Case in vendita in provincia di Cuneo Pag. 131

Nel cuore di Monticello d'Alba, proponiamo due appartamenti in vendita che uniscono comfort e praticità. Al primo secondo (no ascensore), si trova l'appartamento quattro locali ben distribuiti, con due bagni e offre versatilità e luminosità, grazie alla sua esposizione soleggiata. All'ultimo piano mansardato, un ampio open space, con bagno e cabina armadi. Completa la proprietà un comodo garage, perfetto per chi necessita di un posto auto sicuro. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi. Gli appartamenti saranno disponibili a partire da ottobre 2026, offrendo l'opportunità di pianificare con calma il trasferimento. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi del paese, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito.

PRADLEVES - Nel suggestivo contesto della Valle Grana, a Pradleves, proponiamo in vendita spazioso appartamento al primo piano situato in Via IV Novembre 106, ideale per chi cerca tranquillità, natura e comfort. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, cucina, ampio soggiorno, tre camere da letto, bagno e balcone perfetto per godere della vista e dell’aria di montagna. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort e buon isolamento. Il bagno è dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice, offrendo praticità nella gestione quotidiana della casa. Grazie alla buona distribuzione degli spazi e alla posizione in una valle apprezzata per la natura e la tranquillità, questa soluzione è perfetta sia come prima casa sia come seconda casa per vacanze e weekend in montagna. Una proposta interessante per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino o avere un punto d’appoggio in montagna tutto l’anno. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE, nella località Gabiola, rustico indipendente su due lati abitabile che gode di una posizione panoramica privilegiata. L'abitazione si sviluppa su più livelli, ottimizzando gli spazi della struttura. L'immobile si apre sulla zona giorno, suddivisa tra un soggiorno e un tinello. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, servita da un bagno funzionale. Un elemento di grande pregio è il balcone comunicante, che collega sia la zona giorno che la zona notte; questo spazio esterno permette di affacciarsi direttamente sul panorama e sul giardino privato. Cantina, ideale come spazio di deposito, e un posto auto che garantisce la massima comodità.

BUSCA – Ampio magazzino in posizione centrale Nel cuore di Busca, in Corso Giovanni Giolitti, proponiamo in vendita ampio magazzino di circa 270 mq, situato in posizione centrale e strategica. L’immobile si presenta come un vano unico di generose dimensioni, facilmente adattabile a diverse esigenze, ed è completato da ufficio e servizio igienico. La proprietà è dotata di doppi accessi indipendenti: - ingresso dal vano condominiale - accesso diretto tramite comoda rampa esterna Grazie alla sua metratura e alla versatilità degli spazi, la soluzione si presta perfettamente per: - attività artigianali - deposito/logistica - avvio di una nuova attività Ottima opportunità per chi cerca visibilità e funzionalità in una zona centrale.

Nel cuore del comune di Sanfrè, proponiamo una casa semindipendente in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato nel 2022. Al piano terra, l'abitazione offre un ampio soggiorno e cucina abitabile e un bagno, ideale per momenti di convivialità. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un pratico locale lavanderia/stireria, che aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana. Il cortile privato rappresenta uno spazio esterno riservato, perfetto per il relax all'aperto. Completa la proprietà un garage, che garantisce un comodo parcheggio. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi del paese a pochi passi da casa.

MARTINIANA PO in Piazza Sant'Andrea, centro Paese, alloggio al terzo piano. L'ingresso avviene su un corridoio che conduce a tutte le stanze. L'ampio e luminoso soggiorno gode dell'uscita esterna su un terrazzo con vista sulla piazza principale del Paese. Attualmente è presente una cucina abitabile, anch'essa con sfogo esterno, che tramite ristrutturazione può essere unita al soggiorno creando così un'ampia zona living con angolo cottura. L'alloggio dispone di due camere da letto, di cui una dalle dimensioni matrimoniali e l'altra singola, entrambe con accesso al balcone. Il bagno finestrato è dotato di vasca. A completare la proprietà è presente un pratico rispostiglio oltre alla cantina e al garage singolo. Il riscaldamento è centralizzato e le spese sono contenute.

VERZUOLO – In Via San Bernardo proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità e spazi funzionali. L’ingresso al piano terra si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura. Sullo stesso piano sono presenti un bagno finestrato completo di box doccia e una comoda cantina, perfetta come spazio di servizio. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto. Completano la proprietà un appezzamento di terreno, una tettoia e un locale deposito, ideali per chi desidera uno spazio esterno e ulteriori aree di utilizzo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel comune di Cortemilia, all’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, ampio appartamento di 5 locali situato al piano terra, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, pensato come uno spazio moderno e funzionale. La zona notte è separata e comprende tre camere da letto e doppi servizi, offrendo comfort e praticità per famiglie o per chi desidera ambienti ben organizzati. Un valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal doppio giardino privato, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, creare una zona pranzo esterna o godere di spazi verdi in totale privacy. L’appartamento si trova in un fabbricato in classe energetica A1 ed è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, soluzione che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Incluso nella vendita c'è un comodo garage situato al piano interrato. Attualmente l’immobile è in fase di realizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture in base alle proprie esigenze, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità.

Nel cuore dell’Alta Langa, nel caratteristico borgo di Marsaglia, proponiamo in vendita una casa di paese con grazioso giardino privato recintato di 354 mq e splendida vista sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su più livelli: Primo piano: cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno e una camera da letto. Secondo piano: ulteriore camera da letto. Il riscaldamento nelle camere è garantito da stufe a pellet. Al piano terra si trovano cucina estiva e locali di sgombero, ideali per ricovero attrezzi o come spazio multifunzionale. Il giardino privato, completamente recintato, è dotato di pergolati e gode di un’esposizione a est, perfetta per godere del sole del mattino o dedicarsi alla coltivazione dell’orto. Gli impianti elettrico e termoidraulico risalgono agli anni ’70 ma sono perfettamente funzionanti, e la casa è collegata alla rete fognaria pubblica. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi cerca un’abitazione tranquilla, immersa nel verde, con spazio esterno privato e vista panoramica sulle colline dell’Alta Langa.

Adagiata su di un pianoro, alle prime propaggini delle langhe, con splendido affaccio panoramico sulla pianura e sulla cerchia delle Alpi Marittime, proponiamo in vendita questa proprietà di generose dimensioni e circondata da quasi 3,5 ettari di terreno. La parte abitativa è composta da un grande soggiorno ricavato in quella che un tempo era la stalla, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore la zona notte con 3 camere da letto e un bagno. Gli spazi esterni sono coperti grazie ad un porticato a livello del giardino e alla grande terrazza coperta del piano primo. La restante parte del fabbricato ospita un’autorimessa doppia e un spazioso locale dove, fino a qualche anno fa, si conservavano i salami, si confezionavano le conserve e si impastavano pane e pizza da far poi cuocere nell’attiguo forno a legna. Il piano superiore , ingentilito da luminose arcate, è a nudo tetto e potrebbe essere trasformato in un appartamento. Sono infine presenti altri locali accessori alla passata attività agricola e di allevamento, quali stalla per le pecore, stanza del maiale, pollaio e porticato. In corpo staccato, in prossimità dell’ingresso, c’è ancora un caratteristico fabbricato rustico elevato su due piani e anch’esso convertibile in abitativo. Il terreno circostante la casa è pressoché pianeggiante o in lieve pendenza e la proprietà è chiusa da recinzione e cancello automatizzato. La restante parte di terreno degrada invece verso sud e verso ovest e ospita piante da frutto. La proprietà, pur godendo di indipendenza e privacy, non è isolata perché ha il conforto del vicinato che presidia e vive la borgata in pianta stabile.

Nel cuore senza tempo di Bossolasco—considerato a pieno titolo una delle mete più ambite dell’Alta Langa per la sua eleganza discreta, i panorami mozzafiato e l’atmosfera autentica—sorge questa proprietà di rara bellezza, affacciata direttamente sulla piazza centrale del borgo, impreziosita dalla suggestiva presenza della statua dell’angelo, custode silenzioso della vita del paese. Questa dimora incarna un equilibrio perfetto tra tradizione e raffinatezza contemporanea. La ristrutturazione, eseguita con estrema cura e sensibilità, ha saputo valorizzare ogni dettaglio architettonico, utilizzando materiali di pregio che esaltano il fascino originario dell’edificio, conferendogli al tempo stesso un’eleganza sobria e senza tempo. Libera su tre lati, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria e di una piacevole apertura verso l’esterno. Il giardino, autentico gioiello della proprietà, è un’oasi privata di quiete e bellezza: curato nei minimi dettagli, ospita una piscina panoramica che si affaccia sulle dolci colline delle Langhe e si spinge fino all’orizzonte dell’arco alpino. È uno spazio pensato per vivere momenti di assoluto relax, tra silenzi, profumi e tramonti indimenticabili. Al piano terra, l’ingresso introduce in un ambiente accogliente e scenografico, dove ogni spazio è stato progettato per coniugare funzionalità ed estetica. L’ampia zona giorno, composta da soggiorno e cucina, si apre armoniosamente su un balcone panoramico, creando una continuità tra interno ed esterno. Un elegante salottino, un bagno di servizio e un pratico ripostiglio completano il piano, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana che per l’ospitalità. La splendida scala in pietra conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: un ambiente intimo e raffinato. La camera padronale, con soffitti in travi a vista e accesso al balcone, offre un’atmosfera calda e avvolgente, mentre il bagno principale, dotato di doccia e vasca, rappresenta un perfetto connubio tra comfort e design. Un servizio separato e due ulteriori camere da letto, affacciate sulla piazza e sul cuore pulsante del borgo, completano questo livello. Il secondo piano aggiunge ulteriore valore alla proprietà con due camere aggiuntive—una impreziosita da una doccia a vista—e un bagno di servizio, offrendo spazi versatili ideali per ospiti o per una gestione ricettiva. Scendendo al piano seminterrato si scopre l’anima più autentica e suggestiva della casa: due cantine con volte in pietra, testimonianza della tradizione locale, affiancate da un grazioso appartamento in stile loft, perfettamente integrato nel contesto. Dotato di zona notte, cucina, bagno e balcone, questo spazio indipendente è collegato tramite una caratteristica scala a chiocciola in ferro a una terrazza panoramica sottostante, dove si trovano ulteriori locali adibiti a cantina e un piccolo bagno, ideale per la gestione degli spazi esterni e del giardino. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è la sua capacità di trasmettere eleganza senza ostentazione: ogni ambiente racconta una storia fatta di materiali autentici, luce naturale e armonia con il paesaggio circostante. È una casa che invita a vivere lentamente, a riscoprire il valore dei dettagli, a godere della bellezza in ogni stagione. Perfetta come residenza esclusiva o come struttura ricettiva di charme, questa dimora rappresenta un’opportunità rara per chi desidera investire in uno dei contesti più affascinanti e ricercati delle Langhe, dove il tempo sembra scorrere con una grazia tutta speciale.

Nel cuore dell’Alta Langa, nel suggestivo comune di Bossolasco, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in un’attività avviata con forte richiamo turistico e locale, immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza con vista sull’arco alpino e sul Monviso. La proprietà si compone di due fabbricati distinti, perfettamente integrati tra loro. Il fabbricato principale ospita: al primo piano, due appartamenti completamente ristrutturati nel 2020, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi e accoglienti con ampi soggiorni e cucina open space impreziositi da travi a vista. Gli spazi si aprono su un grande terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulle colline e sulle Alpi. Un appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni L’altro offre due camere da letto e due bagni al piano terra, un ampio locale ristorante (in passato pizzeria e bruschetteria) di circa 200 mq, completo di: zona bar cucina professionale in acciaio completamente attrezzata doppi servizi per la clientela spogliatoio e bagno dedicati al personale Il secondo fabbricato è dedicato ai servizi della piscina e comprende: bar spogliatoi servizi igienici Cuore pulsante della proprietà è la splendida piscina panoramica, recentemente rinnovata con elegante patio in pietra di Luserna. La struttura è composta da due vasche riscaldate con profondità differenziate, adatte a tutte le età. La vista spazia sui vigneti e sulle dolci colline dell’Alta Langa, offrendo un’esperienza unica. Si tratta dell’unica piscina aperta al pubblico della zona, elemento che negli anni ha reso questa attività un vero punto di riferimento per Alta Langa, con una clientela consolidata fin dagli anni ’90. La vendita include tutta l’attrezzatura professionale necessaria per proseguire immediatamente l’attività: cucina completa arredi e dotazioni del ristorante e del bar attrezzature della piscina Completano la proprietà importanti dotazioni tecnologiche e impiantistiche: impianto fotovoltaico da 10 kW per il riscaldamento di ristorante e piscina impianto di antifurto perimetrale riscaldamento a pavimento sia nella parte abitativa che nel ristorante Una soluzione ideale per imprenditori del settore turistico-ricettivo o della ristorazione che desiderano investire in una realtà già avviata, con grandi potenzialità di sviluppo, in una delle zone più autentiche e affascinanti del Piemonte.

DEMONTE - VIA MOLINI. Nel centro di Demonte (CN), nel cuore della Valle Stura, proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su più livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina. L’ingresso al piano terra si apre su un piccolo disimpegno che conduce a una cameretta e al soggiorno con cucinotto. Completano il piano un bagno e un ulteriore locale di sgombero, utile come deposito o spazio accessorio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un piccolo bagno di servizio. Il piano è arricchito dalla presenza di un balcone. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali: il tetto è in ordine e la facciata è stata recentemente rifatta. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo tramite stufe a legna, con possibilità di allaccio al gas metano. La proprietà è già collegata alla rete idrica e fognaria comunale. Soluzione comoda a tutti i servizi, perfetta sia come prima casa sia come punto d’appoggio per le vacanze in montagna. Ottima opportunità anche ad uso investimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

SANFRONT - Casetta semindipendente situata in Frazione Rocchetta, nel comune di Sanfront, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione immersa nella tranquillità e nel verde. L’immobile si presenta con una taverna completamente ristrutturata al piano terra, uno spazio accogliente e già pronto all’uso, perfetto come zona giorno o ambiente conviviale. Al piano superiore si trova una seconda camera, attualmente da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq, utile come spazio di deposito, e un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, per chi ama il verde o desidera creare un’area dedicata al tempo libero. L’immobile è già dotato degli allacci a luce, acqua e scarichi. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento, aspetto che consente di scegliere e realizzare la soluzione più adatta alle proprie necessità. Una proposta interessante sia come seconda casa sia come investimento, grazie alla posizione tranquilla e al potenziale di valorizzazione dell’immobile.

In posizione dominante sulla collina più esclusiva della città, prende forma la prestigiosa nuova costruzione, concepita per offrire il massimo in termini di comfort abitativo e qualità architettonica. La proprietà si distingue per l’eccellente esposizione, la straordinaria luminosità degli ambienti e per il grande giardino fiorito che accoglie una piscina panoramica con vista aperta sul paesaggio circostante. Le linee architettoniche contemporanee, unite al sapiente utilizzo della luce naturale attraverso ampie superfici vetrate, donano agli spazi un’atmosfera ricercata e distintiva, esaltata da materiali di altissimo livello e da soluzioni tecniche all’avanguardia. La villa, di generose dimensioni, si sviluppa su due livelli. L’ingresso, attraverso un cancelletto riservato, conduce alla spettacolare zona giorno open space della residenza principale, in continuità con una cucina di grande impatto, completamente personalizzabile. La zona notte offre la possibilità di realizzare tre o quattro camere da letto, cabine armadio e bagni en suite di grande pregio. Dal corpo principale, tramite ascensore interno o scala, si accede al piano terra dove trovano spazio un’ampia taverna, un’area dedicata al benessere e alla palestra, una cantina, locali di servizio e lavanderia, oltre a un ampio garage in grado di ospitare fino a tre auto. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico rooftop, uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. La villa è circondata da un curato giardino ornamentale, arricchito da essenze floreali e da una scenografica piscina con patio, dalla quale si gode una vista aperta sulle torri di Alba e sulle colline circostanti. La residenza, completamente personalizzabile, rappresenta una sintesi perfetta tra design contemporaneo e qualità costruttiva di alto livello, offrendo un’esperienza abitativa unica. L’immobile è inoltre realizzato nel rispetto dei più elevati standard di efficienza energetica attualmente disponibili. Le immagini e le planimetrie presentate sono render a scopo puramente illustrativo.

In posizione dominante sulla collina più esclusiva della città, prende forma la prestigiosa nuova costruzione, concepita per offrire il massimo in termini di comfort abitativo e qualità architettonica. La proprietà si distingue per l’eccellente esposizione, la straordinaria luminosità degli ambienti e per il grande giardino fiorito che accoglie una piscina panoramica con vista aperta sul paesaggio circostante. Le linee architettoniche contemporanee, unite al sapiente utilizzo della luce naturale attraverso ampie superfici vetrate, donano agli spazi un’atmosfera ricercata e distintiva, esaltata da materiali di altissimo livello e da soluzioni tecniche all’avanguardia. La villa, di generose dimensioni, si sviluppa su due livelli. L’ingresso, attraverso un cancelletto riservato, conduce alla spettacolare zona giorno open space della residenza principale, in continuità con una cucina di grande impatto, completamente personalizzabile. La zona notte offre la possibilità di realizzare tre o quattro camere da letto, cabine armadio e bagni en suite di grande pregio. Dal corpo principale, tramite ascensore interno o scala, si accede al piano terra dove trovano spazio un’ampia taverna, un’area dedicata al benessere e alla palestra, una cantina, locali di servizio e lavanderia, oltre a un ampio garage in grado di ospitare fino a tre auto. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico rooftop, uno spazio esclusivo da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. La villa è circondata da un curato giardino ornamentale, arricchito da essenze floreali e da una scenografica piscina con patio, dalla quale si gode una vista aperta sulle torri di Alba e sulle colline circostanti. La residenza, completamente personalizzabile, rappresenta una sintesi perfetta tra design contemporaneo e qualità costruttiva di alto livello, offrendo un’esperienza abitativa unica. L’immobile è inoltre realizzato nel rispetto dei più elevati standard di efficienza energetica attualmente disponibili. Le immagini e le planimetrie presentate sono render a scopo puramente illustrativo.

PAESANA - Borgata Tussa A pochi minuti dal centro di Paesana, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da un’ottima esposizione e da una splendida vista panoramica sul Monviso. L’immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, non necessita di interventi, risultando subito abitabile. È composto da due alloggi distinti ma speculari, ideali sia per un’unica famiglia che desidera ampi spazi, sia per due nuclei familiari o per un’interessante soluzione a reddito. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con caminetto e angolo cottura, due camere da letto – una matrimoniale e una di dimensioni più contenute – e un bagno finestrato dotato di doccia. Il piano superiore ripropone la medesima disposizione degli ambienti, garantendo funzionalità e comfort. A completare la proprietà vi è una struttura accessoria adiacente alla casa, disposta su due livelli: al piano strada un comodo garage in grado di ospitare due autovetture, mentre al piano inferiore un ampio locale sgombero, ideale anche come tavernetta. Di particolare pregio è il terrazzo situato di fronte all’abitazione, perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere appieno della vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà include inoltre un terreno adiacente di circa 11.000 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo e valorizza ulteriormente l’immobile. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e un contesto naturale di grande fascino, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BRONDELLO in Località Bellini, due porzioni di rustico semindipendente elevate su due livelli. Gli immobili sono raggiungibili tutto l'anno tramite una strada secondaria sterrata a 200 metri di distanza dalla strada principale. Attualmente da ristrutturare quindi offrono la possibilità di essere personalizzati a proprio piacimento. Il cortile di fronte all'abitazione è comune con le altre unità abitative. I fabbricati sono accatastati come unità collabenti e quindi sono esenti dal pagamento dell'IMU. Completano la proprietà 14,16 giornate di terreno principalmente boschivo (castagneto).

Dedicato a una clientela dinamica, l'appartamento, situato al primo piano e affacciato sul borgo storico di Castiglione Falletto, valorizza la vocazione outdoor del territorio. Ideale per cicloturisti e appassionati di trekking, con accesso immediato ai percorsi tra vigneti e borghi storici. L’ingresso è sulla zona giorno con angolo cottura e completa di un comodo divano letto che comunica con la zona notte completa di un bagno con doccia. L’ampio spazio esterno privato, composto da balcone e terrazzo che abbraccia sia la zona giorno che la zona notte, consente il meritato relax dopo le escursioni, mentre la piscina condivisa aggiunge un ulteriore livello di comfort. Un prodotto immobiliare coerente con i nuovi trend del turismo sostenibile e attivo. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Dedicato agli estimatori dei grandi vini delle Langhe, l’appartamento “Cru”, è situato al piano terreno ed esprime un’eleganza sobria e ricercata. Gli ambienti ben distribuiti e l’assenza di barriere architettoniche offrono un’atmosfera di inclusione e accoglienza. L’ingresso è sul soggiorno con angolo cottura e divano letto e accesso diretto al patio. Il disimpegno porta al primo bagno e alla zona notte con il secondo bagno adatto per i diversamente abili. La posizione strategica nel centro del paese garantisce accesso immediato a esperienze enologiche di livello internazionale. Inserito in un contesto di offerta immobiliare rara e altamente selettiva, rappresenta un investimento solido e distintivo. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

Fiore all’occhiello del complesso, l’appartamento è sito al piano terreno e si rivolge a una clientela che ama ospitare amici e godere di spazi comodi. Con il suo ingresso su angolo cottura e zona salotto completa di un comodo divano letto e di un letto singolo a scomparsa, l’appartamento è perfetto per soggiorni rigeneranti lontani dai circuiti più convenzionali. Il terrazzo con vista su Grinzane Cavour, Roddi, Verduno, La Morra, colline e montagne, rappresenta un grande valore aggiunto. La centralità rispetto alle eccellenze enogastronomiche e ai percorsi culturali rende l’unità particolarmente attrattiva per un pubblico internazionale colto e fidelizzato. Una proposta immobiliare che unisce fascino, redditività e prospettiva di rivalutazione patrimoniale. L’unità beneficia di un efficace isolamento acustico (41–42 dB) su pareti e porte, assicurando silenzio e privacy. La proprietà dispone inoltre di parcheggio dedicato alle biciclette con ricarica per e-bike, oltre a locale cantina con zona lavanderia comune a servizio degli ospiti.

PEVERAGNO - VIA RITORTO, 22. Nel comune di Peveragno, in via Ritorto, in posizione periferica ma comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una villa libera su tre lati e sviluppata su più livelli, caratterizzata da ampi spazi e da una buona indipendenza abitativa. L’immobile si sviluppa a partire dal piano primo sotterraneo, dove sono presenti due ampie cantine ideali come locali di deposito. Al piano terreno si trovano un ampio box auto di 31 mq, un locale adibito a centrale termica e una spaziosa tavernetta dotata di angolo cottura e caminetto a legna, ambiente particolarmente adatto a momenti conviviali o a utilizzi multifunzionali. A servizio del piano è inoltre presente un piccolo bagno dotato di lavandino e sanitari. Il collegamento con il livello superiore avviene tramite due distinte scale interne in muratura. Il primo piano ospita la zona abitativa principale ed è composto da un disimpegno che distribuisce gli ambienti, un salotto, una cucina abitabile, due camere da letto e un ampio bagno. La presenza di due balconi sui lati della casa garantisce una buona luminosità agli ambienti: uno è accessibile dalla cucina e da una delle camere, mentre il secondo è collegato alla seconda camera, al bagno e al salotto. Proseguendo tramite scala interna si accede al secondo piano, dove è presente un ampio sottotetto suddiviso in due locali oltre a un bagno dotato di doccia, spazio che può essere utilizzato come area accessoria o di servizio a seconda delle esigenze. La proprietà è completata da un cortile privato e da due porzioni di giardino, una collocata nella parte anteriore dell’abitazione e una, di dimensioni più generose, nella parte retrostante del fabbricato. L’immobile risale alla metà degli anni Ottanta e si presenta in ottimo stato di conservazione. La struttura del tetto è in cemento armato, mentre gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gasolio e la produzione di acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. L’ottima esposizione al sole rende inoltre interessante la possibilità di valutare l’installazione di soluzioni impiantistiche a carattere ecosostenibile. La soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione con buoni spazi interni ed esterni, un elevato grado di indipendenza e una posizione che consente di raggiungere comodamente i principali servizi del paese. L’immobile si distingue inoltre per un rapporto qualità-prezzo particolarmente favorevole nel contesto di riferimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BARGE - VIA MONTEBRACCO Cerchi una casa indipendente con una vista mozzafiato sul Monviso? Stai leggendo allora il giusto annuncio immobiliare. Proponiamo in zona soleggiata e molto ricercata (670 m s.l.m.) una baita indipendente su quattro lati, disposta su tre livelli collegati internamente. Sin da subito possiamo notare la privacy e la tranquillità del posto: qui ci si può rilassare, lontani dalla frenesia della città, tutto l'anno. La zona ospita proprietà immobiliari utilizzabili sia come prima sia come seconda casa. Si accede alla casa percorrendo un viale privato, quindi ci accoglie un grazioso giardino privato con terrazzo panoramico e legnaia sottostante. La casa internamente si presenta in buono stato, ma senza dubbio è necessario un restyling interno al fine di ottimizzare gli spazi. Il piano seminterrato offre una cucina con putagè a legna ed una cantina di pertinenza. Il piano superiore, invece, è collegato da una scala interna e qui trovano spazio un soggiorno con uno scenografico camino a legna ed una cucina. Il livello ha accesso anche dal giardino privato, quindi dal lato ovest della casa. Infine, procedendo nel tour della casa, il visitatore troverà due camere da letto, un bagno con doccia ed un angolo ad uso ripostiglio. Anche qui il collegamento è interno. Esternamente troviamo un balcone ad angolo panoramico con vista sul Re di pietra. Il tetto in pietra è ancora in buone condizioni. I serramenti son in legno con il vetro singolo. La casa è dotata della fossa biologica. La rete idrica è garantita mediante fonte sorgiva ad uso consortile ( "Infernotto Acque"). Il riscaldamento è autonomo mediante stufe e camino e vi è, inoltre, il bombolone gpl. NON È FINITA QUI! Inclusi nella vendita, all'interno della borgata, troviamo uno storico forno di proprietà, ideale per cucinare il pane e le pizze nei giorni di vacanza all'aria aperta. Frontalmente a quest'ultimo ci accoglie una graziosa e minuscola baita in pietra con balcone in legno, elevata a due livelli, composta da un vano ripostiglio e da una camera con camino a legna. Questo angolo è stato creato per i più piccini. Esso, però, può essere usato come punto d'appoggio per amici e parenti. Qui non è presente alcun servizio. L'area esterna è il pezzo forte: 2479 mq di area verde privata. Essa è in parte pianeggiante, in parte leggermente scoscesa. Vi è anche lo spazio per fare un orto. L'area è ora piantumata con alberi di vario genere. Cosa aspetti? Fissa una visita prima che vada a ruba! Ti aspettiamo per proporti tutte le nostre soluzioni immobiliari nel cuore della Valle Infernotto! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Casa indipendente in vendita a via Castello, 160 mq, 5 locali e 3 bagni, dotata di aria condizionata e cucina aperta. Situata in una zona abitabile, è vicina a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica E.

RODELLO - Nel suggestivo contesto collinare delle Langhe, nel comune di Rodello, è in fase di realizzazione una prestigiosa villa indipendente su quattro lati, inserita in un lotto di circa 1.100 mq e caratterizzata da una splendida vista panoramica aperta sul paesaggio circostante. La proprietà, di circa 540 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli ed è stata progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti; trattandosi di una costruzione in corso, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e adattarli alle proprie esigenze abitative, oltre alla scelta delle finiture. Al piano seminterrato si trova un’ampia autorimessa di 122 mq, collegata internamente all’abitazione tramite scala, oltre al locale caldaia, alla cantina e al locale tecnico dedicato alla piscina. È inoltre già stata realizzata la predisposizione per l’installazione di un ascensore, offrendo così la possibilità, per chi lo desiderasse, di integrarlo anche in un secondo momento. Il piano terra accoglie l’ingresso principale e si apre su un elegante soggiorno di circa 60 mq con cucina a vista, un ambiente conviviale e luminoso che gode di accesso diretto al portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio uno spogliatoio, un disimpegno che conduce a un bagno finestrato, un locale stireria, un secondo bagno anch’esso finestrato, una camera da letto e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto dotate di cabina armadio e bagno en suite, oltre a una terza camera con bagno privato. La camera padronale si distingue per l’accesso diretto a un ampio terrazzo di circa 70 mq, uno spazio riservato e panoramico ideale per godere appieno della vista sulle colline; anche il disimpegno del piano conduce allo stesso terrazzo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Tutti i bagni sono finestrati, a garanzia di luce naturale e comfort abitativo. All’esterno, il giardino privato valorizza ulteriormente la proprietà, mentre la piscina a sfioro, dalle dimensioni di 12 x 5 metri e dotata di telo automatico per l’apertura e la chiusura, completa questo progetto esclusivo, pensato per offrire il massimo benessere in un contesto di assoluta tranquillità. Una residenza di grande pregio, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a spazi generosi, comfort moderni e un’eleganza senza tempo.