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In zona industriale a Lodi, proponiamo in vendita esclusivamente a reddito con resa netta dell'8,8% capannone industriale di 570 mq complessivi, dotato di area uffici, soppalco e accesso carraio. La soluzione si distingue per la funzionalità degli spazi, l’altezza interna e la presenza di impianti già predisposti, risultando adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 570 mq Zona uffici: 30 mq Soppalco: 40 mq Unico locale open space Altezza interna capannone: 5,90 m Altezza sottotrave: 4,50 m Dimensioni interne: larghezza 28,79 m; lunghezza 19,80 m Un accesso carraio Un portone industriale con altezza 4,30 m e larghezza 4,00 m Accesso disabili Due servizi igienici Doccia e spogliatoio Riscaldamento autonomo Condizionamento autonomo Impianto elettrico Impianto di illuminazione Uscita e luci di emergenza Immobile cablato Proprietà recintata Buono stato di manutenzione Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Lodi, in Via Salvagreca, all’interno di un contesto a prevalente destinazione industriale e produttiva. La posizione risulta particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede funzionale, ben organizzata e facilmente accessibile. La zona è comoda per il transito di mezzi commerciali e per il collegamento con le principali direttrici cittadine ed extraurbane. La presenza di attività produttive e servizi nelle vicinanze rende il capannone una soluzione adatta a diverse esigenze operative, sia per imprese già strutturate sia per realtà in fase di ampliamento.

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 170 mq, disponibile esclusivamente a reddito, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo e caratterizzato da spazi funzionali, ottime dotazioni tecnologiche e un'elevata fruibilità. La distribuzione razionale degli ambienti e la presenza di impianti moderni rendono questa soluzione particolarmente adatta ad attività professionali e direzionali. Caratteristiche Superficie commerciale: 170 mq Destinazione: ufficio Vendita: esclusivamente a reddito Numero locali: 3 Numero bagni: 2 Bagno per persone con disabilità: presente Disposizione interna: ambienti suddivisi mediante pareti Piano servito da ascensore Affaccio: esterno Altezza soffitti: 3 metri Controsoffitto: presente Riscaldamento: autonomo Impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo Aria condizionata: presente Accesso disabili: sì Porta blindata: sì Impianto di illuminazione: presente Impianto elettrico: presente Cablaggio dati: presente Connessione internet a banda larga: presente Pavimento flottante: presente Ubicazione e contesto L'immobile è inserito in un contesto professionale e ben organizzato, ideale per attività direzionali, studi professionali e società di servizi. La posizione garantisce facilità di accesso e un'elevata funzionalità operativa, grazie alla presenza di collegamenti efficienti e dei principali servizi nelle immediate vicinanze. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta e la dotazione di ascensore contribuiscono ad aumentare il comfort e la fruibilità degli spazi. Una soluzione interessante per chi desidera investire in un immobile a reddito con caratteristiche tecniche complete e standard qualitativi elevati.

A Lodi, proponiamo in affitto ampio ufficio di 400 mq, ideale per attività direzionali, studi professionali o società alla ricerca di una soluzione spaziosa, funzionale e ben collegata. Il principale punto di forza dell’immobile è la grande disponibilità di posti auto esterni, circa 50, caratteristica particolarmente interessante per aziende con personale, clienti o collaboratori in frequente accesso alla sede. Caratteristiche Tipologia: ufficio Contratto: affitto Ubicazione: Lodi Superficie complessiva: 400 mq circa 50 mq circa al piano terra 350 mq circa al primo piano Piano: piano terra e primo piano Composizione interna: due locali Servizi igienici: quattro, di cui due a norma disabili Disponibilità: libero subito Altezza interna: 3 metri Riscaldamento: autonomo Condizionamento: autonomo Controsoffitto: presente Accesso disabili: presente Ascensore: presente Impianto elettrico: presente Impianto di illuminazione: presente Cablaggio: immobile cablato Uscita di emergenza: presente Luci di emergenza: presenti Posti auto esterni: circa 50 Stato manutentivo: immobile dotato delle principali predisposizioni tecniche e impiantistiche per uso ufficio Ubicazione e contesto L’immobile si trova a Lodi, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. La zona è adatta ad attività professionali e direzionali grazie alla buona accessibilità e alla presenza di servizi nelle vicinanze. Il contesto risulta particolarmente funzionale per chi necessita di una sede operativa ben servita, con spazi ampi e parcheggi disponibili per dipendenti, clienti e visitatori. La presenza di collegamenti urbani e delle principali direttrici stradali rende la soluzione interessante per aziende che cercano visibilità, comodità di accesso e una distribuzione degli spazi pratica per l’organizzazione quotidiana dell’attività.

A San Fiorano, in Via Meucci, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 640 mq, completo di zona uffici disposta su due livelli, area esterna privata recintata e ulteriori lotti di terreno con importante capacità edificatoria. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante non solo per la funzionalità degli spazi esistenti, ma anche per il notevole potenziale di sviluppo offerto dalle aree pertinenziali. Oltre ai 470 mq di area esterna privata, infatti, sono compresi nella proposta due lotti distinti: uno di circa 5.000 mq, di cui 3.765 mq edificabili, e uno di circa 1.000 mq, di cui 500 mq edificabili. Queste caratteristiche rendono l’immobile adatto ad aziende che necessitano di spazi produttivi, artigianali, logistici o di deposito già pronti all’uso, ma anche a imprese interessate a un investimento con possibilità di ampliamento o sviluppo futuro. Caratteristiche Tipologia: capannone industriale in vendita Superficie capannone: circa 640 mq Zona uffici: circa 175 mq, distribuiti tra piano terra e piano primo Area esterna privata recintata: circa 470 mq Lotto aggiuntivo: circa 5.000 mq, di cui 3.765 mq edificabili Secondo lotto aggiuntivo: circa 1.000 mq, di cui 500 mq edificabili Ubicazione: San Fiorano, Via Meucci Disponibilità: libero subito Stato interno: parzialmente arredato Riscaldamento: autonomo Altezza al colmo: 5,50 m Altezza sottotrave: 4,40 m Dimensioni capannone: larghezza 23,70 m, lunghezza 23,71 m Accessi carrai: tre Portoni: tre portoni carrai con dimensioni 4,10 m x 5,60 m Servizi: due bagni Locali accessori: spogliatoio Impianti presenti: impianto di allarme, impianto di illuminazione, aria compressa Dotazioni: immobile cablato Area privata: proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è situato a San Fiorano, in Via Meucci, in un contesto adatto all’insediamento di attività produttive, artigianali e logistiche. La posizione consente una gestione agevole degli accessi e delle movimentazioni, grazie alla presenza dell’area esterna privata recintata e dei tre ingressi carrai. Uno degli elementi di maggiore interesse della proposta è rappresentato dalla disponibilità di ampie superfici esterne e lotti edificabili, che ampliano in modo significativo le possibilità di utilizzo dell’immobile. La presenza di un lotto di circa 5.000 mq, con 3.765 mq edificabili, e di un secondo lotto di circa 1.000 mq, con 500 mq edificabili, offre un margine concreto per eventuali ampliamenti, nuove costruzioni o sviluppi funzionali all’attività aziendale. La configurazione del capannone, unita alla zona uffici interna, agli impianti già presenti, alla proprietà recintata e alla disponibilità immediata, rende questa soluzione particolarmente versatile per imprese che cercano un immobile operativo fin da subito, ma con un valore aggiunto dato dal potenziale edificatorio delle aree incluse nella vendita.

In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in affitto negozio di 50 mq con deposito, attualmente in corso di ristrutturazione. La soluzione si distingue per la buona visibilità su strada, garantita dalla presenza di una vetrina, e per le dotazioni tecniche già presenti, che la rendono adatta a diverse attività commerciali o professionali. Caratteristiche Superficie commerciale: 50 mq Superficie deposito: 10 mq Tipologia: negozio Contratto: locazione Anno di costruzione: 2000 Stato immobile: in corso di ristrutturazione Altezza interna: 3,25 m Vetrine: 1 vetrina su strada Servizi: un servizio igienico Riscaldamento: autonomo Condizionamento: autonomo Infissi: in acciaio Pavimentazione: pavimento flottante Dotazioni impiantistiche: impianto elettrico, impianto di allarme, internet banda larga Dotazioni tecniche: ventilazione meccanica, porta tagliafuoco Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Crema, in Via XX Settembre, una delle vie più riconoscibili e frequentate del centro cittadino. La posizione garantisce un contesto vivace e ben servito, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi alla persona e punti di interesse del centro storico. La zona è facilmente raggiungibile sia a piedi sia con mezzi privati e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera insediare la propria attività in un’area con buona visibilità e passaggio. La vicinanza ai principali servizi cittadini rende il negozio particolarmente indicato per attività commerciali, studi professionali o showroom.

In posizione visibile e facilmente accessibile, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 42 mq, ideale per attività professionali, studi, uffici o piccole realtà commerciali. Il principale punto di forza dell’immobile è l’ottima esposizione fronte strada, valorizzata da quattro vetrine che garantiscono luminosità e visibilità. Caratteristiche Superficie locale commerciale: circa 42 mq Deposito annesso: circa 28 mq Composizione interna: due locali oltre servizio Bagno presente Quattro vetrine fronte strada Doppio ingresso Accesso per disabili Altezza interna: circa 3 metri Riscaldamento autonomo Porta blindata Impianto elettrico presente Impianto di illuminazione presente Immobile cablato Cinque posti auto esterni Soluzione in affitto Stato interno funzionale e adatto a diverse tipologie di attività Ubicazione e contesto L’immobile si trova a Capergnanica, in Via Robati, in un contesto tranquillo ma ben raggiungibile. La posizione fronte strada offre una buona visibilità e rende il locale adatto ad attività che necessitano di un accesso comodo per la clientela. La presenza di posti auto esterni rappresenta un ulteriore vantaggio sia per gli operatori sia per gli utenti. La zona è inserita in un contesto servito e facilmente collegato ai principali percorsi locali, risultando indicata per chi cerca uno spazio commerciale pratico, ordinato e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della propria attività.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Sant’ Angelo Lodigiano. La proprietà si estende su un lotto di area totale di circa 380mq, sul quale sorge l’unità artigianale di circa 300mq. A completare la soluzione, un’area esterna ad uso esclusivo di circa 85mq. Caratteristiche: Superficie laboratorio: 300mq; Superficie area esterna: 85mq; Larghezza laboratorio: 17,50m; Lunghezza laboratorio: 17m; Ristrutturato nel 2020; Altezza al colmo: 6,61m; Altezza sottotrave: 5,42m; Un accesso carraio; Altezza portone: 4,80m; Un servizio igienico con doccia; Posti auto esterni; Porta tagliafuoco; Impianto di allarme; Cablato. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Sant'Angelo Lodigiano è un comune italiano di 13 286 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia. All'interno del territorio comunale scorre il fiume Lambro. I suoi abitanti vengono chiamati santangiolini o barasini. Il Comune è interessato dal percorso della Strada statale 235 di Orzinuovi. A metà strada tra Lodi, Pavia, Milano e Piacenza, Sant’Angelo Lodigiano rappresenta un ottimo punto di incontro tra queste quattro grandi città.

Nel cuore di Codogno, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale completamente arredato e pronto all’uso. La presenza di due vetrine fronte strada e la versatilità degli spazi interni rendono questa soluzione ideale per diverse attività, anche nel settore servizi e benessere. Caratteristiche * Superficie: 156 mq * Altezza soffitti: 3,17 m * Completamente arredato * Triplo ingresso * Due vetrine fronte strada * Accesso disabili * Tre bagni, di cui uno a norma disabili * Quattro docce * Spogliatoio * Cucina * Deposito * Reception * Affaccio internoDotazioni e impianti: * Riscaldamento autonomo * Aria condizionata autonoma * Ventilazione meccanica * Canna fumaria * Controsoffitto * Pavimento flottante * Pareti interne in cartongesso removibili (massima flessibilità degli spazi) * Impianto elettrico e di illuminazione completo * Luci di emergenza * Impianto di allarme * Videosorveglianza * Connessione internet a banda larga * Locale cablato * Saracinesche elettriche Ubicazione e contesto Situato in Via Garibaldi, una delle vie principali della città, l’immobile gode di ottima visibilità e passaggio sia pedonale che veicolare. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi e parcheggi nelle immediate vicinanze, risultando particolarmente attrattiva per clientela locale e di passaggio. La posizione centrale all’interno di Codogno garantisce inoltre facilità di collegamento con i principali assi viari e con i comuni limitrofi, rendendo questo immobile una soluzione strategica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e ben consolidato.

Nel cuore di Codogno, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale completamente arredato e pronto all’uso. La presenza di due vetrine fronte strada e la versatilità degli spazi interni rendono questa soluzione ideale per diverse attività, anche nel settore servizi e benessere. Caratteristiche * Superficie: 156 mq * Altezza soffitti: 3,17 m * Completamente arredato * Triplo ingresso * Due vetrine fronte strada * Accesso disabili * Tre bagni, di cui uno a norma disabili * Quattro docce * Spogliatoio * Cucina * Deposito * Reception * Affaccio internoDotazioni e impianti: * Riscaldamento autonomo * Aria condizionata autonoma * Ventilazione meccanica * Canna fumaria * Controsoffitto * Pavimento flottante * Pareti interne in cartongesso removibili (massima flessibilità degli spazi) * Impianto elettrico e di illuminazione completo * Luci di emergenza * Impianto di allarme * Videosorveglianza * Connessione internet a banda larga * Locale cablato * Saracinesche elettriche Ubicazione e contesto Situato in Via Garibaldi, una delle vie principali della città, l’immobile gode di ottima visibilità e passaggio sia pedonale che veicolare. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi e parcheggi nelle immediate vicinanze, risultando particolarmente attrattiva per clientela locale e di passaggio. La posizione centrale all’interno di Codogno garantisce inoltre facilità di collegamento con i principali assi viari e con i comuni limitrofi, rendendo questo immobile una soluzione strategica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e ben consolidato.

In una posizione strategica e ben visibile di Crema, proponiamo ufficio di 70 mq al terzo piano in vendita esclusivamente a reddito. L’immobile si distingue per la luminosità, l’affaccio interno riservato e la presenza di spazi esterni, elementi che garantiscono comfort e tranquillità nello svolgimento dell’attività lavorativa. Caratteristiche Superficie: 70 mq Tipologia: Ufficio Piano: Terzo piano con ascensore Composizione: Un locale principale Un servizio igienico Stato: Buono stato di manutenzione Parzialmente arredato Altezza soffitti: 3 metri Balcone/Terrazzo Affaccio: Interno Porta: Blindata Impianti: Riscaldamento centralizzato Condizionamento centralizzato Impianto elettrico e di illuminazione Impianto cablato Spese condominiali: € 3.500 annui Disponibilità: in vendita Ubicazione e contesto L’ufficio è situato in Viale Alcide De Gasperi, una delle principali arterie di Crema, caratterizzata da una forte presenza di attività direzionali e servizi. La zona è ben collegata, facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali vie di comunicazione, e servita da parcheggi, mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di supporto alle imprese. Un contesto ideale per chi desidera una sede professionale efficiente, visibile e inserita in un tessuto urbano dinamico.

Proponiamo locale commerciale di buona metratura, ideale per attività di servizi o ufficio aperto al pubblico, situato in posizione fronte strada con ottima visibilità. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la presenza di ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Disponibile sia in vendita che in locazione. Caratteristiche principali Tipologia: locale commerciale Superficie: 60 mq Distribuzione interna: 3 locali Servizi: 1 bagno Altezza soffitto: 2,8 m Riscaldamento: autonomo Vetrina: 1 fronte strada Impianti: impianto elettrico e di illuminazione presenti Connettività: internet banda larga Cablaggio: locale cablato Stato: pronto all’utilizzo Precedente attività: banca Parcheggi: circa 30 posti auto esterni Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Terranova dei Passerini, in un contesto tranquillo e ben servito, caratterizzato dalla presenza di attività di vicinato e servizi essenziali. La posizione fronte strada garantisce visibilità e facile accesso, mentre la disponibilità di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un valore aggiunto per la clientela. La zona si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui studi professionali, servizi finanziari o attività commerciali di prossimità.

Proponiamo in affitto un locale commerciale moderno e funzionale, situato in posizione strategica su Via Roma a Castiglione d’Adda. La presenza di due ampie vetrine e il doppio ingresso garantiscono eccellente visibilità e accessibilità, rendendolo ideale per diverse attività commerciali o professionali. Caratteristiche Superficie: 65 mq Tipologia: locale commerciale Numero locali: 1 ambiente open space Servizi: 1 bagno Piano: piano terra Anno di costruzione: 2000 Altezza soffitti: 3,5 metri Riscaldamento: centralizzato Vetrine: 2 su strada Ingressi: doppio ingresso Accessibilità: accesso per disabili Parcheggio: circa 10 posti auto esterni Dotazioni: cablato, internet banda larga Ubicazione e contesto L’immobile si trova nel comune di Castiglione d'Adda, in Via Roma, una delle principali arterie del paese caratterizzata da buon passaggio veicolare e pedonale. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e parcheggi, fattori che contribuiscono a garantire un flusso costante di clientela. Il contesto risulta ordinato e facilmente accessibile, rendendo il locale adatto a studi professionali, negozi o attività di servizio.

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura a Codogno, caratterizzato da spazi versatili e funzionali, ideale per attività produttive, logistiche o direzionali. Il punto di forza dell’immobile è la presenza di una consistente area uffici già integrata, perfettamente organizzata e pronta all’uso. Caratteristiche Categoria catastale: D/1 Superficie totale lotto: 3.416 mq Superficie coperta: 2.050 mq Piano terra: 1.750 mq Piano primo: 300 mq Superficie uffici: 600 mq Area esterna: 1.666 mq Altezza al colmo: 8 m Altezza sottotrave: 6,5 m Mensole carroponte con portata fino a 5 tonnellate Accessi: 1 accesso carraio 2 portoni (altezza 6 m e 4 m) Dotazioni interne: 8 servizi igienici Spogliatoi con doccia Locale mensa Reception Impianti: Riscaldamento a radiatori Predisposizione per raffrescamento Impianto elettrico e di illuminazione Cablaggio rete dati Sicurezza: Porta tagliafuoco Uscite di emergenza Illuminazione di emergenza Proprietà completamente recintata Disponibilità: libero da subito Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Pietro Nenni a Codogno, in una posizione strategica all’interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona è facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali, garantendo ottima viabilità per mezzi pesanti e trasporti logistici. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi utili alle attività lavorative e al personale, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per aziende che necessitano di una sede operativa efficiente e ben collegata.

A Zorlesco, in contesto tranquillo proponiamo in vendita terreno agricolo di 8.500 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ampio spazio da destinare ad attività agricole o coltivazioni, grazie alla buona estensione e alla morfologia del terreno caratterizzata da un leggero dislivello naturale. Caratteristiche Superficie: 8.500 mq Destinazione: terreno agricolo Morfologia: leggero dislivello Stato del terreno: attualmente incolto Accesso: tramite strada non asfaltata Ampia metratura adatta a coltivazioni o utilizzo agricolo Contesto verde e riservato Ubicazione e contesto Il terreno è situato nella frazione di Zorlesco, in un’area a prevalente vocazione agricola, caratterizzata da ampi spazi verdi e tranquillità. Il contesto garantisce privacy e contatto diretto con la natura, pur rimanendo collegato ai principali centri abitati della zona e ai servizi essenziali. La posizione rappresenta una soluzione interessante per chi desidera investire in un terreno agricolo in un contesto rurale ben inserito nel territorio.

In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in affitto ufficio recentemente ristrutturato, ideale per professionisti e piccole realtà aziendali che ricercano funzionalità, visibilità e comfort. La presenza di vetrina fronte strada, doppio ingresso e ambienti con altezza interna di 3,50 metri garantisce luminosità, rappresentanza e massima versatilità degli spazi. Caratteristiche Superficie ufficio: 56 mq (piano terra) Superficie accessoria: 15 mq (cantina al piano interrato) Locali: 2 ambienti operativi Servizio igienico completo di doccia Altezza soffitti: 3,50 m Vetrina fronte strada Doppio ingresso Accesso per persone con disabilità Porta blindata Porta tagliafuoco Riscaldamento autonomo Aria condizionata autonoma Ventilazione meccanica Impianto elettrico e di illuminazione presente Immobile cablato Internet banda larga Edificio costruito nel 2000 Recentemente ristrutturato Spese condominiali: circa € 200/anno Ampia disponibilità di parcheggi esterni: circa 20 posti auto Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Lodi, in Via Nino Dall’Oro, zona comoda e ben collegata, caratterizzata da facile accesso veicolare e buona disponibilità di parcheggio. Il contesto risulta funzionale per attività professionali grazie alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze e alla praticità degli spostamenti sia verso il centro cittadino sia verso le principali direttrici stradali. La disponibilità di numerosi posti auto rappresenta un valore aggiunto concreto per clienti e collaboratori.

Nel comune di Madignano, proponiamo in locazione un capannone categoria D/8 di 1050 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti, ottima altezza interna e area esterna privata. La soluzione si presta perfettamente ad attività produttive, artigianali o commerciali che richiedono funzionalità, visibilità e facilità di accesso. Caratteristiche dell’immobile Superficie totale coperta: circa 1080 mq Magazzino / Deposito (Piano Terra): circa 700 mq Spazi commerciali (Piano Terra): circa 300 mq Uffici (Piano Terra): circa 80 mq Area esterna esclusiva e recintata: circa 1.200 mq Specifiche tecniche e dotazioni: Altezza al colmo 6,50 m – sottotrave 5,00 m Dimensioni capannone: larghezza 14,15 m – lunghezza 42,00 m Un accesso carraio Un portone carrabile di 4,20 x 5,50 m Riscaldamento e condizionamento autonomi Impianto elettrico e di illuminazione Impianto aria compressa Reception Cinque servizi igienici Porta tagliafuoco, uscite di emergenza e luci di emergenza Proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è situato in Via Mattei, all’interno di una zona produttiva ordinata e ben servita di Madignano. La posizione garantisce facili collegamenti viari con i principali centri limitrofi e con le direttrici stradali della zona. Il contesto è prevalentemente artigianale e commerciale, ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, area di manovra esterna e una sede facilmente accessibile.

ampia metratura, ideale per attività artigianali o produttive che necessitano di grandi spazi operativi, area esterna privata e ottima funzionalità logistica. Il punto di forza dell’immobile è l’elevata superficie disponibile, interamente recintata e subito pronta all’uso. Caratteristiche Destinazione d’uso: Laboratorio C/3 Superficie coperta totale: 600 mq 570 mq al piano terra 30 mq soppalcati ad uso uffici Superficie lotto lorda: 4.600 mq Area esterna privata: circa 4.000 mq Struttura: unica campata Altezza sottotrave: 5 m Dimensioni: larghezza 21,60 m lunghezza 30 m Accessi: 1 accesso carraio 2 portoni carrabili con altezza 4,5 m uscita di emergenza Locali interni: 2 Servizi: 2 bagni + doccia Dotazioni impiantistiche: riscaldamento a Robur impianto elettrico e di illuminazione impianto di allarme Stato di manutenzione: tetto rifatto recentemente Pertinenze: 2 box esterni da 50 mq ciascuno numerosi posti auto esterni Area completamente recintata Disponibilità: libero fin da subito Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Ricengo, in Via Maggiore n. 35, in una zona a vocazione produttiva e artigianale, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali del territorio. Il contesto garantisce tranquillità operativa, ampi spazi di manovra e facilità di accesso anche per mezzi di grandi dimensioni, risultando particolarmente adatto ad attività che richiedono logistica efficiente e spazi esterni funzionali.

In posizione centrale e di forte visibilità, proponiamo ufficio in affitto di 100 mq, ideale per professionisti e attività che cercano uno spazio funzionale, moderno e personalizzabile. L’immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, rappresenta una soluzione versatile, pronta ad adattarsi a diverse esigenze operative. Caratteristiche Superficie: 100 mq Tipologia: ufficio Locali: tre ambienti distinti Servizi: un servizio igienico con doccia Presenza di spogliatoio e cucina Terrazza con affaccio esterno Deposito di 32 mq Stato dell’immobile: in fase di ristrutturazione Riscaldamento a condensazione Predisposizione per impianto di condizionamento Impianto elettrico e di illuminazione Svariati posti auto esterni Possibilità di due box a circa 100 m di distanza Ubicazione e contesto L’immobile è situato in Via Garibaldi, nel pieno centro di Casalpusterlengo, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Il contesto urbano garantisce la presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti viari principali, rendendo la soluzione particolarmente adatta a studi professionali, uffici direzionali o attività di servizio al pubblico. La disponibilità di parcheggi e la possibilità di box nelle immediate vicinanze completano un’offerta pensata per coniugare comodità, funzionalità e immagine professionale.

Proponiamo in locazione un ufficio di ampia metratura a Izano, ideale per studi professionali e attività sanitarie, completo di attrezzatura e pronto all’uso. La versatilità degli spazi, unita alla dotazione impiantistica completa e all’accessibilità totale, rappresenta il vero punto di forza di questa soluzione. Caratteristiche Superficie lotto totale: 1050mq Superficie: 120 mq Tipologia: ufficio/studio professionale Attuale uso: studio dentistico Locali: 6 ambienti operativi Servizi: 2 bagni, di cui uno a norma disabili Presenza di spogliatoio e cucina Reception già predisposta Doppio ingresso Accesso per persone con disabilità Affaccio doppio Altezza soffitti: 2,90 m Riscaldamento e condizionamento autonomi Controllo accessi Impianto elettrico e di illuminazione a norma Uscite e luci di emergenza Immobile cablato con internet a banda larga Svariati posti auto esterni Box auto incluso Attrezzatura presente inclusa nel canone di locazione Stato di manutenzione: ottimo Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Izano, in Via Pane, in una zona facilmente raggiungibile e ben servita. Il contesto è tranquillo ma funzionale, ideale per attività professionali che necessitano di comodità di accesso, parcheggi e buona visibilità. La posizione consente rapidi collegamenti con i principali centri limitrofi e garantisce la presenza di servizi utili nelle immediate vicinanze, rendendo la soluzione particolarmente adatta a studi medici, dentistici o professionali già strutturati.

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in affitto ufficio di 75 mq a Crema, in Via Stazione, ideale per professionisti e attività direzionali che cercano funzionalità, comfort e visibilità. L’immobile si distingue per gli ambienti ben organizzati e per l’altezza interna di 3,5 metri, che garantisce luminosità e una percezione di spazio superiore alla media. Caratteristiche Superficie: 75 mq Tipologia: ufficio Contratto: locazione Anno di costruzione: 2000 Distribuzione interna: 2 locali ufficio 1 servizio igienico piccolo deposito Altezza interna: 3,5 m Piano: piano terra Stato di manutenzione: buono Riscaldamento: autonomo a radiatori Dotazioni e impianti: porta blindata porta tagliafuoco ventilazione meccanica impianto elettrico e di illuminazione Destinazione ideale per attività professionali, studi tecnici o direzionali Ubicazione e contesto L’ufficio è situato in Via Stazione, una delle aree più funzionali di Crema, caratterizzata da ottimi collegamenti e dalla vicinanza alla stazione ferroviaria. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi, parcheggi e mezzi pubblici, rendendo l’immobile facilmente accessibile sia per i clienti che per il personale. Il contesto urbano è ordinato e dinamico, particolarmente adatto ad attività che necessitano di una posizione pratica e riconoscibile.

Proponiamo in vendita capannone industriale a Gombito, precisamente in Via San Giuseppe. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 590 mq, distribuita su due livelli, ed è completato da una area esterna privata di 360 mq. Distribuzione degli spazi Piano terra 185 mq adibiti a capannone produttivo 185 mq adibiti a zona uffici Piano primo 220 mq destinati a zona uffici Superfici Superficie coperta totale: 590 mq Area esterna esclusiva: 360 mq Caratteristiche dell’immobile 13 locali Capannone privo di impedimenti strutturali Altezza capannone: 6,50 m 1 campata 1 portone Altezza portone: 4,50 m Larghezza portone: 5,14 m 3 servizi igienici Spogliatoio Posti auto interni Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Portineria Proprietà completamente recintata Immobile cablato Completo di impianti di illuminazione, riscaldamento e raffreddamento Disponibilità: LIBERO SUBITO Ubicazione e contesto Gombito è un comune della provincia di Cremona, situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali centri limitrofi: Cremona Piacenza Crema Lodi La soluzione si presta idealmente per attività produttive, artigianali o direzionali che necessitano di ampi spazi operativi e uffici ben organizzati.

Opportunità di investimento a reddito: proponiamo in vendita un capannone moderno e funzionale, già locato e caratterizzato da un'interessante resa netta del 7,8%. Caratteristiche dell’immobile Superficie totale: circa 595 mq 425 mq ca. al piano terra ad uso produttivo 85 mq ca. al piano terra ad uso uffici 85 mq ca. al piano primo ad uso uffici Anno di costruzione: 2009 Altezze interne: 8 m al colmo, 6,80 m sotto trave Accessi: 1 accesso carraio 1 portone industriale (5 x 5 m) Servizi: cinque servizi igienici, doccia, spogliatoio Impianti e dotazioni: Riscaldamento e condizionamento autonomi Impianto di illuminazione ed elettrico completo Impianto di allarme e videosorveglianza Uscite e luci di emergenza Porta tagliafuoco Cablaggio dati Organizzazione interna: reception, uffici distribuiti su due livelli Area esterna: proprietà completamente recintata Posti auto: 5 privati Larghezza capannone: 21,2m Lunghezza capannone: 20m Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Guardamiglio, in posizione strategica lungo la Via Emilia, una delle principali direttrici della zona. L’area è caratterizzata da ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e autostradali. Il contesto produttivo e commerciale circostante garantisce servizi, attività e infrastrutture adeguate alle esigenze logistiche e operative delle aziende. Una collocazione ideale per investitori che cercano solidità, praticità e un rendimento immediato.

In vendita terreno industriale a Salvirola, ideale per aziende che cercano uno spazio pronto a valorizzare nuovi progetti produttivi. Con una generosa superficie totale e un’ampia area edificabile, rappresenta un’opportunità strategica per investitori e imprese. Caratteristiche Superficie totale: 6.104 m² Superficie edificabile: 2.650 m² Destinazione d’uso: industriale Altezza massima edificabile: 10 m Tipologia del terreno: seminativo irriguo Accesso: diretto da strada asfaltata Illuminazione pubblica presente Proprietà completamente recintata Stato generale: area libera e facilmente adattabile alle esigenze costruttive e produttive Ubicazione e contesto Il terreno si trova a Salvirola, in una zona tranquilla ma funzionale, caratterizzata da un contesto produttivo in espansione. L’area è ben collegata alla viabilità principale, consentendo spostamenti agevoli verso i comuni limitrofi e le principali arterie stradali della provincia. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze e la facilità di accesso rendono questo lotto particolarmente interessante per attività industriali, logistiche o artigianali che necessitano di uno spazio ben raggiungibile e già predisposto alle infrastrutture di base.

A Sant’Angelo Lodigiano, Via Maestri del Lavoro, proponiamo opificio D/1 di ampia metratura, ideale per attività produttive che necessitano di spazi versatili, ambienti privi di pilastri e dotazioni complete. Una soluzione pronta all’uso, progettata per garantire efficienza operativa e massimo comfort. Caratteristiche dell’immobile Superficie totale: 1.190 m² 870 m² al piano terra ad uso produttivo 150 m² al piano terra ad uso uffici 170 m² al piano primo ad uso uffici Lotto complessivo: 2.000 m² Area esterna: circa 980 m² Anno di costruzione: 2006 Altezze interne: Altezza al colmo: 6,50 m Altezza sottotrave: 4,45 m Struttura: capannone privo di pilastri Accessi: Due accessi carrai Quattro portoni 4,5 m x 4,5 m Dotazioni e impianti: Riscaldamento e condizionamento autonomi Impianto elettrico e di illuminazione Videosorveglianza Anello antincendio presente ma da ripristinare Porta tagliafuoco e uscita di emergenza Reception Servizi interni: due bagni, doccia, spogliatoio e mensa Area esterna attrezzata: proprietà recintata, circa 15 posti auto Disponibilità: immediata Contratto: soluzione disponibile in affitto Ubicazione e contesto L’immobile è situato in un contesto produttivo ben servito, strategico per aziende che richiedono facilità di accesso e ottimi collegamenti viari. La zona, caratterizzata da insediamenti industriali e artigianali, garantisce tranquillità operativa senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La presenza di arterie stradali e raccordi nelle immediate vicinanze consente spostamenti rapidi e logistica agevole, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a realtà produttive, logistiche o commerciali che cercano uno spazio moderno, efficiente e subito operativo.

A pochi minuti da Lodi, proponiamo in vendita un capannone industriale moderno e funzionale, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che cercano ampiezza, efficienza e rappresentanza. Edificato nel 2010, l’immobile si distingue per spazi senza pilastri, altezze generose e un’ottima dotazione impiantistica, oltre alla presenza di uffici già attrezzati e di un appartamento al piano superiore perfetto come foresteria o alloggio di servizio. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 965 mq in pianta Uffici: 165 mq già realizzati con reception, locali operativi e servizi Soppalco: 50 mq Appartamento al rustico: 120 mq al primo piano con balcone Area esterna esclusiva: circa 3.700 mq, completamente recintata Anno di costruzione: 2010 Altezza sottotrave: 6,5 metri Struttura interna: priva di pilastri, con ampia area produttiva Accessi: 1 accesso carraio e 2 portoni (4,5 m x 4,5 m) Servizi igienici: 4 bagni, 1 doccia, spogliatoio e porta tagliafuoco Impianti: riscaldamento autonomo a radiatori impianto elettrico e di illuminazione impianto antincendio a estintori sistema d’allarme e videosorveglianza Sicurezza: uscita di emergenza e recinzione perimetrale Contesto e ubicazione L’immobile si trova nelle immediate vicinanze di Lodi, in una zona produttiva ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali arterie stradali e autostradali. La posizione garantisce ottimi collegamenti con Milano, Piacenza e il resto della Lombardia, rendendo la proprietà ideale per aziende che necessitano di visibilità, comodità logistica e spazi di rappresentanza. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali, attività commerciali e aree di sosta, inserendo l’immobile in un contesto dinamico e ben organizzato.