Negozi in affitto a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma

Rif: gualandi - In una posizione strategica nel quartiere Monte Mario, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 600 mq complessivi, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio versatile e funzionale per la propria attività. L'immobile è composto da 480 mq accatastati C/1, perfetti per attività commerciali aperte al pubblico, e da una corte esterna esclusiva di 120 mq, che rappresenta un importante valore aggiunto per esigenze operative, logistiche o di accoglienza. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato a pochi passi dalla Stazione ferroviaria di Monte Mario, dal Centro Santa Maria della Pietà e dal Policlinico Gemelli, gode di un contesto ben servito e facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che in auto. Grazie agli ampi spazi e alla sua distribuzione, il locale si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui: attività commerciali, showroom, studi professionali, poliambulatori e centri medici, palestre e centri fitness, attività dedicate ai servizi e al terziario. Una soluzione ideale per aziende e professionisti che desiderano insediarsi in una zona ad alta visibilità e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ☎️0686923035 3804632206 (anche whatsap)

Negozio con canna fumaria sito in Via Ugo De Carolis, nel tratto che va da Largo Maccagno e via Damiano Chiesa, in posizione con alta visibilità con 1 vetrina, servizio e su 2 livelli. Contratto commerciale

RIVOLTA AFFITTA Ufficio/Studio zona Balduina ad. Medaglie d'Oro. LIBERO DA SUBITOOttimo come uso ufficio/studio professionale, centro estetico/bellezza, oppure come laboratorio.L'immobile si trova all'interno di un condominio signorile ristrutturato ed è composto da: comodo ingresso con finestra, due ampie stanze finestrate comunicanti e/o eventualmente separate da due porte a scrigno scorrevoli in legno massello con vetri all'inglese, servizio igienico in marmo con doccia, cucinotto/ripostiglio con piastre elettriche e frigo. E' stato ristrutturato totalmente con il rifacimento di tutti gli impianti: impianto elettrico con annessa certificazione di conformità, idraulico, tv, citofonico, presa telefonica, illuminazione e climatizzatori. Il nuovo impianto di illuminazione è stato realizzato con il sistema a binario con faretti singoli a led. La pavimentazione è in marmo, portoncino blindato, porte e finestre nuove con librerie in legno massello incassate a parete.ad uso ufficio/studio professionale, e/o estetico/bellezza, oppure come laboratorio.Canone Mensile richiesto € 700,00, comprese le spese di condominio.

NEGOZIO VIA FESTO AVIENO - BALDUINA L’Agenzia Affiliata Tecnocasa per l’Impresa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione, in Via Festo Avieno, a pochi metri da Piazza Carlo Mazzaresi, un locale commerciale di circa 50 mq, situato al piano terra. L’immobile si compone internamente di un ampio ambiente principale destinato alla vendita, un comodo retro negozio, un ripostiglio e un servizio igienico. La posizione, inserita in un contesto urbano consolidato e facilmente raggiungibile, rende il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. La vicinanza alla piazza e alle principali attività della zona garantisce una buona accessibilità e un’interessante visibilità commerciale. Soluzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria sede in una zona ben servita del quartiere. Richiesta: 1.200,00 Euro al mese. Classe En. G – Sito in Via Festo Avieno 38. INFO: TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Camilluccia – Via Mario Fani
DiRe Immobiliare propone in locazione un interessante locale commerciale di circa 57 mq disposto su due livelli, situato in una posizione estremamente strategica all'angolo tra Via Mario Fani e Via Trionfale, in un contesto ad alta densità di passaggio sia pedonale che veicolare e ricco di attività commerciali.
Il locale si presenta con un ambiente al piano terra dotato di una vetrina su strada che garantisce grande visibilità; su questo livello è inoltre presente un soppalco attualmente adibito ad ufficio, che ne aumenta la funzionalità e lo spazio operativo. Grazie a una scala interna si accede poi al piano seminterrato, dove si trova un secondo ambiente funzionale e un bagno. La disposizione interna lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività, dal negozio tradizionale allo studio professionale, fino a showroom o servizi al pubblico.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerosi servizi, scuole, uffici e altre attività, il che rende questa proposta ideale non solo per chi cerca una sede per la propria impresa, ma anche come investimento.
Possibilità di acquisto con una potenziale rendita di circa il 6%, rappresentando un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito.
Sarà possibile visionare l'immobile esclusivamente previo appuntamento.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Contatti
E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

PIAZZA IGEA – Nel cuore di una delle zone più eleganti, residenziali e commercialmente strategiche di Roma Nord, a ridosso di Balduina, Camilluccia e Monte Mario, proponiamo la locazione di un ampio locale commerciale categoria C/1 di 200 mq, posto al piano terra di una signorile palazzina in cortina. L’immobile, ex filiale bancaria, si presenta con una distribuzione interna già suddivisa in più ambienti e stanze operative, caratteristica che lo rende particolarmente adatto a istituti di credito, studi professionali, centri medici, showroom, assicurazioni o attività direzionali. Il locale dispone di: * due servizi, di cui uno a norma per disabili; * corte esterna pedonale; * buono stato manutentivo generale, con possibilità di personalizzazione e parziale ristrutturazione in base alle esigenze dell’attività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Piazza Igea è un contesto altamente qualificato, con forte passaggio veicolare e pedonale, ottimamente collegato e circondato da attività commerciali, servizi e residenze di prestigio. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Via Cortina D'ampezzo, negozio commerciale in zona commerciale vicino ad ogni servizio in zona centrale con altri negozi sulla stessa strada con entrata ben visibile sempre utilizzato per 25 anni come negozio di antiquariato libero immediatamente.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

BALDUINA – LOCALE COMMERCIALE C/1 IN LOCAZIONE Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione, nel quartiere Balduina, a pochi passi da Via Ugo de Carolis, un locale commerciale accatastato C/1 di circa 20 mq, posto al piano terra. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico e si presta a diverse tipologie di utilizzo, come piccole attività commerciali, studi professionali, uffici aperti al pubblico o servizi di quartiere. La posizione, inserita in un contesto residenziale e commerciale ben servito, rende il locale una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale in una zona riconoscibile e frequentata. Sito in Via Andrea Baldi. Tra le immagini pubblicate sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite esclusivamente a scopo illustrativo, per mostrare il potenziale del locale e una possibile ipotesi di valorizzazione degli spazi. Prezzo: Euro 700,00 mensili. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

VIA MARZIALE - In posizione angolare tra Via Marziale e Via Arnobio, a pochi passi da Viale delle Medaglie d’Oro, proponiamo un locale commerciale di circa 65 mq, ristrutturato e disposto su due livelli. Il principale punto di forza della soluzione è la posizione angolare, che assicura un’eccellente visibilità su strada. Le vetrine ad angolo garantiscono un forte impatto espositivo e rendono il locale particolarmente adatto ad attività che necessitano di presenza, riconoscibilità e passaggio pedonale. L’immobile è attualmente organizzato e attrezzato per attività legate al mondo della produzione musicale, della registrazione e della formazione. Al piano superiore sono presenti una sala podcast, uno spazio dedicato a lezioni di Ableton e DJing e una sala mastering realizzata dall’ingegnere Livio Argentini. Al piano inferiore si trova invece una sala di produzione, utilizzabile anche come sala prove e sala registrazione, completamente cablata e collegata al piano superiore e alla sala mastering. La posizione, a pochi passi da una delle principali arterie della zona, offre un contesto ben servito e facilmente raggiungibile, ideale per chi cerca uno spazio funzionale, già predisposto per attività professionali nel settore musicale e creativo. Il locale è libero e disponibile da subito. Una soluzione ideale per studi di registrazione, sale podcast, attività di produzione musicale, corsi di Ableton e DJing, sale prove, showroom, servizi o uso ufficio con accesso diretto su strada. Perché scegliere questo immobile: -Posizione angolare; -Ottima visibilità; -Libero e disponibile da subito. Classe energetica G – EP 175 kWh/m² anno. Prenota ora la tua visita al 375 5946233.

In Piazza della Balduina, proponiamo in locazione uno splendido locale commerciale (Categoria C/1) bilivello di 105 mq totali, ideale per qualsiasi attività che necessiti di massima visibilità e ampi spazi operativi. L’immobile è valorizzato da tre ampie vetrine su strada e si presenta in ottimo stato di manutenzione. La proprietà include un comodo magazzino di 45 mq situato al piano sottostante, perfetto per stoccaggio e logistica. La posizione è assolutamente strategica, con esposizione doppia e angolare su Piazza della Balduina e su Via Mario Romagnoli, assicurando altissima visibilità e una eccellente posizione commerciale. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici, garantendo facilità di accesso per la clientela. Il locale è climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo. Questa è una vera opportunità per chi cerca una location commerciale di prestigio nella Balduina. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

BALDUINA – NEGOZIO Proponiamo in locazione su Via Festo Avieno, un locale commerciale di 30 mq circa sviluppato su due piani. Al piano terra troviamo unico ambiente con ripostiglio e servizio igienico, il piano seminterrato, accessibile da una scala, si presenta composto da un unico ambiente. L’accesso all’immobile è possibile tramite una rampa condominiale in comune con due box auto. Sito in Via Festo Avieno. Prezzo Euro 550,00. Info: Tecnocasa per l’Impresa - Circonvallazione Cornelia 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TRIONFALE – angolo VIA TROYA – SoloAffitti Roma 16 propone in locazione locale commerciale di totali 135 mq, di cui 60 mq accatastati C1 e 75 mq accatastati C2, proprio di fianco al gelataio. Il locale è al piano terra, unico livello, ha una vetrina che da sul piazzale, sono presenti 2 bagni. Libero da subito, si affitta con contratto 7+6, canone richiesto € 2.000. Sono richieste garanzie di reddito. Tel. 06.80074511 – roma16@soloaffitti.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CERCHIAMO IMMOBILI per i nostri numerosissimi clienti REFERENZIATI E GARANTITI.

Negozio Proponiamo in locazione su Via Trionfale, a pochi metri dall’Istituto Comprensivo Statale di Via Trionfale e dalla Parrocchia di S. Francesco d’Assisi a Montemario, un locale commerciale di 89 mq circa al piano terra con un’ampia visibilità su strada grazie alle due ampie vetrine e composto internamente da un ambiente principale, un ampio vano, un ripostiglio ed un wc. Non è possibile installare la canna fumaria. Richiesta: 1.790,00 Euro al mese. Classe En. G – Sito in Via Trionfale 7199 - 7203 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Pineta Sacchetti, proponiamo in locazione locale commerciale C/1 su due piani di mq 49 complessivi con serranda fronte strada, provvisto di servizio igienico, porta blindata, condizionatori, impianto a norma.
Ottima posizione sia commerciale che logistica, nelle vicinanze sono presenti attività di ogni genere.
Ottimo come ufficio e laboratorio.
A garanzia si richiedono due mensilità deposito cauzionale e fideiussione.
Possibilità di locazione con patto di riscatto.

Torrevecchia - Largo G. Cencetti, Soloaffitti Roma 4 propone la locazione di un locale commerciale di 169 mq calpestabili. La metratura è suddivisa in due livelli, al piano terra 69 mq (ategoria catastale C1: negozio) e al piano seminterrato 100 mq (categoria catastale 100mq C2: deposito/magazzino). Il locale è da ristrutturare e facilmente adattabile a qualsiasi attività commerciale. Riscaldamento autonomo, calsse energetica G.