Capannoni in vendita a Pizzighettone

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito capannone ubicato a Pizzighettone, più precisamente in Via del commercio. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 2300 mq, di cui coperti 1200 mq e di area esterna cintata 1300. Al piano terra vi sono 840 mq destinati al capannone e 160 mq ad uso ufficio; al piano primo è presente un soppalco di 200 mq. L’immobile è caratterizzato da: - Quattro locali - H 7,75 m - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata solo zona uffici - Impianto elettrico e cabina di proprietà - Impianto di illuminazione - Impianto di allarme con videosorveglianza - Portineria/reception - Porta tagliafuoco, uscita d’emergenza ed estintori - Spogliatoio e due servizi igienici - Accesso disabili - Due accessi carrai - Mensole - Una campata - Due portoni: uno H 4,5 e 4,5 L ; uno 4,5 H e 3,8 L UBICAZIONE E CONTESTO Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.

PIZZIGHETTONE (CR) – VIA CREMONA 153 CAPANNONE INDIPENDENTE MQ 585 CON AREA ESTERNA ESCLUSIVA DI OLTRE 5.400 MQ Nel Comune di Pizzighettone, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita capannone industriale indipendente con ampia area esterna privata, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi efficienti, ampia movimentazione esterna e possibilità di sviluppo futuro. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 585 mq, suddivisa tra area produttiva e uffici, ed è completata da un'importante area esterna esclusiva di circa 5.415 mq, elemento sempre più raro da reperire sul mercato immobiliare industriale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI **Area produttiva** * Capannone di circa 445 mq * Altezza interna pari a 4,80 metri * Struttura priva di pilastri interni per la massima flessibilità operativa * Accesso carrabile tramite portone industriale di 4,20 metri di altezza e 4,20 metri di larghezza **Area uffici** * Uffici per circa 140 mq * Ambienti ideali per attività amministrative, commerciali e direzionali **Servizi** * Locale spogliatoio * Impianto di illuminazione * Impianto elettrico * Impianto aria compressa IMPIANTI E DOTAZIONI L'immobile è dotato di: * Riscaldamento autonomo ad aria * Impianto di condizionamento autonomo * Impianto aria compressa * Impianto elettrico esistente * Impianto di illuminazione La copertura è attualmente realizzata in amianto. È inoltre disponibile un progetto già sviluppato per l'installazione di un impianto fotovoltaico, soluzione che può contribuire a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile e a ridurre i costi di gestione aziendale. AREA ESTERNA Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampia area esterna esclusiva di circa 5.415 mq. Questa superficie consente: * movimentazione agevole di automezzi * parcheggio per dipendenti e clienti * deposito esterno di materiali e attrezzature * aree di carico e scarico dedicate * possibilità di future implementazioni aziendali POSIZIONE STRATEGICA L'immobile è ubicato in Via Cremona, una delle principali direttrici della zona, garantendo collegamenti rapidi verso i principali centri produttivi e logistici del territorio. La posizione risulta particolarmente interessante per aziende che operano nei settori: * produzione * logistica * artigianato * commercio all'ingrosso * deposito e distribuzione QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Oltre 5.400 mq di area esterna esclusiva, ideale per logistica e movimentazione mezzi. 2. Capannone privo di pilastri interni per la massima flessibilità operativa. 3. Uffici già presenti e impianti esistenti per un utilizzo immediato. 4. Possibilità di valorizzazione grazie al progetto per impianto fotovoltaico. --- **Prezzo: € 199.000,00** **Rif: CAP26009** Contattaci ora al numero Tel. 02. 64 136 136 Sito Web: https://capannonearancione.com Email: info@capannonearancione.com Affiliato: CA Via Omodei 7 Cusano Milanino – Gli specialisti dei Capannoni Industriali e commerciali.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone industriale a Pizzighettone (CR), in Via del Commercio. L’immobile sorge su un lotto di circa 2.000 mq, completamente recintato, e dispone di una superficie coperta di circa 650 mq, oltre a 150 mq adibiti ad uso abitativo. La restante superficie è destinata ad area esterna, per un totale di circa 1.300 mq, ideale per manovra, carico/scarico e parcheggio. Il capannone è strutturato con pilastri e due campate ed è dotato di un accesso carraio e di un portone. L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, ma dispone della predisposizione per il raffreddamento. L’impianto elettrico necessita di interventi di adeguamento, mentre sulla copertura è presente amianto. La soluzione si presta ad attività artigianali, produttive o di deposito, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza al colmo 6,0 m -Altezza sottotrave 6,0 m -Un acceso carraio -Un portone (h 4,80 m) -Quattro locali -Uscita e luci d’emergenza -Due servizi igienici LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE PIZZIGHETTONE - CAPANNONE 800 MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone ubicato a Pizzighettone, precisamente in Via Dell'Industria. L'immobile in oggetto si estende su una superficie totale di circa 1.650 mq di cui 685 mq adibiti a capannone, 115 mq destinati a zona ufficio e i restanti 850 mq sono adibiti ad area esterna. Il locale offre la possibilità di ulteriore zona coperta ed area esterna. La soluzione è così caratterizzata: - Capannone privo di impedimenti; - 4 locali; - H capannone 4,80 m; - 1 campata; - 1 accesso carraio; - Accesso disabili; - 2 portoni; - H portoni 3,80 m; - Larghezza portoni 4,20 m; - 2 servizi igienici; - Doccia; - Spogliatoio; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci d'emergenza; - Impianto d'allarme; - Area videosorvegliata; - Aria compressa; - Cablato; - Portineria; - Posti auto esterni; - Proprietà recintata; - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento, raffreddamento. LIBERO SUBITO CONTESTO ED UBICAZIONE Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE PIZZIGHETTONE - CAPANNONE 800 MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone ubicato a Pizzighettone, precisamente in Via Dell'Industria. L'immobile in oggetto si estende su una superficie totale di circa 1.650 mq di cui 685 mq adibiti a capannone, 115 mq destinati a zona ufficio e i restanti 850 mq sono adibiti ad area esterna. Il locale offre la possibilità di ulteriore zona coperta ed area esterna. La soluzione è così caratterizzata: - Capannone privo di impedimenti; - 4 locali; - H capannone 4,80 m; - 1 campata; - 3 accessi carrai; - Accesso disabili; - 2 portoni; - H portoni 3,80 m; - Larghezza portoni 4,20 m; - 2 servizi igienici; - Doccia; - Spogliatoio; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci d'emergenza; - Impianto d'allarme; - Area videosorvegliata; - Aria compressa; - Cablato; - Portineria; - Posti auto esterni; - Proprietà recintata; - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento, raffreddamento. LIBERO SUBITO CONTESTO ED UBICAZIONE Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE PIZZIGHETTONE - CAPANNONE 1.600 MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone ubicato a Pizzighettone, precisamente in Via Dell'Industria. L'immobile in oggetto si estende su una superficie totale di circa 3.300 mq di cui 1.368 mq adibiti a capannone, 232 mq destinati a zona ufficio e i restanti 1.700 mq sono adibiti ad area esterna. E' possibile acquisire il locale anche frazionato. La soluzione è così caratterizzata: - Capannone privo di impedimenti; - 8 locali; - H capannone 4,80 m; - 2 campate; - 3 accessi carrai; - Accesso disabili; - 4 portoni; - H portoni 3,80 m; - Larghezza portoni 4,20 m; - 4 servizi igienici; - Doccia; - Spogliatoio; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci d'emergenza; - Impianto d'allarme; - Area videosorvegliata; - Aria compressa; - Cablato; - Portineria; - Posti auto esterni; - Proprietà recintata; - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento, raffreddamento. LIBERO SUBITO CONTESTO ED UBICAZIONE Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.