Negozi in affitto a Salario - Trieste, Roma

POSIZIONE STRATEGICA TOP DI ZONA Locale Commerciale C/1 con Soppalco. Casa & Co. Immobiliare è lieta di proporre in locazione un locale commerciale (Categoria Catastale C/1) dalle straordinarie potenzialità, situato nella posizione più commerciale e strategica della zona. Se stai cercando la massima visibilità per il tuo business, questa è l'opportunità definitiva. I PUNTI DI FORZA IMBATTIBILI: Visibilità d'Eccellenza e Flusso Continuo. Il locale gode di una posizione dominante, caratterizzata da un altissimo e costante passaggio sia pedonale che veicolare. Un'insegna qui garantisce un ritorno pubblicitario spontaneo e immediato. Piano terra: Ampio ambiente principale open-space, valorizzato da soffitti alti ben 3,07 metri, che donano respiro, luminosità e un impatto visivo importante all'ingresso dei clienti. Piano Soppalco: Uno spazio comodo, solido e versatile. Perfetto per essere utilizzato come ufficio privato, retro-negozio o area stoccaggio merci. PRONTO ALL'USO: Lo stato manutentivo è ottimale. Il locale si presenta in condizioni pronto per ospitare la tua attività senza necessità di lunghi e costosi interventi di ristrutturazione. CONDIZIONI CONTRATTUALI AGEVOLATE: Venendo incontro alle esigenze dei nuovi imprenditori, la proprietà richiede solo due mensilità di deposito cauzionale, anziché le classiche tre previste dalla prassi commerciale. METRATURE NETTE: Locale: 11,18 x 3,50 = 40,00 mq circa. Bagno: 2,08 x 1,30 = 2,70 mq circa. Soppalco: 4,15 x 5,28 = 22,00 mq circa. Internamente il locale sviluppa una metratura calpestabile di: 42,70 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 64,00 mq. circa. Altezza soffitti locale: 3,07 mt. circa. Altezza soffitti soppalco: 2,20 mt. circa, COMFORT & DOTAZIONI INCLUSE: ❄️ Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) già installato e funzionante.

GABETTI AGENZIA CORSO ITALIA LOCALE COMMERCIALE IN OTTIMA POSIZIONE AD. PIAZZA FIUME Nel cuore del Quartiere Salario, e precisamente in Via Savoia, in una posizione caratterizzata da buona visibilità e passaggio commerciale, proponiamo in locazione un locale commerciale con una vetrina su strada, servizio e soppalco abitabile. L'immobile si compone di un ambiente principale dedicato alla vendita ed è corredato di servizio con antibagno e di soppalco. Il negozio è inoltre dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento d'aria con splitter autonomo. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Salario, Trieste, Pinciano, Centro Storico di Roma. La Gabetti – oltre settant’anni di attività, società quotata in borsa dal 1990, iscritta al registro dei marchi storici italiani – è in Italia l’unico Full Service Provider per l’intero sistema immobiliare, un modello unico rispetto agli altri operatori. Offriamo consulenza integrata in tutti i settori del Real Estate per soddisfare esigenze e aspettative di privati, aziende e operatori istituzionali. Il nostro sistema organizzativo si fonda sull’integrazione e il coordinamento delle migliori competenze specifiche del mercato immobiliare e siamo presenti capillarmente in tutta Italia con la nostra rete composta da oltre 700 agenzie immobiliari. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci

Nel prestigioso quartiere Coppedè, precisamente in Via Garigliano, proponiamo la locazione di un locale commerciale di circa 15 mq. La soluzione, situata in una posizione strategica, si sviluppa in un unico ambiente funzionale e gode di un'eccellente visibilità grazie alla vetrina che affaccia direttamente su strada, garantendo ottima visibilità. Il locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di rifinire lo spazio secondo le specifiche esigenze dell’attività. Oltre all'opzione d'affitto, si valuta anche la possibilità di acquistare il locale in locazione ad un prezzo convenuto in euro 55.000€, rendendo questa proposta versatile e adatta sia a chi cerca una sede stabile per la propria attività professionale, sia a chi desidera investire in una delle zone più ambite della capitale. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Viale Eritrea a pochi passi dalla Metro B Annibaliano, (possibilità canna fumaria) in posizione strategica, il negozio è ubicato nel punto più commerciale della zona, con elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo la locazione di un Locale C1 con due vetrine su strada.La disposizione del locale è bilivelli, collegati tra loro da una comoda scala interna. Ingresso su Viale Eritrea lato Bar Romoli. Rende estremamente appetibile l'offerta oltre alla possibilità di canna fumaria, la grande potenzialità intesa come rendita. Il piano terra è suddiviso in due ambienti, il primo sviluppa una metratura di circa 35 mq il secondo ambiente rialzato rispetto al primo al quale si può accedere mediante una scala di 5 gradini si sviluppa su una superficie di circa 18 metri quadrati . Il piano sottostante diviso già in due ambienti oltre il bagno e antibagno sviluppa una metratura di circa 42 mq. METRATURE NETTE: P.t primo ambiente 6,44 x 5,44 = 35,03 mq P.t. secondo ambiente 8,29 x 2,12 = 17,57 mq circa. Piano s1 42 mq circa. Mentre la metratura commerciale è di: 109,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali ). Altezza soffitti P.t 3,98 mt circa Altezza soffitti P.S1: 2,67 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizato Tipologia di infisso vetrina esterna: in alluminio doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Fibra: presente nello stabile.

Rivolta affitta - Trieste/via di Priscilla - tra piazza Vescovio e villa Ada, negozio con ampia vetrina in buona posizione commerciale .

Il locale commerciale si presenta su due livelli : piano terra con bagno , e piano 1 soppalcato collegato con scala interna .
Attualmente il piano terra e' suddiviso in varie piccole stanzette ( tipologia centro estetico ) ma si può riadattare ad un ambiente unico in caso di necessità .
La superficie catastale dell'immobile e' di mq 70 .

Si presterebbe per varie tipologie di attività commerciali , nonché' anche per studio / ufficio commerciale .
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE – CORSO TRIESTE
Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, lungo l'elegante viale alberato di Corso Trieste, proponiamo la locazione di un locale commerciale adibito ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, con cessione dell'attività da definire con contratto separato.
L'immobile ospita attualmente un bar/ristorante storico, da anni punto di riferimento per la clientela della zona, grazie all'alta qualità del servizio, alla gestione accogliente e alla posizione strategica in un'area ad alta densità residenziale e professionale, con forte passaggio pedonale.
Caratteristiche del locale:
•Ampia sala interna con accesso diretto da Corso Trieste tramite una vetrina a tutta altezza, che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale per gran parte della giornata (esposizione sud-est).
•Spazio esterno con cinque tavolini, autorizzato con regolare concessione di suolo pubblico.
•All'interno, il locale è distribuito in maniera funzionale: lungo banco bar su una parete, tavolini sull'altro lato, ideale per colazioni, pranzi veloci e cene à la carte.
Cucina professionale attrezzata:
La cucina, situata sullo stesso livello della sala e dotata di finestre su chiostrina interna, è perfettamente organizzata e completamente attrezzata con macchinari professionali in grado di supportare agevolmente la preparazione di fino a 40 coperti.
Spazi accessori e funzionali:
•Due bagni per la clientela, al piano terra.
•Locale interrato di circa 50 mq, collegato da scala interna, suddiviso in depositi, spogliatoio e bagno per il personale.
•Locale recentemente ristrutturato, dotato di tutte le autorizzazioni sanitarie e delle certificazioni di conformità impiantistiche necessarie per l'attività.
Si precisa che alla locazione del locale è associata la cessione dell'attività di Bar/Ristorante, regolata con un diverso contratto, comprensiva di:
•Macchinari della cucina
•Attrezzature e utensili professionali
•Banco bar
•Arredi interni ed esterni (tavoli, sedie, ecc.)
Tutti i beni saranno lasciati per garantire la continuità operativa immediata dell'attività.
Richiesta per la cessione dell'attività: € 175.000
Un'opportunità ideale per professionisti del settore food & beverage, pronti a proseguire un'attività già avviata o avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

GABETTI ROMA AGENZIA TRIESTE - Viale Eritrea - Proponiamo in locazione, a pochi passi dalla stazione della metro B sant'Agnese/Annibaliano, locale C1 con due vetrine su strada, bagno e sottonegozio. Il piano terra si sviluppa in circa 37 mq mentre il piano S1 in circa 38. La zona è ottima grazie al vivace passaggio sia pedonale che veicolare e alle numerose attività commerciali e di somministrazione nelle immediate vicinanze. La prossimità a numerose fermate dei mezzi pubblici di superficie rendono il locale facilmente raggiungibile. Non disponibile per attività di somministrazione. Disponibile da subito. Richieste 4 mensilità di cauzione. Contratto 6+6. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In zona altamente commerciale e densamente abitata, precisamente in Via Ancona, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in locazione un grazioso locale commerciale di 30 mq posto al piano terra con accesso diretto dal piano strada. Internamente si presenta in buono stato ed è composto da un unico ambiente, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Presente all'ingresso una grata di sicurezza. Contratto commerciale 6+6. Richieste garanzie reddituali. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Negozio buone condizioni 50mq ca punto di alto passaggio
Rivolta affitta - in Via Alessandria negozio con una vetrina su strada in punto ad alto passaggio pedonale alle adiacenze con Viale Regina Margherita. La proprietà, collocata in stabile storico e di pregio, vanta alti soffitti di oltre quattro metri. Affitto mensile richiesto: € 1.500,00 Deposito cauzionale: Tre mensilità referenze e garanzie necessarie Le foto sono puramente indicative al fine di tutelare la privacy della proprietà

ROMA – LOCALE COMMERCIALE DI RAPPRESENTANZA, IN CONTESTO STORICO, CON VETRINA SU STRADA.

In posizione centrale e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un caratteristico locale commerciale al piano strada, contraddistinto da ampie volte storiche e suggestivi archi in muratura che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica, elegante e di forte impatto scenografico.

L'immobile si presenta da ristrutturare e si sviluppa in due ambienti comunicanti con accesso diretto dalla vetrina fronte strada, illuminato sul fondo da un'ampia finestra, servizio igienico.
Lo spazio è versatile, e consente molteplici soluzioni d'uso.
La notevole altezza interna rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco destinabile a archivio, magazzino o ulteriore superficie operativa, valorizzando al massimo il volume disponibile.

Gli elementi architettonici originali e il carattere storico degli ambienti rendono il locale particolarmente adatto ad accogliere studi professionali, agenzie di servizi, showroom, atelier, attività consulenziali, profumerie artigianali, concept store e, più in generale, tutte le realtà che ricercano una clientela qualificata e una sede di rappresentanza distintiva e riconoscibile.

Ideale per professionisti e aziende che desiderano realizzare un progetto su misura in un contesto di particolare fascino.

Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e rappresentano una possibile ipotesi di valorizzazione degli spazi. Le dimensioni e la conformazione del locale sono state rispettate, mentre arredi, finiture e soppalco costituiscono una proposta progettuale non realizzata; lo stato attuale dell'immobile è documentato dalle fotografie reali.
Disponibilità immediata
Per ulteriori informazioni e visite è possibile contattare l'agenzia.

GRUPPOCASA – Viale Somalia | Locale commerciale su due livelli in zona ad alta visibilità Nel vivace contesto del quartiere Somalia–Trieste, cuore pulsante di una delle aree più richieste e dinamiche di Roma, Gruppocasa propone in locazione un interessante locale commerciale situato su Viale Somalia, strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per dare visibilità alla propria attività. Il locale si sviluppa su due livelli collegati internamente: al piano terra troviamo una zona negozio di circa 40 mq, accogliente e facilmente fruibile dalla clientela; al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa un ampio sottonegozio con servizio, per ulteriori 39 mq circa, perfetto come deposito, magazzino o spazio operativo. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: siamo a pochi passi da Via Salaria, Viale Libia e Corso Trieste, in un contesto ricco di attività commerciali, uffici e servizi, con ottimi collegamenti grazie alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di modellarlo e valorizzarlo in base alle esigenze della propria attività. Non è presente canna fumaria, quindi adatto a molteplici attività commerciali e professionali, ad esclusione della ristorazione che ne richieda l’installazione. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio in una zona strategica, con grande potenziale e ottima visibilità. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

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Lo Studio Immobiliare VM propone in locazione un locale commerciale con canna fumaria e 2 vetrine fronte strada. Il locale si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato con impianti a norma, vetrine nuove con serrande elettriche e condizionatore caldo/freddo. Entrando al piano terra troviamo 2 sale con vetrina su strada con possibilità di vendita prodotti o consegne, nella parte posteriore la cucina/laboratorio ed il bagno con antibagno. Al piano S1 troviamo un ampio magazzino. Non è presente l'allaccio al gas. Ubicato vicino ad altre attività commerciali, in zona densamente abitata, a 300 mt. da Via Nomentana. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +39349/3115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

LOCALE COMMERCIALE - TRIESTE/SANTA COSTANZA In zona via di Santa Costanza, a breve distanza da via Nomentana e Corso Trieste, proponiamo locale commerciale libero da subito, in ottime condizioni interne e adatto a diverse tipologie di attività. L’immobile si sviluppa su due livelli completo di servizio, di climatizzazione e si presenta immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi rilevanti. Gli ambienti risultano ben organizzati e permettono di sfruttare in modo efficace sia la superficie al piano strada sia lo spazio accessorio al piano inferiore, elemento importante per molte attività commerciali e di servizio. La posizione è uno degli aspetti più interessanti della proposta: il quartiere è ben servito, inserito in un contesto urbano consolidato e caratterizzato dalla presenza di numerose attività, residenti e servizi. A questo si aggiunge la vicinanza con l’Università Luiss, che rappresenta un importante bacino d’utenza per attività rivolte a studenti, professionisti e clientela di quartiere. Per stato interno, funzionalità e ubicazione, il locale rappresenta una soluzione interessante per chi cerca uno spazio commerciale pronto all’uso in una zona ben collegata e con buona presenza urbana. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Spalato Classe Energ. G. Euro 1.250,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – ZONA ESPERO / SACCO PASTORE Nel quartiere Espero, a pochi passi da Via Nomentana in direzione centro, proponiamo in locazione un locale commerciale con due vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità ed un impatto immediato sul passaggio. L’immobile si sviluppa internamente in un unico ambiente con servizio, caratterizzato da altezze generose di circa 4 metri che conferiscono respiro agli spazi e permettono una maggiore flessibilità nella distribuzione interna, risultando particolarmente adatto sia ad attività di vendita al dettaglio sia a studi professionali o showroom. Internamente si presenta in buone condizioni manutentive, con una configurazione lineare e funzionale che consente un utilizzo pressoché immediato, lasciando comunque margine di personalizzazione in base al format commerciale che si intende sviluppare. La posizione, inserita in un contesto urbano dinamico e ben servito, a ridosso di Via Nomentana, uno dei principali assi di collegamento verso il centro, beneficia di un costante flusso veicolare e di una buona presenza di attività e servizi nelle immediate vicinanze, elemento che contribuisce a rendere la zona attiva e frequentata durante l’intero arco della giornata. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Val Trompia Classe Energ. G Euro 900,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA Nel tratto più centrale di Via Val d’Ossola, asse commerciale di riferimento del quartiere Espero, proponiamo locale commerciale di circa 40 mq con vetrina su strada, in posizione che assicura buona riconoscibilità e presenza nel contesto urbano. L’immobile, in precedenza destinato ad attività di laboratorio food, conserva una configurazione funzionale articolata in due ambienti oltre servizio ed è dotato di canna fumaria, elemento di particolare interesse per attività legate alla ristorazione, alla preparazione alimentare o a format che richiedano questa specifica caratteristica tecnica. Si tratta di una proposta particolarmente adatta a operatori che ricercano una superficie contenuta ma ben posizionata, in una via con consolidata vocazione commerciale, con il valore aggiunto di una dotazione non sempre facilmente reperibile come la canna fumaria. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Val d’Ossola Classe Energ. G. Euro 1.200,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Nel cuore del quartiere Trieste, precisamente in Corso Trieste a pochi passi da Piazza Istria, Volpes Case propone in affitto un locale commerciale di mq. 243 in categoria catastale C/1 con canna fumaria e certificazione di agibilità. Il locale commerciale a Corso Trieste angolo Via Bellinzona è situato in una delle aree a più alto passaggio pedonale e veicolare della Capitale e si sviluppa in un unico ambiente ampio e luminoso, facilmente adattabile a molteplici destinazioni d'uso. Attualmente è composto da un grande open space, servizi igienici con antibagno, cucina con canna fumaria ed impianto a norma per il riciclo dell'aria, locali accessori ad uso ripostiglio. L'accesso avviene sia da ingresso pedonale principale su Corso Trieste e sia da ingresso carrabile secondario di proprietà in via Bellinzona, utilissimo per il carico e scarico merci ad ulteriore testimonianza della sua versatilità funzionale. La collocazione, in un punto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, rende questo immobile una soluzione ideale per attività commerciali di ristorazione o di commercio all'ingrosso che desiderano coniugare visibilità, prestigio e funzionalità. Si loca con contratto uso commerciale per anni 6+6 a aziende referenziate in grado di fornire fideiussione bancaria. L'immobile a Corso Trieste si può anche acquistare con la formula del Rent to Buy pagandolo in rate mensili.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

VIALE ERITREA - LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE Splendida Opportunità Commerciale su Viale Eritrea! Situato nel cuore del vivace quartiere Africano, questo locale commerciale offre una posizione invidiabile su Viale Eritrea, una delle arterie più frequentate della zona. Con un flusso costante di pedoni e veicoli, è il luogo ideale per avviare o espandere una attività commerciale. Caratteristiche Principali: Localizzazione Premium: Due vetrine su strada garantiscono massima visibilità e attrazione per i passanti. Ampio Spazio: Con una generosa metratura di 90 mq al piano terra e ulteriori 25 mq di magazzino al piano seminterrato, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per realizzare la tua visione imprenditoriale. Canna Fumaria: Il locale è dotato di canna fumaria già installata. Ideale per Ristorazione: Con il suo ambiente spazioso e la presenza della canna fumaria, questo locale è perfettamente adatto per ospitare un accogliente ristorante, una caffetteria vivace o un bistrot alla moda. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Eritrea Euro 4.200 + IVA Classe G. INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – SACCO PASTORE Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato in Via Valpolicella, nel quartiere Montesacro – Talenti, in un contesto piacevole e ben servito, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con Via Nomentana, una delle principali arterie di collegamento della zona. Il locale gode di ottima visibilità su strada grazie alle due ampie vetrine fronte strada, entrambe dotate di serrande elettriche, che assicurano luminosità e grande presenza visiva. Internamente si compone di un unico ambiente open space di circa 70 metri quadrati, versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. È inoltre presente una canna fumaria realizzata internamente al palazzo, che lo rende idoneo anche per attività di ristorazione. Due comode scale interne collegano il piano terra al piano seminterrato (S1) di circa 90 metri quadrati, in ottime condizioni, dotato di servizio igienico e perfetto come magazzino, laboratorio o area di supporto operativo. La posizione strategica, la facilità di accesso e il buon contesto circostante rendono questo immobile una soluzione ideale per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività in una zona ben collegata e con buona presenza commerciale. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Valpolicella Classe Energ. G Euro 1.400,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

ROMA AFRICANO – NEGOZIO CON SOTTONEGOZIO Proponiamo in affitto negozio a Roma – Quartiere Africano - di 50 mq con sottonegozio di 20 mq: soluzione funzionale e già pronta per l’uso. Ottima opportunità per chi cerca un negozio a Roma in zona servita e ben collegata. La struttura, composta da due ambienti principali, è pensata per supportare al meglio attività commerciali e professionali grazie alla suddivisione efficiente degli spazi. Il sottonegozio, dotato di bagno, offre un’area perfetta per magazzino o archivio, garantendo un’organizzazione ottimale delle risorse. L’immobile è in buone condizioni, già cablato e climatizzato, riducendo tempi e costi di avviamento. La facilità di carico e scarico merci lo rende competitivo per attività che necessitano di logistica agile. Posizione strategica in zona Africano/Nomentana, ottimamente servita e con forte potenziale di passaggio e clientela. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Fezzan Classe Energ. G Euro 750,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

Mariani Rei propone rara opportunità di locazione di una attività commerciale quarantennale di abbigliamento e intimo in un locale accatastato C1 di 40 mq e composto da open space e un piccolo laboratorio soppalcato di circa 10 mq raggiungibile tramite scala interna. Ottimo stato interno. Il negozio è ubicato in un contesto con un'alta densità abitativa ed ha una posizione strategica in un tratto con molte attività commerciali e con grande passaggio pedonale . Ben collegata con mezzi pubblici. Il canone di locazione è di € 1,700 mensili. Il prezzo di richiesta per la è di € 20.000 Mariani Rei bietet die seltene Gelegenheit, ein 40 Jahre altes Geschäft für Bekleidung und Unterwäsche in einem 40 Quadratmeter großen, gestapelten C1-Zimmer mit einem offenen Raum und einer kleinen, über eine interne Treppe zugänglichen, 10 m² großen Mezzanine-Werkstatt zu mieten. Ausgezeichneter innerer Zustand. Das Geschäft befindet sich in einem Kontext mit einer hohen Bevölkerungsdichte und hat eine strategische Position in einem Abschnitt mit vielen kommerziellen Aktivitäten und mit einem großen Fußgängerübergang. Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Die Miete beträgt 1.700 € pro Monat. Der Preis beträgt 20.000 € Mariani Rei ofrece una rara oportunidad de arrendar un negocio de ropa y ropa interior de 40 años en una sala de C1 apilada de 40 metros cuadrados con un espacio abierto y un pequeño taller de entrepiso de 10 metros cuadrados accesible a través de una escalera interior. Excelente estado interno. La tienda está ubicada en un contexto con una alta densidad de población y tiene una posición estratégica en un tramo con muchas actividades comerciales y con un gran cruce peatonal. Bien comunicado por transporte público. El alquiler es de 1.700 € al mes. El precio de venta es de 20.000 €. Mariani Rei offers a rare opportunity to lease a 40-year-old clothing and underwear business in a 40-square-meter stacked C1 room with an open space and a small 10 sqm mezzanine workshop accessible via an internal staircase. Excellent internal state. The store is located in a context with a high population density and has a strategic position in a stretch with many commercial activities and with a large pedestrian crossing. Well connected by public transport. The rent is € 1,700 per month. The asking price is € 20,000 Mariani Rei propone rara opportunità di locazione di una attività commerciale quarantennale di abbigliamento e intimo in un locale accatastato C1 di 40 mq e composto da open space e un piccolo laboratorio soppalcato di circa 10 mq raggiungibile tramite scala interna. Ottimo stato interno. Il negozio è ubicato in un contesto con un'alta densità abitativa ed ha una posizione strategica in un tratto con molte attività commerciali e con grande passaggio pedonale . Ben collegata con mezzi pubblici. Il canone di locazione è di € 1,700 mensili. Il prezzo di richiesta per la è di € 20.000 Mariani Rei bietet die seltene Gelegenheit, ein 40 Jahre alt

QUARTIERE ESPERO/SACCO PASTORE LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in locazione un locale commerciale in ottime condizioni, situato nel quartiere Espero – Sacco Pastore, in una zona ben servita e caratterizzata dalla presenza di numerose attività, servizi e uffici. Il locale ha una superficie di circa 25 mq ed è composto da un unico ambiente open space, con servizio igienico e una vetrina su strada che assicura visibilità e luminosità. Il contesto urbano è dinamico e popolato, con un costante flusso pedonale e veicolare, ideale per garantire una buona esposizione a qualsiasi attività. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere utilizzato sin da subito, e si presta a diverse destinazioni d’uso, sia commerciali che professionali. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato all’interno di un quartiere consolidato e in continua attività. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Valle Corteno Classe Energ. G. Euro 550,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/6926754

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un locale commerciale dotato di due ampie vetrine su Via Po. Il locale è distribuito su due livelli: il piano terra è di circa 45 mq mentre il piano interrato è di circa 140 mq. L’immobile è libero e si presta ad essere locato per molteplici attività commerciali. Ottimo investimento. Alta visibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Viale Libia, una delle vie più vivaci e commerciali della città, si erge un'opportunità unica: un ampio negozio su due livelli, circondato da finestrature che accolgono la luce naturale, con una generosa superficie di 270 metri quadrati. ? Caratteristiche Incredibili: Posizione Ottimale: Strategicamente situato per massima visibilità e accessibilità. Vetrine ad Angolo: Due vetrine ad angolo catturano l'attenzione di tutti i passanti. Vicinanza alla Metropolitana Libia: Facilmente accessibile, rendendo il negozio visibile a una vasta clientela.

TRIESTE/SALARIO - LOCALE COMMERCIALE SU VIA NEMORENSE Presentiamo con entusiasmo questo eccezionale locale commerciale, offrendo un'opportunità imperdibile per chi cerca un punto strategico per il proprio business. Caratteristiche Principali: Posizione Invidiabile: Situato proprio su Via Nemorense, questo locale gode di una visibilità senza pari, con una vetrina fronte strada che attira l'attenzione di pedoni e automobilisti. Dimensioni Ideali: Con una superficie di 50 mq al piano terra e altri 50 mq al piano seminterrato, questo locale offre ampi spazi per soddisfare le esigenze del vostro business, che sia un negozio o uno studio. Alta Densità di Passaggio: Grazie alla sua ubicazione in un tratto di strada con grande flusso veicolare e pedonale, il vostro business sarà esposto a una vasta e diversificata clientela, garantendo un costante afflusso di potenziali clienti. Ideale per: Negozio: Con la sua vetrina invitante e la sua posizione centrale, questo locale è perfetto per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale, dal fashion retail alla gastronomia fredda locale. Studio Professionale: Se siete alla ricerca di uno spazio per il vostro studio professionale, questo locale offre l'ambiente ideale per accogliere clienti e collaboratori in un'atmosfera accogliente e professionale. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Nemorense Classe Energ. G Euro 1.600,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154