Le città più attrattive per investire nel 2026

Quali sono le città più attrattive per gli investimenti immobiliari nel 2026? Scopriamole insieme!

Investimenti immobiliari 2026

Gli investimenti immobiliari, nel 2026, non si fermano di certo. È un settore che non conosce sosta, sia per via di chi cerca un’abitazione, sia per chi vuole investire con un certo grado di sicurezza. Il punto è dove: quali città sono più interessanti in questo senso?

Non ci stupisce di trovare Milano fra le più promettenti, come sempre. Qui, è enorme la richiesta sia nel residenziale che nel commerciale, anche dall’estero. Pensiamo poi alle aree emergenti come NoLo e Città Studi, che attirano giovani professionisti e vedono un continuo sviluppo delle infrastrutture. Anche le Olimpiadi invernali di Milano-Cortina hanno contribuito a stimolare gli investimenti immobiliari nel 2026.

Da ricordare è anche Roma, che sta vivendo una forte ripresa. Molto richiesto è sempre il centro, ma stanno suscitando interesse anche aree periferiche come Ostia, San Giovanni e la Garbatella. Sicuramente, la capitale italiana è un buon posto per gli investimenti immobiliari nel 2026, anche se a costi più alti rispetto a quelli di altri centri urbani.

Torino, con la qualità della vita che offre e i suoi costi relativamente bassi, attira famiglie, pendolari e giovani professionisti. Il suo sviluppo immobiliare ed economico in genere può contare su investimenti sia pubblici che privati. In quartieri come San Salvario e Vanchiglia, si possono trovare immobili di alta qualità. Soprattutto, il mercato immobiliare, qui, si dimostra molto dinamico, con tempistiche di vendita relativamente brevi.

Napoli, poi, è sempre attraente per turisti sia italiani che stranieri. Anche gli investimenti immobiliari nel 2026 devono tenere conto della crescita della domanda in loco, soprattutto in aree come Chiaia e Posillipo.

A sorprendere è Bari, con la crescita più interessante del Centro-Sud. Qui, i prezzi degli immobili stanno salendo oltre la media nazionale, con una tendenza costante dal 2021. Gli investimenti immobiliari nel 2026 continueranno a essere redditizi, perché il capoluogo pugliese accoglie ogni anno studenti universitari, vede un forte sviluppo turistico, sta vivendo una riqualificazione della città vecchia e dell’area sul lungomare. Anche i prezzi locali sono relativamente bassi rispetto a quelli di altri capoluoghi.

Rendimenti

Quanto possono essere redditizi gli investimenti immobiliari nel 2026? A Milano, i prezzi al metro quadro hanno visto un incremento del 7,28% rispetto al 2023. Per l’anno in corso, si prevede un aumento  tra lo 0% e il 2% su base annua. I rendimenti migliori si riscontrano in quartieri come Bovisa e Cimiano.

Anche per Roma possiamo parlare di un incremento del 7% durante l’anno appena concluso.

Abbiamo parlato di Bari come di una bella sorpresa: qui, gli investimenti immobiliari nel 2026 possono attendersi rendimenti lordi compresi fra il 6 e il 6,5%. A Torino, la percentuale di rendimento lordo si colloca fra il 5% e il 5,5%.

Non dimentichiamo Genova, una delle più redditizie: le percentuali salgono a 7,2 – 7,6%. Palermo, in fase di rinascita immobiliare, offre rendimenti tra il 6,5% e il 7,2%.