Negozi in affitto a Roma Pag. 17

APPIO CLAUDIO - Largo Giulio Capitolino Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 40 mq attualmente composto di unico ambiente - H 3,17 MT - annesso sottonegozio di circa 35 mq, collegato da scala interna, composto di unico ambiente con antibagno e servizio - finestrato - H 3,00 MT - Unico ingresso da una vetrina fronte strada. - Rif. T40/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

DURANTINI - Via Arturo Calza - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 30 mq composto di unico ambiente - H: 4,28 mt - con antibagno e bagno. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Condizionato e cablato per fonia e dati. - RIf. Tib 37/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Tra Ponte Milvio e Corso Francia più precisamente in via Flaminia, proponiamo un locale commerciale in locazione. E' dotato di canna fumaria. Caratteristiche principali: - Spazio interno 220 mq ca. - Sottonegozio 40mq ca. - Dehor esterno di proprietà - Posizione privilegiata Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Via di passaggio - Dehor Esterno Le linee autobus più vicine sono RIANO (150 m), TOR DI QUINTO/RIANO e altre 13 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono R. MERELLI (350 m) e F. APORTI (480 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MALVANO (340 m), SCUOLA ELEM.PARIT. MATER DOLOROSA e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. I servizi sanitari più vicini sono {POLIAMBULATORIO TOR DI QUINTO} (160 m) e CENTRO DI SALUTE MENTALE ANTONINO DI GIORGIO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Via Nazionale, nella prestigiosa strada oggetto di collegamento fra piazza della Repubblica e Largo Magnanapoli, proponiamo un negozio due vetrine fronte strada, con bagno ed antibagno. Il locale si trova in discreto stato di conservazione, ed ha un bel pavimento in ceramica e l'impianto elettrico settorializzato. Nelle immediate adiacenze ci sono la sede centrale della Banca d'Italia, il teatro Eliseo e numerose altre attività commerciali Si presta per svariate attività commerciali e la proprietà alla stipula del contratto chiede oltre al consueto deposito cauzionale una fidejussione bancaria Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - alta visibilità - ben sfruttabile Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

VIA AURELIA - Proponiamo in affitto un locale commerciale vuoto, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione ben collegata. L’immobile si trova a pochi passi da Via Gregorio VII e dalla Metro A – Baldo degli Ubaldi, in una zona caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare, con numerosi servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Il locale si presenta libero e pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della futura attività. Internamente è composto da un ambiente principale funzionale, soppalco, antibagno e bagno, elementi che rendono lo spazio pratico e adatto a diverse tipologie di utilizzo. Grazie alla posizione, alla vicinanza ai principali collegamenti e alla versatilità degli ambienti, rappresenta una soluzione interessante per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

In Via Appia Nuova nel tratto più commerciale e ad altissimo passaggio della via, proponiamo in locazione negozio con una vetrina su strada, situato di fronte al McDonald’s e in un contesto urbano estremamente dinamico. Il locale si sviluppa su un ambiente principale open space, ben visibile dalla strada, con soppalco ideale come magazzino, area operativa o ufficio, oltre a servizio igienico. La posizione è uno dei veri punti di forza: il negozio è adiacente al marciapiede e inserito in un tratto caratterizzato da fortissima visibilità, flusso pedonale costante e presenza continuativa di attività commerciali, brand, uffici e servizi, che garantiscono movimento durante tutto l’arco della giornata. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Massima visibilita - Altissimo passaggio pedonale e veicolare Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in affitto in Via Bagaladi in zona finocchio, un locale artigianale C/3 di 80 mq con altezza di circa 3,5 m. L'immobile è composto da unico ambiente e bagno. CANONE MENSILE € 650,00 Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

Immobildream, in una zona ben servita, nel quartiere Caltagirone, propone in locazione in Via Giorgio de Lullo 123, un negozio accatastato C/1, in ottimo stato dotato di una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità. Il negozio si presenta in perfette condizioni, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o di servizi, al canone mensile di euro 1.200,00, si richiede la polizza fideiussoria bancaria. Nessun compenso provvigionale a carico del conduttore. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al numero 06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028 o compila il form: https://www.immobildream.it/valutazione.html

Immobildream, in una zona ben servita, nel quartiere Caltagirone, propone in locazione in Via Giorgio de Lullo 121, un negozio accatastato C/1, in ottimo stato dotato di una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità. Il negozio si presenta in perfette condizioni, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o di servizi, al canone mensile di euro 1.100,00, si richiede la polizza fideiussoria bancaria. Nessun compenso provvigionale a carico del conduttore. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al numero 06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028 o compila il form: https://www.immobildream.it/valutazione.html

GREGORIO VII – NEGOZIO C/1 Proponiamo in locazione, in Via Gregorio VII, un locale commerciale C/1 disposto su due livelli, con una vetrina su strada. Il piano terra è composto internamente da un unico ambiente con accesso diretto dalla strada. Al piano S1 troviamo un unico ambiente ad uso magazzino, bagno e ripostiglio. Sito in Via Gregorio VII 284. Prezzo richiesto Euro 2.500,00 mensili. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Nell’elegante contesto del quartiere Trieste-Somalia, in una delle aree più richieste e dinamiche di Roma, proponiamo in locazione uno splendido locale commerciale ad angolo, dotato di tre vetrine su strada. L'immobile, situato su Via Alfonso Rendano, si estende per una superficie commerciale di circa 75 metri quadrati, è classificato come C/1 e si sviluppa su due livelli collegati internamente: - al piano terra troviamo una zona negozio di circa 50 mq, accogliente e facilmente fruibile dalla clientela; - al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa un ampio sottonegozio con servizio, per ulteriori 50 mq circa, perfetto come laboratorio, deposito, o spazio operativo. Al piano seminterrato sono presenti due servizi igienici e tre ambienti ambienti diversi, con molteplici possibilità di utilizzo. Grazie ai due lati liberi ad angolo, l'immobile beneficia di una buona illuminazione naturale, creando un ambiente accogliente e piacevole. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: siamo a pochi passi da Via Salaria, Viale Libia e Corso Trieste, in un contesto ricco di attività commerciali, uffici e servizi, con ottimi collegamenti grazie alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico. Il locale si presenta in buono stato, offrendo così la possibilità di modellarlo e valorizzarlo in base alle proprie esigenze. Non è presente canna fumaria, quindi adatto a molteplici attività commerciali e professionali, ad esclusione della ristorazione che ne richieda l’installazione. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio in una zona con grande potenziale e ottima visibilità. Possibilità di acquisto licenza bar a parte. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali Punti di forza dell'immobile: - Angolare - Tre vetrine - Accogliente Le linee autobus più vicine sono ANERIO (30 m), L.GO SOMALIA e altre 14 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CASA MONTESSORI DEI BAMBINI (370 m) e C. FERRINI (390 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti S.S. I GRADO SINOPOLI (330 m) e FERRINI (380 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in una posizione strategica nel cuore di Roma, questo negozio si trova in Via Eugenio Torelli Viollier, una zona ben collegata e facilmente accessibile. La posizione è ideale per chi desidera stabilire un'attività commerciale in un'area vivace e frequentata, con un buon passaggio pedonale e una clientela potenziale variegata. La vicinanza a servizi pubblici e altre attività commerciali rende questo immobile particolarmente interessante per chi cerca visibilità e comodità. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 126 metri quadrati, offrendo ampi spazi per l'allestimento e la personalizzazione secondo le esigenze dell'attività. Al piano seminterrato l'immobile dispone di ulteriori 126 Mq circa, molto comodi per zona stoccaggio. Il negozio dispone di ampie vetrine ed essendo angolare ha un'ampia visibilità . La disposizione interna è funzionale e comprende un bagno, elemento essenziale per il comfort di clienti e personale. Gli spazi sono ben distribuiti, permettendo una gestione ottimale delle attività quotidiane. Questo negozio è disponibile per l'affitto e rientra nella categoria catastale C/1, tipica degli immobili destinati ad attività commerciali. Essendo libero, è pronto per essere occupato immediatamente, offrendo l'opportunità di avviare rapidamente la propria attività. La combinazione di una posizione privilegiata, spazi ben organizzati e la disponibilità immediata rende questo immobile una scelta eccellente per imprenditori e commercianti alla ricerca di un locale a Roma. Possibilità di predisporre una canna fumaria. Punti di forza dell'immobile: - possibilità di canna fumaria - ampia metratura - posizione strategica L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TIBURTINA (480 m). Le linee autobus più vicine sono BELTRAMELLI (170 m), CAVE DI PIETRALATA e altre 9 fermate nel raggio di 440 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di QUINTILIANI (360 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA TEDESCHI (200 m) e GUIDO DE RUGGIERO - COMUNALE (210 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA TEDESCHI (150 m) e DE RUGGIERO (200 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICENTER GROUP (340 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

LOCALE COMMERCIALE – QUARTIERE TRIESTE/COPPEDE’ Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Via Chiana. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 24 mq ed è dotato di una vetrina fronte strada con serranda elettrica, elemento che assicura ottima visibilità e immediata riconoscibilità. Internamente l’immobile è composto da due ambienti ben distribuiti, ingresso e retronegozio finestrato, dotato di servizio. L’attuale disposizione degli spazi offre una buona versatilità di utilizzo in base alle diverse esigenze operative. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’ubicazione su Via Chiana, in un tratto interessato da continuo e sostenuto flusso veicolare e pedonale, assicura un’importante esposizione e un costante passaggio, elementi fondamentali per attività che necessitano di visibilità e facilità di accesso. L’immobile si trova in ottimo stato di conservazione, ben ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione. Il contesto è ulteriormente valorizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, esercizi di vicinato e servizi, nonché da un bacino residenziale ampio e densamente popolato, che contribuisce a garantire una clientela potenziale stabile e diversificata. Soluzione ideale per attività commerciali, showroom o attività di servizi che ricercano una posizione strategica e ben collegata. Foto interne su richiesta. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Chiana Classe Energ. E. Euro 1.100,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Colli Portuensi (V. Giovanni de Calvi) di fronte all'affollato mercato rionale del quartiere, proponiamo un locale C/1 con una vetrina su strada, con annesso retro negozio, bagno, anti bagno e ampio soppalco. Il locale è stato totalmente ristrutturato per una attività di abbigliamento, ma si presta sia per come è strutturato, sia per la posizione, a molteplici attività commerciali. E' dotato di serranda elettrica con telecomando, impianto elettrico a norma, completamente settorializzato, pompe di calore per la produzione sia di aria calda che fredda, impianto di allarme e chiusure delle serrande con doppio lucchetto a cipolla. Nel caso è possibile poter prendere in locazione anche un box di circa 18 mq. antistante il negozio. Il locale si trova in un punto ad alto transito pedonale, di fronte al mercato rionale coperto, con vicine numerose attività commerciali di vario tipo, fra cui farmacia, profumeria, panificio, e molti altri. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - ristrutturato - alto passaggio pedonale Le linee autobus più vicine sono SCOTTI (50 m), VAL TELLINA/DUCHESSA DI GALLIERA e altre 10 fermate nel raggio di 480 m. La linea tramviaria più vicina si trova a GIANICOLENSE/RAVIZZA (420 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono LOLA DI STEFANO - COMUNALE (120 m), CARLO FORLANINI - COMUNALE e altri 4 asili entro il raggio di 460 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LOLA DI STEFANO (120 m), I. C. PIAZZA FORLANINI e altre 3 scuole nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA VILLA PIA (420 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in una posizione strategica nel cuore Pietralata , questo negozio si trova in Via degli Ortaggi, una zona vivace e ben collegata della città in una piccola area pedonale. L'area è caratterizzata da un mix di attività commerciali e residenziali, offrendo un flusso costante di passanti e potenziali clienti. La posizione al piano terra garantisce un facile accesso , ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e stimolante. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 33 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato, presentandosi in ottime condizioni. All'interno, lo spazio è suddiviso in una camera ampia e lumoinosa, che può essere utilizzata come ufficio , una ludoteca , uno studio professionale oppure una semplice area di stoccaggio, e un bagno funzionale. La disposizione degli ambienti è pensata per massimizzare l'efficienza e la praticità, rendendo questo spazio adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Ulteriori dettagli includono la predisposizione per l'impianto di climatizzazione, che consente di personalizzare il comfort termico secondo le proprie esigenze. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere affittato, offrendo un'opportunità immediata per chi cerca un locale commerciale in una delle città più affascinanti d'Italia. Non arredato, il negozio permette di essere personalizzato e adattato al meglio per rispecchiare l'identità del proprio business. La categoria catastale C/1 conferma la destinazione d'uso commerciale, rendendolo una scelta ideale per chi desidera investire in un'attività a Roma. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - libero da subito - totalmente ristrutturato L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TIBURTINA (490 m). Le linee autobus più vicine sono BELTRAMELLI (150 m), CAVE DI PIETRALATA e altre 12 fermate nel raggio di 470 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di QUINTILIANI (400 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA TEDESCHI (210 m) e GUIDO DE RUGGIERO - COMUNALE (220 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA TEDESCHI (180 m) e DE RUGGIERO (210 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICENTER GROUP (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via dei Velieri, a due passi da Via Isole del Capo Verde, proponiamo la locazione di un locale commerciale di 160 mq. Il locale è composto da 80 mq di zona espositiva con bagno e 80 mq di sottonegozio. Il locale sarà disponibile a partire dal 1 luglio 2026.

Proponiamo in locazione un locale commerciale categoria C/1 di circa 150 mq, situato in posizione strategica e ben collegata nella zona Casilina. L'immobile, completamente ristrutturato e pronto all'uso, si presta a molteplici attività commerciali e professionali grazie agli ampi spazi interni, all'ottima visibilità e alla funzionale distribuzione degli ambienti. Caratteristiche principali: • Superficie di circa 150 mq; • Quattro ampie vetrine su strada; • Due servizi igienici, di cui uno a norma per persone con disabilità; • Locale consegnato “chiavi in mano”; • Ottima esposizione e visibilità commerciale. Canone di locazione: € 2.100/mese Garanzie richieste: fideiussione bancaria pari a 6 mensilità. Si precisa che il locale è privo di canna fumaria. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

PORTUENSE – LOCALE CON DUE VETRINE SU STRADA Nel quartiere Portuense, precisamente in Via Ascanio Fenizi, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 35 mq dotato di due vetrine fronte strada. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da due ambienti separati e servizio. La distribuzione degli spazi lo rende funzionale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, uffici di rappresentanza o servizi al pubblico. Sito in Via Ascanio Fenizi Classe Energ. G 650,00 Euro mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

TIBURTINA - Via Vacuna angolo Via Cupra - Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 38 mq composto di unico ambiente - H: 3,20 mt - con antibagno e bagno. Unico ingresso da Via Vacuna con due vetrine ad angolo. Condizionato e cablato per fonia e dati. ottima posizione, a 600 mt dalla Stazione Tiburtina. - RIf. Tib 31/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

AFFITTASI PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE – VIA FLAVIA | RIONE SALLUSTIANO Nel cuore dell’elegante e ricercato Rione Sallustiano, uno dei quartieri più esclusivi e strategici della Capitale, la BHHS | Roma Immobiliare propone in affitto un prestigioso locale commerciale situato in Via Flavia, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi da Via Veneto, Piazza Barberini, Porta Pia e dalle principali sedi istituzionali, uffici direzionali, hotel di lusso e attività commerciali della zona. Il Rione Sallustiano rappresenta una delle aree più dinamiche e raffinate di Roma: un contesto che unisce storicità, turismo internazionale, presenza business e residenziale di alto profilo. La zona è quotidianamente frequentata da professionisti, residenti, turisti e clientela internazionale, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto che per investimento. L’immobile gode di grande visibilità grazie alle sue tre ampie vetrine su strada e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq: - 170 mq categoria C/1 al piano terra - 170 mq di deposito al piano S1 Gli ambienti si presentano in ottime condizioni interne, con un eccellente stato di conservazione e una distribuzione funzionale degli spazi che permette diverse possibilità di utilizzo commerciale. Elemento di assoluto valore aggiunto è la presenza della licenza di somministrazione, caratteristica sempre più rara e richiesta nel centro di Roma, che rende il locale ideale per attività food & beverage, lounge bar, bistrot, ristorazione, showroom, flagship store o concept retail. Caratteristiche principali: - Posizione strategica nel cuore del Rione Sallustiano - Tre vetrine fronte strada - Elevata visibilità commerciale - Ampia superficie distribuita su due livelli - Categoria catastale C/1 - Deposito collegato al piano S1 - Ottimo stato manutentivo - Licenza di somministrazione - Contesto elegante e altamente commerciale - Canna Fumaria Una soluzione di rappresentanza, inserita in una delle zone più solide e prestigiose del mercato immobiliare romano, perfetta per imprenditori, brand e investitori alla ricerca di una location esclusiva nel centro della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattaci. Prezzo richiesto Euro 8.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito Cl En G RIF63V26 Telefono 068559689 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137/a, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

A pochi passi da Piazza dei Condottieri e dalla caratteristica zona dei villini, proponiamo in locazione locali commerciali di varie metrature situati all’interno di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo. Le soluzioni, poste al piano terra e S1, sono dotate di una o più vetrine su strada, garantendo ottima visibilità commerciale e forte passaggio pedonale e veicolare. Tutti i locali dispongono inoltre di pratico sotto-negozio. Gli immobili rappresentano la soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali e showroom grazie alla posizione strategica, equidistante dalle fermate metro Pigneto e Malatesta, in un quartiere vivace, dinamico e in continua crescita. DISPONIBILI PIU’ UNITA’ IMMOBILIARI CON METRATURE E CANONI DIVERSI “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

PRATI DELLA VITTORIA– NEGOZIO OTTIME CONDIZIONI Propone in locazione, in Viale Angelico, nel prestigioso quartiere Della Vittoria, un locale commerciale situato in posizione strategica, caratterizzata da elevato passaggio e ottima visibilità. L’immobile dispone di una vetrina su strada ed è composto, al piano terra, da un unico ambiente di circa 45 mq. Una scala interna conduce al sotto-negozio, di metratura e distribuzione speculare rispetto al piano superiore, completo di servizio igienico. Prezzo richiesto Euro 1.800,00 mensili Info: Tecnocasa per l’Impresa - Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

A pochi passi da Piazza dei Condottieri e dalla caratteristica zona dei villini, proponiamo in locazione locali commerciali di varie metrature situati all’interno di una palazzina in tinta in ottimo stato manutentivo. Le soluzioni, poste al piano terra e S1, sono dotate di una o più vetrine su strada, garantendo ottima visibilità commerciale e forte passaggio pedonale e veicolare. Tutti i locali dispongono inoltre di pratico sotto-negozio. Gli immobili rappresentano la soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali e showroom grazie alla posizione strategica, equidistante dalle fermate metro Pigneto e Malatesta, in un quartiere vivace, dinamico e in continua crescita. DISPONIBILI PIU’ UNITA’ IMMOBILIARI CON METRATURE E CANONI DIVERSI “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

VIA APPIA NUOVA In uno dei tratti più dinamici e commercialmente strategici di Via Appia Nuova, tra Ponte Lungo e Piazza Re di Roma, la Fiore Real Estate propone la locazione di un interessante locale commerciale con due ampie vetrine su strada che garantiscono grande visibilità e un forte impatto commerciale. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta come una soluzione ideale per numerose attività grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all’elevato passaggio pedonale e veicolare che caratterizza la zona durante tutto l’arco della giornata. Il locale si inserisce in un contesto urbano estremamente vivo e consolidato, circondato da attività storiche, brand nazionali, servizi, supermercati, studi professionali e attività di ristorazione, in una delle vie commerciali più conosciute e frequentate di Roma. La vicinanza alle fermate della metropolitana Ponte Lungo e Re di Roma rende la posizione particolarmente comoda e facilmente raggiungibile, aumentando ulteriormente il potenziale commerciale dell’immobile. Soluzione ideale per negozi al dettaglio, showroom, studi professionali, servizi o attività orientate al contatto diretto con il pubblico. Per maggiori informazioni contattare il numero 06 81152795 o 335 6529588 scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. La Fiore Real Estate ha una profonda specializzazione nell'intermediazione immobiliare di locali commerciali e nel corso degli anni ha lavorato per numerosi brand noti a livello nazionale e internazionale, grazie alla conoscenza capillare del territorio offre ai propri clienti una consulenza che tenga conto dell'individuazione della migliore location e del valore dell'investimento.

CASALBERTONE - Via Domenico Cucchiari - Proponiamo in locazione un locale commerciale disposto su due livelli: piano terra di circa 30 mq composto di unico ambiente con antibagno e bagno; annesso sottonegozio di circa 40 mq composto di due ambienti. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Disponibile anche in vendita ad Euro 69.000,00. - RIf. Tib 33/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.