Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 229

CAMILLUCCIA ELEGANTE APPARTAMENTO 227 MQ GIARDINO BOX AUTO CAMILLUCCIA - Via Misurina, in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo la vendita di un signorile Appartamento di ampia metratura 227mq ca., posto al secondo piano con piscina privata e iacuzzi esterna in giardino. L'appartamento si sviluppa in 177 mq ca. (secondo piano) + 50 mq ca. (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, 3 camere da letto e una cameretta, 3 bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà 2 BOX AUTO di 23 mq ca. ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq ca. . Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! Richiesta € 1.650.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita A REDDITO di un trilocale sito in Via Fuga posto al nono piano di 91 mq coperti oltre 23 mq di spazio esterno. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. Contratto di locazione stipulato a Gennaio 2026. Reddito annuo del 4%. L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. - Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. - Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. - Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, è realizzata con parquet essenza rovere, della linea 'LUIS - La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. I sanitari sono della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft-close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria è della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne sono della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno dell' appartamento sono installati fan coils Sabiana Carisma CRC-ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni sono forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES. I punti luce di colore bianco sono della VIMAR, serie PLANA. L' appartamento è munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate. (cod. 12136)

Piazzale dei Partigiani Nelle immediate vicinanze della Piramide Cestia, a pochi passi dalla Metro B, dalla Stazione Ostiense e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 91 mq completamente ristrutturato, dotato di certificazione degli impianti, situato all'ottavo piano di uno stabile dotato di ascensore. Internamente si compone di: cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. Gli ambienti, moderni e finemente rifiniti, sono pronti da abitare. Grazie al piano alto e al doppio affaccio, l'appartamento gode di una luce naturale costante e di una splendida vista panoramica su Piazzale dei Partigiani, mentre l'affaccio opposto, sul cortile interno, assicura tranquillità. Il balcone completa la vivibilità degli spazi, offrendo un piacevole sfogo esterno. L'immobile può essere venduto sia con regolare licenza turistica già attiva - oggi sempre più rara vista la sospensione del rilascio di nuove autorizzazioni nel Municipio I di Roma - sia senza, per chi desidera utilizzarlo come abitazione principale. Questa flessibilità lo rende adatto sia a chi cerca una residenza centrale e luminosa, sia a chi desidera un investimento ad alta redditività in un'area con forte domanda ricettiva. Un'opportunità unica in una posizione strategica, dove piano alto, vista e versatilità d'uso si uniscono in un'unica proposta. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile di soli cinque piani in cortina. L'appartamento in ottimo stato interno è composto da un ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile con balcone. Le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, con una delle due che si affaccia su un ulteriore balcone. Il bagno completa la proprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Villa con ampi spazi, giardino privato e comfort esclusivi In contesto residenziale, riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, caratterizzata da ampie metrature, giardino privato e finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti luminosi, ben distribuiti ed arieggiati, per complessivi 380 mq circa. L'immobile è così composto: piano terra con ingresso su ampio salone doppio, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, studio, bagno ed una camera da letto con bagno en suite. Al piano superiore troviamo un appartamento indipendente con due camere da letto, tutte con affaccio su balconi e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Il piano seminterrato è adibito a taverna con camino, perfetta come zona hobby o sala conviviale, locale lavanderia, una camera e ripostiglio. Dalla rampa con cancello elettrico si accede comodamente ai generosi garage coperti e con la possibilità di utilizzare ulteriori spazi esterni come parcheggio. Il giardino che circonda la villa, di circa 200 mq, è curato nei dettagli e rappresenta un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La villa si presta perfettamente ad essere frazionata in più unità abitative distinte, ideale per famiglie numerose, nuclei familiari multipli. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e comfort abitativo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento (attico) di 95 mq ca. su 2 livelli sito in Roma, posto al 3° piano, composto da: 1° livello: salone singolo, cucina semiabitabile (tavola per 2 persone), camera matrimoniale, bagno, balcone; 2° livello: camera matrimoniale. posto auto possibilità. Appartamento attico e super attico con terrazzo e completamente ristrutturato zona Podere San Giusto. Salone, cucina abitabile due camere matrimoniali, angolo studio, bagno, disimpegno, terrazzo. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali e finiture di qualità e particolari (le pareti sono state rinnovate recentemente con una pittura molto elegante e brillante). Estremamente assolato e tranquillo con vista molto aperta su tre lati. Tra le caratteristiche principali abbiamo: porta blindata curva, pareti curve, porte in legno di faggio curve su misura e mostre in legno massello, mobili in faggio su misura, climatizzatori caldo freddo Ariel, scambiatore d'aria elettronico automatico Prana, zanzariere plissettate con schermatura solare, predisposizione per filodiffusione, allarme perimetrico e volumetrico con barriera a infrarossi Rokonet. Parquet di faggio, Alcuni mobili in faggio su misura. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare La nostra agenzia è in Via Flaminia 726 (zona FLEMING/CORSO FRANCIA) e a Via Ugo de Carolis 81/C (zona BALDUINA) ed è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Scopri tutti i servizi Di Ienno PLUS: valutazione gratuita, registrazione contratti e preliminari - A.P.E. (certificazione energetica) - servizi Notarili e legali, servizi Catastali, Luce e Gas, Servizi Fiscali (CAF), installazioni Verisure

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa bifamiliare di categoria signorile. Costruita nel 2008, questa residenza si estende su 250 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La villa comprende una depandance composta da zona living con cucina a vista camera e bagno.Ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti dedicati a diverse attività. La disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e comfort, con zone giorno luminose e accoglienti. La posizione angolare della villa assicura una maggiore privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L'immobile è situato in una zona tranquilla, ma ben collegata ai servizi e alle attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e ben posizionata nella capitale.

COMPLESSO RESIDENZIALE DI 3 VILLINI A SCHIERA CON PISCINA E GIARDINO --- ULTIME 2 DISPONIBILITA' CAPOSCHIERA LATO OVEST/NORD/SUD E CENTRALE LATO SUD/NORD--- NUOVA COSTRUZIONE --- INIZIO LAVORI GENNAIO 2026 --- POSSIBILITA' DI MODIFICARE E PERSONALIZZARE GLI INTERNI --- CONSEGNA 12 MESI --- A POCHI PASSI DAL MARE --- Focene nord, tra la riserva del WWF e il mare, proponiamo la vendita di 2 villini, caposchiera e centrale, di nuova costruzione con CONSEGNA 12 mesi. L'immobile posto su tre livelli fuori terra è composto al piano terra da piloty rifinito di box auto, locale tecnico, locale accessorio e vano scala. Il piano primo, accessibile da comoda scala interna al piloty si compone di disimpegno d'ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone vista mare, un servizio, un ripostiglio e camera matrimoniale con uscita su secondo balcone con vista riserva del WWF. Il piano secondo, e ultimo, accessibile da scala a chiocciola dal balcone del soggiorno, ospita una bellissima terrazza calpestabile e impianti fotovoltaici e solari. Completano la proprietà giardino perimetrale semi mattonato di circa 200 mq e una piscina di 24 mq. E' possibile apportare modifiche in fase di costruzione e scegliere le rifiniture interne. Il complesso residenziale, composto da 3 villini a schiera, sorge tra la riserva del WWF e il mare, circondato dal verde, nella zona più tranquilla di Focene, in un contesto di assoluto valore strategico distinguendosi per il disegno moderno e funzionale; trovandosi a pochi metri dal lungomare dispone dell'assoluta vicinanza con gli stabilimenti balneari, ristoranti, bar, negozi commerciali. A PARTIRE DA €.320.000. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n.431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 / 333.3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene, da più di 20 anni. Vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n.431. Vi aspettiamo.

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, nel cuore pulsante del quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi – bar, supermercati, scuole, farmacie – e in posizione privilegiata ADIACENTE A LARGO GIACOMO GUIDI (VIA DI BRAVETTA) un ATTICO ESCLUSIVO, pensato per chi desidera vivere ogni giorno immerso in comfort, privacy e bellezza. Situato all’ ULTIMO PIANO di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L' attico rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione elegante, con AMPI SPAZI aperti da vivere tutto l’anno. L’ appartamento è finemente RISTRUTTURATO e si compone di un comodo ingresso con pareti di design che conduce nella zona giorno e nella zona notte. La zona living, LUMINOSA e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura e un TERMOCAMINO, perfetto per rendere ogni momento conviviale ancora più intimo e suggestivo. La zona notte è ben distinta e pensata per OFFRIRE PRIVACY E COMFORT . La camera padronale dispone di un bagno en suite con un’elegante VASCA IDROMASSAGGIO per due persone. La seconda camera da letto è servita da un ulteriore bagno completo, dotato di DOCCIA MULTIFUNZIONE che puo' essere adibita a SAUNA. Entrambi i bagni sono dotati di finestra e rifiniti con materiali di qualità, valorizzati da termoarredi. Completa la proprietà uno SPLENDIDO TERRAZZO di circa 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto, serate tra amici, far giocare i BAMBINI o, anche, il vostro amico a QUATTRO ZAMPE o semplicemente per rilassarsi godendo della luce del sole, grazie all’esposizione Sud/Ovest. L'appartamento ha dettagli che fanno la differenza: il pavimento in PARQUET con un raffinato INTARSIO MANDALA, il RISCALDAMNETO A PAVIMENTO, i tre soppalchi su misura, la climatizzazione Daikin, la caldaia di propieta' che rende la casa termoautonoma e telecamere di sorveglianza. L’immobile dispone inoltre di un POSTO AUTO COPERTO e di una CANTINA, soluzioni pratiche che aggiungono funzionalità e comfort alla residenza. Perché scegliere questo immobile? - Attico; - Posto auto coperto e cantina; - Ampio spazio esterno.

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, in una delle vie più rinomate e ricercate del quartiere, precisamente in Via Camillo Serafini, un'interessante soluzione abitativa. L'appartamento, situato all'interno di un curato complesso residenziale composto da due palazzine in cortina in ottimo stato, è posto al piano terra ed è attualmente composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, spaziosa camera da letto, comodo disimpegno, bagno con finestra e box doccia. Completa la proprietà un giardino perimetrale, in gran parte pavimentato, che circonda l'abitazione e rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per cene all'aperto, momenti conviviali e di relax. L'immobile è dotato di porta blindata, grate di sicurezza blindate in tutte le aperture, armadi a muro e climatizzatori. La casa si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. La disposizione interna, unita alla metratura, rende questa proposta ideale per chi desidera creare la propria abitazione su misura, completa di tutti i comfort, in un contesto elegante e di qualità. La posizione strategica permette inoltre di godere di tutti i servizi offerti dal quartiere e rende la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale e ben collegata, a breve distanza da importanti aree verdi come Villa Pamphilj e la Valle dei Casali. Completa la proprietà una cantina. Perché scegliere questo immobile? * Posizione ricercata; * Giardino; * Possibilità di personalizzazione.

Villa a schiera di ampia metratura all'AXA Elegante villa a schiera capotesta immersa nel verde del comprensorio residenziale dell’AXA. La proprietà, disposta su tre livelli fuori terra, si pregia di un curato giardino di circa 140 mq e di un accogliente patio, ideale per trascorrere ore in completo relax. La zona giorno, al piano terra, si compone di un luminoso salone doppio con camino, una cucina in muratura ed un bagno. Tramite una comoda scala si raggiunge la zona notte, con tre spaziose camere e due bagni, di cui uno en suite. Al piano superiore, in parte mansardato, sono presenti due spaziosi ambienti con ripostigli attrezzati, una lavanderia completa ed una terrazza di ca. 11 mq. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto, con accesso da una rampa con cancello elettrico. La proprietà è situata in un comprensorio con parco condominiale, campo da tennis e area giochi per bambini. La villa si trova in un contesto molto tranquillo e in posizione strategica: è infatti ubicata in una zona servita da mezzi pubblici, che la collegano facilmente alla vicina stazione ferroviaria Ostia Lido–Roma, e vicino alle principali arterie di comunicazione, come via Cristoforo Colombo e il GRA. La zona è inoltre prossima a scuole, centri sportivi e aree commerciali, tutti raggiungibili a piedi. Per le sue caratteristiche, la villa è particolarmente adatta a famiglie con figli e a professionisti operanti nella zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura con generosi spazi esterni a Mostacciano B All'interno del comprensorio di Mostacciano B, e più precisamente in Via Gastaldi, a soli 15 minuti dal centro dell’EUR, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva, in un complesso di sei unità abitative, un elegante villino a schiera su quattro livelli. La villa, di circa 300 mq, è immersa in un’oasi di tranquillità e privacy e gode di un curato giardino con piante da frutto, ornamentali, ad alto fusto, bouganville e ulivi. Il piano terra dispone di un ampio e luminoso salone doppio con area living e zona conviviale, un primo bagno per gli ospiti e l’accesso, tramite ampie porte-finestre, al giardino, che presenta anche un secondo ingresso pedonale privato. Con una comoda e rifinita scala in legno doussié si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto, di cui una con bagno en suite e accesso al grande terrazzo di circa 46 mq, dal quale si gode una splendida vista sul giardino sottostante. Il secondo piano ospita una terza camera da letto, anch’essa con bagno en suite e accesso all’ampio balcone. Il luminoso piano seminterrato, completamente sbancato, comprende una piacevole zona living con camino in marmo e pavimento in cotto Brunelleschi, una graziosa cucina in muratura a vista ed un locale ad uso dispensa/ripostiglio con accesso alla lavanderia. Una grande porta-finestra conduce ad uno spazio esterno pavimentato, ideale per piacevoli momenti grazie alla zona barbecue e al grande forno in pietra. Completano la proprietà un grande posto auto coperto ed un’ampia area adibita a parcheggio, liberamente utilizzabile dai condòmini e dai loro ospiti. Tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali di pregio: marmo, parquet doussié, vetri blindati e inferriate. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto di climatizzazione. La posizione strategica consente di godere della quiete di Mostacciano B, avendo comunque tutti i servizi raggiungibili a piedi. La fermata dell’autobus si trova a due passi dalla villa e permette di raggiungere comodamente l’EUR e la Metro Palasport. Comoda anche la vicinanza alle principali arterie stradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una tranquilla traversa di Via Casal del Marmo, precisamente in Via Francesco del Furia, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di 161 mq, disposto su 4 livelli, ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, riservata e ben collegata. La posizione è particolarmente strategica: ci troviamo a soli 2,6 km dalla stazione FL3 Ottavia, con il Grande Raccordo Anulare a breve distanza e tutti i principali servizi – supermercati, farmacie, negozi e attività commerciali – raggiungibili comodamente a piedi. Un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con ogni comodità a portata di mano. L’ingresso dell’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina, un comodo servizio e un ripostiglio. Esternamente, un piacevole giardino pavimentato con una piccola area verde rappresenta uno spazio perfetto per godersi momenti di relax all’aperto o pranzi in compagnia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni finestrati e un ulteriore ripostiglio, oltre ad una terrazza che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il secondo piano ospita una spaziosa mansarda con accesso diretto ed un terrazzo, ideale come studio, sala giochi o ulteriore ambiente relax. Completa la proprietà un accogliente piano seminterrato adibito a sala hobby, con camino, perfetto per serate invernali o per ospitare amici e familiari in un ambiente intimo e confortevole. A disposizione dell’immobile vi sono anche due posti auto scoperti inclusi nella proprietà. La richiesta è di € 490.000,00 Una soluzione abitativa versatile e completa, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno, con tutti i comfort a disposizione. Contattaci per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Andreea Elena 3936185201 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

VIA SESTIO CALVINO - TRILOCALE RISTRUTTURATO, PRONTO DA VIVERE


A pochi passi dallo splendido Parco degli Acquedotti, in una zona residenziale elegante e tranquilla, ma perfettamente collegata a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare.

L'appartamento, situato al piano terra di una palazzina signorile in cortina di quattro piani, unisce funzionalità, ampi spazi e un'accurata attenzione ai dettagli, garantendo il massimo comfort abitativo.
All'ingresso, veniamo accolti da un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, adiacente a una cucina abitabile. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una cameretta versatile, un bagno moderno, un pratico ripostiglio e una suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, per offrire privacy e comfort.

L'ampio giardino pavemimentato di 138 mq, uno spazio unico per cene all'aperto, momenti di relax o attività all'aria aperta. Questa area esterna è stata valorizzata con pavimentazione nuova, rifatta appena due anni fa, garantendo un ambiente curato e funzionale.

L'appartamento è dotato di tecnologie moderne per migliorare la qualità della vita: 2 condizionatori per il controllo del clima, una caldaia nuova, serrande elettriche in cucina e camera da letto, un quadro elettrico con interruttore magnetotermico per una maggiore sicurezza, 4 prese LAN con connessione fibra ottica e il videocitofono, sinonimo di qualità e design contemporaneo.


Questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra stile di vita moderno e tranquillità, in una delle aree più prestigiose di Roma, a due passi dal verde ma con tutti i comfort della città a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e tecnologie avanzate.

Prezzo richiesto: euro 530.000,00


Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

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Lariano – Via Giordano Orsini - villa indipendente con doppia unità abitativa, ampio terrazzo e terreno edificabile In contesto riservato ma a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente composta da due appartamenti con ingressi distinti: Il primo, al piano terra, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il secondo si sviluppa su due livelli: zona giorno con cucina abitabile e soggiorno al piano terra; zona notte con due camere, bagno e terrazzo panoramico di circa 40 mq al piano superiore. Completano la proprietà una corte esterna con locale lavanderia, giardino, terreno edificabile con uliveto e rimessa attrezzi. Una soluzione versatile e indipendente, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e tranquillità in un’unica residenza. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per una visita riservata.

L'appartamento in vendita si trova nella zona Pigneto, una delle più richieste e vivaci di Roma. Situato al piano terra di una costruzione del 2025, l'appartamento presenta una metratura totale di 115mq L'interno è composto da tre locali, tra cui due camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo come uno studio o una sala hobby. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento ad aria e di un impianto di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente costruzione, con una cucina dotata di angolo cottura. Inoltre, l'appartamento dispone di un terrazzo privato e di un giardino, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. L'edificio è composto da un totale di tre piani, garantendo privacy e tranquillità. Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile moderno e confortevole in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma.

CasaMercato vende APPARTAMENTO, a Monte Compatri, Viale dei Pini, vicino ad ogni tipo di servizio. QUANTITA': ampio soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. QUALITA': buono stato, abitabile. Portone blindato. Termoautonomo, gas GPL. Infissi con doppio vetro, camino funzionante,Vani comodi. Vicino a tutti i servizi. DATI CATASTALI: abitazione rendita euro 335,70, mq 98. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primarie società di mediazione creditizia e può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: MTC46

Nelle immediate vicinanze di Roma in contesto residenziale siamo lieti di presentare una straordinaria opportunità immobiliare una Villa unica nel suo genere a Capena il Nautilus.
Villa Nautilus nasce come casa biologica per la sua costruzione sono stati utilizzati materiali e tecnologie di costruzione atti a ridurre il fattore inquinamento tra le mura domestiche, edificato su una area in media pendenza il seminterrato ha la parte nord entro terra. Per evitare umidità, il piano terra è stato protetto da una intercapedine isolata che essendo a contatto del terreno risulta molto fresca e asciutta in estate e a temperatura ambiente in inverno.
Particolarità della Villa è la forma spirale che rompe i tradizionali schemi della classica casa, la mancanza di dimensioni regolari fa perdere il concetto di larghezza e lunghezza.
Il percorso nel Nautilus inizia al piano terra dal soggiorno doppio con travi a vista, cucina, 4 camere di cui 2 con accesso sul panoramico terrazzo esterno, 2 bagni e lo studio attraverso una rotazione interna e ritrovandosi al termine al punto di partenza particolarità del percorso è la presenza di un giardino interno che garantisce luce naturale al corridoio.
Attraverso una scala si è immessi nel piano inferiore, da cui è possibile accedere in modo indipendente dall'esterno, dove troviamo attualmente troviamo 2 ampi locali attualmente utilizzati come studio,salotto, un bagno, la cantina e l'intercapedine.
La proprietà è completata da 1 ettaro di terreno con 70 piante di ulivo.
L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e offre la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo e riservato, immersi nella natura, ha recentemente beneficiato di importanti interventi di efficientamento e modernizzazione. È stato installato un moderno impianto di addolcitore dell'acqua per la protezione dei dispositivi idrici, affiancato da un potente impianto fotovoltaico da 8 kW dotato di due batterie di accumulo per un totale di 20 kWh, che garantisce un'altissima autonomia energetica e un drastico abbattimento delle bollette.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.

Villa unifamiliare con piscina - Sacrofano

Il bianco è un colore con elevata luminosità. Più precisamente è dato dalla sintesi additiva di tutti i colori dello spettro visibile.
In questo senso, si dice comunemente che il bianco è dato dalla “combinazione di tutti i colori”.
La luce bianca, al passaggio attraverso un prisma di cristallo, crea un arcobaleno con la gamma completa dei colori, suddividendosi in tutti i colori da cui è composta.

Proprio così dovremmo considerare la villa. Un insieme di colori che creano qualcosa fuori dal comune. Il verde è rappresentato dai 24.000 metri di parco che impreziosito da frutteti colorano il grande giardino che circonda la villa; il blu è della piscina che nasce davanti al grande salone di rappresentanza che arricchito da enormi finestre crea una relazione continua con l'esterno; il rosso dei mattoni del cotto che caratterizza il grande patio che estendendosi su 3 lati permette di vivere la rappresentanza in ogni momento dell'anno. Molti sono i colori di questa proprietà.

Al piano terra la villa si accoglie con un grande salone, una comoda cucina aperta sulla sala, ed uno studio con bagno; grazie a pochi gradini possiamo raggiungere la zona notte composta da 3 camere 3 bagni.
Al piano S1 troviamo una grande sala hobby di circa 200 mq ed un box di 45 mq che può ospitare fino a 5 macchine.
Per la maggior parte fuori terra gode di diversi accessi che ci collegano direttamente al giardino.
Tutta la villa è circondata da una utilissima intercapedine di circa 2m che rende sicura ed isolato questo piano.

Sita in una posizione dominante di via Monte Cappelleto, strada che interseca Via di Valle Muricana, la villa è dotata di un suggestivo affaccio panoramico sul Parco di Veio e sulla città. La vicinanza al grazioso paese di Sacrofano, al GRA di Roma (12km), ed a circa 15 minuti da Corso Francia rendono questo immobile perfetto per chi volesse vivere nella tranquillità e nel verde senza rinunciare a tutti i confort. Inoltre, da diversi anni è utilizzata anche per eventi dandole così l'opportunità di avere anche un flusso ed un reddito continuo.
Perfetta per una famiglia oppure uso commerciale vista l'odierna attitudine.

Bilocale del 2010 con Posto Auto e Vista sul verde Se stai cercando una casa pronta da vivere, in una zona silenziosa ma perfettamente collegata, questa è la soluzione perfetta per te. Ci troviamo al primo piano di una palazzina del 2010, senza spese condominiali, immersa nella quiete e nel verde, ma a soli pochi minuti a piedi da Via Casilina e da tutti i principali servizi. L'appartamento si apre sul comodo salone con angolo cottura, un ambiente funzionale e dotato di condizionatore per garantirti il massimo comfort in ogni stagione. Dal salone si accede direttamente al balcone esterno, dove potrai goderti una vista aperta e sul verde: un vero angolo di respiro. La camera da letto matrimoniale è luminosa e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato con doccia completa l'abitazione con praticità e stile. A rendere ancora più interessante questa proposta è il posto auto assegnato, al prezzo di 9.000 euro, che ti garantirà sempre una soluzione comoda per la sosta. Contesto riservato, posizione strategica, spazi ben distribuiti e nessuna spesa condominiale: questa è una di quelle opportunità da non farsi sfuggire. Contattaci ora per fissare una visita e scoprire di persona quanto questo appartamento può offrirti!

Villa Unifamiliare ai Sedici Pini in venditaPomezia - Via Afrodite. L'immobile proposto in vendita è situato nel complesso residenziale denominato '16 pini'. Questo è costruito unicamente da verde pubblico, ville singole, bifamiliari e a schiera con rifiniture di alto pregio per il mercato immobiliare di Pomezia oltre ad essere in un contesto silenzioso ma non distante da tutti i servizi primari e dal mare. In linea con le caratteristiche dei '16 pini', questa bellissima villa unifamiliare, disposta su tre comodi livelli, gode di un affaccio panoramico eccezionale vista mare e di un ampio e comodo giardino di circa 600 mq con piscina. Al piano terra, accedendo dalla porta blindata nell'ingresso, troviamo un grande salone con camino (termocamino ad aria) e cucina a vista, un disimpegno che porta alla camera da letto e al bagno con vasca e finestra. Salendo la scala interna accediamo al primo piano composto da due camere da letto, studio e bagno con finestra. Scendendo al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby dotata di camino, forno a legna, camera e bagno con finestra. Dalla sala hobby, attraverso una seconda porta blindata, possiamo accedere comodamente all'ampio box. La villa è dotata di impianto d'allarme, grate e zanzariere su tutti gli infissi, condizionatori e videocitofono. Per info e appuntamenti potete contattarci al numero 069104066 - su whatsapp al: 3703648473 - via email a: rmhf1@tecnocasa.it.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un appartamento con terrazzo, in zona Valle Muricana, precisamente in via Zavattarello, una strada riservata e silenziosa: la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità del verde, avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza. L'immobile edificato nel 1978, di circa 75 mq, è stato personalizzato e ristrutturato nel 2016, rendendo fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni. Ha meravigliosa esposizione che garantisce una massima luminosità. Dal cancello su strada, percorrendo la scala condominiale scoperta, si arriva al portone di accesso dello stabile, che risulta rialzato e dominante, rispetto al piano strada. La casa si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina, edificata negli anni '70, ed ha un affaccio sul verde interno, donando all'immobile la massima riservatezza e privacy. Il trilocale è così composto : soggiorno con camino e zona pranzo con uscita al gradevole balcone abitabile, ampio ripostiglio adibito a lavanderia-cappottiera, due comode camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio: pavimento in gres effetto legno, tende da sole e ripostiglio sul balcone, camino, climatizzatori, grate, termoconvettore in bagno, sistema di gestione del riscaldamento da remoto con Wi-Fi. Il riscaldamento è autonomo a metano. La caldaia è stata sostituita nel 2021. Le finestre hanno infissi in pvc effetto legno e doppi vetri. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA