Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 173

Parco Leonardo precisamente in Via Peruzzi proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di ampia metratura in ottime condizioni posto al 4° piano con ascensore e cosi composto : ingresso, salone con cucinotto, ampia camera da letto e bagno e terrazzo di ca 25 mq. La richiesta è di € 179000 . E'possibile acquistare a parte un ampio box auto per euro 28.000. Possibilità con pochi lavori di trasformarlo in trilocale camera, cameretta salone con angolo cottura bagno e terrazzo. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di un centro commerciale, stazione del treno, supermercato,ed servizi essenziali. Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti E'Casa immobiliare 0687130915 - 3926744280. Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

Roma, Via Mario Chiri. A ridosso della Via Prenestina, a due passi dai principali servizi (atac, tram, FS, scuole, supermercati e farmacie) e dal Parco Camillo Prampolini e a meno di 5 km da Porta Maggiore, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2022. L'immobile si trova al sesto piano di un elegante fabbricato con portiere ed ascensore senza alcuna barriera architettonica ed è composto da un comodo ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, grande camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, lavanderia e balcone. L'appartamento è stato ristrutturato minuziosamente, dagli infissi agli impianti, dai pavimenti ai rivestimenti e verrà consegnato provvisto di ogni certificazione. Finestre Oknoplast in pvc con serrature singole in ogni maniglia, serrande elettriche in metallo coibentate, caldaia a gas Rinnai per produzione acqua calda, sanitari sospesi e doppio lavabo Pozzi Ginori, aria condizionata Vaillant, porta blindata, predisposizione allarme.

Sogno è l'attività psichica notturna che produce immagini, emozioni e pensieri spesso illogici, che serve ad elaborare esperienze, desideri e conflitti interiori, manifestandosi attraverso simboli e narrazioni personali.
Oggi risulta sempre più difficile ricordare i sogni fatti ed in alcuni casi non si riesce più neanche a sognare ad occhi aperti. In un mondo veloce spesso indecifrabile qui si ha la possibilità di creare e poter vivere una vita come la si è sempre immaginata
Il potere dei sogni non si ferma a ciò che si può realizzare ma a ciò che si desidera.
Una proprietà unica e introvabile, a pochi km dal centro città dove ampi terreni pianeggianti si susseguono in un equilibrio perfetto tra bellezze naturali.
Immersa in parco privato di 12 ettari la villa è in corso di definizione e verrà consegnata ultimata, ma visto il momento ed i tempi di costruzione, può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà è stata disposta su tre livelli, ogni ambiente è caratterizzato da privacy e comodità , al piano terra trova spazio una grande zona living con vetrate che caratterizzeranno l'intera proprietà, una cucina separata con un'isola centrale, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano superiore invece troviamo un'altra camera con bagno ed uno studio. Il piano terra invece è il regno del benessere dove trova spazio una grande sala Hobby, la palestra e una parte da destinare ad una zona lavanderia e locale tecnico, a coronamento della proprietà un ampio garage che ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
La villa immersa nel verde, nella tranquillità e nel riservato contesto residenziale di Vallerano, è adiacente all'EUR e ottimamente collegata sia agli Aeroporti che al Grande Raccordo Anulare. Si può raggiungere in pochi minuti la strada Pontina e il Campus Biomedico, inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi; la proprietà si trova in una posizione strategica adiacente le zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo utile per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia e del centro di Roma.

Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone e ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Proprietà su tre livelli a Villa Bonelli In zona Villa Bonelli, e più precisamente in Via Emilio Almansi, siamo lieti di proporre in vendita un villino a schiera capotesta di circa 211 mq, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. Dal giardino, di circa 42 mq, si accede alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina abitabile, dal quale si raggiunge un secondo giardino di circa 90 mq, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale di ampia metratura con cabina armadio, bagno en suite e balcone dedicato, oltre a due ulteriori camere da letto, entrambe servite da un secondo balcone, e un bagno finestrato. L’ultimo livello accoglie un vano tecnico con caldaia e un locale con accesso a un’ampia terrazza, ideale come spazio relax o zona living all’aperto. Al piano seminterrato è presente una sala hobby di generose dimensioni, collegata direttamente a un ampio box auto. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche su tutte le finestre e pannelli solari, che contribuiscono a un migliore efficientamento energetico e a una riduzione dei consumi. La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi, la presenza di molteplici aree esterne e l’inserimento in un contesto riservato, ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con vista Cupola Nell’area di Fornaci – Mura Aurelie, e più precisamente in Via delle Mura Aurelie, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalla terrazza panoramica della Fontana dell’Acqua Paola, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 68 mq. L’immobile, con affaccio da terzo piano ma catastalmente piano terra, è situato all’interno di una palazzina degli anni ’60 dotata di ascensore. All’appartamento si accede da un comodo ingresso che conduce alla zona living; un corridoio distribuisce l’accesso al cucinotto, a un’ampia camera da letto con balcone annesso e vista sulla Basilica di San Pietro, e a un bagno finestrato. La proprietà, che gode di una doppia esposizione angolare, è dotata di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, pavimentazione in parquet e grate di sicurezza. Il palazzo dispone di un doppio accesso: uno da Via delle Mura Aurelie e un secondo da Via delle Fornaci (Rampa delle Mura Aurelie). La zona è perfettamente collegata a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria di San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro Storico, supermercati, negozi, scuole, chiese, giardini pubblici, uffici postali, gli ospedali Santo Spirito e Bambino Gesù, nonché il polmone verde di Villa Pamphili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile di rappresentanza a Balduina In zona Balduina, e più precisamente in Via Lucio Apuleio, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 167 mq con tripla esposizione. L'immobile, situato al terzo piano di una palazzina signorile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una soluzione abitativa di alto standing senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio con accesso ad un balcone vivibile e da una cucina abitabile. La zona notte ha tre ampie camere da letto, di cui due hanno accesso ad un secondo balcone e due bagni. Di pertinenza una soffitta. Ubicato nel rinomato quartiere Balduina, a due passi dal parco di Monte Ciocci ed alla pista ciclabile del quartiere. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio, ideale per famiglie e professionisti che ricercano esclusività e qualità della vita. La zona è ottimamente servita e offre una vasta gamma di servizi essenziali: supermercati, scuole, e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In uno dei comprensori più richiesti di zona e in continua crescita del quadrante sud-ovest di Roma, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. IL CONTESTO: L’immobile è situato in zona Casetta Mattei, precisamente in via Eugenio Maccagnani, all’interno di un condominio di recente costruzione (2015), caratterizzato da spazi verdi curati, parco condominiale e un’atmosfera piacevole e ben organizzata. La posizione garantisce la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità. L'APPARTAMENTO: L’abitazione è un comodo bilocale con spazi interni ben distribuiti e studiati per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, con accesso diretto allo spazio esterno. LO SPAZIO ESTERNO: Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 50 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a prato. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene con amici o tempo libero, arricchito da un comodo angolo barbecue in muratura e da un locale tecnico funzionale. LA ZONA NOTTE E I SERVIZI: Proseguendo all’interno troviamo una camera da letto matrimoniale, ampia e ben illuminata, pensata per garantire il massimo del comfort. Completa l’abitazione un bagno finestrato, moderno e completo di tutti i sanitari. PERTINENZE E CARATTERISTICHE: A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale e una comoda cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie alla recente costruzione, ed è dotato di elevata efficienza energetica con pannelli solari, garanzia di comfort abitativo e risparmio sui consumi. CONCLUSIONE: Una soluzione pronta da vivere, perfetta per single, coppie o come investimento, che unisce qualità costruttiva, spazi esterni e contesto residenziale di pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

In una delle zone più richieste e servite del quadrante nord di Roma, proponiamo la vendita di un ampio bilocale situato in Via Capraia, in posizione strategica e ottimamente collegata grazie alla presenza di bus express (80 – 90) e alla Metro B1 Jonio, raggiungibile a piedi in circa 700 metri. L’immobile è inserito in una piccola palazzina in tinta di soli 3 piani con giardini condominiali, situata nel tranquillo e riservato condominio “Il Giardino”. Ideale per chi cerca comfort e vivibilità lontano dal caos cittadino. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano con comodo accesso al terrazzo condominiale. L’appartamento è così composto: soggiorno, cucina abitabile con balcone verandato e condonato, camera da letto, bagno finestrato con vasca e soppalco. La proprietà si presenta in buone condizioni: Porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, porte in legno, presenza di condizionatori nella zona giorno e nella zona notte, pavimentazione in ceramica, Il riscaldamento è autonomo. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, con ambienti ariosi, ben ventilati e confortevoli La zona è particolarmente apprezzata anche per la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi di ogni genere, aree verdi, ristoranti e attività commerciali, il tutto facilmente raggiungibile a piedi. Grazie alla posizione strategica, ai collegamenti rapidi con il centro città e alla tipologia dell’immobile, la soluzione si presta perfettamente come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, ma risulta anche ideale per uso investimento, con alta richiesta locativa.

Anzio centro: appartamento vista mare con grande terrazza, a 700 metri dalla Piazza di Lavinio. L’ ingresso ci conduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista dal quale si accede alla grande terrazza con vista mare, poi abbiamo un comodo disimpegno nel quale troviamo il bagno completo di tutti sanitari e che ci porta in una camera matrimoniale dotata di balcone. La posizione centralissima, a soli 700 metri dalla piazza di Lavinio e a circa 900 metri dal lungomare, nei dintorni troviamo negozi e servizi. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa comoda, ariosa, funzionale e vicina al mare. L'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato con certificazione energetica in "A1". Ottimo anche per un’eventuale rendita da locazione. Per informazioni: Gianni 347 5419838 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

VILLAGGIO PRENESTINO - TRILOCALE BILIVELLO Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in zona centrale di Villaggio Prenestino. L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa su due livelli ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Al piano principale troviamo un luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore è presente un locale adibito a camera con bagno finestrato dotato di vasca, ideale come seconda camera, studio o zona ospiti. L'appartamento gode di una buona esposizione solare ed è arricchito da un terrazzo e un balcone, perfetti per vivere gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, funzionale e ben posizionata.

VILLA SIGNORILE CIELO-TERRA CON PISCINA PRIVATA – VIA PIEVE DI CADORE All’interno dell’esclusivo comprensorio di Via Pieve di Cadore 30, dotato di servizio di portineria H24 e di un parco condominiale estremamente curato, proponiamo in vendita una rarissima villa signorile cielo-terra con piscina privata, unica nel suo genere. L’immobile é finemente ristrutturato, si sviluppa su quattro livelli oltre al lastrico solare/terrazza sovrastante, ed è stato realizzato con materiali di altissimo pregio, con grande attenzione ai dettagli, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa dispone di: * 400 mq interni * 500 mq ca. di giardino privato, con piscina * box auto di circa 30 mqGli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare al prestigio e alla comodità della città. Questa proprietà rappresenta una opportunità estremamente rara, difficilmente reperibile sul mercato, per tipologia, dimensioni, livello delle finiture e contesto residenziale. Prezzo richiesto: € 1.750.000 Soluzione di assoluto pregio, dedicata a una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione esclusiva, indipendente e di grande rappresentanza. Per prenotare il tuo appuntamento 3713050947 - 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA GOFFREDO MAMELI, AD. PIAZZA DI SAN COSIMATO In una zona tranquilla e residenziale di Trastevere, precisamente in Via Goffredo Mameli in uno stabile d'epoca dei primi dell'900, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al 1° piano ammezzato. L'immobile, si presenta finemente ristrutturato ed attualmente viene utilizzato come affittacamere, è composto da un ingresso che apre su corridoio, tre camere con bagno in suite e per completare due terrazzi abitabili con tettoia. L'immobile affacciando internamente al palazzo, risulta molto silenzioso. Grazie alla vicinanza con il centro storico di Roma ed in generale ai locali di zona, con la stazione dei treni di Trastevere e ai principali servizi, questa soluzione è ideale per uso investimento o per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più autentiche di Roma. Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita.

ANZIO LAVINIO – VIA LUDOVICO ARIOSTO: In contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare disposta su un unico livello di circa 140 mq, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino, uno spazio verde versatile e ben sfruttabile, ideale per momenti di relax all’aria aperta, per chi ama il giardinaggio o desidera creare una zona living esterna con area pranzo, barbecue o spazio giochi per bambini. Il giardino, grazie alla sua metratura generosa, garantisce ottima privacy e offre la possibilità di parcheggiare più autovetture all’interno della proprietà. Attualmente una porzione è adibita a laboratorio, facilmente ripristinabile a giardino, ampliando ulteriormente la superficie verde fruibile. Varcando la soglia d’ingresso, veniamo accolti da un luminoso soggiorno di circa 40 mq, caratterizzato da ampie finestre che regalano una piacevole vista sul giardino e permettono un’eccellente illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ambiente è impreziosito da un grande camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, collegata alla sala da pranzo adiacente, uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per pranzi e cene in famiglia o con amici, in totale comodità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale di circa 24 mq e da due camere di medie dimensioni, adatte a camere per figli, studio o stanza ospiti. Il corridoio conduce al bagno finestrato, completo di doccia. L’immobile è dotato di impianto idrico-fognario comunale, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, persiane, impianto di climatizzazione, cancello automatico e bombolone GPL fuori terra. Soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una zona residenziale ben curata. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un contesto riservato, naturale, immerso nel verde e ben collegato perchè a 1,5 km dal casello autostradale e a meno di 500 mt dalla nuovissima zona industriale di San Cesareo, vi proponiamo la vendita di una villa indipendente di ampia metratura caratterizzata da ambienti generosi e da una distribuzione funzionale degli spazi; accedendo all'abitazione quello che subito risalta ai nostri occhi è il vasto salone doppio che caratterizza la villa: ambiente caldo e ideale per momenti conviviali e per accogliere numerosi ospiti; proseguendo al piano terra troviamo una cucina abitabile, in muratura,ed il pratico bagno; la zona notte, sita al piano primo, vanta cinque camere da letto ed il secondo bagno con vasca; ospita inoltre una terrazza con vista panoramica. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con zona barbeque e con due ingressi indipendente, che garantiscono privacy e una completa vivibilità degli spazi esterni. Completa la soluzione una cantina di circa 60 mq complessivi, perfetta come locale di servizio o spazio multifunzionale. Cosa aspetti? Contataci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!

AD. METRO CIPRO - A pochi minuti a piedi dalle Mura Vaticane, in uno dei punti più commerciali e ben serviti del quartiere, in prossimità della fermata della metro Cipro, proponiamo in vendita una soluzione elegante e recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Situato in un edificio in tinta degli anni '50, questo immobile offre uno spazio versatile dove cucina e zona living si fondono in un unico ambiente, separato dalla zona notte e dal bagno, dotato di finestra e doccia. Fornito di impianto di condizionamento autonomo, infissi in doppio vetro e zanzariere, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi. La vicinanza al centro città e ai principali punti di interesse, rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma. Perfetto per single o giovani coppie che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

BORGHESIANA- VILLA QUADRIFAMILIARE, LATO VERMICINO. Proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare situata in zona Borghesiana – lato Vermicino, in contesto tranquillo e residenziale. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 120 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Piano terra Accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Piano primo Due comodi ambienti versatili (camere, studio o zona relax) e secondo bagno, ideali per garantire comfort e privacy. Piano seminterrato Ampia sala hobby, bagno e box auto, perfetti come spazio ricreativo, zona living aggiuntiva o area multifunzionale. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi ben organizzati e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415 Nel cuore più esclusivo del quartiere Prati, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalle vie più rappresentative della Capitale, questa magnifica residenza cielo/terra si erge in posizione privilegiata ed immersa nel fascino architettonico e nella quiete di una delle zone più eleganti di Roma. L'elegante villino dei primi del '900, recentemente ristrutturato, si sviluppa su 4 livelli collegati da scale interne e da un ascensore privato. Con una superficie complessiva di 500 mq, la proprietà accoglie 17 ambienti versatili e luminosi, una sala di rappresentanza di grande prestigio, un'ampia sala riunioni, 5 servizi ed un area tecnica con archivio di 46 mq e locali deposito; ogni ambiente è curato nei dettagli con finiture di pregio ed un equilibrio perfetto tra charme classico e comfort moderni. L'immobile conserva in fascino storico delle dimore romane d'epoca impreziosito da un'attenta ristrutturazione che ha valorizzato le proporzioni armoniose, le cornici architettoniche e la luminosità naturale. Troviamo due terrazze panoramiche che offrono scorci spettacolari sulla Cupola di San Pietro e sullo skyline romano, mentre il giardino angolare garantisce riservatezza e serenità, regalando un raro equilibrio tra spazi interni ed interni. Questa proprietà rappresenta un gioiello raro nel panorama immobiliare romano ideale per chi desidera unire rappresentanza e riservatezza in una location iconica, perfetta come residenza privata di prestigio, sede diplomatica o istituzionale, studio professionale di alto livello o head quarter di un marchio esclusivo. La villa incarna l'eleganza senza tempo di Roma e la raffinatezza di una dimora d'autore, un indirizzo che parla di storia, prestigio e stile italiano dove ogni dettaglio racconta l'essenza del vero lusso. - Giardino privato curato, ideale per momenti di relax e ricevimento; - Terrazza di 35 mq perfetta per cene e colazioni - terrazza panoramica di 60 mq con vista esclusiva su San Pietro. L'immobile è locato ad € 180.000,00 annui circa

Mariani REI vi consiglia un appartamento nella zona centrale di Ciampino di circa 110 mq con tre balconi e ascensore. Composizione interna: Ampio ingresso Salone con ampio balcone Ampio corridoio Camera matrimoniale con balcone Seconda camera matrimoniale Bagno padronale con vasca finestrato Ampia cucina con balcone (in caso di ristrutturazione può essere considerata come 3^ camera da letto) Palazzina in cortina – Anni ’70 Esposizione Sud-Est Riscaldamento centralizzato a radiatori Climatizzatori Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un'immobile di ampia metratura, vicino a tutti i servizi, in una zona tranquilla e ben servita di Ciampino, vicino a Roma. Informazioni sulla Zona La Via Carlo Pirzio Biroli è una zona residenziale e tranquilla. Servizi: Nelle vicinanze si trovano scuole (materna, elementare e media a circa 420m e 280m rispettivamente) e farmacie (a 310m). Altri servizi e negozi locali sono facilmente raggiungibili. Prezzo Medio: Il prezzo medio al metro quadro per gli immobili in vendita a Ciampino è di circa € 2.588 per gli appartamenti, in linea con le quotazioni della via. Per maggiori dettagli sugli annunci specifici o per organizzare una visita, è consigliabile contattare direttamente l'agenzia immobiliare di Ciampino che gestisce le vendite nella zona: Agenzia Immobiliare Mariani Rei Srl per info: 3208686069 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ROMA - AXA - TRILOCALE - TERRAZZE DEL PRESIDENTE, in elegante condominio e in ottimo stato: PIANO SECONDO: ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, camera media, altro servizio, terrazzo abitabile. PERTINENZE: box auto singolo nel garage condominiale, servizio di portineria e guardiania h24, giardini condominiali. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

NUOVA INIZIATIVA RESIDENZIALE A FONTE LAURENTINA – APPARTAMENTI IN CLASSE A (CONSEGNA 2027) Sta per partire una nuova iniziativa residenziale nel quartiere Fonte Laurentina, progettata per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica. Tipologie disponibili: monolocali, bilocali e trilocali, con ampie terrazze o balconi per godere di momenti all’aperto. Ideali sia come prima casa sia come investimento. Dotazioni e comfort: Classe Energetica A, Pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza, Predisposizione per fibra ottica, Disponibilità di box auto, posti auto e cantine Vivere a Fonte Laurentina significa avere tutto a portata di mano: aree verdi, piste ciclabili, scuole, supermercati, negozi e centri commerciali. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e strade principali. Consegna prevista primavera 2027 – un’occasione unica per programmare il tuo futuro nella nuova casa. Prezzi: - Monolocali: a partire da € 177.000 - Bilocali: a partire da € 183.000 - Trilocali: a partire da € 262.000 Contatti: Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Roma - Tuscolana - Giardini Tor Di Mezzavia - Via Cropani 91 🚀Salone Ampio: Uno spazio grande dove non devi scegliere tra il divano angolare e il tavolo imperiale. C’è posto per tutto. 🌳 Giardino Privato (e pavimentato): 145 mq (100 pavimentato). Tanto spazio per barbecue, lounge outdoor e bambini che corrono. 🍳 Cucina "Cuore della Casa": Abitabile, luminosa e con accesso diretto al giardino. Il sogno di chi ama cucinare e ricevere. 🛌 Tris di Camere: Tre camere, 1 matrimoniale, 2 camerette 🚗 Posto Auto Riservato: In questa zona? Praticamente un lingotto d'oro incluso nel prezzo. 💎 Stato Buono: Giri la chiave e abiti. Nessun cantiere infinito o sorprese nei muri. 💥 Il Jolly (Frazionabile): È così grande che puoi dividerla in due appartamenti. La compri per viverci, o la raddoppi per guadagnarci. Strategica al 100% Situato nel cuore della tranquilla zona Anagnina, precisamente in Via Cropani, questo splendido appartamento al piano terra rappresenta un’opportunità abitativa rara per chi cerca ampi spazi, comfort e versatilità. Varcata la soglia d'ingresso, si viene immediatamente accolti da un soggiorno magnifico e arioso, un ambiente di grande rappresentanza che si apre su un balcone privato perfetto per godersi momenti di relax dal quale si può accedere al giardino. Un funzionale disimpegno organizza con eleganza la transizione verso il resto della casa, dove troviamo una cucina abitabile spaziosa e luminosa, vero cuore pulsante dell'abitazione, dalla quale si accede direttamente a un generoso giardino pavimentato: un'oasi esterna esclusiva, ideale per cene all'aperto, zone living outdoor o uno spazio sicuro per i bambini. La zona notte è composta da tre camere da letto, una camera matrimoniale con bagno privato, un altro bagno e due camerette, capaci di ospitare ogni esigenza familiare. L’immobile, che si presenta in buone condizioni manutentive, include inoltre un indispensabile posto auto riservato che aggiunge un ulteriore valore di comodità quotidiana. Ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è la sua eccezionale metratura: la disposizione degli ambienti e la generosità degli spazi permettono infatti di valutare con estrema facilità un eventuale frazionamento in due unità distinte, rendendo l'acquisto un investimento strategico e lungimirante, capace di adattarsi a ogni progetto di vita o di business immobiliare. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi

RIF. 2552/T Per Informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A pochi minuti dal centro di Trevignano Romano, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita splendida villa singola con ampi spazi esterni e finiture di pregio. La proprietà è immersa in un giardino privato di circa 1000 mq, curato nei minimi dettagli, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e servito da una piscina condominiale. Accesso diretto dalla pista ciclabile, che collega comodamente al centro del paese. L’immobile è cosi composto al piano terreno: ingresso con ampio salone con camino, soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni uno con doppia cabina doccia idro e uno con vasca idromassaggio; al piano superiore collegato con una scala a giorno in ferro troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con ampie vetrate, bagno con doccia idro e terrazzo di circa 25 mq. L’ immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetro camera, grate, zanzariere ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà due autorimesse coperte ed una cantina, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico in modo da abbattere totalmente i costi di energia elettrica per complessivi 8 kw con batterie di accumulo. Il complesso è dotato di pozzo condominiale che serve le singole unità per irrigazione dei giardini.

Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Alle porte di Trevignano Romano, affacciata sulla pista ciclabile e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in esclusivo complesso residenziale di sole sei unità, dotato di piscina condominiale. La villa, luminosa e ben rifinita, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su ampio salone con soffitti a tutta altezza, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia. Il piano superiore è collegato da una scala a giorno, spazio open space utilizzabile come seconda camera o studio, bagno con doccia e terrazzo panoramico di circa 25 mq. L'immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un curato giardino con prato all’inglese e piante di ulivo, autorimessa coperta e cantina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza al lago. Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Nel complesso residenziale Pini Di Roma, proponiamo la vendita di un prestigioso trilocale al piano terra con spazio esterno, adatto per chi ama vivere in un contesto urbano unico ed esclusivo. L'accurata gestione degli spazi e l'attenzione ai particolari contribuiscono ad una abitare elegante e confortvole. L'ingresso è su un salone a vista , con una grande vetrata che permette di far entrare tutta la luminosità all'immobile, cucina separata, camera e cameretta anch'esse con accesso all'esterno, un delizioso dehors con patio e aria verde che gode di una chicca : il barbecue in muratura, perfetto per le serate estive da passare con gli amici o con la propria famiglia. L'appartamento ha doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e finestra che affaccia su un uliveto ben curato. All'esterno troviamo inoltre un armadio a muro con zona lavanderia e un comodissimo soppalco salvaspazio. Il comfort dell'immobile è garantito da dotazioni quali portineria, parquet , videocitofono, serramenti esterni con legno pregiato con persiane in ferro blindate. Completano la proprietà un box auto con serrande avvolgibili motorizzate e due cantine al piano S1, ideali per lo stoccaggio. L'immobile ha classe energetica B, con possibilità di MUTUO GREEN. Il complesso è completamente circondato dal Parco di Veio. Adiacente al comprensorio sorge il centro sportivo NC SPORTING CLUB, fornito di palestre, piscine, campi da tennis, bar e servizi per eventi. La soluzione è praticamente a soli 10 minuti dal frequentato Ponte Milvio, a soli 2 minuti dall'azienda RAI, e a 5 minuti dall'ospedale S.Andrea. Contattaci subito per scoprire questa opportunità!