Case in vendita in provincia di Brescia

Rif: P0014 - Bilocale al primo piano in posizione centrale e tranquilla a Pontoglio In una zona centrale ma tranquilla del comune di Pontoglio, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, funzionale e vicina a tutti i principali servizi. L'ingresso si apre sull'ampia zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio ben distribuito e piacevole da vivere nella quotidianità. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato completo di vasca e da una spaziosa camera matrimoniale, ben illuminata e dalle generose dimensioni. Completa la proprietà un comodo box singolo. Una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare la prima casa, sia per chi cerca un investimento in una posizione strategica e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita: vieni a scoprire dal vivo tutti i punti di forza di questo appartamento.

[Rif. DV-13924] Proponiamo in vendita un esclusivo attico ristrutturato di 154 mq commerciali, situato al sesto e ultimo piano di un elegante edificio in Via Moretto 38B, nel pieno centro di Brescia. La proprietà si distingue per la luminosità, la generosità degli spazi e la presenza di ampi sfoghi esterni con vista aperta sul centro storico. L'ingresso si apre su una raffinata e ampia zona living, composta da un soggiorno di rappresentanza e da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al grande terrazzo panoramico, oltre che al balcone, elementi che valorizzano ulteriormente la vivibilità della zona giorno e offrono una suggestiva vista sulla città. La cucina, funzionale e ben organizzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente elegante e accogliente, ideale sia per la quotidianità che per la convivialità. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita due camere da letto. La suite matrimoniale dispone di bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e riservatezza. La seconda camera, ampia e luminosa, ha accesso diretto al balcone e si presta perfettamente come stanza per ospiti o studio. Completano la zona servizi due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'abitazione è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto di climatizzazione, soluzioni moderne che assicurano un comfort abitativo elevato in ogni stagione. La classe energetica D rappresenta un ulteriore elemento di efficienza per una residenza già completamente ristrutturata. La proprietà include inoltre una cantina di pertinenza e un box auto, elementi di grande valore in un contesto centrale. La posizione in Via Moretto consente di vivere il centro storico di Brescia con la massima comodità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e collegamenti. Una soluzione rara e di rappresentanza, ideale per chi ricerca un attico con terrazzo panoramico, balcone, doppi servizi e pertinenze in una delle zone più richieste della città.

Rif: DD-012-137
Proponiamo in vendita una curata villa bifamiliare di testa a Polpenazze del Garda. La proprietà è inserita in una posizione strategica nel territorio della Valtenesi, garantendo la massima comodità per raggiungere le scuole, il centro del paese e tutti i servizi primari.
L'abitazione si articola su due livelli fuori terra, ai quali si aggiunge un funzionale piano interrato.
Il Piano Terra: La zona giorno open space si apre armoniosamente su un comodo portico coperto. L'immobile è circondato su tre lati da un giardino esclusivo molto ben curato, provvisto di impianto di irrigazione automatico. A valorizzare l'esterno interviene un pratico sistema di illuminazione crepuscolare, studiato per gestire accensione e spegnimento delle luci in totale autonomia, assecondando la naturale variazione della luce solare.
Il Primo Piano: Salendo si accede alla zona notte, interamente dedicata a due ampie camere da letto. La stanza principale, già climatizzata, è servita da un loggiato privato, mentre la seconda camera gode dell'affaccio su un comodo balcone. A completare il livello troviamo uno spazioso bagno finestrato. In tutti gli altri ambienti della casa è già presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata.
Il Piano Interrato: Raggiungibile tramite una comoda scala interna, ospita una taverna piacevolmente illuminata e arieggiata grazie alla presenza di due finestre in alluminio su bocca di lupo. Sullo stesso livello si collocano un secondo bagno, organizzato come zona lavanderia, e un'autorimessa con portone basculante.
Per garantire la massima sicurezza e tranquillità, la villa è inoltre equipaggiata con un impianto di antifurto perimetrale completo di sensori di movimento.
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa estremamente funzionale e pronta all'uso, ideale come prima casa data la posizione privilegiata e l'ampia metratura.
Restiamo a completa disposizione per fornire ulteriori dettagli e per programmare un sopralluogo.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

[Rif. DV-13450] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Fratelli Chiodi, nel comune di Bedizzole. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ed è caratterizzato da una disposizione interna pratica e ben organizzata. L'accesso avviene dallo spazioso terrazzo abitabile, con portoncino blindato nella zona giorno dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente conviviale pensato per la vita quotidiana e per i momenti da trascorrere in famiglia o con gli amici. Dal corridoio si accede alla zona notte dove troviamo, in ordine, lavanderia/ripostiglio, bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale. Tramite la scala interna, dalla zona giorno si raggiunge il piano mansardato con travi a vista, dove è presente un soppalco perfetto come zona hobby, studio o zona tv. Sempre a questo piano troviamo una seconda camera da letto. Completa la proprietà un' ampio box auto con accesso esterno. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, climatizzazione autonoma, porta blindata e tripla esposizione, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza e una buona luminosità degli ambienti durante tutta la giornata. Su ogni finestra sono state installate le zanzariere. La proprietà è situata in Via Fratelli Chiodi, in una zona tranquilla e residenziale di Bedizzole, comune apprezzato per la qualità della vita e per la presenza di numerosi servizi. Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili negozi, supermercati, scuole, impianti sportivi e aree verdi. La posizione consente inoltre rapidi collegamenti con Brescia, il Lago di Garda e le principali arterie stradali della zona, rendendo l'immobile una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

[Rif. DV-13828] OPEN HOUSE 25 LUGLIO DALLE 15:30 ALLE 17:30 - Contattaci per partecipare! Proponiamo in vendita un monolocale di 30 mq commerciali situato al piano seminterrato di una palazzina in Via Antonio Gramsci, a Tignale. L'immobile si presenta in buono stato e rappresenta una soluzione compatta, pratica e facilmente gestibile, ideale come punto d'appoggio o casa vacanze. L'ingresso si apre direttamente nel soggiorno con angolo cottura, ambiente ben organizzato e pensato per sfruttare al meglio la metratura disponibile. Le finestre sono in bocca di lupo. L'angolo cottura è pratico e ben inserito, ideale per una gestione semplice e ordinata. Proseguendo si accede al bagno finestrato, dotato di box doccia. L'immobile dispone di riscaldamento con termoconvettori alimentato a GPL con caldaia autonoma, soluzione utile per assicurare comfort durante i mesi più freddi. La posizione in Via Antonio Gramsci, a Tignale, consente di vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, adatto a chi cerca una piccola soluzione abitativa in una località apprezzata a pochi minuti dal lago di Garda.

[Rif. DV-13822] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Mattei, nel comune di Nuvolera. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale che valorizza al meglio ogni ambiente della casa. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e conviviale pensato per la vita quotidiana. La zona giorno dispone di accesso diretto a una delle terrazze, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per organizzare pranzi e cene nella bella stagione. La zona notte si sviluppa in modo riservato e comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta per bambini, camera per gli ospiti o studio. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso agli spazi esterni, garantendo luminosità naturale e una piacevole ventilazione. Completa l'abitazione un bagno finestrato dotato di vasca, pratico e funzionale per le esigenze quotidiane della famiglia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, climatizzazione autonoma con funzione di raffrescamento, porta blindata e doppia esposizione, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'arredamento è parzialmente incluso e rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera una soluzione pronta da vivere. Completano la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito, e ampio box auto, elementi particolarmente apprezzati per la praticità che offrono nella gestione quotidiana. Presente inoltre il cancello elettrico che contribuisce a garantire maggiore comodità e sicurezza. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Nuvolera, ben collegata ai principali servizi del paese. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati e aree verdi, mentre i collegamenti con Brescia e i comuni limitrofi risultano rapidi e comodi. Grazie alle terrazze, ai due posti auto, alla cantina e alla buona distribuzione degli spazi interni, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Rif: EG-021-106
Lugana di Sirmione, in posizione strategica e in ottima zona residenziale, ti proponiamo un raro appartamento quadrilocale, molto spazioso con giardino privato a soli 3 minuti a piedi dalle passeggiate a lungolago, attività, negozi e servizi di ogni tipo.
L'appartamento è inserito in un edificio signorile ,composto da sole 8 unità abitative e con basse spese condominiali (80 euro mensili).
L' appartamento e' stato semi-ristrutturato dal proprietario, con pavimentazione nuova , rinnovo bagni ,impiantistica e caldaia a condensazione. Grazie ad un rinnovo degli arredi e dei serramenti si otterra' uno splendido appartamento .
Entrata diretta nella spaziosa e luminosa zona living aperta, con grande cucina a vista attrezzata e una porta finestra che conduce ad un patio esterno privato di 15 mq adatto per la colazione.
Tramite disimpegno si raggiunge la zona notte composta da 2 camere matrimoniali ampie, una camera grande singola collegata al giardino di 130 mq e due bagni elegantemente rinnovati

Concludono la proprietà una ampia cantina e un box singolo.
Di fronte ampio parcheggio per amici e parenti in visita.
Posizione, ampiezza, qualità e prezzo in una unica soluzione!
Perfetta come prima casa avendo scuole e tutti i servizi vicini, a 1 km dalla tangenziale per raggiungere velocemente il lavoro, ottima come seconda casa per chi ama andare a piedi al lago!
Assolutamente da vedere.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: DM-022-309 Villetta di testa in residence con piscina a San Felice del Benaco.
Inserita in un contesto residenziale tranquillo, curato e prettamente turistico-residenziale a due passi dal centro storico di San Felice del Benaco e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, libera su tre lati e disposta interamente su un unico livello. Edificata nel 1998 e mantenuta in buone condizioni generali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la indipendenza, il comfort di spazi ben distribuiti e aree esterne ampie e vivibili, senza rinunciare ai servizi esclusivi di un residence. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente. Varcato il portoncino, un accogliente disimpegno conduce alla zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno con un caratteristico camino, perfetto per l'atmosfera invernale. La sala integra una funzionale cucina a vista in stile rustico, ben organizzata. Le grandi porte-finestre collegano direttamente l'interno con il portico.La zona notte ben separata, è composta da ben 3 camere da letto matrimoniali, spaziose e ricche di luce naturale. La casa dispone di due bagni finestrati: uno principale dotato di vasca e un secondo bagno di servizio con box doccia e zona lavanderia, rifiniti con piastrelle dai toni caldi e azzurri che richiamano i colori del Lago. Giardino Esclusivo: Il vero punto di forza della villetta è il grande giardino privato che abbraccia la casa su tre lati. Uno spazio verde generoso, ideale per momenti di relax all'aperto o per far giocare i bambini. Portico Coperto: Un fantastico patio piastrellato, perfetto per pranzi e cene estive in compagnia di amici. Il residence include una splendida piscina condominiale recentemente ristrutturata, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Posti Auto: Completano la proprietà due posti auto scoperti di pertinenza esclusiva.
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IMMOBILE A REDDITO - RESA 4 % lorda con scadenza 31/05/2030 Brescia, Quartiere Abba, interessante soluzione già a reddito attualmente locato. L'appartamento fa parte di un grande condominio ma ha un ingresso totalmente indipendente, il bilocale si trova al piano terra ed ha un grande giardino privato, entrando dalla porta d'ingresso troviamo un corridoio, una cucina con accesso al balcone, il soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato che si affaccia sul giardino. Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile garantisce attualmente un canone mensile di € 400,00 corrispondente a una rendita annua di € 4.800,00. Grazie al contratto già in essere, l'acquirente potrà beneficiare fin da subito di un flusso di cassa stabile e prevedibile, senza affrontare i costi e i tempi normalmente necessari per individuare nuovi conduttori e mettere a reddito l'immobile. Si tratta quindi di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un bene che offre una redditività già consolidata e un rischio gestionale contenuto. Una proposta pensata per investitori che cercano sicurezza, continuità del reddito e un immobile già performante, pronto a produrre risultati dal giorno dell'acquisto. CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 45.35 kWh/m²/anno Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla rendita, sulla documentazione contrattuale e per organizzare una visita. Consulente di riferimento: Simone Provenzano - Cellulare: 3520030031 - e-mail: provenzano@benimmobili. www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.00

DESENZANO DEL GARDA - QUADRILOCALE RISTRUTTURATO IN CLASSE A2 CON GRANDE TERRAZZA
Rif: LB-031-99
A Rivoltella del Garda, frazione di Desenzano del Garda, in zona residenziale vicina ai servizi ed al centro proponiamo quadrilocale con doppi servizi al secondo ed ultimo piano con ascensore con grande terrazza coperta e giardino privato al piano terra.
L'appartamento si sviluppa su un unico piano di circa 97 mq calpestabili, zona giorno con soggiorno e angolo cottura e porta finestra con primo accesso al loggiato.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite, altre due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
La soluzione è stata ristrutturata con super bonus 110 nel 2022, con rifacimento del pavimento esterno della terrazza, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori nuovi, caldaia a condensazione, pannelli solari con 2 batterie da 15 KW e colonnina.
Completa la proprietà al piano interrato il garage, cantina e giardino privato al piano terra di circa 56 mq.
L'appartamento ha finiture eleganti, tra queste, pavimento in marmo in soggiorno e parquet nella zona notte.
Bellissima soluzione ristrutturata in classe A2 ideale per la posizione residenziale comoda ai principali servizi, al centro e al lago.

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[Rif. DV-7164] Ubicata nel comune di Gavardo, nella provincia di Brescia, all'interno di una zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 150 mq commerciali, distribuita su due livelli e dotata di un ampio giardino privato. L'ingresso principale conduce al piano terra, che ospita una cucina abitabile con camino, un bagno con box doccia, e una spaziosa stanza, attualmente destinata a lavanderia, che potrebbe essere trasformata in una sala per il relax o per gli ospiti. Tramite una scala esterna, si accede al piano superiore che vanta un godibile terrazzo. Attraverso una porta finestra, si entra in un primo salotto o sala per ricevere gli ospiti, arricchita da travi a vista, camino e ben quattro finestre. Successivamente, si trova un secondo ingresso che si apre su una cucina a vista separata, caratterizzata da una stufa in maiolica, ideale per condividere momenti speciali in famiglia. L'ambiente prosegue su una sala da pranzo con ulteriore soggiorno. Il piano superiore ospita inoltre due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Questo piano è caratterizzato da spazi luminosi e arieggiati. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori e di un condizionatore, garantendo un comfort termico durante tutto l'anno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, contribuendo all'isolamento termico e acustico dell'abitazione. L'immobile comprende un pratico box auto e una cantina, un terreno ad uso giardino di 2.000 mq e un lotto di circa 1.000 mq. La disposizione armoniosa degli spazi e la cura per i dettagli rendono questa villa la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente accogliente e sereno. La villa è situata in locazione Busela, a Gavardo, un'area tranquilla e ben servita. Nelle vicinanze si possono trovare tutti i servizi essenziali, come supermercati, farmacie e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e semplice. Il centro di Gavardo è a circa 2 minuti di auto, offrendo una varietà di negozi, ristoranti e attività commerciali. La posizione di Gavardo è strategica, in quanto si trova a breve distanza dal Lago di Garda, una delle destinazioni turistiche più amate d'Italia. Le rive del lago, i pittoreschi villaggi e le attrazioni, sono facilmente raggiungibili in circa 20 minuti di auto.

Rif: MS-003-177
Villetta a Schiera con meravigliosa Vista lago in residence con piscina, garage e giardino privato in posizione tranquilla e verde a Soiano del Lago.
L'immobile risulta essere in ottimo stato di conservazione e manutenzione e si compone di circa 100 mq su due livelli più interrato.
Il piano terra, di circa 50 mq, è dotato d'ingresso, soggiorno-cucina con doppio accesso al porticato di circa 13 mq con super vista lago, giardino fronte-retro di circa 87 mq e bagnetto di servizio.
Il piano primo, di circa 50 mq, si suddivide in 2 ampie camere da letto con accesso a terrazza coperta di 13 mq con meravigliosa aperta vista lago e bagno finestrato con doccia.
Il Piano Interrato, di circa 50 mq, direttamente collegato dispone di garage singolo, cantina/lavanderia, ripostiglio e cavedio attrezzato.
Ottima soluzione semi-indipendente per godersi a pieno vista e posizione tranquilla a meno di 2 km dalle spiagge.
Assolutamente da vedere!

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[Rif. DV-13546] Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Luigi Semenza, nel comune di Verolanuova. L'immobile si sviluppa su più livelli e rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una proprietà da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Al primo piano è possibile realizzare una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi gli ambienti dotati di accesso al balcone e facilmente organizzabili per creare spazi accoglienti e funzionali dedicati alla vita quotidiana. Tramite una scala interna si raggiungono il secondo e il terzo piano e il seminteratto, livelli che si prestano alla realizzazione della zona notte con tre camere da letto spaziose e ben distribuite, ideali per una famiglia o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o area hobby. L'ultimo livello della proprietà è costituito da un suggestivo piano mansardato con struttura in legno, organizzato in due ampie stanze versatili che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, studio, sala giochi, locale hobby, deposito oppure adattate alle più diverse esigenze abitative. La metratura complessiva e la distribuzione su più livelli consentono numerose possibilità progettuali, offrendo l'opportunità di creare una residenza ampia e funzionale in grado di soddisfare differenti necessità familiari. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, elemento che permette di valorizzare al meglio ogni ambiente e di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie preferenze. La proprietà si trova in Via Luigi Semenza, in una zona tranquilla del comune di Verolanuova. Il paese offre tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, uffici pubblici e aree verdi. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente Brescia e i principali centri della provincia grazie ai collegamenti stradali presenti sul territorio. Grazie all'ampia metratura e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, investitori o per chi desidera realizzare una casa indipendente completamente personalizzata.

[Rif. DV-10078] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 358 mq situata in una tranquilla zona residenziale di Esine, in Via Casa Bianca 14. La proprietà, libera su tutti i lati, è distribuita su 3 livelli e offre ampi spazi personalizzabili, finiture solide e una serie di comfort che ne accrescono il valore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e accesso al balcone, ideale per momenti conviviali in un ambiente accogliente. La cucina a vista, anch'essa servita da balcone con accesso al giardino, è ben integrata nella zona giorno. La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni e un bagno. Salendo al piano superiore si accede a una grande mansarda open space, facilmente trasformabile in ulteriore appartamento in quanto totalmente indipendente. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con forno a legna da pizzeria, una lavanderia, un locale tecnico per i pannelli solari e gli impianti e un box doppio in lunghezza, molto alto (può ospitare un camioncino). La casa è dotata di pannelli solari da 6 kW, cappotto termico da 5 cm, tetto rifatto nel 2023, porta blindata, videocitofono, sistema d'allarme e cancello elettrico. Completa la proprietà un ampio piazzale per più posti auto e un terreno pianeggiante . L'immobile si trova a Esine, in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali vie di comunicazione. La zona è apprezzata per la vicinanza agli impianti sciistici della Valcamonica e per la presenza di numerose attività commerciali, scuole e servizi sanitari. La presenza dell'eliporto nelle vicinanze e la qualità delle infrastrutture rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza per il tempo libero.

Rif: DP-066-37 VILLETTA A SCHIERA

Nel cuore della tranquilla e ricercata zona residenziale di Cunettone di Salò, in Via Don Pietro Minelli 23, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità, mentre il centro storico di Salò e il lungolago sono raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione perfetta per famiglie alla ricerca di tranquillità, sicurezza e qualità della vita.
L'ingresso all'abitazione avviene attraverso il giardino privato, uno spazio verde che accoglie la casa e regala fin da subito una piacevole sensazione di privacy. Al piano terra troviamo un ampio disimpegno che conduce al luminoso soggiorno, caratterizzato dalla vista sul giardino e da ambienti confortevoli pensati per la vita quotidiana della famiglia. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al secondo giardino di proprietà esclusiva, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o lasciare ai bambini un luogo sicuro dove giocare. Completa il piano un primo bagno di servizio.
Dal soggiorno, tramite la scala interna già dotata di montascale, si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia, oltre al bagno padronale finestrato completo di vasca.
Scendendo al piano seminterrato si apre un ambiente estremamente versatile composto da una grande taverna, perfetta come sala hobby, zona relax, area giochi o spazio conviviale per ricevere amici e parenti. Sullo stesso livello troviamo inoltre un terzo bagno, una comoda cantina e l'accesso diretto al garage, una caratteristica che rende la casa ancora più pratica e funzionale in ogni stagione.
Le generose metrature, la distribuzione razionale degli ambienti, i due giardini privati e la presenza di tre bagni rendono questa villetta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa dagli spazi ampi e ben organizzati. Un'abitazione capace di coniugare comfort, funzionalità e tranquillità, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Salò, dove ogni giorno è possibile godere della serenità del quartiere senza rinunciare alla vicinanza del Lago di Garda e di tutti i principali collegamenti.

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[Rif. DV-13592] In Via Umberto I, a Flero, in provincia di Brescia, sorge questo appartamento in costruzione, con una superficie di 100 mq commerciali, al primo piano di un edificio in fase di completamento. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una buona illuminazione naturale garantita da una generosa porta-finestra. Questo spazio si collega direttamente a una cucina abitabile, che offre una soluzione pratica e funzionale per godere di piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. Segue un bagno finestrato per garantire ventilazione e luce naturale, dotato di box doccia. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ben illuminate e spaziose, che offrono il massimo comfort per il riposo e il relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Inoltre, l'impianto di raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, mantiene l'abitazione fresca e piacevole durante l'estate. Gli infissi sono in PVC e acciaio, con triplo vetro per un'ottima isolamento termico e acustico. Le tapparelle, motorizzate, sono dotate di un sistema di oscuramento, che consente di regolare la luce naturale e creare l'atmosfera desiderata in ogni momento della giornata. Il pavimento in tutte le stanze è in legno, ad eccezione dei bagni, dove è presente pavimentazione in gres effetto pietra, facile da pulire e resistente all'usura. La proprietà include un box auto, ideale per il parcheggio sicuro della vostra auto e per riporre oggetti e attrezzatura. Gli spazi ampi e luminosi, insieme alle dotazioni moderne, rendono questo appartamento la scelta abitativa ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente confortevole e accogliente. Ci troviamo in Via Umberto I, 12, a Flero, in provincia di Brescia. L'immobile si trova in una posizione comoda e strategica, con tutti i principali servizi e le attività commerciali a portata di mano. Nelle immediate vicinanze è, infatti, possibile trovare supermercati, farmacie, banche, uffici postali e una varietà di negozi, che rendono la vita quotidiana facile e comoda. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con diverse linee di autobus che collegano Flero con i comuni limitrofi e le stazioni ferroviarie della zona. La stazione di Brescia, che offre collegamenti su tutta la rete ferroviaria nazionale, è raggiungibile in soli 15 minuti di auto. Inoltre, la vicinanza alla strada provinciale 11 e alla strada statale 45b consente un facile collegamento con i principali centri urbani e le aree limitrofe. Il lago di Garda, con le sue incantevoli spiagge e località turistiche, è raggiungibile in soli 25 minuti di macchina, offrendo la possibilità di godere di gite e momenti di svago all'aria aperta. La presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze consente di praticare attività all'aperto come passeggiate, jogging e picnic.

[Rif. DV-13593] A Flero, in via Umberto I, in una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 90 mq commerciali. L'appartamento si trova al piano terra e primo di una palazzina in fase di costruzione e sarà dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento e di pannelli solari per garantire un comfort abitativo ottimale e ridurre i consumi energetici. L'immobile sarà classificato in classe energetica A1, il che conferma il suo elevato livello di efficienza energetica. L'ingresso principale accessibile dal comodo e spazioso atrio, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che crea un ambiente accogliente e ideale per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. La zona giorno è caratterizzata da generose finestre, che consentono un'abbondante illuminazione naturale e offrono una vista rilassante sui dintorni. Il soggiorno è ampio e luminoso. Questo spazio esterno è ideale per godersi un espresso mattutino all'aria aperta o per rilassarsi con un buon libro. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola. Entrambe le camere sono spaziose e ben illuminate, offrendo un ambiente accogliente per il riposo. Il bagno, finestrato e dotato di tutti i comfort necessari, completa gli interni. Inoltre, l'appartamento è dotato di un pratico ripostiglio, che offre ampio spazio per riporre oggetti e accessori. Il trilocale possiede una cantina e un box auto, entrambi inclusi nel prezzo di vendita, offrendo soluzioni di archiviazione convenienti e sicure per le tue esigenze. Gli interni dell'immobile, completamente personalizzabili, consentono di creare uno spazio unico che rispecchia il tuo stile e i tuoi gusti. Situato in via Umberto I a Flero, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, con una vasta gamma di servizi e comodità a portata di mano. Nelle immediate vicinanze, si trova una varietà di negozi, supermercati, ristoranti e bar, che rendono la vita quotidiana estremamente conveniente. La presenza di un centro commerciale nelle vicinanze offre ulteriori opportunità per lo shopping e il tempo libero. Per quanto riguarda i collegamenti, l'immobile è situato a pochi passi da una fermata dell'autobus, garantendo un facile accesso al trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di Flero, inoltre, è facilmente raggiungibile in soli 10 minuti a piedi. Questa posizione strategica consente di spostarsi comodamente verso Brescia e altre destinazioni limitrofe. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie stradali come la SP11 e la SP345 offre un accesso rapido e agevole alle aree circostanti.

Rif: LP-082-009
ODOLO - AMPIA SOLUZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON GARAGE, TERRAZZO E POSTO AUTO

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa soluzione indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, ampie metrature e un'eccellente distribuzione degli spazi interni.

L'abitazione si presenta in ottimo stato di conservazione, frutto di interventi di ristrutturazione che la rendono pronta per essere abitata senza necessità di particolari lavori.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile, un bagno con doccia e zona lavanderia, un locale tecnico e un comodo garage direttamente collegato all'abitazione.

La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, difficilmente reperibili nelle più recenti costruzioni, e un secondo bagno con doccia. Completa il piano un grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari.

La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato e assegnato all'interno della corte comune adiacente all'abitazione.

Tra gli elementi che rendono particolarmente interessante questa soluzione troviamo l'ingresso indipendente, l'assenza di spese condominiali, l'ottima esposizione che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata e la funzionalità degli spazi, pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia.

Il riscaldamento è autonomo con termosifoni ed è integrato da una stufa a pellet installata nella zona giorno, soluzione che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e a contenere i consumi energetici.

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e pronta da abitare, senza spese condominiali, in una posizione centrale e strategica del paese.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

[Rif. DV-11862] Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq commerciali situato all'interno di un residence con piscina e campo da tennis in erba sintetica, in Via Rosario a Polpenazze del Garda. Il contesto è curato e dotato di numerosi servizi, tra cui piscina vigilata dal bagnino nei periodi di apertura, doccia calda esterna, locali comuni con docce e bagni, area giochi con tavolo da ping pong e ampi spazi verdi condivisi. L'immobile si trova al piano terra di una graziosa palazzina edificata nel 1975 e si presenta in buono stato di manutenzione. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito, valorizzato da una splendida vista lago che rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. La doppia esposizione contribuisce a garantire luce naturale e ventilazione agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili. Il bagno finestrato completa la disposizione interna in modo funzionale. All'esterno, la terrazza e il giardino privato di circa 20 mq offrono uno spazio esclusivo dove trascorrere momenti di relax, pranzi all'aperto o godere della tranquillità del contesto. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano. Sono disponibili posti auto condominiali non assegnati e una cantina a completamento della proprietà. Le spese condominiali ammontano a circa 2.000 euro annui. Una soluzione completa e ben inserita in un residence attrezzato, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più suggestive del Lago di Garda.

MT 001-283 Manerba del Garda
Prestigiosa villa singola vista lago con piscina e parco piantumato a ulivi.
In posizione collinare, soleggiata e dominante, proponiamo in vendita una magnifica villa singola dalle ampie metrature, circondata da un giardino privato di circa 1.700 mq con ulivi centenari e piscina privata di generose dimensioni.
L'immobile si dispone su due livelli.
al piano terra Ingresso su un accogliente soggiorno e cucina separata. Entrambi gli ambienti accedono direttamente al grande porticato vivibile, caratterizzato da una suggestiva e totale vista lago sull'Isola del Garda.
Il reparto notte è composto da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno.
il piano seminterrato è dotato di luce naturale e doppia accessibilità (sia interna che indipendente dall'esterno), questo livello offre una spaziosa taverna attrezzata con cucina, una camera matrimoniale per gli ospiti, una camera singola, un secondo bagno, ripostiglio e cantina e un grande garage.
La proprietà viene venduta completamente arredata.
Una soluzione ideale sia come prestigiosa prima casa sia come esclusiva casa vacanze.
Annuncio e fotografie a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

[Rif. DV-11941] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 190 mq situato in Via Cà Nova, nel comune di Lonato del Garda, all'interno di un elegante residence con piscina. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di due livelli e si presenta in buono stato, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente ad un ampio soggiorno, con un soppalco di circa 62 mq al quale si accede tramite una scala in ferro di design, ambiente centrale della casa, caratterizzato da grande luminosità, camino e cucina a vista, con accesso al terrazzo. La zona giorno risulta ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione funzionale degli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con uscita sul balcone, una delle due dispone di un bagno finestrato, garantendo maggiore privacy e comfort. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca. Tramite scale interne si accede al secondo piano, dove si sviluppa un ampio soppalco mansardato con travi in legno a vista, spazio versatile utilizzabile come zona relax, studio, area hobby o ulteriore ambiente multifunzionale. L'appartamento è dotato di porta blindata, cancello elettrico, riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano ed esposizione doppia, che assicura ottima luminosità. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro annui e comprendono la gestione delle parti comuni e della piscina condominiale. La soluzione è inserita in un contesto residenziale signorile e curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo e ben collegato, a pochi minuti dal Lago di Garda e dai principali servizi.

[Rif. DV-13339] Proponiamo in vendita un appartamento di 57 mq situato al primo piano di una palazzina di tre livelli in Via Case Greche 15, a Pian Camuno. L'immobile si presenta in buono stato ed è una soluzione accogliente e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione tranquilla, assolata e comoda per raggiungere il Lago d'Iseo e la località sciistica di Montecampione. L'ingresso si apre direttamente su un ambiente open space, organizzato con zona giorno, angolo cottura e camino. Questo spazio rappresenta il cuore della casa, con un'atmosfera calda e conviviale, particolarmente piacevole durante la stagione invernale. La presenza del camino dona carattere all'ambiente e rende l'appartamento adatto anche a soggiorni nei periodi più freddi. La zona giorno è collegata alla veranda, uno spazio esterno riparato e vivibile, ideale come area relax, zona pranzo o ambiente aggiuntivo da sfruttare durante l'anno. La camera da letto matrimoniale offre uno spazio comodo per il riposo, mentre il bagno con doccia completa la distribuzione principale dell'abitazione. Tra gli ambienti accessori si segnala la presenza di una lavanderia, molto utile per l'organizzazione quotidiana della casa, e di un secondo ambiente ricavato nella zona adiacente, utilizzabile come stanza aggiuntiva, studio, locale hobby o spazio per ospiti, secondo le esigenze del futuro proprietario. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi. Le basse spese condominiali e il posto auto esclusivo rappresentano ulteriori elementi di praticità e valore. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale per deposito, attrezzatura sportiva o materiali stagionali, e un posto auto esclusivo, particolarmente comodo per la gestione quotidiana e per l'utilizzo come casa vacanze. La posizione a Pian Camuno è particolarmente interessante per chi desidera vivere o trascorrere periodi di villeggiatura in una zona tranquilla, soleggiata e vicina sia al Lago d'Iseo sia alla rinomata località sciistica di Montecampione. Una soluzione pratica e accogliente, ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, con veranda, camino, cantina e posto auto esclusivo, perfetto per il fresco estivo e per la stagione sciistica.

Uno spazio esterno da vivere, ambienti perfettamente distribuiti e la comodità di una costruzione recente: a Castel Mella (BS), inserito in un contesto residenziale tranquillo, curato e comodo a tutti i servizi, esclusivo trilocale del 2008 situato al piano terra con ampio giardino privato. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie con una luminosa zona living dotata di un pratico e funzionale ripostiglio, che accompagna alla cucina abitabile separata, servita da un balcone privato. Dalla zona giorno si accede direttamente a un piacevole portico coperto, perfetto come naturale sfogo esterno e collegato all’ampio e riservato spazio verde di proprietà, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi desidera un ambiente sicuro e vivibile. Gli spazi esterni sono curati in ogni dettaglio per offrire la massima vivibilità, grazie alla presenza di due tende da sole motorizzate, posizionate rispettivamente una sul balcone che serve la cucina e una sul portico a servizio del giardino, affiancate da un impianto di illuminazione e da un impianto d’irrigazione automatico per una gestione impeccabile del verde. Gli infissi esterni affacciati sul giardino sono inoltre realizzati in alluminio, una soluzione di pregio pensata per garantire la massima resistenza agli agenti atmosferici e una durata eterna nel tempo. La zona notte, ottimamente disimpegnata per garantire la massima privacy, è composta da una camera singola dalle generose dimensioni, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di ogni comfort. L’immobile si distingue per caratteristiche costruttive moderne e orientate al benessere abitativo, essendo dotato di cappotto termico esterno, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un costante ricircolo dell'aria, infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento, aria condizionata, porta blindata e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Completano la proprietà una pratica cantina e un comodo box auto di circa 20 mq nell'interrato. Una soluzione semplicemente perfetta, pronta da abitare e ideale per chi cerca il massimo comfort, indipendenza e tecnologia in una delle zone residenziali più richieste. www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI SRL di Brescia: Alessandro Trabalza – 3486395295 – trabalza@benimmobili.eu BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

IMMOBILE A REDDITO - RESA 5,1 % lordo con scadenza 31/12/2028 Brescia, zona Via Veneto, interessante soluzione già a reddito attualmente condotto da una società specializzata nella gestione di alloggi per studenti universitari. Questo permette al proprietario di beneficiare di un canone certo e continuativo, senza doversi occupare direttamente della gestione degli inquilini o delle locazioni delle singole stanze. L'appartamento si distingue per le sue generose dimensioni e per una distribuzione degli spazi particolarmente adatta al mercato studentesco. Al suo interno troviamo sette camere da letto, due bagni completamente ristrutturati circa due anni fa e ampi ambienti comuni che favoriscono la condivisione degli spazi. Un valore aggiunto raro e molto apprezzato è rappresentato dalla terrazza di circa 60 mq, ideale come area relax e punto di incontro per gli studenti. Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile garantisce attualmente un canone mensile di € 1.350, corrispondente a una rendita annua di € 16.200. Grazie al contratto già in essere, l'acquirente potrà beneficiare fin da subito di un flusso di cassa stabile e prevedibile, senza affrontare i costi e i tempi normalmente necessari per individuare nuovi conduttori e mettere a reddito l'immobile. Si tratta quindi di una soluzione particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un bene che offre una redditività già consolidata e un rischio gestionale contenuto. Allo stesso tempo, la presenza di sette camere e la forte richiesta di alloggi per studenti rendono l'immobile una risorsa strategica anche in prospettiva futura, consentendo di mantenere l'attuale formula di investimento oppure di rivalutarne la destinazione alla scadenza del contratto. Una proposta pensata per investitori che cercano sicurezza, continuità del reddito e un immobile già performante, pronto a produrre risultati dal giorno dell'acquisto. CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 45.35 kWh/m²/anno Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla rendita, sulla documentazione contrattuale e per organizzare una visita. Consulente di riferimento: Simone Provenzano - Cellulare: 3520030031 - e-mail: provenzano@benimmobili. www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.00

All'interno di una caratteristica corte recentemente e completamente ristrutturata, vendiamo una raffinata abitazione al piano primo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, accogliente e pronto da abitare. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per l'accurata scelta degli arredi e delle finiture. La zona giorno, luminosa e accogliente, comprende un ampio soggiorno openspace con angolo cottura. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato elegantemente rifinito con un grande box doccia. L'abitazione viene proposta finemente arredata, con mobili di qualità e dettagli di design che conferiscono carattere e personalità agli interni, permettendo un immediato utilizzo senza ulteriori investimenti. Ogni ambiente è valorizzato da un progetto di illuminazione moderna già installato, studiato per esaltarne gli spazi e creare atmosfere calde e ricercate. Completa la soluzione un posto auto di pertinenza all'interno della corte. CLASSE ENERGETICA: A3 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 56.16 kWh/m²/anno Contattaci per ricevere maggiori informazioni sulla rendita, sulla documentazione contrattuale e per organizzare una visita. Consulente di riferimento: Simone Provenzano - Cellulare: 3520030031 - e-mail: provenzano@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.00