Capannoni in vendita a Livraga

Capannone industriale con uffici, abitazione e ampia area edificabile in vendita a Livraga Scopri questa interessante opportunità immobiliare nel comune di Livraga, ideale per aziende, investitori o attività produttive che ricercano una soluzione completa e immediatamente disponibile. La proprietà si distingue per la presenza di un capannone industriale, un fabbricato indipendente con uffici e abitazione, oltre a un'importante area edificabile che offre interessanti possibilità di ampliamento o sviluppo futuro. Caratteristiche dell'immobile Tipologia: Capannone industriale categoria catastale D/7 Ubicazione: Via delle Industrie 8 – Livraga Tipologia di trattativa: Vendita Lotto complessivo: 3.100 mq Capannone: 600 mq Altezza interna: 6,07 m Altezza sottotrave: 6,00 m Struttura: una campata Accessi: un accesso carraio Portoni: 2 portoni industriali con altezza 4,48 m Fabbricato indipendente composto da: Ufficio al piano terra di 88 mq (categoria A/10) Abitazione al piano primo con mansarda per complessivi 154 mq Autorimessa: 19 mq Area edificabile residua: 2.056 mq Servizi igienici: 3 bagni, di cui uno a norma per persone con disabilità Spogliatoio Parcheggi privati Box auto Anello antincendio con idranti Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Impianto di allarme Impianto di videosorveglianza Impianto elettrico e di illuminazione Balcone Libero subito Ubicazione e contesto L'immobile è situato in Via delle Industrie, all'interno della zona produttiva di Livraga, una posizione strategica per le attività industriali e logistiche grazie alla vicinanza ai principali collegamenti viari della provincia di Lodi. L'area è caratterizzata dalla presenza di aziende artigianali, produttive e commerciali, offrendo un contesto dinamico e funzionale allo sviluppo d'impresa. La disponibilità di ampi spazi di manovra, parcheggi e dell'importante area edificabile rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera insediare la propria attività sia per chi ricerca un investimento con potenzialità di espansione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 1.170 metri quadrati con annessa un'area esterna recintata di circa 2.500 metri quadrati circa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo misura circa 1.170 metri quadrati, così suddivisi tra il piano terra e il primo piano: - Al piano terra troviamo circa 600 metri quadrati di capannone, libero da pilastri, accessibile mediante due portoni di altezza 4,48 mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 6,07 metri con un’altezza sotto trave di 6 metri; - A seguire, sempre sullo stesso livello, sono presenti circa 88 metri quadrati di spazio direzionale adibiti ad ufficio, nel quale è presente l'impianto di condizionamento; - Esternamente è presente una tettoia di circa 290 metri quadrati; - Infine al piano primo, raggiungibile mediante comode scale, vi sono circa 194 metri quadrati adibiti ad appartamento con annesso un servizio igienico privato, anch'esso completo di impianto di condizionamento; Il capannone dispone poi d’impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d’illuminazione e di riscaldamento; completano la soluzione tre servizi igienici privati con annessa area spogliatoio e l’antincendio a idranti. Esternamente lo stabile gode di circa 2.500 metri quadrati di area privata e recintata mediante cancello di 6 metri completo di due accessi carrai e due passi carrai. La proprietà risulta possedere tetto in eternit. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nell’area industriale del comune di Livraga (LO), possiede circa venti posti auto PUBBLICI e dieci posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 107 (SP107).