Case in vendita in provincia di Brescia

[Rif. DV-13339] Proponiamo in vendita un appartamento di 57 mq situato al primo piano di una palazzina di tre livelli in Via Case Greche 15, a Pian Camuno. L'immobile si presenta in buono stato ed è una soluzione accogliente e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione tranquilla, assolata e comoda per raggiungere il Lago d'Iseo e la località sciistica di Montecampione. L'ingresso si apre direttamente su un ambiente open space, organizzato con zona giorno, angolo cottura e camino. Questo spazio rappresenta il cuore della casa, con un'atmosfera calda e conviviale, particolarmente piacevole durante la stagione invernale. La presenza del camino dona carattere all'ambiente e rende l'appartamento adatto anche a soggiorni nei periodi più freddi. La zona giorno è collegata alla veranda, uno spazio esterno riparato e vivibile, ideale come area relax, zona pranzo o ambiente aggiuntivo da sfruttare durante l'anno. La camera da letto matrimoniale offre uno spazio comodo per il riposo, mentre il bagno con doccia completa la distribuzione principale dell'abitazione. Tra gli ambienti accessori si segnala la presenza di una lavanderia, molto utile per l'organizzazione quotidiana della casa, e di un secondo ambiente ricavato nella zona adiacente, utilizzabile come stanza aggiuntiva, studio, locale hobby o spazio per ospiti, secondo le esigenze del futuro proprietario. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi. Le basse spese condominiali e il posto auto esclusivo rappresentano ulteriori elementi di praticità e valore. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, ideale per deposito, attrezzatura sportiva o materiali stagionali, e un posto auto esclusivo, particolarmente comodo per la gestione quotidiana e per l'utilizzo come casa vacanze. La posizione a Pian Camuno è particolarmente interessante per chi desidera vivere o trascorrere periodi di villeggiatura in una zona tranquilla, soleggiata e vicina sia al Lago d'Iseo sia alla rinomata località sciistica di Montecampione. Una soluzione pratica e accogliente, ideale per chi cerca un appartamento ben tenuto, con veranda, camino, cantina e posto auto esclusivo, perfetto per il fresco estivo e per la stagione sciistica.

Gavardo in via Molino, porzione cielo-terra da ristrutturare in posizione centrale a Gavardo. La soluzione si inserisce in un contesto caratteristico e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile dal valore accessibile, con possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di recupero. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è attualmente privo di impianti. La configurazione consente un’ampia libertà progettuale, con la possibilità di ridefinire gli spazi interni sia per la realizzazione di un’unica abitazione, sia nell’ottica di frazionamento in più unità, rendendolo particolarmente interessante anche come investimento. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: > 596,46 kWh/m²/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Rif: LP-082-003 TERRACIELO SITUATO IN POSIZIONE CENTRALISSIMA

La soluzione che proponiamo in vendita è situata nel centro storico del comune di Odolo.
L'immobile, caratterizzato da generose metrature, si sviluppa su più livelli ed è così composto:

Al piano terra troviamo ingresso con cucina abitabile ed ampio camino, una stanza attualmente adibita a cameretta singola, vano lavanderia/ripostiglio, bagno con doccia e una suggestiva stanza a volto, ideale come taverna, con uscita diretta sulla corte comune, comoda per raggiungere il posto auto di proprietà.
Sempre al piano terra troviamo un esclusivo patio, dotato di due piccoli vani ripostiglio e fontana.

Tramite un caratteristico vano scala accediamo al primo piano, dove troviamo la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale con due finestre, che rendono l'ambiente luminosissimo, una seconda stanza utilizzabile come cameretta o studio e bagno con vasca.

Dal primo piano abbiamo infine accesso all'ampia soffitta.

Completano la proprietà una cantina esclusiva al piano strada, con accesso separato dall'abitazione, e un posto auto di proprietà all'interno della corte comune.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

[Rif. DV-11996] Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di 240 mq commerciali situata in Via Asilo, nel comune di Breno, composta da due appartamenti completamente indipendenti tra loro. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e a vocazione turistica, offrendo ampie metrature e interessanti possibilità di valorizzazione. Il primo piano ospita un appartamento composto da ingresso, quattro ambienti di generose dimensioni, un bagno e un balcone. La distribuzione interna è regolare e facilmente riorganizzabile, permettendo la creazione di una soluzione abitativa ampia e funzionale. Il secondo piano costituisce la seconda unità abitativa, attualmente al rustico, e offre spazi ampi da completare secondo le proprie esigenze progettuali. Salendo di un piano si raggiunge il sottotetto, spazio accessorio che può essere valorizzato come deposito, locale hobby o area complementare, incrementando ulteriormente la fruibilità complessiva dell'immobile. Questa configurazione consente di realizzare due abitazioni distinte, ideali per due nuclei familiari oppure per una combinazione abitazione-investimento. Al piano terra sono presenti una cantina e un garage per ogni unità immobiliare e un giardino di proprietà, elementi che aumentano il valore complessivo della proposta, garantendo spazi accessori e un'area verde esclusiva. Grazie all'indipendenza delle unità e alla possibilità di vendita separata, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un investimento modulabile o una proprietà da personalizzare in una zona tranquilla di Breno.

OPPORTUNITÀ GOLD: Cielo-Terra Indipendente (Gavardo Centro / Vicinanza Salò) Per gli investitori che sanno vedere il valore dove gli altri vedono solo mattoni, questo stabile cielo-terra di 240 mq complessivi nel cuore di Gavardo rappresenta la classica "gemma grezza" da monetizzare. Se stai cercando un'operazione di flipping o una messa a reddito ad alto rendimento, questa struttura offre il perfetto mix tra indipendenza, metratura e posizionamento strategico. La Posizione: Vivibilità Urbana + Richiamo del Lago Gavardo Centro: Una location strategica dove si vive al 100% "a piedi". Servizi, negozi e scuole sono tutti a portata di mano, rendendo i futuri appartamenti appetibili a una vastissima fetta di mercato (famiglie, giovani coppie, professionisti). L'Effetto Lago di Garda: A soli 8 km dal centro di Salò. Questo permette di intercettare la fortissima domanda residenziale di chi lavora o vuole vivere vicino al lago, ma a costi di acquisizione decisamente più competitivi rispetto ai prezzi proibitivi della sponda lacustre. La Struttura: Massima Flessibilità di Frazionamento L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq, una tela bianca ideale per ottimizzare i costi di cantiere e massimizzare i ricavi: Piano Terra (40 mq): Lo spazio ideale per realizzare le cantine . Primo Piano (95 mq): Superficie generosa adatta a un grande trilocale di pregio o a due unità più piccole ad alta resa locativa. A compeltare grande balcone e loggia Secondo Piano (95 mq): Speculare al primo piano, perfetto per replicare il layout e abbattere i costi di progettazione e installazione degli impianti. Anche qui balcone. ️ Perché è un Investimento a Veloce Rientro (ROI Elevato) L'immobile richiede una ristrutturazione totale. Per un investitore questo non è un limite, ma il vero vantaggio competitivo: permette di ridisegnare completamente gli spazi interni secondo i moderni trend di mercato, efficientare l'edificio a livello energetico (un must per la rivendita futura) e sfruttare i bonus edilizi stralciando i costi fiscali. L'assenza di spese condominiali e la totale indipendenza del cielo-terra eliminano i classici vincoli assembleari, velocizzando i tempi di esecuzione del cantiere. Identikit dell'Operazione Strategia Consigliata A: Realizzazione di due appartamenti da 100mq commerciali, rivendita delle singole unità (Flipping) per un rientro di capitale rapido e un importante capital gain. Strategia Consigliata B: Messa a reddito Frazionare in 4 bilocali (affitto tradizionale o transitorio per lavoratori/turisti del Garda) con un yield percentuale di sicuro interesse. Un'operazione solida, concreta e dai numeri chiari, da prendere seriamente in considerazione per il proprio portafoglio immobiliare.

Rif: RV010 - In caso di mancata risposta, al telefono d'ufficio, scrivere a questo numero via whatsapp per qualsiasi informazione: 3520079376 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_rezzato” A Nuvolera (BS), in Via Livelli, proponiamo in vendita un ampio terratetto indipendente di circa 254 mq, una soluzione ricca di carattere e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza unica o un importante progetto di recupero immobiliare. La proprietà, risalente ai primi del '900, conserva il fascino autentico delle costruzioni rurali lombarde e offre ampi spazi da reinterpretare secondo le proprie esigenze abitative. Disposto su due livelli, il fabbricato presenta una struttura che permette numerose possibilità di sviluppo, dalla realizzazione di una prestigiosa abitazione indipendente fino alla creazione di più unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità sia per privati sia per investitori. La tripla esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale e consente di valorizzare al meglio gli ambienti una volta completata la ristrutturazione. La posizione, immersa nella tranquillità ma ben collegata ai principali servizi della zona, permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alle comodità quotidiane. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio questa caratteristica offre la libertà di progettare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, trasformando il rustico in una residenza esclusiva e personalizzata. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile dal sapore autentico, con ampie metrature e un elevato potenziale di valorizzazione. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Rezzato (BS) -  0308370270 https://tempocasa.it/it/vendita/brescia/rezzato LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasarezzato.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Poche case al mondo possono vantare un contesto come questo. La proprietà si trova nel cuore pulsante di Bienno, antico borgo medievale della media Valle Camonica, insignito del titolo di "Uno dei Borghi più Belli d'Italia" e della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, due riconoscimenti che parlano da soli e che attraggono ogni anno un turismo selezionato, appassionato e in costante crescita. Camminare nei vicoli di Bienno significa fare un passo indietro nel tempo, assaporare la vita semplice lontani dal frastuono delle città e rivivere l'atmosfera di antichi mestieri e artigianato. L'impianto urbanistico è rimasto pressoché inalterato nel tempo, con stretti vicoli e corti acciottolate che si insinuano tra le possenti mura in pietra degli edifici medievali. L'immobile si affaccia direttamente sulla via principale del borgo, lungo la quale si sviluppa ogni agosto la celebre Mostra Mercato di Bienno. Un vortice di opere d'arte, installazioni, prodotti artigianali, spettacoli, musica e antichi mestieri che richiama oltre 230.000 visitatori tra le viuzze ricche di storia e di bellezza. Un'autentica rassegna d'arte e di artigianato artistico a livello nazionale e internazionale, che porta a Bienno creativi provenienti da ogni parte del mondo, dall'Europa all'America Latina. Come l'ha descritta MelaVerde su Mediaset: "tradizione, arte e cultura che si fondono in un'esperienza unica da vivere." Essere proprietari di casa su questa via non è solo una questione di metratura: è possedere un palco d'eccezione su uno degli eventi più amati della Lombardia. La dimora si compone di due appartamenti indipendenti, ciascuno di 92mq, raggiungibili tramite una suggestiva scala esterna che conduce a un ingresso ampio e luminoso. Il bilocale al piano primo è accessibile direttamente dall'ingresso comune, mentre la scala interna porta al trilocale al piano superiore. Entrambe le unità, in discrete condizioni, necessitano di un intervento di recupero, rappresentando un'opportunità concreta per chi voglia valorizzare un immobile storico con il proprio gusto e progetto. A completare la proprietà vi è una cantina privata con soffitti di oltre 2,90 m, affacciata su una pittoresca corte verde comune, ben tenuta e di raro fascino. Il vero colpo di scena si trova in cima: una scaletta interna al trilocale conduce al terrazzo solarium tra i tetti del centro storico, dal quale si ammirano a portata di mano i campanili del borgo e la meravigliosa statua dorata del Cristo Re che sovrasta e protegge dall'alto questo gioiello medievale. La soluzione è ideale per famiglie allargate che cercano due unità indipendenti ma contigue, per chi ha figli adolescenti o genitori anziani che desiderano autonomia senza distanza, ma anche per investitori nel settore turistico che vogliono realizzare case vacanza in un borgo dove la domanda di soggiorni autentici supera l'offerta. Non da ultimo, rappresenta una seconda casa italiana d'eccezione in uno dei borghi più belli e riconosciuti del Paese, a un'ora da Brescia, un rifugio autentico lontano dal turismo di massa.

Rif: 0031 - Tempocasa Montichiari propone in vendita nel centro di Montichiari e comodo a tutti i principali servizi, bilocale situato al piano terra in una tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative. L’appartamento di circa 62 mq è composto da cucina abitabile, luminoso soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Completa la soluzione una comoda cantina di 11 mq. La soluzione si distingue per l’assenza di spese condominiali, caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per chi cerca un’abitazione funzionale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. L’immobile è attualmente locato, garantendo una rendita immediata e rappresentando quindi un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari – Via F. Cavallotti 5A (BS) – 25018 – tel. 030.6682201 - 329.6217231 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: 0031 - Tempocasa Montichiari propone in vendita nel cuore di Montichiari, in posizione comoda a tutti i principali servizi, ampio trilocale di circa 98 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti ed è composto da cucina abitabile, zona giorno, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni con doccia. Completano la proprietà un grazioso patio esterno ed una comoda cantina al piano terra. L’immobile è inserito in un contesto riservato e tranquillo e privo di spese condominiali. Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Montichiari – Via F. Cavallotti 5A (BS) – 25018 – tel. 030.6682201 - 329.6217231 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Montecampione (Artogne BS) Nella localita' turistica di Montecampione 1200 complesso prati B vicinanze la piazzetta e servito da tutte le comodita'. Ideale per escursioni a piedi ,in bicicletta,Golf,campi da tennis,Piscina,servito da pulmino che porta alle piste di Sci. Proponiamo in vendita appartamento completo di arredo cosi' composto: Ingresso,soggiorno con camino a legna,cottura,disimpegno con tre posti letto,camera matrimoniale,bagno con doccia ,balcone e terrazzo. Completo di arredo su misura. Al piano interrato box grande e comodo di mq 21. Da vedere....

Centralissimo Bilocale Via Cremona Bs Brescia Via Cremona , in zona servita da mezzi di trasporto ed attivita' commerciali , in contesto residenziale disponiamo di appartamento Bilocale sito al Piano Quarto senza ascensore, immobile composto da: ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno bagno con box doccia ed ampia camera matrimoniale . Immobile Venduto non arredato ! Appartamento venduto a reddito con regolare contratto di affitto. Quota condominiali incluso riscaldamento a conguaglio!

Presentiamo con entusiasmo questa splendida abitazione situata al piano terra, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità in un’unica soluzione. Questa casa, che si sviluppa su un solo piano, offre uno spazio ideale per famiglie o coppie in cerca di tranquillità e praticità. Ampio Ingresso e Soggiorno: Varcando la soglia, sarete accolti da un luminoso e spazioso soggiorno, il cuore pulsante della casa. La grande finestra permette di godere di abbondante luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente per momenti di relax e convivialità. Camera da Letto Generosa: Dalla zona giorno, una porta conduce alla prima camera da letto, anch'essa molto spaziosa e caratterizzata da una grande finestra che offre un affaccio piacevole. Un luogo ideale per il riposo e il recupero. Seconda Camera e Zona Servizi: Un piccolo corridoio, accessibile dal soggiorno, vi guiderà alla seconda camera da letto, anch'essa ampia e luminosa. Inoltre, troverete il bagno principale, ristrutturato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari, a terminare la seconda parte della casa, una cucina funzionale e ben disposta. Praticità Extra: Completa l'immobile uno stanzino, versatile e personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario. Ristrutturazione Recentemente Completata: La casa ha subito lavori di ristrutturazione che hanno conferito un tocco di modernità, con porte e finestre nuove che garantiscono efficienza energetica e un ottimo isolamento acustico. Gli interventi si concluderanno a fine Gennaio, rendendo l’abitazione pronta per essere abitata nei primi mesi del 2026. Comodità di Parcheggio: Non dovrete preoccuparvi della sosta, poiché un posto auto è disponibile direttamente davanti all'abitazione, rendendo l'accesso alla vostra nuova casa ancora più semplice. Posizione Strategica: Situata a soli 5 minuti da Leno e Bagnolo, due paesi ben serviti, e a 10 minuti dall'ospedale e dall'autostrada di Manerbio, questa casa offre la comodità di avere tutte le necessità quotidiane a portata di mano. N.B. le foto sono state scattate durante i lavori di ristrutturazione e modificate per togliere ogni elemento di disturbo. Saranno caricate nuove foto una volta completati (Maggio 2026) Questa è un’occasione imperdibile per chi desidera una casa pronta ad accogliere nuove storie e ricordi. Non perdete tempo, contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le meraviglie di questa proprietà! Contattateci Ora! La vostra nuova casa vi aspetta!

RIF: JL-043-6 A Bovegno, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale di 95 mq, situato in posizione tranquilla e comoda ai servizi. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi e una cantina. Presenti parcheggi esterni non assegnati. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze.

Rif: GM-95VM - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493. Sei alla ricerca di un appartamento ideale come investimento? Oppure desideri uno splendido quadrilocale libero subito, spazioso e personalizzabile? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. Nel centro di Nave, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppio balcone e cantina, situato al secondo piano di un contesto ordinato con spese condominiali contenute. Una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di spazi comodi e personalizzabili, sia per chi desidera effettuare un investimento con ottime prospettive di rivalutazione. L’appartamento si distingue per la generosa metratura e per la funzionale distribuzione degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio corridoio che collega tutti i locali della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone, perfetto come sfogo esterno, e da una cucina separata abitabile con accesso al secondo balcone. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte spaziose, finestrate e facilmente arredabili, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio o stanza hobby. Completano l’immobile un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato è presente una cantina di proprietà, utile come spazio deposito. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione indipendente dei consumi e costi più contenuti. L’immobile è libero subito ed è completamente da ristrutturare, impianti compresi, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Per motivi di privacy il proprietario ha scelto di non pubblicare fotografie degli interni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: zona tranquilla, ricca di servizi e ben collegata, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Ampia metratura - Tre camere matrimoniali - Doppio balcone - Cantina di proprietà - Basse spese condominiali - Ottimo potenziale di personalizzazione e rivalutazione Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

RIF: GB-186-1 MONOLOCALE LOCATO IN VENDITA - INVESTIMENTO A REDDITO Bagnolo Mella – In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita monolocale attualmente locato, con contratto in essere fino a luglio 2029; soluzione interessante per chi desidera effettuare un investimento a reddito. L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di un contesto edificato nel 2004, ben mantenuto e caratterizzato da spese condominiali particolarmente contenute. L'immobile è composto da un unico ambiente organizzato con razionalità, completato da bagno finestrato e arredo già presente. Il contesto garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo comodo ai principali servizi e ai collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca un'ottima opportunità di investimento a lungo termine.

Montecampione 1200 è una delle mete montane più complete e dinamiche dell'intera Val Camonica: raggiungibile in meno di un'ora da Bergamo e Brescia, e in circa due ore da Milano, rappresenta una destinazione ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento a reddito in una località con servizi a tutto tondo e un bacino di utenza importante. All'interno del Residence "La Splaza", in posizione invidiabile a ridosso degli impianti di risalita Gardena e Corniolo, si propone questo monolocale funzionale e ben rifinito. I residenti usufruiscono di una navetta gratuita che collega il residence al resto del comprensorio sciistico, inclusa la stazione di quota 1800 metri. Nei mesi estivi, la struttura si anima grazie a un ricco calendario di attività tra cui padel, bike ring, escursioni micologiche, baby club, bar e ristoranti e al caratteristico mercato domenicale che rende vivace l'intera comunità. A breve distanza si trovano tutti i servizi necessari per un soggiorno autonomo: supermercato, farmacia, pasticceria, alimentari, cinema, sale multifunzione e il polo commerciale La Piazzetta. Le ampie piazze panoramiche affacciate sulla valle completano un contesto di grande qualità. L'unità è situata al primo piano, raggiungibile comodamente tramite ascensore, senza alcuna barriera architettonica. Il layout sfrutta con intelligenza ogni metro: la zona esposta al sole è un living open space con cucina a vista, luminoso e ben organizzato. Una rientranza ricavata nel corpo principale accoglie il letto matrimoniale, garantendo la giusta separazione visiva senza rinunciare alla fluidità degli spazi. Una nicchia dedicata ospita invece un letto a castello, soluzione pratica e compatta per bambini o ospiti aggiuntivi. Il bagno cieco completa la dotazione igienico-sanitaria. Affacciato sull'esterno, un piccolo balcone offre una piacevole vista sulla terrazza panoramica a valle, una caratteristica che aggiunge valore sia all'uso personale che alla locazione. Sul fronte gestionale, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia privata, che permette un controllo diretto dei consumi e una gestione dei costi più efficiente rispetto agli impianti centralizzati.

RIF: EC-158-41 Valle Sabbia, in una tranquilla frazione collinare di Vobarno, proponiamo una porzione di bifamiliare cielo-terra inserita in un contesto silenzioso e verdeggiante. L'immobile conserva il carattere autentico delle abitazioni di paese e si presenta in buone condizioni generali, con il tetto rifatto recentemente. Gli spazi sono subito abitabili, ma si prestano anche a un intervento di personalizzazione capace di valorizzarne ulteriormente l'identità e le potenzialità. Al piano terra si sviluppa la parte abitativa principale: una grande cucina con camino, due camere matrimoniali, un bagno e una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio, guardaroba o ambiente hobby. A completare il piano, una caratteristica cantina con soffitto a volta e ulteriori locali accessori da destinare a deposito o ripostiglio. Il piano superiore ospita un ampio fienile recuperabile, uno spazio che offre interessanti possibilità di ampliamento o reinterpretazione degli ambienti. Accanto, un portico alto e arioso con camino crea un ambiente particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. All'esterno, circa 500 mq di area verde pianeggiante permettono di immaginare un giardino riservato, un orto o uno spazio dedicato al relax. Presente anche una comoda area fronte strada utilizzabile come posto auto. Una soluzione che si presta come abitazione principale o come seconda casa dove trascorrere il tempo libero in un contesto autentico, lontano dal rumore e circondato dalla natura della valle.

Inizio Valle Camonica e Vicinanze Lago D'Iseo Proponiamo in vendita a Gianico in piccola palazzina anni 70 di solo quattro unita' abitative Appartamento di mq 95 posto al piano primo e ultimo cosi' composto: ingresso, cucina abitabile ,due camere matrimoniali ,bagno e balcone al piano terra troviamo,cantina,orto e giardino.

Vendesi appartamento arredato ad Angolo Terme – Nel cuore della Val Camonica tra montagne, relax e natura Nel suggestivo borgo di Angolo Terme, immerso nella quiete della Val Camonica e circondato dalle montagne bresciane, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato nel centro del paese, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Angolo Terme è un caratteristico paese montano di circa 2.400 abitanti, conosciuto per il suo clima salubre, le acque termali e l'atmosfera autentica dei piccoli borghi alpini. La posizione è strategica: dista solamente 5 km da Darfo Boario Terme e circa 15 km dal meraviglioso Lago d'Iseo, una delle mete più apprezzate del nord Italia. L'appartamento si trova al secondo piano di un fabbricato composto da sole tre unità immobiliari. Non essendo presente un condominio, non ci sono spese condominiali: un grande vantaggio per chi cerca indipendenza e bassi costi di gestione. L'appartamento è composto da: • luminosa zona giorno open space; • disimpegno; • due camere matrimoniali; • ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio; • bagno moderno e funzionale. La casa viene venduta arredata e pronta da abitare fin da subito, ideale anche per chi desidera una soluzione immediatamente disponibile. Locali accessori Al piano superiore è presente una soffitta di circa 55 mq, perfetta come deposito, locale hobby o ulteriore spazio di servizio. ️ Un territorio da vivere tutto l'anno La posizione dell'immobile permette di vivere appieno le bellezze della Val Camonica e delle montagne circostanti. A pochi minuti si trovano sentieri panoramici, boschi, percorsi naturalistici e località perfette per gli amanti del trekking, della mountain bike e degli sport invernali. Le vicine montagne del comprensorio del Monte Altissimo e dell'area di Lago Moro regalano panorami spettacolari e numerose attività all'aria aperta in ogni stagione. La zona è inoltre famosa per: • le terme di Boario; • gli itinerari naturalistici della Val Camonica; • i borghi storici; • le incisioni rupestri patrimonio UNESCO; • la vicinanza al Lago d'Iseo e a Monte Isola. Un'opportunità per vivere la montagna autentica, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Alcuni componenti d'arredo utilizzati nelle foto di questo annuncio sono a titolo puramente dimostrativo

Casa indipendente, disposta su tre livelli, composta al piano terra da un appartamento quadrilocale completamente ristrutturato, pronto per essere vissuto, con una cucina accogliente, una sala luminosa, un tinello, tre camere da letto e due bagni. Il piano terra è già predisposto per essere trasformato in due appartamenti separati: un trilocale e un bilocale, ideali per una famiglia numerosa, per creare spazi indipendenti o per sfruttare l'occasione come investimento con affitti separati. A completare il piano, un cortile privato, una terrazza dove rilassarsi e godersi la tranquillità del posto e due cantine. Al piano primo, un appartamento da ristrutturare, ideale per personalizzare e creare la tua oasi su misura, al secondo piano, un sottotetto che offre infinite possibilità di trasformazione, per aggiungere valore alla proprietà. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e potenzialità.

Rif: DJ-59DM - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493. Dettaglio importante: l’immobile è attualmente occupato da un inquilino moroso. La proprietà si sta già adoperando per procedere con lo sfratto e l’appartamento viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Secondo quanto dichiarato dall’inquilino, vi sarebbe disponibilità a lasciare l’immobile a fronte di una buona uscita, condizione che tuttavia non può essere garantita dall’agenzia. In Via Dei Mille, nel cuore del centro storico di Brescia, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano di un contesto privo di spese condominiali. Una soluzione interessante e dal forte potenziale, ideale per chi desidera investire in una delle zone più richieste e servite della città oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare nel tempo. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la luminosità che caratterizza gli ambienti. L’ingresso si apre su un pratico atrio che accompagna ai diversi locali della casa, garantendo una disposizione ordinata e confortevole. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente versatile e accogliente dove realizzare una moderna zona living, ideale sia per il relax quotidiano sia per ricevere ospiti. Proseguendo troviamo una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da metrature generose e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Il bagno, finestrato, completa la soluzione offrendo praticità e funzionalità. Le immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi che mostrano una possibile ipotesi di valorizzazione e rifinitura dell’immobile, permettendo di immaginare al meglio il potenziale della soluzione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in pieno centro storico, in un’area servita e ottimamente collegata grazie alla presenza di mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole, locali, aree verdi e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Una zona dinamica e sempre molto richiesta, ideale sia dal punto di vista abitativo sia sotto il profilo dell’investimento. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall’assenza di spese condominiali, elemento sempre più ricercato e capace di garantire una gestione più contenuta dei costi nel tempo. Questa caratteristica rende la proposta particolarmente interessante per investitori o acquirenti alla ricerca di un’operazione immobiliare con potenziale di valorizzazione nel medio-lungo termine. Tra i punti di forza principali: posizione centralissima, assenza di spese condominiali, ambienti ben distribuiti e ottimo potenziale di personalizzazione e investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Situata nel comune di Piancogno, in una posizione dominante e riservata della bassa Valle Camonica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà indipendente che gode di un'esposizione solare ottimale a sud-est e di una vista panoramica ininterrotta di oltre 180 gradi sull'intero arco vallivo. L'immobile, originariamente edificato negli anni Settanta, è stato oggetto di un'integrale ristrutturazione nel 2006 che ha interessato il rifacimento dell'impiantistica, l'installazione di una nuova caldaia, la posa di pavimentazioni moderne e il completo rifacimento della copertura del tetto, rendendo la struttura abitabile sin da subito senza necessità di ulteriori interventi. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al sottotetto ed è immersa in un vasto terreno privato di oltre 2800 mq distribuito su sette terrazzamenti, tra cui spicca un'ampia porzione pianeggiante ideale per il relax all'aperto, il parcheggio di veicoli o la gestione di animali domestici. La distribuzione interna prevede al piano terra una generosa taverna completata da locali accessori quali ripostiglio, cantina e un ampio bagno di servizio, mentre il piano primo ospita la zona living composta da un'area giorno con cucina open space e stufa a pellet, due camere da letto e un bagno principale finestrato. Il compendio immobiliare assume un valore aggiunto grazie alla classificazione agricola del terreno a vigneto, già predisposto con le attrezzature necessarie per l'avvio immediato di colture specializzate. La proprietà, pur inserita in un contesto paesaggistico suggestivo e confinante con aree rurali, garantisce un'estrema facilità di accesso tramite una viabilità stradale ordinaria percorribile da qualsiasi autovettura, mantenendo al contempo una breve distanza dai principali servizi del centro abitato.

Se stai cercando un investimento immobiliare che possa offrirti fin da subito tranquillità e continuità, questa soluzione tra via Mandolossa e Roncadelle merita la tua attenzione. La posizione strategica, comoda per collegamenti e servizi, si unisce a un aspetto sempre più raro da trovare: l'appartamento è un trilocale ed è già locato con contratto recentemente rinnovato per altri 4 anni a un inquilino referenziato, rispettoso e puntuale nei pagamenti che ti assicurerà una rendita annuale di € 5.280. Un dettaglio che permette di investire con maggiore serenità, evitando tempi morti e incertezze. L'abitazione si sviluppa su più livelli, regalando una distribuzione degli spazi dinamica e piacevole. Al piano terra trovi l'ingresso con atrio, il soggiorno con cucinotto a vista e un bagno finestrato, ambienti pratici e funzionali pensati per la quotidianità. La scala a chiocciola accompagna al primo piano, dove la camera matrimoniale con accesso al balcone crea uno spazio più riservato e luminoso. Da qui si raggiunge anche la mansarda, un ambiente versatile che può essere utilizzato come seconda camera oppure diventare facilmente studio, zona hobby, guardaroba oppure una piccola palestra personale. Le buone condizioni generali dell'immobile rappresentano un ulteriore vantaggio per chi desidera fare un acquisto intelligente, senza doversi preoccupare fin da subito di interventi importanti. È la soluzione ideale per chi ha una mentalità da investitore e cerca qualcosa di concreto, già avviato e pronto a generare redditività in una zona sempre richiesta. Se senti di aver trovato l'opportunità giusta per il tuo prossimo investimento, non aspettare: contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Rif: RT004 - In caso di mancata risposta, al telefono d'ufficio, scrivere a questo numero via whatsapp per qualsiasi informazione: 3520079376 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_rezzato” LA CASA GIUSTA PER CHI CERCA EQUILIBRIO, SPAZIO E PRATICITÀ Ci sono appartamenti che svolgono la loro funzione… e poi ci sono quelli che riescono a farti sentire subito a tuo agio. In Via Fratelli Kennedy, Rezzato, proponiamo un trilocale che unisce funzionalità, comfort e vivibilità, in un contesto tranquillo e ben collegato. Una soluzione concreta, pronta a diventare casa. SPAZI PENSATI PER VIVERE BENE OGNI GIORNO Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti: Soggiorno luminoso, perfetto per la quotidianità Cucinino separato, pratico e funzionale Una camera da letto e uno studio utilizzabile anche come cameretta! Due bagni, un vero valore aggiunto nella gestione quotidiana Ripostiglio + cantina, per avere sempre tutto in ordine Ogni spazio ha una funzione precisa, senza sprechi. LUCE, ARIA E VIVIBILITÀ Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di una buona luminosità durante la giornata. Il balcone diventa uno sfogo esterno perfetto per una pausa o un momento di relax. COMFORT E CARATTERISTICHE Riscaldamento autonomo a metano Infissi in doppio vetro/metallo Serramenti in buono stato Acqua calda autonoma Cantina inclusa Spese contenute Una casa solida, pratica e pronta all’uso. CONTESTO Edificio civile anni ’70 Buono stato manutentivo Piano in stabile senza ascensore Libero al rogito PERCHÉ SCEGLIERLO Questo appartamento è perfetto per chi cerca: una casa funzionale e ben distribuita due bagni (rarità su metrature simili) una soluzione abitabile subito un ottimo rapporto qualità/prezzo UNA CASA CONCRETA, SENZA SORPRESE Qui non trovi promesse. Trovi una base solida su cui costruire la tua quotidianità. Ideale come prima casa o investimento intelligente. Cosa Aspetti? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Rezzato (BS) -  0308370270 https://tempocasa.it/it/vendita/brescia/rezzato LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento dell’annuncio, Grazie. P.S. Guarda tutti gli altri fantastici immobili della nostra agenzia. Come? semplicemente andando sul sito www.tempocasarezzato.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Immerso nel cuore di Montecampione 1200, una delle località turistiche montane più complete e vivaci della Val Camonica, questo appartamento al secondo piano del Residence "La Splaza" rappresenta una soluzione di raro equilibrio tra comfort abitativo, praticità e potenziale di rendita. La località si trova a circa un'ora di auto da Bergamo e Brescia, e a poco meno di due ore da Milano, rendendola accessibile da tutte le principali città lombarde e ideale sia come seconda casa che come investimento turistico. Il Residence "La Splaza" occupa una posizione privilegiata: sorge a ridosso delle partenze degli impianti di risalita Gardena e Corniolo, ed è collegato tramite navetta gratuita riservata ai residenti al resto del comprensorio sciistico, con la possibilità di raggiungere comodamente anche la stazione di quota 1800 metri, dove si trovano ulteriori impianti. La struttura è inoltre punto di riferimento per una serie di servizi e attività che la rendono attrattiva in ogni stagione: baby club, escursioni micologiche, bike ring, padel, bar e ristoranti con ampia varietà di scelta, e ampie piazze panoramiche affacciate sulla valle. Durante il periodo estivo si svolge il caratteristico mercato domenicale, che anima ulteriormente la vita della comunità. A pochi passi si trovano tutti i principali punti di riferimento di Montecampione: il complesso commerciale La Piazzetta, il laghetto, la farmacia, il cinema, le sale multifunzione, il supermercato, gli alimentari e la pasticceria, rendendo il soggiorno del tutto autonomo e autosufficiente. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio ben visibili nelle fotografie, ed è completamente privo di barriere architettoniche grazie alla presenza dell'ascensore che collega comodamente tutti i piani del residence. La disposizione interna, come da planimetria allegata, prevede un ingresso che si apre direttamente sul soggiorno in soluzione open space con cucina a vista, un ripostiglio attrezzato con letto a castello e armadiatura, perfetto per ospiti aggiuntivi o bambini, e una camera da letto matrimoniale. Il soggiorno è dotato di uscita sul balcone con vista sulla curata piazza centrale del residence. Il bagno con wc completa la dotazione dell'unità. L'appartamento dispone di box auto privato, elemento di grande valore pratico soprattutto nella stagione invernale, e il residence mette a disposizione anche un ampio parcheggio coperto comune, ideale per una seconda vettura o per gli ospiti. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia privata: una caratteristica che consente di contenere i costi di gestione rispetto alle soluzioni con riscaldamento centralizzato, incrementando sensibilmente i margini in caso di messa a reddito. L'immobile è già registrato e operativo per la locazione turistica e casa vacanze, completo di tutta la documentazione di sicurezza richiesta e del relativo codice identificativo regionale, il che consente di avviare sin da subito l'attività locatizia senza ulteriori adempimenti burocratici.