Capannone in Vendita, Strada Statale 9 Via Emilia 30, Casalpusterlengo

CAPANNONE COMMERCIALE CON AMPIA AREA ESTERNA IN VENDITA A CASALPUSTERLENGO
A Casalpusterlengo, in posizione strategica lungo Via Emilia, proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 541 mq, caratterizzato da una distribuzione interna versatile e da un’area esterna recintata di circa 1.000 mq destinata a parcheggio.
La proprietà comprende spazi commerciali, magazzini, ufficio e officina, risultando particolarmente adatta ad attività che necessitano di ambienti differenziati, buona accessibilità e numerose dotazioni impiantistiche e di sicurezza.
Caratteristiche:
Categoria catastale: C/1;
Superficie complessiva: circa 541 mq;
Capannone commerciale principale: 241,25 mq;
Secondo spazio commerciale: 58,65 mq;
Magazzino: 85 mq;
Ufficio: 25 mq;
Officina: 100 mq;
Locale ad uso magazzino: 32 mq;
Area esterna recintata: circa 1.000 mq, utilizzabile come parcheggio e spazio di manovra;
Numero di campate: una;
Accesso carraio: uno;
Accessibilità per persone con disabilità;
Servizi igienici: due, di cui uno attrezzato per persone con disabilità;
Doccia e spogliatoio;
Riscaldamento autonomo mediante impianto a radiatori;
Impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo;
Impianto elettrico e di illuminazione;
Cabina elettrica;
Immobile cablato;
Impianto di allarme;
Sistema di videosorveglianza;
Idranti antincendio;
Porta tagliafuoco;
Uscita di emergenza;
Proprietà interamente recintata.

La suddivisione funzionale degli ambienti consente di organizzare separatamente le attività commerciali, operative, amministrative e di deposito, offrendo una soluzione completa e facilmente adattabile a differenti esigenze professionali.
Ubicazione e contesto
L’immobile è situato in Via Emilia 30, a Casalpusterlengo, lungo un’importante direttrice viabilistica che garantisce visibilità e facilità di collegamento con i principali centri del Lodigiano.
La posizione agevola gli spostamenti verso Codogno, Lodi e Piacenza e permette di raggiungere comodamente la viabilità provinciale, la Strada Statale 9 Via Emilia e il collegamento con l’autostrada A1. La zona è inoltre servita dal trasporto pubblico locale e dalla stazione ferroviaria di Casalpusterlengo.
L’ampio parcheggio privato, la proprietà recintata e la presenza di un accesso carraio rendono la soluzione particolarmente indicata per attività commerciali, artigianali e di servizio che necessitano di spazi facilmente accessibili per clienti, personale e mezzi aziendali.