Case con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 114

In Via Monte Cervialto, nel cuore del quartiere Nuovo Salario, nelle immediate vicinanze di Val Melaina e Piazzale Jonio, stiamo curando la vendita di un ampio bilocale di 76 mq, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, sono stati ristrutturati gli impianti, elettrico ed idrico, la pavimentazione, e gli infissi con serrande elettriche. L’ingresso conduce a un’accogliente soggiorno con angolo cottura, da cui è possibile accedere al balcone, uno spazio funzionale e ideale per vivere la casa in totale comfort, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una comoda cantina, che aggiungono ulteriore funzionalità alla proprietà. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze si trovano il Parco delle Valli e il Parco delle Betulle, ideali per passeggiate, sport e tempo libero all’aria aperta. La zona è ricca di attività commerciali e servizi, tra cui supermercati e numerosi negozi, bar, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, come Scottadito. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate autobus e della Metro B1 Jonio, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone universitarie e lavorative. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in un contesto tranquillo, ben collegato e ricco di servizi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO IN VENDITA A PONTE DI NONA – ROMA EST PONTE DI NONA – ROMA EST In zona centrale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 90 mq situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione. L’appartamento, grazie all’ottima esposizione a SUD-EST, risulta molto luminoso durante tutta la giornata ed è ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e con spazi esterni vivibili a Ponte di Nona. La soluzione è composta da: * grande salone luminoso * cucina abitabile * ampia camera matrimoniale con bagno privato finestrato e vasca * comoda cameretta * secondo bagno con box doccia * splendido terrazzo angolare vivibile con accesso da tutti gli ambientiIl terrazzo rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un appartamento con spazio esterno a Roma Est. Caratteristiche principali dell’immobile Trilocale 90 mq Ponte di Nona Terzo piano luminoso Palazzina recente costruzione Esposizione SUD-EST Terrazzo angolare vivibile Accesso al terrazzo da tutte le stanze Posto auto privato piloty Aria condizionata Tende da sole Porta blindata Infissi in legno doppio vetro Grate di sicurezza Ottimo isolamento termico e acustico Acqua inclusa nelle spese condominiali Zona ben collegata con Via Collatina, Via Prenestina, A24, GRA, autobus e stazione ferroviaria FR2 Ponte di Nona. Per informazioni e appuntamenti: 06.22440415 – 331.1887530 anche WhatsApp Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Vivere in questo immobile significa immergersi in un contesto dove ogni necessità è a portata di mano, rendendo la quotidianità semplice e dinamica. La posizione gode di una centralità logistica invidiabile grazie alla presenza immediata della stazione Metro B/B1 Bologna, che permette di raggiungere in pochi minuti il Centro Storico o i principali poli direzionali, mentre la vicinanza strategica con lo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina apre le porte a chiunque viaggi frequentemente per affari o piacere. Il quartiere si configura come una vera e propria 'città dei servizi', dove uffici postali, istituti bancari e farmacie convivono con storiche botteghe e moderni supermercati. La caratura della zona è ulteriormente nobilitata dalla prossimità con l'eccellenza sanitaria del Policlinico Umberto I e il polo accademico de La Sapienza, elementi che garantiscono all'immobile un valore stabile nel tempo. Infine, la qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a parchi storici come Villa Torlonia e Villa Massimo, perfetti per chi non vuole rinunciare al verde pur restando nel cuore pulsante di una delle zone più vivaci e ricercate della Capitale. Situata all'ottavo piano di un elegante stabile, questa prestigiosa residenza di 149 mq commerciali rappresenta una rara opportunità per chi cerca luce, privacy e centralità. L'appartamento accoglie l'ospite in un ampio ingresso valorizzato da una zona studio finestrata, soluzione ideale per lo smart working o per un angolo di lettura riservato. Il cuore della casa è rappresentato dal salone luminoso, che si estende naturalmente verso l’esterno grazie all’accesso diretto su un terrazzo vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto dove godere della brezza romana e di tramonti indimenticabili sui tetti della città. La zona notte è progettata per il massimo comfort e comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera singola e un ulteriore bagno padronale. La cucina, funzionale e ben organizzata, dispone di una comoda zona pranzo dedicata. La pavimentazione è in parquet e dona calore a tutti gli ambienti, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, la porta è blindata Il riscaldamento dell'appartamento è centralizzato con la contabilizzazione delle calorie il che permette una gestione efficiente e personalizzata dei conumi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

PRIMA PORTA - Via Desio In zona Prima Porta, in Via Desio, strada chiusa e tranquilla, proponiamo un appartamento al piano terra di circa 69 mq in buono stato manutentivo. L’immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale dotata di condizionatore, soggiorno con cucinotto separato e bagno con doccia e finestra. Tra il soggiorno e il cucinotto è presente un muretto con ante apribili che permette di ricavare un pratico tavolo da pranzo, lasciando una buona vivibilità alla zona giorno. Dal cucinotto si accede a un terrazzino di circa 7 mq dal quale si scende al giardino angolare di circa 100 mq. L’appartamento ha subito una ristrutturazione circa 15 anni fa e si presenta in buone condizioni generali, senza necessità di interventi immediati. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina condivisa con gli altri appartamenti dello stabile. Distanze principali: * fermata autobus a circa 250 metri; * supermercato a circa 1 km; * stazione ferroviaria “Giustiniana” a circa 2 km.Non è presente un posto auto privato, ma è possibile parcheggiare su strada nelle vicinanze, su Via di Valle Muricana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 3510713036. Seguici anche su Facebook, visita la nostra pagina Agenzia Tecnocasa La Giustiniana e metti mi piace. Vai sul nostro canale Youtube 'Agenzia Tecnocasa la Giustiniana' ed iscriviti per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte.

Villa singola con doppio ingresso, piscina e 2 ettari di terreno. Immersa nella tranquillità di Pian della Carlotta, proponiamo in vendita una villa singola unica nel suo genere, ideale per chi sogna grandi spazi, privacy e il contatto con la natura senza rinunciare al comfort. La proprietà, disposta su due livelli con ingressi indipendenti collegati internamente, rappresenta la soluzione perfetta per due nuclei familiari, per famiglie numerose o per chi desidera una casa da condividere con genitori, figli o ospiti mantenendo la propria indipendenza. Circondata da circa 2 ettari di terreno, la villa regala ampi spazi esterni dove vivere momenti di relax e convivialità. La splendida piscina a sale rende l’atmosfera ancora più esclusiva, perfetta per godersi le giornate estive in totale riservatezza. All’esterno troviamo inoltre diverse aree dedicate al ricovero attrezzi, un comodo box auto e due caratteristiche casette in legno: una attrezzata con cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto, e un’altra dotata di doccia esterna, pensata per vivere al meglio la zona piscina durante la stagione estiva. Al piano terra troviamo veranda d’ingresso, soggiorno con cucina, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e ampio bagno con doccia e vasca. Il piano superiore ospita un secondo soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali, bagno con doccia e vasca e ulteriore piano mansardato versatile sfruttabile secondo le proprie esigenze. Dal punto di vista tecnico l’immobile dispone di due pozzi, impianto di irrigazione computerizzato, serbatoio per acqua, due caldaie a condensazione, impianto fotovoltaico da 7,5 kW oltre ulteriori 5,6 kW sulla tettoia del box auto e batterie di accumulo da 15 kW, garantendo efficienza energetica e ottimizzazione dei consumi. Una soluzione perfetta anche come seconda casa, struttura ricettiva o investimento per affitti turistici. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA. In Viale Bruno Pelizzi proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale di 112 mq commerciali (104 mq calpestabili), posto al quinto piano di uno stabile signorile del 1980 dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato ed è particolarmente luminoso grazie al piano alto e ai piacevoli affacci sul verde. L’immobile è composto da: * ingresso, * ampio soggiorno separato dalla cucina, con accesso ad un terrazzo vivibile affacciato sul verde, * cucina abitabile con balcone anch’esso abitabile e affaccio su Viale Bruno Pelizzi, * corridoio, * due camere da letto, di cui una matrimoniale, * doppi servizi, entrambi ristrutturati sia esteticamente che negli impianti (uno finestrato e uno cieco). Completano la proprietà: * un pratico soppalco, * cantina di pertinenza, * posto auto coperto di proprietà incluso nel prezzo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione, tra cui: * rifacimento del terrazzo condominiale, * nuova pavimentazione dei posti auto, * rifacimento della facciata. Soluzione ideale come investimento a lungo termine in un contesto tranquillo e ben servito. Per info o appuntamenti potete contattarci allo 06.72.90.14.73

ANZIO, VIA SOLFERINO A4319s Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione trifamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni confinanti, con ingresso indipendente e giardino proprio. Ogni porzione si sviluppa sul piano terra: soggiorno, cucina, 2 camere doppi servizi giardino esclusivo fronte-retro o angolare, patio e posto auto di proprietà; al primo piano da locale tecnico in legno (sottotetto di circa 40 mq) cui si accede con comoda scala in legno con vista panoramica. Ogni unità è fornita con impianto 4,5 kw di fotovoltaico e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++. Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. Il prezzo richiesto è di euro 265.000 per la porzione con giardino più piccolo ed euro 299.000 per la porzione angolare (oltre l'IVA come per legge). La costruzione verrà completata in pronta consegna ad aprile 2027 quindi AFFRETTATI E REGALATI una bella casa sul litorale di Anzio , l'estate che è vicina, troverai l'abitazione confortevole e probabilmente prenderai la decisione di lasciare la città per venire ad abitare al mare di Anzio. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

ANZIO, VIA SOLFERINO A4318s Situato in una tranquilla e gradevole posizione a breve distanza da tutti i principali servizi, in una costruzione pentafamiliare offriamo in vendita 2 abitazioni, con ingresso indipendente e giardino . Ogni porzione si sviluppa sul piano terra, ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e locale tecnico (che può diventare secondo bagno). Giardino esclusivo fronte-retro, patio e posto auto di proprietà. Ogni unità è fornita con impianto fotovoltaico da 3 kW e riscaldamento a pavimento con pompa di calore, certificazione energetica in Classe A+++. Regolarità urbanista, agibilità, assicurazione postuma. Il prezzo richiesto è di € 199.000 ognuna rimaste ultime due unità. La costruzione è completata e i villini sono in pronta consegna. Affrettati e regalati l’estate al mare ad Anzio: potresti scoprire il piacere di lasciare la città per vivere tutto l’anno in una casa confortevole a due passi dal mare. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

In Via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 41 mq ca., situato al 4° piano di una palazzina in cortina di 7 piani totali. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è così composto: ingresso, cucina, camera da letto, cameretta e servizio finestrato. L’esposizione a sud garantisce una luminosità piacevole durante tutto l’arco della giornata. Ottima soluzione ad uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. L’area è infatti ben servita da negozi di ogni genere, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence composto da ville e appartamenti di diverse tipologie e metrature, progettati per offrire privacy, comfort e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico Tra le soluzioni disponibili troviamo un'elegante villa bifamiliare sviluppata su due livelli per una superficie di circa 80 mq ciascuna, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione moderna e funzionale degli spazi: ampio soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi per il piano terra. Per il piano superiore soggiorno, cucina a vista, due camere da letto e un bagno . Spazi esterni vivibili con giardino privato che circonda l'intera proprietà. La villa è attualmente proposta in configurazione bifamiliare, ma vi è ancora la possibilità di acquistarla come villa singola di circa 160 mq totali, rendendola una soluzione estremamente versatile e rara da trovare. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione. Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort: • classe energetica A4 • impianto fotovoltaico • riscaldamento a pavimento • Solare Termico • elevato isolamento termico e acustico • finiture moderne ed eleganti Soluzioni pensate per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo. Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia. Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato. Prezzi a partire da € 230.000 a porzione. Villa singola con giardino perimetrale €. 450.000 Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte.

Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence composto da ville indipendenti, progettate per offrire privacy, eleganza e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico. Le abitazioni, unite tra loro esclusivamente tramite i portici, garantiscono indipendenza e riservatezza, mantenendo al tempo stesso un'armonia architettonica moderna e raffinata. Le ville, di circa 150 mq, saranno caratterizzate da ambienti luminosi e da una distribuzione interna moderna e funzionale: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto al piano superiore, doppi servizi e splendidi spazi esterni vivibili con giardino privato. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione. Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort: • classe energetica A4 • impianto fotovoltaico • riscaldamento a pavimento • Solare termico • elevato isolamento termico e acustico • finiture moderne ed eleganti Soluzioni pensate per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo. Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia. Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato. Prezzi a partire da € 310.000. Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence di sole poche unità abitative, progettato per offrire privacy, comfort e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico. La realizzazione prevede appartamenti di circa 70 mq con ingresso indipendente, caratterizzati da una distribuzione moderna e funzionale degli spazi: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, e spazi esterni vivibili. Le soluzioni al piano terra disporranno di giardino privato, mentre quelle al piano superiore saranno arricchite da terrazzi e con accessi tramite scala interna. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione. Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort: • riscaldamento a pavimento • pannelli solari fotovoltaici • Solare termico • elevato isolamento termico e acustico • finiture moderne ed eleganti La futura classe energetica sarà alta A4, pensata per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo. Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista Lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia. Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato. Prezzi a partire da € 200.000. Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In Via della Vite, nell'elegante e autentico centro di Roma, tra le atmosfere senza tempo del centro storico, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un ATTICO con terrazza panoramica: una proprietà rara e di grande fascino, con esposizioni aperte e scorci suggestivi sui tetti ed i monumenti della Capitale. La posizione, centrale insieme al carattere riservato e rappresentativo dell’immobile, restituisce una dimensione abitativa unica. L’immobile si trova al SESTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE e sviluppa una superficie interna di circa 50 MQ in ottime condizioni con ambienti luminosi grazie alle numerose aperture verso l’esterno della proprietà e sui tetti della città. La zona giorno è composta da un soggiorno con area pranzo e zona relax, caratterizzato da finiture moderne e accesso diretto alla terrazza a livello DI CIRCA 25 MQ, vero punto di forza della proprietà con una vista imperdibile sui tetti del centro storico. La proprietà dispone di una camera da letto matrimoniale, uno studio/soggiorno con ampia vetrata panoramica ed accesso esterno, una cucina separata e funzionale, un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio lavanderia/ripostiglio. L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE ed è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro PVC e una luminosità naturale. L'immobile si presenta sia come esclusiva abitazione principale sia come investimento per locazioni nel centro di Roma. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Roma, beneficiando al contempo di uno spazio esterno raro e prezioso, capace di offrire privacy e charme ineguagliabili nel cuore della città. Prezzo richiesto: € 1.900.000,00 Riferimento 46P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

VIA LIVATINO
In zona Santa Barbara, all'interno del Residence S. Barbara, complesso residenziale con palazzine in cortina, un parco privato ben curato con area giochi per i più piccoli e doppia entrata sia su Via Adda sia su Via Livatino, disponiamo di un appartamento di 59 mq in ottimo stato posto al piano terra con corte mattonata di 34 mq. L'appartamento è composto da: Ingresso, soggiorno ed angolo cottura di 20,5 mq circa con doppia uscita sulla corte mattonata con tende da sole, barbecue e lavabo. Un disimpegno porta ad una camera da letto di 16,2 mq e ad un bagno finestrato di 5,2 mq con doccia. L'immobile è dotato di portone blindato, porte in legno, finestre in legno doppiovetro, grate, zanzariere, condizionatore C/F presente nel soggiorno, videocitofono, impianto di illuminazione esterno. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq ed una cantina di 10 mq. Possibilità di visionare l'appartamento tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/9807422 - 06/9808026 Whatsapp 3208577774. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 09:00- 13:00 e 15:30- 19:00 SABATO 09:00-13:00 e 15:30- 19:00 DOMENICA Su appuntamento

VENDUTO IN 5 GIORNI!!!! 333.95.21.878 NUMERO UNICO-PER VENDITE VELOCI E SICURE. Proponiamo in vendita in Via Palestro angolo Via Vicenza Bellissimo e moderno appartamento completamente ristrutturato situato in Via Palestro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Castro Pretorio. La zona è molto elegante e ben servita, possiamo trovare moltissimi ristoranti, bar, negozi e molto altro, comodamente collegata con qualsiasi parte del centro storico di Roma i pochi minuti grazie alla metropolitana. L'immobile si trova al quinto piano con ascensore, molto luminoso e composto da un soggiorno con divano letto, un angolo cottura completamente attrezzato, una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia, completa questo appartamento un delizioso balcone con tavolino e sedie, perfetto per momenti di relax. Dotato di qualsiasi comfort come aria condizionata in tutti gli ambienti, smart tv, lavatrice, wi fi e molto altro. Soluzione ideale per abitare in un moderno appartamento in una zona molto elegante con numerose sede di ambasciate. Completa l’unicità di questa ottima offerta immobiliare, il grandissimo terrazzo condominiale al piano sopra l’appartamento. Contattare Vittorio Poerio al 33.95.21.878

Casetta Mattei, adiacente Via del Vela, in palazzina in cortina appena restaurata, con ascensore e giardino condominiale, proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare, ampia metratura, panoramico, luminosissimo grazie alla tripla esposizione, tranquillo, composto da: ampio ingresso, salone, ampia cucina abitabile con proprio balcone, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio, armadi a muro. Un'ampia terrazza perimetrale di circa 80 mq regala un'incantevole vista sulla quiete della valle dei Casali. L'immobile offre molteplici soluzioni di ristrutturazione tra le quali il frazionamento in due unità abitative. Possibilità box di 21 mq circa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

Villa unifamiliare con ampio giardino e autorimessa – Pineta Sacchetti - Gemelli, Roma Nel cuore dell’esclusivo quartiere di Pineta Sacchetti, precisamente in via delle Calasanziane, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, situata in posizione strategica a pochi passi dall’Ospedale Cristo Re e a soli 500 metri dal Policlinico Agostino Gemelli e dall’Università Cattolica del Sacro Cuore. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq commerciali: • Piano terra: ampio e luminoso salone di oltre 50 mq con camino, accesso diretto a un magnifico giardino perimetrale di circa 350 mq, cucina abitabile e bagno. • Primo piano: due spaziose camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) e terrazzo abitabile. • Secondo piano: due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e balcone. Completa la proprietà una straordinaria autorimessa di circa 200 mq, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. La villa si presenta in condizioni discrete, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, con grandi spazi interni ed esterni. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

-Via Merulana - In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, all’interno di un elegante stabile d’epoca umbertina dotato di ascensore. L’immobile, si presenta in ottimo stato interno e si apre su un ampio e luminoso soggiorno a vista, ed è composto da due camere da letto, cucinotto e doppi servizi con balconcino di pertinenza. La doppia esposizione su due curate corti interne garantisce tranquillità e riservatezza all’immobile. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio.

Tivoli - Via Empolitana - Ampia metratura piano primo ideale per investimento, studi professionali o affitti brevi. Abbiamo il piacere di presentarvi in via Empolitana, situato in zona centrale, un ampio pentalocale da ristrutturare posto al primo piano in una delle vie Più centrali di tivoli. La soluzione che proponiamo è composta da un ingresso con un lungo corridoio, dove a destra troviamo subito la Sala con ripostiglio e una finestra che affaccia su via Acquaregna e su Largo San Giovanni per poi proseguire con la cucina abitabile con finestra e con possibilità di creare un unico ambiente della zona giorno abbattendo il tramezzo che le divide. Troviamo poi tre ampie camere, molto similari, che affaciano su Via Empolitana, e altre due camere matrimoniali che completano l'immobile insieme al bagno con doccia e finestra. La posizione strategica, a pochi metri dai principali servizi, rende questa soluzione ideale per tantissimi usi, per chi cerca comodità e praticità del contesto centrale di Tivoli, un'opportunità unica per chi cerca un immobile da dividere in due unità abitative ma considerato piano, posizione e numero di stanze rappresenta un'opportunità unica anche per studi professionali considerata possibilità di ospitare più professionisti, affitta camere o locazioni studentesche e di brevi periodi. Possibilità di acquisto posto auto e magazzino al prezzo di € 48.000,00 . Chiamaci per fissare un appuntamento allo 0774405723 oppure scrivici su Whatsapp al 3475041280, e se hai bisogno di una consulenza per il mutuo gratuita e senza impegno, non esitare a contattarci!

In Via Mar Rosso proponiamo in vendita un ampio trilocale che offre ambienti ben distribuiti e facili da personalizzare, perfetti per adattarsi alle esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere con più comfort. La zona giorno ci accoglie con un soggiorno spazioso, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti, mentre la cucina separata, con il suo balconcino, permette di mantenere ordine e funzionalità senza rinunciare alla praticità. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy: si compone di due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, di cui uno finestrato con accesso dalla camera padronale. Uno dei punti di forza della casa è la presenza di un terrazzo: spazio esterno prezioso che regala luminosità ed offre un angolo all’aperto da vivere ogni giorno, dal caffè del mattino a un momento di relax serale. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio la casa. Possibilità acquisto box.

In una delle vie più curate e signorili del quartiere Prati, dove eleganza e tranquillità si incontrano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 90 mq, inserito in un elegante stabile d’epoca risalente ai primi del ’900, perfettamente conservato. L’immobile, situato a un piano intermedio e servito da ascensore, coniuga il fascino storico con il comfort moderno. Gli spazi interni sono armoniosamente distribuiti e comprendono due luminose camere da letto, soggiorno, due bagni, cucina e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio privato o sala hobby. Gli ambienti, curati e accoglienti, sono dotati di aria condizionata, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un prezioso posto auto condominiale assegnato, elemento raro e particolarmente ricercato in una zona centrale e signorile come Prati. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, boutique, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, rende questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più esclusivi e affascinanti della Capitale. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative o professionali • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano • Pronto da vivere, senza necessità di interventi Un’opportunità di pregio, rara e ricercata, nel panorama immobiliare di una delle zone più ambite di Roma.

VIA CASTELLO DI SAN GENNARO – APPIA VECCHIA, proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE di circa 190 mq disposta su due livelli, con terreno di 3.030 mq. Il piano terra è composto da: ingresso, salone doppio con termocamino, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno interno finestrato con doccia, disimpegno, ripostiglio ed un secondo bagno finestrato con vasca. Al primo piano: camera da letto matrimoniale con balcone e cabina armadio, ripostiglio, disimpegno e bagno finestrato con doccia. All'esterno due ampi portici, ideali per pranzi o cene all'aria aperta. Completa la proprietà un bel giardino di 3.030 mq. L’immobile si presenta in ottimo stato, in quanto nel corso degli anni è stato oggetto di ristrutturazioni e migliorie. Il portone di ingresso è blindato, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, sono presenti zanzariere in tutti gli ambienti e inferriate di sicurezza. Dotato inoltre di aria condizionata, video citofono, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6 kW e serbatoio per la riserva idrica (capacità 5.000 lt). La zona è situata a circa 3,5 Km dal centro di Genzano, in pochi minuti di macchina si raggiungono tutti i servizi ed il centro del paese. Ideale per chi cerca un immobile di bell'aspetto senza dover sostenre costi di ristrutturazione, fuori del caos cittadino, in un contesto di completa tranquillità e massima serenità a stretto contatto con la natura.

In Via San Girolamo Emiliani, nel cuore di Monteverde, proponiamo in vendita un luminoso attico con terrazzo, situato in una palazzina servita da ascensore. La casa gode di una triplice esposizione sud, est e ovest, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile, di circa 134 mq commerciali, si apre su un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi interni. Il salone doppio rappresenta il cuore della casa, un ambiente generoso e luminoso, perfetto per creare una zona living di rappresentanza e uno spazio conviviale da vivere quotidianamente. La cucina abitabile, separata, conserva una disposizione pratica e funzionale, mentre la zona notte ospita due camere matrimoniali ampie e ben proporzionate. Completano la distribuzione interna i doppi servizi, due ripostigli e un ampio soppalco nel disimpegno. Il grande valore aggiunto è rappresentato dall’esterno, un terrazzo vivibile, naturale estensione della casa, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. A questo si aggiunge un balcone che offre ulteriore sfogo agli ambienti. Gli interni sono valorizzati da un parquet che dona calore e carattere, mentre i soffitti alti amplificano la percezione di spazio e luminosità. L’immobile è inoltre dotato di grate di protezione, aria condizionata con split nella zona giorno e in una camera, infissi in alluminio e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. Internamente la casa si presenta da ristrutturare, con impianti da ripristinare. Una condizione che rappresenta una reale opportunità per ripensare completamente gli spazi. La metratura e la distribuzione consentono infatti di realizzare una zona giorno più moderna con cucina a vista e di ricavare una terza camera, adattando l’immobile alle proprie esigenze abitative. Una soluzione rara per metratura, luminosità ed esposizione, impreziosita da spazi esterni difficili da trovare, ideale per chi desidera creare una casa su misura in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 565.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Marco Bertoneri RIF59BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere di Monteverde è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, noto per il suo equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e vicinanza al centro storico. Caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi signorili e numerose aree verdi, offre un contesto ideale sia per famiglie che per professionisti. A breve distanza si trova Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della città, perfetto per attività all’aperto e momenti di relax. La zona è ricca di servizi di ogni genere: scuole, supermercati, negozi di quartiere, ristoranti e strutture sanitarie, oltre a garantire ottimi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane grazie alla presenza di linee di trasporto pubblico. Il contesto risulta quindi particolarmente adatto a chi desidera vivere in un’area verde e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al cuore di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

FIORANELLO - A ridosso dell'Appia Antica, internamente ad una Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinati a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l'unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall'Appia Antica. A pochi minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma. La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un'altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con luminose finestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con entrata indipendente interna al parco, troviamo un grande magazzino con bagno. L'intera unità misura 325 mq. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l'area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale. APE D Prezzo richiesto Euro 850.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. ═══ FIORANELLO - Adjacent to the Appia Antica, stands the historic Fiorano Estate, owned by Prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Within the estate, there are numerous historical buildings and farmhouses surrounded by a wonderful natural park enriched with dense floral vegetation. The estate extends over an area of approximately 200 hectares, dedicat

Porta di Roma - Via Vittorio Caprioli Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al 1° piano del moderno complesso residenziale “Sirio 3”, realizzato nel 2018. Inserito in un contesto curato e riservato, l’immobile si trova a pochi passi dal Parco delle Sabine, in una zona ben servita e comodamente collegata al GRA. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, un servizio con vasca e un ampio terrazzo vivibile con affaccio libero, accessibile da ogni ambiente, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La buona classe energetica rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, sia in termini di efficienza e comfort abitativo sia per il possibile accesso a soluzioni di finanziamento agevolate, come i mutui green. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile è dotato di condizionatore in soggiorno e in Camera da letto, infissi in doppio vetro, videocitofono e portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale