIONE STRATEGICA - Spiaggia di sabbia nera e mare limpido a pochi passi - All’interno del Consorzio di Marina di San Nicola, con vigilanza privata H24, telecamere di sicurezza e strade curate tutto l’anno - Vicino a tutti i servizi: scuole, supermercati, posta e trasporti pubblici - Roma centro raggiungibile in 40 minuti – stazione di Ladispoli a 5 minuti UN INVESTIMENTO CHE PROFUMA DI MARE Thomas Village è la scelta ideale per chi sogna una seconda casa senza rinunce o desidera vivere al mare tutto l’anno, con la sicurezza, la qualità e lo stile che meritano solo i progetti più esclusivi.

Beehome è lieta di presentare questa splendida villa unifamiliare di 204mq. Immersa nella tranquillità e nel verde dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro storico di genzano di Roma. Studiata nei minimi dettagli per garantire armonia e movimento agli ambienti, con arredi di alta qualità e un’estetica ricercata. Attualmente si compone di: - al piano terra tre camere da letto (due con bagno en suite), un ampio bagno per gli ospiti, una cucina abitabile, una zona pranzo e una living con camino; - al piano superiore troviamo un ufficio con splendido oblò che apre la vista fino al litorale laziale, un ulteriore bagno e un’altra piccola stanza; - al piano seminterrato una utilissima zona lavanderia con anche una cantina. A completare la proprietà abbiamo: un terrazzo di 35 mq accessibile direttamente della living del piano terra; un gazebo in muratura con annessa cucina per le godere delle serate estive in compagnia; 4000 mq di giardino per vivere la natura tra 35 piante di ulivo, alberi da frutto e un pratico deposito per tutti gli attrezzi necessari.

Vivi il mare come non hai mai fatto: un’opportunità straordinaria! Ad Anzio, nella rinomata località di Lido dei Pini, in Via Lupetta di Mare, direttamente sulla duna e con accesso privato alla spiaggia, siamo lieti di proporre in vendita una prestigiosa villetta di circa 150 mq, inserita in un contesto esclusivo e riservato, dotato di servizio di portineria e parcheggio privato chiuso al traffico. La proprietà accoglie con una spaziosa e luminosa zona living impreziosita da un camino, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Un elegante soppalco, raggiungibile tramite una comoda scala in legno, ospita ulteriori due stanze, un accogliente salottino e un terzo bagno. Un'ampia vetrata valorizza gli ambienti con una straordinaria luminosità e crea una suggestiva continuità tra gli spazi interni e la natura circostante. Il giardino di circa 70 mq, sviluppato in profondità dal lato strada, assicura privacy e tranquillità. Sul lato mare si apre una splendida veranda panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto, dalla quale si accede direttamente alla spiaggia attraverso un ingresso esclusivo. La posizione privilegiata regala una vista incantevole sul mare e sulle dune, offrendo scenari di rara bellezza durante tutto l'anno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è esposto su tre lati, caratteristiche che lo rendono particolarmente confortevole e vivibile in ogni stagione. Una rara opportunità per chi desidera vivere il mare in prima linea, immerso nella quiete, nella natura e nell'esclusività di una delle zone più apprezzate del litorale laziale. Pur immersa nella quiete e nella bellezza del litorale, la proprietà beneficia di ottimi collegamenti con Roma e con i principali centri della zona. La stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile, consente comodi spostamenti verso la Capitale, mentre la vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione assicura un elevato livello di comfort e praticità in ogni stagione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Colle Monfortani/Via Cannaroli In contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita una villa bifamiliare, distribuita su tre livelli e con la seguente composizione interna: Piano Terra/rialzato: Ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile con camino, bagno finestrato e terrazzino frontale. Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, cameretta, doppi servizi finestrati e balcone perimetrale. Piano Seminterrato: sala hobby con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Giardino angolare in parte mattonato di circa 150Mq. Completa la proprietà un box auto doppio. La Villa può essere divisa in due unità abitative semi-indipendenti e adatta a due nuclei famigliari ed acquistabile solo tramite prestito personale. Euro 349.000,00€ Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Colle Monfortani è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z. XIII Torre Angela, nel territorio del Municipio Roma VI (ex Municipio Roma VIII). A due minuti dal Grande Raccordo Anulare, sulla Via Prenestina. Zona ben servita dai mezzi di trasposto, come linee 508-056- e linee Cotral. A pochi passi bar, pizzerie, posta, farmacie e supermercati Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Riferimento annuncio 146M/25 Guidonia Montecelio – zona Pichini, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con dependance di 40 mq, box auto di 40 mq e 200 mq di spazio esterno privato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi. L’immobile si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camera, ripostiglio e bagno. Piano primo: due camere da letto, disimpegno e secondo bagno. La proprietà è completata da una dependance di 40 mq perfetta come studio, mini-appartamento per ospitare amici e parenti o area relax, oltre a un box auto di 40 mq e ampio giardino privato di circa 200 mq con accesso carrabile . Caratteristiche principali: • Portone blindato • Infissi in legno con doppio vetro • Persiane in ferro • Riscaldamento autonomo • Climatizzato • Interni in ottimo stato Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una villa con ampi spazi e totale indipendenza, rimanendo a pochi minuti dai principali servizi di Guidonia Montecelio e zone limitrofe Zona Pichini – Guidonia Montecelio (RM) Ottimo stato – Ampi spazi – Dependance inclusa da Visionare contattaci per fissare una visita!!

Palombara Sabina/ Strada dei colli di Afrodite In contesto residenziale e tranquillo, a 2Km da tutti principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare distribuita su tre livelli, in tinta. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno essendo appena ristrutturata, dispone di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Piano Cielo/Terra: Ampio open space con cucina a vista, camera da letto, bagno, sottoscala e officina attrezzata. Piano Primo: Vano scala, cucina separata in muratura, ampio salone con camino, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e ampio terrazzo con vista panoramica. Piano Secondo: Vano scala, camera da letto, cameretta, bagno finestrato e terrazzino. Dispone di: porta e cancelletti blindati, infissi doppio vetro/pvc, impianto fotovoltaico da 6kw, accumulatore da 10 kw, pozzo artesiano e colonnina per l'alimentazione per le macchine elettriche. Ampio Giardino con possibilità di parcheggio e un terreno adiacente di oltre un ettaro, (13.000 metri circa) Inoltre dispone di un ampia piscina ristrutturata con materiale di alto pregio. Possibilità di effettuare un' attività agrituristica. Grazie alla sua posizione gode di un grandioso affaccio panoramico. Euro 450.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663 . WhatsApp sempre attivo. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale

PER INFO E APPUNTAMENTI: 06/9942933 - 324/6135506 In Vendita a Bracciano, nella tranquilla zona di Vigna di Valle, si propone Villa di 341 m² disposta su due livelli e autorimessa al piano seminterrato. La Villa, in ottime condizioni di conservazione, offre un totale di 11 locali, tra cui 6 camere da letto di cui 3 al piano terra e 3 al piano primo, e 2 bagni uno per ogni piano, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per due famiglie vista la divisione in due appartamenti tra i vari piani. Le cucine entrambe abitabili sono situate una al piano terra e la seconda al piano primo, la quale si affaccia su un grazioso terrazzo, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la Villa offre un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca un po' di privacy e relax. La Villa dispone anche di un sistema di riscaldamento autonomo e di un camino, garanzia di comfort ed eleganza. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà offre una vista panoramica, regalando tramonti mozzafiato. Questa Villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e ben curato, immerso nella natura ma comodo ai servizi della città. For sale in Bracciano, in the quiet area of Vigna di Valle, a 341 m² Villa on two levels and a garage in the basement is proposed. The Villa, in excellent conservation conditions, offers a total of 11 rooms, including 6 bedrooms, 3 of which are on the ground floor and 3 on the first floor, and 2 bathrooms, one on each floor, perfect for hosting a large family or for two families given the division into two apartments between the various floors. The kitchens, both habitable, are located one on the ground floor and the second on the first floor, which overlooks a lovely terrace, ideal for enjoying outdoor lunches and dinners. The private garden surrounding the Villa offers an oasis of peace and tranquility, perfect for those seeking a bit of privacy and relaxation. The Villa also has an independent heating system and a fireplace, a guarantee of comfort, elegance. Thanks to its strategic position, the property offers a panoramic view, giving breathtaking sunsets. This Villa is the ideal solution for those who want to live in an elegant, spacious and well-kept environment, surrounded by nature but convenient to city services. A vendre à Bracciano, dans le quartier calme de Vigna di Valle, une Villa de 341 m² sur deux niveaux et un garage en sous-sol est proposée. La Villa, dans d'excellentes conditions de conservation, offre un total de 11 pièces, dont 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage, et 2 salles de bains, une à chaque étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour deux familles compte tenu de la division en deux appartements entre les différents étages. Les cuisines, toutes deux habitables, sont situées l'une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et la seconde au premier étage, qui donne sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air. Le jardin privé entourant la Villa offre une oasis de paix et de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un peu d'intimité et de détente. La Villa dispose également d'un système de chauffage indépendant et d'une cheminée, gage de confort, d'élégance. Grâce à sa position stratégique, la propriété offre une vue panoramique, donnant des couchers de soleil à couper le souffle. Cette Villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, spacieux et soigné, entouré par la nature mais proche des services de la ville. Zum Verkauf steht in Bracciano, in der ruhigen Gegend von Vigna di Valle, eine 341 m² große Villa auf zwei Ebenen und einer Garage im Untergeschoss. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock, sowie 2 Badezimmer, eines auf jeder Etage, ide

Cielo-terra con giardino in Via Poggio San Lorenzo - Nettuno A poca distanza dal mare, in una zona tranquilla, proponiamo in vendita un cielo-terra già suddiviso in nr. tre appartamenti, con ampi spazi esterni . Attualmente l'immobile si compone di due appartamenti al piano terra e un appartamento al primo piano, non collegato internamente, ma a cui si accede tramite una scala esterna o tramite un ascensore. All'esterno troviamo un'ampia zona che circonda la casa con giardino in parte pavimentato, alberi da frutto, due comodi manufatti adibiti a cantina ed un forno a legna per i momenti di convivialità. La proprietà si presenta da ristrutturare, con ottime possibilità per uso investimento o per più nuclei familiari, data la vicinanza dalle spiagge di Nettuno ed a tutte le attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

L'agenzia ObyCasa - Ladispoli propone in Vendita un luminoso Attico, accogliente e con grande potenziale, situato al 3° e ultimo piano di una palazzina CON ASCENSORE. Buono stato! Nel cuore della città! L'immobile si trova in pieno centro a Ladispoli a due passi da tutti i servizi: stazione ferroviaria, scuole, comune, negozi, farmacia, ristoranti e lungomare. Una posizione comoda e perfetta sia per viverci tutto l'anno che come investimento. L'APPARTAMENTO - 79 mq commerciali (70 mq calpestabili) - Soggiorno con accesso diretto alla splendida terrazza - Cucina abitabile spaziosa, ideale per chi ama condividere momenti in famiglia e amici - 1 camera matrimoniale grande e luminosa - Bagno FINESTRATO con vasca - Balcone collegato al terrazzo e con accesso dal soggiorno, dalla camera e dalla cucina - Tripla esposizione su 3 lati esterni con grandi finestre e porta-finestre L'attico riceve una luce straordinaria grazie al piano alto, agli affacci liberi e alle superfici vetrate, un vantaggio che garantisce freschezza d'estate, molto preziosa in una città sul mare come Ladispoli. IL VERO PUNTO DI FORZA Terrazza panoramica grande, vivibile e perfetta per: - pranzi e cene all'aperto - area solarium privata - serate relax con vista sui tetti della città - spazio per piante, gazebo o lounge esterna - terzo ed ultimo piano di una palazzina di soli 6 appartamenti, ideale per chi dà priorità silenzio e traqullità POTENZIALE E VERSATILITÀ Reale possibilità di ricavare una terza camera Immediatamente disponibile al rogito, pronto da abitare Piano alto + ascensore = zero barriere, massima comodità Se cerchi: - vivere al centro - avere un grande terrazzo tutto tuo - parcheggiare senza stress - entrare in casa e trovare luce e aria … questa è la tua casa. Chiama ora, anche solo per una visita senza impegno. Il nostro team sarà felice di mostrarti ogni dettaglio. Chiamaci al 379 173 0405 Oppure vieni a trovarci in agenzia: Via La Spezia 68, Ladispoli (RM)

Proponiamo in vendita in Palazzo in cortina con portiere Appartamento di mq 136ca composto da ampio ingresso, salone, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, ampio ripostiglio,oltre alla presenza di un balcone e un terrazzo di mq.28ca. Completa la proprietà un posto auto coperto posto al piano seminterrato raggiungibile con ascensore direttamente al piano. L'immobile è da ristrutturare. Pavimenti parte in marmo e parte in parquet ad eccezione della cucina e bagni che invece sono in ceramica anni '80, porte in legno in buono stato di manutenzione, finestre in legno. I termosifoni sono centralizzati con contabilizzatori, Ha un doppio affaccio su area condominiale da un lato e dall'altro più aperto verso via del Fornetto. l'appartamento vista la metratura e la disposizione interna si presta ad una diversa distribuzione degli spazi a secondo delle proprie esigenze. La zona è residenziale adiacente a tanti servizi come scuole di ogni ordine e grado, uffici pubblici e privati, giardini pubblici, supermercati e negozi di vario gener, ristoranti e bar etc, A due passi dalla stazione di Trastevere e vari mezzi pubblici Atac di superficie che collegano la zona con i quartieri limitrofi Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Codice Unico di Riferimento : WRE/0250875/I Prezzo di vendita: € 1.020.000 Ultima offerta rifiutata: €925.000 TOTALMENTE RISTRUTTURATO | IMPIANTI NUOVI | ARREDATO Situato a Corso Trieste, nel cuore del prestigioso quartiere denominato Trieste-Coppedè, proponiamo in esclusiva uno straordinario appartamento dotato di enorme spazio esterno in posizione strategica, a pochi passi da Piazza Istria, dall’Università LUISS, a soli 200 metri da Villa Ada e dal Parco Virgiliano, è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, ristoranti e la fermata metro “Annibaliano” a meno di 500 metri. Una soluzione ideale sia per chi desidera vivere nel più elegante quartiere di Roma, ma anche per chi cerca un investimento sicuro e di prestigio per poterlo mettere a reddito con inquilini di alto livello, che se richiesto possiamo già garantire all’acquirente in considerazione delle numerose richieste soprattutto di clienti/conduttori stranieri. Attualmente in fase di totale ristrutturazione, il completamento dei lavori è garantito entro fine Febbraio 2026, verrà consegnato completamente finito, con tutti gli impianti di nuova realizzazione ed ovviamente dotati di certificazioni di conformità e relativa certificazione di agibilità sia per il fabbricato che per l’appartamento specifico. I bagni saranno consegnati completi e con tutti gli accessori (doccia, vasi, mobile lavabo), così come la cucina che sarà possibile scegliere tra 2 modelli di linea top (marca Veneta Cucine). Inoltre sarà possibile scegliere come optional gli arredi interni, gli arredi esterni e la pergotenda sulla gigantesca terrazza. Sino al 15/01/2026 sarà inoltre possibile personalizzare anche la pavimentazione interna, scegliendo tra parquet, gres o marmo. L’appartamento è situato al piano primo con meraviglioso affaccio interno, in un elegante palazzo d’epoca di cinque piani, servito da ascensore e con servizio di portineria. Si sviluppa su 130 metri quadri interni e circa 80 metri quadri di terrazza a livello, coniugando magnificamente il fascino architettonico tipico della zona con il comfort ineguagliabile della modernità all’interno dell’abitazione. Le particolarità di questo appartamento sono certamente la sua assoluta silenziosità e una eccezionale luminosità esaltata dagli infissi di ultima generazione. Ad oggi è possibile scegliere tra due ipotesi di disposizione degli spazi: IPOTESI 1: prevede un grande ingresso, con ambiente appositamente pensata per la zona office, che conduce tramite un ampio corridoio alla incredibilmente luminosa (lo potrete verificare durante la vostra visita) ed enorme zona living dotata di cucina a vista molto grande, il tutto impreziosito dalla quadrupla ampia finestratura (porte scorrevoli) con accesso sulla meravigliosa e gigantesca terrazza a livello. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una master totalmente indipendente e dotata di grande bagno en-suite, altre due camere (una matrimoniale e una singola) ed una strategica zona lavanderia sono collocate sull'altro lato della zona living; un ulteriore piccolo bagno è posizionato all’esterno delle camere da letto, per poter eventualmente essere fruibile anche dagli ospiti. IPOTESI 2: prevede un grande ingresso, con ambiente appositamente pensata per la zona office, che conduce tramite un ampio corridoio alla incredibilmente luminosa (lo potrete verificare durante la vostra visita) ampia zona living dotata di grande cucina a vista, il tutto impreziosito dalla tripla ampia finestratura (porte scorrevoli) con accesso sulla meravigliosa e gigantesca terrazza a livello. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe con bagno en-suite, il terzo bagno bagno è posizionato all’esterno delle camere da letto, per poter eventualmente essere fruibile anche dagli ospiti. Alcuni impianti: Climatizzazione canalizzato DAIKIN 21.000 BTU con 2 diffusori in salone ed 1 diffusore in camera da letto. Scaldabagno a pompa di calore da 200 litri con accumulo e ricircolo, collegato al nuovo impianto ACS e scaldasalviette nel bagno. Alleghiamo oltre ai render fotorealistici, anche le piante sia di questo specifico immobile (avente sfondo verde), che dell’altro appartamento confinante in via di realizzazione (con sfondo blu), ed anche quello con sfondo arancione corrispondente all’eventualità di unica grande unità immobiliare composta dai due uniti. Si allega anche il capitolato delle forniture e degli equipaggiamenti. Possibilità di ampia cantina di circa 10 metri quadri. Spese condominiali: 140 euro al mese Codice Unico di Riferimento: WRE/0250875/I Prezzo di vendita: € 1.020.000 Ultima offerta rifiutata: €925.000 Siamo disponibili a valutare eventuali permute. EMAIL: info@wre. it

Proprietà con giardino in via Italo Piccagli - zona La Giustiniana In una palazzina moderna del 2007 proponiamo in vendita un elegante appartamento su più livelli di 138 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio. L’ingresso apre su ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati dai prestigiosi listoni in rovere antico piallato a mano, che conferiscono alla casa un’atmosfera calda e raffinata. La proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfetto come estensione naturale della zona giorno e ideale per momenti di relax o intrattenimento. A valorizzare ulteriormente l’area esterna è presente una jacuzzi da 6 posti, un dettaglio esclusivo che aggiunge comfort e benessere. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno turco, oltre a una cameretta versatile. I quattro bagni, moderni ben rifiniti con cascate d'acqua e giochi di luce, garantiscono funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Completano l’offerta un posto auto coperto assegnato e un contesto residenziale tranquillo e ben tenuto. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca spazi generosi, qualità costruttiva e un importante sfogo esterno con dotazioni esclusive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento bilivelli di mq 80 trilocale Accogliente casa bilivello con doppio ingresso e ampi spazi esterni. - Al piano terra rialzato, un grande terrazzo a L abbraccia la casa, mentre un balconcino abitabile all'ingresso è perfetto per mangiare all'aperto. L'ingresso conduce direttamente in un luminoso salone con angolo cottura, collegato anche da una seconda porta con inferriata allo stesso balcone frontale. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno con doccia. - Una scala interna conduce al primo ed ultimo piano, dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno con vasca e un balcone privato su una delle camere. Dotata di riscaldamento autonomo con radiatori a gas e condizionatori caldo/freddo, zanzariere e grate di sicurezza. La casa si trova in una zona tranquilla e piacevole, a pochi passi da Piazza Domitilla, con tripla esposizione sud/est/nord. Il mare è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come tutti i servizi essenziali: bar, supermercati, scuole, comune e mezzi di trasporto.

Prato fiorito/Via Deliceto In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale, posto al piano secondo, di tre piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in ottimo stato originario, dispone di una comoda metratura con il possibile ricavo di un ulteriore camera, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, tre bagni di cui due finestrati, due terrazzi. Euro 179.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Riferimento annuncio 143M/25 Fiano Romano, in un contesto residenziale e tranquillo, nelle immediate vicinanze dal centro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con ampio spazio esterno. Disposta su due livelli è composta internamente al piano terra da ampio salone con camino, cucina abitabile e accesso al giardino di circa 400 Mq. Al piano superiore troviamo la camera da letto, il bagno e un balcone. All'interno della proprietà troviamo inoltre due locali deposito rispettivamente di 60 Mq e di 26 Mq che possono essere utilizzati come box o come taverna. Completa la proprietà una cantina di 50 Mq. Questa soluzione immobiliare è perfetta per chi cerca spazi verdi e privacy pur rimanendo nelle immediate vicinanze dei principali servizi. Vi è inoltre la possibilità di personalizzarla con la formula del "chiavi in mano", in questo modo potrai avere la casa che finalmente desideri con costi contenuti e certi. Possibilità di ampliamento degli spazi interni. contattaci per una visita!!

Riferimento annuncio 139M/25 In un contesto residenziale, tranquillo e in palazzina del 2005, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato esterno e buono stato interno, ideale sia come abitazione che come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - ingresso accogliente - luminoso salone con angolo cottura - spaziosa camera matrimoniale - bagno finestrato - due balconi vivibili DOTAZIONI E COMFORT: - porta blindata - inferriate di sicurezza - finestre doppio vetro - impianto d'allarme - aria condizionata - ascensore presente - agibilità disponibile OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO L'immobile viene venduto a reddito, con contratto di locazione in corso da 500€ al mese. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento già a rendita, con un inquilino affidabile e reddito garantito immediato. POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO CON 3000€ contattaci per una visita!

Torre Maura/Via Silicella In contesto centrale e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un appartamento TRILOCALE trasformabile, posto al piano quinto di uno stabile dotato di ascensore la soluzione immobiliare, in buono stato, dispone di una comoda e ampia metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione: ingresso, salone, cucina, due camere, due bagni, balcone abitabile e ripostiglio Possibilità di creare un ulteriore cameretta. Completano la proprietà, due posti auto interni Euro 235.000, 00 Per info e appuntamenti Coordinatrice di riferimento Sara 328.59. 38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Torre Maura è perfettamente collegata alla linea metro C Le linee autobus che passano sulla via principale 106 – c9 -556- n18 – n28 – 313. A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Nel cuore dell’EUR, di fronte all’iconica Euro Sky Tower, simbolo di prestigio e innovazione, proponiamo in vendita un appartamento di alto livello, inserito nella palazzina più ambita della zona, nota per le sue finiture di pregio e l’elevata qualità costruttiva. L’ingresso dello stabile accoglie come una vera e propria hall: un ampio spazio elegante, curato nei dettagli, che anticipa lo stile e il tono dell’intero edificio. L’immobile si apre su un ampio soggiorno luminoso, grazie alle vetrate che affacciano su un grande terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, raffinata e funzionale, è collegata al living da eleganti porte scorrevoli in legno, che la rendono uno spazio flessibile e riservato all’occorrenza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato, e dalla camera padronale con bagno en suite e accesso a un secondo balcone privato. Possibilità di creare una terza stanza. Completano la proprietà un comodo box auto e il collegamento diretto tramite ascensore al garage, per un comfort assoluto. Una residenza moderna e raffinata, in una delle zone più ambite e strategiche di Roma, perfetta per chi cerca qualità, rappresentanza e funzionalità. Euro 559.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato situato al primo piano nella località Vigna di Valle, Bracciano. L’immobile si distingue per la presenza di un grande giardino privato, ideale per chi ama gli spazi esterni, e di ampie terrazze che rendono la proprietà ancora più vivibile e luminosa. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio e accogliente soggiorno. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una singola, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. L’immobile è stato completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, impianti moderni e materiali di alta qualità, assicurando un elevato livello di comfort abitativo e la possibilità di essere abitato da subito senza necessità di ulteriori interventi. La luminosità naturale, garantita dalle grandi finestre e dagli affacci esterni, rende ogni ambiente accogliente e confortevole. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi principali a portata di mano. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. The ObyCasa real estate agency offers for sale a spacious, fully renovated apartment located on the first floor in the Vigna di Valle area, Bracciano. The property stands out for its large private garden, ideal for outdoor lovers, and spacious terraces that enhance its livability and brightness. The apartment opens with an entrance hall leading to a large and welcoming living room. The kitchen is separate and offers plenty of space for family meals. The sleeping area consists of three bedrooms: two doubles and one single, ideal for families or those in need of a study or guest room. There are also two bathrooms, ensuring comfort and functionality. The property has been fully renovated with high-end finishes, modern systems, and quality materials, ensuring a high level of comfort and allowing immediate occupancy without the need for further work. The natural brightness, guaranteed by large windows and outdoor views, makes each space particularly pleasant and cozy. Located in a quiet yet well-connected area, this apartment is an excellent choice for those looking to live in a residential setting with ample outdoor spaces while having essential services within easy reach. The following information does not constitute a contractual element. La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta un amplio apartamento completamente reformado situado en la primera planta en la zona de Vigna di Valle, Bracciano. La propiedad destaca por su gran jardín privado, ideal para quienes disfrutan de los espacios exteriores, y por sus amplias terrazas, que aumentan su habitabilidad y luminosidad. El apartamento se abre con un recibidor que da acceso a un amplio y acogedor salón. La cocina es independiente y ofrece mucho espacio para comidas en familia. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios: dos dobles y uno individual, ideales para familias o para quienes necesiten un despacho o una habitación de invitados. También cuenta con dos baños, garantizando comodidad y funcionalidad. La propiedad ha sido completamente reformada con acabados de alta gama, instalaciones modernas y materiales de calidad, asegurando un alto nivel de confort y la posibilidad de ser habitada de inmediato sin necesidad de más obras. La luminosidad natural, proporcionada por los grandes ventanales y las vistas al exterior, hace que cada espacio sea especialmente agradable y acogedor. Situado en una zona tranquila pero bien comunicada, este apartamento es una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con amplios espacios exteriores, sin r

Torre Maura/Via dell'Astore In contesto riservato e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un appartamento quadrilocale trasformabile, posto al piano terzo di uno stabile non dotato di ascensore in cortina la soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone di una comoda e ampia metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione: Doppio ingresso, salone, cucinotto, tre grandi camere, due bagni entrambi finestrati. Terrazzo perimetrale di circa 120 mq Possibilità di creare un ulteriore cameretta. Condizionatori negli ambienti Triplo affaccio ed esposizione angolare. Libero da subito. Euro 239.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59. 38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Torre Maura è perfettamente collegata alla linea metro C Le linee autobus che passano sulla via principale 106 – c9 -556- n18 – n28 – 313. A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

VIA PRENESTINA - In una delle zone più servite di Roma, in prossimità della fermata Metro C "Teano", proponiamo un luminoso appartamento di ampia metratura, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa con una ristrutturazione su misura. La zona è strategica, ben collegata sia dalla metropolitana che da numerosi mezzi pubblici di superficie e dotata di tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, negozi, farmacie e spazi verdi. L’immobile si compone da: ingresso, ampio salone con accesso al balcone, cucina abitabile con uscita su un secondo balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, servizio, ripostiglio comodo per l’organizzazione degli spazi, due balconi di ampia metratura, perfetti per chi ama gli spazi esterni, posto auto. Euro 309.000,00. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico in NUDA PROPRIETA' con vista su San Pietro – Via Gregorio VII
La Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita la nuda proprietà (61 anni) di un elegante attico con vista su San Pietro, situato in Via Gregorio VII, a pochi passi dal Vaticano, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma.
L'immobile, posto al sesto piano di un edificio signorile con ascensore, si distingue per la straordinaria luminosità e per l'esposizione privilegiata, arricchita da due ampi terrazzi panoramici che regalano una vista unica su Via Gregorio VII, Via Piccolomini e sulla maestosa Cupola di San Pietro.
La distribuzione interna, funzionale e accogliente, comprende un ingresso, un ampio soggiorno doppio (eventualmente divisibile in due ambienti), una camera da letto matrimoniale, una cucina semi abitabile, un bagno finestrato e un balcone con affaccio verso il Vaticano.
Il terrazzo principale, vivibile e attrezzato con tavolo, ombrellone e barbecue, offre uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto, con una vista davvero impareggiabile.
L'attico si presenta in ottime condizioni interne, dotato di impianto di climatizzazione e finiture di qualità.
La nuda proprietà rappresenta un investimento di alto valore in una delle aree più ambite della Capitale, a pochi minuti da San Pietro, da Via della Conciliazione e dalle principali arterie del centro, in un contesto residenziale elegante e ben servito.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi dal Colosseo, al primo piano di un elegante stabile di fine '800 con servizio di portineria intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. L’immobile si apre su un ingresso con disimpegno dal quale si accede a due appartamenti indipendenti. Il primo, un bilocale, è composto da un soggiorno con angolo cottura e un locale sauna. Una scala in ferro conduce al soppalco abitabile, dove si trovano la zona notte e il bagno. Il secondo appartamento dispone di un soggiorno con angolo cottura, un locale sauna e un bagno. Anche in questo caso, una scala in legno porta al soppalco abitabile che ospita la zona notte. Entrambi gli appartamentini, finemente ristrutturati, si distinguono per il loro fascino unico, impreziositi dai soffitti a volta con mattoni a vista e affreschi decorativi, che conferiscono loro un carattere unico. Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento.

VIA CLEMENTE IX - A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re e a circa 1,5 km dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si compone di ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e due balconi di cui uno semi-abitabile. La tripla esposizione a nord ovest-est-sud est lo rende particolarmente luminoso e accogliente con affacci su un contesto tranquillo, silenzioso e riservato. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e si presenta allo stato originario, offrendo però ottime potenzialità. Gli spazi interni consentono, ad esempio, la possibilità di creare un’ampia zona giorno open-space unendo soggiorno e cucina, valorizzando ulteriormente la luminosità e il comfort dell’abitazione Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus ( ). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.