Capannoni in vendita in provincia di Lodi

CAPANNONE CON AREA ESTERNA E ANNESSO TERRENO EDIFICABILE DI 1.100 mq. Casalpusterlengo: in zona Via Emilia a poca distanza dal Casello Autostradale, disponiamo di capannone di 660 mq + area esterna di pertinenza pavimentata con autobloccanti di circa 900 mq da adibire a parcheggio dipendenti o deposito, con spazi porticati. Inclusa nel prezzo c'è un Area Edificabile di 1.200 metri quadrati che può essere usata come pertinenza del capannone o per edificare strutture residenziali / industriali. Ideale investimento artigianale commerciale con possibilità da subito di edificare! Il Capannone commerciale si presenta in buone condizioni generali, dispone di uffici e tripli servizi igienici. L'area esterna presenta 2 accessi carrai con cancelli automatizzati e telecomandati. All'ambiente principale del capannone si accede anche con 1 portone di comodo accesso con mezzi pesanti, vi è impianto elettrico a norma, il riscaldamento a Gas con caldaie Robur. L'altezza interna minima varia dai 6 ai 7 metri, c'è 1 carroponte esterno con portata di 3 tonnellate. All'interno vi è un soppalco ad uso magazzino di ulteriori 70 metri quadrati. Completano la proposta, vari locali, autorimesse e vani utili che portano la superficie interna complessiva operativa (esclusi uffici e servizi igienici) a 650 metri quadrati. Tetto ristrutturato, Totalmente SENZA eternit! Tetto rifatto dal proprietario! Conservato in ottime condizioni generali! Inclusa nel prezzo Area EDIFICABILE di 1.100 metri quadrati che può essere usata come pertinenza del capannone, come area funzionale esterna, parcheggio o per edificare strutture artigianali e industriali. Caborni Immobiliare Vuoi vendere o affittare la tua casa o una tua proprietà? Chiamaci per una valutazione reale al prezzo di mercato attuale.

CAPANNONE CON AREA ESTERNA IN VENDITA A ZELO BUON PERSICO (LO)
Capannone industriale al grezzo con area esterna in vendita a Zelo Buon Persico (LO)

Nel comune di Zelo Buon Persico (LO) proponiamo in vendita capannone industriale al grezzo di circa 900 mq, alto 6,50 m sottotrave, con doppio accesso comodo per la movimentazione dei bilici, e circa 80 mq di uffici, già forniti di impianto idrico ed elettrico in bassa tensione.

CAPANNONE COMMERCIALE CON AMPIA AREA ESTERNA IN VENDITA A CASALPUSTERLENGO A Casalpusterlengo, in posizione strategica lungo Via Emilia, proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 541 mq, caratterizzato da una distribuzione interna versatile e da un’area esterna recintata di circa 1.000 mq destinata a parcheggio. La proprietà comprende spazi commerciali, magazzini, ufficio e officina, risultando particolarmente adatta ad attività che necessitano di ambienti differenziati, buona accessibilità e numerose dotazioni impiantistiche e di sicurezza. Caratteristiche: Categoria catastale: C/1; Superficie complessiva: circa 541 mq; Capannone commerciale principale: 241,25 mq; Secondo spazio commerciale: 58,65 mq; Magazzino: 85 mq; Ufficio: 25 mq; Officina: 100 mq; Locale ad uso magazzino: 32 mq; Area esterna recintata: circa 1.000 mq, utilizzabile come parcheggio e spazio di manovra; Numero di campate: una; Accesso carraio: uno; Accessibilità per persone con disabilità; Servizi igienici: due, di cui uno attrezzato per persone con disabilità; Doccia e spogliatoio; Riscaldamento autonomo mediante impianto a radiatori; Impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo; Impianto elettrico e di illuminazione; Cabina elettrica; Immobile cablato; Impianto di allarme; Sistema di videosorveglianza; Idranti antincendio; Porta tagliafuoco; Uscita di emergenza; Proprietà interamente recintata. La suddivisione funzionale degli ambienti consente di organizzare separatamente le attività commerciali, operative, amministrative e di deposito, offrendo una soluzione completa e facilmente adattabile a differenti esigenze professionali. Ubicazione e contesto L’immobile è situato in Via Emilia 30, a Casalpusterlengo, lungo un’importante direttrice viabilistica che garantisce visibilità e facilità di collegamento con i principali centri del Lodigiano. La posizione agevola gli spostamenti verso Codogno, Lodi e Piacenza e permette di raggiungere comodamente la viabilità provinciale, la Strada Statale 9 Via Emilia e il collegamento con l’autostrada A1. La zona è inoltre servita dal trasporto pubblico locale e dalla stazione ferroviaria di Casalpusterlengo. L’ampio parcheggio privato, la proprietà recintata e la presenza di un accesso carraio rendono la soluzione particolarmente indicata per attività commerciali, artigianali e di servizio che necessitano di spazi facilmente accessibili per clienti, personale e mezzi aziendali.

Magazzino C/2 con ufficio, parcheggi e spazi funzionali in vendita Proponiamo in vendita un magazzino categoria catastale C/2 di 110 mq, ideale come deposito, archivio o supporto ad attività professionali e artigianali. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti, l'assenza di pilastri interni, la presenza di una zona uffici dedicata e i numerosi posti auto esterni, offrendo una soluzione pratica e versatile, pronta a soddisfare diverse esigenze operative. Caratteristiche Categoria catastale C/2 – Magazzino Superficie complessiva: 110 mq Superficie lorda del lotto: 114 mq Edificio sviluppato su 1 piano 2 locali Zona uffici: 22 mq Capannone privo di pilastri Altezza interna: 2,10 m Larghezza: 9,31 m Lunghezza: 12,26 m Accesso per persone con disabilità 1 bagno Bagno dedicato a persone con disabilità 5 posti auto esterni Predisposizione per impianto di climatizzazione Impianto di illuminazione Uscita di emergenza Luci di emergenza Spese condominiali: € 150/anno Ubicazione e contesto L'immobile è situato a Salerano sul Lambro, in Via Roma, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto ben collegato ai principali centri della provincia di Lodi e alle arterie viarie che conducono verso Milano e il Sud-Est milanese. La zona offre un buon equilibrio tra tranquillità e funzionalità, risultando particolarmente adatta per attività che necessitano di uno spazio ad uso deposito o magazzino facilmente accessibile. La disponibilità di parcheggi esterni e la presenza di una zona uffici rendono questa soluzione pratica e immediatamente utilizzabile.

A Codogno, in Via Angelo Molinari, proponiamo in vendita laboratorio di 245 mq coperti con area esterna privata di circa 250 mq. La soluzione, edificata nel 2010, si distingue per le altezze interne importanti, l’accesso carraio funzionale e la proprietà completamente recintata, caratteristiche che la rendono ideale per attività artigianali, produttive o di deposito che necessitano di spazi pratici e ben organizzati. Caratteristiche Superficie coperta complessiva: 245 mq Zona uffici: 15 mq Area esterna privata: circa 250 mq Anno di costruzione: 2010 Altezza massima al colmo: 7,80 m Altezza minima sottotrave: 6,50 m Dimensioni capannone: larghezza 11,66 m, lunghezza 21 m Un accesso carraio Un portone industriale con altezza 5 m e larghezza 5,50 m Un servizio igienico Doccia e spogliatoio Uscita di emergenza Proprietà completamente recintata Impianto elettrico presente Immobile cablato Riscaldamento autonomo nella zona uffici Condizionamento autonomo nella zona uffici Stato generale buono, con struttura recente e funzionale Tipologia di trattativa: vendita Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Codogno, in Via Angelo Molinari, in un contesto a vocazione artigianale e produttiva, comodo per attività che necessitano di accessibilità e spazi operativi ben distribuiti. La posizione consente un agevole collegamento con le principali arterie stradali della zona e con i servizi del comune, rendendo la soluzione interessante sia per imprese locali sia per realtà che cercano un punto operativo nel territorio lodigiano. La presenza dell’area esterna privata e recintata garantisce ulteriore praticità per carico/scarico, manovra o deposito temporaneo, valorizzando ulteriormente la funzionalità complessiva dell’immobile.

LABORATORIO IN VENDITA A CODOGNO – VIA ANGELO MOLINARI A Codogno, in Via Angelo Molinari, proponiamo in vendita laboratorio edificato nel 2010, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito che necessitano di spazi funzionali, altezze interne importanti e area esterna privata. La proprietà, completamente recintata, offre un contesto ordinato e indipendente, con accesso carraio e portone di ampie dimensioni. Caratteristiche Superficie coperta complessiva: 245 mq Zona uffici: 15 mq Area esterna privata: 250 mq Anno di edificazione: 2010 Altezza massima al colmo: 7,80 m Altezza minima sottotrave: 6,50 m Dimensioni capannone: larghezza 11,66 m, lunghezza 21 m Un accesso carraio Un portone carraio con altezza 5 m e larghezza 5,50 m Un servizio igienico Doccia e spogliatoio Uscita di emergenza Riscaldamento autonomo nella sola zona uffici Condizionamento autonomo nella sola zona uffici Predisposizione per impianto di allarme Proprietà completamente recintata Impianto elettrico da rifare Soluzione proposta in vendita Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Codogno, in Via Angelo Molinari, in una zona adatta all’insediamento di attività artigianali e produttive. La posizione consente una gestione comoda degli accessi e degli spazi esterni, risultando funzionale per carico, scarico e movimentazione mezzi. Il contesto è ben collegato alla viabilità principale del territorio, con collegamenti agevoli verso il centro di Codogno e i comuni limitrofi, rendendo la soluzione interessante per imprese che ricercano un immobile indipendente, pratico e ben strutturato.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un capannone di circa 350 metri quadrati con annessa un’area uffici di circa 70 metri quadrati. Si specifica che la proprietà è libera e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita possiede una metratura complessiva di circa 350 metri quadrati, di cui 70 metri quadrati circa adibiti a spazio direzionale, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un’unica campata. L’ingresso al capannone può avvenire mediante due portoni d’accesso mentre al suo interno la struttura raggiunge un'altezza di 4 metri circa. Il fabbricato è provvisto di riscaldamento e climatizzazione, ambedue autonomi, ed è dotato d’impiantistica elettrica e d’illuminazione. A completamento della soluzione troviamo due servizi igienici privati con docce e con annessa un’area ad uso spogliatoio. Si specifica che la proprietà è libera e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato è ubicato in una delle zone industriali del Comune di Santo Stefano Lodigiano (LO), area in cui risultano disponibili nelle immediate VICINANZE circa 20 comodi posti auto PUBBLICI, ed è infine raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 145 (SP145). Si specifica che la proprietà è libera e disponibile da subito.

In zona industriale a Lodi, proponiamo in vendita esclusivamente a reddito con resa netta dell'8,8% capannone industriale di 570 mq complessivi, dotato di area uffici, soppalco e accesso carraio. La soluzione si distingue per la funzionalità degli spazi, l’altezza interna e la presenza di impianti già predisposti, risultando adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 570 mq Zona uffici: 30 mq Soppalco: 40 mq Unico locale open space Altezza interna capannone: 5,90 m Altezza sottotrave: 4,50 m Dimensioni interne: larghezza 28,79 m; lunghezza 19,80 m Un accesso carraio Un portone industriale con altezza 4,30 m e larghezza 4,00 m Accesso disabili Due servizi igienici Doccia e spogliatoio Riscaldamento autonomo Condizionamento autonomo Impianto elettrico Impianto di illuminazione Uscita e luci di emergenza Immobile cablato Proprietà recintata Buono stato di manutenzione Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Lodi, in Via Salvagreca, all’interno di un contesto a prevalente destinazione industriale e produttiva. La posizione risulta particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede funzionale, ben organizzata e facilmente accessibile. La zona è comoda per il transito di mezzi commerciali e per il collegamento con le principali direttrici cittadine ed extraurbane. La presenza di attività produttive e servizi nelle vicinanze rende il capannone una soluzione adatta a diverse esigenze operative, sia per imprese già strutturate sia per realtà in fase di ampliamento.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita ha una superficie interna di circa 250 metri quadrati con annessa un’area esterna privata e recintata di circa 100 metri quadrati. Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ L'immobile in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 250 metri quadrati, posti interamente al piano terra lungo un’unica campata, così distribuiti: - circa 225 metri quadrati di capannone industriale, avente altezza interna di circa 8,60 metri con un'altezza sottotrave di 7,10 metri, arricchito da due comodi servizi igienici privati a norma per persone con disabilità completi di docce. - I restanti 25 metri quadrati sono adibiti a ufficio direzionale, unica zona del capannone dotata di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Il fabbricato, caratterizzato da una struttura completamente libera da pilastri, è provvisto di impianto elettrico, di un sistema di videosorveglianza e d’illuminazione interna; completa la proprietà una predisposizione per l’installazione di un impianto d’allarme. A completamento della soluzione è presente esternamente un’area esclusiva di circa 100 metri quadrati, interamente recintata e accessibile tramite cancello automatizzato, ideale per deposito e/o operazioni di carico e scarico merci. Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il capannone è ubicato nella zona industriale del Comune di Guardamiglio (LO), possiede circa 10/15 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza all’uscita Basso Lodigiano dell’autostrada A1 e alla strada statale 9 (SS9 - Via Emilia), principale via di collegamento. Si specifica che la proprietà sarà libera a partire dal 1° Luglio 2026.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita uno stabile di circa 590 metri quadrati con annessa un’area esterna privata e recintata di circa 250 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita possiede una metratura complessiva di circa 590 metri quadrati, disposti su due livelli così distribuiti: - Al piano terra sono presenti circa 500 metri quadrati di capannone industriale, avente altezza 7,3 metri con un’altezza sottotrave di 7 metri, il tutto disposto lungo un’unica campata libera da pilastri e arricchito da due comodi servizi igienici privati completi di area spogliatoio; su lo stesso livello troviamo poi 45 metri quadrati circa di uffici, ove è presente in maniera esclusiva l’impianto di climatizzazione. - I restanti 45 metri quadrati sono situati al piano primo soppalcato, raggiungibile tramite scale. L’ingresso alla struttura avviene mediante un portone d’accesso di circa 4 metri d’altezza mentre internamente il fabbricato è dotato di riscaldamento e d’impiantistica elettrica, d’illuminazione e di videosorveglianza; dispone poi di un sistema antincendio comprensivo di antincendio a idranti e luci d’emergenza. Esternamente la proprietà beneficia di circa 250 metri quadrati di area privata e recintata, accessibile mediante un cancello provvisto di due passi carrai e due accessi carrai. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato è ubicato nel Comune di San Rocco al Porto (LO), in un’area in cui risultano disponibili nelle immediate vicinanze circa 2 posti auto PRIVATI e 10 comodi posti auto PUBBLICI, ed è infine ben collegato ai comuni limitrofi e facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9).

INFORMAZIONI PRINCIPALI La struttura proposta in vendita dispone di una metratura coperta di circa 1.440 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 980 metri quadrati. Si specifica che l'immobile di sinistra sarà bonificato a spese della proprietà dopo la stipula del preliminare di vendita. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso industriale è composto da due capannoni speculari, ciascuno dei quali di 720 metri quadrati di superficie, per un totale di circa 1.440 metri quadrati, il tutto disposto per entrambi su due livelli così distribuiti: - circa 600 metri quadrati di capannone, libero da pilastri, collocati interamente al piano terra lungo un’unica campata con annesso un servizio igienico privato completo di doccia; - Al piano primo soppalcato, raggiungibile tramite scale, sono presenti i restanti 120 metri quadrati di superficie coperta adibiti a spazio direzionale, aventi altezza 3 metri, ove è possibile usufruire di un comodo locale mensa e di un ulteriore servizio igienico privato. L’ingresso al fabbricato di sinistra avviene mediante un portone d’accesso di altezza 4 metri mentre il capannone di destra possiede due portoni d’accesso della medesima altezza. Internamente gli edifici raggiungono un’altezza di circa 9,36 metri con un’altezza sottotrave di circa 8,07 metri. Il complesso è dotato di climatizzazione mentre possiede una predisposizione per l’impianto elettrico, d’illuminazione e di riscaldamento; completa la soluzione un’uscita d’emergenza. L’intera proprietà risulta essere recintata mediante un cancello, completo nella sua totalità di due accessi carrai e due passi carrai. Si specifica che l'immobile di sinistra sarà bonificato a spese della proprietà dopo la stipula del preliminare di vendita. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato sorge nella zona industriale del comune di Galgagnano (LO), possiede complessivamente circa 10 posti auto PRIVATI e ben 25 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE; risulta infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 16 (SP16) e tramite l'autobus grazie al alcune fermate distanti pochi minuti a piedi dall’immobile. Si specifica che l'immobile di sinistra sarà bonificato a spese della proprietà dopo la stipula del preliminare di vendita.

REALE OPPORTUNITA' IMMOBILIARE. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO SUBITO. LODI (LO) INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA. A soli 30 minuti da Milano, a circa 30 Km a sud-est di Milano. Fabbricato molto ben conservato edificato negli anni ’80. L’intera proprietà comprende anche un cortile di circa 855 mq. con doppi accessi. Il fabbricato risulta in un discreto stato conservativo sia per quanto riguarda gli esterni che gli interni. Il tessuto urbanistico circostante è caratterizzato prevalentemente da insediamenti produttivi, terziari e commerciali. Nelle immediate vicinanze troviamo la strada provinciale SP202, creando un ottimo collegamento con le zone limitrofe e l’accesso all’autostrada. Fabbricato commerciale e terziario sviluppato su due piani fuori terra. Categoria Catastale D/8. L’unità internamente risulta cosi’ composta: - Piano terra: ingresso, disimpegno, due uffici, tre ripostigli interni, caveaux, due bagni ed autorimessa/deposito con relativi servizi igienici e spogliatoio. - Piano primo: sei locali ad uso ufficio, tre archivi, deposito e servizi igienici. A completare la proprietà locale esterno (centrale termica) e cortile su due lati della proprietà. AL PIANO TERRA: - Capannone/Autorimessa di circa 349 mq. con altezza pari a 6,00 mt. (calcolati al 100%) - Uffici/caveaux/disimpegno/ripostigli/servizi per circa 236 mq. (calcolati al 100%) - Locale centrale termica di circa 19 mq. (calcolati al 25% = 4,75 mq.) - Cortile di circa 855 mq. (calcolati al 5% = 42,75 mq.) Superficie Commerciale piano terra circa: 632,50 mq. AL PIANO PRIMO: - Uffici per circa 235 mq. (calcolati al 100 %) Superficie Commerciale piano primo circa: 235 mq. SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE (PIANO TERRA + PIANO PRIMO) CIRCA 867 MQ. Parte venditrice: S.r.l. Ultima attività svolta: IVRI (Istituti di Vigilanza Riuniti d’Italia), leader nel settore della sicurezza su tutto il territorio nazionale, con specifiche competenze nella progettazione di attività integrate di vigilanza, trasporto valori e gestione degli impianti di allarme. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale. PER INFORMAZIONI CHIAMARE L'AGENZIA (NO MAIL)

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Sant’ Angelo Lodigiano. La proprietà si estende su un lotto di area totale di circa 380mq, sul quale sorge l’unità artigianale di circa 300mq. A completare la soluzione, un’area esterna ad uso esclusivo di circa 85mq. Caratteristiche: Superficie laboratorio: 300mq; Superficie area esterna: 85mq; Larghezza laboratorio: 17,50m; Lunghezza laboratorio: 17m; Ristrutturato nel 2020; Altezza al colmo: 6,61m; Altezza sottotrave: 5,42m; Un accesso carraio; Altezza portone: 4,80m; Un servizio igienico con doccia; Posti auto esterni; Porta tagliafuoco; Impianto di allarme; Cablato. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Sant'Angelo Lodigiano è un comune italiano di 13 286 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia. All'interno del territorio comunale scorre il fiume Lambro. I suoi abitanti vengono chiamati santangiolini o barasini. Il Comune è interessato dal percorso della Strada statale 235 di Orzinuovi. A metà strada tra Lodi, Pavia, Milano e Piacenza, Sant’Angelo Lodigiano rappresenta un ottimo punto di incontro tra queste quattro grandi città.

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura a Codogno, caratterizzato da spazi versatili e funzionali, ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il punto di forza dell’immobile è la presenza di una consistente area uffici già integrata, perfettamente organizzata e pronta all’uso. Caratteristiche Categoria catastale: D/1 Superficie totale lotto: 3.416 mq Superficie coperta: 2.050 mq Piano terra: 1.750 mq Piano primo: 300 mq Superficie uffici: 600 mq Area esterna: 1.666 mq Altezza al colmo: 8 m Altezza sottotrave: 6,5 m Mensole carroponte con portata fino a 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 2 portoni (altezza 6 m e 4 m) Dotazioni interne: 8 servizi igienici Spogliatoi con doccia Locale mensa Reception Impianti: Riscaldamento a radiatori Predisposizione per raffrescamento Impianto elettrico e di illuminazione Cablaggio rete dati Sicurezza: Porta tagliafuoco Uscite di emergenza Illuminazione di emergenza Proprietà completamente recintata Disponibilità: libero da subito Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Pietro Nenni a Codogno, in una posizione strategica all’interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona è facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, garantendo ottima viabilità per mezzi pesanti e trasporti logistici. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi utili alle attività lavorative e al personale, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per aziende che necessitano di una sede operativa efficiente e ben collegata.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 460 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 640 metri quadrati. L'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione possiede una metratura complessiva di 460 metri quadrati su più livelli, così distribuiti: - 205 metri quadrati circa di capannone, avente 3,97 metri di altezza, il tutto disposto interamente al piano terra lungo due campate con annessi due locali ripostiglio e un servizio igienico privato; sullo stesso livello troviamo infine due box auto privati, ciascuno di circa 25 metri quadrati. - Al piano primo, raggiungibile tramite comode scale, è presente un appartamento di ulteriori 205 metri quadrati, dotato di riscaldamento autonomo e suddiviso in tre camere da letto con relativi tre servizi igienici privati, ampio salotto e cucina abitabile; completa la soluzione un vasto terrazzo fronte strada in ambedue i lati dello stabile. Il capannone, avente pilastri, gode d’impiantistica elettrica e d’illuminazione. L’ingresso affaccia sull’area esterna privata di circa 640 metri quadrati, recintata mediante cancello completo di due accessi carrai e di un passo carraio, mentre l’accesso alla struttura è possibile mediante un portone di altezza 2,9 metri. L'immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso sorge nella zona industriale del comune di Sordio (LO), possiede due posti auto PRIVATI grazie alla presenza di due box auto e risulta facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), principale via di collegamento. L'immobile è libero e disponibile da subito.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 375 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 900 metri quadrati. L'immobile è attualmente libero e sarà disponibile a partire da 2 mesi dalla firma del preliminare. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione, avente metratura complessiva di 375 metri quadrati, dispone di circa 900 metri quadrati di area esterna, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un’unica campata. L’ingresso avviene mediante cancello, completo di un accesso carraio e di un passo carrio, mentre l’accesso alla struttura può avvenire mediante due portoni di altezza 4,5 metri. Internamente il capannone raggiunge un’altezza di 7,50 metri con un’altezza sottotrave di 6,35 metri. La proprietà risulta essere a rustico. L'immobile è attualmente libero e sarà disponibile a partire da 2 mesi dalla firma del preliminare. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI La costruzione sorge nella zona industriale del comune di Massalengo (LO), possiede circa ottanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 187 (SP187), la quale collega ai paesi limitrofi. L'immobile è attualmente libero e sarà disponibile a partire da 2 mesi dalla firma del preliminare.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 100 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 395 metri quadrati. L'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione, avente metratura complessiva di 100 metri quadrati, dispone di circa 395 metri quadrati di area esterna, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un’unica campata. L’ingresso avviene mediante cancello, completo di un accesso carraio, mentre l’accesso alla struttura può avvenire mediante due portoni di altezza 4,5 metri. Internamente il capannone raggiunge un’altezza di 7,50 metri con un’altezza sottotrave di 6,15 metri. La proprietà risulta essere a rustico. L'immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI La costruzione sorge nella zona industriale del comune di Massalengo (LO), possiede circa ottanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 187 (SP187), la quale collega ai paesi limitrofi. L'immobile è libero e disponibile da subito.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 40.000 metri quadrati, di cui 10.200 metri quadrati di capannone e il restante terreno a destinazione d’uso industriale. Si specifica che la proprietà sarà libera e disponibile a partire da 3 mesi dalla firma del preliminare. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 40.000 metri quadrati, di cui 10.200 metri quadrati di superficie coperta con annesso fotovoltaico, così suddivisi: - circa 9.000 metri quadrati di magazzino, avente altezza 6,5 metri con un’altezza sottotrave di circa 6 metri, distribuiti interamente al piano terra lungo dieci campate. - 1.200 metri quadrati circa sono invece adibiti a spazio direzionale, attualmente a rustico, presenti tra il piano terra e il piano primo; Il complesso dispone d’ingresso indipendente mediante un cancello di 5 metri, completo di ben cinque accessi carrai e due passi carrai, mentre l’interno è raggiungibile tramite cinque portoni d’accesso di altezza 4,5 metri. Il lotto possiede un totale di cinque servizi igienici privati ed è dotato di predisposizione per l’impianto elettrico (100Kw), d’illuminazione e per il riscaldamento; completa la soluzione un sistema antincendio composto da antincendio a idranti, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. I restanti 29.800 metri quadrati di terreno presentano un’edificabilità del 60%, consentono dunque di costruire un edificio di circa 24.000 metri quadrati di pianta, avente altezza massima di 10 metri. Il lotto di terreno, accessibile tramite strada sterrata, si presenta già urbanizzato e pertanto provvisto di tutti gli allacci necessari quali gas, acqua e accesso fognario; dispone infine dell'allaccio di elettricità e d’illuminazione pubblica. Si specifica che la proprietà sarà libera e disponibile a partire da 3 mesi dalla firma del preliminare. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso sorge nel Comune di Massalengo (LO), possiede circa quaranta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 23 (SP23). Si specifica che la proprietà sarà libera e disponibile a partire da 3 mesi dalla firma del preliminare.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un capannone commerciale, avente superficie interna di circa 800 metri quadrati, con annessa un'area esterna privata di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto complessivo possiede una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, di cui 55 metri quadrati circa adibiti a magazzino, il tutto distribuito su due piani di un edificio di due livelli. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 6 metri e possiede ben cinque servizi igienici privati, di cui uno al piano terra e i restanti quattro al piano primo. La zona destinata alla vendita di circa 470 metri quadrati, situata all’interno del capannone commerciale al piano terra, si configura come un ampio open space che, grazie alle quattro vetrine fronte strada, gode di un’eccellente luminosità naturale e di grande visibilità alla clientela, creando un ambiente interno accogliente e funzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione (ambedue autonomi), nonché di impiantistica elettrica e d’illuminazione. Il capannone commerciale dispone infine di un sistema antincendio composto da rilevatori antincendio, antincendio a idranti, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente alla soluzione sono presenti circa 50 metri quadrati di area privata adibita a parcheggio e/o scarico e carico merci. La proprietà risulta essere a norma per l’accesso disabili. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il capannone commerciale è ubicato nella zona residenziale del comune di Lodi Vecchio (LO) e possiede circa venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e circa venticinque posti auto PRIVATI. Il fabbricato risulta infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 140 (SP140), la quale collega ai paesi limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 800 metri quadrati con annessa un'area esterna di circa 1.400 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo ha una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, distribuiti su più livelli: - Al piano terra troviamo circa 725 metri quadrati di capannone industriale con annessi quattro servizi igienici privati e un’area spogliatoio. - Sempre al piano terra sono presenti circa 25 metri quadrati di spazio direzionale; - I restanti 50 metri quadrati sono distribuiti al piano primo, composto da due stanze adibite a ripostiglio. L'ingresso può avvenire mediante due portoni d'accesso mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 5,70 metri e un’altezza sottotrave di 5 metri. Il capannone presenta infine una predisposizione per gli impianti elettrico, d'illuminazione e di riscaldamento. Esternamente lo stabile gode di circa 1.400 metri quadrati di area privata e recintata con annessi un accesso carraio e due passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Codogno (LO), possiede circa trenta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la Via Emilia (SS9), la quale collega ai paesi limitrofi.

Opportunità di investimento a reddito: proponiamo in vendita un capannone moderno e funzionale, già locato e caratterizzato da un'interessante resa netta del 7,8%. Caratteristiche dell’immobile Superficie totale: circa 595 mq 425 mq ca. al piano terra ad uso produttivo 85 mq ca. al piano terra ad uso uffici 85 mq ca. al piano primo ad uso uffici Anno di costruzione: 2009 Altezze interne: 8 m al colmo, 6,80 m sotto trave Accessi: 1 accesso carraio 1 portone industriale (5 x 5 m) Servizi: cinque servizi igienici, doccia, spogliatoio Impianti e dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Impianto di illuminazione ed elettrico completo Impianto di allarme e videosorveglianza Uscite e luci di emergenza Porta tagliafuoco Cablaggio dati Organizzazione interna: reception, uffici distribuiti su due livelli Area esterna: proprietà completamente recintata Posti auto: 5 privati Larghezza capannone: 21,2m Lunghezza capannone: 20m Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Guardamiglio, in posizione strategica lungo la Via Emilia, una delle principali direttrici della zona. L’area è caratterizzata da ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali. Il contesto produttivo e commerciale circostante garantisce servizi, attività e infrastrutture adeguate alle esigenze logistiche e operative delle aziende. Una collocazione ideale per investitori che cercano solidità, praticità e un rendimento immediato.

A pochi minuti da Lodi, a Secugnago, proponiamo in vendita un capannone industriale moderno e funzionale, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che cercano ampiezza, efficienza e rappresentanza. Edificato nel 2010, l’immobile si distingue per spazi senza pilastri, altezze generose e un’ottima dotazione impiantistica, oltre alla presenza di uffici già attrezzati e di un appartamento al piano superiore perfetto come foresteria o alloggio di servizio. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 965 mq in pianta Uffici: 165 mq già realizzati con reception, locali operativi e servizi Soppalco: 50 mq Appartamento al rustico: 120 mq al primo piano con balcone Area esterna esclusiva: circa 3.700 mq, completamente recintata Anno di costruzione: 2010 Altezza sottotrave: 6,5 metri Struttura interna: priva di pilastri, con ampia area produttiva Accessi: 1 accesso carraio e 2 portoni (4,5 m x 4,5 m) Servizi igienici: 4 bagni, 1 doccia, spogliatoio e porta tagliafuoco Impianti: riscaldamento autonomo a radiatori impianto elettrico e di illuminazione impianto antincendio a estintori sistema d’allarme e videosorveglianza Sicurezza: uscita di emergenza e recinzione perimetrale Contesto e ubicazione L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Lodi, in una zona produttiva ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali arterie stradali e autostradali. La posizione garantisce ottimi collegamenti con Milano, Piacenza e il resto della Lombardia, rendendo la proprietà ideale per aziende che necessitano di visibilità, comodità logistica e spazi di rappresentanza. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali, attività commerciali e aree di sosta, inserendo l’immobile in un contesto dinamico e ben organizzato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita possiede una superficie totale di circa 1.035 metri quadrati interni, di cui 475 metri quadrati adibiti ad ufficio, con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 800 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione, avente metratura complessiva di 1.035 metri quadrati, si trova così suddivisa tra piano terra e piano primo: - Il capannone, avente pilastri, possiede una superficie di circa 1.035 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo tre campate con annesso un servizio igienico privato. - I restanti 475 metri quadrati sono collocati al piano primo, utilizzati come spazio direzionale, completi di ben tre servizi igienici privati. Il capannone gode di tutti gli impianti necessari quali riscaldamento e condizionamento (ambedue centralizzati), nonché d’impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d’illuminazione e d’allarme; dispone poi di un sistema antincendio composto da antincendio a idranti, porta tagliafuoco, luci e relativa uscita d’emergenza. L’ingresso avviene mediante un portone d’accesso d’altezza 3,2 metri circa mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di 3,8 metri con un’altezza sotto trave di 3,5 metri circa. Esternamente la soluzione presenta circa 800 metri quadrati di area privata e recintata mediante cancello di 5,04 metri, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta essere in buono stato data la parziale ristrutturazione avvenuta quest’anno. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge nel Comune di Secugnago (LO), possiede circa otto posti auto PRIVATI e oltre venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il complesso proposto in vendita possiede una superficie totale di circa 2.450 metri quadrati interni, di cui 97 metri quadrati circa adibiti a magazzino e 806 metri quadrati ad ufficio, con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 1.800 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione, avente metratura complessiva di 2.450 metri quadrati coperti, si trova così suddivisa tra piano terra e piano primo in più edifici: - L’area complessiva di capannone, avente pilastri, è di 1.547 metri quadrati circa, distribuiti interamente al piano terra ripartito lungo cinque campate. L’ingresso può avvenire mediante tre portoni d’accesso, due di altezza 4,2 metri e uno di 3,2 metri, mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di 4,5 metri con un’altezza sotto trave di 3,5 metri circa; - sono poi presenti, sempre al piano terra, circa 97 metri quadrati di magazzino; - Infine, i restanti 806 metri quadrati, sono adibiti ad ufficio e sono collocati al piano primo. Il complesso gode di tutti gli impianti necessari quali riscaldamento e condizionamento, impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d’illuminazione e d’allarme; dispone poi di un sistema antincendio composto da pompe antincendio, antincendio a pioggia e a idranti, porta tagliafuoco, rilevatori antincendio, luci e relativa uscita d’emergenza. Nella totalità la struttura possiede ben dieci servizi igienici privati distribuiti tra il piano terra e il piano primo, completi di area mensa, spazio adibito a spogliatoio e annesse docce. Esternamente gli immobili risultano godere di circa 1.800 metri quadrati di area esterna privata e recintata mediante cancello completo di tre accessi carrai e ulteriori tre passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit ed essere in buono stato data la parziale ristrutturazione avvenuta quest’anno. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge nel Comune di Secugnago (LO), possiede circa tredici posti auto PRIVATI e oltre venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie totale di circa 1.415 metri quadrati interni, di cui 97 metri quadrati circa adibiti a magazzino e 331 metri quadrati ad ufficio, con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 1.000 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione, avente metratura complessiva di 1.415 metri quadrati, si trova così suddivisa tra piano terra e piano primo: - Il capannone, avente pilastri, possiede una superficie di circa 900 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo due campate; - A seguire, sempre al piano terra, troviamo circa 97 metri quadrati di magazzino e ben tre servizi igienici privati; - I restanti 331 metri quadrati sono collocati al piano primo, utilizzati come spazio direzionale, completi di tre ulteriori servizi igienici privati. Il capannone gode di tutti gli impianti necessari quali riscaldamento e condizionamento (ambedue centralizzati), nonché d’impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d’illuminazione e d’allarme; dispone poi di un sistema antincendio composto da antincendio a idranti e a pioggia, porta tagliafuoco, rilevatori antincendio, luci e relativa uscita d’emergenza. L’ingresso può avvenire mediante due portoni di altezza circa 4,2 metri mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di 4,4 metri con un’altezza sotto trave di 3,3 metri circa. Esternamente la soluzione presenta circa 1.000 metri quadrati di area privata e recintata mediante cancello completo di due accessi carrai e due passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit ed essere in buono stato data la parziale ristrutturazione avvenuta quest’anno. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO La costruzione sorge nel Comune di Secugnago (LO), possiede circa cinque posti auto PRIVATI e venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9 – Via Emilia), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.