Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 170

Nuovo Salario - Via Camillo Peano Nella silenziosa e residenziale Via Camillo Peano, all'interno di un comprensorio immerso nel verde, proponiamo la vendita di un quadrilocale di circa 120 mq posto al secondo piano dello stabile. L'immobile si presenta internamente in buone condizioni nonostante lo stato originario e si sviluppa nella zona giorno dall'ingresso da cui si accede ad un luminoso salone. Proseguendo lungo il corridoio troviamo un’ampia cucina abitabile. L’immobile presenta tre ampie camere da letto matrimoniali di cui due con balconi privati e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Gli infissi, in buono stato di conservazione, sono in alluminio doppio vetro. Grazie alla regolarità della planimetria ed alla struttura delle pareti interne è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. L’ampiezza di una delle tre camere da letto permette di poter ricavare un piccolo secondo bagno trovandosi a parete con il primo e sfruttando dunque la colonna degli scarichi già ovviamente presente. La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti. A poche centinaia di metri dalla strada dove si presenta l’immobile si può facilmente raggiungere la fermata della Metro B Jonio. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Bilocale in vendita in zona San Paolo - Stabile monitorato In Viale Giustiniano Imperatore, nel cuore della zona San Paolo, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq situato al quinto piano di uno stabile monitorato. La posizione è strategica e ottimamente servita: a 200m dalla Stazione Metro San Paolo, vicino ad altri mezzi pubblici, scuole e all’Università Roma Tre. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, attività commerciali e supermercati. L’appartamento, grazie all’esposizione a sud e al piano alto, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Prezzo di richiesta: €205.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

EUR TINTORETTO- VIALE DEL TINTORETTO Nel cuore del quartiere EUR Tintoretto, è disponibile un ampio appartamento di 143 mq. Situato al piano basso di un edificio, l'immobile offre una disposizione funzionale con quattro locali ben distribuiti. L'appartamento è composto da una zona giorno spaziosa e luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità con accesso al terrazzo, cucina separata,tre camere da letto due bagni entrambi finestrati e due balconi. A completare la proprietà abbiamo un posto auto nel garage condominiale e una cantina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi del quartiere, offrendo un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e praticità in una delle zone più apprezzate della capitale.

Nel cuore della località di Giardinetti, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano basso, primo, di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 65 mq. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, tra cui camera da letto, cameretta accoglienti e una zona giorno versatile. Un bagno completo serve l'intera unità, garantendo comfort e praticità. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. La disposizione degli ambienti è studiata per ottimizzare lo spazio disponibile, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative. La posizione strategica nel quartiere di Giardinetti consente di accedere facilmente ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa a Roma.

ACILIA: Via Tancredi Parmeggiani, proponiamo in vendita appartamento in contesto residenziale chiuso con parco interno, in prossimità della nuova fermata del trenino della Roma_lido fermata 'acilia sud', posto al 2 piano con affaccio libero sul verde. Entrando, siamo accolti da un ingresso e da un ampio salone che gode di una luminosità naturale grazie all'affaccio libero, cucina abitabile con balcone, il disimpegno ci accompagna nella zona notte composta da camera padronale con bagno cieco privato completo di doccia, seconda camera, secondo bagno finestrato completo di vasca. La casa dispone di un ambiente accogliente e ben distribuito. Il balcone che ha accesso dal salone e dalla cucina vanta un affaccio libero sul verde, dispone di climatizzatori, inferriate, serrande elettriche e portone blindato. A completare il tutto un posto auto coperto in garage chiuso ed una cantina.

Un luogo dove l’acqua rallenta il tempo e la tranquillità diventa casa. Ci sono luoghi che trasmettono subito una sensazione di equilibrio. Qui lo spazio non corre, ma accompagna all’esterno come all’interno, ogni ambiente sembra pensato per essere vissuto con naturalezza. Il giardino riservato e ben organizzato, diventa una vera estensione della casa. Un’area relax con gazebo accoglie i momenti di pausa e di condivisione, mentre la piscina Castiglione 8x4, discreta, ma presente, scandisce le giornate estive con leggerezza. A servizio un comodo locale tecnico, perché tutto sia funzionale senza rubare spazio alla vita. Questa porzione di bifamiliare, con la concreta possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, è una soluzione flessibile, capace di adattarsi a esigenze diverse senza perdere la sua identità. L’accesso, sia pedonale che carrabile, conduce a una prima area esterna mattonata, oggi utilizzata come parcheggio, con ampia possibilità di sosta e un posto auto coperto. Uno spazio ordinato, pratico, che introduce con semplicità alla casa. Al piano terra l’atmosfera è accogliente, l’ampio soggiorno valorizzato dalla porta finestra che affaccia direttamente sull’esterno, è uno spazio arioso e pieno di luce naturale. La cucina abitabile, separata e di metratura più che comoda, gode anch’essa di un accesso diretto all’esterno tramite porta finestra, rendendo la quotidianità fluida e funzionale. Completa il piano il primo dei tre bagni, tutti finestrati, ben distribuito. Il piano primo si apre su un grande disimpegno che accompagna alle prime due camere, una matrimoniale e una seconda stanza oggi adibita a studio e libreria, ma con dimensioni tali da poter diventare facilmente un’altra ampia camera matrimoniale. Il bagno di servizio finestrato serve il piano con praticità. Un balcone continuo collega camere e bagno, creando un dialogo costante con l’esterno e conducendo direttamente allo spazio verde posteriore, raggiungibile anche tramite scala esterna dal piano terra. Al secondo e ultimo piano trovano spazio altre due camere di generosa metratura e un terzo bagno finestrato, completando una distribuzione equilibrata e funzionale. Una casa che si distingue per i suoi spazi esterni vivibili, per la presenza della piscina e per la versatilità di una soluzione che può diventare una o due abitazioni. Una casa normale, curata, che si presenta molto bene e che lascia immaginare una quotidianità semplice, piena e autentica.

Immersa nella quiete di una splendida posizione collinare, questa villa singola di recente costruzione rappresenta l’eccellenza dell’abitare moderno, dove design contemporaneo, innovazione tecnologica e natura convivono in perfetta armonia. Una residenza esclusiva, pensata per soddisfare anche le aspettative più elevate. L’ingresso è scenografico e suggestivo: il cancello automatico introduce ad una stradina mattonata, dal fascino tipicamente americano, che ci accompagna elegantemente verso la villa, incastonata in circa 5.000 mq circa di terreno arricchito da piante di ulivo, che regalano privacy, tranquillità e un’atmosfera senza tempo. Trattandosi di una nuova costruzione, l’immobile è stato realizzato secondo i più alti standard abitativi ed energetici. Gli ambienti sono riscaldati tramite impianto a pavimento, le finestre di ultima generazione garantiscono eccellenti prestazioni termo-acustiche e i pavimenti moderni valorizzano lo stile contemporaneo degli interni. A completare il quadro, grate e persiane assicurano sicurezza, mentre la presenza di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, insieme alla colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, testimonia una visione orientata al futuro, attenta alla sostenibilità e all’efficienza energetica. La villa si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, caratterizzati da uno stile moderno ed elegante. Al piano terra si viene accolti da un salone doppio di grande rappresentanza, ideale per momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina ampia e conviviale, vero cuore pulsante della casa. Completano il piano un bagno, uno studio perfetto per il lavoro da casa e una versatile stanza giochi, facilmente trasformabile in una comoda camera matrimoniale. Il piano superiore ospita la vera e propria zona notte, pensata per garantire privacy e comfort assoluto. Qui si trovano tre camere da letto, due bagni, un pratico locale lavanderia e una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Questo livello è ulteriormente impreziosito da uno splendido terrazzo di circa 60 mq, uno spazio esterno esclusivo e riservato, ideale per rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godere della vista aperta sul verde circostante. Questa villa non è semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, dove comfort, tecnologia e natura si fondono per offrire una qualità della vita superiore. Una proposta rara, ideale per chi desidera una residenza moderna, indipendente e immersa nel verde, senza rinunciare all’eleganza e al benessere quotidiano. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME… SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!!!

Speciale Bilivello COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO) SPECIALE CASE ROSSE COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO)! La Felicità non è una meta da raggiungere, ma una casa in cui tornare... Così recita un antico proverbio arabo e così vogliamo presentarvi questa nuova splendida proposta. Andiamo ad analizzarne insieme i punti di forza, partiamo dalla zona, Case Rosse, Comune di Roma, a due passi da tutti i principali servizi di quartiere, ma soprattutto a due passi dalle linee autobus direttamente collegate alla metro B ed inoltre, immediatamente a ridosso (1,5 km) del casello autostradale del tecnopolo tiburtino, direttamente collegato ad ogni Autostrada d'Italia. Ora zummiamo sul contesto, interamente in cortina e realizzato nel 2010 con ogni più recente tecnologia costruttiva, dal cemento armato antisismico ai pannelli solari. Ingrandiamo ancora con la nostra lente immaginaria e siamo proprio in casa, tenuta ottimamente come da foto, siamo al terzo piano con un ampio sfogo esterno, estremamente luminoso, disposta su due livelli e cosi composta: nel piano basso troviamo salone, cucina separata, bagno e balcone perimetrale, al piano superiore due camere da letto ed un ulteriore bagno. A completare la soluzione, la possibilità di acquistare un box di circa 20mq nel piano seminterrato, collegato direttamente con l'ascensore, ad euro 10.000,00. SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VUOI CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA

Nel cuore del paese, proponiamo un accogliente appartamento di circa 75 mq posto al primo e ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. L’abitazione, curata nei dettagli e caratterizzata da travi in legno a vista e pavimento in cotto, offre un’atmosfera calda e autentica. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino, ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Un comodo balconcino regala un piacevole spazio esterno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia e finestra. L’immobile è rifinito con portone in legno, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e condizionatori. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, servizi e mezzi di trasporto. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

VENDUTA!!!! ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON DUE POSTI AUTO Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, a pochi passi dalla stazione Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un curato comprensorio con ampi spazi verdi, parcheggio condominiale, servizio di portineria e ascensore, con due posti auto a disposizione. L’immobile è stato appena completamente ristrutturato con interventi di rifacimento totale delle pavimentazioni, impianto elettrico e impianto idraulico, oltre alla realizzazione di controsoffitti che valorizzano gli ambienti rendendoli moderni e funzionali. Sono presenti infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e aria condizionata in tutti gli ambienti. La pavimentazione è in parquet laminato nella zona giorno e nelle camere, mentre nei bagni è stato posato gres porcellanato. La distribuzione interna, studiata per garantire comfort e praticità, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, doppi servizi e un balcone con comoda area lavanderia dedicata. L’appartamento viene consegnato completo di arredo cucina, pronto per essere abitato fin da subito. Grazie alla posizione strategica e ai collegamenti con i principali servizi del quartiere, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per investimento, particolarmente adatta anche a studenti dell’Università Cattolica. L’immobile è immediatamente visionabile previo appuntamento telefonico. Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni: Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087 Puoi richiedere anche una valutazione gratuita del tuo immobile.

In VIA PISINO proponiamo in vendita un quadrilocale situato al quarto piano in una palazzina da otto con ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto dotate di grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale , ripostiglio per ottimizzare al meglio lo spazio e due balconi verandati. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di un affaccio completamente aperto, che garantisce una piacevole luminosità, particolarmente nelle ore pomeridiane. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben vivibili, in un contesto tranquillo e servito. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Nel cuore della vivace Magliana Nuova, a Roma, è disponibile una mansarda in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Situata in un edificio dotato di ascensore, questa proprietà di 53 mq si trova al piano alto, garantendo una vista panoramica che si estende sulla città. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, una camera da letto luminosa e un bagno. Il punto forte è il terrazzo, un ampio spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità, baciato dal sole per gran parte della giornata. Costruita nel 1967, la mansarda è dotata di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza di un ambiente luminoso e arioso. Cambio destinazione d'uso a carico dell'acquirente.

In una zona tranquilla e riservata, località Colonnella Patrascia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2008), immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile e indipendente. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un grande e luminoso salone triplo impreziosito da una cucina a vista e da un camino ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente a un portico esterno di circa 40 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene con amici, circondati dalla tranquillità del contesto. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, una zona soggiorno con predisposizione per una seconda cucina, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo panoramico perimetrale, che regala una piacevole vista aperta e rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. Grazie alla distribuzione interna, l’immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq dotato di pozzo, zona forno e barbecue, perfetto per chi ama vivere la casa anche all’aperto. Completano la proprietà posti auto per 5/6 vetture. La villa si presenta in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro e una splendida esposizione a sud ed est, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

LE SEGUENTI IMMAGINI SONO RENDER, L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE! Proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 70 mq circa, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. L'immobile, offre un ambiente accogliente e funzionale. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto, un bagno e due balconi, facilmente trasformabile in un trilocale per adattarsi alle diverse esigenze abitative. La presenza di due balconi garantisce un affaccio doppio e luminoso, ideale per chi ama gli spazi aperti. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Un comodo ascensore facilita l'accesso in quanto non sono presenti barriere architettoniche, mentre il posto auto riservato rappresenta un valore aggiunto in una zona ben servita. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Un’oasi privata al piano terra, una rarità tutta da vivere. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villino su due livelli in ottimo stato interno con box diretto al piano S1, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili. Il vero punto di forza della proprietà è il piano terra con giardino privato di circa 150 mq, una soluzione sempre più rara e ricercata: uno spazio perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, giochi per bambini o per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità di casa. All’ingresso un disimpegno ed un comodo corridoio ci accompagnano al salone, proseguendo abbiamo un pratico cucinotto ed un bagno, il tutto con accesso diretto al giardino, creando una continuità ideale tra interno ed esterno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, spazi ben distribuiti e funzionali, pensati per la vita quotidiana della famiglia. Dal piano terra si accede inoltre al piano S1, dove sono presenti un box auto diretto ed una cantina, ambienti preziosi che aggiungono valore e praticità alla soluzione. Il villino si presenta in buono stato, anche se personalizzarlo potrebbe davvero offrire la possibilità di renderlo ancora più comodo e versatile in base alle proprie esigenze, rappresentando così la scelta ideale per chi cerca una casa accogliente, indipendente e con uno spazio esterno esclusivo, elemento ormai difficile da trovare. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLETE CAMBAIRE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!

Via Giacinto de Vecchi Pieralice. I quattro motivi per sceglierlo: -Ampio spazio esterno con affaccio nel verde -Ottima distribuzione degli ambienti interni -Posto auto doppio, una vera rarità nella zona -Posizione strategica, centrale e perfettamente collegata Nel cuore di una delle aree più richieste del quartiere Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A Valle Aurelia, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 162 m², situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile in tinta e cortina, dotata di ascensore. L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, circondato da tutti i principali servizi: scuole, negozi, ristoranti, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. La posizione è inoltre strategica grazie alla vicinanza a Via Aurelia, Via Anastasio II, GRA e a luoghi iconici come San Pietro e i Musei Vaticani. L’attico si compone di: Ingresso, salone doppio con accesso all’ampio terrazzo, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile con accesso al balcone verandato, bagno finestrato con vasca, secondo bagno di servizio. Il terrazzo, con splendida vista aperta sul verde, rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Il balcone verandato è perfetto come zona lavanderia. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo, con infissi nuovi in legno con doppio vetro. Pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina facilmente accessibile tramite ascensore e un posto auto doppio, elemento di grande valore in una via dove il parcheggio è particolarmente difficile. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di un attico esclusivo, luminoso e confortevole, in una delle zone più servite e apprezzate della città. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi

Proponiamo la vendita di una graziosa villetta a schiera ubicata nella zona residenziale di Marco Simone, in un contesto tranquillo e riservato e più precisamente in Via Tito Livio. L'unità immobiliare è disposta su tre livelli sfalsati e parzialmente fuori terra, caratterizzata da una particolare conformazione che consente due livelli centrali con doppio accesso. La soluzione è così composta: Piano piano terra/S1 : una zona living, una cucina abitabile con affaccio sul soggiorno ed un bagno. Sullo stesso livello è presente una corte esterna pavimentata, utilizzabile anche come posto auto interno. Piano primo/terra: una luminosa ed accogliente camera da letto matrimoniale dotata di balconcino privato, un bagno, una funzionale dispensa/ripostiglio ed una spaziosa cabina armadio. Dal locale appena descritto si accede ad un ulteriore spazio esterno, attualmente pavimentato ma con possibilità di essere ripristinato come giardino. Piano primo: due camere da letto ed un ulteriore bagno. Una delle due camere gode dell’accesso diretto ad un secondo balcone, che dona ulteriore luminosità. L’immobile si presenta in ottimo stato, essendo stato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. PREZZO RICHIESTO:239.000€ Per info e appuntamenti chiamare il 3351829115 o lo 0774391982, Largo Giosuè Carducci n.1 -00012 Guidonia Montecelio (RM)

Immerso nella suggestiva cornice del Parco dell’Appia Antica, tra Via di Fioranello e Via della Marrana di Santa Fresca, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza indipendente. Questo villino unifamiliare, abbracciato da un ampio giardino privato, vanta una posizione privilegiata, silenziosa e straordinariamente luminosa. L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo e si articola su tre livelli. Il piano terra è composto da un ingresso che apre su un generoso salone doppio impreziosito da un termocamino, una cucina abitabile, una camera versatile e un servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto con affaccio diretto su un terrazzo panoramico, completata da un secondo bagno e da funzionali vani ripostiglio. Il piano seminterrato è invece dedicato alla convivialità e ai servizi, grazie a un’ampia sala hobby con camino, un’ulteriore camera, un bagno e una zona lavanderia dedicata. Pensata per garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica, la proprietà dispone di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e moderni sistemi di produzione energetica tramite pannelli solari e impianto fotovoltaico. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza e il prestigio di vivere in un’oasi verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proponiamo in vendita una proprietà composta da due abitazioni indipendenti tra loro, immerse in un contesto tranquillo e circondate da un ampio terreno di circa 3470 mq. � Prima abitazione (su due livelli) Disposta su piano terra e primo piano, offre ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo una cucina abitabile e un bagno di servizio; Al piano primo una camera da letto matrimoniale accogliente e luminosa. Soluzione ideale per una giovane coppia o come dependance indipendente. � Seconda abitazione (su un unico livello) L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra e si compone di: cucina, soggiorno, camera da letto, bagno. Gli ambienti sono ben proporzionati e godono di buona luminosità naturale. � Annessi e pertinenze A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 22 mq, ideale come deposito o laboratorio, oltre a un locale magazzino con forno a legna, perfetto per gli amanti delle cene all’aperto e della tradizione. All’esterno, un ampio terreno pianeggiante di circa 3470 mq circonda la proprietà, offrendo spazio e privacy: ideale per realizzare un giardino, un orto o un’area relax immersa nel verde. Un’occasione perfetta per chi cerca due unità abitative distinte, ideali per famiglie, genitori e figli.

Codice Unico: RM12788 € 89.000,00 Se stai cercando un appartamento che non sia solo "metratura", ma un vero rifugio accogliente e pieno di vita, questa soluzione a San Sebastiano (Piazza Beato Stefani Bellesini) ti colpirà al primo sguardo. MediazioneCasa, propone in Vendita nel comune di Genazzano, appartamento di circa 60 mq. con terrazzo, posto al piano primo in una palazzina in cortina dotata di ascensore. Varcata la soglia, accoglie un salone spazioso e inondato di luce naturale. È un ambiente tutto da vivere: c'è l'angolo cottura a vista, perfetto per chi ama cucinare senza isolarsi dagli ospiti, e un'area relax generosa dove rilassarsi a fine giornata. Quello che colpisce subito è la sensazione di apertura verso l'esterno grazie alla grande vetrata che porta direttamente sul terrazzo. La zona notte è pensata per la massima privacy: un comodo disimpegno ti accompagna verso la camera da letto e il bagno con vasca. Il terrazzo è il vero asso nella manica di questa casa: è ampio, coperto e con una vista aperta sul verde e sul quartiere, ideale per vivere il salottino all’aperto, ma adatto anche ad esser chiuso con vetrate così da poter ridividere gli spazi interi per realizzare anche una seconda camera. Tutta la casa è protetta da infissi in PVC con doppio vetro, essenziali per mantenere il giusto clima interno senza sprechi. A chiudere il cerchio della comodità c'è il posto auto coperto, un vantaggio enorme che ti toglie ogni pensiero al rientro a casa. Con i suoi 60 mq ben distribuiti, è un appartamento che sembra molto più grande, pronto ad accogliere i tuoi sogni e la tua personalità. Chiamaci o scrivici in privato per tutti i dettagli e per fissare un appuntamento.

TUA RE Monti di Creta (Via Santa Bernadette) AFFARE unico, SPLENDIDO NEGOZIO locato con ALTISSIMA RENDITA dell' 8% circa 15.000 € annui, completamente RISTRUTTURATO, ottima POSIZIONE COMMERCIALE, 3 AMPIE VETRINE su strada, altissima visibilità con POSIZIONE ANGOLARE, soffitti alti, ampi vani, servizio, INVESTIMENTO IRRIPETIBILE. (Rif. 1589/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nei pressi di Via dei Monti di Creta, precisamente in via Santa Bernadette attualmente è locato e si presenta completamente ristrutturato ed è dotato di 3 ampie vetrine con posizione angolare che garantiscono insieme all'alto passaggio pedonale un'ottima visibilità. Attualmente è composto da un ampio vano su strada più locale sottostante con ampi vani più servizio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

bravetta casetta mattei in contesto elegante e silenzioso vendesi appartamento composto da ingresso salone con adiacente cucina abitabile (possibile 2 camera) + una camera e bagno il tutto in buone condizioni generali luminosissimo con ampie balconate. euro 209.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

In una zona tranquilla e riservata, località Colonnella Patrascia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione (2008), immersa nel verde e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione versatile e indipendente. L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra un grande e luminoso salone triplo impreziosito da una cucina a vista e da un camino ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si accede direttamente a un portico esterno di circa 40 mq, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o cene con amici, circondati dalla tranquillità del contesto. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, una zona soggiorno con predisposizione per una seconda cucina, un bagno finestrato con doccia e un ampio terrazzo panoramico perimetrale, che regala una piacevole vista aperta e rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama gli spazi esterni vivibili. Grazie alla distribuzione interna, l’immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendolo una soluzione perfetta anche per due nuclei familiari. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq dotato di pozzo, zona forno e barbecue, perfetto per chi ama vivere la casa anche all’aperto. Completano la proprietà posti auto per 5/6 vetture. La villa si presenta in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in legno con doppio vetro e una splendida esposizione a sud ed est, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata.

Nuovo Salario - Via Camillo Peano Nella silenziosa e residenziale Via Camillo Peano, all'interno di un comprensorio immerso nel verde, proponiamo la vendita di un quadrilocale di circa 125 mq posto al secondo piano dello stabile. L'immobile si presenta internamente in buone condizioni nonostante lo stato originario e si sviluppa nella zona giorno dall'ingresso da cui si accede ad un luminoso salone. Proseguendo lungo il corridoio troviamo un’ampia cucina abitabile. L’immobile presenta tre ampie camere da letto matrimoniali di cui due con balconi privati e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Gli infissi, in buono stato di conservazione, sono in alluminio doppio vetro. Grazie alla regolarità della planimetria ed alla struttura delle pareti interne è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. L’ampiezza di una delle tre camere da letto permette di poter ricavare un piccolo secondo bagno trovandosi a parete con il primo e sfruttando dunque la colonna degli scarichi già ovviamente presente. La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti. A poche centinaia di metri dalla strada dove si presenta l’immobile si può facilmente raggiungere la fermata della Metro B Jonio. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 8 mq. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

TALENTI VIA ISIDORO DEL LUNGO - Proponiamo la vendita, all’interno di una palazzina signorile con ascensore recentemente ristrutturata, di un appartamento posto al quinto ed ultimo piano, completamente ristrutturato nel 2016 e pronto da abitare. L’immobile, molto luminoso e con affaccio aperto, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso, ampio salone con comodo ripostiglio e due balconi, cucina semi-abitabile con ulteriore balcone, camera da letto matrimoniale con doppia cabina armadio, seconda camera da letto con balcone e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è, inoltre, accessoriato di porta blindata, infissi in alluminio e doppio vetro, grate di sicurezza, condizionatori nella zona giorno e notte, tende da sole e pavimentazione in gres effetto legno. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono pari a circa € 110,00/mese. Il prezzo di richiesta è di € 365.000,00 Grazie alla distribuzione degli spazi ed alle ottime condizioni interne, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per una famiglia, che desidera una casa confortevole, funzionale e subito abitabile. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).