I trend del 2024 per il settore immobiliare

Il 2024 vede importanti trend nel settore immobiliare legati alle innovazioni tecnologiche. Cambia il mercato, il modo di fare business, ma anche il comportamento dei potenziali clienti.

Ad avere un suo ruolo è anche una nuova consapevolezza sui temi di sostenibilità ambientale. Ecco alcune delle nuove tendenze.

1. Crescita dell’importanza dell’efficienza energetica

Oltre a parametri come il numero di vani, la metratura e l’esposizione, tra i trend del 2024 acquista importanza l’efficienza energetica dell’involucro edilizio e la qualità della dotazione impiantistica. Assume maggiore valore sul mercato un immobile che sia stato costruito con materiali eco-compatibili, che sia dotato di impianti a fonti energetiche rinnovabili e che ricorra alla domotica. Ad assumere importanza è anche la vicinanza a parchi verdi, piste ciclabili e fermate dei mezzi pubblici.

2. Portali immobiliari e ricerca online come trend

La digitalizzazione ha cambiato le regole del mercato immobiliare e ha quindi influenzato i trend. Ad esempio, ormai da una ventina d’anni la ricerca dell’utente medio inizia online, su portali come Wikicasa.
Per questo motivo, un’agenzia, per essere raggiunta, non può sottrarsi dalla presenza sui portali immobiliari. L’utente può quindi svolgere tutta la prima parte della ricerca comodamente da casa. Dopo, diventa chiave il ruolo dell’agenzia immobiliare, la quale, se utilizza correttamente i portali immobiliari, può dare una svolta al suo business.

3. L’utilizzo dell’intelligenza artificiale nelle analisi

L’AI sta diventando un prezioso amico degli agenti immobiliari, aiutandoli nella valutazione dell’immobile tramite informazioni sulla zona, sulla storia degli immobili, su fattori ambientali e socio-economici.
Anche se sono in molti, soprattutto per ragioni generazionali, a nutrire pregiudizi verso queste nuove tecnologie, esse possono rivelarsi di grande aiuto se usate nel modo corretto, ovvero come assistenti che non sostituiscono il o la professionista.

4. Nuovi trend: virtual tour e arredamento 3D

Tramite i virtual tour e i software di modellazione 3D e render si può avere maggiore percezione di un immobile prima di averlo visitato.
Inoltre, i rendering permettono di immaginare una casa in costruzione o da ristrutturare come già completata e si possono fare interessanti ipotesi su arredamento e layout distributivo. Tra i nuovi trend, spicca la tecnica del virtual staging, che permette di sguinzagliare la creatività del cliente per immaginare la sua dimora secondo i suoi gusti.

5. Il trend dell’Existenzminimum

L’aumento dei tassi di interesse e l’inflazione stanno spingendo molti utenti a mirare a case economicamente più accessibili e quindi più piccole, soprattutto nelle metropoli come Roma e Milano.
Questi tagli di appartamento hanno spesso il soggiorno-cucina e bagni non finestrati. Riuscire a creare appartamenti funzionali lavorando su metrature piccole, oltre che un trend, è una sfida per architetti e designer, che possono ideare un mobilio smart e polifunzionale, che non fa mancare niente ai residenti anche se i metri quadri a disposizione non sono molti.

6. Partner economici

Essendo la casa di proprietà un bene di valore, spesso i clienti preferiscono appoggiarsi a un partner che li segua per tutto l’iter e che possa fornire un accesso al credito agevolato.

I trend del 2024 per il settore immobiliare: conclusioni

Se le agenzie immobiliari abbracceranno i nuovi trend, come il digital marketing, l’intelligenza artificiale, i virtual tour e la modellazione 3D con rendering, potranno rimanere competitive e capitalizzare sulle opportunità di business emergenti. 

Queste tecnologie consentono un coinvolgimento più profondo dei clienti, una migliore ottimizzazione delle risorse e una differenziazione sul mercato, migliorando così il loro posizionamento nel settore immobiliare.
Integrare tali innovazioni nelle proprie strategie può garantire alle agenzie una presenza più forte sul mercato e un vantaggio competitivo significativo.