Capannoni in vendita a Cremosano

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Cremosano, più precisamente in Via Gerrone. L’unità si estende su una superficie di circa 2.600 mq disposti su due livelli: 1.700mq circa al piano terra e 900mq circa al piano primo. La proprietà vanta un’ampia zona uffici suddivisa su due piani: 500 mq circa al piano terra e ulteriori 500 mq circa al piano primo. A completare la proprietà un’area esterna di 1.950mq circa. La soluzione è completamente recintata ed è dotata di tre accessi carrai indipendenti. Caratteristiche: - Superficie totale lotto: 3.700 mq circa; - Superficie totale capannone: 2.600 mq circa; Di cui: 1.700 al piano terra (500 direzionali e 1.200 produttivi) e 900 al piano primo (500 direzionali e 400 produttivi) - Zona uffici suddivisa su due livelli: 500 al piano terra e 500 al piano primo; -Completo di tutti gli impianti; -Altezza Capannone: 7m; - Altezza sottotrave: 6m; -Tre accessi carrai; -Tre portoni (4mx4m); -Cinque servizi igienici; - Spogliatoi; - Porta tagliafuoco; - Uscita di emergenza; - Luci di emergenza; - Reception; - Proprietà completamente recintata; - Cablato. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Cremosano è un comune italiano di 1 725 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, distante soli 5 km dal paese di Crema. Crema è un comune italiano di 33 713 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Negli ultimi anni in rapida espansione sia dal punto di vista edilizio e demografico, facilmente raggiungibile dai principali centri e a pochi km dal capoluogo. Crema dista circa 40 km dalla città di Cremona, 18 km dalla città di Lodi e circa 45 km dalla città di Milano.

CAPANNONE COMMERCIALE DI 555 MQ CON UFFICI E SOPPALCO – CREMOSANO A Cremosano, in Via degli Artigiani, proponiamo in vendita capannone a destinazione commerciale di complessivi 555 mq, caratterizzato da un’elevata altezza interna, ampi spazi operativi e una dotazione impiantistica completa. La presenza di uffici, soppalco portante, doppi accessi carrai e locali di servizio rende l’immobile una soluzione versatile e immediatamente utilizzabile per diverse attività commerciali e aziendali. Caratteristiche Superficie complessiva: 555 mq Superficie uffici: circa 40 mq Soppalco: circa 115 mq Portata della soletta del soppalco: 600 kg/mq Categoria catastale: D/8 Destinazione: fabbricato costruito o adattato per le specifiche esigenze di un’attività commerciale Numero di locali: 2 Numero di campate: 1 Altezza massima interna: 8,60 m Altezza sottotrave: 6,50 m Portoni elettrici: 2 Dimensioni primo portone: 3 x 3 m Dimensioni secondo portone: 4 x 4,50 m Servizi igienici: 2 Doccia: presente Spogliatoio: presente Riscaldamento: autonomo mediante Robur alimentati a gas Impianto di climatizzazione: autonomo caldo/freddo Impianto ad aria: presente Impianto elettrico: presente Impianto di illuminazione: presente Cablaggio: presente Porta tagliafuoco: presente Uscita di emergenza: presente Illuminazione di emergenza: presente Arredamento: immobile arredato Area di proprietà: completamente recintata Disponibilità: libero subito Tipologia di trattativa: vendita La categoria catastale D/8 identifica immobili costruiti o adattati per le particolari esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di una diversa destinazione senza interventi di trasformazione radicale. Ubicazione e contesto L’immobile è situato in Via degli Artigiani 33, a Cremosano, all’interno di un contesto a prevalente vocazione artigianale, produttiva e commerciale. La zona risulta funzionale per aziende che necessitano di una sede facilmente accessibile e ben collegata con Crema e con i principali comuni del territorio cremasco. La posizione, unita alle ampie metrature, all’altezza interna e alla presenza di due portoni elettrici, rende il capannone particolarmente adatto ad attività commerciali, depositi, showroom, imprese artigianali o realtà che necessitano di integrare spazi operativi, uffici e aree di servizio all’interno di un’unica soluzione.

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive e logistiche, caratterizzato da generose altezze interne e dotato di carroponte. La presenza di un’ampia area esterna e di un accesso carraio rende l’immobile particolarmente funzionale per movimentazione merci e mezzi pesanti. L’immobile necessita di interventi di riqualificazione, in particolare sul tetto, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali Categoria catastale: D/1 (opifici) Superficie coperta: 1.300 mq Superficie lotto: 2.000 mq Area esterna: 700 mq Altezza sottotrave: 10 metri Struttura: capannone con pilastri Dotazioni: carroponte già installato Presenza di mensole per impianti o carroponte Accesso: 1 accesso carraio Portoni: altezza 4 m, larghezza 5 m Predisposizione: impianto aria compressa Area completamente recintata Stato: da riqualificare (copertura da rifare) Ubicazione e contesto L’immobile è situato a Cremosano, in Via Crema, in una posizione strategica all’interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali del territorio, facilitando l’accesso verso i poli industriali limitrofi e le direttrici di trasporto. La presenza di altre attività produttive nelle vicinanze rende l’area particolarmente adatta ad insediamenti industriali e artigianali.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie coperta di circa 1.410 metri quadrati, di cui 110 metri quadrati circa adibiti ad ufficio, con annessa un'area esterna privata di circa 600 metri quadrati. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione, avente metratura complessiva di 1.410 metri quadrati, dispone di circa 110 metri quadrati di uffici, aventi altezza 2,5 metri, il tutto disposto interamente al piano terra lungo due campate con annesso un servizio igienico privato. L’ingresso avviene mediante un portone d’accesso di altezza 3,5 metri: internamente la struttura di sinistra raggiunge un’altezza di 11,2 metri (altezza sottotrave 10 metri) mentre il capannone di destra possiede un’altezza di 9,7 metri circa (altezza sottotrave 9 metri); completano la soluzione ben 3 carroponti, di portata max. 3T e 7,5T. Esternamente sono presenti circa 600 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di 10 metri, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta possedere tetto in eternit. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato sorge nella zona residenziale del comune di Cremosano (CR), possiede circa 10 posti auto PRIVATI e 20 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 2 (SP2), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.

In zona industriale disponiamo di un capannone industriale di circa 2800 mq coperti, con spazio esterno di circa 1000 mq Disponibilità immediata. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 037383554 / 3355696399 - Studio Casa Crema Sud, Via IV Novembre 51/F. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo cremasud@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Studio Casa Crema Sud o tieniti aggiornato sul nostro sito www.studiocasa.it

In zona industriale disponiamo di un capannone industriale di circa 1200 mq coperti, con spazio esterno di circa 200 mq Disponibilità immediata. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 037383554 / 3355696399 - Studio Casa Crema Sud, Via IV Novembre 51/F. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo cremasud@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Studio Casa Crema Sud o tieniti aggiornato sul nostro sito www.studiocasa.it

In zona industriale disponiamo di un capannone industriale di circa 1550 mq coperti, con spazio esterno di circa 1000 mq Disponibilità immediata. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 037383554 / 3355696399 - Studio Casa Crema Sud, Via IV Novembre 51/F. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo cremasud@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Studio Casa Crema Sud o tieniti aggiornato sul nostro sito www.studiocasa.it