Capannoni in vendita a Soncino

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 440 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di 1.120 metri quadrati circa. Si specifica che la proprietà valuta l’opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il capannone commerciale in vendita possiede una metratura complessiva di 440 metri quadrati circa, il tutto suddiviso su due livelli così distribuiti: - circa 145 metri quadrati di magazzino, libero da pilastri, posti interamente al piano terra lungo un'unica campata con annessa superficie commerciale di 235 metri quadrati circa, il tutto completo di disimpegno, locale ripostiglio e un servizio igienico privato; - Al piano primo, raggiungibile tramite comode scale, sono presenti circa 60 metri quadrati di uffici e un servizio igienico privato a norma disabili. L'ingresso può avvenire mediante portone d’accesso di altezza 4,9 metri mentre internamente la struttura, a norma per l’accesso disabili, raggiunge un'altezza di 7 metri circa con un’altezza al colmo di circa 5,54 metri. Il complesso è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonché d’impiantistica elettrica, d’illuminazione e d’allarme; completa la soluzione un sistema antincendio composto da porta tagliafuoco, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente la struttura gode di circa 1.120 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di 4,37 metri, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta essere in buono stato d’uso data la recente ristrutturazione avvenuta nell’anno 2025. Si specifica che la proprietà valuta l’opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato è ubicato nella zona industriale del Comune di Soncino (CR), possiede circa cinquanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 498 (SS498). Si specifica che la proprietà valuta l’opzione di affitto con riscatto.

A Gallignano, frazione del Comune di Soncino, proponiamo in vendita ampio complesso produttivo composto da due unità, ideale per attività artigianali, industriali, logistiche o di deposito. L’immobile si distingue per le ampie superfici operative, la presenza di uffici, aree accessorie e spazi esterni destinati a parcheggio, il tutto inserito in un contesto produttivo già consolidato. Caratteristiche Tipologia: capannone produttivo/artigianale con uffici e aree accessorie Ubicazione: Gallignano, frazione del Comune di Soncino Epoca di costruzione: realizzato progressivamente tra gli anni ’60 e gli anni ’90 Stato di manutenzione: buono stato di conservazione, con buone finiture generali Composizione: complesso suddiviso in due unità immobiliari Unità A Superficie laboratori, magazzini e accessori: 1.693 mq Superficie uffici: 125 mq (utilizzabile anche come abitazione) Posti auto scoperti / area esterna: 700 mq Unità B Superficie laboratori, magazzini e accessori: 2.115 mq Superficie uffici: 85 mq Posti auto scoperti / area esterna: 700 mq Dotazioni e caratteristiche tecniche Altezza capannone: 5,40 m Altezza sottotrave: 3,80 m Numero campate: 2 Accesso carraio: 1 Portoni: 2 portoni con altezza 3,50 m Riscaldamento: autonomo con radiatori Condizionamento: autonomo Impianto elettrico e impianto di illuminazione presenti Reception Spogliatoio e doccia Porta tagliafuoco Uscite e luci di emergenza Immobile cablato Proprietà recintata Disponibilità: immobile disponibile in vendita Ubicazione e contesto Il fabbricato è situato a nord dell’abitato di Gallignano, lungo la strada comunale per Santa Maria, in una posizione funzionale per attività produttive e artigianali. L’area è caratterizzata dalla presenza di un insediamento produttivo esistente e si colloca in continuità con l’ambito urbano della frazione, garantendo un contesto ordinato, accessibile e coerente con la destinazione dell’immobile. La posizione consente di operare in un ambiente tranquillo ma ben collegato al territorio circostante, con facilità di accesso per mezzi aziendali, fornitori e personale. La presenza di ampie superfici interne, uffici già predisposti e spazi esterni dedicati rende la soluzione particolarmente adatta ad aziende alla ricerca di un immobile versatile, funzionale e immediatamente utilizzabile.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo capannone industriale posto al piano terra completamente recintato, privo di pilastri e dotato di zona uffici, oltre ad ampia area esterna, ubicato a Soncino, precisamente in Via Dell’Artigianato. La proprietà si estende su un lotto di area totale di 1.600mq circa, dei quali 500mq costituiscono il fabbricato industriale che include circa 27mq di zona ad uso direzionale. Vanta inoltre un’ampia area esterna di circa 1.000mq, oltre ad una abitazione annessa di circa 100mq ed una comoda autorimessa di circa 50mq. Situato in una posizione strategica, questo capannone offre un'area spaziosa e funzionale. Caratteristiche principali: - Superficie lotto lorda: 1.600mq circa; - Superficie capannone: 500mq circa; - Superficie uffici: 27mq circa; - Superficie area esterna: 1.000 mq circa; - Superficie abitazione: 100mq circa; - Superficie autorimessa: 50mq circa; - Altezza sotto trave: 3,90m; - Privo di pilastri; - Due accessi carrai; - Quattro portoni (3.30x2.80)(3.50x3.50); - Due servizi igienici; - Due docce e spogliatoio; - Cucina/mensa; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci di emergenza; - Impianto di allarme; - Videosorveglianza; - Completo di tutti gli impianti (predisposizione al condizionamento); - Proprietà completamente recintata; -Cablato. LIBERO DA SETTEMBRE 2025 UBICAZIONE E CONTESTO Soncino è un comune italiano di 7 500 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Dal 2004 si fregia del titolo di città. Il territorio è attraversato dalle strade provinciali ex SS235 'Di Orzinuovi', ex SS 498 'Soncinese' , SP 39 Soncino-Calcio e SP 44 Soncino- Casaletto di Sopra.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo capannone commerciale posto al piano terra completamente recintato, privo di pilastri, dotato di zona uffici posta al piano primo, oltre ad area esterna ad uso esclusivo, ubicato a Soncino, precisamente in Via 11 Marzo 2004. Situato in una posizione strategica, questo capannone offre un'area spaziosa e funzionale. Caratteristiche principali: - Superficie lotto lorda: 1380 mq circa; - Superficie capannone: 180mq circa (posti al piano terra, con destinazione d’uso commerciale) oltre a 140mq ad uso deposito; - Superficie uffici: 60mq circa (posti al piano primo); - Superficie area esterna: 1000 mq circa; - Altezza al colmo: minimo 5,90, massimo 6,30 m; - Larghezza capannone: 21m circa; - Lunghezza capannone: 17m circa; - Proprietà recintata; - Un accesso carraio; - Un servizio igienico; - Spogliatoio; - Completo di tutti gli impianti; - Impianto allarme; - Luci ed Uscite d'emergenza; - Porta tagliafuoco; - Cablato; - Svariati posti auto esterni. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Soncino è un comune italiano di 7 500 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Dal 2004 si fregia del titolo di città. Il territorio è attraversato dalle strade provinciali ex SS235 'Di Orzinuovi', ex SS 498 'Soncinese' , SP 39 Soncino-Calcio e SP 44 Soncino- Casaletto di Sopra.