Negozi in affitto a Testaccio - Trastevere - Porta Portense, Roma

Telefono agenzia: 06.92915242 (PIAZZA TRILUSSA) SPLENDIDO LOCALE COMMERCIALE, finemente RISTRUTTURATO in ogni dettaglio, AMPIA VETRINA E FINESTRA SU STRADA, ECCELLENTE VISIBILITA' con GRANDE AFFLUSSO PEDONALE; composto internamente da 4 grandi vani, ripostiglio e ampio servizio finestrato, disposto su due livelli. Inserito in uno dei contesti a più alta vocazione commerciale e turistica della capitale, il locale si presente in perfette condizioni interne con impianti certificati, si distingue per l'alta visibilità, la cura dei dettagli e la qualità delle finiture, grazie alla ristrutturazione completa appena terminata, climatizzato in ogni ambiente e completamente finestrato. La posizione strategica garantisce un costante flusso pedonale durante tutto l'arco della giornata, grazie alla presenza di residenti, professionisti, studenti e visitatori provenienti da tutto il mondo. Gli spazi interni, completamente rinnovati, offrono un ambiente moderno, funzionale e pronto all'utilizzo, valorizzato da luminosità naturale e da una distribuzione razionale delle superfici, ideale per attività retail, showroom, boutique, attività commerciali di vario tipo, studi professionali o concept store. Sono richieste garanzie bancarie. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Alle pendici dello storico Monte dei Cocci (o Monte Testaccio), più precisamente in Via Galvani, proponiamo in locazione un esclusivo locale commerciale (categoria C1) di ampia metratura. La proprietà si dispone su tre livelli ed è impreziosita da una bellissima terrazza panoramica di circa 140 mq. Il compendio immobiliare gode di un eccezionale interesse artistico, storico e archeologico: la struttura è infatti scavata e addossata direttamente nel Monte Testaccio, motivo per cui è sottoposta al prestigioso vincolo della Soprintendenza dei Beni Culturali. UN TUFFO NELLA STORIA: Il Monte dei Cocci è una collina artificiale unica al mondo, alta tra i 35 e i 54 metri, formatasi tra il I e il III secolo d.C. dall’accumulo ordinato di oltre 25-26 milioni di frammenti di anfore (testae) destinate al trasporto dell’olio d’oliva (principalmente dalla Spagna). Una vera e propria “discarica differenziata” dell’antichità che documenta la straordinaria storia economica dell’Urbe. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL LOCALE - Visibilità: 4 ampie vetrine su strada; - Ristorazione: Dotato di doppia canna fumaria, cucina professionale e licenza di somministrazione inclusa nella locazione; - Spazi interni ed esterni: Locali deposito, ripostigli, servizi, area tecnica esterna e la già citata terrazza panoramica; POSIZIONE STRATEGICA La location rende questo immobile un’opportunità commerciale ambitissima e un ottimo investimento. L’attività si inserisce perfettamente nella vitale e caratteristica atmosfera del Rione Testaccio, un’area strategica non solo per la presenza di servizi di ogni tipo e facili collegamenti, ma anche per il suo inestimabile valore storico, ambientale e culturale. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

TRASTEVERE PIAZZA IN PISCINULA LOCALE COMMERCIALE BILIVELLO MQ 330 DI CUI 170 PIANO STRADA - MQ 100 S1 - SOPPALCO MQ. 60 - OLTRE CORTILE INTERNO 30 MQ - CANNA FUMARIA PREZZO DI RICHIESTA LOCAZIONE DA EURO 6.000,00 MENSILI A REGIME EURO 8.000 MENSILI - RICHIESTA KEY MONEY INFO 3355770617