Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 24

All'interno dell'esclusivo Residence di Via Enrico Fermi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in trifamiliare, libera su tre lati e circondata da circa 350 mq di giardino privato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è proprio lo spazio esterno: un giardino curato e riservato, impreziosito da un maestoso pino argentato e dotato di impianto di irrigazione, ideale per vivere ogni stagione all'aria aperta. L'ampio portico coperto, direttamente collegato alla zona giorno, crea un'elegante zona living esterna, perfetta per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del verde. Uno spazio dove immaginare i bambini giocare in sicurezza o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Entrando in casa si percepisce immediatamente la straordinaria luminosità degli ambienti. Il cuore dell'abitazione è il magnifico salone a doppia altezza, elegante e valorizzato dalla suggestiva balconata del piano superiore affacciata sulla zona living e dalla scenografica scala in marmo. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di accompagnare gli spazi durante tutto l'arco della giornata, mentre il raffinato pavimento in gres porcellanato grigio dona continuità e conferisce agli ambienti uno stile moderno e ricercato. Il piano terra comprende inoltre una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e dotato di doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere mansardate comode e luminose e perfettamente vivibili grazie agli spazi ben distribuiti, oltre a un bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato, grazie anche al doppio ingresso indipendente, rappresenta un vero valore aggiunto per la versatilità degli ambienti. Qui trova spazio un'ampia e luminosa sala hobby con cucina a vista e camino, perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia, creare una zona cinema o un ambiente interamente dedicato al tempo libero. Completano il livello una camera climatizzata, ideale anche come stanza per gli ospiti o studio, un bagno finestrato con doccia e una comoda scala esterna che collega direttamente il seminterrato al giardino, garantendo un accesso indipendente e una maggiore funzionalità degli spazi. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, collegato direttamente all'abitazione e dotato di basculante motorizzata rinforzata antisfondamento per garantire praticità e sicurezza. La proprietà si distingue inoltre per una ricca dotazione di impianti e finiture che ne elevano comfort, efficienza energetica e sicurezza, tra cui: •impianto fotovoltaico da 4,5 kW; •isolamento termico delle pareti mediante insufflaggio; •classe energetica A3 •impianto di climatizzazione nella zona giorno, nella zona notte e nella sala hobby; •doppio impianto di riscaldamento a metano e pellet; •serbatoio di accumulo dell'acqua; •infissi con doppio vetro antisfondamento; •grate di sicurezza; •zanzariere; •predisposizione impianto di allarme •predisposizione per impianto solare termico •videocitofono. • ripostigli La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il residence offre tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Frascati, dalle scuole, dai supermercati e da tutti i principali servizi. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Frascati e Tor Vergata, insieme agli ottimi collegamenti con la Via Tuscolana, la Via dei Laghi e il Grande Raccordo Anulare, rende questa soluzione ideale anche per chi desidera raggiungere facilmente Roma senza rinunciare alla qualità della vita. Una Villa che coniuga eleganza, funzionalità ed efficienza energetica, pronta ad accogliere una nuova famiglia in un contesto esclusivo e riservato.

A Roma, precisamente a Guidonia Montecelio, in località Setteville, proponiamo in vendita una proprietà storica di rara unicità, immersa in 3 ettari di terreno privato.La tenuta, risalente ai primi decenni del Novecento, è composta da una villa padronale, una chiesa privata, edifici accessori e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo.Il cuore della proprietà è la villa storica padronale, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, con balconi e terrazzi.La superficie complessiva è di circa 665 mq, distribuiti come segue:Piano Terra: circa 290 mq
Piano Primo: circa 270 mq
Piano Secondo: circa 110 mq
Gli ambienti conservano importanti elementi architettonici originali, tra cui soffitti a volta, pavimenti in marmo e graniglia, archi decorativi, inserti in travertino, camini, decorazioni pittoriche e dettagli di pregio che raccontano la storia della dimora.Ad arricchire il complesso troviamo una chiesa privata di circa 160 mq, uno degli elementi più affascinanti dell'intera proprietà. La chiesa è completata da un appartamento di circa 120 mq e da ulteriori locali accessori, comprendenti cantina e servizi.La proprietà comprende inoltre una struttura indipendente di circa 200 mq, facilmente adattabile a spazio polifunzionale, area eventi, showroom, atelier o servizi dedicati alla tenuta, con adiacente locali a servizio della stessa.Completa il complesso una dependance di circa 110 mq, originariamente destinata all'abitazione del custode, composta da soggiorno, cucina, camere e servizi, ideale come residenza per personale di servizio o abitazione indipendente per ospiti.È presente inoltre un fabbricato destinato ad autorimessa di circa 70 mq, con terrazza praticabile della medesima superficie.Grazie alla combinazione di valore storico, dimensioni, privacy e versatilità, questa tenuta rappresenta una proposta unica nel panorama immobiliare romano. Una dimora destinata a chi desidera una residenza di prestigio, una sede istituzionale o diplomatica, una location esclusiva per eventi di alto livello oppure un investimento di grande fascino capace di coniugare storia, rappresentanza e potenzialità di sviluppo, a pochi minuti dalla Capitale.La richiesta è 2.500.000€ ed è possibile fare una prima visita virtuale attraverso il link al virtual tour.

MONTEVERDE – ELEGANZA, SPAZI E COMFORT NEL CUORE DI UNO DEI QUARTIERI PIÙ AMBITI DI ROMA Ci sono case che non si limitano a offrire spazio, ma regalano un modo di vivere fatto di comfort, funzionalità e qualità. Questa residenza, completamente ristrutturata nel 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, finiture moderne e un grande spazio esterno, in una delle zone più apprezzate della Capitale. In Via Adolfo Gandiglio 27, nella parte più alta della via, in prossimità di Via del Casaletto, proponiamo in vendita una residenza di 206 mq commerciali, posta al piano terra di un elegante edificio in cortina di cinque piani, servito da ascensore e servizio di portineria.Il cuore della casa è l'ampia zona living, dove soggiorno, cucina e zona pranzo dialogano in un unico ambiente luminoso e accogliente, progettato per vivere pienamente ogni momento della giornata, dalla quotidianità alla convivialità.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e tre bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale, offrendo comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia.Completano gli spazi interni un grande locale uso magazzino e una comoda lavanderia, ambienti sempre più ricercati e difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee.All'esterno, la proprietà si apre su un giardino terrazzato di circa 77 mq, uno spazio riservato da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è caratterizzato da soluzioni impiantistiche moderne e orientate all'efficienza: abitazione gas free, riscaldamento autonomo con pompe di calore, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e sistema di allarme sia interno sia dedicato all'area esterna. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza. Monteverde è da sempre uno dei quartieri più richiesti di Roma per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e qualità della vita. L'immobile si trova nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj, con scuole, negozi, mercati rionali e collegamenti con il centro città facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa casa:• Completamente ristrutturata nel 2024, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti.• Tre camere da letto, tre bagni e giardino terrazzato di circa 77 mq, una combinazione rara nel cuore di Monteverde.• Posizione privilegiata, nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj e da tutti i principali servizi. Una casa pensata per chi desidera vivere Monteverde con spazio, eleganza e comfort, in un'abitazione pronta da abitare e capace di accompagnare la famiglia nelle esigenze di oggi e di domani. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire questa opportunità esclusiva!

Nella verde e riservata zona di Via di San Matteo, al confine con Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa in quadrifamiliare di recente costruzione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, la Via Tuscolana e i principali centri dei Castelli Romani. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso condominiale carrabile automatico e pedonale, dal quale si raggiunge l'ingresso esclusivo della villa, dotato di cancello carrabile automatico. Ad accogliervi una graziosa corte terrazzata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Ad impreziosire gli spazi esterni troviamo il giardino privato, curato nei minimi dettagli e illuminato nelle ore serali, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Il portico conduce all'ingresso dell'abitazione, anticipando l'attenzione e la qualità che caratterizzano ogni ambiente. Il piano principale ospita un luminoso salone con cucina a vista dotata di piano a induzione, uno spazio moderno, funzionale e particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture verso l'esterno. Completa il livello un elegante bagno con doccia e antibagno, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. La villa si distingue per le finiture di qualità e per l'elevata efficienza energetica: -pavimenti in gres effetto legno; -infissi in PVC effetto legno bianco; -inferriate; -aria condizionata in tutti gli ambienti; -impianto domototico; -videocitofono e citofono nella zona notte; -predisposizione per l'allarme; -impianto di irrigazione; -impianto fotovoltaico da 2,5 kW con batteria di accumulo; -pompa di calore; -boiler da 1.000 litri e addolcitore per l'acqua sanitaria. -classe energetica A4 Il piano inferiore, dotato di doppio ingresso indipendente, offre ambienti versatili e ben distribuiti: una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e una comoda lavanderia. Il piano superiore, mansardato comodo, ospita un'ulteriore camera da letto, un ambiente riservato e accogliente con bagno privato finestrato mediante Velux, aria condizionata e accesso diretto al terrazzo panoramico. Da qui la vista si apre sul verde circostante, incorniciando un panorama rilassante che regala privacy e tranquillità. Nelle ore del tramonto il terrazzo si trasforma in un punto privilegiato da cui ammirare il paesaggio e i colori del cielo. Completa la proprietà un ampio piazzale condominiale che consente di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una soluzione moderna ed efficiente, pensata per chi cerca ambienti luminosi, spazi esterni curati, una piacevole vista sul verde e la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti da Frascati, da Roma e dai principali servizi.

Trilocale Bilivello con terrazzo e box auto – Eur Papillo – Acqua Acetosa Ostiense Al 3° e ultimo piano di un elegante stabile in cortina servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello di circa 70 mq commerciali. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e terrazzo di circa 20 mq con esposizione sud-ovest, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una camera mansardata con doppia finestra. L’altezza media di 2,25 m la rende di fatto un ambiente pienamente vivibile, perfetto come seconda camera, studio, area smart working, stanza hobby o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. È dotato di: riscaldamento autonomo con caldaia nuova, climatizzazione, allarme, pavimenti in parquet e gres, portone blindato, zanzariere, grate di protezione, 4 ripostigli esterni, tende da sole e barbecue. Classe Energetica B. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq con basculante motorizzata, raggiungibile direttamente con l'ascensore. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente l'EUR, Via Laurentina, la Pontina e il G. R. A. , in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito. Hai un immobile da vendere? Nessun problema. Ti accompagniamo in ogni fase della compravendita con una valutazione professionale e una strategia dedicata. Con REplat Studio Emme hai a disposizione un unico referente per tutti gli aspetti dell'operazione, oltre ai vantaggi del Network MLS REplat, il più grande network immobiliare italiano. Disponibili inoltre consulenza creditizia e notarile direttamente in sede. Ti aspettiamo presso i nostri uffici in Via Alberto Moravia 101/103 – EUR Papillo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: REplat STUDIO EMME IMMOBILIARE 0686939146 - ​ 3357190991

Nettuno, precisamente nel quartiere San Giacomo, vicino a qualsivoglia servizio da raggiungere comodamente a piedi, proponiamo in vendita appartamento di circa 58 mq al piano rialzato in palazzina senza condominio. L'appartamento si presenta in buono stato, è ben distribuito nei suoi spazi interni e molto luminoso; entrando troviamo la zona giorno con sala e angolo cottura con affaccio su un comodo terrazzo abitabile perfetto per relax e momenti conviviali all'aperto, da qui tramite alcuni gradini si raggiunge il giardino, la parte verde della casa. Un disimpegno ci conduce alla zona notte con camera matrimoniale e cameretta, entrambe con affaccio sul balcone comunicante. Bagno con vasca finestrato. L'appartamento è dotato anche di un posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un vantaggio ed un valore aggiunto per la proprietà, data l'alta densità urbana del quartiere. Riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro legno

POGGIO AMENO - PENTALOCALE CON DOPPIO INGRESSO, BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Riferimento immobile VR15/25 Poggio Ameno, una delle zone più richieste ed apprezzate del quartiere Montagnola, in Via dell'Accademia dei Virtuosi, all’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 173 mq commerciali con tripla esposizione, situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani e dotata di ascensore, impreziosito da una comoda cantina con finestra e un indispensabile posto auto coperto. L’immobile, con doppio accesso, si apre su un ampio ingresso che introduce alla luminosa zona giorno, composta da un salone doppio con pavimenti in marmo e ampie vetrate con affaccio sul primo balcone, da una cucina abitabile, anch’essa con uscita sul secondo balcone che garantisce una piacevole luminosità naturale, e dal bagno finestrato con box doccia. La zona notte, ben distinta e riservata, comprende tre camere da letto e una cameretta, tutte con accesso al terzo balcone perimetrale, e il bagno principale con antibagno e armadi a muro. Le caratteristiche peculiari della casa sono i soffitti alti, che donano ulteriore ampiezza agli ambienti, le pavimentazioni in marmo nel salone, la posa del parquet nelle camere da letto, che dona calore e comfort agli ambienti. L'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e alimentazione a metano. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage, direttamente collegato con ascensore, e una spaziosa cantina. L’appartamento, dagli spazi ben suddivisi e razionali, si presenta in buono stato manutentivo ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, risultando ideale sia per famiglie sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di rappresentanza. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di un quartiere residenziale di pregio. Il quartiere Montagnola offre ai suoi abitanti ampi parchi pubblici, negozi, uffici, banche, scuole, palestre, varie attività commerciali e grazie alle linee autobus, alla vicinanza della stazione Marconi della Metropolitana ed alla stazione ferroviaria Basilica San Paolo, è ottimamente collegato con il centro città. Le arterie cittadine di Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo, distanti poche centinaia di metri, consentono di raggiungere con facilità il Grande Raccordo Anulare ed entrambi gli aeroporti romani. Un contesto ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona elegante, sicura e ottimamente collegata con il centro città. Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 610.000,00 ce G Ipe 248,32 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia al numero 0649776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour 3D per avere una prima visione dell'immobile.

RIANO AFFARE INTERO EDIFICIO CIELO TERRA in posizione panoramica e circondato da un piacevole giardino e da una corte antistante. Divisibile in mini-appartamenti dotati di garage con corte in comune o trasformabile in casa di riposo. Attualmente si compone di due appartamenti di ampia metratura, un garage ed un enorme laboratorio. Ideale per chi desidera investire o abitare in più nuclei familiari.

Nella Tenuta Scheggi: la tranquillità della campagna romana in un contesto storico e residenziale Attraverso l’imponente ingresso monumentale su Via Tuscolana si accede alla Tenuta Scheggi e al suo suggestivo viale alberato, lasciandosi alle spalle il ritmo della città per entrare in un luogo dove storia, natura e tranquillità convivono armoniosamente. Poche residenze immerse nel verde caratterizzano questo contesto riservato. È qui, nel Comune di Roma ma a soli 800 metri dal territorio di Frascati, che si trova questo raffinato villino bifamiliare, una residenza capace di coniugare il fascino della campagna romana con la comodità di una posizione strategica. Ristrutturata nel 1983 e oggetto di una costante e attenta manutenzione, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e offre una superficie di ca. 214 mq. La distribuzione degli spazi è armoniosa e funzionale, pensata per una quotidianità all'insegna del comfort e della convivialità. Un ampio ingresso introduce ai due saloni, veri protagonisti della casa, caratterizzati da ambienti generosi e da una piacevole luminosità naturale, ideali sia per la vita quotidiana sia per accogliere gli ospiti. Dall’ingresso si accede anche al corridoio che distribuisce la zona notte, composta da tre camere da letto e due servizi recentemente rinnovati. La cucina abitabile, in continuità con i saloni, si apre direttamente sulla corte esterna pavimentata, creando un piacevole dialogo tra gli ambienti interni e lo spazio all’aperto, ideale per vivere momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. Completano la proprietà un parcheggio coperto in grado di ospitare tre o quattro autovetture e un pratico locale esterno destinato a lavanderia e ripostiglio. Più che una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta uno stile di vita, un luogo dove il silenzio della natura, il fascino di una dimora inserita in una storica tenuta e la vicinanza a Roma convivono in perfetta armonia. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua posizione in quanto, pur ricadendo nel Comune di Roma, permette di vivere quotidianamente l'atmosfera dei Castelli Romani. Il centro di Frascati è raggiungibile in pochi minuti, così come Via di Salè e il centro commerciale Parco degli Ulivi, mentre Via Tuscolana garantisce rapidi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare, il Policlinico e l'Università di Tor Vergata, l'aeroporto di Ciampino e il centro della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora raffinata ed accogliente, circondata da un ampio giardino La Engel & Völkers propone in esclusiva la vendita di una splendida villa indipendente di 327 mq dal raffinato layout e con un’alta prestazione energetica. L’immobile si trova in via Pietro Mascagni, una zona residenziale tranquilla e riservata nella prima periferia di Lariano. Il portico accoglie l’accesso principale dell’abitazione che si presenta con un ampio ingresso, incorniciato dalle vetrate che immergono questa casa nella luce e che ne costituisce il tratto distintivo. Sulla sinistra della casa si sviluppa l’area living composta da doppio salone con due uscite sul giardino, zona soggiorno/pranzo e cucinotto con porta finestra e dispensa. Il rivestimento è in marmo perlato di Sicilia e conferisce a tutti gli ambienti una innegabile eleganza. A destra trova la sua dimensione la zona notte, composta dalla stanza padronale con bagno en suite e cabina armadio con finestra, due camere con bagno en suite condiviso, un altro bagno al servizio degli ospiti e un ripostiglio. Tutti i bagni sono finestrati e il parquet è di ulivo massello. Il piano è servito da un pratico sistema di aspirazione centralizzato che semplifica e ottimizza la pulizia. Gli ambienti sono climatizzati, oltre ai termosifoni in salone c’è una stufa a pellet e nelle camere fancoil per riscaldare. Al piano S1 a cui si accede tramite scala interna o da ampia porta finestra sulla rampa del box auto, troviamo un grande ambiente vivibile e versatile che può avere molte funzioni, dal ricevere gli amici in occasioni conviviali al poter avere lo spazio dove occuparsi di un hobby, vi è una stanza ed è presente un bagno con antibagno dedicato alla lavanderia. La costruzione risale ai primi anni del 2000 e recentemente ha usufruito del Superbonus per l’efficientamento energetico, impianto solare termico per riscaldamento ed acqua calda sanitaria, vetrate termiche con tende ombreggianti telecomandate, che ha fatto ottenere a questo immobile un APE A++. All’esterno è presente una tettoia per due auto oltre ad un ampio box con porta basculante, una cisterna interrata per riserva idrica, un ampio giardino di 2600 mq recintato con piante decorative e da frutto oltre un piccolo uliveto produttivo, sufficiente per l’uso domestico. La villa ideale per una famiglia che desidera vivere in uno spazio confortevole, luminoso e a pochi minuti da tutti i servizi. In prossimità di scuole, negozi, farmacia, supermercati e di tutti i servizi. A 10 minuti dal casello A1 di Valmontone, a mezz’ora da aeroporto di Ciampino, un’ora da Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta vende in esclusiva – Via Campo Catino, appartamento di 140 mq posto al secondo piano, immerso nel contesto residenziale di Via Campo Catino, noto per la quiete, la presenza di aree verdi e la qualità della vita.
Ampio living doppio, elegantemente rifinito, con grandi aperture che garantiscono luminosità costante durante tutto il giorno. La cucina, cucina abitabile e ariosa, è stata progettata con materiali di pregio e pensata per chi ama vivere gli spazi con comfort e funzionalità.
La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni finemente ristrutturati. Dal living si accede a un terrazzo che abbraccia anche la zona notte, regalando continuità visiva e un affaccio aperto e piacevole. Un secondo terrazzo serve l'altra camera, garantendo privacy e ulteriore luminosità.
L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti principali, finestre antisfondamento e un sistema di sicurezza completo con allarme perimetrale e volumetrico integrato a videosorveglianza
Completano la proprietà una cantina asciutta comoda e ben organizzata, una porzione di lastrico solare ad uso stenditoio e un posto auto condominiale a rotazione.
€ 720.000 -- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide, 37 - 00197 Roma - 06.86615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Hai molte relazioni e cerchi un lavoro senza orari d'ufficio? Anche se non hai esperienza nel settore immobiliare, invia adesso il tuo CV/Presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com o contatta il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Habitat Immobiliare '05 propone in vendita ad Anzio, in Via Casal di Claudia, splendide ville angolari in plurifamiliare di nuova costruzione, situate in una posizione strategica vicino al centro città, a 1Km e mezzo dal mare e ai servizi. Le soluzioni, realizzate con le più moderne ed avanzate tecnologie, sono in classe energetica A3 e garantiscono un'ottima efficienza e un elevato risparmio energetico. Gli immobili si sviluppano su due livelli: Piano Terra: un ampio e luminosissimo salone con cucina a vista, bagno, portico/veranda e giardino di proprietà con accesso carrabile e spazio per parcheggiare comodamente due auto. Primo Piano: 3 camere da letto, bagno, 2 balconi e un comodo vano tecnico. Dotazioni e finiture comprese nel prezzo: - Riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda con pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 2 kW - Cappotto termico e infissi di ultima generazione - Portone blindato e persiane anti-intrusione - Predisposizione per l'aria condizionata Classe Energetica: A3

Habitat Immobiliare '05 propone in vendita ad Anzio, in Via Casal di Claudia, splendide ville in plurifamiliare di nuova costruzione, situate in una posizione strategica vicino al centro città, a 1Km e mezzo dal mare e ai servizi. Le soluzioni, realizzate con le più moderne ed avanzate tecnologie, sono in classe energetica A3 e garantiscono un'ottima efficienza e un elevato risparmio energetico. Gli immobili si sviluppano su due livelli: Piano Terra: un ampio e luminosissimo salone con cucina a vista, bagno, portico/veranda e giardino di proprietà con accesso carrabile e spazio per parcheggiare comodamente due auto. Primo Piano: 2 camere da letto, bagno, balcone e un comodo vano tecnico. Dotazioni e finiture comprese nel prezzo: - Riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda con pompa di calore - Impianto fotovoltaico da 2 kW - Cappotto termico e infissi di ultima generazione - Portone blindato e persiane anti-intrusione - Predisposizione per l'aria condizionata per info e visite contattare Catia Di Filippo 3929621789 - 06/9805853 Classe Energetica: A3

VILLA A SCHIERA ALESSADRINO - VIA DEI LIMONI La Re/Max propone in vendita, nel quartiere Alessandrino, villa bifamiliare disposta su quattro livelli. La costruzione risale al 2006 e si presenta in ottimo stato manutentivo e è così distribuita:piano terra: zona giorno e un bagno di servizio;
primo piano: camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia (entrambe le camere affacciano sul balcone);
soffitta finestrata;
piano seminterrato; sala hobby con camino e box auto.
L'immobile è dotato di:sistema di allarme;
inferriate e persiane blindate;
zanzariere;
condizionatori Daikin;
pannelli solari.
Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nel quartiere, contattaci subito per fissare la tua visita!

Rif: L239 - Proponiamo in vendita bilocale di circa 70 mq commerciali, situato al primo piano senza ascensore in via Andrea Barbazza, in contesto ben collegato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso a un comodo balconcino, cucina separata e abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. La disposizione interna risulta particolarmente funzionale e, grazie alla presenza esclusiva di tramezzi, offre la concreta possibilità di una diversa distribuzione degli spazi, consentendo la realizzazione di un piccolo trilocale con zona giorno open space e due camere. Internamente l’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando quindi un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o per investimento, con la possibilità di adattarlo a trilocale. Completa la proprietà un ampio box di pertinenza. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza: l’immobile è inserito in un quartiere molto richiesto e altamente servito, con la presenza di attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale sia per giovani coppie e famiglie, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona ad alta domanda.

Rif: MFN38 - In uno dei contesti più richiesti del quartiere Don Bosco, Tempocasa Tuscolana propone in vendita un appartamento di 105 mq catastali, posto al primo piano, caratterizzato da un elemento sempre più raro e ricercato nella zona: un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, smart working o per chi desidera uno sfogo esterno senza rinunciare ai servizi della città. In un quartiere densamente edificato come Don Bosco, dove gli spazi esterni sono spesso limitati a piccoli balconi, poter contare su un terrazzo rappresenta un autentico valore aggiunto, capace di migliorare sensibilmente la qualità della vita e di aumentare l'attrattività dell'immobile anche in ottica di investimento. L'appartamento sviluppa una distribuzione degli ambienti tipica delle grandi costruzioni dell'epoca, con 6 vani catastali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. La presenza della cantina al piano seminterrato completa la proprietà, garantendo ulteriore praticità per ripostiglio e deposito. Situato in Viale Marco Fulvio Nobiliore 38, nel cuore del quartiere Don Bosco, l'immobile gode di una posizione strategica: metropolitana, autobus, scuole, negozi, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere il quartiere senza la necessità dell'automobile. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Viale Cortina d’Ampezzo–Residenza con terrazzo e giardino Nel prestigioso contesto residenziale di Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo una residenza di particolare fascino, caratterizzata da ampi spazi interni e da uno straordinario rapporto con il verde sia per assenza rumori che esposizione. L’ingresso introduce alla zona di rappresentanza, dove il salone doppio, luminoso e accogliente, si apre direttamente sul terrazzo di circa 80 mq, creando una naturale continuità tra gli ambienti della casa e gli spazi esterni. La zona giorno prosegue con un’ampia cucina con area pranzo, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un ulteriore accesso con l’esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e affacci che garantiscono tranquillità e privacy. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido giardino di circa 350 mq: un’oasi verde riservata, rara da trovare in questa zona di Roma, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della tranquillità in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina con accesso dal giardino che crea una piccola dependance. Particolare comodità del doppio accesso, sia da Viale Cortina d’Ampezzo sia da Via Valdieri, e al posto auto di proprietà. Una casa dal carattere importante, capace di coniugare eleganza, comfort e grandi spazi esterni, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. A conferma del particolare fascino e della forte personalità dei suoi ambienti, la proprietà è stata scelta nel corso degli anni anche come location per importanti produzioni cinematografiche e televisive, ospitando set tra cui la serie “DOC , e il film “Ex”. Un dettaglio che racconta, più di ogni altro, il carattere unico e scenografico di questa residenza. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della città.

Rif: C11 - Splendido e luminoso appartamento di 105 mq, totalmente ristrutturato nel 2023 con finiture moderne, situato all'ottavo ed ultimo piano di un elegante stabile in Piazza dei Consoli 11, nel cuore di una zona ottimamente servita e collegata a Roma. L'immobile gode di una straordinaria luminosità e di una vista panoramica privilegiata grazie all'altezza e all'ottima esposizione. La zona giorno si compone di un ampio e moderno soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, perfette per garantire la massima tranquillità, affiancate da ben due bagni rifiniti e da una comoda cabina armadio. Completa la disposizione interna un funzionale ripostiglio, ottimo per un'organizzazione impeccabile degli spazi. All'esterno, un gradevole balcone offre uno sfogo all'aria aperta dove potersi rilassare. La proprietà è dotata di infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un eccellente isolamento termico ed acustico, e comprende come preziosa pertinenza una comoda cantina. Una soluzione abitativa pari al nuovo, pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, privacy e la comodità dell'ultimo piano. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Rif: CA77 - Parco Leonardo – Elegante appartamento con terrazzo angolare di 50 mq e box auto doppio Nel cuore della zona pedonale di Parco Leonardo, in uno stabile di sette piani, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al sesto piano, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da ampi spazi esterni. L'immobile, di 80 mq calpestabili, è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno dotato di ampia porta finestra che conduce al magnifico terrazzo angolare di circa 50 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La cucina semi abitabile, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, rende gli spazi funzionali e perfetti per la vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno privato con doccia, una cameretta e un secondo bagno con doccia. L'appartamento è rifinito con materiali di qualità e dispone di: Parquet in tutti gli ambienti; Infissi in legno con doppio vetro; Porta blindata; Aria condizionata in tutti gli ambienti; Impianto di allarme. Completa la proprietà un box auto doppio di 33 mq, ideale per due auto e ulteriore spazio di deposito. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trova il rinomato centro commerciale The Wow Side, con negozi, supermercati, ristoranti, cinema e tutti i principali servizi. Inoltre, la stazione ferroviaria di Parco Leonardo e l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con Roma e le principali destinazioni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, ben servito e perfettamente collegato, senza rinunciare a comfort, luminosità e ampi spazi esterni.

CASALOTTI | Villino a schiera angolare con giardino, box e servizi esclusivi Ci sono case che riescono a coniugare comfort, spazio e qualità della vita. Questa è una di quelle. All'interno di un elegante complesso residenziale con parco giochi per bambini, piscina condominiale e campo da tennis, proponiamo un villino a schiera angolare disposto su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere ogni ambiente della casa in modo funzionale e sereno. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una cucina abitabile e un servizio, spazi pensati per condividere la quotidianità con famiglia e amici. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo servizio e un balcone perimetrale che regala sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Al secondo piano si sviluppano una terza camera, un pratico lavatoio e un ulteriore balcone, perfetti per garantire indipendenza e versatilità. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa sala hobby, l'ambiente ideale per organizzare pranzi, feste in famiglia o ritagliarsi uno spazio dedicato alle proprie passioni. A rendere questa proprietà ancora più speciale è il giardino di circa 170 mq, un'oasi privata dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli serate all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione che offre molto più di una casa: offre uno stile di vita fatto di spazi da vivere, servizi esclusivi e momenti da condividere. Vieni a scoprirla.

Inserito in un signorile e riservato contesto condominiale immerso nel verde con un ampio parco comune, proponiamo in vendita un raffinato e luminoso appartamento su due livelli (1° e 2° piano).L'immobile, sapientemente ristrutturato con finiture di pregio paragonabili al nuovo, offre ampi sfoghi esterni privati, un'ottima gestione degli spazi interni e la comodità di un box auto di proprietà.DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:Piano Terra & Accessi
Ingresso all'area verde privata con ampio giardino in parte mattonato e in parte piantumato. Una comoda rampa permette l'accesso al piano seminterrato dove si trova il box auto privato dotato di bascula elettrica, utilizzabile anche come capiente cantina.
Primo Piano – Zona Living & Prima Zona Notte
Soggiorno con Angolo Cottura: Ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al primo terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto.Sala da Pranzo Riservata: Ampia ed elegante zona pranzo impreziosita da un suggestivo camino angolare e scala d'arredo in legno per l'accesso al piano superiore.
Zona Notte 1° Livello: Ben disimpegnata, composta da un'ampia camera matrimoniale, una seconda comoda camera e un funzionale bagno di servizio con box doccia.
Secondo Piano – Suite Padronale & Solarium
Zona Notte Padronale:Composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e un'ulteriore camera con accesso diretto al secondo terrazzo. Bagno Padronale: Spazioso bagno finemente rifinito a servizio del piano, dotato di ampio box doccia.
Terrazzo Superiore Solarium: Esclusivo sfogo esterno pensile, perfetto come area relax, solarium opiccola oasi verde riservata.
DOTAZIONI E FINITURE
Stato Immobile Ristrutturato di recente (pari al nuovo),Pavimentazione Elegante parquet in tutti gli ambienti principali,Serramenti & Infissi Alluminio a taglio termico con doppio vetro camera,Climatizzazione Condizionatori inverter di ultima generazione (zona giorno e zone notte),Riscaldamento Termoautonomo con alimentazione a GPL + Camino a legna.Pertinenze Box auto di proprietà con bascula elettrica, giardino privato, parco condominiale.La straordinaria metratura, la suddivisione in 4 camere e 2 bagni, unitamente alla vicinanza alla stazione di Villa Claudia, al mare e ai principali servizi di Anzio, rendono questa proprietà impeccabile sia per famiglie numerose, sia per la trasformazione in una
redditizia struttura ricettiva (B&B / Casa Vacanze).

Rif: Fra01 - Centocelle – Via dei Frassini A soli 3 minuti a piedi dalla fermata Metro C Mirti, nel cuore del vivace quartiere Centocelle, proponiamo in vendita un'ottima soluzione, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile, di 40 mq, è situato al primo piano di una palazzina in tinta in buone condizioni, priva di ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, un'ampia camera, un pratico angolo cottura, un bagno e un balcone. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, gode di una doppia esposizione sud-ovest ed è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: grazie alla Metro C è possibile raggiungere rapidamente il Colosseo e il centro storico di Roma, rendendo questa soluzione particolarmente appetibile anche per chi desidera investire in una zona in continua crescita e perfettamente collegata. L'immobile è inoltre inserito in un contesto ricco di servizi: supermercati, negozi, scuole, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.

In palazzina in tinta, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, situato in Via Padre Massaruti, in posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal Parco Di Somma. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 113 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e molto luminosi. L’ingresso conduce ad un grande soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con servizio interno, e da un secondo bagno a servizio delle restanti stanze, entrambi ben rifiniti. Elemento di particolare pregio è il terrazzo, con una collocazione centrale rispetto all’immobile, che rappresenta un vero fulcro dell’abitazione, garantendo uno spazio esterno vivibile e riservato. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Completano la proprietà ina cantina ed il posto auto Classe energetica: E. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione di ampia metratura, all’ultimo piano, dotata di spazi esterni e comfort, inserita in un contesto residenziale ben servito e vicino al verde.

AMPIA METRATURA - FLEMING In una delle vie più silenziose del quartiere Fleming, proponiamo in vendita esclusiva un immobile di ampia metratura da ristrutturare, posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento si compone di un ampio disimpegno che ci accompagna al salone di rappresentanza con esposizione ad Est con comodo ripostiglio. Un corridoio ci collega alla cucina abitabile ed alla zona notte, composta da due comode camere da letto ed uno studio, oltre a due bagni. Completa la proprietà un ampio balcone ed una cantina di pertinenza. L'immobile è ideale per una famiglia che desidera abitare in uno dei quartieri più richiesti di Roma Nord ed allo stesso tempo in una Via tranquilla e silenziosa. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - 351 6417648 rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

A Roma, in Via Militello 10, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento di 338 mq, situato all'interno di un contesto condominiale ma dotato di ingresso indipendente. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore, offrendo ambienti spaziosi, ben distribuiti e altamente versatili. Grazie alla favorevole esposizione, gli ambienti risultano luminosi e accoglienti per tutta la giornata, garantendo un'elevata qualità abitativa. La disposizione su più livelli permette di vivere gli spazi con grande funzionalità e offre interessanti possibilità di personalizzazione, adattandosi alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ambienti distinti per lavoro e tempo libero. La proprietà dispone di due bagni, due balconi e due terrazzi, preziosi spazi esterni che ampliano la vivibilità dell'abitazione e rappresentano il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto singolo e due posti auto scoperti, elementi che assicurano praticità e comodità nella gestione della quotidianità. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a gas e cancello elettrico, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort, efficienza e funzionalità. La classe energetica E completa il profilo di una soluzione abitativa solida e interessante. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, ben organizzata e ricca di potenzialità, in una delle zone più servite della Capitale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.