Case in vendita a Barbariga

Intera piena proprietà di villetta a schiera composta da: soggiorno, cucina, tre camere e servizi igienici, oltre a portico sul davanti, balcone al piano primo, autorimessa con due posti macchina, cantina e giardino esclusivo sia sul davanti che sul retro del piano terra. Superficie catastale di ca mq 129,00.

ZONA: Situato nella pianura occidentale della provincia di Brescia, Barbariga, un tranquillo comune immerso nel verde, ideale per chi cerca relax e qualità della vita lontano dal traffico cittadino. Ben collegato ai principali centri limitrofi, offre un contesto riservato e autentico, perfetto per vivere in serenità senza rinunciare ai servizi essenziali. IMMOBILE: Porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, completa di giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza e ampi spazi abitativi. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da una cucina abitabile, un accogliente salotto con camino e sala da pranzo, oltre a un bagno con doccia e una camera versatile, perfetta come studio o stanza ospiti. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto: due matrimoniali (di cui una con balcone) e una camera singola anch’essa con balcone, completate da un bagno con vasca. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. Al piano seminterrato si trovano il box auto, una pratica cantina, una spaziosa taverna completa di cucina, bagno con doccia e zona lavanderia. Pensi di vendere la tua casa? Visita il sito www.agenziahomio.info per una valutazione, istantanea e in completa autonomia o chiamaci per fissare una consulenza gratuita e senza impegno. Seguici su Instagram, TikTok e Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte. INSTAGRAM: @agenzia_homio_bresciadue TIKTOK:@homiobresciadue FACEBOOK: Agenzia Homio Via Cremona

TECNORETE AZZANO MELLA Nel comune di Barbariga, proponiamo una villa a schiera centrale situata in un contesto quadrifamiliare. Questa proprietà, costruita nel 2000, offre una superficie di 160 mq distribuita su due livelli oltre a un piano interrato. L'immobile dispone di ingressi pedonale e carraio indipendenti, garantendo privacy e comodità. Un piccolo giardino fa da ingresso alla villa e si accede al soggiorno con angolo cottura e uscita sulla corte esterna esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto. Nella zona giorno c'è la canna fumaria per installare una stufa a pellet. Al piano superiore, si trovano la camera matrimoniale con balcone, la camera doppia con balcone, una stanza/studio e il bagno con doccia ristrutturato recentemente. Una scala a chiocciola conduce al sottotetto con travi a vista sbiancate utilizzabile come terza camera dotata di clima. La villa è completa di interrato dove troviamo la lavanderia con doccia, il garage doppio e l'angolo ripostiglio/cantina. Gli infissi sono in doppio vetro legno, dotati di zanzariere e ante sempre in legno. Completa la soluzione la predisposizione dell'impianto di climatizzazione in soggiorno e nella zone notte. La caldaia è a condensazione ed è stata installata nel 2025. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

TECNORETE AZZANO MELLA La soluzione si trova in zona centrale, comoda a tutti i servizi, ed inserita all'interno di una corte completamente ristrutturata quest'anno. La scala, in comune a sole due unità abitative, conduce al primo piano dove il terrazzo ci immete direttamente nella luminosa zona giorno. Un comodo disimpegno armadiabile conduce al reparto notte dove si travano le due camere, una delle quali servita dal balcone, ed il bagno. Le finiture sono ancora personalizzabili negli interni. Il capitolato, del quale si può prendere visione in sede di visita agli immobili, garantisce modernità all'immobile, dotandolo di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'intero edificio, realizzato con struttura antisismica in cemento armato, è dotato sia di cappotto, per un miglior isolamento termico, e di isolamento acustico per garantire confort e riservatezza tra gli appartamenti. I posti auto si trovano all'interno della corte privata. Prenota il tuo appuntamento per visionare il cantiere, i progetti ed il capitolato. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

COSA SAPERE SULLA CASA: QUADRILOCALE - SOGGIORNO CON CUCINA - NUOVA COSTRUZIONE - POSTO AUTO COPERTO - CORTILE ESCLUSIVO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Proponiamo in vendita quadrilocale di nuova costruzione, inserito in un contesto residenziale curato e moderno, progettato secondo criteri di elevata qualità costruttiva e comfort abitativo. L’appartamento si sviluppa con ampia zona giorno, cucina a vista o separabile, tre camere da letto, bagno e spazi ben distribuiti, con possibilità di balconi, terrazze o area esterna privata. L’immobile è realizzato con struttura antisismica in cemento armato, murature con cappotto termico e isolamento acustico, solai adeguati ai più recenti standard normativi e copertura in legno. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, rivestimenti bagno, serramenti in PVC ad alta efficienza, persiane in alluminio, porte interne in laminato bianco e portoncino blindato. Gli impianti sono di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e ventilconvettori, produzione di acqua calda sanitaria con accumulo, impianto elettrico moderno con placche Vimar, videocitofono, TV centralizzata e predisposizioni tecnologiche complete. L’edificio è progettato senza utilizzo di gas metano, con conseguente riduzione dei costi di gestione. Completa la proprietà un posto auto coperto. Tempi di consegna previsti: fine ottobre. Soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, comfort e qualità in una casa di nuova costruzione.

COSA SAPERE SULLA CASA: TRILOCALE - NUOVA COSTRUZIONE - SOGGIORNO CON CUCINA - BAGNO - BALCONE - POSTO AUTO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': In elegante complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo trilocali progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità costruttiva. Gli appartamenti sono composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e disimpegno; una delle soluzioni dispone di doppi servizi, ideale per nuclei familiari o per chi necessita di maggiore praticità. La costruzione è realizzata con struttura antisismica in cemento armato, murature con cappotto termico e isolamento acustico tra le unità abitative. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, rivestimenti bagno completi, soglie e davanzali in pietra naturale, serramenti in PVC con elevate prestazioni termoacustiche, persiane in alluminio e portoncino blindato. Gli impianti comprendono sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e ventilconvettori, impianto elettrico a doppio circuito, predisposizioni per linea telefonica e TV centralizzata, citofono e videocitofono. La progettazione completamente elettrica garantisce elevata efficienza energetica e ridotti consumi. Completa la proprietà un posto auto coperto. Tempi di consegna previsti: fine ottobre. Soluzione ideale per famiglie e coppie che desiderano un’abitazione nuova, moderna e personalizzabile nelle finiture.

COSA SAPERE SULLA CASA: VILLA A SCHIERA DI TESTA - CUCINA ABITABILE - QUADRILOCALE - TRE BAGNI - BOX AUTO - GARDINO SU TRE LATI DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': In zona residenziale tranquilla, proponiamo villa a schiera di testa edificata alla fine degli anni Novanta, con ingresso pedonale e carraio indipendente. L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di box auto a livello strada. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno con accesso al portico e al giardino sul retro, corridoio che conduce a una cucina abitabile che può ospitare un tavolo per 6 persone, servita da portafinestra che dà accesso al portico sul retro, e bagno di servizio finestrato. Una scala in marmo conduce al primo piano, composto da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia, oltre al bagno padronale finestrato, anch’esso dotato di doccia. Completano la proprietà un piano interrato di pari metratura, suddiviso in due ampie stanze adibite a taverna, lavanderia e cantina. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e riservatezza. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e non richiede interventi di ristrutturazione significativi. Per scoprire tutti i dettagli non esitate a contattarci.

TECNORETE AZZANO MELLA Nel comune di Barbariga, in tranquilla località di Frontignano, è disponibile un accogliente appartamento in vendita. Situato al piano terra, questo immobile di 50 mq offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Composto da tre locali ben distribuiti, zona giorno con cucina, camera matrimoniale e studio (attualmente adibito a camera), l'appartamento è caratterizzato da una luminosità naturale che rende gli ambienti piacevoli e accoglienti. Costruito nel 2000, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un buon investimento a un prezzo accessibile. Si specifica che l'appartamento è un bilocale con studio, attualmente utilizzato come camera da letto. La zona, nota per la sua tranquillità, è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi essenziali. Perfetto per giovani coppie, single o come investimento a reddito, questo appartamento unisce praticità e convenienza in un contesto sereno e ben collegato. L'indirizzo inserito è indicativo. Per maggiori informazoni non esitare a contattarci: 030.6153201 bs2s4@tecnorete.it La nostra Agenzia EPB STUDIO di PESCE EMANUELE, affiliata Tecnorete, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede operativa di Azzano Mella, in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena, attraverso un network specializzato di agenzie in franchising presenti capillarmente sul territorio italiano.

TECNORETE AZZANO MELLA L’immobile proposto in vendita è stato interamente ristrutturato grazie ad un sapiente restauro conservativo che ha cercato di valorizzare i materiali originali della struttura: ne sono un esempio il pavimento in cotto del piano terra, le travi a vista ed i mattoni che vengono riproposti a vista in molti ambienti della casa. Il piano terra ospita la zona giorno il cui fulcro centrale è il salotto, impreziosito dal caminetto. Da questo ambiente si accede alla cucina. Lo spazio è abitabile ed è dotato di una caratteristica cucina in muratura che si sposa perfettamente allo stile della casa. Completa l’ambiente della cucina un comodo ripostiglio ideale per essere adibito a dispensa. Sempre dal salotto possiamo accedere alla veranda: un magnifico spazio coperto ed affacciato sul cortile privato esterno. La luce naturale entra sia dai serramenti, che sono isolanti per permettere di sfruttare la veranda anche in inverno, sia dal soffitto, parzialmente coperto da pannelli antisfondamento che affacciano sulla loggia soprastante. La modernità di questa copertura si sposa perfettamente con i richiami in mattone che troviamo nella parete opposta. Dal disimpegno, che funge anche come ingresso alla casa dalla via principale, inizia la scalinata in marmo, ripristinata allo stato originale, che ci conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte. Anche questo ambiente è interamente dominato dalle travi a vista. Le due camere sono servite dal servizio con doccia. Una delle duestanze ha l'affaccio su una spaziosa loggia con vista sulla corte privata. La scala, ora in legno come si usava nelle case dell’epoca, conduce al locale mansardato del secondo piano. Lo spazio che ci accoglie è molto ampio e sfruttabile. Le travi originali sono intervallate, in questo ultimo piano, dalle tavelle in cotto. Per ultimo troviamo lo spazioso locale adibito a lavanderia. L’immobile è servito da una prima corte privata, rifinita in cemento, che costituisce anche l'accesso carraio all’abitazione. A servizio dell’immobile ed interni al cortile privato, si trovano tre locali tecnici adibiti a ripostiglio, due dei quali chiusi, che possono essere utilizzati a piacere. Un primo portico sul lato opposto della corte immette nella grande area esterna adibita a parco. La zona verde è completamente riservata e non ha affacci diretti di altre abitazioni. La massima privacy e indipendenza è garantita da piante ed alberi ad alto fusto. A servizio del parco è stato realizzato un secondo portico ed una pratica piscina. L'indirizzo inserito è indicativo. Per maggiori informazoni non esitare a contattarci: 030.6153201 bs2s4@tecnorete.it La nostra Agenzia EPB STUDIO di PESCE EMANUELE, affiliata Tecnorete, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede operativa di Azzano Mella, in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena, attraverso un network specializzato di agenzie in franchising presenti capillarmente sul territorio italiano.

TECNORETE AZZANO MELLA In frazione di Barbariga, a Frontignano, porzione di casa che offre ampi spazi interni ed esterni, per un totale commerciale di circa 224 mq. Dalla porta d'ingresso, si accede al piano terra, composto attualmente da quattro stanze. Al piano primo si trovano ulteriori altre quattro stanze. Ad oggi l'immobile è separato in due unità abitatve. All'esterno, nel giardino, ci sono altri due fabbricati, al momento inagibili, uno di 56 mq ed uno di 18 mq. La superficie di ogni piano è di circa 100 mq commerciali ed il giardino di circa 150 mq. Necessitando di ristrutturazione, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile e funzionale, grazie alla possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. L'immobile rappresenta un'opportunità per chi desidera investire in una proprietà con potenziale, in zona tranquilla. L'indirizzo inserito è puramente indicativo e mostra la zona dove è situato l'immobile. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

TECNORETE AZZANO MELLA Ampio trilocale al primo ed ultimo piano in contesto quadrifamiliare. La scala coperta conduce al primo piano e sfocia sul terrazzo esclusivo. Sul comodo ingresso si affaccia la grande zona giorno con camino e la cucina separata, rispettivamente servite da balcone e veranda. Nella veranda troviamo l'angolo lavanderia con attacchi per la lavatrice. Il disimpegno immette nella zona notte dove si trovano le due camere, una attualmente adibita a cabina armadio. Il servizio è con vasca. Soluzione completamente ristrutturata 5 anni fa e dotata di allarme, clima e addolcitore. Garage e cantina nel cortile a piano terra, fruibile da tutti, e comune alle quattro famiglie. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

COSA SAPERE SULLA CASA: BILOCALE - NUOVA COSTRUZIONE - CAMERA MATRIMONIALE - SOGGIORNO CON CUCINA - BAGNO - POSTO AUTO COPERTO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Proponiamo in vendita bilocali di nuova costruzione inseriti in un moderno contesto residenziale, caratterizzato da elevati standard costruttivi, comfort abitativo e attenzione all’efficienza energetica. Le soluzioni disponibili si compongono di luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Una delle unità si sviluppa su due livelli e dispone di doppi servizi, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera spazi più articolati e funzionali. Gli appartamenti sono realizzati con struttura antisismica in cemento armato, murature perimetrali con cappotto termico e isolamento acustico tra le unità, garantendo elevate prestazioni termoacustiche. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, serramenti in PVC ad alte prestazioni con persiane in alluminio, portoncino blindato di classe antieffrazione 3 e porte interne in laminato bianco. Gli impianti sono progettati secondo criteri di efficienza energetica: riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con ventilconvettori, produzione di acqua calda sanitaria con accumulo dedicato e impianto elettrico completo con prese e comandi Vimar. L’edificio è completamente gas-free. Completa la proprietà un posto auto coperto. Tempi di consegna previsti: fine ottobre. Soluzione ideale per giovani coppie, single o investitori alla ricerca di un immobile nuovo, moderno e con bassi costi di gestione.

TECNORETE AZZANO MELLA Nel comune di Barbariga, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione su piano unico. Questa abitazione si estende su un lotto di 500 mq e la superficie dell'immobile di 110 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La villa è progettata per garantire comfort e praticità, con ambienti luminosi e accoglienti. Si accede all'abitazione tramite portoncino blindato dal giardino privato. La zona giorno si apre sulla cucina e su un ampio soggiorno dotato di portafinestra con affaccio sul portico e sul giardino. Dal disimpegno si accede al ripostiglio con attacchi per lavatrice, al bagno finestrato ed al box doppio. La zona notte è composta da due camere, una camera da letto matrimoniale ed una camera doppia. L'immobile è circondato dal giardino privato. Una soluzione efficiente dal punto di vista energetico, grazie alla classe energetica alta, che permette di ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione del climatizzatore e predisposizione per l'impianto d'allarme. Situata in una posizione comoda, la villa permette di godere della tranquillità del contesto residenziale, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. APE indicativo. Per maggior informazioni 030.6153201 - 3319305721 bs2s4@tecnorete.it L'indirizzo inserito è puramente indicativo e mostra la zona dove è situato l'immobile. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

TECNORETE AZZANO MELLA Elegante villetta in fase di costruzione, su piano unico, ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale. L'ingresso è dal giardino privato di circa 60 mq, con vialetto pedonale e passo carraio che accede al box singolo all'americana. Dal portoncino blindato si entra in soggiorno, reso luminoso da due porte finestre: una con affaccio sul giardino davanti ed una sul giardino posto sul retro della casa, di circa 130 mq. La cucina è a vista. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Il bagno è dotato di finestra ed è provvisto di doccia ed attacchi per la lavatrice. Una soluzione efficiente dal punto di vista energetico, grazie alla classe energetica alta, che permette di ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento. Sarà dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione del climatizzatore con tre split, tapparelle elettriche, predisposizione all'impianto d'allarme, videocitofono. Il capitolato delle finiture sarà meglio definito a seguito dell'interessamento dell'acquirente, il quale potrà apportare modifiche in accordo con il progettista, in modo da avere delle scelte personalizzate alle proprie esigenze, nel rispetto di una omogeneità estetica esterna. Possibilità di ampliamento cubatura immobile, con aggiunta del piano primo, concordandone l'importo con il costruttore. E' la soluzione ideale per chi cerca qualità e praticità. I tempi di costruzione sono di circa un anno. L'indirizzo inserito è puramente indicativo e mostra la zona dove è situato l'immobile. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena

La grande casa si trova nel centro storico di Barbariga; il piano terra è caratterizzato da vari ambienti per il soggiorno e un ampio corridoio centrale, che collega i due ingressi principali (dal fronte strada e dal cortile) e dà accesso al salone, alla cucina e agli spazi di servizio. Al piano superiore, quattro camere da letto grandi e luminose, due delle quali hanno un ulteriore ambiente adiacente utilizzabile come studio. L'abitazione è dotata inoltre di un ampio sottotetto praticabile. Dal cortile si accede ai due garage, a un piccolo bagno di servizio e a un magazzino. La casa in passato è stata adibita a trattoria, albergo e negozio di alimentari. Nel 1987 è stata integralmente ristrutturata con il recupero e la conservazione dei pavimenti in cotto e delle graniglie, dei soffitti in legno e degli infissi originari. Nel 1997 è stato ricostruito il portico sul lato nord della casa e una successiva ristrutturazione parziale nel 2001 ha coinvolto il piano terra con la formazione di un nuovo bagno. Nel 2013 sono state risistemate tutte le coperture del tetti e della guaina isolante del portico. Il riscaldamento funziona con termoconvettori che necessitano di un adattamento energetico, in particolare al primo piano, e un intervento di adeguamento isolante degli infissi.