Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 199

Tecnocasa Fleming Vigna Clara propone in vendita: Monolocale incantevole e ristrutturato in posizione strategica! Situato al primo piano, questo monolocale con cucina a parte offre comfort e praticità. La cucina è separata dalla camera/soggiorno con un'ampia porta finestra che porta sul terrazzo, ideale per godere dell'esterno. Dotato di posto auto di pertinenza e servizio di portineria, è l'ideale per chi cerca una sistemazione tranquilla e accogliente. Affittato fino ad ottobre 2026 a €850/mese + spese condominiali a carico dell'inquilino Perfetto per studenti, professionisti e coppie, questo appartamento ristrutturato offre tutto ciò che serve per sentirsi a casa. Non perdere l'opportunità anche come uso investimento.

FLEMING - VIA CITTA' DELLA PIEVE Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq attualmente in fase di ristrutturazione, perfetto per chi cerca una soluzione pratica e ben distribuita in una zona altamente richiesta. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un funzionale soggiorno con angolo cottura, progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza ospiti. Completano la proprietà un antibagno, un bagno finestrato dotato di doccia e un ampio balcone, che offre uno spazio esterno vivibile. La ristrutturazione in corso garantirà ambienti rinnovati e confortevoli, pronti ad adattarsi alle esigenze abitative moderne. Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento. Prezzi promo per acquisto su carta, a cantiere concluso i prezzi verranno adeguati a rialzo. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

VILLINO NUOVA COSTRUZIONE - VIA DI SALE' All’interno di un elegante condominio di nuova costruzione in Via di Sale, proponiamo un trilocale esclusivo di circa 80 mq, progettato per offrire un perfetto equilibrio tra comfort moderno, funzionalità ed elevata qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è valorizzata da ampi spazi esterni, veri punti di forza della proprietà: – giardino privato di circa 180 mq, con parte mattonata, curato e riservato, ideale per chi ama vivere il verde, la privacy e la tranquillità Gli interni sono luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno con cucina open space. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno ed una comoda zona lavanderia, pensati per garantire ordine e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà due posti auto, elemento di grande valore e comodità, perfettamente integrati nel contesto residenziale. L’appartamento è dotato di pannelli solari, domotica avanzata, sistemi di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza, isolamento termo-acustico di ultima generazione e rifiniture di pregio personalizzabili: pavimentazioni di alto livello, infissi performanti, sanitari e rubinetterie di design, con un’illuminazione studiata nei minimi dettagli. Una soluzione abitativa unica, che unisce il comfort di un appartamento moderno alla libertà e alla vivibilità di una villa, situata in una delle zone più prestigiose di Frascati

FLEMING - VIA CITTA' DELLA PIEVE Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di circa 77 mq attualmente in fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera una soluzione moderna e funzionale in una delle zone più richieste della città. L’immobile si compone di un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, pensato per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile, perfetta come studio o stanza per bambini e un bagno dotato di doccia. Completa la proprietà un ampio balcone, che rappresenta uno sfogo esterno vivibile e piacevole. La ristrutturazione in corso consentirà di ottenere ambienti rinnovati, efficienti e pronti ad accogliere soluzioni abitative contemporanee. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Prezzi promo per acquisto su carta, a cantiere concluso i prezzi verranno adeguati a rialzo. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

- COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE ristrutturato sito al PIANO TERRA CON GIARDINO. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con nicchia cabina armadio e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Uno dei punti di forza dell’immobile è il GIARDINO ANGOLARE, uno spazio esterno vivibile dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. L’appartamento è stato interamente ristrutturato con attenzione e dotato di soluzioni moderne ed efficienti, mentre sulla palazzina è stato effettuato il Super bonus 110% con cui pannelli fotovoltaici e boiler per l’acqua calda, che assicurano un ottimo risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa già pronta, funzionale e tecnologicamente aggiornata, in una zona in continua crescita. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA VALSASSINA: All’ultimo piano di una palazzina ben tenuta, proponiamo un appartamento ampio e luminoso, con doppia esposizione che garantisce una buona illuminazione naturale e una piacevole aerazione degli ambienti. Lo stabile dispone inoltre dell’ex alloggio del portiere, oggi affittato, con rendita a beneficio del condominio. Varcando la soglia, un ingresso spazioso introduce a un soggiorno accogliente con balcone: lo spazio ideale per rilassarsi, ricevere amici o semplicemente godersi la tranquillità dall’alto. La zona notte offre due camere da letto generose, silenziose e piene di luce, pensate per il massimo comfort. La cucina abitabile, con secondo balcone, è perfetta per chi ama vivere la casa ogni giorno con praticità senza rinunciare allo spazio. A completare la proprietà troviamo un ampio bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. L’immobile è in buono stato e offre un grande potenziale: è possibile ripensare gli spazi interni e realizzare un secondo bagno, trasformandolo in una soluzione ancora più moderna e su misura. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ben servita, ricca di negozi, scuole e servizi, e perfettamente collegata con il centro di Roma e l’aeroporto di Fiumicino. Una casa ideale per chi cerca luce, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città.

Nel cuore di Capena, tra le vie del centro e la comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi, proponiamo un appartamento capace di accogliere con calore fin dal primo ingresso. Situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, anche l’immobile è stato completamente rifinito con gusto e attenzione, offrendo ambienti curati e pronti da vivere. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un ampio salone con porta finestra che conduce verso uno splendido terrazzo con un piacevole scorcio sul paese, uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto o condividere momenti con famiglia e amici. La cucina abitabile, comoda e funzionale, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy: la camera padronale è ampia e dotata di balcone privato, con predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. A seguire troviamo una seconda camera da letto e una cameretta, entrambe con uscita sul balcone, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da dedicare a studio o hobby. Completa la proprietà un ulterio balcone aduso esclusivo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, che ha saputo valorizzare ogni spazio con semplicità ed eleganza. Una casa pronta ad accogliere nuove storie, nel centro di un paese autentico e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Vitinia, Via Minerbio: Villa bifamiliare su 3 livelli con giardino di circa 200mq. Una tela bianca da trasformare nella casa dei tuoi sogni. Nel cuore residenziale di Vitinia, in una delle arterie più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di cucirsi addosso la casa dei propri sogni. L'architettura della villa si distingue per la sua facciata in cortina laterizia. Questa scelta tecnica non è solo estetica: il mattone a vista garantisce un'altissima durabilità nel tempo, annullando virtualmente la necessità di futuri e onerosi interventi di manutenzione straordinaria dei prospetti. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità costante e un eccellente microclima interno in ogni stagione. Il vero "cuore pulsante" della proprietà è il giardino esclusivo di circa 200 mq, uno spazio verde privato dove poter allestire zone living all'aperto o aree gioco. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 168 mq: • Piano Terra: Attualmente diviso in salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni e cantina. • Primo Piano: La zona notte ospita tre camere e un bagno. • Secondo Piano Mansardato: Un ambiente versatile diviso in una camera con bagno e dotato di un terrazzo panoramico di circa 25 mq, un vero unicum per godersi il tramonto in totale privacy Sebbene l'involucro esterno sia solido, gli interni sono da ristrutturare. Questa condizione offre il vantaggio strategico di poter personalizzare ogni dettaglio, dall'efficientamento energetico alla distribuzione degli spazi, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali. Situata in un contesto silenzioso e protetto dal traffico, la villa beneficia della vicinanza strategica con l'E.U.R. e il litorale di Ostia. Il quartiere è ottimamente servito dalla linea "Metromare", che garantisce collegamenti rapidi verso il centro di Roma. L'annuncio contiene dei render per mostrare le potenzialità dell'immobile. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi spazi introvabili? Scopri questa prestigiosa villa angolare trifamiliare ad Acilia. Circa 220mq, box, giardino e maxi terrazzo. Nel cuore di Acilia, in Via Padre Antonio Cocchi, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione angolare di villa trifamiliare, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e grandi spazi aperti. L'immobile, totalmente libero da spese condominiali ordinarie, vanta una tripla esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una privacy ineguagliabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi, ben definiti e razionalmente distribuiti: • Zona Giorno (Livello Inferiore): Il cuore pulsante della casa è un maestoso salone di rappresentanza con cucina a vista e un suggestivo camino operante. Grazie alla fortunata conformazione orografica del terreno, questo livello emerge completamente dal suolo, presentandosi come un vero e proprio piano terra caratterizzato da soffitti alti 2,77 metri e da un affaccio complanare e diretto sul verde. Completano il piano un comodo bagno finestrato e l'accesso all'autorimessa di 25 mq. • Zona Notte (Livello Intermedio): Dedicato al massimo del comfort, questo livello ospita due camere da letto ottimamente proporzionate. A servizio del piano troviamo un bagno padronale "en-suite" e un secondo servizio igienico finestrato accessibile dal disimpegno e un terrazzo di 55 mq, affiancato da due balconi, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. • Mansarda (Livello Superiore): Uno spazio versatile e accogliente di 50 mq, attualmente organizzato con due ulteriori ambienti operanti come camere supplementari e un pratico servizio. È l'area ideale per accogliere ospiti, creare un tranquillo studio privato o garantire totale indipendenza ai figli. Spazi Esterni e Dotazioni: Ad abbracciare l'abitazione troviamo un giardino privato di circa 150 mq con una conformazione a "C", che allontana la percezione del vicinato e dona un sapore di totale indipendenza. L'involucro edilizio è eccellente e la villa è equipaggiata con dotazioni tecniche di alto livello pensate per la sicurezza e l'efficienza: infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, solide grate in ferro, porta blindata d'ingresso e cancello elettrico carrabile. Un immobile dal valore d'uso straordinario, pronto ad accogliere i tuoi nuovi progetti di vita. Contattaci per organizzare una visita esclusiva.

Focene centro, fronte mare, proponiamo appartamento trilocale posto al piano terra composto da salone d'ingresso, cucina rifinita di ampie finestre vista mare, due camere da letto matrimoniali e un servizio con doccia. Completano la proprietà ampio giardino perimetrale curatissimo, patio d'ingresso, ripostiglio, uscita diretta alla spiaggia tramite cancello pedonale e 2/3 posti auto coperti e scoperti. L'ingresso carrabile da strada è comune. Lo stato manutentivo dell'immobile è ottimo, rifinito di infissi doppio vetro/PVC, zanzariere, porta blindata e cancello elettrico. Situato in zona centralissima, adiacente tutti i servizi e a due passi dal mare. Ottima l'esposizione sud-ovest-est. Situato adiacente tutti i servizi. Rappresenta una soluzione ideale sia per l'acquisto ad uso proprio familiare che ai fini di un ottimo investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 - 333 3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

Velletri - Viale Oberdan, spazioso appartamento situato nel cuore di Velletri, perfettamente collegato a tutti i principali servizi e a pochi minuti da scuole e stazione FF. SS. con una superficie generosa di 160 mq, l'immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Così composto, ampio ingresso, soggiorno luminoso e spazioso, arricchito da un balcone angolare di ben 80 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cucina abitabile, veranda con balcone di 20 mq, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, uno con vasca e uno di servizio. Costruito negli anni '70, l'appartamento conserva il suo fascino originario ma necessita di lavori di manutenzione per valorizzarne appieno il potenziale. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, offrendo un miglior isolamento termico. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Situato in una delle zone più affascinanti di Roma, l'appartamento in vendita si trova in Piazza Mariano Armellini. Questa posizione offre un contesto urbano vivace e ben collegato, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città eterna. L'edificio, ospita l'appartamento al primo piano. La presenza di una portineria garantisce un ulteriore livello di sicurezza e comodità per i residenti. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 147 metri quadrati, è stato ristrutturato e offre un ambiente moderno e funzionale. All'interno, si trovano tre ampie camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o ufficio. La zona giorno è caratterizzata da un angolo cottura ben progettato, che si integra perfettamente con il resto dell'ambiente. Sono presenti due bagni e una piccola lavanderia che garantiscono comfort e praticità. L'ampio terrazzo offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax o per godere della vista sulla città. La cantina inclusa nella proprietà fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'appartamento è dotato di numerosi comfort moderni, tra cui una porta blindata che assicura un elevato livello di sicurezza. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC contribuiscono ad avere un'ottima efficienza energetica e comfort acustico. Il riscaldamento è autonomo, mentre i climatizzatori presenti in tutte le stanze offrono la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. L'appartamento gode di una buona esposizione alla luce naturale, rendendolo un'opzione ideale per chi cerca una residenza luminosa e accogliente nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Ampio - Ristrutturato Le linee autobus più vicine sono GIORGI (60 m), MASSA CARRARA e altre 15 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono BRASILE - COMUNALE (310 m), SAN GIOVANNI EVANGELISTA e altri 3 asili entro il raggio di 350 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: IUNIOR INTERNATIONAL INSTITUTE (300 m), BRASILE-SEDE DI VIA LANCIANI e altre 7 scuole nel raggio di 490 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (250 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif. 1385 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel prestigioso quartiere Nomentano, rinomato per la sua eleganza e la posizione strategica, vicino a Porta Pia, nelle vicinanze del centro storico ed a due passi dalla splendida Villa Albani e più precisamente in Via Brescia angolo Via Savoia, la Immobiliare Simonetti propone in vendita uno splendido appartamento posto al quinto ed ultimo piano di una caratteristica palazzina stile liberty. Trattasi di una zona privilegiata dove il fascino storico della città eterna fa da connubio con le comodità di un quartiere residenziale e ben servito caratterizzato da numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole e negozi di ogni genere oltre ad ottimi collegamenti che garantiscono rapidi spostamenti verso le principali attrazioni della città. L'immobile in discrete condizioni offre possibilità di ampie modifiche e migliorie che lo renderebbero più attuale e confortevole. Attualmente entrando ci accoglie un ampio disimpegno che ci introduce negli spazi suddivisi in zona giorno e zona notte. La prima caratterizzata da un salone doppio e da una cucina vivibile particolarmente soleggiata grazie alla presenza di grandi finestre, mentre la zona notte è suddivisa in tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale e due confortevoli camere singole. Sono presenti due luminosi bagni entrambi dotati di finestre e di docce spaziose progettate per offrire comfort e funzionalità. Opportunità unica per chi cerca una casa elegante, luminosa e pronta ad accogliere una famiglia in un contesto centrale e ricercato. Impreziosisce la proprietà una soffitta posta al sesto piano ed una cantina al piano terra. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1385 - IMMOBILIARE SIMONETTI

---R. 9KLT56QM--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ponte di Nona, più precisamente in Via Raffaello Liberti, adiacente a Via Ponte di Nona, propone in vendita un appartamento di 86mq, posto al primo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - camera matrimoniale - cameretta - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto e cantina. L'immobile è in ottime condizioni. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

--- Rif. AD 9476GC5B --- L'agenzia FRIMM ARIU READY IMMOBILIARE, in zona Serafico, precisamente in Via Simone Martini, una delle vie più ambite del quartiere, all'interno di un condominio di pregio, propone in vendita un appartamento in corso di ristrutturazione, posto su due livelli, così composto: [PIANO TERRA] di circa 60 mq - ingresso indipendente - salone doppio - cucina abitabile - bagno [PIANO SEMINTERRATO] di circa 60mq - camera matrimoniale con cabina armadio - seconda camera matrimoniale - bagno L'appartamento dispone di uno spazio esterno a giardino pavimentato ad uso esclusivo. La consegna è prevista per settembre 2026. La ristrutturazione include: - pavimentazioni e rivestimenti - impianti nuovi (elettrico, idraulico e termico) - aria condizionata (3 split) - finestre in pvc con doppio vetro camera - portoncino blindato Le immagini presenti sono state realizzate a scopo illustrativo, per mostrare le reali potenzialità dell'immobile una volta valorizzato. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Questo appartamento, caratterizzato da affacci aperti e da un layout contemporaneo, è situato al terzo piano di un edificio signorile nel quartiere della Montagnola, una zona ben servita e ricca di aree verdi. In parte ristrutturato, l'immobile risulta particolarmente arioso e luminoso grazie alla sua esposizione e alle numerose finestre presenti in tutti gli ambienti. La proprietà è frutto di un frazionamento che ha portato alla realizzazione di due unità abitative distinte, entrambe caratterizzate da un layout contemporaneo e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un salone doppio con una moderna cucina a vista. La zona notte è composta da tre camere da letto ed un bagno, garantendo comfort e funzionalità. *Le immagini presenti includono esempi di arredo realizzati con virtual staging, pensati per mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina doppia.

Nettuno, proponiamo in vendita appartamento di circa 55 mq situato al piano terra di un edificio in ottimo stato di manutenzione situato agli inizi di San Giacomo, in un contesto residenziale, vicinissimo ai principali servizi come scuola, tabacchi, farmacie, alimentari ecc. L'immobile è così composto: soggiorno, cucina, bagno finestrato, disimpegno, camera matrimoniale ed un meraviglioso terrazzo vivibile a livello di circa 75 mq. Gli ambienti ampi e ben distribuiti permettono di adattare l’appartamento alle proprie esigenze: è infatti possibile ricavare una seconda stanza trasformando l’attuale cucina in camera e creando un pratico angolo cottura nel luminoso soggiorno. L'appartamento è dotato di caldaia autonoma con conseguente impianto di riscaldamento a radiatori, un condizionatore a pompa di calore caldo/freddo nel soggiorno, infissi in doppio vetro/legno e porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato ed un posto auto coperto assegnato. Il condominio è impreziosito da un elegante giardino comune, finemente curato e riservato ai soli condomini, un’oasi verde ideale per godere di attimi di quiete nel cuore della città. Per info ed appuntamenti : Lorenzo Ticconi 392-9257488 Carlo Collalti 334-8512644 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 069806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 069813112

FRIMM Magnum propone in vendita ad Anguillara Sabazia, in posizione centrale, un appartamento al primo piano rialzato, situato in una palazzina riservata di sole quattro unità abitative, priva di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto con uscita su un comodo balconcino, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno con doccia. La soluzione richiede alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Attualmente l'appartamento è locato, rendendolo ideale anche come investimento con rendita immediata. Contesto tranquillo, posizione strategica e ottimo potenziale: una soluzione perfetta sia per uso residenziale che per investimento. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Fascino Umbertino a San Giovanni: trilocale Alto e Luminoso in Via Emanuele Filiberto Vivi la Storia di Roma in un appartamento che respira eleganza. Situato al terzo piano di un prestigioso stabile d'epoca, la BHHS | Roma Immobiliare è lieta di proporre questo ampio trilocale, sintesi perfetta tra il carattere dell'architettura storica e la funzionalità moderna. Se cerchi soffitti alti, ambienti ariosi e una posizione che ti permetta di dimenticare l’auto, questa è la tua prossima casa. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, cuore pulsante della casa. La distribuzione interna è ottimale: cucina funzionale, due ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un plus fondamentale per il massimo comfort abitativo. Le condizioni interne sono buone, pronte per essere abitate o personalizzate secondo il tuo gusto. Ottimo il contesto e la posizione. A metà strada tra la maestosità della Basilica di San Giovanni in Laterano e il fascino di Santa Croce in Gerusalemme, sarai circondato da millenni di storia. Connessioni: a soli 3 minuti a piedi dalla Metro A e dai principali nodi di trasporto. Negozi, ristoranti tipici, scuole e parchi a portata di mano. È la soluzione ideale per chi cerca il prestigio del centro, ma anche un’opportunità d’oro per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste della Capitale. Prezzo di vendita Euro 539.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF58V26 Cl En F LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

ROMA - INFERNETTO - VILLA QUADRIFAMILIARE - VIA OREFICE, DIVISIBILE IN 2 UNITA', CON PISCINA E IN OTTIMO STATO. 3 LIVELLI. PIANO SEMINTERRATO: (sbancato), ampio salone, cucina tinello, camera matrimoniale, servizio e terrazzo a livello di circa 15 mq. PIANO RIALZATO: salone, cucina abitabile, veranda di 18 mq circa, camera matrimoniale, servizio, e giardino di circa 200 mq con piscina a sale e nuoto controcorrente e posto auto scoperto. PIANO PRIMO: camera di 20 mq, camera matrimoniale e servizio. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

CASAMERCATO vende appartamento a Rocca di Papa, via Monte cavo, in posizione panoramica QUANTITÀ: 2° piano, ingresso, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, cucina, bagno e balcone. QUALITÀ: Ottimo stato subito abitabile. Buona posizione con esposizione completamente panoramica. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato da gas metano. Infissi in alluminio con doppio vetro. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: mq 71, Rendita: Euro 488,05 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario con ammortamento fino a 30 anni. Possibile mutuo sino al 95%. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: E CODICE: RDP 675 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Nel quartiere Flaminio, alle spalle di viale Tiziano, opportunità di investimento immobiliare tramite la vendita della nuda proprietà di un appartamento di 80 mq. La proprietà è inserita in un contesto signorile e di grande fascino, all'interno di un elegante condominio con ascensore e servizio di portineria. Il Contesto: Eleganza e Stile Anni '30 L'immobile fa parte di un pregevole complesso residenziale risalente agli anni '30. Le palazzine d'epoca si affacciano su un ampio e curato cortile interno a giardino, conferendo al contesto un'atmosfera di tranquillità e signorilità. La presenza dell'ascensore, del servizio di portineria e la costante cura delle parti comuni contribuiscono ad accrescere il prestigio dell'edificio. L'Appartamento: Piano Alto e Grande Luminosità L'appartamento è situato a un quinto piano, garantendo una notevole luminosità grazie agli affacci aperti. Si configura come una scelta lungimirante per chi desidera assicurarsi un patrimonio di valore in una delle zone più strategiche e apprezzate di Roma. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione degli spazi classica e funzionale. Si compone di un ingresso che conduce al soggiorno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno e una cucina abitabile. Gli ambienti, caratterizzati da pavimenti in parquet e da un'ottima illuminazione naturale, offrono spazi confortevoli e ben distribuiti. Il Quartiere Flaminio: Qualità della Vita e Connessioni Il quartiere Flaminio offre un'elevata qualità della vita, con la sua ricca offerta culturale (teatri, musei come il MAXXI, l'Auditorium Parco della Musica), le sue boutique e la vicinanza al vasto polmone verde di Villa Borghese. La posizione è strategicamente privilegiata: ottimamente collegata al centro storico tramite la linea 2 del tram, permette di vivere in un'area residenziale di pregio senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente ogni punto della città. Un Investimento Solido: La Nuda Proprietà La vendita riguarda la nuda proprietà dell'immobile, configurandosi come un eccellente investimento a lungo termine in un mercato immobiliare stabile e prestigioso. Completa la proprietà una comoda cantina. Ape/G. Rif. V00069 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nel contesto di un bellissimo casale, attraverso i suoi oltre 500 anni di storia, nasce circondato dalla natura ed i suoi privilegi: la quiete, un ambiente sano e tutta la disponibilità del luogo. Costruito nel 1700, ristrutturato nel 1968, nel 1984 ed ultimamente nel 2014, il Casale Mostacciano si erge nel luogo noto per le sue vigne ed il suo mosto, da cui la zona prende il nome. La proprietà è immersa in un parco di 3.200mq. circa ricco di vegetazione ed alberi d’alto fusto e risulta dotato di una piscina condominiale. Nell’antica dimora del ‘700 sono stati sapientemente ricavati dodici appartamenti e più precisamente 5 monolocali e 7 bilocali, tra i quali tre attici, tutti con rifiniture di pregio, arredamenti, imponenti camini, dotazioni pensate e realizzate per ottenere il massimo comfort in ambienti eleganti, in cui chi vi abita si sente coccolato e avvolto da un’atmosfera di grande fascino. Tutti gli appartamenti sono provvisti di aria condizionata con pompa di calore per riscaldamento, cassaforte, di cucina attrezzata con lavastoviglie, di televisori con ricezione satellitare. L'appartamento in questione si trova all’ultimo piano, raggiungibile attraverso una comodo scalinata in muratura ed è composto da un ingresso, un ampio salone con camino dotato di due grandi vetrate con affacci nel verde ed una terza finestra, una cucina, un disimpegno con armadio a muro, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca e finestra e risulta molto silenzioso e luminoso grazie alla sua tripla esposizione (est-sud-ovest). Sovrastante l’appartamento è presente un terrazzo di 30mq ca., attualmente non accessibile, che potrà esser collegato all’appartamento una scala interna in modo da renderlo utilizzabile attraverso. Il terrazzo ha una vista a 360° e risulta molto soleggiato. E’ incluso nel prezzo un posto auto scoperto condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di 50mq per tre autovetture. La fermata della metropolitana più vicina è a 5 minuti di auto di distanza. In 15 minuti in auto si raggiunge il lungomare di Ostia. Prezzo richiesto: Euro 210.000 per l’appartamento ed Euro 30.000 per il terrazzo (scelta facoltativa dell’acquirente). Per visite ed informazioni contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel 0644202725 Rif. LEOV0014401-INT.8 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee, con la precisazione che le indicazioni soprariportate non costituiscono base contrattuale.

Colleferro - Via Fontana Bracchi - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento ubicato in una zona molto tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. L'unità immobiliare misura circa 190 mq ed al suo interno troviamo un ampio ingresso, un salone doppio, quattro camere da letto, una cucina abitabile, due bagni, un balcone perimetrale di circa 70 mq, un posto auto molto grande circa 23 mq all'interno di un garage condominiale, una cantina di mq 15. Considerata la grande metratura questo appartamento può essere diviso anche in tre appartamenti di circa 60 mq cadauno o in due di circa 90 mq. A questo proposito è stato effettuato uno studio progettuale,
La proprietà è da ristrutturare. Vi aspettiamo per una visita in loco. APE G.

ACILIA Via Bepi Romagnoni, proponiamo in vendita (piena proprietà) un luminoso appartamento trilocale situato in contesto tranquillo e ben servito e nelle immediate vicinanze della stazione Acilia Sud. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione. L'appartamento è posto al 3° piano in palazzina dotata di ascensore ed è composto da: • ingresso • soggiorno con zona pranzo • cucina separata abitabile • camera da letto matrimoniale • studio / seconda stanza • 2 bagni (di cui uno finestrato) • ampio balcone vivibile Completano la proprietà un posto auto e un box privato, elementi di grande valore e comodità. Le finiture sono curate e l'immobile risulta subito abitabile, ideale sia come prima casa che come investimento.
Per l'immobile le pratiche per l'affrancazione dal prezzo massimo di cessione e la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà sono state fatte e risultano concluse.
APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6331-01P)