Case in vendita a Bione

VILLA BIFAMILIARE CON OFFICINA E TERRENO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un’ampia villa plurifamiliare ideale per due nuclei familiari, completa di ampio terreno di proprietà, box auto doppio e spaziosa officina al piano seminterrato di circa 200 mq. La soluzione è composta da due unità abitative, completamente indipendenti. La prima unità abitativa ospita un luminoso appartamento quadrilocale: superata la porta d’ingresso ci accoglie un comodo disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. A sinistra troviamo l’ampia zona giorno con cucina a vista dove, tramite portafinestra, accediamo al balcone. Proseguendo troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, oltre ad u bagno finestrato completo di sanitari in ceramica, box doccia e vasca. L’appartamento è stato completamente ristrutturato negli anni ’90. La seconda unità abitativa presenta un appartamento trilocale composto da una confortevole zona giorno con cucina a vista e portafinestra con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. A completare la proprietà troviamo un box auto doppio, un ampio terreno circostante e, al piano seminterrato, una spaziosa officina di circa 200 mq, ideale per attività artigianali, deposito o hobby. Il riscaldamento è alimentato sia da impianto a gasolio che da stufa a pellet; inoltre è presente un boiler elettrico dedicato alla cucina. Soluzione ideale per famiglie numerose, artigiani o per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi e lavorativi in un’unica proprietà. UBICAZIONE CONTESTO Bione è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia ed occupa una posizione incantevole e dominante dall'alto la valle del Vrenda, più nota come 'Conca d'Oro'. Bione fu sede di una delle più antiche pievi della Valle Sabbia, similmente a quanto accadde a Vobarno, Savallo, Idro e Gavardo. Si ritiene che prima dell'epoca carolingia sarebbe esistito un presidio fortificato di cui però non è rimasta alcuna traccia, se non nei toponimi ed in alcuni ruderi posti a dominio del paese.

APPARTAMENTO TRILOCALE CON AMPIO DEPOSITO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al piano primo del contesto residenziale di appartenenza, composto da due unità abitative, privo di spese condominiali. Tramite scala esterna e porta d’ingresso, accediamo alla luminosa zona giorno con cucina separata abitabile. Proseguendo, il disimpegno che ci conduce alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno cieco con sanitari in ceramica e vasca. A completare la soluzione, è presente un fabbricato di circa 140 metri quadri composto da due comodi locali fruibili come garage o spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali. Nel 2015 è stato rifatto il tetto. UBICAZIONE CONTESTO Bione è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia ed occupa una posizione incantevole e dominante dall'alto la valle del Vrenda, più nota come 'Conca d'Oro'. Bione fu sede di una delle più antiche pievi della Valle Sabbia, similmente a quanto accadde a Vobarno, Savallo, Idro e Gavardo. Si ritiene che prima dell'epoca carolingia sarebbe esistito un presidio fortificato di cui però non è rimasta alcuna traccia, se non nei toponimi ed in alcuni ruderi posti a dominio del paese.

BIONE In zona soleggiata tranquilla proponiamo PORZIONE DI BIFAMILIARE disposta al primo piano con box e cantina. Trattasi di villa bifamiliare disposta al piano primo così composta: ingresso al piano terra dal vano scala comune, al piano primo troviamo ingresso che affaccia su un'ampia zona giorno open-space con cucina a vista serviti da ampio terrazzo dove presente tenda elettrica e balcone. Sul retro della zona giorno è posta una stanza adibita a lavanderia/servizio, un ampio disimpegno ci porta poi nella zona notte dove troviamo una camera doppia e due ampie camere matrimoniali oltre ad uno spazioso servizio con doccia finestrato. Al piano seminterrato troviamo un ampio box ed una grande cantina. Area verde circostante in comune con abitazione al piano terra. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture medio alte, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, fotovoltaico e tenda esterna elettrica, predisposizione impianto d'allarme con telecamere, serramenti in pvc e legno con tapparelle elettriche, presente colonnina di ricarica elettrica nel box. Classe energetica A4. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0365.240095 Immobile gestito in esclusiva! Si precisa che nell'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e la conferma dei dati indicati.

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON BOX AUTO E TERRENO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è una porzione di bifamiliare disposta su due livelli con box auto e terreno annesso di circa 10.000 metri quadri. Superata la porta d'ingresso accediamo al disimpegno che ci conduce ai vari ambienti. A sinistra, troviamo la zona giorno con camino a legna e la cucina separata abitabile. Frontalmente, nel sottoscala, un comodo ripostiglio completa il piano. Raggiungiamo il piano primo dove troviamo la camera da letto matrimoniale e un ampio bagno finestrato con box doccia, dotato di sanitari in ceramica. Dal disimpegno accediamo ad un ampio terrazzo, adibito attualmente a deposito legna. A completare la soluzione, troviamo un comodo sotto tetto e, al piano terra, troviamo il box auto di 18 metri quadri. Il riscaldamento viene alimentato al piano terra dal camino a legna e al piano primo dalla stufa a pellet. UBICAZIONE E CONTESTO Bione è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia ed occupa una posizione incantevole e dominante dall'alto la valle del Vrenda, più nota come 'Conca d'Oro'. Bione fu sede di una delle più antiche pievi della Valle Sabbia, similmente a quanto accadde a Vobarno, Savallo, Idro e Gavardo. Si ritiene che prima dell'epoca carolingia sarebbe esistito un presidio fortificato di cui però non è rimasta alcuna traccia, se non nei toponimi ed in alcuni ruderi posti a dominio del paese.

A Bione, a circa 20 km dal lago d'Idro, proponiamo casa con giardino privato e affaccio panoramico. Si tratta di una casa da ristrutturare disposta su tre piani. A piano terra vi sono l'ampio ingresso e la cantina. Salendo dall'ingresso, al primo e al secondo piano troviamo l'abitazione vera e propria. Al primo piano vi sono l'ampio soggiorno con la cucina e il tinello. Al secondo piano vi sono due camere (di cui una con il balcone) e un ampio disbrigo, ove è ricavabile un bagno finestrato. Il giardino privato si estende sia di fianco che di fronte alla casa. La zona ove si trova l'immobile è tranquilla e soleggiata. Il lago d'Idro, sovrano indiscusso della valle Sabbia, è un lago montano di origine glaciale posto tra la Lombardia e il Trentino Alto Adige. Da sempre polo turistico, offre ai visitatori la possibilità di un giro in battello, di lunghe passeggiate in completo relax e di escursioni più o meno impegnative alla scoperta di luoghi bellissimi, ricchi di storia e di arte. Sport, cultura, arte, tradizione, gastronomia, relax e bellezza: questo è il lago d'Idro. La Valle Sabbia è un paradiso dell’outdoors in tutte le stagioni, a 15 minuti dalle spiagge del Lago di Garda e a meno di un’ora dalle piste da sci di Madonna di Campiglio, ai piedi dell’Adamello. E' una terra ricca di storia e tradizioni la Valle Sabbia, che da sempre incanta e stupisce con i suoi paesaggi, la sua natura, i sui laghi, le sue opere d’arte e la sua cucina.

In posizione soleggiata, a pochi passi dal centro di Bione, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare di circa 160 mq disposto su due livelli. La struttura, realizzata in muratura di pietra con tetto in legno e copertura in coppi, conserva intatto il fascino delle tradizionali case di campagna bresciane, offrendo una solida base per una ristrutturazione completamente personalizzabile. Attualmente accatastato come deposito, l'immobile può essere trasformato in una civile abitazione previa autorizzazione urbanistica, offrendo così la possibilità di creare la casa dei propri sogni. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una prima casa o una residenza per il tempo libero, a pochi minuti dai servizi. Sebbene privo di allacciamenti, l'immobile è facilmente collegabile a tutte le utenze principali, offrendo ampie possibilità di progettazione e personalizzazione degli spazi. A completare la proprietà, circa 5.080 mq di terreno a terrezzamento, perfetto per realizzare un giardino, un orto o una zona relax immersa nel panorama circostante. Grazie alla sua posizione panoramica e soleggiata, vicino al centro di Bione e ben collegato, questo rustico rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comfort. Bione è un tranquillo paese della Val Sabbia, in provincia di Brescia, situato tra i monti a circa seicento metri di altitudine. Ha un’anima rurale e montana, con tradizioni legate alla vita contadina, feste popolari e una cucina semplice e genuina. Si trova a circa venti chilometri dal Lago d’Idro e venticinque dal Lago di Garda, in una posizione ideale per chi ama natura e paesaggi panoramici.