Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 165

La Tecnocasa Di Ladispoli Cerreto, propone in vendita un appartamento al piano terra di circa 130 mq, situato in pieno centro, ideale per chi desidera vivere con tutti i servizi a pochi passi senza rinunciare a comodità e spazi esterni. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un grande salone luminoso accoglie la zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile offre spazio e funzionalità per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e privacy. Completa l’appartamento un bagno con vasca e un bagno di servizio. All’esterno, il giardino pavimentato rappresenta un valore aggiunto raro per una soluzione in centro città: uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno sfogo esterno privato. La proprietà include inoltre un comodo garage, elemento fondamentale per vivere il centro con maggiore praticità e tranquillità. Una soluzione spaziosa e funzionale, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort, centralità e spazi esterni in un’unica abitazione.

AMPIO MONOLOCALE- USO INVESTIMENTO Via Marino Laziale- in palazzina di soli cinque piani recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita un ampio monolocale posto all'ultimo piano con ascensore. L'immobile si compone di ingresso con zona conversazione, cucina verandata, camera da letto, bagno e balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'altezza del piano e l'ottima esposizione, donano all'immobile luminosità durante tutta la giornata. Da ristrutturare. Ideale anche come uso investimento. L'appartamento è locato con regolare contratto con scadenza 30 Settembre 2027 con un canone annuo di € 8.400,00 .

In una delle aree più esclusive e riservate, nella zona di Gesù Operaio, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq, situato al secondo piano di una curata palazzina in cortina sprovvista di ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera da letto matrimoniale e un servizio finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera da letto è possibile accedere direttamente al balcone esterno, che dona luminosità e continuità agli ambienti. Una comoda scala interna vi condurrà al piano superiore dell’immobile, caratterizzato da una seconda camera da letto matrimoniale rifinita in parquet e un ulteriore servizio finestrato completo di vasca. L'immobile, è dotato di numerosi comfort: porta blindata, citofono, infissi in doppio vetro e condizionatori. A completare la proprietà vi è un comodo box auto di 15 mq.

Nel comprensorio di Villa Fassini, in un contesto esclusivo e riservato del quartiere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 118 mq ca. L’immobile, in buone condizioni interne, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, tre spaziose camere da letto, doppi servizi finestrati e comodo locale lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un’atmosfera tranquilla e curata, arricchita da spazi verdi comuni e servizio di portineria, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare ai principali servizi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere e da collegamenti efficienti: la Stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre fermate autobus si trovano a pochi minuti dall’abitazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in un contesto esclusivo e ben collegato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NETTUNO SANTA BARBARA - VIA DELLE ZINNIE In un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento duplex posto al piano terra di una piccola palazzina priva di spese condominiali, impreziosito da un bellissimo giardino di c.a. 400 mq. Ad accogliere la proprietà troviamo una piacevole veranda di c.a. 25 mq, ideale come zona relax o spazio conviviale da vivere durante la bella stagione. La zona living offre un raffinato soggiorno collegato a un funzionale angolo cottura. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con doccia. Una scala a chiocciola conduce al piano inferiore, dove troviamo due locali e un secondo bagno finestrato con vasca. Dal piano inferiore si accede, inoltre, a una corte esterna di c.a. 40 mq, collegata direttamente al giardino del piano terra, perfetta per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. La proprietà è dotata di cancello pedonale e carrabile con possibilità di parcheggiare l’auto internamente. La luminosità degli ambienti, la distribuzione degli spazi e il piacevole contesto verde rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e riservatezza. La soluzione è dotata di: condizionatori C/F, grate, zanzariere e infissi in pvc doppio vetro/legno doppio vetro. E' allacciata all’impianto idrico - fognario e al gas metano. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Splendido Monolocale Ristrutturato – Viale dei Salesiani, Roma (Don Bosco/Cinecittà) In Viale dei Salesiani, a pochi passi dalla fermata Metro A “Giulio Agricola”, al quinto piano di una palazzina di otto piani dotata di ascensore e servizio di portierato, proponiamo in vendita un comodo e funzionale monolocale di 47 mq con affaccio esterno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità e un design moderno ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, 2 bagni e ampia camera matrimoniale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e garantiscono comfort e privacy. La soluzione è ideale come prima casa per single o giovani coppie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità ad uso investimento grazie alla posizione strategica e ai servizi presenti nella zona. Perché scegliere questo appartamento? - Libero da subito - Ottima luminosità grazie all’affaccio esterno - Impianto di climatizzazione - Serrande elettriche - Contesto tranquillo e ben servito La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze della Metro A, di Via Tuscolana, di numerose attività commerciali e del Parco degli Acquedotti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa.

**Appartamento in Vendita - TIBURTINA, Via Luigi Lodi, Roma** Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione abitativa situata in quartiere residenziale alla Via Luigi Lodi, una posizione strategica che coniuga la tranquillità di un contesto urbano con la comodità dei principali servizi e collegamenti. L'immobile, un appartamento di 51 mq catastali, a parte c'è un comodo balcone di 6mq. con affaccio su strada. L'appartamento è ubicato al terzo piano di un palazzo signorile in tinta e cortina e dotato di ascensore, garantendo accessibilità e comfort. Internamente, l'unità si presenta in buono stato di manutenzione, offrendo un'immediata vivibilità. La disposizione interna comprende un ingresso, un comodo soggiorno con accesso all'ampio cucinotto, una cameretta di 10 mq., un ripostiglio dove è presente l'armadio a servizio della cameretta, un bagno funzionale, gli spazi sono ben disposti per un utilizzo efficiente. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'esposizione Ovest, che assicura un'ottima luminosità naturale, in particolare nelle ore pomeridiane, e una piacevole irradiazione solare. L'appartamento è arricchito dalla presenza di un balcone che è spazioso con affaccio esterno su strada. I costi condominiali sono contenuti, attestandosi a 45 euro mensili, contribuendo a rendere questa proposta particolarmente interessante anche sotto il profilo della gestione economica. il riscaldamento è centralizzato con rate da euro 90 per 6 mesi invernali, salvo conguagli. è presente una caldaia a gas per l'erogazione dell'acqua calda. porta blindata e porte interne in ottimo stato. parquet nella zona giorno e nella zona notte. aria condizionata in soggiorno e in cameretta. infissi in legno(non doppi vetri). L'appartamento è libero entro 4 mesi dalla stipula di un preliminare di vendita. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per single, giovani coppie o come investimento immobiliare, data la sua metratura, lo stato conservativo e la posizione. Prezzo: euro 229.000 Spese condominiali ordinarie: 45 EUR/mese. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, si prega di contattare l'agenzia.

Ponte di Nona/Via Luigi Gastinelli In contesto centralissimo e vicino ai principali servizi, proponiamo la vendita di un attico bilocale ampio, posto al quinto piano di cinque piani totali, dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato, dispone di un'ottima luminosità grazie al suo affaccio aperto e sul parco e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vasca, terrazzo e ampio ripostiglio. Esposizione Sud. A ridosso del condominio ampio parcheggio gratuito Unita al condominio un'ampia area verde ideale per attività ricreative e sportive all'aria aperta Euro 155.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96.15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Colle Prenestino/Via Conza Della Campania In contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita una villa angolare a schiera, distribuita su tre livelli e con la seguente composizione interna: Piano Terra/rialzato: Salone, con predisposizione attacchi per la cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato. Piano Primo: camera matrimoniale mansardata e bagno. Piano Seminterrato: sala hobby con angolo cottura, bagno e due camerette di cui una con l'accesso direttamente al posto auto coperto. Giardino angolare mattonato di circa 220Mq. Completa la proprietà un posto auto coperto nella zona garage. Esposizione Tripla: Sud - Est - Ovest Euro 290.000,00€ Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Colle degli abeti/Via Monsignor Pietro Orsi In contesto centrale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale, posto al piano secondo di uno stabile di tre piani totali, dotato di ascensore. la soluzione immobiliare, in buono stato interno dispone di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Salone, cucina semi abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno in suite finestrato, camera da letto, ulteriore bagno e terrazzo. Competano la proprietà un box auto di 20 Mq circa Euro 188.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Colle Prenestino/Viale Nusco. In contesto centrale e residenziale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ampio posto al piano secondo di uno stabile in cortina di tre piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono ottimo interno dispone di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto, bagno e due balconi. Esposizione Sud Euro 185.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Colle Prenestino è un'area urbana di Roma Capitale, situata in zona Roma est nel territorio del Municipio Roma VI. Immediatamente al di fuori del Grande Raccordo Anulare, sulla Via Prenestina. Zona ben servita dai mezzi di trasposto, come linee 508-056- e linee Cotral. A pochi passi bar, pizzerie, posta, farmacie e supermercati. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Dove la natura incontra il comfort Nel cuore del prestigioso Parco di Decima, in una delle vie più riservate e suggestive della zona, Engel&Völkers propone in vendita esclusiva una raffinata villa indipendente unifamiliare situata in Via Campo Ascolano, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza e tranquillità. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di 91 mq, offrendo ambienti accoglienti e funzionali, perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Ad impreziosire la residenza, un magnifico terreno agricolo di 10.000 mq che ospita oltre 90 alberi di ulivo produttivi e un curato frutteto, regalando un’atmosfera autenticamente bucolica e una totale immersione nella natura. L’abitazione, dotata di doppio ingresso, accoglie con una luminosa cucina abitabile arricchita da un caratteristico camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, mentre il soggiorno rappresenta uno spazio intimo e rilassante. Completano gli interni due bagni finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, pensati per garantire il massimo comfort quotidiano. Gli spazi esterni costituiscono un vero valore aggiunto della proprietà: un ampio porticato con area barbecue invita a vivere momenti di relax e convivialità all’aperto, circondati dal verde e dalla quiete del parco. La villa presenta finiture curate e dettagli che assicurano comfort e sicurezza, tra cui pavimenti in ceramica, solai in legno, infissi con doppio vetro, porta blindata e cancello automatizzato. Completano la proprietà due magazzini per una superficie complessiva di 35 mq e una pratica tettoia adibita a rimessa auto. Una soluzione abitativa rara ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità e alla privacy, a pochi minuti dalla città. Via Campo Ascolano si trova in una zona residenziale tranquilla e in forte crescita, a pochi minuti dal mare e ben collegata con i principali centri urbani della zona sud di Roma. L’area è apprezzata per la sua atmosfera riservata, immersa nel verde e caratterizzata da contesti abitativi recenti e ben curati. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza al Parco della Decima, uno dei polmoni verdi più estesi e suggestivi del quadrante, ideale per attività all’aperto, passeggiate e momenti di relax a contatto con la natura. La presenza del parco contribuisce a rendere il quartiere silenzioso e piacevole, pur mantenendo la comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. La zona è inoltre ben servita da collegamenti stradali che permettono di raggiungere facilmente il litorale e le principali arterie verso Roma, rendendola una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera una casa al mare in un contesto tranquillo ma non isolato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Thinkhome propone in vendita, all’interno di un contesto condominiale tranquillo e ben curato, un appartamento posto al primo piano di circa 80 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità. L’immobile si apre su un luminoso salone con cucina a vista, con la possibilità di realizzare una cucina separata grazie alla generosa metratura della zona giorno, un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno interno e un altro un bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone pertinenziale, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è termoautonomo ed è dotato di impianto di climatizzazione, elementi che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. La posizione strategica, tra Fontana Candida e Finocchio, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti verso Roma, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento. - CONTATTACI PER FISSARE UNA VISITA - GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

In una delle zone residenziali più apprezzate di Nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 103 mq, con entrata indipendente, situato al primo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L'appartamento si trova vicino a tutti i principali servizi di prima necessità quali supermercati, scuole, farmacia e molti altri. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale - Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

Anzio, riviera Zanardelli, fronte mare, appartamento indipendente con giardino, con una meravigliosa vista mare. Vicino al centro città e ai principali servizi, come farmacia, scuole, supermercati e negozi di vario genere, e di prima necessità. Ingresso indipendente e giardino mattonato con doccia in muratura esterna. Nel piano rialzato troviamo: - un soggiorno di circa 30mq, cucinotto, camera da letto, bagno con doccia . Al piano terra al quale si accede con una scala in legno troviamo: - una camera matrimoniale di circa 25 mq, ripostiglio ed un ulteriore bagno con doccia. - Caldaia nuova - aria condizionata; - l'immobile ha anche accesso dal piano terra con porta a vetri e grata. - Completa l'immobile un delizioso giardino/patio esterno privato completo di tavolo in muratura e sedie per passare delle piacevoli serate estive - una doccia esterna calda/fredda. Nella quota condominiale è incluso il consumo dell'acqua. Per info e visite - Collalti Immobiliare Srls Via A. Gramsci, angolo Via della Vittoria, 23 00048 Nettuno tel 06/9806163 P.zza del Consorzio, 8 00042 Anzio\Lavinio tel. 06/9813112 www.Collaltimmobiliare.it

In una delle zone residenziali più apprezzate di Nettuno, Santa Barbara, e più precisamente in via delle Dalie, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 103 mq, con entrata indipendente, situato al primo piano, completo di giardino, garage e comoda cantina di proprietà. L’immobile, di grande metratura, necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composto da: - ampia zona giorno con soggiorno, Cucina abitabile, due camere da letto spaziose, bagno, terrazzi vivibili. Completano la proprietà un grande giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto - Sala hobby (garage), perfetta come studio, area ricreativa o spazio multifunzionale, Cantina di pertinenza Per informazioni e visite: Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno – Via della Vittoria, 23 Tel. 06/9806163 Anzio – Piazza del Consorzio, 8. Tel. 06/9813112

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo quadrilocale indipendente con giardino, locale C/2 e terrazzo panoramico nel cuore di Frascati – Via Nino Bixio – €369.000 In Via Nino Bixio, nel centro di Frascati, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare davvero unica nel suo genere: quadrilocale indipendente al piano terra, caratterizzato da ampi spazi esterni e straordinarie potenzialità di personalizzazione. L’immobile si compone di un comodo e luminoso salone, cucina abitabile con porta finestra e accesso diretto al giardino, tre camere da letto e due bagni, di cui uno finestrato e uno dotato di sistema di ventilazione. Una delle camere dispone inoltre di un pratico soppalco, ideale come zona studio, angolo lettura o spazio multifunzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino mattonato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia, oltre a un locale C/2 di circa 20 mq con bagno, soluzione ideale come studio privato, spazio hobby, dependance o ambiente di supporto. Completa questa interessante proposta un magnifico terrazzo panoramico di circa 130 mq, uno spazio esclusivo che rende questa proprietà ancora più rara e ricercata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Posizione eccellente: Stazione ferroviaria a soli 450 metri Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, bar, tabacchi, farmacie e negozi) Casello autostradale a soli 3,5 km Prezzo richiesto: €369.000 Una soluzione introvabile a Frascati: un piano terra completamente indipendente, con giardino privato, locale accessorio e grande terrazzo panoramico, nel pieno centro cittadino. Ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una soluzione versatile con ampi spazi esterni in una delle zone più richieste dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento zona San Martino posto al piano terra composto da ingresso, cucina, 2 camere, 2 bagni, locale cantina, ristrutturato! Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Trilocale abitabile con lastrico solare esclusivo e splendida vista mare.
In zona Alibrandi proponiamo in vendita luminoso trilocale di 83 mq. catastali con ampi spazi e un lastrico solare praticabile con vista mare panoramica.
L'immobile, posto al primo piano di una palazzina senza ascensore, si presenta abitabile fin da subito ed è composto da una grande sala molto luminosa con uscita sul balcone, una cucina abitabile già attrezzata, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.
Il punto di forza della proprietà è il lastrico solare esclusivo, accessibile tramite scala interna, recentemente pavimentato e con comodo punto acqua. Da qui si gode di una splendida vista mare, perfetto per momenti di completo relax all'aperto.
La soluzione gode di ottima luminosità durante tutta la giornata ed è situata in una zona tranquilla e ben servita ed è ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Ardea – Tor San Lorenzo | Villa su due livelli con giardino, ampi spazi esterni, patio e veranda attrezzata | Possibilità Rent to Buy

Nel comune di Tor San Lorenzo, in Via Foglia, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera in ottimo stato, situata in posizione strategica, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Possibilità di acquisto anche con formula Rent to Buy.

L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 100 mq calpestabili, e offre ambienti comodi e ben distribuiti, sia internamente che negli ampi spazi esterni, perfetti per famiglie e per chi ama vivere la casa in ogni stagione

Composizione interna:
Piano Terra
Ampio salone
Grande cucina abitabile con sala da pranzo
Comodo bagno con vasca
Ripostiglio
Patio esterno

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia e luminosa veranda attrezzata, di 50 mq oltre la superficie dell'immobile, accessibile direttamente dalla cucina e pensata per vivere momenti conviviali e di relax in ogni periodo dell'anno, con la piacevole sensazione di un vero e proprio giardino d'inverno, completa di:
forno a legna
cucina in muratura con piano pizze
zona pranzo
area relax
lavanderia
angolo fitness

Primo Piano – Zona Notte
Camera matrimoniale con balcone
Comoda cameretta
Stanza multifunzione ideale come nursery, studio, vano hobby o cabina armadio
Bagno con doccia

Completa la proprietà un giardino privato angolare di circa 200 mq con due posti auto scoperti.

Tra i principali punti di forza dell'immobile:
Ampi spazi esterni
Ottima vivibilità degli ambienti
Vicinanza al mare
Veranda attrezzata ideale per tutte le stagioni
Formula d'acquisto flessibile

Per informazioni e appuntamenti non esitate a contattarci: l'agenzia Era Futura 2 sarà lieta di accompagnarvi nella scoperta di questa splendida soluzione abitativa.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale
sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-
catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione
con ditte specializzate certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

FONTE NUOVA – Località Tor Lupara – A ridosso della Via Nomentana, proponiamo un quadrilocale di circa 140 mq sviluppato su un unico livello al piano rialzato, con ingresso indipendente e senza alcuna spesa condominiale. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca ampiezza e autonomia: l’appartamento dispone di un salone ampio e luminoso, tre camere da letto, una cucina abitabile con accesso al balcone e due bagni. Recentemente ristrutturato, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è pronto per essere abitato immediatamente. A completare la proprietà, al piano terra troviamo un box auto di circa 65 mq, perfetto anche come spazio multifunzionale, oltre a una comoda cantina. Prezzo € 199.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

Nel cuore dell’elegante e ricercata zona Villini di Monteverde, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. L’immobile è attualmente utilizzato come Casa Vacanza con ottimi risultati dal 2022, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi del quartiere. L’appartamento si presenta accogliente e ben distribuito, con ambienti funzionali e rifiniti. Composizione dell’immobile: • Ingresso • Soggiorno con angolo cottura • Camera da letto matrimoniale • Cameretta • Bagno • Terrazzo pavimentato vivibile Finiture e dotazioni: • Porta d’ingresso blindata • Pavimentazione in legno • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata • Infissi in alluminio con doppio vetro • Persiane di sicurezza in ferro • Porte interne in legno • Pareti in tinta • Scaldabagno per produzione acqua calda • Altezza soffitti 3 metri • Esposizione est/ovest La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: ci troviamo in una delle aree più richieste di Monteverde, tranquilla e residenziale ma perfettamente collegata con il centro città. A pochi passi si trova la fermata del Tram 8, che collega rapidamente il quartiere con Trastevere, Largo Argentina e Piazza Venezia. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e tutti i servizi di prima necessità. Comodissima inoltre la vicinanza all’Ospedale San Camillo Forlanini, facilmente raggiungibile anche a piedi, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante anche per affitti brevi o uso ricettivo. La zona è inoltre apprezzata per la presenza di aree verdi e per la vicinanza a Villa Pamphilj, uno dei parchi più belli e grandi di Roma.

Nel cuore di Bravetta, in una delle vie più tranquille e richieste del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e versatile. Ci troviamo in Via Francesco Inghirami, all'interno di una strada privata silenziosa e riservata a ridosso di Via dei Capasso, dove è possibile godere di ottima privacy pur rimanendo vicini a tutte le comodità. La posizione è ideale per famiglie e per chi cerca il giusto compromesso tra spazi verdi e servizi urbani. Con una breve passeggiata si raggiungono scuole di ogni ordine e grado, bar, edicole e negozi di prima necessità. La zona è ottimamente collegata grazie alle vicine fermate bus e si trova a circa un chilometro dall'Aurelia Antica e a due chilometri da Piazza di Villa Carpegna e Gregorio VII. Gli amanti del verde e degli animali apprezzeranno inoltre la vicinanza allo splendido Parco dei Martiri e la presenza di un'area cani attrezzata a meno di un chilometro. L’appartamento si trova al primo piano di una curata palazzina in cortina di quattro piani, in ottimo stato e dotata di ascensore. All'interno, gli ambienti si sviluppano sulla generosa metratura tipica delle costruzioni dell'epoca: un ampio ingresso conduce al soggiorno, luminoso e confortevole, e alla cucina abitabile. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno comodo. Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è l'eccellente potenziale di personalizzazione. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di tramezzature, la pianta si presta a essere facilmente rimodulata secondo le esigenze moderne, consentendo ad esempio di ricavare un secondo bagno o una terza camera da letto. La casa è arricchita da due balconi vivibili per un totale di 15 mq, ideali per un momento di relax all'aperto con affaccio sulla quiete della via privata. Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquistare un prezioso box auto privato nello stesso condominio di 16 mq ad € 45.000,00, un plus fondamentale per la zona. Un'opportunità perfetta per chi cerca una soluzione definitiva, solida e personalizzabile, in un contesto residenziale tranquillo e strategico di Roma. Per questo immobile stiamo organizzando un open house, può copiare il link di seguito riportato in una nuova pagina di navigazione, per prenotare la sua visita in autonomia. http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=44401272 L’Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione. Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l’immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale. Per garantire un’esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglio

OSTIENSE – AMPIO PENTALOCALE PIANO ALTO CON BALCONE Nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi da Garbatella e più precisamente in Via Girolamo Benzoni, proponiamo in vendita un ampio pentalocale posto al quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla favorevole esposizione, gode di un’ottima luminosità naturale e rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e strategiche della Capitale. L’appartamento, da ristrutturare e quindi completamente personalizzabile, è composto da: - Ingresso; - Soggiorno; - Sala da pranzo; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Due camere; - Bagno; - Balcone. La disposizione interna degli ambienti offre diverse possibilità di redistribuzione degli spazi, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per uso ricettivo o investimento a reddito. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità, scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti pubblici, inclusa la stazione della metropolitana. A pochissimi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Roma. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico, ben collegato e ricco di servizi. Prezzo richiesto: € 385.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

PIAZZA BOLOGNA – VIALE IPPOCRATE – AMPIA METRATURA IN STABILE SIGNORILE CON PORTIERATO PIAZZA BOLOGNA – VIALE IPPOCRATE – AMPIA METRATURA IN STABILE SIGNORILE CON PORTIERATO Nel cuore del richiestissimo quartiere Piazza Bologna, in Viale Ippocrate, a pochi passi dalla Città Universitaria La Sapienza, dal Policlinico Umberto I e in posizione strategica rispetto alla fermata Metro B Bologna e ai numerosi collegamenti di superficie, la Calzini Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di circa 152 mq, posto al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portierato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e intelligente, caratteristica sempre più rara e particolarmente apprezzata da chi cerca una casa capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di professionisti o di chi desidera ampi ambienti da vivere e personalizzare. La proprietà è composta da ampio ingresso, grande salone con caminetto, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e doppi servizi. Elemento di grande valore sono gli spazi esterni vivibili, con ampi balconi accessibili dalla cucina e dalla camera padronale, ideali per concedersi momenti di relax all'aperto, una colazione all'aria aperta o semplicemente uno sfogo esterno prezioso in città. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, offrendo la possibilità di essere abitato fin da subito oppure reinterpretato secondo il proprio gusto personale. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, ricco di servizi, attività commerciali, scuole, università e perfettamente collegato con il resto della città, in un contesto che unisce vivacità urbana e comodità residenziale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici indicate hanno carattere indicativo. I dati relativi agli immobili pubblicizzati provengono dalle informazioni rese disponibili dalla proprietà; pertanto, Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze o difformità. Vuoi conoscere il reale valore del tuo immobile a Roma? Rivolgiti alla Calzini Immobiliare per una valutazione gratuita, professionale e senza impegno. Classe Energetica: G EPI: 151,00 kwh/m2 anno