Locali commerciali in affitto a Salario - Trieste, Roma

POSIZIONE STRATEGICA TOP DI ZONA Locale Commerciale C/1 con Soppalco. Casa & Co. Immobiliare è lieta di proporre in locazione un locale commerciale (Categoria Catastale C/1) dalle straordinarie potenzialità, situato nella posizione più commerciale e strategica della zona. Se stai cercando la massima visibilità per il tuo business, questa è l'opportunità definitiva. I PUNTI DI FORZA IMBATTIBILI: Visibilità d'Eccellenza e Flusso Continuo. Il locale gode di una posizione dominante, caratterizzata da un altissimo e costante passaggio sia pedonale che veicolare. Un'insegna qui garantisce un ritorno pubblicitario spontaneo e immediato. Piano terra: Ampio ambiente principale open-space, valorizzato da soffitti alti ben 3,07 metri, che donano respiro, luminosità e un impatto visivo importante all'ingresso dei clienti. Piano Soppalco: Uno spazio comodo, solido e versatile. Perfetto per essere utilizzato come ufficio privato, retro-negozio o area stoccaggio merci. PRONTO ALL'USO: Lo stato manutentivo è ottimale. Il locale si presenta in condizioni pronto per ospitare la tua attività senza necessità di lunghi e costosi interventi di ristrutturazione. CONDIZIONI CONTRATTUALI AGEVOLATE: Venendo incontro alle esigenze dei nuovi imprenditori, la proprietà richiede solo due mensilità di deposito cauzionale, anziché le classiche tre previste dalla prassi commerciale. METRATURE NETTE: Locale: 11,18 x 3,50 = 40,00 mq circa. Bagno: 2,08 x 1,30 = 2,70 mq circa. Soppalco: 4,15 x 5,28 = 22,00 mq circa. Internamente il locale sviluppa una metratura calpestabile di: 42,70 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 64,00 mq. circa. Altezza soffitti locale: 3,07 mt. circa. Altezza soffitti soppalco: 2,20 mt. circa, COMFORT & DOTAZIONI INCLUSE: ❄️ Impianto di aria condizionata (caldo/freddo) già installato e funzionante.

SALARIO PIAZZA FIUME STANZA IN LOCAZIONE ALL'INTERNO DI SIGNORILE STUDIO PROFESSIONALE Nel cuore del Quartiere Salario, all'interno di un elegante stabile d'epoca posizionato nelle immediate adiacenze di Piazza Fiume ed a breve distanza da Porta Pia, proponiamo in locazione una ampia e luminosa stanza con affaccio esterno, all'interno di un signorile studio professionale. La stanza, di generose dimensioni, è dotata di cablaggio per la linea dati, aria condizionata, moderni infissi con doppio vetro, e pavimentazione in pregevole parquet. Questa soluzione è ideale per professionisti che vogliano esercitare la propria attività in autonomia all'interno di un contesto professionale di alto livello e con la possibilità di concordare l'uso di spazi comuni quali la sala riunioni. La zona di ubicazione è strategica, a pochi passi dal Centro Storico della città e da Villa Borghese, tra uffici pubblici e privati, musei, cinema, centri fitness, parking privati ed ogni genere di servizio, ed è inoltre ottimamente servita dalla rete dei mezzi di trasporto che la collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della viabilità urbana. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

GABETTI AGENZIA CORSO ITALIA LOCALE COMMERCIALE IN OTTIMA POSIZIONE AD. PIAZZA FIUME Nel cuore del Quartiere Salario, e precisamente in Via Savoia, in una posizione caratterizzata da buona visibilità e passaggio commerciale, proponiamo in locazione un locale commerciale con una vetrina su strada, servizio e soppalco abitabile. L'immobile si compone di un ambiente principale dedicato alla vendita ed è corredato di servizio con antibagno e di soppalco. Il negozio è inoltre dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento d'aria con splitter autonomo. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Salario, Trieste, Pinciano, Centro Storico di Roma. La Gabetti – oltre settant’anni di attività, società quotata in borsa dal 1990, iscritta al registro dei marchi storici italiani – è in Italia l’unico Full Service Provider per l’intero sistema immobiliare, un modello unico rispetto agli altri operatori. Offriamo consulenza integrata in tutti i settori del Real Estate per soddisfare esigenze e aspettative di privati, aziende e operatori istituzionali. Il nostro sistema organizzativo si fonda sull’integrazione e il coordinamento delle migliori competenze specifiche del mercato immobiliare e siamo presenti capillarmente in tutta Italia con la nostra rete composta da oltre 700 agenzie immobiliari. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci

Nel prestigioso quartiere Coppedè, precisamente in Via Garigliano, proponiamo la locazione di un locale commerciale di circa 15 mq. La soluzione, situata in una posizione strategica, si sviluppa in un unico ambiente funzionale e gode di un'eccellente visibilità grazie alla vetrina che affaccia direttamente su strada, garantendo ottima visibilità. Il locale si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di rifinire lo spazio secondo le specifiche esigenze dell’attività. Oltre all'opzione d'affitto, si valuta anche la possibilità di acquistare il locale in locazione ad un prezzo convenuto in euro 55.000€, rendendo questa proposta versatile e adatta sia a chi cerca una sede stabile per la propria attività professionale, sia a chi desidera investire in una delle zone più ambite della capitale. LE PRESENTI INDICAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Viale Eritrea a pochi passi dalla Metro B Annibaliano, (possibilità canna fumaria) in posizione strategica, il negozio è ubicato nel punto più commerciale della zona, con elevato passaggio pedonale e veicolare, proponiamo la locazione di un Locale C1 con due vetrine su strada.La disposizione del locale è bilivelli, collegati tra loro da una comoda scala interna. Ingresso su Viale Eritrea lato Bar Romoli. Rende estremamente appetibile l'offerta oltre alla possibilità di canna fumaria, la grande potenzialità intesa come rendita. Il piano terra è suddiviso in due ambienti, il primo sviluppa una metratura di circa 35 mq il secondo ambiente rialzato rispetto al primo al quale si può accedere mediante una scala di 5 gradini si sviluppa su una superficie di circa 18 metri quadrati . Il piano sottostante diviso già in due ambienti oltre il bagno e antibagno sviluppa una metratura di circa 42 mq. METRATURE NETTE: P.t primo ambiente 6,44 x 5,44 = 35,03 mq P.t. secondo ambiente 8,29 x 2,12 = 17,57 mq circa. Piano s1 42 mq circa. Mentre la metratura commerciale è di: 109,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali ). Altezza soffitti P.t 3,98 mt circa Altezza soffitti P.S1: 2,67 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizato Tipologia di infisso vetrina esterna: in alluminio doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Fibra: presente nello stabile.

Rivolta affitta - Trieste/via di Priscilla - tra piazza Vescovio e villa Ada, negozio con ampia vetrina in buona posizione commerciale .

Il locale commerciale si presenta su due livelli : piano terra con bagno , e piano 1 soppalcato collegato con scala interna .
Attualmente il piano terra e' suddiviso in varie piccole stanzette ( tipologia centro estetico ) ma si può riadattare ad un ambiente unico in caso di necessità .
La superficie catastale dell'immobile e' di mq 70 .

Si presterebbe per varie tipologie di attività commerciali , nonché' anche per studio / ufficio commerciale .
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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GabettiBalduina a Piazzale di Porta Pia in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria ufficio A/10 in ottime condizioni al 1° piano con vista panoramica sulla porta cittadina progettata da Michelangelo Buonarroti nel 500 composto da ampio ingresso/sala d'attesa con finestra su cortile, 3 stanze, bagno e antibagno, 2 balconi sulla facciata principale e cantina € 2.600,00 + I.V.A. - Richiesta fideiussione bancaria annuale - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 oppure il 331.3146178 Peculiarità: infissi in alluminio con doppio vetro, portone d'ingresso blindato, parquet omogeneo in tutto l'immobile, climatizzazione, videocitofono. La posizione è strategica con la vicinanza di mezzi di trasporto, caffè, fast-food, pub, ristoranti, farmacie, luoghi storici e parchi pubblici come Villa Torlonia e Villa Borghese. L'ufficio è ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro confortevole, ben collegato e in una zona ricca di opportunità commerciali e servizi. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

LOCAZIONE LOCALE COMMERCIALE – CORSO TRIESTE
Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, lungo l'elegante viale alberato di Corso Trieste, proponiamo la locazione di un locale commerciale adibito ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, con cessione dell'attività da definire con contratto separato.
L'immobile ospita attualmente un bar/ristorante storico, da anni punto di riferimento per la clientela della zona, grazie all'alta qualità del servizio, alla gestione accogliente e alla posizione strategica in un'area ad alta densità residenziale e professionale, con forte passaggio pedonale.
Caratteristiche del locale:
•Ampia sala interna con accesso diretto da Corso Trieste tramite una vetrina a tutta altezza, che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale per gran parte della giornata (esposizione sud-est).
•Spazio esterno con cinque tavolini, autorizzato con regolare concessione di suolo pubblico.
•All'interno, il locale è distribuito in maniera funzionale: lungo banco bar su una parete, tavolini sull'altro lato, ideale per colazioni, pranzi veloci e cene à la carte.
Cucina professionale attrezzata:
La cucina, situata sullo stesso livello della sala e dotata di finestre su chiostrina interna, è perfettamente organizzata e completamente attrezzata con macchinari professionali in grado di supportare agevolmente la preparazione di fino a 40 coperti.
Spazi accessori e funzionali:
•Due bagni per la clientela, al piano terra.
•Locale interrato di circa 50 mq, collegato da scala interna, suddiviso in depositi, spogliatoio e bagno per il personale.
•Locale recentemente ristrutturato, dotato di tutte le autorizzazioni sanitarie e delle certificazioni di conformità impiantistiche necessarie per l'attività.
Si precisa che alla locazione del locale è associata la cessione dell'attività di Bar/Ristorante, regolata con un diverso contratto, comprensiva di:
•Macchinari della cucina
•Attrezzature e utensili professionali
•Banco bar
•Arredi interni ed esterni (tavoli, sedie, ecc.)
Tutti i beni saranno lasciati per garantire la continuità operativa immediata dell'attività.
Richiesta per la cessione dell'attività: € 175.000
Un'opportunità ideale per professionisti del settore food & beverage, pronti a proseguire un'attività già avviata o avviare un nuovo progetto imprenditoriale in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

STANZA ARREDATA COWORKING Nella signorile Via Brescia, accanto all'antica Villa Albani e Via Savoia, a pochi passi da Villa Borghese, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in affitto una stanza uso ufficio con 10/12 postazioni ideale per attività di Coworking e per tutti quei professionisti che vogliono disporre di un ambiente prestigioso e confortevole per riunioni di lavoro, conferenze, meeting. La location offre un ambiente in stile nature-friendly, altamente tecnologico e dal design innovativo. Inoltre mette a disposizione a tutti i coworkers una reception e una sala riunioni, la cucina e i servizi igienici per uomini e donne, il giardino d'ingresso in comune. Ogni postazione prevede una sedia e un armadietto con chiave, la linea in fibra a 1 GB sia via cavo che via Wi-Fi, le prese elettriche sul tavolo. I locali sono riscaldati e illuminati in automatico attraverso il sistema di domotica che si occupa anche della sicurezza attiva e passiva con un sistema antieffrazione, telecamere di sicurezza e controllo antincendio. Esternamente troviamo un giardino ad uso comune dotato di una fontanella, illuminazione, ricarica per le biciclette elettriche e cellulari oltre ad una comoda panca illuminata. A disposizione dei coworkers una serie di monitor per illustrare i propri progetti, i telefoni sui tavoli per effettuare chiamate o audioconferenze, un sistema di video conferenza nelle sale riunioni (due attrezzabili). Nel servizio di fornitura sono incluse tutte le utenze, le pulizie. Disponibilità di affittare una seconda stanza al piano inferiore (rimane al livello del cortile) raggiungibile da comode scale interne e con le stesse caratteristiche della prima stanza posta al livello giardino. La presenza di ampie finestre rende tutti gli ambienti molto luminosi. Il periodo disponibile è di 12 mesi (su richiesta anche frazioni di anno) Il canone di locazione, pari ad € 2.499 + IVA, s'intende a stanza e non per l'intero ufficio dove attualmente vi è una terza stanza già occupata. Possibilità di affittare la singola postazione ad 500 € tutto incluso IVA inclusa. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

TRIESTE - più precisamente in Via Ombrone, IPI propone in locazione ufficio di 620 mq ubicato al primo piano di un edificio direzionale distribuito su 6 piani fuori terra e 3 piani interrati, adibiti ad uso magazzini e ad uso autorimessa.Il collegamento verticale dei piani fuori terra è costituito da un vano scala e 2 ascensori, oltre una scala di servizio. La parte interrata è servita da un vano scala e un ascensore, oltre che da una rampa carrabile di accesso da Via Arno.IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari Filiale di Roma Via Cavour 181/A 00184 Roma (RM) Tel. 06.89026757 roma-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

GABETTI ROMA AGENZIA TRIESTE - Viale Eritrea - Proponiamo in locazione, a pochi passi dalla stazione della metro B sant'Agnese/Annibaliano, locale C1 con due vetrine su strada, bagno e sottonegozio. Il piano terra si sviluppa in circa 37 mq mentre il piano S1 in circa 38. La zona è ottima grazie al vivace passaggio sia pedonale che veicolare e alle numerose attività commerciali e di somministrazione nelle immediate vicinanze. La prossimità a numerose fermate dei mezzi pubblici di superficie rendono il locale facilmente raggiungibile. Non disponibile per attività di somministrazione. Disponibile da subito. Richieste 4 mensilità di cauzione. Contratto 6+6. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

In zona altamente commerciale e densamente abitata, precisamente in Via Ancona, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in locazione un grazioso locale commerciale di 30 mq posto al piano terra con accesso diretto dal piano strada. Internamente si presenta in buono stato ed è composto da un unico ambiente, ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Presente all'ingresso una grata di sicurezza. Contratto commerciale 6+6. Richieste garanzie reddituali. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

L’immobile è ubicato in zona semicentrale, nel quadrante centro-nord di Roma, all’interno dell’elegante quartiere Coppedè, in un contesto direzionale e residenziale di lusso. L’immobile si trova fuori dalla ZTL ed è facilmente accessibile tramite le due principali vie di percorrenza: Viale Regina Margherita e Via Salaria. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: a 1 km c’è la fermata metropolitana della linea B «Policlinico», con collegamenti alle stazioni ferroviarie di Termini e Tiburtina. Numerose linee di autobus e tramviarie collegano la zona ai quartieri Prati, Parioli, Ostiense, Prenestina ed il centro città. Gli uffici sono dislocati all’interno di un edificio direzionale ubicato ad angolo tra Via Ombrone e Via Arno, sviluppato su 6 piani fuori terra e un piano interrato. La struttura dell’immobile è molto flessibile e consente all’utilizzatore di organizzare gli ambienti di lavoro in aree open space o uffici chiusi, secondo le proprie esigenze. L’immobile dispone di servizio di reception e di un’autorimessa gestita da terzi. Ci sono inoltre spazi disponibili ad uso magazzino al piano interrato. Le superfici disponibili ad uso ufficio, pari a Mq. 620, si trovano al piano secondo.

Negozio buone condizioni 50mq ca punto di alto passaggio
Rivolta affitta - in Via Alessandria negozio con una vetrina su strada in punto ad alto passaggio pedonale alle adiacenze con Viale Regina Margherita. La proprietà, collocata in stabile storico e di pregio, vanta alti soffitti di oltre quattro metri. Affitto mensile richiesto: € 1.500,00 Deposito cauzionale: Tre mensilità referenze e garanzie necessarie Le foto sono puramente indicative al fine di tutelare la privacy della proprietà

ROMA – LOCALE COMMERCIALE DI RAPPRESENTANZA, IN CONTESTO STORICO, CON VETRINA SU STRADA.

In posizione centrale e ad alta visibilità, proponiamo in locazione un caratteristico locale commerciale al piano strada, contraddistinto da ampie volte storiche e suggestivi archi in muratura che conferiscono agli ambienti un'atmosfera unica, elegante e di forte impatto scenografico.

L'immobile si presenta da ristrutturare e si sviluppa in due ambienti comunicanti con accesso diretto dalla vetrina fronte strada, illuminato sul fondo da un'ampia finestra, servizio igienico.
Lo spazio è versatile, e consente molteplici soluzioni d'uso.
La notevole altezza interna rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco destinabile a archivio, magazzino o ulteriore superficie operativa, valorizzando al massimo il volume disponibile.

Gli elementi architettonici originali e il carattere storico degli ambienti rendono il locale particolarmente adatto ad accogliere studi professionali, agenzie di servizi, showroom, atelier, attività consulenziali, profumerie artigianali, concept store e, più in generale, tutte le realtà che ricercano una clientela qualificata e una sede di rappresentanza distintiva e riconoscibile.

Ideale per professionisti e aziende che desiderano realizzare un progetto su misura in un contesto di particolare fascino.

Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e rappresentano una possibile ipotesi di valorizzazione degli spazi. Le dimensioni e la conformazione del locale sono state rispettate, mentre arredi, finiture e soppalco costituiscono una proposta progettuale non realizzata; lo stato attuale dell'immobile è documentato dalle fotografie reali.
Disponibilità immediata
Per ulteriori informazioni e visite è possibile contattare l'agenzia.

GRUPPOCASA – Viale Somalia | Locale commerciale su due livelli in zona ad alta visibilità Nel vivace contesto del quartiere Somalia–Trieste, cuore pulsante di una delle aree più richieste e dinamiche di Roma, Gruppocasa propone in locazione un interessante locale commerciale situato su Viale Somalia, strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per dare visibilità alla propria attività. Il locale si sviluppa su due livelli collegati internamente: al piano terra troviamo una zona negozio di circa 40 mq, accogliente e facilmente fruibile dalla clientela; al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa un ampio sottonegozio con servizio, per ulteriori 39 mq circa, perfetto come deposito, magazzino o spazio operativo. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: siamo a pochi passi da Via Salaria, Viale Libia e Corso Trieste, in un contesto ricco di attività commerciali, uffici e servizi, con ottimi collegamenti grazie alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di modellarlo e valorizzarlo in base alle esigenze della propria attività. Non è presente canna fumaria, quindi adatto a molteplici attività commerciali e professionali, ad esclusione della ristorazione che ne richieda l’installazione. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio in una zona strategica, con grande potenziale e ottima visibilità. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

DI IENNO IMMOBILIARE propone in AFFITTO in elegante studio professionale condiviso, una stanza di circa 17 mq, nel cuore del quartiere Trieste/Salario, adiacente al quartiere Parioli, una delle zone più ricercate e strategiche di Roma, a pochi passi da Piazza Fiume, Villa Albani, Viale Regina Margherita, Viale Liegi e quartiere Coppedè e più precisamente in Via Arno. Lo studio, posto al primo piano rialzato di uno stabile signorile, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 320mq ed è composto da 11 locali, e due bagni. Caratteristiche principali: - in condivisione con altri professionisti - cablato - sistema di allarme e videosorveglianza - ottimo stato Il canone mensile richiesto è di €650, comprensivo di tutte le spese, ad eccezione delle utenze telefoniche. Disponibile da subito. Le informazioni fornite nel presente annuncio sono da intendersi come puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

GRUPPOCASA – Viale Somalia | Locale commerciale su due livelli in zona ad alta visibilità Nel vivace contesto del quartiere Somalia–Trieste, cuore pulsante di una delle aree più richieste e dinamiche di Roma, Gruppocasa propone in locazione un interessante locale commerciale situato su Viale Somalia, strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per dare visibilità alla propria attività. Il locale si sviluppa su due livelli collegati internamente: al piano terra troviamo una zona negozio di circa 40 mq, accogliente e facilmente fruibile dalla clientela; al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa un ampio sottonegozio con servizio, per ulteriori 39 mq circa, perfetto come deposito, magazzino o spazio operativo. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: siamo a pochi passi da Via Salaria, Viale Libia e Corso Trieste, in un contesto ricco di attività commerciali, uffici e servizi, con ottimi collegamenti grazie alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di modellarlo e valorizzarlo in base alle esigenze della propria attività. Non è presente canna fumaria, quindi adatto a molteplici attività commerciali e professionali, ad esclusione della ristorazione che ne richieda l’installazione. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio in una zona strategica, con grande potenziale e ottima visibilità. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

Viale Libia / Piazza Gimma - uso studio dentistico con licenza - ottima opportunità La Berkshire Hathaway Homeservices | Roma Immobiliare propone in locazione un ufficio A/10 di 90 mq situato in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Gimma e nel cuore pulsante di Viale Libia. L’immobile, finemente ristrutturato, offre spazi moderni e funzionali, pronti per essere utilizzati. ​Caratteristiche Principali: ​Superficie: 90 mq calpestabili. ​Distribuzione Interna: Accogliente reception/zona attesa 2 camere e cameretta, indipendente. ​Stato: Completamente ristrutturato con finiture di pregio. ​Impiantistica: Dotato di certificazione di erogazione/agibilità. ​Comfort: Ambienti climatizzati e cablati. ​In ​Posizione Strategica: Situato in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, ottimamente collegato dalla Metro B1 (Libia) e da numerose linee bus. ​Versatilità: La disposizione interna lo rende ideale come studio medico e dentistico Prezzo richiesto Euro 2.500,00 Consulente Marco Giordano Cl En F RIF48V26 Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137 accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Lo Studio Immobiliare VM propone in locazione un locale commerciale con canna fumaria e 2 vetrine fronte strada. Il locale si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato con impianti a norma, vetrine nuove con serrande elettriche e condizionatore caldo/freddo. Entrando al piano terra troviamo 2 sale con vetrina su strada con possibilità di vendita prodotti o consegne, nella parte posteriore la cucina/laboratorio ed il bagno con antibagno. Al piano S1 troviamo un ampio magazzino. Non è presente l'allaccio al gas. Ubicato vicino ad altre attività commerciali, in zona densamente abitata, a 300 mt. da Via Nomentana. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +39349/3115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram.

LOCALE COMMERCIALE - TRIESTE/SANTA COSTANZA In zona via di Santa Costanza, a breve distanza da via Nomentana e Corso Trieste, proponiamo locale commerciale libero da subito, in ottime condizioni interne e adatto a diverse tipologie di attività. L’immobile si sviluppa su due livelli completo di servizio, di climatizzazione e si presenta immediatamente utilizzabile, senza necessità di interventi rilevanti. Gli ambienti risultano ben organizzati e permettono di sfruttare in modo efficace sia la superficie al piano strada sia lo spazio accessorio al piano inferiore, elemento importante per molte attività commerciali e di servizio. La posizione è uno degli aspetti più interessanti della proposta: il quartiere è ben servito, inserito in un contesto urbano consolidato e caratterizzato dalla presenza di numerose attività, residenti e servizi. A questo si aggiunge la vicinanza con l’Università Luiss, che rappresenta un importante bacino d’utenza per attività rivolte a studenti, professionisti e clientela di quartiere. Per stato interno, funzionalità e ubicazione, il locale rappresenta una soluzione interessante per chi cerca uno spazio commerciale pronto all’uso in una zona ben collegata e con buona presenza urbana. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Spalato Classe Energ. G. Euro 1.250,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – ZONA ESPERO / SACCO PASTORE Nel quartiere Espero, a pochi passi da Via Nomentana in direzione centro, proponiamo in locazione un locale commerciale con due vetrine fronte strada, che garantiscono ottima visibilità ed un impatto immediato sul passaggio. L’immobile si sviluppa internamente in un unico ambiente con servizio, caratterizzato da altezze generose di circa 4 metri che conferiscono respiro agli spazi e permettono una maggiore flessibilità nella distribuzione interna, risultando particolarmente adatto sia ad attività di vendita al dettaglio sia a studi professionali o showroom. Internamente si presenta in buone condizioni manutentive, con una configurazione lineare e funzionale che consente un utilizzo pressoché immediato, lasciando comunque margine di personalizzazione in base al format commerciale che si intende sviluppare. La posizione, inserita in un contesto urbano dinamico e ben servito, a ridosso di Via Nomentana, uno dei principali assi di collegamento verso il centro, beneficia di un costante flusso veicolare e di una buona presenza di attività e servizi nelle immediate vicinanze, elemento che contribuisce a rendere la zona attiva e frequentata durante l’intero arco della giornata. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in via Val Trompia Classe Energ. G Euro 900,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA Nel tratto più centrale di Via Val d’Ossola, asse commerciale di riferimento del quartiere Espero, proponiamo locale commerciale di circa 40 mq con vetrina su strada, in posizione che assicura buona riconoscibilità e presenza nel contesto urbano. L’immobile, in precedenza destinato ad attività di laboratorio food, conserva una configurazione funzionale articolata in due ambienti oltre servizio ed è dotato di canna fumaria, elemento di particolare interesse per attività legate alla ristorazione, alla preparazione alimentare o a format che richiedano questa specifica caratteristica tecnica. Si tratta di una proposta particolarmente adatta a operatori che ricercano una superficie contenuta ma ben posizionata, in una via con consolidata vocazione commerciale, con il valore aggiunto di una dotazione non sempre facilmente reperibile come la canna fumaria. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Val d’Ossola Classe Energ. G. Euro 1.200,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Nel cuore del quartiere Trieste, precisamente in Corso Trieste a pochi passi da Piazza Istria, Volpes Case propone in affitto un locale commerciale di mq. 243 in categoria catastale C/1 con canna fumaria e certificazione di agibilità. Il locale commerciale a Corso Trieste angolo Via Bellinzona è situato in una delle aree a più alto passaggio pedonale e veicolare della Capitale e si sviluppa in un unico ambiente ampio e luminoso, facilmente adattabile a molteplici destinazioni d'uso. Attualmente è composto da un grande open space, servizi igienici con antibagno, cucina con canna fumaria ed impianto a norma per il riciclo dell'aria, locali accessori ad uso ripostiglio. L'accesso avviene sia da ingresso pedonale principale su Corso Trieste e sia da ingresso carrabile secondario di proprietà in via Bellinzona, utilissimo per il carico e scarico merci ad ulteriore testimonianza della sua versatilità funzionale. La collocazione, in un punto ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, rende questo immobile una soluzione ideale per attività commerciali di ristorazione o di commercio all'ingrosso che desiderano coniugare visibilità, prestigio e funzionalità. Si loca con contratto uso commerciale per anni 6+6 a aziende referenziate in grado di fornire fideiussione bancaria. L'immobile a Corso Trieste si può anche acquistare con la formula del Rent to Buy pagandolo in rate mensili.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Unità direzionale in locazione a Roma nell’originale quartiere Coppedè, precisamente in Via Rubicone. L'ufficio, con una superficie di ca. 260 mq, occupa il piano terra di un edificio interamente riqualificato, che si sviluppa su 7 livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato per una superficie complessiva pari a ca. 2.870 mq. Spazi direzionali flessibili e personalizzabili, con possibilità di open space o stanze singole; controsoffitti nelle parti comuni, scale e ascensori a servizio di tutti i piani, rampa di accesso disabili. Inserito in una zona di pregio a destinazione prevalentemente residenziale, nei pressi del quartiere Parioli e con tutti i principali servizi pubblici e privati, risulta comodamente collegato al resto della città grazie soprattutto alle numerose linee di tram e autobus che transitano lungo Viale Regina Margherita.