Negozi in affitto a Portuense - Magliana - Trullo - Parco De' Medici, Roma

Villa Bonelli (Pallini) - Locale commerciale grande superficie - attualmente adibito ad ufficio e magazzini.
Disponibile da maggio 2026.
Locale categoria C1 di oltre 350mq attualmente adibito ad uffici, magazzini e piccolo laboratorio (cfr. planimetria).
Gli ambienti sono in ottimo stato di manutenzione, completi di impianto elettrico e di illuminazione funzionali e moderni, impianto di climatizzazione, impianto di video sorveglianza e possibilità di rilevare gli arredi di interesse.
Il locale ha un suo piazzale antistante utile come parcheggio o zona di carico-scarico merci.
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Indispensabili solide garanzie.

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Iconico immobile commerciale direzionale “Parco de' Medici”.Rivolta affitta prestigioso e iconico, per la particolare ed efficiente architettura, immobile commerciale/direzionale cielo/terra di oltre 7000 mq situato all'interno del Business Park “Parco de' Medici”.L'immobile caratterizzato da un'architettura a pianta circolare con tre comodi ingressi si sviluppa su due livelli: piano terra dove sono presenti circa 4000 mq di uffici e servizi, aree verdi e parcheggi e un piano interrato ma sempre fuori terra, dove ci sono altri uffici, spazi che sarà possibile adibire a supermercati e posti auto e servizi. Il giardino di pertinenza è di circa 1.000 mq. I posti auto disponibili sono oltre 240, tra interni e esterni, offrendo così un funzionale parcheggio per dipendenti e visitatori.L'immobile è attualmente attrezzato e arredato come ufficio.La struttura è dotata di riscaldamento a fancoil e pompe di calore.La destinazione può essere la più varia ed anche il cambio di categoria catastale è possibile: OTTIMO PER DATA CENTER, UNIVERSITÀ, SOCIETÀ DI AUTOMOTIVE, SOCIETÀ DI AUTONOLEGGIO, SUPERMERCATI, ASSICURAZIONI, COMPAGNIE TELEFONICHE, SOCIETA' DI SERVIZI, ENGINEERING, ECC...Il palazzo è completamente ristrutturato cablato e a norma.I collegamenti con il Centro città e con l'aeroporto di Fiumicino sono molto agevoli sia attraverso il raccordo anulare sia attraverso la rete di trasporto pubblico urbano. L'aeroporto di Fiumicino si trova a 10 minuti di auto.A piedi è possibile raggiungere in 7/8 minuti il trenino che porta direttamente alla metro B, fermata Ostiense, che permette di arrivare direttamente in Centro Storico scendendo alla fermata Cavour. È possibile affittarlo anche frazionato con metrature minime di 900 mq. Prezzo richiesto €125.000,00 + iva mensili . Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

LOCALE COMMERCIALE – TRULLO Agenzia Immobili Commerciali Marconi propone in locazione locale commerciale situato in posizione strategica ad angolo su strada, caratterizzato da tre ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità e luminosità naturale. L'immobile è composto internamente da un piano terra di 30 mq, suddiviso in due ambienti funzionali, con servizio igienico, oltre a un sotto negozio di ulteriori 30 mq ad uso deposito, ideale per stoccaggio merci o archivio. Il locale si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto elettrico conforme alle normative vigenti, nonché di predisposizione per impianto di climatizzazione. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi Sito in via del Monte delle Capre Euro 850,00 mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un ampio locale commerciale di 280 mq, situato su strada e caratterizzato da 8 vetrine, che garantiscono eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L’immobile si sviluppa internamente in un unico grande ambiente open space, oltre a servizio igienico, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Grazie alla generosa metratura, il locale presenta la possibilità di essere frazionato in più unità. La proprietà è molto luminosa, favorita dalla presenza di finestre e serrande, che assicurano un ottimo apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività commerciali o per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni in una zona in continua evoluzione. Sito in Via Pieve Fosciana. Classe energ. G Euro 2.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

TRULLO – LOCALE COMMERCIALE AMPIA METRATURA Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 350 mq con quattro vetrine. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, cablato per fonia e dati, dotato di impianto di condizionamento, allarme e videosorveglianza. Essendo stato utilizzato come sede bancaria si presenta con diversi ambienti ad uso ufficio, le strutture sono modulari e rimovibili il che rende possibile sfruttare anche l’intera area con un ampio e luminoso open space. Il locale si colloca su una strada di costante passaggio pedonale e veicolare. La sua posizione centrale nel quartiere ne attribuisce un’importante visibilità rendendolo adatto ad ogni tipo di attività commerciale. Sito in Via del Monte delle Capre Classe Energ. G. Euro 4.600,00 mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

In Via Gaetano Fuggetta, tra Via Isacco Newton e Via della Magliana, la Realista Group è lieta di presentare in Affitto Esclusivo un locale commerciale di circa 40 mq situato precisamente. Il locale, situato al piano terra, si compone di un unico ambiente spazioso, con un ripostiglio adiacente, due bagni e un comodo antibagno. Con una posizione privilegiata che si affaccia sulla strada, l'immobile è dotato di una serranda manuale. Situato non molto distante da Villa Bonelli, il quartiere circostante offre un ottimo contesto per ogni tipologia di business, con un'ampia gamma di servizi e attività commerciali. In zona sono presenti infatti scuole, centri sportivi, supermercati e mezzi pubblici a portata di mano, garantendo una comoda accessibilità per la clientela. Questa locazione rappresenta un'ottima opportunità per avviare o ampliare qualsiasi attività commerciale. Contattaci subito per organizzare una visita al locale o per avere ulteriori dettagli, Realista Group sarà lieta di assisterti nella realizzazione dei tuoi obiettivi commerciali.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via della Magliana, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, splendido locale ad uso LABORATORIO/D7 di 500 metri quadrati con corte esterna esclusiva. Il Capannone complessivamente sviluppa 500 metri quadrati interni fruibili di zona lavoro con altezza di 4 metri oltre ad uffici completamente climatizzati, cablati e finestrati dotati di accesso pedonale per accogliere la clientela. Ampie porte per ingresso sul fronte a garantire fruibilità completa ed ingresso mezzi all'interno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività deposito/ logistica/vendita all’ingrosso. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Ad 1km dal Grande Raccordo Anulare. L'immobile è pronto all'uso! Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via della Magliana, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, splendido locale ad uso LABORATORIO/D7 di 500 metri quadrati con corte esterna esclusiva. Il Capannone complessivamente sviluppa 500 metri quadrati interni fruibili di zona lavoro con altezza di 4 metri oltre ad uffici completamente climatizzati, cablati e finestrati dotati di accesso pedonale per accogliere la clientela. Ampie porte per ingresso sul fronte a garantire fruibilità completa ed ingresso mezzi all'interno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività deposito/ logistica/vendita all’ingrosso. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Ad 1km dal Grande Raccordo Anulare. L'immobile è pronto all'uso! Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via della Magliana, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, splendido locale ad uso LABORATORIO/D7 di 500 metri quadrati con corte esterna esclusiva. Il Capannone complessivamente sviluppa 500 metri quadrati interni fruibili di zona lavoro con altezza di 4 metri oltre ad uffici completamente climatizzati, cablati e finestrati dotati di accesso pedonale per accogliere la clientela. Ampie porte per ingresso sul fronte a garantire fruibilità completa ed ingresso mezzi all'interno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività deposito/ logistica/vendita all’ingrosso. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Ad 1km dal Grande Raccordo Anulare. L'immobile è pronto all'uso! Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Via della Magliana, a due passi dal Grande Raccordo Anulare ed in posizione logistica PERFETTA, splendido locale ad uso LABORATORIO/D7 di 500 metri quadrati con corte esterna esclusiva. Il Capannone complessivamente sviluppa 500 metri quadrati interni fruibili di zona lavoro con altezza di 4 metri oltre ad uffici completamente climatizzati, cablati e finestrati dotati di accesso pedonale per accogliere la clientela. Ampie porte per ingresso sul fronte a garantire fruibilità completa ed ingresso mezzi all'int

Fleming Real Estate propone in esclusiva in locazione un locale commerciale con due vetrine fronte strada nella zona Magliana e più precisamente in Via Pian Due Torri, strada ricca di passaggio e molteplici attività commerciali. Il locale è già allestito per l'attività di pizzeria a taglio per tanto nell'immobile è presente un ampio balcone, cucina totalmente attrezzata ecc. L'immobile è disponibile anche per altri tipi di attività commerciali. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi di € 8.100. (CEG) € 1.350 . Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Magliana Vecchia 597-599 adiacente stazione FS proponiamo in locazione locale commerciale c1 con annesso magazzino. Due porte vetrine, soppalco. Adatto anche a laboratorio artigianale. Canone più IVA

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un ampio locale commerciale di 70 mq situato nel cuore del quartiere Magliana, una zona ben collegata e in continua espansione. L’immobile è composto da un unico grande ambiente e servizio igienico, il che la rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna dell’immobile offre una notevole versatilità, permettendo di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di chi lo acquista. Possibilità di installare la canna fumaria. Sito in Via dell’Impruneta. Classe energ. G Euro 1.000,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

TRULLO LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 40 Mq con una vetrina su strada. L'immobile si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, ripostiglio, antibagno e bagno, in conformità alle principali necessità funzionali per l'esercizio dell'attività. A completare ulteriormente la proprietà, una corte esclusiva antistante di circa 10 mq, perfetta come area espositiva, spazio di accoglienza per la clientela o per altre esigenze connesse all'attività. Ideale uso studio/ufficio Sito in Vicolo orti della Magliana 19 Classe energ. G Euro 400,00 mensili INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA – LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione locale commerciale di mq 50 con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente, antibagno e bagno. L’immobile è situato a pochi passi dalla commerciale Via della Magliana, sono presenti diverse attività commerciali nelle immediate vicinanze. Sito in Via della Magliana Classe energ. G Euro 600.00 mensili. INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, da sempre fulcro commerciale della zona e posizionato a pochi passi dal mercato rionale di Magliana, un locale commerciale, con due vetrine su strada che regalano all’immobile un’ottima visibilità. L’immobile, con due ingressi fronte strada, è composto internamente da due grandi ambienti, antibagno e bagno già predisposto per accesso disabili. Il locale si presenta completamente ristrutturato e finestrato. Dotato di impianto di condizionamento, l’immobile è ideale per ospitare qualsiasi attività commerciale. Sito in via Bagno a Ripoli. Classe energ. G Euro 1.600,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Nel cuore del quartiere Villa Bonelli, in zona ad alta visibilità commerciale, proponiamo in locazione un grazioso locale C/1 di circa 45 mq, in buono stato manutentivo, situato al piano terra con tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente luminosità e massima esposizione. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, impianto di illuminazione, serrande elettriche. Completa la proprietà un ampio magazzino al piano sottostante, con servizio e pratico armadio/ripostiglio, ideale come deposito o spazio di supporto all’attività. La posizione, in zona altamente commerciale e ben collegata, nelle immediate vicinanze di servizi, attività e mezzi pubblici, rende il locale particolarmente adatto a diverse tipologie di attività. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di visibilità, funzionalità e una posizione strategica nel quadrante Portuense. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Affiliata Tecnocasa “Immobili Commerciali Marconi” propone in locazione un locale commerciale di 180 mq diviso internamente in più ambienti, con bagno e antibagno. Di recente è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, si presenta dunque in ottime condizioni interne. Gli impianti sono a norma ed è presente per l'intero locale l’impianto di immissione ed estrazione dell’aria. Possibilità inoltre di installare canna fumaria. L’immobile è dotato di passo carrabile ideale per carico e scarico merci. Sito in Via Giovanni Battista Aleotti. Classe Energ. G Euro 1.100,00 + IVA INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA – LOCALE COMMERCIALE La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in locazione, nel cuore di via della Magliana, in uno dei tratti più vivaci e ad alto passaggio della zona, un ampio locale commerciale di circa 150 mq, caratterizzato da una straordinaria visibilità grazie alle quattro vetrine che affacciano direttamente sulla strada. L’immobile si presenta come uno spazio versatile e luminoso, con un’altezza interna di 6 metri che permette la realizzazione di un soppalco, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo. Il locale dispone di doppi servizi e si presta a molteplici attività, grazie anche alla possibilità di installare la canna fumaria, elemento oggi sempre più ricercato e prezioso per il settore della ristorazione e dell’alimentazione. La posizione strategica, immersa in un contesto densamente commerciale, garantisce un flusso costante di potenziali clienti e un’ottima esposizione. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di rappresentanza in una delle vie più dinamiche della città. Sito in via della Magliana 186 Classe energ. G Trattativa riservata INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione un locale commerciale di 40 mq con due vetrine angolari fronte strada, composto internamente da un unico grande ambiente con servizio. L’immobile è situato a pochi passi dal mercato rionale, con diverse attività nelle immediate vicinanze. Sito in Via Lari. Classe energ. G Euro 750,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180. rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Mariani rei e lieta di presentare in Via della Magliana bellissimo locale con destinazione d'uso C3, di 250 mq fuori terra con corte antistante e ampi spazi di manovra. Il locale ha un’altezza di 4.20 metri, ha una doppia entrata ed è in perfette condizioni generali. Presente area uffici e bagno con antibagno. Pavimento industriale a terra, impianti a norma, luminosissimo. Immediatamente disponibile e visitabile. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Ad un solo km dal Grande Raccordo Anulare Mariani rei e lieta di presentare in Via della Magliana bellissimo locale con destinazione d'uso C3, di 250 mq fuori terra con corte antistante e ampi spazi di manovra. Il locale ha un’altezza di 4.20 metri, ha una doppia entrata ed è in perfette condizioni generali. Presente area uffici e bagno con antibagno. Pavimento industriale a terra, impianti a norma, luminosissimo. Immediatamente disponibile e visitabile. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Ad un solo km dal Grande Raccordo Anulare Mariani rei e lieta di presentare in Via della Magliana bellissimo locale con destinazione d'uso C3, di 250 mq fuori terra con corte antistante e ampi spazi di manovra. Il locale ha un’altezza di 4.20 metri, ha una doppia entrata ed è in perfette condizioni generali. Presente area uffici e bagno con antibagno. Pavimento industriale a terra, impianti a norma, luminosissimo. Immediatamente disponibile e visitabile. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Ad un solo km dal Grande Raccordo Anulare Mariani rei e lieta di presentare in Via della Magliana bellissimo locale con destinazione d'uso C3, di 250 mq fuori terra con corte antistante e ampi spazi di manovra. Il locale ha un’altezza di 4.20 metri, ha una doppia entrata ed è in perfette condizioni generali. Presente area uffici e bagno con antibagno. Pavimento industriale a terra, impianti a norma, luminosissimo. Immediatamente disponibile e visitabile. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Ad un solo km dal Grande Raccordo Anulare Mariani rei e lieta di presentare in Via della Magliana bellissimo locale con destinazione d'uso C3, di 250 mq fuori terra con corte antistante e ampi spazi di manovra. Il locale ha un’altezza di 4.20 metri, ha una doppia entrata ed è in perfette condizioni generali. Presente area uffici e bagno con antibagno. Pavimento industriale a terra, impianti a norma, luminosissimo. Immediatamente disponibile e visitabile. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Ad un solo km dal Grande Raccordo Anulare Mariani rei e lieta di presentare in Via della Magliana bellissimo locale con destinazione d'uso C3, di 250 mq fuori terra con corte antistante e ampi spazi di manovra. Il locale ha un’altezza di 4.20 metri, ha una doppia entrata ed è in perfette condizioni generali. Presente area uffici e bagno con antibagno. Pavimento industriale a terra, impianti a norma, luminosissimo. Immediatamente disponibile e visitabile. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/ di lavorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Ad un solo km dal Grande Raccordo Anulare Mariani rei e lieta di presentare

Portuense - Magliana Nuova, proponiamo la locazione di un locale commerciale interamente C/1 di ampia metratura. La proprietà, interamente da ristrutturare, si sviluppa su un unico livello open space al piano terra per una superficie totale di 570 mq, offrendo spazi versatili e quindi idonei a molteplici attività. Il locale si caratterizza per la posizione angolare e per le 10 vetrine su strada che garantiscono luminosità e una visibilità di grande impatto. L’immobile è inserito in un contesto urbano dinamico, caratterizzato da edifici moderni e un tessuto commerciale consolidato con numerose attività di vicinato e servizi di quartiere. Questo locale rappresenta la soluzione ideale per medie e grandi strutture di vendita, showroom, studi professionali associati o istituti bancari/assicurativi.

MAGLIANA VIA DELLA PESCAIA PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE IN ZONA AD ALTA DENSITA ABITATIVA 14 VETRINE AD ANGOLO ALTA VISIBILITA ADATTO GRANDE DISTRIBUZIONE - PALESTRE - PREZZO DI RICHIESTA € 16.900 POSSIBILITA SCALETTA RICHUIESTA FIDEIUSSIONE INFO AL 3355770617