Negozi in affitto a Gregorio VII - Baldo Degli Ubaldi, Roma

Baldo Degli Ubaldi, e piu' precisamente in Via Giacinto De Vecchi Pieralice proponiamo in locazione un ampio negozio su due livelli in buono stato di conservazione. L'immobile si trova in posizione strategica , a soli 100 mt dal centro commerciale Aura e vicinissimo alla fermata metro Valle Aurelia . Attualmente libero , l'immobile è composto da 3 locali e un bagno, con una superficie totale di 70 metri quadrati distribuiti su 2 livelli di cui tutti calpestabili. Dotato di una vetrina che garantisce una buona visibilità dall'esterno, questo negozio offre ampi spazi e un'ottima luminosità grazie alle grandi finestre presenti. Lo stato attuale dell'immobile richiede solo una pulizia generale per essere pronto ad accogliere la nuova attività. Grazie alla sua posizione strategica, in una zona ben collegata e di grande passaggio, questo negozio è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo in un ambiente moderno e accogliente. Contratto e' 6+6

Baldo Degli Ubaldi, e piu' precisamente in Via Giacinto De Vecchi Pieralice proponiamo in locazione un ampio negozio su due livelli in buono stato di conservazione. L'immobile si trova in posizione strategica , a soli 100 mt dal centro commerciale Aura e vicinissimo alla fermata metro Valle Aurelia . Attualmente libero , l'immobile è composto da 2 locali e un bagno, con una superficie totale di 50 metri quadrati distribuiti su 2 livelli di cui tutti calpestabili. Dotato di una vetrina che garantisce una buona visibilità dall'esterno, questo negozio offre ampi spazi e un'ottima luminosità grazie alle grandi finestre presenti. Lo stato attuale dell'immobile richiede solo una pulizia generale per essere pronto ad accogliere la nuova attività. Grazie alla sua posizione strategica, in una zona ben collegata e di grande passaggio, questo negozio è ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo in un ambiente moderno e accogliente. Contratto e' 6+6

In una posizione strategica ad alto passaggio, precisamente di fronte al Parco del Pineto ed al Forte Braschi, proponiamo la locazione di un luminoso locale commerciale (categoria C/1) di 80 mq. La proprietà si trova a pochissimi passi dal centro sportivo Vis Aurelia e dall'Ospedale Cristo Re, garantendo un bacino d'utenza costante e diversificato. Il locale, completamente ristrutturato e libero da subito, viene proposto con un contratto di locazione commerciale 6+6, garantendo massima stabilità. Si sviluppa su un layout altamente funzionale: - Spazio principale moderno, ristrutturato e facilmente personalizzabile; - Ampia corte esterna privata, ideale per l'allestimento di tavoli, esposizioni o come area relax per i clienti; - Retro Negozio, ambiente dedicato a laboratorio, magazzino o ufficio privato, completato da un servizio igienico. La proprietà offre la rara opportunità di acquistare anche le mura, rendendolo perfetto sia per chi vuole avviare un'attività in affitto, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare definitivo a lungo termine. Prezzo richiesto € 1.700,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944 email rmcipro@gabetti.it

AURELIA – BALDO DEGLI UBALDI Via Aurelia 365 Locale Commerciale C1 con vetrina fronte strada. Siamo in zona Aurelio -Baldo degli Ubaldi in Via Aurelia 365, strada ad alto passaggio e con altre attività nella stessa via, Proponiamo in affitto un locale C1 su unico livello con vetrina fronte strada. Attualmente composto da un unico ambiente con bagno soppalcato, si presta anche ad essere diviso come negozio e retro negozio. Altezza 3,43 Rilievox e misure: fronte 4,68x3,60 Retro 4,19x4,55 Bagno 2,35x0,91 Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verra' consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Fleming Real Estate propone in esclusiva la locazione di un ampio locale commerciale di circa 97 mq, situato all’inizio di Via Aurelia, nella prestigiosa zona S. Pietro/Gregorio VII a Roma. Il negozio gode di una posizione strategica grazie alla sua visibilità su strada garantita da due grandi vetrine che donano luminosità naturale agli ambienti interni e facilitano l’accesso della clientela. La soluzione si presenta moderna ed elegante: gli spazi sono ben distribuiti. Il locale dispone già della canna fumaria, rappresentando quindi un’opportunità unica anche per chi desidera avviare attività nel settore food & beverage (ristorante, gastronomia o bar). È dotato di climatizzazione autonoma caldo/freddo, serrande elettriche alle vetrine principali ed efficiente impiantistica tecnica. Richiesta mensile €2.000; richiesta fidejussione bancaria pari a 12 mesi. Classe energetica G (C.E.G.). Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Duet Casa propone in locazione in Via Giacinto de' Vecchi Pieralice, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Valle Aurelia e dal centro commerciale Aura, un interessante locale commerciale di 32 mq, situato interamente al piano strada e dotato di un'ottima visibilità pedonale e veicolare. La zona circostante è densamente popolata, ricca di servizi e ottimamente collegata, caratteristiche che garantiscono un flusso costante di potenziali clienti. L'immobile, che si presenta in buono stato interno, è stato sapientemente ottimizzato negli spazi per offrire la massima funzionalità. Varcato l'ingresso, veniamo accolti da una luminosa zona accoglienza, ideale per il ricevimento dei clienti o per l'allestimento di un'area vendita. Proseguendo, la struttura ospita un ambiente destinato a cucina, un pratico ripostiglio per lo stoccaggio delle merci, un servizio igienico e un comodo antibagno. Il vero punto di forza? Il locale è già dotato di canna fumaria, un elemento raro e preziosissimo che apre le porte a molteplici attività di ristorazione, gastronomia da asporto, pizzeria o pasticceria. Grazie alla disposizione versatile e allo stato manutentivo, questo spazio rappresenta una tela bianca pronta ad adattarsi alle tue esigenze di business, riducendo al minimo i tempi e i costi di avvio. PER ULTERIORI CHIARIMENTI O INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL 06/53272580

Roma-Mura Vaticane: A pochi passi da piazza S. Pietro, nella centralissima e storica Via Aurelia, proponiamo in locazione, un ampio e funzionale Locale laboratorio C/3, di 190 mq. L'immobile si trova all'interno di un contesto riservato, con accesso da un comodo vialetto interno che garantisce privacy, e facilità di carico/scarico. La proprietà è valorizzata da 3 ampie vetrine che offrono un'ottima visibilità e luminosità. Gli ambienbti sono grandi , ariosi e resi unici dalla presenza di lucernari che inondano lo spazio di luce diurna. Gli impianti sono completamente a norma di legge. Il locale è dotato di sistema di climatizzazione caldo/freddo, oltre riscaldamento centralizzato. Bagno ristrutturato di recente. L'immobile è privo di canna fumaria. Soluzione ideale per artigiani, studi medici, uffici operativi, showroom.

GREGORIO VII – LOCALE COMMERCIALE C/1 SU DUE LIVELLI Proponiamo in locazione, in Via Gregorio VII, un locale commerciale accatastato C/1, disposto su due livelli e dotato di una vetrina fronte strada. Il piano terra è composto da un unico ambiente con accesso diretto dalla strada, ideale come area vendita, accoglienza o spazio operativo principale. Al piano S1 è presente un ambiente ad uso magazzino, completo di bagno e ripostiglio, utile come spazio di supporto all’attività. La posizione, su una delle arterie principali della zona Gregorio VII, rende il locale una soluzione interessante per attività commerciali, studi professionali, uffici aperti al pubblico o servizi alla clientela. Sito in Via Gregorio VII n. 284. Prezzo richiesto: Euro 2.500,00 mensili. Tra le immagini pubblicate sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite esclusivamente a scopo illustrativo, per mostrare il potenziale del locale e una possibile ipotesi di valorizzazione degli spazi. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Locale negozio ad. Piazza Pio XI. L'unità Di 48 MQ è composta da un unico locale con ampia vetrina a vista con un bagno con antibagno ed uno spazio ripostiglio utilizzabile anche come piccolo ufficio, con ottima esposizione in posizione altamente commerciale Via Francesco Satolli. Questo quartiere è altamente popolato a livello residenziale con ogni tipo di attività commerciale (supermercati , bar/pasticcerie, locali ristoranti ,farmacie , McDonald's piazza Pio XI, concessionarie auto e moto. Prezzo di richiesta Euro 1.500,00 RICHIESTE REFERENZE/GARANZIE. Per ulteriori informazioni telefonare ai numeri tel. ufficio 06/42990088 o 0642990077 e cell. ufficio 3922680118. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

ADIACENZE SAN PIETRO – LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA Proponiamo in locazione, su Via del Gelsomino, a pochi passi da Via Gregorio VII e a poche centinaia di metri da Via di Porta Cavalleggeri e Piazza San Pietro, un locale commerciale di circa 140 mq, sviluppato interamente su un unico livello. L’immobile dispone di quattro vetrine fronte strada ed è composto internamente da quattro vani, ripostiglio e servizio igienico. La metratura, la distribuzione degli spazi e l’ottima visibilità rendono il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici aperti al pubblico o servizi alla clientela. La posizione, strategica e ben collegata, nelle immediate vicinanze dell’area di San Pietro, rappresenta un elemento di forte interesse per chi cerca uno spazio commerciale ampio e funzionale in una zona di grande riconoscibilità. Sito in Via del Gelsomino n. 46/52. Richiesta: Euro 2.250,00 mensili. Classe Energetica: G. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Baldo degli Ubaldi - Via De' Vecchi Pieralice proponiamo un locale commerciale cat. C/1 di ca. 130 mq. Il negozio, su piano strada, ha due vetrine, due bagni ed un soppalco praticabile. Ottimo stato, adatto anche uso studio professionale e/o ufficio. Classe Energetica G (175 kWh/mca) Canone 1.800,00/mese oltre IVA Richieste garanzie Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, in una delle zone a più alta densità turistica e monumentale di Roma, proponiamo la locazione di un interessante locale commerciale di circa 60 mq totali. La proprietà gode di un’ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada ed è già dotata di canna fumaria, elemento che la rende perfetta per attività di ristorazione. Lo spazio interno è distribuito armoniosamente su due livelli di circa 30 mq ciascuno, collegati tra loro e composti da ambienti unici estremamente versatili. Entrambi i vani sono provvisti di finestre che garantiscono luce e ricircolo d’aria, completati da un comodo servizio con antibagno. L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo e dispone di serranda elettrica, pavimentazione in ceramica, impianto di aria condizionata e una parziale stigliatura già installata. La posizione strategica, adiacente ai principali siti di interesse storico e artistico, garantisce un flusso pedonale costante, rendendo questa soluzione una scelta eccellente per l’avvio di un proprio business. LIBERO DA GENNAIO 2027 “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

GREGORIO VII – NEGOZIO C/1 Proponiamo in locazione, in Via Gregorio VII, un locale commerciale con una vetrina su strada, composto internamente da un unico ambiente, ripostiglio, bagno e soppalco. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Sito in Via Gregorio VII 274. Prezzo richiesto Euro 1.300,00 mensili. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

NEGOZIO CON DOPPIA VETRINA AD.TE PIAZZA CARPEGNA Proponiamo in locazione su Via Madonna del Riposo, a poche centinaia di metri da Piazza di Villa Carpegna, un locale commerciale di 65 mq circa composto internamente da due ambienti, ripostiglio, piccolo retro negozio e servizio igienico. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Richiesta: 1.150,00 Euro al mese. Classe En. G – Sito in Via Madonna del Riposo 70/72 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

AURELIA/SAN PIETRO – LOCALE COMMERCIALE C/1 IN LOCAZIONE Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione, su Via Aurelia, a poche centinaia di metri da Via di Porta Cavalleggeri e da Piazza San Pietro, un locale commerciale di circa 25 mq, posto al piano terra. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico e si presta a diverse tipologie di utilizzo, come piccole attività commerciali, studi professionali, uffici aperti al pubblico o servizi di zona. La posizione, ben collegata e nelle immediate vicinanze dell’area di San Pietro, rende il locale una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale in un contesto centrale e ad alta riconoscibilità. Sito in Via Aurelia n. 134. Richiesta: Euro 600,00 mensili. Classe Energetica: G. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Proponiamo in locazione su Via Aurelia, a poche centinaia di metri da Via di Porta Cavalleggeri e da Piazza San Pietro, un locale commerciale di 25 mq circa composto internamente da un unico ambiente con servizio igienico. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Richiesta: 720,00 Euro al mese. Classe En. G - Sito in Via Aurelia n.140 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

AURELIO – LOCALE COMMERCIALE CON DUE VETRINE Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in locazione un locale commerciale sito in Largo San Pio V, in posizione strategica e altamente riconoscibile, di fronte al Teatro Aurelio, alla Parrocchia San Pio V, alla Scuola Primaria Vittorio Alfieri e alla Scuola Secondaria Donato Bramante. L’immobile è composto da circa 20 mq al piano terra, con due vetrine fronte strada, oltre un sottonegozio di circa 10 mq con servizio igienico. La posizione, inserita in un contesto servito e frequentato, rende il locale adatto a diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali, servizi al pubblico o attività di quartiere. Sito in Largo San Pio V n. 8/9. Il canone di locazione richiesto è così strutturato: Euro 900,00 mensili per il primo anno; Euro 1.000,00 mensili per il secondo anno; Euro 1.100,00 mensili dal terzo anno. Tra le immagini pubblicate sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite esclusivamente a scopo illustrativo, per mostrare il potenziale del locale e una possibile ipotesi di valorizzazione degli spazi. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

La Dominvest propone in affitto negozio a pochi passi da piazza Irnerio, in prossimità della fermata metro di Baldo degli Ubaldi, di superficie commerciale 35 mq circa. il negozio ubicato al piano terra ha due vetrine, una porta e un servizio igienico con finestra. il negozio si affaccia su via Aurelia in una zona altamente commerciale e di grande flusso pedonale e veicolare. Il canone di locazione mensile richiesto è di euro 1.200,00 oltre Iva.