Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 191

Eleganza e relax in uno dei quartieri più ricercati di Roma Nel prestigioso quartiere residenziale di Cortina d’Ampezzo, all’interno di un esclusivo consorzio e precisamente in via della Mendola, proponiamo in vendita uno splendido attico situato in un condominio signorile. L’immobile si sviluppa su due livelli — attico e superattico — per una superficie complessiva di 187 mq commerciali. Al terzo piano, l’ingresso si apre su un luminoso salone con accesso diretto a una delle ampie terrazze abitabili. Un disimpegno conduce alla moderna cucina attrezzata; sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto e un bagno, con la possibilità di ripristinare un bagno per gli ospiti attualmente adibito a ripostiglio. Attraverso una raffinata scala interna si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e da una seconda camera da letto servita da un ulteriore bagno. Entrambi i livelli godono di accessi indipendenti a terrazze di generosa metratura che circondano l’intero appartamento, permettendo di vivere piacevoli momenti all’aperto durante tutto l’anno. Una scala esterna conduce infine alla terrazza panoramica al quinto piano, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di ogni comfort. Completano la proprietà un ampio box auto di 37 mq e una comoda cantina di 19 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto altamente residenziale, immerso nel verde ma vicino a tutti i principali servizi — scuole, palestre, supermercati — e ben collegato alle principali arterie stradali e al centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Moderno attico duplex nella storica Borgo Pio Nel cuore di Borgo Pio, a metà strada fra le mura Vaticane e i giardini di Castel Sant'Angelo, sorge questo elegante palazzetto su tre piani, un luogo dove storia, arte e charme romano si fondono in modo naturale. Qui trovò sede l’Archivio di un noto artista, e ancora oggi l’atmosfera creativa e vibrante sembra permeare ogni ambiente. L'edificio è riconoscibile per l'icona incastonata fra le finestre del primo piano, superato il quale si sviluppano i due appartamenti (uniti catastalmente) di circa 170 mq interni, distribuiti tra secondo e terzo piano, entrambi impreziositi da piacevoli terrazzi per un totale di circa 65 mq, che regalano quiete, luce e il privilegio di poter godere di uno spazio privato all'esterno. La prima unità, che affaccia sulla zona pedonale di Borgo Pio, ci accoglie con un living suggestivo, caratterizzato da soffitti a volta e da un caldo parquet che conferisce un’eleganza senza tempo. La cucina a giorno su misura dialoga con la zona living, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Completa il livello un comodo bagno di servizio in mosaico. Salendo la scala interna, celata da una libreria su misura, si raggiunge il terzo piano, dove la camera da letto sorprende per il fascino delle travi a vista e delle grandi aperture panoramiche. Il bagno en suite, con finestra quadro che guarda ad est, realizzato in marmo e legno, è dotato di un'ampia doccia walk-in. La cabina armadio e la lavanderia perfezionano gli spazi ben organizzati. La più grande qualità della casa è, però, il delizioso terrazzo a livello con pavimentazione a spina di pesce, che trasforma questo piano in un intimo rifugio privato dal carattere unico. Il secondo appartamento, accessibile anch’esso dal pianerottolo del secondo piano, si presenta come una villa moderna, fatta di dettagli contrastanti che mettono ordine fra le epoche, quella di costruzione che risale al 1600 e l'odierna caratterizzata da elementi moderni e su misura. Il salone, con soffitti alti e travi a vista, illuminato dal carismatico lucernaio centrale, è l'ambiente attorno al quale si sviluppa tutta la casa. Le due spaziose camere da letto - che hanno finestre panoramiche sulla parte più intima e silenziosa del quartiere, caratterizzata da elementi architettonici riconoscibili come il Passetto di Borgo - sono molto luminose e silenziose ed entrambe servite da un bagno e da una grande cabina armadio. Percorrendo le scale in pietra, vero e proprio elemento di design e simbolismo architettonico, si arriva alla cucina che sovrasta l'intera casa e che abbraccia la terrazza angolare con vista aperta e indiscussa privacy. A completare il quadro, la stessa Borgo Pio, via storica che collega Porta Castello a Porta Angelica, voluta da Papa Pio IV e progettata nel 1565 per essere amena, salubre e privilegiata. Una strada che ancora oggi conserva il suo carattere unico, fatto di storia, eleganza e vita di quartiere: un contesto ideale per un immobile che unisce identità e modernità in modo sorprendente. Borgo Pio è un piccolo mondo a sé nel cuore di Roma, nato tra Medioevo e Rinascimento come borgo autonomo, con la sua chiesa, la sua scuola e un'anima profondamente artigiana. Oggi, a pochi passi dal Vaticano, continua a vivere sospeso tra storia e quotidianità: ogni giorno lo attraversano pellegrini, turisti e studenti, ma resta intatto il fascino delle sue botteghe, dei locali storici e delle nuove attività che rispondono alle esigenze contemporanee. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia proprietà immersa nel verde con spazi di rappresentanza Nel cuore del prestigioso quartiere di Vigna Clara, in un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un raffinato appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile. La proprietà, di circa 271 mq, si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione degli spazi, funzionale e armoniosa. L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate con accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente all’ingresso si trova un ampio e funzionale spogliatoio, che aggiunge praticità e comfort alla zona di rappresentanza. La zona notte comprende attualmente due camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare una terza camera riconfigurando l’attuale studio, offrendo così ulteriore flessibilità progettuale. La zona di servizio, separata e ben organizzata, è composta da cucina, camera e bagno di servizio, con affaccio sul giardino privato della proprietà. Questo spazio verde, particolarmente godibile nei mesi estivi, rappresenta un ambiente ideale per ricevere ospiti e organizzare momenti conviviali all’aperto. È inoltre possibile accedere al giardino anche dal terrazzo della zona notte, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e potenzialità futura, in uno dei contesti residenziali più esclusivi della zona. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare valore patrimoniale e qualità dell’abitare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Prati, in un angolo di assoluta quiete in Via Paolo Emilio, Engel & Völkers è lieta di presentare un raffinato appartamento angolare di circa 150 mq. Situata all’ultimo piano di un signorile stabile d'epoca con servizio di portineria, la dimora accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una zona living spaziosa e luminosa, dove la sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina. La zona notte offre tre generose camere da letto: una suite padronale con balcone privato e bagno en suite, e una seconda camera dotata di pratica cabina armadio. Completano la proprietà un secondo grande bagno, un ripostiglio e una preziosa soffitta al piano superiore che, oltre a offrire un comodo punto acqua, garantisce l'accesso diretto al panoramico terrazzo condominiale. I pavimenti in legno e le maioliche ricercate nei servizi conferiscono calore e stile a ogni ambiente. Il vero valore aggiunto? Un'esposizione perfetta che regala una luce straordinaria e tramonti romani indimenticabili, con la vista privilegiata sulla Cupola di San Pietro che si accende all'imbrunire. Una soluzione perfetta per chi cerca l'esclusività del centro, la libertà fuori dalla ZTL, la massima riservatezza, e la vicinanza alla metropolitana della linea A (Lepanto). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Signorile proprietà con ampio spazio esterno a Prati. In uno dei quadranti più prestigiosi della Capitale, a pochi passi dal fascino di Piazza Mazzini e dalle rinomate boutique di Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 180 mq, attualmente locato fino al febbraio del 2028. La residenza è situata al piano attico di un elegante palazzo d’epoca degli anni '30, caratterizzato da un androne e scale monumentali impreziositi da marmi pregiati in pieno stile razionalista, completato da un curato servizio di portineria. L’immobile, che vanta come elemento di assoluta distinzione un ampio terrazzo a livello, si presenta in ottime condizioni manutentive con rifiniture di pregio, tra cui una calda pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti e impianto di aria condizionata. Un ampio ingresso conduce alla zona di rappresentanza composta da un salone doppio con camino e una sala da pranzo; da quest'ultima, così come dalla cucina abitabile, si accede direttamente al generoso spazio esterno. La cucina è inoltre servita da un secondo ingresso indipendente con ascensore di servizio. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la suite padronale con affaccio angolare, accesso al terrazzo e un’ampia anticamera ideale come cabina armadio o studio. La proprietà dispone di due bagni, entrambi funzionali e dotati di finestra, oltre a una comoda cantina di pertinenza. La posizione strategica, a breve distanza anche dalla fermata della metropolitana Lepanto, in un contesto ben servito da negozi, scuole e servizi pubblici di ogni tipo, rende la vendita di questa proprietà un’opportunità interessante per investire in uno dei contesti più ricercati della Capitale. Inoltre, l'esclusivo spazio esterno di grande metratura consente al futuro acquirente di questo immobile di aggiudicarsi senza alcun dubbio uno degli appartamenti più ricercati dell'attuale panorama immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella rinomata zona di Cortina d’Ampezzo all’interno del consorzio, in un esclusivo condominio signorile con servizio di portineria h 24, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un prestigioso attico di 147 mq, oggetto di una meticolosa ristrutturazione completata nel 2024. L’immobile si sviluppa su una pianta molto funzionale, la zona giorno, caratterizzata da un salone molto luminoso con accesso al terrazzo, consente di godere della vita all’aperto in tutti i periodi dell’anno, adiacente una elegante sala da pranzo ed una moderna e accessoriata cucina entrambe con uscita sul terrazzo. Attraverso un disimpegno, si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale con ampia cabina armadio ed accesso ad un ulteriore spazio esterno. Una seconda camera da letto e due bagni. Pertinenza della proprietà, un comodo box auto. Soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in una zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde, vicino ad ogni tipo di attività e servizio, quali scuole, palestre, supermercati, ospedali, vicino alle più importanti arterie stradali della città e non distanti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Thinkhome propone in vendita a Zagarolo, precisamente in Via Colle Gentile, una porzione di bifamiliare posta al piano terra e primo con giardino esclusivo. La posizione è strategica: un contesto residenziale tranquillo ma a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria (1 km), ideale per chi necessita di collegamenti rapidi con Roma. L’immobile disposto su due livelli si sviluppa su una superficie di circa 110 mq ben distribuiti: la zona giorno è composta da un luminoso salone con angolo cottura, progettato per massimizzare la convivialità. Attraverso il vano scala si accede alla zona notte composta due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato, e una camera da letto singola. La proprietà vanta una corte esclusiva di circa 1000 mq, sapientemente divisa tra una zona cementata (ideale per il parcheggio o per pranzi all'aperto) e un'area verde per gli amanti del giardinaggio e del relax. L'abitazione è servita da acqua diretta, gas diretto e fognatura con fossa biologica. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

€ 113.000,00 – TEL./CELL 0699838577- 3500269840 Nel cuore della frazione di Montevirginio, nel comune di Canale Monterano (RM), a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del paese, tra cui le Ollmate e con la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo raggiungibile in pochi minuti di macchina. La scelta giusta per chi vuole avere tutto a portata di mano e vivere in un ambiente moderno e funzionale. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina senza condominio, di circa 82 mq calpestabili, con ampio balcone e posto auto scoperto di proprietà. L’abitazione, ristrutturata nel 2023, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato collegato tramite una doccia “jack and jill” al secondo bagno della casa, cameretta e pratico ripostiglio ad uso lavanderia oltre ad un ampio balcone con affaccio sul verde e un posto auto scoperto che vanno a completare la proprietà. La soluzione è immediatamente abitabile ed è stata oggetto di importanti miglioramenti nel 2025, quando sono stati aggiornati l’impianto di riscaldamento e la caldaia, è stato installato un impianto di depurazione dell’acqua e sono stati rivisti gli impianti elettrico e fognario. L’immobile è inoltre dotato di fibra ottica, videocitofono, porta blindata, infissi in ottimo stato, ottima esposizione e ambienti luminosi che garantiscono comfort e sicurezza per la vita quotidiana. Classe energetica “F” EP gl,nren 127.81 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Marina di San Nicola, a 30 Chilometri da Roma, all'interno del Consorzio "Marina di San Nicola", adiacente negozi, bar, ristoranti, ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva Villino su 2 livelli con buona esposizione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, cucina , ampia camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra . Al piano primo ci sono due camere da letto matrimoniali, una cameretta ed un bagno con finestra. Termoautonomo . Completa la proprieta' un box di circa 15 mq, con accesso dall'esterno su via del capricorno. Giardino angolare di circa 70 mq e patio attrezzato, terrazzo di 7 mq c.a al piano primo. La villetta è situata su via della luna a pochi passi da tutti i principali servizi ed è dotata di un secondo ingresso da via del capricorno. ObyCasa Marina di San Nicola 06/87787726 - 06/88651465- marinadisannicola@obycasa.it

Talenti -Via Ugo Ojetti, proponiamo un elegante e rifinito appartamento con accesso diretto da corte esclusiva. Esso è composto da ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina a vista, bagno e terrazzo. Ottime le rifiniture ed i materiali, ed è anche dotato di porta blindata, infissi a doppio vetro e legno e da impianto di riscaldamento autonomo . Completa la proprietà una cantina ed un ampio posto auto coperto al piano -1 . Talenti è uno dei quartieri più ricercati della capitale: vivace, ben collegato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano scuole, supermercati, farmacie, parchi, palestre e centri sportivi. La zona è servita da una rete efficiente di mezzi pubblici ed è efficientemente collegata anche alla vicina Metro B1, la quale consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre numerose occasioni di svago, grazie alla presenza di bar, ristoranti, locali e negozi di ogni tipo, rendendo la zona perfetta per una vita comoda e dinamica. La nostra proposta immobiliare risulta essere ideale sia per famiglie e sia per chi desidera fare un investimento di valore in uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Viale Jonio, a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. L’immobile si distingue per gli ambienti moderni, le finiture di qualità e l’ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata oggetto di una totale ristrutturazione e presenta parquet in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata, impianti certificati e materiali dal design contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Nel cuore della Balduina, a pochi passi da Largo Friggeri, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 56 mq commerciali situato al piano terra di un signorile stabile in cortina.
L'immobile, frutto di un recente frazionamento e di una ristrutturazione accurata con materiali di pregio, si presenta in condizioni pari al nuovo.
Grazie alla doppia esposizione e agli affacci da terzo piano, l'appartamento risulta estremamente luminoso, silenzioso e riservato.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso con corridoio, zona studio, zona notte, soggiorno con angolo cottura e balcone angolare di circa 10 mq.
La proprietà è rifinita con parquet a spina francese, infissi in vetrocamera, aria condizionata, rubinetteria a parete e rivestimenti di alta qualità che conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante.
Situato nella parte più servita del quartiere, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, inclusa la fermata del treno metropolitano FR3 raggiungibile a piedi.
La posizione strategica, l'elevata qualità della ristrutturazione e la forte richiesta della zona rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per locazioni tradizionali che per affitti a medio termine, con eccellenti potenzialità di redditività.
Possibilità di acquistare soffitta e box auto di 25mq.
Le immagini pubblicate sono render indicativi.

Nel delizioso centro storico di Riano, Casa Indipendente bilivelli mq 103 con doppio ingresso e vista panoramica sul verde circostante.
L'immobile gode di ottima luminosità, è composto da due stanze, bagnetto e balconcino al piano terra, altre 2 stanze con ampie finestre al piano seminterrato.
Al piano sottostrada sono presenti due ampi locali cantina con piccola corte di proprietà pianeggiante a livello e terreno scosceso. L'unità immobiliare è dotata inoltre di un ampio lastrico solare.
La casa indipendente bilivelli grazie ad alcuni interventi può divenire un ottima soluzione abitativa per chi desidera una posizione centrale vicina a tutti i servizi. Roma dista circa 20 km e con 10 minuti si raggiunge il casello autostradale della A1 autostrada del sole
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Proprietà Immobiliare composta da 3 Appartamenti a Riano zona centro storico in palazzina in tinta con gradevole vista panoramica.
Il primo appartamento, attualmente diviso in 2 unità immobiliari con ingresso indipendente composte entrambe da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e servizio con affacci alti da terzo piano, molto luminose Sono in buone condizioni abitative e rappresentano ottime soluzioni da mettere a reddito.
Il secondo appartamento è un ampio bilocale composto da soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, ampio servizio e balcone. la casa necessità di qualche intervento per essere abitata.
Il terzo appartamento ha accesso da una scala esterna e si trova al primo piano anch'esso bilocale con comodo servizio, considerata la vicinanza e l'affaccio diretto sul paese a pochi passi da tutti gli esercizi commerciali si presta anche ad uso ufficio o negozio.
Gli appartamenti sono dotati di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, che permette di gestire in modo indipendente la temperatura all'interno delle abitazioni.
Lo stato di conservazione degli immobili è discreto, una buona manutenzione generale e alcune piccole migliorie potrebbero renderli ancora più accoglienti.
Gli infissi e le finestre sono in alluminio, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Gli appartamenti sono parzialmente arredati, con una cucina abitabile già presente e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
Questo permette di risparmiare tempo e denaro nell'acquisto dei mobili, ma allo stesso tempo lascia la libertà di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Ardea, zona Marina di Ardea villino su due livelli ristrutturato, con box auto.

L'immobile è composto al piano rialzato da un salone con cucina a vista con accesso al balcone, e un servizio con doccia.

Al primo piano due camere da letto di cui una con accesso al balcone e solarium
e un servizio con vasca.

La casa è dotata di finestre con triplo vetro, climatizzatori, caldaia a condensazione con pompa di calore .

Al piano terra un garage con posti auto assegnati e ripostiglio.

Non ci sono spese di condominio, l'appartamento è in ottime condizioni.

A pochi metri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, supermercati.

Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per vederlo potete chiamare in orari di ufficio.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

OSTIA ATTICO VICINO AL MARE
Roma Lido di Ostia, precisamente in Via Repubbliche Marinare, a 300 metri dal mare, vendesi attico con ampio terrazzo, in palazzina signorile in cortina. La composizione interna è la seguente: doppio ingresso con relativa doppia entrata, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, corridoio, ripostiglio e ampio terrazzo su tre lati. La particolarità di questo attico è che è possibile ricavare un monolocale con ingresso indipendente dal pianerottolo, utilizzabile come appartamento da mettere a reddito. Libero da subito. Palazzina elegante in cortina. Vicinanza al mare, alla fermata della linea Atac e ai principali servizi cittadini. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

Mentana – Via Tagliamento, proponiamo in vendita una elegante porzione di bifamiliare con ampia corte esterna.
La porzione di villa bifamiliare, realizzata nel 2012, si sviluppa su tre livelli e si presenta luminosa, panoramica e in ottimo stato. Al piano terra l'ingresso apre su un soggiorno accogliente con cucina a vista, affiancato da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato. La corte esterna pavimentata offre uno spazio ordinato e facilmente gestibile, ideale per essere vissuto quotidianamente, mentre il portico antistante l'ingresso consente di creare una piacevole zona relax con un dondolo o due comode poltrone.
Una scala comoda conduce al piano superiore, dove il disimpegno serve una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno dotato di un pratico ripostiglio ricavato nel sottotetto. Completa il livello un terrazzino riservato con vano caldaia, utile come sfogo esterno aggiuntivo.
Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby con camino e predisposizione per angolo cottura, un locale lavanderia e un ulteriore bagno. Si tratta di uno spazio particolarmente versatile, che può essere mantenuto nella configurazione attuale, trasformato in un appartamento indipendente oppure ripristinato come box auto, a seconda delle esigenze.
La posizione è tranquilla e riservata, pur rimanendo a pochi minuti a piedi dai principali servizi. L'immobile è dotato di aria condizionata, persiane blindate e zanzariere, elementi che ne aumentano comfort e sicurezza. APE "F"

In uno dei contesti più eleganti e richiesti del quartiere Trieste, proponiamo in vendita in Via Nemorense un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni ’30 servito da ascensore. L’appartamento si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle vie più esclusive della zona. L’immobile, caratterizzato da soffitti alti 3,40 metri e da una tripla esposizione Sud/Est/Ovest che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, conserva il fascino delle abitazioni d’epoca e offre ottime potenzialità di personalizzazione. Composizione interna: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere Bagno Cantina Rifiniture: Pavimentazione in marmo Porta blindata Armadi a muro Finestre nuove in PVC con doppio vetro Zanzariere Riscaldamento autonomo Aria condizionata La posizione è strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

OSTIA LEVANTE: Nel cuore di Ostia Levante, una delle zone più richieste e residenziali del litorale romano, e precisamente in Via delle Fiamme Gialle, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale per giovani coppie o uso investimento. L’immobile è situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e dal mare. L’appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato,piccolo balconcino. L'immobile è in ottimo stato interno, sono stati cambiati gli infissi, e adeguati gli impianti. Una soluzione accogliente e funzionale in una posizione strategica di Ostia Levante, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città. La posizione strategica, in una zona servitissima da negozi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una delle aree più richieste e apprezzate del quartiere, a pochi passi dal mare, di fronte alla caserma della Guardia di Finanza e a brevissima distanza dalla stazione Stella Polare, comodamente raggiungibile a piedi. Perfetta anche per attività ricettive come bed and breakfast, grazie alla vicinanza al mare e ai collegamenti. € 152.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

TALENTI - VIA LUIGI CAPUANA - Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in Via Luigi Capuana, la Fiore Real Estate propone la vendita di un elegante attico ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per luminosità, tranquillità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce a un salone con accesso al terrazzo. La cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, perfette per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti oltre la camera padronale, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico soppalco, ottimo come spazio di servizio o ripostiglio. Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Presente anche un balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno all’abitazione attualmente utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi nuovi in PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La zona Talenti è una delle aree più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da ampi viali alberati, numerosi servizi, scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. A pochi minuti si trovano il Parco Talenti e a pochi metri da Via Ugo Ojetti, rendendo la posizione strategica sia per famiglie sia per professionisti. Prezzo di richiesta: € 349.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e servizi. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

TRAGLIATELLA APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA Rif. 2650/A- PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Tragliatella – Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla Via Braccianese e dalla Via Aurelia, all’interno di una palazzina composta da 5 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano primo di ampia metratura. L’immobile si sviluppa su circa 110 mq coperta ed è composto da: grande salone accogliente, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali spaziose di cui uno datata di cabina armadio, bagno, e due balconi vivibili che servono tutti gli ambienti. Possibilità di ricavare facilmente secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto custodito. Immobile in ottime condizioni di manutenzione dotato di condizionatori, persiane in ferro zincato e zanzariere. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con Roma e ai principali collegamenti. Punti di forza: • Ambienti spaziosi e ben organizzati • Ottima esposizione e luminosità • Contesto tranquillo e silenzioso • Posizione strategica vicino alle principali arterie di Roma Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 12 min in auto. (8 Km) Stazione ferroviaria Anguillara: 8 min. in auto. (6 Km) Farmacia e bar: 1min. in auto. (700 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2650/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una porzione raffinata di villa bifamiliare di nuova costruzione situata nel comune di San Cesareo, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà, caratterizzata da linee moderne e soluzioni abitative all’avanguardia, si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti confortevoli, luminosi e progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Grazie alle elevate prestazioni energetiche e alle tecnologie di nuova generazione installate, l’immobile può beneficiare delle agevolazioni previste per i mutui green, rappresentando un’importante opportunità anche dal punto di vista economico e finanziario. INTERNO: La villa accoglie al piano terra con un elegante salone principale valorizzato da una grande vetrata che dona luminosità naturale agli ambienti e crea un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completa il livello una cucina funzionale, una camera da letto, un servizio e un pratico stanzino. Al piano superiore troviamo un’ulteriore camera, un servizio e uno splendido terrazzo esclusivo ideale per momenti di relax in totale privacy. La proprietà è dotata di comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. In più la Proprietà dispone della predisposizione per stufa a pellet e piastra alimentata a gas con caldaia. Soluzioni pensate per garantire elevata efficienza energetica, sostenibilità e riduzione dei consumi. ESTERNO: Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino privato di oltre 1.500 mq, uno spazio esclusivo perfetto per vivere momenti all’aperto, creare aree relax e valorizzare ulteriormente la residenza con soluzioni personalizzate. Il contesto circostante, composto prevalentemente da villini e ville indipendenti, conferisce alla proprietà un’atmosfera elegante, tranquilla e riservata. POSIZIONE: La soluzione è ubicata in Via Colle Sfiamma, nel comune di San Cesareo, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per tranquillità, privacy e qualità abitativa. Pur immersa nel verde e nella quiete, la proprietà rimane a ridosso di tutti i principali servizi della zona, garantendo collegamenti comodi e una gestione quotidiana pratica e funzionale. Una location ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità. N.B. La consegna dell’immobile è prevista per settembre/ottobre 2026, con lavori attualmente in fase di definizione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Efficienza energetica e tecnologia di ultima generazione; - Ampi spazi esterni e privacy esclusiva; - Contesto residenziale strategico e di prestigio.