Per FMI l’immobiliare commerciale è essenziale per la stabilità finanziaria

Per FMI l’immobiliare commerciale è essenziale per la stabilità finanziaria

Ad Aprile 2021 il Fondo Monetario Internazionale nell’ambito del suo Global Financial Stability Report ha parlato del comparto commerciale dell’immobiliare, evidenziando come la pandemia abbia plasmato profondamente il settore, che ora si trova ad un bivio. Uffici semi-vuoti, negozi e attività chiusi o con orari di apertura ridotti, hotel con tariffe per stanza davvero basse: le misure di contenimento messe in atto lo scorso anno in risposta alla pandemia hanno inferto un duro colpo alla domanda di immobili commerciali. Non solo, però. Oltre agli effetti sull’immediato, il report del FMI mette in luce come ‘la crisi del COVID-19 abbia aumentato l'incertezza sulle prospettive di alcuni suoi segmenti, a causa di possibili cambiamenti strutturali della domanda, che richiedono una maggiore attenzione da parte delle autorità’.    Si fa riferimento naturalmente all’avvento…
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Affitto a canone concordato: come funziona e come si calcola

Affitto a canone concordato: come funziona e come si calcola

Il contratto a canone concordato è una tipologia di affitto che risulta essere una delle più utilizzate in Italia.  Il contratto a canone concordato rappresenta una delle migliori soluzioni se si possiede un immobile ad uso abitativo e si desidera cederlo in affitto. Questo perché ad esempio, dal punto di vista fiscale, il canone concordato è molto conveniente economicamente, sia per il locatario che per il locatore.  In questo articolo vediamo come funziona l’affitto a canone concordato, come si calcola, quali sono le agevolazioni fiscali a cui questo tipo di contratto consente di accedere se si è in possesso di determinati requisiti. Affitto canone concordato: cos’è? Il canone concordato è una forma di contratto di locazione, che prevede un accordo tra due contraenti: il conduttore e il locatore (o concessionario). …
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Immobiliare: come sarà il mercato digital dopo il Covid?

Immobiliare: come sarà il mercato digital dopo il Covid?

Durante la pandemia proptech e digital sono stati fattori abilitanti e catalizzatori chiave per il proseguo delle transazioni immobiliari nel mercato reale. Se è vero che oramai le tecnologie digitali e il web sono canali imprescindibili per il settore, il Covid - tra distanziamenti sociali e restrizioni - ha fatto emergere anche le criticità di un approccio puramente tech e l'importanza delle relazioni face-to-face. É chiaro insomma che il proptech senza il mercato reale non possa andare lontano, e viceversa. Quali saranno sviluppi e traiettorie evolutive del versante digitale del mercato immobiliare a pandemia conclusa? Pietro Pellizzari, Amministratore Delegato di Wikicasa, intervistato dai microfoni di Monitorimmobiliare prova a delineare alcuni scenari, tra percorsi di concentrazione ed internazionalizzazione, lotta per la leadership in Europa, offerta di nuovi servizi collaterali e sempre…
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Riparte il Salone del Mobile. L’edizione 2021 si terrà a Settembre

Riparte il Salone del Mobile. L’edizione 2021 si terrà a Settembre

Una buona notizia per il mondo dell'arredamento, del design, della casa e per l'indotto di aziende che vi orbita intorno. Una buona notizia per Milano e l'economia italiana. Il Salone del Mobile, la manifestazione internazionale punto di riferimento per l'arredo e il design che si tiene ogni anno a Milano nel mese di Aprile e che - causa Covid - è stata sospesa nell'edizione dello scorso anno, quest'anno ripartirà in una nuova edizione autunnale - dal 5 al 10 Settembre 2021 - e con una formula inedita. L'edizione 2021 si terrà fisicamente nei padiglioni di Fiera Milano, in versione light su un numero ridotto di stand, per ovvi motivi. Stando a quanto comunicato dagli organizzatori, però, l'edizione di quest'anno sarà davvero inedita, ovvero 'innovativa ed iconica' e prevedrà da una…
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Superbonus: che fine farà? Ecco cosa è previsto nel PNRR.

Superbonus: che fine farà? Ecco cosa è previsto nel PNRR.

Allo stato attuale, nella bozza del PNRR - Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza - non è prevista alcuna proroga sulla misura del Superbonus 110%. Restano infatti confermate le date, già previste in precedenza: del 30 giugno 2023 per gli interventi effettuati dagli IACP, a condizione che almeno il 60% dei lavori siano stati effettuati alla fine del 2022; del 31 dicembre 2022 per gli interventi effettuati dai condomini, a condizione che almeno il 60% dei lavori sia stato effettuato entro il 30 giugno precedente. Tuttavia - considerato anche l'obiettivo fissato dall'Unione Europea per raddoppiare il tasso di efficientamento degli edifici entro il 2025 - vi è un impegno da parte del Governo a inserire la proroga nella prossima legge di Bilancio. Semplificazioni Nel documento si fa riferimento alle segnalazioni di complessità…
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Giovani under 35: per i mutui prima casa garantisce lo Stato

Giovani under 35: per i mutui prima casa garantisce lo Stato

É la novità introdotta dal PNRR (Piano nazionale di ripresa e resilienza) che prevede agevolazioni e sgravi fiscali per i giovani in cerca di un'abitazione. Tra le novità previste c'è quella, super vantaggiosa, di non dover più fornire un cospicuo anticipo per aprire il mutuo: quest'ultimo infatti potrà coprire fino al 100% della spesa, con garanzia statale. Una notizia indubbiamente positiva per il settore immobiliare e per aiutare i giovani - specialmente quelli titolari di contratti di lavoro atipico - ad acquistare una propria abitazione. Cos'è il PNRR? Noto anche come Recovery Plan, è il programma di investimenti che l'Italia deve presentare alla Commissione europea nell'ambito del Next Generation EU, lo strumento per rispondere alla crisi pandemica provocata dal Covid-19. Il Piano, presentato in Consiglio dei Ministri il 24 Aprile, ha ricevuto…
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