Capannoni in vendita in provincia di Cremona Pag. 2

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo capannone ubicato a Cingia de Botti, paese in provincia di Cremona, precisamente in via XXIV Aprile. L'immobile si sviluppa su un lotto di area di 10.000 mq e presenta una superficie coperta di circa 1300 mq comprensivi di zona uffici e abitazione, a completare la soluzione circa 8700 mq di area esterna ad uso esclusivo. La proprietà è completamente recintata e l'accesso alla stessa avviene tramite due accessi carrai. La soluzione è così composta: - Superficie capannone 1225 mq -Superficie uffici 25 mq - Superficie abitazione 50 mq Caratteristiche principali: - Undici locali - Altezza interna 7 m - Portone (altezza 30 m - larghezza 30 m) - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento. - Luci e uscite d'emergenza - Porta taglia fuoco - Spogliatoio con doccia - Due servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Cingia de' Botti è un comune italiano di 1.146 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Il paese di Cingia de' Botti dista circa 20 km dalla città di Cremona e circa 18 km dal paese di Casalmaggiore.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo capannone adibito ad uso magazzino/deposito ubicato a San Daniele Po, paese in provincia di Cremona, precisamente in via Aristide Maretti. L'immobile si sviluppa su un lotto di area di 3000 mq e presenta una superficie coperta di circa 320 mq di cui 290 mq circa destinati ad uso magazzino e 30 mq adibiti a zona ufficio, a completare la soluzione circa 2700 mq di area esterna ad uso esclusivo. La proprietà è completamente recintata e l'accesso alla stessa avviene tramite due accessi carrai. La soluzione è così caratterizzata: - Tre locali - Altezza interna 6,70 m - Privo di pilastri - Portone (altezza 4,40 m - larghezza 5 m) - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, aria condizionata - Impianto d'allarme e di videosorveglianza - Luci e uscite d'emergenza - Porta taglia fuoco - Spogliatoio con doccia - Due servizi igienici Libero subito Affitto a Riscatto UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella zona industriale di San Daniele Po, comune italiano di 1.473 abitanti della provincia di Cremona, facilmente raggiungibile dai principali centri. Dista pochi km da Cremona, Parma e Casalmaggiore.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un capannone situato a Soresina, in Via Cremona. L'immobile dispone di una superficie coperta complessiva di circa 1.130 mq, così suddivisa: 1.000 mq destinati ad uso industriale, 40 mq ad uso ufficio e 60 mq ad uso commerciale/negozio. Al piano superiore è presente una superficie di circa 150 mq ad uso residenziale, unica zona dell'immobile dotata di impianto di climatizzazione con funzione di raffrescamento. Completa la proprietà un'ampia area esterna ad uso esclusivo di circa 8.500 mq. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -H sottotrave di 6,75 m - Due campate - Mensole - Un accesso carraio - Accesso e bagno disabili - Due portoni (h 4,80 m – l 4,70 m) - Quattro locali - Tre servizi igienici, doccia e spogliatoio - Porta tagliafuoco, uscita e luci d’emergenza - Dotato di impianto d’illuminazione, elettrico e d’allarme - Portineria - Proprietà recintata LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato a Soresina, comune italiano di 8.533 abitanti della provincia di Cremona, facilmente raggiungibile dai principali centri. Dista 26 km da Cremona, 20 km da Crema e 21 km da Orzinuovi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati di cui circa 70 metri quadrati di soppalco e circa 180 metri quadrati adibiti ad uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 250 metri quadrati, ha un'altezza pari a 7,60 metri. È presente un soppalco di circa 70 metri quadrati, accessibile tramite scale interne. La struttura è accessibile tramite un portone alto 4,50 metri e largo 4,00 metri. La soluzione è dotata di 180 metri quadrati di uffici, dove è presente l’impianto di riscaldamento, l’impianto di condizionamento, l’impianto elettrico, l’impianto di illuminazione. Mentre il capannone è servito dall'impianto elettrico e dall'impianto di illuminazione. La soluzione è munita dell’antincendio a idranti e di due servizi igienici con spogliatoio e doccia. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Vailate, a pochi minuti di distanza dalle Strade Provinciali SP2, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ A Casalmaggiore, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Oglio Po e più precisamente in Via di Staffolo, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare inserito in un lotto di circa 20.000 mq. La proprietà è composta da due capannoni e da una vasta area esterna. Il primo fabbricato dispone di 750 mq al piano terra attualmente adibiti a laboratorio, uffici e spogliatoi, oltre a una serra esterna di circa 300 mq. Al piano superiore troviamo ulteriori 750 mq, di cui 250 mq destinati ad abitazione del custode e 500 mq a uso libero, ideali come uffici, magazzino o ampliamento dell'attività esistente. Il secondo capannone, attualmente allo stato rustico, si sviluppa su una superficie di 600 mq al piano terra e 600 mq al primo piano ed è valorizzato dalla presenza di una spaziosa terrazza abitabile. A completare la proprietà vi è un'ampia area scoperta di circa 17.750 mq che offre numerose possibilità di utilizzo e garantisce la disponibilità di almeno 30 posti auto oltre a un garage. CARATTERISTICHE PRINCIPALI -H capannone 7 m ; 3,2 m per piano -H sottotrave 7 m solo zona laboratorio -Due accessi carrai -Accesso e bagno disabili -Un portone H 4 m x L 2,5 m -Dotato di due servizi igienici, doccia, spogliatoio e zona mensa/cucina -Porta tagliafuoco, uscita e luci d’emergenza -Impianto d’illuminazione ed elettrico -Portineria/reception -Riscaldamento e condizionamento autonomo LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Casalmaggiore è un comune italiano di 15.173 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Distante circa 40 km dalla Città di Cremona e circa 27 km dalla Città di Parma, facilmente raggiungibili grazie alle numerose arterie che collegano il paese di Casalmaggiore alle località adiacenti.

A Gallignano, frazione del Comune di Soncino, proponiamo in vendita ampio complesso produttivo composto da due unità, ideale per attività artigianali, industriali, logistiche o di deposito. L’immobile si distingue per le ampie superfici operative, la presenza di uffici, aree accessorie e spazi esterni destinati a parcheggio, il tutto inserito in un contesto produttivo già consolidato. Caratteristiche Tipologia: capannone produttivo/artigianale con uffici e aree accessorie Ubicazione: Gallignano, frazione del Comune di Soncino Epoca di costruzione: realizzato progressivamente tra gli anni ’60 e gli anni ’90 Stato di manutenzione: buono stato di conservazione, con buone finiture generali Composizione: complesso suddiviso in due unità immobiliari Unità A Superficie laboratori, magazzini e accessori: 1.693 mq Superficie uffici: 125 mq (utilizzabile anche come abitazione) Posti auto scoperti / area esterna: 700 mq Unità B Superficie laboratori, magazzini e accessori: 2.115 mq Superficie uffici: 85 mq Posti auto scoperti / area esterna: 700 mq Dotazioni e caratteristiche tecniche Altezza capannone: 5,40 m Altezza sottotrave: 3,80 m Numero campate: 2 Accesso carraio: 1 Portoni: 2 portoni con altezza 3,50 m Riscaldamento: autonomo con radiatori Condizionamento: autonomo Impianto elettrico e impianto di illuminazione presenti Reception Spogliatoio e doccia Porta tagliafuoco Uscite e luci di emergenza Immobile cablato Proprietà recintata Disponibilità: immobile disponibile in vendita Ubicazione e contesto Il fabbricato è situato a nord dell’abitato di Gallignano, lungo la strada comunale per Santa Maria, in una posizione funzionale per attività produttive e artigianali. L’area è caratterizzata dalla presenza di un insediamento produttivo esistente e si colloca in continuità con l’ambito urbano della frazione, garantendo un contesto ordinato, accessibile e coerente con la destinazione dell’immobile. La posizione consente di operare in un ambiente tranquillo ma ben collegato al territorio circostante, con facilità di accesso per mezzi aziendali, fornitori e personale. La presenza di ampie superfici interne, uffici già predisposti e spazi esterni dedicati rende la soluzione particolarmente adatta ad aziende alla ricerca di un immobile versatile, funzionale e immediatamente utilizzabile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Sesto ed Uniti, in Via degli Artigiani. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 369 mq, oltre ad area esterna di circa 128 mq. La soluzione viene proposta al rustico e sarà consegnata completa di servizio igienico e chiusure perimetrali, comprensive di porte, portoni, finestre, cancelli e ringhiere. L’immobile verrà inoltre consegnato con predisposizione degli impianti; resteranno a carico della parte acquirente la realizzazione e l’installazione degli impianti necessari allo svolgimento della propria attività. Il fabbricato è così caratterizzato: - 1 campata; - H 7,8 m; - H sottotrave 5,9 m; - 1 accesso carraio; - 1 portone; - H portone 4,5 m LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Sesto ed Uniti è un comune italiano di 3188 abitanti, si trova ad ovest della città di Cremona da cui dista solamente 10 chilometri.

In zona Boschetto vicinissimo alla tangenziale, proponiamo in vendita capannone di 230 mq. oltre area esterna coperta di 50 mq., in buone condizioni, copertura nuova, comodo per manovre con auto e furgoni. Ingresso indipendente con cancello automatizzato. Ideale artigiano e/o piccola impresa. La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone commerciale ubicato a Cremona, più precisamente in Via Bastida. La soluzione, situata al piano terra, è caratterizzata da 1752 mq coperti suddivisi in due locali e 1328 mq di area esterna completamente recintati. L’ unità è così caratterizzata: -H capannone 8,90 m -H sottotrave 7,10 m -Due campate -Presenza di mensole -Un accesso carraio -Accesso disabili -Quattro portoni -Predisposizione in entrambe le campate per costruzione di: servizio igienico, doccia e spogliatoio -Porta tagliafuoco e uscita d’emergenza -Impianto elettrico, d’illuminazione e d’allarme LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

TRIGOLO – OPIFICIO INDIPENDENTE CON AREA EDIFICABILE E CAPANNONE SENZA PILASTRI Proponiamo in vendita interessante opificio situato a Trigolo, in Via delle Industrie. La soluzione si distingue per l’ampia superficie coperta, la struttura interna completamente priva di pilastri e il lotto di 1.500 mq con circa il 50% ancora edificabile, ideale per ampliamenti futuri o sviluppo aziendale. Caratteristiche principali Tipologia: opificio / immobile produttivo Stato: in vendita Anno di edificazione: 2001 Superficie piano terra: 725 mq Zona uffici: 95 mq Lotto totale: 1.500 mq Residua edificabilità: circa 50% del lotto Struttura interna priva di pilastri Reception presente Riscaldamento con robur Fancoil negli uffici Condizionamento autonomo Altezza al colmo: 5,20 m Altezza sottotrave: 5,00 m Larghezza capannone: 25,50 m Lunghezza capannone: 29,60 m 1 accesso carraio 1 portone dimensioni 4 x 5 m 3 bagni Doccia e spogliatoio Impianto antincendio a manichette Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Impianto di allarme Impianto elettrico e di illuminazione Impianto aria compressa Immobile cablato Proprietà completamente recintata Parzialmente arredato Assenza di eternit Ubicazione e contesto L’immobile è ubicato nella zona produttiva di Trigolo, in Via delle Industrie, contesto strategico dedicato ad attività artigianali, industriali e logistiche. La posizione consente buoni collegamenti con i principali centri del territorio cremasco e con la rete viaria provinciale, agevolando movimentazione merci e spostamenti operativi. La presenza di area residua edificabile rappresenta un importante valore aggiunto per aziende in crescita o investitori. Soluzione completa, funzionale e pronta all’uso, ideale per imprese che ricercano spazio produttivo efficiente con possibilità di espansione futura.

Proponiamo in vendita interessante laboratorio artigianale indipendente situato a Crema, in Via Enrico Fermi, posizione strategica ideale per attività produttive, artigianali o logistiche leggere. La proprietà si distingue per l’ampia area esterna esclusiva di circa 700 mq, perfetta per movimentazione mezzi, stoccaggio e comodi spazi di manovra, oltre alla presenza di numerosi posti auto privati. Caratteristiche principali Tipologia: laboratorio artigianale Anno di costruzione: 2000 Superficie coperta: 360 mq al piano terra Superficie lorda del lotto: 1.100 mq Area esterna privata: circa 700 mq Zona uffici: 14 mq Distribuzione interna: 2 locali Servizi: 1 bagno con doccia e spogliatoio Riscaldamento autonomo Condizionamento autonomo nella zona uffici Altezza interna al colmo: 5,62 m Altezza sottotrave: 4,58 m Larghezza immobile: 18,54 m Lunghezza immobile: 19,55 m 1 accesso carraio 1 portone elettrico Altezza portone: 3,65 m 30 posti auto esterni Proprietà completamente recintata Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Luci di emergenza Impianto elettrico e di illuminazione presente Impianto aria compressa Immobile cablato Ubicazione e contesto L’immobile è ubicato nella zona industriale/artigianale di Crema, in un’area ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione in Via Enrico Fermi garantisce rapidi collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali del territorio, agevolando spostamenti, trasporti e logistica. Il contesto risulta ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, accessibilità e ampia disponibilità di parcheggio.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito capannone commerciale ubicato a Cremona, più precisamente in Via Bastida. La soluzione, situata al piano terra, è caratterizzata da 1200 mq coperti suddivisi in sei locali e 1900 mq di area esterna completamente recintati. L’immobile viene venduto e, successivamente alla stipula dell’atto di compravendita, sarà locato all’azienda già presente all’interno del capannone, realtà consolidata e di rilievo, configurandosi come un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. L’ unità è stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2018 ed è così caratterizzata: - Riscaldamento autonomo: negli uffici è presente la pompa di calore mentre nel capannone vi è il Robur - H capannone 10 m e H sottotrave 8 m - Due campate - Presenza di carroponte e mensole - Due accessi carrai - Accesso disabili - Tre portoni: 1 x L 12 – H 4,90; 1 x L 5 – H 4,40; 1 x L 7,75 – H 4,40 - Due servizi igienici - Dotato di: due docce, spogliatoio, zona mensa/cucina - Porta tagliafuoco, uscita e luci d’emergenza - Impianto elettrico, d’illuminazione e d’allarme - Impianto antincendio a idranti: manichette esterne ed interne - Aria compressa - Portineria/reception - Impianto fotovoltaico di 110 KW: il cui acquisto è oggetto di una trattativa a parte rispetto al prezzo esposto UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Ampia metratura, condizioni eccellenti, posizione privilegiata Si propone in vendita un capannone di 650 mq coperti, oltre a 750 mq di area scoperta, situato nell’area Fiera di Cremona. L’immobile, in eccellenti condizioni, è immediatamente disponibile e risulta idoneo per attività produttive e logistiche. La struttura è dotata di ufficio e dispone di due ingressi con porta sezionale, garantendo l’accessibilità anche a mezzi pesanti. La posizione è altamente strategica, offrendo facilità di collegamento sia con il centro cittadino sia con la tangenziale, per una gestione ottimale delle attività. Soluzione ideale per chi necessita di spazi funzionali ed efficienti in una zona di pregio. Chiamaci e/o scrivici per prenotare una visita!!! Il prezzo è trattabile!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive e logistiche, caratterizzato da generose altezze interne e dotato di carroponte. La presenza di un’ampia area esterna e di un accesso carraio rende l’immobile particolarmente funzionale per movimentazione merci e mezzi pesanti. L’immobile necessita di interventi di riqualificazione, in particolare sul tetto, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali Categoria catastale: D/1 (opifici) Superficie coperta: 1.300 mq Superficie lotto: 2.000 mq Area esterna: 700 mq Altezza sottotrave: 10 metri Struttura: capannone con pilastri Dotazioni: carroponte già installato Presenza di mensole per impianti o carroponte Accesso: 1 accesso carraio Portoni: altezza 4 m, larghezza 5 m Predisposizione: impianto aria compressa Area completamente recintata Stato: da riqualificare (copertura da rifare) Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Cremosano, in Via Crema, in una posizione strategica all’interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali del territorio, facilitando l’accesso verso i poli industriali limitrofi e le direttrici di trasporto. La presenza di altre attività produttive nelle vicinanze rende l’area particolarmente adatta ad insediamenti industriali e artigianali.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone con zona uffici, situato a Soresina, in Via Ratti. L’immobile, costruito nel 1985, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 988 mq ed è in buone condizioni. La zona produttiva misura circa 933 mq con altezza interna di 6 m, ed ulteriori 55 mq ad uso uffici. A completare la soluzione una zona esterna recintata di circa 1.887 mq di cui 6777 mq pertinenziali al capannone e ulteriori 1.210 mq sempre adiacenti all’immobile ma posti in ambito residenziale. Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma, rete cablata, servizi igienici, uscita e luci d’emergenza. Si segnala inoltre la presenza di amianto sulla copertura. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie totale: 2.875 * Area produttiva: 933 mq * Uffici: 55 mq * Altezza sottotrave: 4,65 m * Due portoni rispettivamente il primo con altezza 4 m e larghezza 3,70, il secondo con altezza 4 m e larghezza 6 m * Climatizzazione caldo/freddo solo nella zona uffici UBICAZIONE E CONTESTO Situato in zona artigianale di Cremona e limitrofi, ben collegata alle principali arterie stradali. Contesto ideale per attività produttive e logistiche.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.410 metri quadrati di cui 20 metri quadrati adibiti ad uffici e 40 metri quadrati di negozio. Inoltre sono presente 200 metri quadrati di appartamenti situati al piano primo e ulteriori 2.000 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.250 metri quadrati, si sviluppa in due campate. La prima di circa 750 metri quadrati ed ha un’altezza di circa 6,00 metri, mentre la seconda campata di circa 500 metri quadrati ed ha un’altezza pari a 4,00 metri. La struttura è accessibile tramite due portoni alti 3,50 metri. Il fabbricato è dotato del sistema di videosorveglianza ed è predisposto all’istallazione degli impianti che saranno a cura dell’acquirente. La soluzione possiede 40 metri quadrati circa di showroom dove è possibile effettuare la vendita diretta. L’immobile è servito di quattro servizi igienici, è completa di circa 20 metri quadrati di uffici. La struttura al piano primo presenta due appartamenti, ognuno di circa 100 metri quadrati, con la possibilità di essere trasformati in spogliatoi o eventualmente scorporati dalla locazione principale a seconda delle esigenze. Inoltre, sono presenti ulteriori 2.000 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Monte Cremasco, e affaccia sulla Strada Provinciale ex Strada Statale Paullese SP415, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone industriale con uffici, situato in zona produttiva di Casalmaggiore, più precisamente in Località Quattrocase. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 23.179 mq, con una superficie coperta di circa 12.681 mq. La struttura è suddivisa in 8 campate ed è dotata di 2 carroponte da 6,3 tonnellate, mensole ed a completare la soluzione 11 portoni di accesso. Gli uffici sono disposti sul fronte dell’immobile su due livelli, hanno una superficie complessiva di circa 292 mq e sono dotati di riscaldamento e climatizzazione autonoma. Sono inoltre presenti uffici tecnici in diverse parti del capannone, un locale compressori e un locale per il ricovero muletti. Una parte del capannone è riscaldata tramite impianto Robur. L’immobile è inoltre dotato di cabina elettrica privata da 15.000 kW, cabina del gas di proprietà e 3 pozzi regolarmente dichiarati. Completano la proprietà la centrale termica. Il tetto è stato parzialmente rifatto nel 2016, mentre in una parte è ancora presente amianto. Soluzione ideale per attività industriali, produttive e logistiche, con interessanti possibilità di sviluppo anche in ambito commerciale. Il Piano di Governo del Territorio consente inoltre la realizzazione di edifici a destinazione commerciale, sia di media struttura di vendita sia di vicinato, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo urbanistico e di investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Lotto totale: circa 23.179 mq - Superficie coperta: circa 12.681 mq - Uffici: 292 mq (1° e 2° piano) - Campate: 8 - Carroponte: 2 da 6,3 ton - Portoni: 11 - Cabina elettrica: 15.000 kWù - Cabina gas di proprietà - Pozzi: 3 - Riscaldamento parziale con Robur - Climatizzazione uffici autonoma - Mensole per stoccaggio - Centrale termica - Locale compressori - Tetto parzialmente rifatto nel 2016 UBICAZIONE E CONTESTO Casalmaggiore è un comune italiano di 15.173 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Distante circa 40 km dalla Città di Cremona e circa 27 km dalla Città di Parma, facilmente raggiungibili grazie alle numerose arterie che collegano il paese di Casalmaggiore alle località adiacenti.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie coperta di circa 1.410 metri quadrati, di cui 110 metri quadrati circa adibiti ad ufficio, con annessa un'area esterna privata di circa 600 metri quadrati. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione, avente metratura complessiva di 1.410 metri quadrati, dispone di circa 110 metri quadrati di uffici, aventi altezza 2,5 metri, il tutto disposto interamente al piano terra lungo due campate con annesso un servizio igienico privato. L’ingresso avviene mediante un portone d’accesso di altezza 3,5 metri: internamente la struttura di sinistra raggiunge un’altezza di 11,2 metri (altezza sottotrave 10 metri) mentre il capannone di destra possiede un’altezza di 9,7 metri circa (altezza sottotrave 9 metri); completano la soluzione ben 3 carroponti, di portata max. 3T e 7,5T. Esternamente sono presenti circa 600 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di 10 metri, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta possedere tetto in eternit. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato sorge nella zona residenziale del comune di Cremosano (CR), possiede circa 10 posti auto PRIVATI e 20 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 2 (SP2), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.

Proponiamo in vendita a Gombito, in via G. Marconi, capannone ad uso deposito (categoria catastale C/2) edificato nel 2001, inserito in lotto indipendente di circa 5.000 mq completamente recintato. La soluzione si distingue per l’ampia area esterna esclusiva di 4.500 mq, ideale per movimentazione mezzi, stoccaggio e logistica. Caratteristiche Superficie coperta: 450 mq Lotto totale: 5.000 mq Area esterna esclusiva: 4.500 mq Zona uffici: 40 mq Anno di costruzione: 2001 Altezza sottotrave: 4,77 m Struttura a campata unica Due locali interni Servizio igienico Un accesso carraio Due portoni con altezza 4,50 m Uscita di emergenza Impianto elettrico e di illuminazione presente Dieci posti auto scoperti Proprietà completamente recintata Ubicazione e contesto L’immobile è situato nel Comune di Gombito, in posizione facilmente accessibile e ben collegata alla viabilità locale e provinciale. Il contesto è prevalentemente produttivo e artigianale, caratterizzato da insediamenti industriali e ampi spazi di manovra, elemento che garantisce praticità operativa e funzionalità per attività di deposito e logistica. Soluzione ideale per aziende, artigiani o operatori che necessitano di spazi esterni generosi e di un immobile indipendente, funzionale e immediatamente utilizzabile.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale/deposito con uffici, situato a Sesto ed Uniti, in Via degli Artigiani. L’immobile, costruito nel 2010, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 205 mq ed è in ottime condizioni. La zona produttiva misura circa 165 mq con altezza interna di 7 m, mentre al piano primo sono presenti 40 mq di uffici riscaldati e climatizzati. L’accesso è garantito da cancello carraio elettrico e portone di 4,50 m x 4,50 m. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa 70 mq. Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma, impianto d’allarme, rete cablata, servizi igienici, porta tagliafuoco, uscita e luci d’emergenza. Soluzione pronta all’uso, ideale per attività artigianali e di deposito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Superficie totale: 205 mq circa * Area produttiva: 165 mq * Uffici: 40 mq * Altezza: 7 m * Portone: 4,50 m x 4,50 m * Piazzale: 70 mq circa * Cancello elettrico * Impianti a norma * Allarme e cablaggio * Climatizzazione caldo/freddo UBICAZIONE E CONTESTO Situato in zona artigianale di Cremona e limitrofi, ben collegata alle principali arterie stradali. Contesto ideale per attività produttive e logistiche.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone industriale ubicato ad Azzanello, in via Aldo Moro. L’immobile sorge su un lotto di circa 4.000 mq completamente recintato e dispone di una superficie coperta di 1.800 mq, di cui circa 200 mq adibiti a uffici. La restante superficie è destinata ad area esterna per un totale di circa 2.100 mq. Il capannone è dotato di cabina elettrica già installata e perfettamente funzionante. Il tetto è stato recentemente ristrutturato, garantendo ottime condizioni strutturali. All’interno sono presenti due carriponte con portata di 5 tonnellate ciascuno. L’immobile è completo di tutta l’impiantistica ed è pronto per essere utilizzato, risultando ideale per attività produttive e industriali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza al colmo 7,3 m -Altezza sottotrave 5,9m -Due carroponte con portata 5 Ton -Completo di impianto d’illuminazione ed elettrico -Impianto d’allarme e videosorveglianza -Un acceso carraio -Tre portoni (h 7,3 m) -Porte tagliafuoco -Uscita e luci d’emergenza -Servizi igienici con doccia e spogliatoio LIBERO DA SETTEMBRE 2026 UBICAZIONE E CONTESTO Azzanello è un comune nel sud della Lombardia, in provincia di Cremona, a circa 20 km da Cremona e 35 km da Piacenza. L’area è caratterizzata da attività produttive e artigianali ed è ben collegata grazie alla vicinanza all’autostrada A21, che garantisce un rapido collegamento con Brescia. Contesto ideale per insediamenti industriali e logistici.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone industriale a Pizzighettone (CR), in Via del Commercio. L’immobile sorge su un lotto di circa 2.000 mq, completamente recintato, e dispone di una superficie coperta di circa 650 mq, oltre a 150 mq adibiti ad uso abitativo. La restante superficie è destinata ad area esterna, per un totale di circa 1.300 mq, ideale per manovra, carico/scarico e parcheggio. Il capannone è strutturato con pilastri e due campate ed è dotato di un accesso carraio e di un portone. L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, ma dispone della predisposizione per il raffreddamento. L’impianto elettrico necessita di interventi di adeguamento, mentre sulla copertura è presente amianto. La soluzione si presta ad attività artigianali, produttive o di deposito, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza al colmo 6,0 m -Altezza sottotrave 6,0 m -Un acceso carraio -Un portone (h 4,80 m) -Quattro locali -Uscita e luci d’emergenza -Due servizi igienici LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 1.310 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati di uffici climatizzati, con annessa un'area esterna privata di circa 1.000 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione, avente metratura complessiva di 1.310 metri quadrati, è disposta interamente al piano terra lungo un’unica campata con annesso un servizio igienico privato a norma disabili, completo di area spogliatoio di 103 metri quadrati circa, e ben quattro ulteriori servizi igienici già predisposti. L’ingresso può avvenire mediante tre portoni d’accesso, il più grande dei quali di altezza 5,9 metri e il minore di 2,4 metri circa, mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di 13,56 metri circa. Il capannone è dotato d’impiantistica elettrica e d’illuminazione; completa la soluzione un sistema antincendio composto da antincendio a idranti, porta tagliafuoco, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente il fabbricato presenta ben 1.000 metri quadrati di area privata con annessi due accessi carrai. La proprietà risulta essere in buono stato data la ristrutturazione interna avvenuta nell’anno 2023. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI La costruzione sorge nella zona industriale del comune di Crema (CR), possiede circa dodici posti auto PRIVATI e oltre sessanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 19 (SP19), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 430 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati adibiti ad ufficio, con ulteriori 350 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 430 metri quadrati, ha un'altezza pari a 7,00 metri, con sottotrave di 5,00 metri ed è accessibile tramite un portone alti 4,50 metri e larghi 4,00 metri. La struttura è dotata di 30 metri quadrati di uffici. L'immobile è servito dall'impianto di riscaldamento Robur, dall'impianto elettrico e quello di illuminazione. La soluzione è munita anche del sistema antincendio a idranti, di un servizio igienico. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 350 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Vaiano Cremasco e affaccia sulla Strada Provinciale ex Strada Statale 415, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

In zona artigianale, proponiamo capannone artigianale di 300 mq , due uffici, un servizio e un deposito. L'area esterna è ben recintata e accessibile da cancello carrale elettrico. Il riscaldamento è termoautomo ed è presente un impianto fotovoltaico di 12kw. Libero al rogito. ideale anche come investimento!