Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 189

Viale Jonio, a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. L’immobile si distingue per gli ambienti moderni, le finiture di qualità e l’ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata oggetto di una totale ristrutturazione e presenta parquet in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata, impianti certificati e materiali dal design contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Nel cuore della Balduina, a pochi passi da Largo Friggeri, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 56 mq commerciali situato al piano terra di un signorile stabile in cortina.
L'immobile, frutto di un recente frazionamento e di una ristrutturazione accurata con materiali di pregio, si presenta in condizioni pari al nuovo.
Grazie alla doppia esposizione e agli affacci da terzo piano, l'appartamento risulta estremamente luminoso, silenzioso e riservato.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso con corridoio, zona studio, zona notte, soggiorno con angolo cottura e balcone angolare di circa 10 mq.
La proprietà è rifinita con parquet a spina francese, infissi in vetrocamera, aria condizionata, rubinetteria a parete e rivestimenti di alta qualità che conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante.
Situato nella parte più servita del quartiere, l'immobile gode della vicinanza a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, inclusa la fermata del treno metropolitano FR3 raggiungibile a piedi.
La posizione strategica, l'elevata qualità della ristrutturazione e la forte richiesta della zona rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per locazioni tradizionali che per affitti a medio termine, con eccellenti potenzialità di redditività.
Possibilità di acquistare soffitta e box auto di 25mq.
Le immagini pubblicate sono render indicativi.

Nel delizioso centro storico di Riano, Casa Indipendente bilivelli mq 103 con doppio ingresso e vista panoramica sul verde circostante.
L'immobile gode di ottima luminosità, è composto da due stanze, bagnetto e balconcino al piano terra, altre 2 stanze con ampie finestre al piano seminterrato.
Al piano sottostrada sono presenti due ampi locali cantina con piccola corte di proprietà pianeggiante a livello e terreno scosceso. L'unità immobiliare è dotata inoltre di un ampio lastrico solare.
La casa indipendente bilivelli grazie ad alcuni interventi può divenire un ottima soluzione abitativa per chi desidera una posizione centrale vicina a tutti i servizi. Roma dista circa 20 km e con 10 minuti si raggiunge il casello autostradale della A1 autostrada del sole
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Proprietà Immobiliare composta da 3 Appartamenti a Riano zona centro storico in palazzina in tinta con gradevole vista panoramica.
Il primo appartamento, attualmente diviso in 2 unità immobiliari con ingresso indipendente composte entrambe da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e servizio con affacci alti da terzo piano, molto luminose Sono in buone condizioni abitative e rappresentano ottime soluzioni da mettere a reddito.
Il secondo appartamento è un ampio bilocale composto da soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, ampio servizio e balcone. la casa necessità di qualche intervento per essere abitata.
Il terzo appartamento ha accesso da una scala esterna e si trova al primo piano anch'esso bilocale con comodo servizio, considerata la vicinanza e l'affaccio diretto sul paese a pochi passi da tutti gli esercizi commerciali si presta anche ad uso ufficio o negozio.
Gli appartamenti sono dotati di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, che permette di gestire in modo indipendente la temperatura all'interno delle abitazioni.
Lo stato di conservazione degli immobili è discreto, una buona manutenzione generale e alcune piccole migliorie potrebbero renderli ancora più accoglienti.
Gli infissi e le finestre sono in alluminio, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Gli appartamenti sono parzialmente arredati, con una cucina abitabile già presente e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.
Questo permette di risparmiare tempo e denaro nell'acquisto dei mobili, ma allo stesso tempo lascia la libertà di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti.

Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Ardea, zona Marina di Ardea villino su due livelli ristrutturato, con box auto.

L'immobile è composto al piano rialzato da un salone con cucina a vista con accesso al balcone, e un servizio con doccia.

Al primo piano due camere da letto di cui una con accesso al balcone e solarium
e un servizio con vasca.

La casa è dotata di finestre con triplo vetro, climatizzatori, caldaia a condensazione con pompa di calore .

Al piano terra un garage con posti auto assegnati e ripostiglio.

Non ci sono spese di condominio, l'appartamento è in ottime condizioni.

A pochi metri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, supermercati.

Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento per vederlo potete chiamare in orari di ufficio.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

OSTIA ATTICO VICINO AL MARE
Roma Lido di Ostia, precisamente in Via Repubbliche Marinare, a 300 metri dal mare, vendesi attico con ampio terrazzo, in palazzina signorile in cortina. La composizione interna è la seguente: doppio ingresso con relativa doppia entrata, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, corridoio, ripostiglio e ampio terrazzo su tre lati. La particolarità di questo attico è che è possibile ricavare un monolocale con ingresso indipendente dal pianerottolo, utilizzabile come appartamento da mettere a reddito. Libero da subito. Palazzina elegante in cortina. Vicinanza al mare, alla fermata della linea Atac e ai principali servizi cittadini. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

Mentana – Via Tagliamento, proponiamo in vendita una elegante porzione di bifamiliare con ampia corte esterna.
La porzione di villa bifamiliare, realizzata nel 2012, si sviluppa su tre livelli e si presenta luminosa, panoramica e in ottimo stato. Al piano terra l'ingresso apre su un soggiorno accogliente con cucina a vista, affiancato da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato. La corte esterna pavimentata offre uno spazio ordinato e facilmente gestibile, ideale per essere vissuto quotidianamente, mentre il portico antistante l'ingresso consente di creare una piacevole zona relax con un dondolo o due comode poltrone.
Una scala comoda conduce al piano superiore, dove il disimpegno serve una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno dotato di un pratico ripostiglio ricavato nel sottotetto. Completa il livello un terrazzino riservato con vano caldaia, utile come sfogo esterno aggiuntivo.
Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby con camino e predisposizione per angolo cottura, un locale lavanderia e un ulteriore bagno. Si tratta di uno spazio particolarmente versatile, che può essere mantenuto nella configurazione attuale, trasformato in un appartamento indipendente oppure ripristinato come box auto, a seconda delle esigenze.
La posizione è tranquilla e riservata, pur rimanendo a pochi minuti a piedi dai principali servizi. L'immobile è dotato di aria condizionata, persiane blindate e zanzariere, elementi che ne aumentano comfort e sicurezza. APE "F"

In uno dei contesti più eleganti e richiesti del quartiere Trieste, proponiamo in vendita in Via Nemorense un appartamento di ampia metratura situato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni ’30 servito da ascensore. L’appartamento si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle vie più esclusive della zona. L’immobile, caratterizzato da soffitti alti 3,40 metri e da una tripla esposizione Sud/Est/Ovest che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, conserva il fascino delle abitazioni d’epoca e offre ottime potenzialità di personalizzazione. Composizione interna: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere Bagno Cantina Rifiniture: Pavimentazione in marmo Porta blindata Armadi a muro Finestre nuove in PVC con doppio vetro Zanzariere Riscaldamento autonomo Aria condizionata La posizione è strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

OSTIA LEVANTE: Nel cuore di Ostia Levante, una delle zone più richieste e residenziali del litorale romano, e precisamente in Via delle Fiamme Gialle, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale per giovani coppie o uso investimento. L’immobile è situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e dal mare. L’appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato,piccolo balconcino. L'immobile è in ottimo stato interno, sono stati cambiati gli infissi, e adeguati gli impianti. Una soluzione accogliente e funzionale in una posizione strategica di Ostia Levante, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città. La posizione strategica, in una zona servitissima da negozi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una delle aree più richieste e apprezzate del quartiere, a pochi passi dal mare, di fronte alla caserma della Guardia di Finanza e a brevissima distanza dalla stazione Stella Polare, comodamente raggiungibile a piedi. Perfetta anche per attività ricettive come bed and breakfast, grazie alla vicinanza al mare e ai collegamenti. € 152.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

TALENTI - VIA LUIGI CAPUANA - Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in Via Luigi Capuana, la Fiore Real Estate propone la vendita di un elegante attico ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per luminosità, tranquillità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce a un salone con accesso al terrazzo. La cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, perfette per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti oltre la camera padronale, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico soppalco, ottimo come spazio di servizio o ripostiglio. Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Presente anche un balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno all’abitazione attualmente utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi nuovi in PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La zona Talenti è una delle aree più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da ampi viali alberati, numerosi servizi, scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. A pochi minuti si trovano il Parco Talenti e a pochi metri da Via Ugo Ojetti, rendendo la posizione strategica sia per famiglie sia per professionisti. Prezzo di richiesta: € 349.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e servizi. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

TRAGLIATELLA APPARTAMENTO AMPIA METRATURA IN VENDITA Rif. 2650/A- PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683 Tragliatella – Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dalla Via Braccianese e dalla Via Aurelia, all’interno di una palazzina composta da 5 unità abitative, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano primo di ampia metratura. L’immobile si sviluppa su circa 110 mq coperta ed è composto da: grande salone accogliente, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali spaziose di cui uno datata di cabina armadio, bagno, e due balconi vivibili che servono tutti gli ambienti. Possibilità di ricavare facilmente secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto custodito. Immobile in ottime condizioni di manutenzione dotato di condizionatori, persiane in ferro zincato e zanzariere. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con Roma e ai principali collegamenti. Punti di forza: • Ambienti spaziosi e ben organizzati • Ottima esposizione e luminosità • Contesto tranquillo e silenzioso • Posizione strategica vicino alle principali arterie di Roma Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 12 min in auto. (8 Km) Stazione ferroviaria Anguillara: 8 min. in auto. (6 Km) Farmacia e bar: 1min. in auto. (700 metri) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2650/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE 3280226683

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una porzione raffinata di villa bifamiliare di nuova costruzione situata nel comune di San Cesareo, in un contesto residenziale esclusivo e riservato. La proprietà, caratterizzata da linee moderne e soluzioni abitative all’avanguardia, si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti confortevoli, luminosi e progettati per garantire il massimo benessere abitativo. Grazie alle elevate prestazioni energetiche e alle tecnologie di nuova generazione installate, l’immobile può beneficiare delle agevolazioni previste per i mutui green, rappresentando un’importante opportunità anche dal punto di vista economico e finanziario. INTERNO: La villa accoglie al piano terra con un elegante salone principale valorizzato da una grande vetrata che dona luminosità naturale agli ambienti e crea un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completa il livello una cucina funzionale, una camera da letto, un servizio e un pratico stanzino. Al piano superiore troviamo un’ulteriore camera, un servizio e uno splendido terrazzo esclusivo ideale per momenti di relax in totale privacy. La proprietà è dotata di comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. In più la Proprietà dispone della predisposizione per stufa a pellet e piastra alimentata a gas con caldaia. Soluzioni pensate per garantire elevata efficienza energetica, sostenibilità e riduzione dei consumi. ESTERNO: Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino privato di oltre 1.500 mq, uno spazio esclusivo perfetto per vivere momenti all’aperto, creare aree relax e valorizzare ulteriormente la residenza con soluzioni personalizzate. Il contesto circostante, composto prevalentemente da villini e ville indipendenti, conferisce alla proprietà un’atmosfera elegante, tranquilla e riservata. POSIZIONE: La soluzione è ubicata in Via Colle Sfiamma, nel comune di San Cesareo, in una zona residenziale particolarmente apprezzata per tranquillità, privacy e qualità abitativa. Pur immersa nel verde e nella quiete, la proprietà rimane a ridosso di tutti i principali servizi della zona, garantendo collegamenti comodi e una gestione quotidiana pratica e funzionale. Una location ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità. N.B. La consegna dell’immobile è prevista per settembre/ottobre 2026, con lavori attualmente in fase di definizione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Efficienza energetica e tecnologia di ultima generazione; - Ampi spazi esterni e privacy esclusiva; - Contesto residenziale strategico e di prestigio.

Castel Gandolfo - Via Santo Spirito Proponiamo in vendita un accogliente appartamento sito al piano terra rialzato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato, a pochi passi dal prestigioso Golf Country Club di Castel Gandolfo. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito che invita a momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una comoda camera da letto e bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo, perfetto per godersi momenti all’aria aperta o per cene nelle belle stagioni. A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo un posto auto coperto e una cantina, elementi sempre più richiesti che garantiscono comodità e spazio aggiuntivo. Un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento, immersa nel fascino dei Castelli Romani e in prossimità di uno dei contesti più esclusivi della zona. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento trilocale di circa 100 mq nella zona di Monte Spaccato, Roma. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina in cortina ben tenuta, e accessibile tramite comode scale, SENZA ASCENSORE. L’appartamento si compone di ingresso accogliente che conduce ad uno splendido salone doppio. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pranzi e cene quotidiane. Due camere da letto molto ampie garantiscono comfort. Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, assicura massima luce naturale ed aerazione ottimale, un pratico ripostiglio aumenta la funzionalità degli spazi interni. ATTENZIONE Attualmente l'immobile è LOCATO con contratto fino a maggio 2028 (ottimo come uso investimento). Punto forte dell’abitazione sono i due grandi balconi angolari che circondano gran parte della casa regalando eccezionale luminosità agli ambienti interni. Gli infissi nuovi in PVC con doppi vetri contribuiscono all’isolamento termico/acustico migliorando l’efficienza energetica complessiva. La metratura generosa permette inoltre la facile realizzazione di una terza camera da letto ed un secondo bagno: soluzione perfetta anche come investimento futuro! Grazie alla posizione strategica: autobus nelle immediate vicinanze collegano rapidamente alle principali arterie cittadine, supermercati, scuole, a pochi passi dal centro sportivo Forum, negozi tipici del quartiere nonché rapida connessione al GRA rendono questa proposta davvero imperdibile. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare subito una visita contatta Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp). Scopri tutte le nostre proposte su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

Grottaferrata - Via Isonzo Nel cuore di Grottaferrata, nella tranquilla zona di Poggio Tulliano, proponiamo in vendita una casa indipendente posta al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con una comoda veranda e balcone, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un comodo box auto ed un piacevole giardino. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandola in una casa accogliente e su misura. Una soluzione interessante per famiglie, coppie che vogliono vivere il centro. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9-13 e dalle 15.30-19.30, il SABATO 9-13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel caratteristico centro storico di Palombara Sabina, tra vicoli in pietra, archi suggestivi e scorci dal fascino autentico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale che conserva tutto il sapore delle abitazioni di un tempo. Situato in Via dell’Arco, in posizione centrale ma tranquilla, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un piccolo rifugio nella splendida cornice della Sabina, lontano dal caos cittadino e a pochi passi dai principali servizi del paese. L’appartamento, di 45 mq calpestabili, accoglie in un’atmosfera calda e familiare. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una cucina abitabile con camino, perfetta per creare un ambiente conviviale e accogliente, una luminosa sala da pranzo con affaccio sulle caratteristiche vie del borgo, una spaziosa camera da letto e un bagno con vasca a seggiolino. Gli infissi interni sono in alluminio, completati esternamente da persiane, mentre le porte in legno e i pavimenti in gres contribuiscono a mantenere il carattere semplice e autentico della casa. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare ulteriormente il fascino storico dell’immobile secondo il proprio gusto ed esigenze. L’impianto elettrico, acqua e lo scarico fognario sono diretti. Il vero punto di forza di questa soluzione è senza dubbio il contesto in cui si trova: un angolo suggestivo del borgo storico, caratterizzato da ingressi ad arco e pietra a vista che regalano un’atmosfera unica e senza tempo. Una casa ideale sia come abitazione principale per chi ama la tranquillità dei borghi storici, sia come seconda casa o investimento per chi desidera vivere la vera essenza della Sabina.

Appartamento indipendente nel borgo di Quadroni con terrazzo panoramico. Nel suggestivo borgo di Quadroni, caratteristica frazione di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di un edificio composto da un’unica unità abitativa, inserito in un contesto tranquillo e riservato che conserva il fascino autentico dei piccoli borghi della zona. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di modellare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative. Attualmente l’ingresso accompagna alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un terrazzo vivibile con affaccio panoramico sul borgo e sul Lago di Bracciano. La zona giorno prosegue con un soggiorno impreziosito dalla presenza del camino e collegato ad un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala hobby oppure camera aggiuntiva. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato dotato di vasca. Sullo stesso piano è presente inoltre un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo servizio o area lavanderia. Al piano terra sono presenti inoltre due cantine di pertinenza dell’abitazione con ingresso indipendente ed uno sfogo esterno rappresentato dal giardino privato, perfetto da vivere come area relax, spazio verde o piccolo orto domestico. A completare la proprietà troviamo altre due cantine, anch’esse con ingresso indipendente, di cui una con corte privata. Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto dal fascino autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Via Bellini – Eleganza, comfort e tranquillità in una soluzione bilivelli In un contesto riservato e residenziale, all’interno di una graziosa palazzina in cortina di sole 6 unità abitative costruita nel 2010, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti e vivibilità quotidiana. L’immobile si apre al primo piano con un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e splendidi spazi esterni: due ampi terrazzi abitabili con doppia esposizione, perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due accoglienti camere mansardate, un secondo bagno, disimpegno e un comodo terrazzino che aggiunge ulteriore sfogo esterno. Completa la proprietà un posto auto al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, perfetta per coppie o famiglie. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, garantendo al contempo privacy e qualità della vita. Una casa che unisce funzionalità, stile e serenità: vieni a scoprirla.

GENZANO – CORSO A. GRAMSCI, proponiamo in vendita APPARTAMENTO Quadrilocale di circa 120 mq., posto al primo piano con comodo vano scala e terrazzo esclusivo a livello di circa 30 mq. L'immobile è composto da Salone con Angolo Cottura, 4 ampie camere da letto (possibilità di trasformazione di una camera in spaziosa cucina abitabile), grande bagno finestrato con doccia e balcone (possibilità di ricavare 2 comodi bagni entrambi finestrati). Completa la proprietà un bel terrazzo esclusivo di circa 30 mq. L'appartamento è stato all'interno di PALAZZO STORICO risalente al 1872, internamente si presenta in Ottimo Stato perché ristrutturato nel 2009, il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e la caldaia è stata sostituita di recente. Inoltre, a parte, è possibile acquistare un Garage adiacente il fabbricato posto al piano terra di circa 34 mq con accesso da via Colabona con corte interna adibita ad altro posto auto scoperto. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova sul Corso principale di Genzano di Roma con tutti i negozi, servizi, attività commerciali e trasporti pubblici a portata di mano, rendendo la casa perfetta sia per uso abitativo che come investimento. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento senza necessità di lavori di ristrutturazione, mutuabile fino al 100%; oppure per chi cerca un immobile da poter mettere a reddito.

ACQUISTO SENZA INTERVENTO DI ENTE FINANZIATORE Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato di circa 60 mq, situato in zona centrale, precisamente in Via dell’Ottimo Consiglio, in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi della città. L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore fino al terzo piano, con una rampa finale di scale da percorrere a piedi, ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. Entrando in casa si viene accolti da un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente grazie alla presenza di una grande porta finestra che permette l’accesso al terrazzo, spazio ideale da vivere durante la bella stagione. Completa l’ingresso la presenza di un comodo armadio a muro e di una scarpiera a muro, soluzioni pratiche ideali per ottimizzare gli spazi. Un disimpegno separa la zona notte, composta da un bagno cieco dotato di box doccia e due camere da letto ben organizzate, entrambe facilmente arredabili. In una delle camere è inoltre presente un armadio con porta scorrevole, elemento che rende l’ambiente ancora più funzionale. L’immobile è stato ristrutturato nel 2025 ed è pronto per essere abitato, dotato di riscaldamento termoautonomo, pompa di calore e condizionatori presenti nel soggiorno, nella camera matrimoniale e nella cameretta, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto assegnato, valore aggiunto particolarmente richiesto in zona centrale. Le spese di condominio ammontano a circa 32 euro mensili. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, già pronto all’uso, in una posizione centrale e servita.

Via Calpurnio Pisone - Alle spalle della Chiesa di San Giovanni Bosco, nelle vicinanze di Viale Marco Fulvio Nobiliore, si propone un bilocale in buono stato, 70 mq commerciali, posto al quarto piano di uno stabile in tinta. L’immobile presenta una doppia esposizione sud-nord. L’ingresso da accesso a un corridoio che si conclude con un comodo ripostiglio, alla destra dell’ingresso abbiamo tre ambienti: una camera, il bagno ristrutturato un anno fa e per ultima una cucina abitabile. Alla sinistra in fondo al corridoio abbiamo un’ampia stanza da letto. Non presenta spazio esterno. L’immobile presenta pavimentazione originale nelle due camere da letto, infissi in legno, caldaia a gas per l’acqua calda, riscaldamento centralizzato, non è presente impianto di condizionamento. L’immobile non presenta muri portanti, quindi facilmente soggetta a modifiche in caso di ristrutturazione. La zona in cui si trova questo immobile è molto ben servita pur rimanendo molto tranquilla. I trasporti pubblici presenti sono vari e raggiungibili a piedi, come la fermata della Metro A ''Giulio Agricola'' e anche tutte le fermate dei bus di linea data la vicinanza con Subaugusta. Nel quartiere sono presenti scuole materne, elementari, medie e superiori, un parco giochi l' Oasi Park, dove trascorrere i pomeriggi con i bambini e anche un circolo di equitazione in via Papiria, supermercati, diverse attività commerciali e il Centro Commerciale Cinecittà Due. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : > 175,00 Kwh/m2/anno

Soluzione unica con due unità e GIARDINO privato – Via Achille Grandi In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una caratteristica palazzina d’epoca di soli tre piani, proponiamo in vendita una particolare soluzione immobiliare composta da due unità distinte, per una superficie complessiva di circa 100 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano seminterrato: prima unità composta da due camere da letto, doppi servizi e cucina abitabile con accesso diretto a un GIARDINO pavimentato di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Primo piano: seconda unità composta da una camera da letto, bagno finestrato e una zona living con angolo cottura, anch’essa con accesso allo stesso spazio esterno. La proprietà rappresenta una soluzione versatile, perfetta sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla presenza delle due unità indipendenti. Condizioni interne discrete, con possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione con spazi esterni e potenziale di valorizzazione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).