Negozio in Affitto, Viale Eritrea 70/B, Roma

Descrizione

Viale Eritrea a pochi passi dalla Metro B Annibaliano, (possibilità canna fumaria) in posizione strategica, il negozio è ubicato nel punto più commerciale della zona, con elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo la locazione
di un Locale C1 con due vetrine su strada.La disposizione del locale è bilivelli, collegati tra loro da una comoda scala interna.
Ingresso su Viale Eritrea lato Bar Romoli. Rende estremamente appetibile l'offerta oltre alla possibilità di canna fumaria, la grande potenzialità intesa come rendita.
Il piano terra è suddiviso in due ambienti, il primo sviluppa una metratura di circa 35 mq il secondo ambiente rialzato rispetto al primo al quale si può accedere mediante una scala di 5 gradini si sviluppa su una superficie di circa 18 metri quadrati .
Il piano sottostante diviso già in due ambienti oltre il bagno e antibagno sviluppa una metratura di circa 42 mq.

METRATURE NETTE:
P.t primo ambiente 6,44 x 5,44 = 35,03 mq
P.t. secondo ambiente 8,29 x 2,12 = 17,57 mq circa.
Piano s1 42 mq circa.
Mentre la metratura commerciale è di: 109,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri
perimetrali ).
Altezza soffitti P.t 3,98 mt circa
Altezza soffitti P.S1: 2,67 mt. circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento centralizzato contabilizato
Tipologia di infisso vetrina esterna: in alluminio doppio vetro.
Palazzina con rivestimento in: quarzo.
Servizio di portineria: non presente.
Accesso per disabili: presente.
Fibra: presente nello stabile.